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个人房产税退税流程 房产税退税流程个人所得税app篇一
第一次去,(周末也可以,就是人多)房产税变更需要准备的材料清单(以下的资料都需要原件和复印件2份):
1.房本上的人的身份证 2.小孩的出生证 3.户口本 4.结婚证 5.购房合同 6.居住证 7.房产证
8.居住证连续三年签注证明(拿身份证和居住证到派出旁边的治安办公室打印,再到派出所治安窗口盖章就行了)第一次的房产中心的人只是看一眼。
材料准备好了,就要去房产交易中心的税务中心办理了(我是去的浦东张杨路2899号浦东邮政大厦二楼。),流程如下:
先去二楼西厅取号(拿房产证给服务台说免征房产税的,他们会给你一个8xxx开头号)
等待叫号办理,需要验原件和递交一份复印件
处理完后,会给你三张纸(1张告知单,2张查询单)到三楼去取号
拿着3张纸去三楼服务台,他们会带你的纸上订上9xxx开头号并盖排队章,等着叫号
到你时和二楼程序一样,验原件和递交一份复印件,处理完后,会返给你一份材料,上面约定了什么时间你可以过来领取个人新的房产认证通知,一般是20天后。
(注意,之前包括今年的房产税,你都要先交好,之前的发票也要保留好,没有交和保留发票的,你可能到时,还要多个程序,排队交税和打印发票,这样太浪费时间了,这个鬼地方都是办理几分钟,排队几小时的)
第二次去,按日期来,拿上次给的材料到服务台排队拿号,5xxx开头的号,到24、25、26号窗口等,前台的阿姨会收了你的材料,她们会送去窗口的。你就拿个号傻等就行。到号以后,会给你两页纸,“上海市个人住房房产税认定通知书”“查询结果”,通知书的内容就是“以上住房免征房产税”。(拿着这些去电动楼梯旁边有复印的,一元一张)
准备好你的材料清单(以下的资料都需要原件和复印件1份):
1.两口子的身份证 2.两人的居住证 3.小孩的出生证 4.户口本 5.结婚证 6.购房合同 7.购房发票
8.上海市个人住房房产税认定通知书 9.房产税查询结果 10.房产证
11.房产税完税凭证(就是发票)12.居住证连续签注满三年的记录 13.农行银行卡一张
(如你没有完税证明,哪就还要排队拿号去开完税凭证,4xxx的号,18号窗口,身份证就行了,几次交的全打印出来。然后去楼下复印完税凭证)
拿以上资料和复印件,到二楼东厅退税窗口办退税,不用拿号,人很少。材料全递进去,告诉他退税。然后被告知:半年左右才能到帐!
个人房产税退税流程 房产税退税流程个人所得税app篇二
房产税退税流程
需要满足的条件
一:居住证首次签发日期距今满3年(中间未断)
二:居住证积分满120分。
注:满足一项即可。
办理地点及时间
办理地点:所在区的房地产交易中心
办理时间:周一至周五
流程及材料
如果材料准备充分,你一共需要去两次。
第一次去:办理个人住房房产税重新申报认定(即免交房产税的申请)及查名下房产。
具体流程:
第一步:拿号,办理个人住房房产税重新申报认定
所需材料:
1,在沪唯一一套住房(外省市的房产不计算),夫妻双方到场,离婚的一人到场;
2,有效身份证明(未成年人需《出生医学证明》);
3,户口簿或有效期内《户籍证明》;
4,婚姻状况证明(已婚人士提供《结婚证》,达到法定婚龄的未婚者及丧偶未再婚者提供有效期内《无婚姻登记记录证明》,离异未再婚人士提供《离婚证》/判决调解法律文书和《无婚姻登记记录证明》,离异人士生育子女尚未成年的另需民政部门备案的《离婚协议书》或判决/调解法律文书);
5,应税住房的购买合同(新建预售商品住宅另需《房屋交接书》);
6,应税住房的《房屋产权证》;
7,有效期内《上海市居住证》和积分达到标准分值的正面材料(人力资源和社会保障部门出具);
8,未达到积分标准分值但持证签注有效期内的《上海市居住证》及发证单位出具连续满三年的证明材料;
9,所有应该退税的各年份缴款书,网上缴纳房产税的可以在房产交易中心领取正式的缴款书;
注:房产交易中心会让你先行结清重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》出具当月月底之前的应税房产税,例如你是2016年8月去办理个人住房房产税重新申报认定,需要先行缴纳2016年1月至9月的房产税。现金、刷卡都可以。
第二步:拿号,查名下房产
所需材料:
1,购房合同;
2,有效身份证明(未成年人需《出生医学证明》);
3,户口簿或者户籍证明;
4,结婚证;
在查名下房产窗口取得预约《告知书》,第一次结束。
注:
1,以上材料需要原件和两份复印件;
2,回来之后,需要去签发居住证的派出所外来人口管理处申请“居住证签发起始时间证明”,要写“居住证最早签发的时间”,按居住证签发起始时间来退税。例如,2015年5月买房,居住证是2015年9月办理。那么,2015年5月至9月的房产税是不退的。
第二次去:办理退税申请。
具体流程:
第一步:按《告知书》预约日期持本人有效身份证明前来领取重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》和名下房产查询结果
第二步:申请退税
第三步:等待三个月,房产税退款到账。
注:以上材料需要原件和两份复印件。
个人房产税退税流程 房产税退税流程个人所得税app篇三
上海浦东新区个人房产税退税流程
房产税退税条件,居住证满120分,由积分管理机构出具证明,或者居住证连续签注满三年,由当地派出所开出证明盖章。顺便说一句,你居住证满120分的证明有了,居住证的签注记录还是要去派出所开的,满不满三年都要。
我是去德平路的交易中心办的。
第一次,第二次,第三次,去的比较晚,结果上午的号拿完了,中午12:45开始发下午的号。最好别选择周末去,人太多了。先审税,去二楼中间排队,告诉发号的阿姨是房产税审税,她会在你的号头上写重审,我拿到的号是8840号,一个小时只能处理100个左右,我拿到号的时候才到8300多号,估计要等到夜里了,所以没等了,回家再网上把最后一次的税交了。如果最近的一次没交,窗口会给你一张税单去一楼农行窗口交,然后在回审税窗口交单。
早上7点半从家里出发,8点15到,队伍已经绕场一周了,我这次拿到8200多号,到中午12点左右轮到了,告诉工作人员重审,我的税从网上交了,她们也能查到,然后把材料的原件收过去,复印件也交一份。1.房本上的人的身份证 2.小孩的出生证 3.户口本 4.结婚证 5.购房合同 6.居住证 7.房产证
8.居住证连续三年签注证明
材料递交以后会告诉你到指定的复审窗口等材料,所有的原件会从复审窗口还给你,你的复印件再交一份。然后拿着复审的材料(原有住房信息查询申请表)去三楼重新拿号,就是申请查询房产税的单子。前台会在号头上和材料上盖章。到号以后,会给你一张告知书,还有查询申请单。上面会注明你什么日期再来拿查询结果。
我按日期来,去排队拿号,5xxx的号,到24、25、26号窗口等,前台的阿姨会收了你的材料,她们会送去窗口的。你就拿个号傻等就行。到号以后,会给你两页纸,“上海市个人住房房产税认定通知书”“查询结果”,通知书的内容就是“以上住房免征房产税”。这仅仅是免征,还有退税呢。1.两口子的身份证 2.两人的居住证 3.小孩的出生证 4.户口本 5.结婚证 6.购房合同 7.购房发票
8.上海市个人住房房产税认定通知书
9.房产税查询结果 10.房产证
11.房产税完税凭证
12.居住证连续签注满三年的记录(派出所盖章)13.农行银行卡一张 差不多了,所有材料再复印一份。周一到周五二楼东厅办退税,不用拿号。
第四次,去的又有点晚了,周一人不多,但是上午的号拿完了,只好回公司,离得
不远,12点半再去,我的房产税是在网上交了,没有完税证明,所以排队拿号去开完税凭证,4xxx的号,18号窗口,身份证就行了,几次交的全打印出来。然后去楼下复印完税凭证。再来二楼退税窗口,材料全递进去,告诉他退税。然后被告知:五个月以后查看到账没!
苦不苦?!想想红军两万五!!!
个人房产税退税流程 房产税退税流程个人所得税app篇四
上海浦东房产税退税
楼主原先以为有了居住证满三年或者积分满三年才可以去退税,实际上居住证是要求满三年,积分是办下来之后就可以退税了,白交了那么多钱
我去的浦东德平路的房产交易中心,产权人可以就去一个,但必须是产证上的人去,不可以代办,而且房子买哪区必须去哪区办,比如我浦东买房不可以去徐汇区税务所办理。第一次去主要是做重新认定,周一到周日均可,上午9点开始办理,8点到西厅排队,拿号24号,一共17个窗口都办理税务相关业务,有3个应该是重审不开,这样有10+窗口同时工作,挺快的,15分就轮到我了,然后是交材料,原价和复印件,复印件一共准备2份,二楼这里交一份,一会三楼还要交一份。
1.身份证(正反,产权人)2.居住证(正反,产权人)3.有孩的要出生证明
4.产权证(3页,很奇怪最后一页也要,那页大家应该是都一样的,左边栏都是空白)
5.房子合同(4页:第一,二页,和最后两页签字页)6.结婚证
7.积分单子(办下来之后,到人才交流中心机器上去拉单子,多拉几张)8.户口本(本上所有人都要,管他迁出与否都给复印上)
如果缺哪个复印件,三楼电梯上去有好几台复印件,1块钱一张。可以微信支付。
二楼这边窗口查看了一下原件复印件,没有缺漏了之后会给到复审窗口,复审窗口再看一遍,然后把原件给你,还给你张纸让去三楼拿号,三楼拿好号是东厅排队,人比较少了,前面就等3个人,再交一遍上面的复印件给她。她会给你一张纸,上面写了下次几号来,然后第一次就可以回去了。第二次来的日期是3个礼拜之后了,而且必须是工作日。三楼的服务态度不好,多问也不讲,所以有什么问题都在二楼问好,在复审窗口问,没那么多人排队。下次去应该是领免征的单子和办理退税,具体还要当天弄了才知道,第一次就这些内容。
再说一下,有的帖子上材料还要发票,楼主原件倒是带了,但是他们没要我复印,应该是他们后台能查到的,本身就是办税的窗口所以,不放心的就复印带去。还有积分办理的退税不需要去派出所开证明。
未完待续,
个人房产税退税流程 房产税退税流程个人所得税app篇五
2017青浦房产税免征和退税流程参考
必备材料(原件和复印件,最好一次复印三份)1.房产证上的人员身份证(注意身份证要在有效期内)2.小孩出生证
3.户口本(有文字记录的全部复印)4.结婚证 5.购房合同
6.居住证(连续满三年且在有效期内)7.房产证
8.居住证连续三年签注证明(拿身份证和居住证到徐泾建设大楼申请打印,记得要让他们盖章)
第一步:办理免税申请,流程如下,到青浦区支家桥路158号青浦区房地产交易中心税务窗口取号,告诉保安要办理免征房产税申请,他们会给你一个号码,(好像在15号窗口排队,工作日人不多)等叫号后,提交复印件一份,他们会进行核验,验完证件之后,他们会给你一份《上海市住房房产税认定通知书》,一份《原有住房信息查询申请表》,我在办的时候,他们直接拉出来查询结果给我《查询结果(仅供房产税查询专用)》。
然后携带以上资料再到城中西路的那个房产交易中心(在十字路口边上有个不起眼的玻璃门进去)告诉保安办理免征房产税。这时需要提供给工作人员第二份复印材料,同时提供支家桥路窗口给到的《上海市住房房产税认定通知书》、《原有住房信息查询申请表》《查询结果(仅供房产税查询专用)》,窗口收下所有材料后,会给到一份回执单,大概意思就是约定多少天后领取《免税结果单》(20天左右,他们也会有电话通知的)以上房产税免征申请结束。
等到他们电话通知或到了大致约定时间,携带第三份复印材料再次到支家桥路158号窗口办理退税,他们会给到你一份免税结果单,到马路对面复印一份再交回窗口,同时把之前的受理回执和四大银行之一的储蓄卡一并提交,窗口会给到一份退税回执。至此,退税申请完成,窗口会告诉你约半年退税的钱才会到账户。
需要注意的事项,1.身份证一定要在有效期内;
2.居住证签注要连续满三年且在有效期内,就是每年一签,不能断签,(如果连续满4年那就退四年,但是中间断的,比如有一年断签,那只能从重新签注的时间算,只退三年,临时居住证不算)
3.如果是夫妻都交过房产税的,一定要交两人的储蓄卡,否则后面查询出来,还要在跑一次。
4.窗口在收取复印件时会要求在每张复印件上签字,最好带一支黑色水笔。
以上是我去办理退税的大概流程,基本上去两次即可,青浦的窗口还是比较人性化的,服务态度也很好。以上仅供参考,如流程改变,概不负责。

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