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在日常的学习、工作、生活中，肯定对各类范文都很熟悉吧。范文书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好一篇范文呢？下面是小编为大家收集的优秀范文，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
物业管理师综合能力习题解析篇一
2017物业管理师考试的复习工作已经开始，复习阶段结合试题，效果会更佳，下面百分网小编就为大家带来一份《综合能力》部分的自测习题，文末附有答案，欢迎大家阅读参考，更多内容请关注应届毕业生网!
1.如果规模收益和投入的资本量不变，对于生产函数，单位时间里增加10%的劳动投入，产出将()。
a.增加10%
b.增加小于10%
c.减少10%
d.增加小雨10%
2.管理的核心是( )。
a.实现决策目标
b.处理好人际关系
c.效益最大化
d.组织业务活动
3.从期望理论中，我们得到的最重要的启示是( )。
a.应把绩效获奖估计和期望概率进行优化组合
b.期望概率的高低是激励是否有效的关键
c.绩效获奖估计是激励是否有效的关键
d.金钱可以成为一个人有效的激励因子
4.甲从首饰店购买戒指一枚，标签标明该钻石为天然钻石，买回后即被人告知为人造钻石。甲遂多次与首饰店交涉，历时一年零六个月，未果。现甲欲以欺诈为由诉请法院撤销该买卖关系。下列选项中，对其主张正确的说法是( )。
a.可以，因双方系由于重大误解订立合同
b.可以，因未果两年诉讼时效
c.可以，因收视店主观上存在欺诈故意
d.不可以，因已超过形式撤销权的期间
5.将统计调查分为全面调查和非全面调查所依据的分类标准是( )。
a.总体范围大小
b.组织形式
c.搜集资料的方式
d.调查形式
6.风险事故发生时或之后风险管理人采取措施防止损失扩大是进行()。
a.风险预防
b.风险抑制
c.风险中和
d.风险转移
7.以下关于边际替代率的说法中，正确的是()。
a.边际替代率递减规律导致无差异曲线凸向原点
b.边际替代率递减规律导致等产量曲线凸向原点
c.边际替代率递减规律是边际效用递减规律造成的
d.边际替代率递减规律是要素报酬递减规律造成的
8.以下关于决策的描述中，正确的是()。
a.管理是决策的'基础
b.决策是调查的基础
c.计划是决策的基础
d.决策是管理的基础
9.自信属于性格的( )特征。
a.态度
b.意志
c.情绪
d.理智
10.甲与乙签订租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是( )。
a.租赁合同在乙和丙之间继续有效
b. 租赁合同自动解除
c.租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任
d. 租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙签订租赁合同
物业管理师综合能力习题解析篇二
2017物业管理师考试的复习工作已经可以开始了，大家开始进入备考了吗?下面百分网小编准备了一份《综合能力》部分的预习题，文末附有答案，欢迎大家阅读参考，更多内容请关注应届毕业生网!
1.当价格略微偏离均衡点时，如果由于市场的力量或其他经济机制的作用，使价格能自动地逼近并达到均衡点，则说明该均衡点具有( )。
a.存在性
b.唯一性
c.稳定性
d.波动性
2.若某种商品的需求为单一弹性，下列说法不正确的是()。
a.价格p与需求量q的乘积为定值
b.价格变化与消费者支出(或销售者收入)无关
c.当价格下降时，消费者支出增加
d.价格升(降)的百分率与需求减(增)的百分率相等
3.物业管理决策主要是解决物业管理的( )问题。
a.方向性
b.技术性
c.领导性
d.组织性
4.邮寄调查法的优点不包括()。 +
a.调查的区域较广泛
b.资料收集快，成本低
c.被调查者不会受到调查者的影响
d.被调查者可获得充裕的时间作答
5.企业的经营活动就是把现在的资源运用于不确定的未来，主要体现的是企业经营战略特征的()。
a.全局性
b.长远性
c.应变性
d.政策性
6.刺激理论或诱导条件理论也就是现代激励理论中的( )，它所体现的是一种工作绩效与奖励之间的客观联系，得到奖励的行为倾向于重复，得不到奖励的行为不予重复。
a.期望理论
b.目标设置理论
c.强化理论
d.公平理论
7.群体内聚力的测量常用的方法中，( )测量法是让群体成员评价整个群体或他们的归属感，以此作为群体内聚力的指标。
a.指数
b.社会
c.观念
d.抽样
8.下列公众中，( )指的是那些已经同组织发生影响和关系，但尚未行动的公众。
a.潜在公众
b.期望公众
c.边缘公众
d.知晓公众
9.传播的信息首先都来源于人际的信息交流，即人际的信息交流具有其他手段和途径所不能替代的特点，既信息传播的()。
a.特定性、可信性和直接双向性
b.特定性、系统性和可信性
c.可信性、直接单向性和系统性
d.系统性、可信性和直接双向性
10.对于行政权力自身的特点叙述错误的是()。
a.行政权力是一种公共权力
b.行政权力具有合法性
c.行政权力具有可逆性
d.行政权力是一种强制性的'权力
11.物业服务企业应该有充分的()，积极协助政府主管部门做好相关的工作。
a.沟通政策
b.社会责任感
c.自身义务感
d.公共关系意识
12.在现代行政管理的含义中，( )的行政管理是指国家政治目标的执行，包括立法、行政、司法等社会组织领域内特定组织的指挥活动及其机关内部的总务、后勤工作等。
a.最广义
b.广义
c.狭义
d.最狭义
13.下列选项中不属于市场结构秩序的是()。
a.产业政策秩序
b.制止结构性垄断状态秩序
c.企业集团秩序
d.反不正当竞争秩序
14.工商行政管理机关行政行为的具体效力中，( )是指行政行为一旦有效成立和生效，非依法规定而不得随意变动其内容。
a.约束力
b.确定力
c.执行力
d.强制力
15.根据法律的外部形式和结构等方面的特点，可以把法进行一般分类，按照( )，国内法又分为根本法和普通法。
a.法所规定的内容和效力的强弱
b.法所调整的是国内关系还是国际关系
c.法的效力范围
d.法的创制方式或表现形式的不同
16.诉讼时效期间从当事人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过()的，人民法院不予保护。
a.八年
b.十年
c.十五年
d.二十年 ’
17.所谓共有是指由两个以上的主体对同一物共同享有一个所有权，下列选项对于共有 的特征叙述错误的是()。
a.必须是两个以上的主体;他们共同享有数个所有权
b.其客体必须是一项特定的统一的财产
c.共有关系具有对内和对外的双重特性
18.各种不同的具体的物业管理法律关系，其客体有所不同，按( )的不同，可划分为物业、权利、行为效果三大类。
a.主体所需合法利益
b.相关利益的外在表现载体
c.利益载体表现形式
d.利益效果
19.甲公司的物业管理费是6元/m2。乙公司的物业管理费是3元/m2，即甲公司是乙公 司报价的2倍，此案例所表现的相对指标的种类为()。
a.比例相对数
b.结构相对指标
c.评价相对指标
d.比较相对指标
20.财产保险按保险()划分，可分为物质财产保险、经济利益保险、责任保险。
a.标的的内容
b.标的的性质
c.业务内容
d.保障的范围
参考答案：
物业管理师综合能力习题解析篇三
复习阶段一定要多加强试题的训练，对提高自身能力会有很大的帮助。下面百分网小编带来一份2017物业管理师《综合能力》部分的提升习题，文末有答案，希望能对大家有帮助，更多内容欢迎关注应届毕业生网!
1、一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的( )。
a.管理费用 b.咨询费用 c.财务费用 d.营业成本
2、某办公单位以每月2000元的价格租了一间100平方米的办公室，年底结算时，其交通费3500元/年，通信费5000元/年，办公用品费1000元/年，书报费1300元/年，宣传广告和市场推广费15000元/年，法律费用8000元/年，节日装饰费2500元/年。参加测算的物业面积为10000平方米，其办公费估算为( )元/月·平方米。
a.0.67 b.0.50 c.0.57 d.0.60
3、在做物业管理服务的主要成本估算时，保安人员的人身保险费计入( )中。
a.保安费 b.不可预见费 c.保险费 d.人工费
4、在预算期内，物业服务企业为筹措资金所发生费用的预算是( )。
5、关于物业管理年度运营预算的说法，正确的是( )。
a.预算不包括费用支出发生的时间
b.预算不包括能源费用支出安排
c.预算不包括员工的养老保险
d.预算中要为不可预见费用的支出预留空间
6、下列自然人中，不能成为房屋租赁主体的是( )。
a.肢体残疾的人 b.没有民事行为能力的人
c.未满十四周岁公民的法定监护人 d.企业的法定代表
7、城市房屋租赁实行( )制度。
a.审批 b.审核 c.登记备案 d.报告
8、甲、乙双方签订了厂房租赁合同，合同规定，甲于合同签订之日起将其拥有的厂房租赁给乙，乙应于合同签订之日起承担支付租金的义务，合同签订后，乙因自身原因迟滞1个月后入住该厂房，关于合同第1个月租金的说法，正确的是( )。
a.乙方不应该支付第一个月租金
b.乙方应支付第一个月租金
c.乙方应该减半支付第一个月租金
d.乙方应该加倍支付第一个月租金
9、下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的是( )。
a.无正当理由，拖欠房租6个月以上的
b.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
c.将承租的房屋擅自转租的
d.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的
10、明确物业管理师的责任，通常企业物业资产管理涉及以下领域( )的活动。
a、财务、管理人员职能、管理方法
b、购置或剥离物业资产、财务、管理方法
c、购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能
d、购置或剥离物业资产、管理人员职能、管理方法
11、某一计息周期内的净现金流量是指该时段内( )。
a.正现金流量的代数和
b.负现金流量的代数和
c.现金流量的`代数和
d.现金流量的公允价值
12、关于有效毛收入的计算公式，正确的是( )。
13、关于期房价格的公式，正确的是( )。
a.期房价格=现房价格-租金收益-风险补偿
b.期房价格=现房价格-租金收益+风险补偿
c.期房价格=现房价格+租金收益-风险补偿
d.期房价格=现房价格+租金收益+风险补偿
14、关于房屋空置率的说法，正确的是( )。
a.房屋空置率是指报告期期初空置房屋占同期房屋存量的比例
b.房屋空置率是指报告期期初空置房屋占上期房屋增量的比例
c.房屋空置率是指报告期期末空置房屋占上期房屋增量的比例
d.房屋空置率是指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例
15、物业管理也具有周期性，即它会经历从( )、“衰退”甚至“消亡”的生命历程。
a、起步、成长、成熟 b、复苏、成熟
c、起步、成长 d、复苏、起步、成长
16、招标文件通常包括《招标公告》、《招标书》、《投标须知》、《投标书编制要求》等，标底是由( )确定的。
a、招标单位 b、投标单位 c、银行 d、主管部门
17、房地产直接投资包括( )
a、房地产开发投资、房地产企业债券投资
b、房地产开发投资、房地产企业股票投资
c、房地产开发投资、房地产置业投资
d、房地产置业投资、房地产企业股票投资
18、在项目财务评价中，动态投资回收期(pb)与基准回收期(pc)相比较，如果pb( )pc，则开发项目在财务上就是可以接受的。
a、大于等于 b、大于 c、小于等于 d、无关系
19、下面三个非价格因素( )对房地产市场供给数量有影响。
d、房地产开发成本、政府政策的变化、开发商对未来的预期
20、物业管理成本由以下( )部分构成。
a、营业成本、期间费用或经营管理费用
b、营业成本、建造费用
c、营业成本、设计费用
d、建造费用、期间费用或经营管理费用
参考答案：
1-10：dbadd bcbdc
