一键复制
在日常的学习、工作、生活中，肯定对各类范文都很熟悉吧。相信许多人会觉得范文很难写？接下来小编就给大家介绍一下优秀的范文该怎么写，我们一起来看一看吧。
物业管理基本制度和政策试题与答案篇一
根据往年考试报名时间，2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。各位考友可以提前开始备考复习，小编整理了注册物业管理师《基本制度与政策》模拟试题，共20题，以供考生平时练习。
1、房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前( )个月提出，并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。
a.1 b.2 c.3 d.4
2、年名义利率为12%，如果按季度计息，则实际利率为 ( )。
3、某宗物业交易总价为30万，其中首付20%，余款半年后支付，假设月利率为0.5%，则该物业在其成交日期一次付清的价格为( )。
4、速动资产是指扣除了( )后流动资产的数额。
a、不良资产 b、应收帐款 c、存货 d、应付帐款
5、以下适合采用成本法评估的物业是( )。
a、商场 b、教学楼 c、标准厂房 d、写字楼
6、以下不属于风险应对策略的是( )。
a、风险回避、风险转移 b、风险减轻、风险承担
c、风险分担 d、抢救措施
7、按照管理层面的不同，零售商业物业的经营管理可以分为( )这两个层次。
a、策略与运行管理、现场管理 b、市场管理、现场管理
c、零售管理、现场管理 d、战略管理、现场管理
8、对于一般的房地产投资项目，偿债备付率应( )。
9、某公司有旧电脑机组，使用寿命还有4年，年电费等开支50万，如果采购新电脑机组，可使用12年，初始购置费用为180万，年电费等开支为20万，用静态分析法分析，正确的是( )。
a、旧电脑比新电脑年费用多15万元
b、旧电脑比新电脑年费用少15万元
c、旧电脑比新电脑年费用多30万元
d、旧电脑比新电脑年费用少30万元
10、以下不属于组合投资管理要素的是( )。
a、管理对象 b、管理者 c、管理制度 d、管理方法
参考答案
1-10：cbbcb daaac
11.( )是根据建筑物高度、用水量、配水点布置及室外给水管网的压力和水量等因素确定的。
a.排水方案
b.建筑给水方案
c.消防给水方案
d.生产给水方案
12.建筑排水系统是接纳、汇集建筑内各种卫生器具和用水设备排放的废、污水，以及屋面的雨、雪水，在满足(或经处理后满足)排放要求的条件下，将其排人( )的系统。
a.室外排水管网
b.污水坑
c.污水井
d.室外
13.屋面水排水系统是收集和排除( )，以免屋面积水造成渗漏。
a.屋面的雨水和冰雪融化水
b.室内污水
c.中水
d.室外的雨水和冰雪融化水
14.建筑中水系统是将( )等经适当处理后，回用于建筑作为生活杂用水的压力供水系统。
a.屋面的雨水和冰雪融化水
b.建筑中排放的废、污水及冷却水、雨雪水
c.室外的雨水和冰雪融化水
d.工业厂房排放的污水
15.通风就是把室内( )直接或经净化后排到室外，把新鲜空气补充进来，从而保持室内的空气环境符合卫生标准的过程。
a.有毒气体
b.二氧化碳
c.被污染的`空气
d.一氧化碳
16.依靠通风机所造成的压力来迫使空气流动进行室外空气交换的方式叫作( )。
a.机械通风
b.通风
c.换风
d.强迫通风
17.空气调节简称“空调”，是指能够控制室内( )及气流速度的技术。
a.与室外通风
b..废气排放
c.空气净化
d.温度、湿度、洁净度
18.利用热媒(通常是水、蒸汽和热风)将热量从热源输送到各用户的系统，称为( )系统。
a.传输
b.供热
c.供风
d.供水
19.散热器是房间里的散热设备，俗称暖气片。温度较高的热水或蒸汽流过散热器，以( )的方式将热量不断地传给室内空气，达到加热室内温度的门的。
a.导热
b.对流和辐射
c.加热
d.循环和加热
20.电气照明是通过电光源将( )，在夜间或采光不足的情况下提供保证工作、学习、生活所需要的明亮环境。
a.电能转换为光能
b.热能转换为光能
c.光能转换为电能
d.电能转换为热能
参考答案：
2.注册物业管理师制度与政策模拟试题
3.注册物业管理师制度与政策试题
6.注册物业管理师制度与政策测试题
物业管理基本制度和政策试题与答案篇二
第1题 为了解决物业交接过程中的纠纷，《物业管理条例》规定物业服务企业承接物业时，应当与 ()办理承接验收手续。
a.业主委员会
b.业主大会
c.居委会
d.物业管理公司
【正确答案】：a
第2题 《全国优秀管理住宅小区标准》及考评验收工作的通知下发后，极大地调动了住宅物业服务企业创优评先的积极性，在各地物业主管部门组织和指导下，住宅物业管理工作迅速向()发展。
a.城市
b.乡村
c. 城镇
d.广泛、纵深
【正确答案】：d
第3题 评标委员会完成评标后，按照招标文件规定的评标标准和评标方法，推荐不超过()名有排序的合格的中标候选人。
a.2
b.3
c.5
d.10
【正确答案】：b
第4题 《物业管理条例》的立法指导思想的主要表现不包括()。
【正确答案】：a
第5题 物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于()次公布物业服务资金的收支情况。
a.1
b.2
c.3
d.4
【正确答案】：a
第6题 我国物业管理法制建设进入新阶段的标志是()的正式颁布。
a.《物业管理条例》
b.《业主大会规程》
c.《物业服务收费管理办法》
d.《物业服务企业资质管理办法》
【正确答案】：a
第7题 为贯彻建设部《城市新建住宅小区管理办法》，提高城市住宅小区的整体管理水平，推动社会化、专业化的物业管理进程，建设部于1995年印发了()及考评验收工作的通知。
a.《城市新建住宅小区管理办法》
b.《全国优秀管理住宅小区标准》
c.《物业管理条例》
d.《物业服务企业财务管理规定》
【正确答案】：b
第8题 《物业管理条例》规定，实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据()，重视物业 共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义。
a.物业服务合同
b.前期物业服务合同
c.规划设计标准和售房约定
d.规划设计原则
【正确答案】：c
第9题 物业管理一级服务标准中，高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运()次。
a.1
b.2
c.3
d.4
【正确答案】：b
第10题 所谓连带缴纳责任，是指当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，业主仍负缴纳物业服务费用的义务，物业服务企业可以直接请求()支付物业服务费用。
a.业主
b.物业使用人
c.业主和物业管理人共同
d.物业管理人
【正确答案】：a
第11题 受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取()以外的其他费用。
a.手续费
b.服务费
c.管理费
d.佣金
【正确答案】：d
第12题 代表和维护全体业主共同利益的有效机制是()。
a.业主大会
b.业主委员会
c.业主居委会
d.物业服务企业
【正确答案】：a
第13题 我国对房地产管理实行()管理方式。
a.证书
b.权证
c.约定
d.协议
【正确答案】：b
第14题 建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主人住之前与物业服务企业()，并将承接查验记录作为物业管理档案。
a.办理物业承接验收手续
b.办理物业服务费付费手续
c.办理物业移交手续
d.办理竣工验收手续
【正确答案】：a
第15题 建设部《城市房地产抵押管理办法》规定，以()抵押的，其土地使用权随之抵押。
a.已完工工程
b.已完工部分工程
c.在建工程已完工部分
d.停建工程已完工部分
【正确答案】：c
第16题 按照《合同法》的规定，()是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
a.民事合同
b.前期物业服务合同
c.物业管理合同
d.物业服务合同
【正确答案】：a
第17题 《约(示范文本)》规定，以()审定的总平面图为准，明确物业管理区域的四至。
a.城市规划部门
b.政府主管部门
c.业主大会
d.政府规划部门
【正确答案】：a
第18题 物业服务收费实行()，高档商品住宅的物业服务不适用本标准。
a.政府定价
b.市场调节价
c.政府指导价
d.按地区定价
【正确答案】：b
第19题 前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有()的特点。
a.长期性
b.针对性
c.有偿性
d.自主性
【正确答案】：a
第20题 为规范物业服务企业的服务收费行为，保护消费者的正当权益，1996年，()联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。
a.原人事部和原建设部
b.原国家计委和原建设部
c.原人事部和原国家计委
d.原国家计委和原监察部
【正确答案】：b
物业管理基本制度和政策试题与答案篇三
1.物业管理专业化的两大制度基础是物业服务企业资质管理制度和( )。
a. 物业承接查验制度
b.物业管理师制度
c. 前期物业管理招标投标制度
d.住宅专项维修资金制度
2.关于业主对建筑物专有部分以外的共有部分的权利与义务的说法，错误的是( )。
a.业主享有共同管理的权利
b.业主享有权利的同时也承担相应义务
c.业主放弃权利时可不承担义务
d.业主不得以放弃权利不履行义务
3.关于临时管理规约的说法，正确的是( )。
a.物业服务企业应制定临时管理规约
b.建设单位应在业主入住前制定临时管理规约
c.物业买卖合同不应包括临时管理规约
d.物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约
4.根据《物业管理条例》，召开业主大会临时会议须经( )以上的业主提议。
a.10%
b.15%
c.20%
d.25%
5.根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时应对( ) 进行查验。
a.建设单位已出售的房屋
b.专有部分和共用部分
c.共用部位.公共设施设备
d.建设单位所移交的部分
6.物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主确需改变用途的，应当( )，并告知物业服务企业。
a.经业主大会同意
b.经业主委员会同意
c.经行政主管部门审批
d.依法办理有关手续
7.根据《物业管理条例》，下列事项中，不属于业主大会议事规则约定内容的是( )。
a.物业的使用和维护
b.业主大会的表决程序
c.业主委员会的组成和任期
d.业主大会的议事方式
8.根据《物权法》，未经批准，业主对专有部分不得作出的行为是( )
a.抵押贷款
b.出租经营
c.赠与他人
d.改变使用性质
9.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律.法规以及管理规约外，还应经( )同意。
a.同楼宇的'所有业主
b.同楼层的所有业主
c.有利害关系的业主
d.有相邻关系的业主
10.建筑物及其附属物设施的费用分摊，有约定的按照约定;没有约定或者约定不明确的，应按照( )确定。
a.业主大会的决议
b.业主委员会的决议
c.户数均摊
d.专有部分占建筑物总面积的比例
11.建设单位擅自占用业主共有部分进行经营性活动的所得，业主要求将扣除合理成本后的收益用于补充专项维修资金的，建设单位应对成本的支出及其合理性承担( )责任。
a.告知
b.公示
c.说明
d.举证
12.根据《物权法》，关于更换建设单位聘请的物业服务企业的说法，错误的是( )。
a.业主有权依法更换
b.通过招标的方式更换
c.请求行政主管部门更换
d.经全体业主同意后更换
13.在物业管理过程中，物业服务企业与业主之间形成交易关系是基于( )。
a.物业服务合同
b.物业管理条例
c.业主大会议事规则
d.建筑物区分所有权
14.物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的( )基础服务。
a.公有性
b.专业性
c.关联性
d.全面性
15.根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，下列服务标准中，属于一级服务标准的是( )
a.每年至少一次征询业主对物业服务的意见，满意率 75%以上
b.设有服务接待中心，公示 24 小时服务电话
d.载人电梯早 6 点晚 12 点正常运行
16.根据我国经济发展状况和群众现实生活水平，物业服务费既不能超出业主的实际承受能力，也不能一味降低收费水平，这个观点强调的是物业服务收费应当遵循( )原则。
a.合理
b.公开
c.市场调节
d.政府指导
17.实行市场调节价物业服务收费的，价格协调的双方主体是( )。
a.业主与物业服务企业
b.物业服务企业与价格行政主管部门
c.业主与价格行政主管部门
d.价格行政主管部门与房地产行政主管部门
18.某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式，下列内容中，不属于物业服务企业应当履行的义务是( )。
a.向业主大会公布物业服务资金年度预决算
b.每年一次公布物业服务资金的收支情况
c.聘请专业机构对物业服务资金年度预决算进行审核
d.及时答复业主大会对公布的物业服务资金年度预决算提出的质询
19.实行明码标价的物业服务收费标准发生变化时，物业服务企业应当在执行新标准前( )天，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。
a.15
b.20
c.30
d.60
一、单选：
1.b
2.c
3.d
4.c
5.c
6.d
7.a
8.d
9.c
10.d
11.d
12.c
13.a
14.a
15.b
16.a
17.a
18.c
19.c
