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出租房屋消防安全管理工作通告篇一
一、本市市辖区范围内的房屋租赁和管理，适用本通告。
二、市国土房管部门负责本通告的组织实施。区国土房管部门负责本辖区内房屋(不包括涉外房屋和市属以上宾馆、酒店房屋)租赁管理。
公安、消防、规划、城管等部门依照各自职责协助实施本通告。
三、房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并在租赁合同签订之日起10日内，根据租赁房屋的不同类型，相应地到市、区房地产租赁管理所办理登记手续，领取《房屋租赁证》。
涉外房屋和市属以上宾馆、酒店房屋的租赁登记，到市房地产租赁管理所办理;其它房屋的租赁登记到区房地产租赁管理所办理。
区房地产租赁管理所可以委托各街道、镇出租屋外来暂住人员管理服务中心，实施房屋租赁登记业务的收件工作。
四、房屋有下列情形之一的，不得出租：
(一)未依法取得房屋权属证明的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)权属有争议的;
(五)属于违法建设的;
(六)属于危险房屋的;
(七)已抵押，未经抵押权人同意的;
(八)不符合消防安全规定的;
(九)已发布房屋拆迁公告，位于拆迁范围内的;
(十)不具有房屋租赁证的;
(十一)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
五、房屋租赁期间，房屋租赁当事人应当遵守治安、消防安全等法律、法规、规章的规定。按照租赁合同的约定，使用、修缮房屋，保证房屋使用安全;不得利用租赁房屋从事非法活动;不得放置易燃、易爆物品;不得擅自拆改、扩建房屋或者增添附属设施;不得改变房屋使用性质等。
六、租赁房屋不符合治安、消防安全规定的，由公安机关依法处罚;租赁房屋未办理登记手续的，由国土房管部门依法处罚;租赁房屋属于违法建设的，由城管和规划行政主管部门依照各自职责处罚;房屋租赁当事人擅自改变使用性质或者擅自拆改、扩建房屋或者增添附属设施的，由规划行政主管部门依法处罚。
七、本通告发布前已租赁房屋但未办理登记手续的，租赁当事人应当在20xx年12月31日前，向国土房管部门补办登记手续;已租赁房屋属于危险房屋或者不符合消防安全规定的，应当在20xx年12月31日前完成整改。在规定期限内，未补办登记手续或者整改后仍不符合出租房屋规定条件的，按照本《通告》第六条规定处罚。
八、公安、消防、规划、城管等部门应当协助国土房管部门加强租赁房屋管理，组织对租赁房屋的清理整顿，对违法行为应当严格处罚。
九、本通告自颁布之日起实施。
出租房屋消防安全管理工作通告篇二
各位业主：
20xx年一月二日十四时，我市北京路万科花园七栋一楼车库，因电动车长时间充电引起电路短路大火将二单元一至七楼烧毁。请银海花园的业主引起为鉴，做好如下安全防范工作：
一、在小区内违规私自布线充电的业主，通告示之日起要自行拆除违规电线。否则，因此引起的后果一切自负。
二、进入摩托车车棚充电的业主要认真检查充电设备，如有时间过长或不合格的充电设备必须要更换，否则出现问题造成损失的负经济和法律责任。
三、停放摩托车要按物业指定位置停放，不能与电动车混放，否则造成突发事故要负责任。
四、科协昌旭以及其它公司的摩托车、汽车停放，必须严格服从物业划定的位置停放，摩托车不得进入充电房。
五、物业保安值班通过监控严密监视两个电动车充电房的动态，发现火灾苗头及时处理，把火灾苗头消灭在萌芽状态。小区的物业领导和电工、保安经常检查，特别是电线检查，如发现问题及时处理，杜绝类似火灾事故的发生。
花园物业处
1月5日
出租房屋消防安全管理工作通告篇三
为切实做好冬季房屋安全管理工作，有效应对可能发生的异常天气对房屋安全的危害，确保广大人民群众居住安全，避免风雪灾害塌房事故的发生，根据《城市危险房屋管理规定》(建设部129号令)有关规定，现通告如下：
一、房屋所有人是房屋安全责任人。房屋所有人下落不明或房屋权属不清的，房屋使用人是房屋安全责任人。
二、房屋安全责任人及房屋主管部门应立即对其管理的房屋进行安全检查，检查重点为用于教育、医疗、体育、娱乐、文化、商业、交通等公共场所的房屋，特别是轻型钢结构及其它简易结构用房要重点检查，发现问题及时处理，发现存在安全隐患的，要立即采取安全处理措施，对经鉴定为整栋危房(d级危房)要立即拆除，切实作到认真、细致、不留死角。
三、房屋安全责任人要积极做好应对恶劣天气的准备，及时清理屋面积雪，防止积雪超载发生塌房事故。
四、异产毗连危险房屋的所有人，应按照异产毗连房屋的有关规定，共同履行治理责任。
五、房屋安全责任人对其管理的房屋有险不查，损坏不修，以及经鉴定为危险房屋而未采取有效解危措施造成事故的，房屋安全责任人应承担相应的民事或行政责任。
六、房屋安全责任人在检查过程中，如发现疑似危险房屋，应及时上报属地房屋主管部门登记备案。如需确认危险房屋等级的，可向xx市房屋安全鉴定处申请鉴定，鉴定处联系电话：
特此通告
xx市住房保障和房产管理局
二○一六年十月二十八日
出租房屋消防安全管理工作通告篇四
为预防和减少火灾事故，保障人民群众生命财产安全，依据有关法律、法规和规章，就加强出租房屋消防安全工作通告如下：
一、出租方、承租方应当履行下列消防安全职责：
1、出租方、承租方应当依法以书面合同明确双方的消防安全责任，并按照法律法规和合同约定对出租房屋的消防安全负责。
2、出租方应当提供符合消防法律法规和消防技术标准要求的出租房屋;对于违法建筑、经鉴定为危险房屋以及不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋，不得出租。
3、出租方、承租方应当约定额定居住人数;出租方应当以原设计的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，人均租用建筑面积不得低于当地规定的最低标准;厨房、卫生间、阳台和地下室不得出租供人员居住;对现有住房改造出租的，不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施。
4、对按照国家消防技术标准不需设置自动消防设施的出租房屋，当套内居住使用人数大于10人(含本数)的，出租方应当配备应急照明灯具和灭火器材，宜安装独立式感烟火灾探测报警器、设置简易自动喷水灭火系统。
5、出租方、承租方应当按照合同约定履行消防设施、器材管理维护职责，确保完好有效;对合同中未约定的，由承租方承担。
6、出租房屋用于员工集体宿舍的，承租方应当确定管理人员，负责日常消防安全管理工作。
7、承租方应当接受出租方和其他管理单位的消防安全管理，发现火灾隐患，应当自行消除，属于出租方责任的，应当及时通知出租方消除。
8、不得擅自将住宅出租用作公共娱乐、仓储、生产加工等场所。
二、居住人员应当遵守下列消防安全要求：
1、掌握安全用火、用电、用气、用油和急救常识，会报火警、会扑救初起火灾，会疏散逃生自救。
2、不损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材。
3、不私拉乱接电线和超负荷用电，使用电热毯、电磁炉、热得快等大功率电热器具时必须采取可靠的安全防护措施。
4、不擅自拆改、安装燃气管道、液化气瓶、灶具等设施，并定期检查有无泄漏。
5、不卧床吸烟，不违规燃放烟花爆竹，使用蚊香、蜡烛、煤炉时应当采取可靠防护措施，教育儿童不玩火。
6、不在楼梯间、疏散走道、安全出口等处堆放杂物，不在楼内停放电动车或充电。
7、严禁生产、经营、储存或者违规使用易燃、易爆危险物品。
8、定期清理厨房和阳台的杂物，经常检查电气线路，外出时关闭火源、电源和气源。
三、居民住宅区的物业服务企业或者管理单位应当履行下列消防安全职责：
1、组织开展防火巡查、检查，及时消除火灾隐患。
2、开展日常消防宣传，每年至少组织一次灭火应急疏散演练。
3、对管理区域内的公共消防设施、器材进行维护管理，确保完好有效。
4、对占用、堵塞、封闭、分隔疏散通道、安全出口、消防车通道的行为，应当予以劝阻、制止，对不听劝阻、制止的，应当及时向公安机关消防机构或者公安派出所报告。
5、及时处置初起火灾，并组织人员疏散。
四、村(居)民委员会应当履行下列消防安全职责：
1、确定消防管理人，制定防火公约，配备必要的消防器材。
2、督促提醒居民住宅区物业服务企业或者管理单位落实消防安全职责。
3、负责无物业服务企业或者管理单位居民住宅区的消防安全教育和指导工作。
4、组织开展防火巡查检查、消防宣传教育、初起火灾扑救和救援救助等工作。
本通告所称出租房屋，是指租赁用于居住的房屋。
特此通告。
河南省公安厅 河南省住房和城乡建设厅
20xx年7月15日
出租房屋消防安全管理工作通告篇五
为切实加强夏季高温火险灾害防控，保障人民群众生命财产安全，规范居住出租房(以下简称“出租房”)安全管理，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》、《浙江省消防条例》、《杭州市城市房屋使用安全管理条例》、《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》等有关法律法规的规定，现就转塘街道居住出租房安全管理工作通知如下：
1、用于出租的房屋必须是合法建筑，属于违章建筑的，一律不得出租。
2、房屋出租人应做到“四必须”：影响逃生和灭火救援的“保笼”或金属栏栅必须拆除，要求在20xx年7月25日前一律自行拆除，逾期不拆的，将由拆违办强制拆除;必须配备足够的消防安全 “四件套”(灭火器、口罩或防毒面具、逃生绳和手电筒);内部隔断必须符合消防安全标准，使用隔热阻燃类材料，并确保结构安全;每个居室以及公共区域必须安装火灾探测报警器。
3、出租房内必须加装空气开关等漏电保护装置，电气线路应穿管铺设，严禁私接乱拉电线用于生活临时用电和电动车充电，严禁使用铜丝、铁丝等代替保险丝。
4、出租居室达10间及10间以上的，或者出租床位达到10个及10个以上的，视为供社会公众活动的场所，房屋出租人是该场所经营管理人员，应当杜绝该场所发生消防安全事故。
5、村社或物业管理单位应当与房屋出租人签订安全管理协议，并督促落实房屋出租人的安全管理责任。
6、房屋出租人未按要求落实安全管理措施的，由村社 (物业管理单位)督促整改，若房屋出租人拒不整改或整改不到位的，由转塘街道拆违办依法依规进行处理。
特此通告。
转塘街道安全生产监督管理科
转塘国土资源所
二〇xx年七月二十日
