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每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培养人的观察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。那么我们该如何写一篇较为完美的范文呢？以下是我为大家搜集的优质范文，仅供参考，一起来看看吧
基站建设标准篇一
发包人（以下简称甲方）：**房地产开发有限公司
承包人（以下简称乙方）：建筑安装工程有限公司
为建设好**房地产投资建设的 号楼工程，保证工程质量、建设工期、保障工程实施达到预期的各项计划和指标，双方就合同条款的有关事宜本着平等、自愿、公平和诚信的原则达成如下合作协议，本协议与将来备案的建筑工程施工合同具有同等的法律效力，请双方自觉遵守。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
资金来源：
二：工程承包范围
承包范围：桩基、土建和安装（桩基由甲方分包不收取任何费用）
三：工程承包方式
承包方式：包工包料施工，但钢材、水泥、商品混凝土、门窗、水电暖通主材、高级装饰材料由甲方供应及水电施工由甲方提供。（甲供材料款不进入直接费，乙方决算时钢材、水泥、商品砼按定额含量*所购材料市场*10.91%取费进入决算，（材料费检测和马造20__年2号文件的收费由甲方一次性支付壹拾伍万元人民币包干价）。水电主材（计取1%保管费加税金），门窗、消防系统、人防系统、智能化系统、暖通工程及防盗门、安装工程及其他专项分包工程由甲方另行分包并组织施工，乙方不对该部分进行工程预算，前述甲方分包工程应向乙方支付2%的配合费，配合费内容包括：留眼、补眼共用脚手架（不含分包单位需单独搭设的手脚架）和垂直运输机械、影响进度安排、作业降效等。除此之外，乙方不得再向甲方收取配合费。分包项目水电费用由分包单位另行挂表。另外，电梯按每台20__元人民币付配合费。
四、合同工期
开工日期：甲方通知进厂为准
竣工日期：11层11个月完成，18层15个月完成。（从乙方破土动工开始计算）。（指承包的土建、安装工程）。
五、合同价格
本工程合同金额：暂定价约为叁仟万元，具体数额按以下条款予以确定。
六、结算方式
1.采用可调价合同，以会审后的施工图纸和工程设计变更通知单及现场签证为计算依据，按工程量据实核算。
2.结算依据：定额执行20__年《**省综合估价表》、及20__年《**省建设工程补充定额估价表》装饰采用1999年《**省装饰工程综合估价表》，安装执行20__年《全国统一安装定额**省单位估价表》定额。乙方采购材料价格参照从施工至竣工期间**市造价部门公布的市场材料信息价加权平均价下浮7%（没有信息价的由甲乙双方确定价格）。不同阶段的施工工期要以监理公司和工程部负责人签证为准。定额人工按20__年33号文件新规定执行，如有政策调整，甲方不承担任何责任。注：（不再调整）
3.收费标准：本工程18层楼按三类工程类别收取，优惠让利综合费率下浮3个点，11层楼按三类工程类别收取，优惠让利综合费率下浮3.5个点。五层及以下楼按四类工程类别收取，优惠让利综合费率下浮3个点。
七、工程款的支付
1.在单位工程施工到春节期间，甲方须向乙方支付已玩擦很能够工程量的70%的工程款。
2.在后期施工中，乙方每月25日向甲方上报经现场监理符合认可的当月完成工程量，以甲方审核的工程量为工程款支付依据，如乙方向甲方提交工程量报告后10日内，甲方未向乙表示异议，视同甲方接受该工程量报告。
3.甲方在每月5号前（节假日顺延）根据一份上月上报经监理、甲方审核后的已完成工程量的70%支付乙方工程进度款。（如遇特殊情况双方协商解决）。
4.工程取得竣工验收报告合格后10天内，甲方向乙方支付至已完成工程量的90%工程款;工程竣工决算审计应在业内资料上报市城建档案归档并出具归档合格备案单后6个月内完成，另外5%的工程款在工程竣工验收备案并审计结束后十天内付清。
5.生于的5%工程款作为本工程的保修金，该保修金在竣工验收合格后的二年内支付。此款项5%工程量保修金，甲方在竣工验收、备案期间代乙方缴纳到市建管处，保修期满乙方到建管处领取。
八、违约责任
1.若双方中任何一方违约，违约方须向对方赔偿由此造成的实际经济损失。
2.甲方应以议标方式（乙方应选二家施工企业参与投标）选定乙方承接《 号楼》工程。涉及其他二家企业参与投标，费用由乙方自付。
3.乙方应当确保自购的各种施工材料的产品质量和本项目工程的施工质量，若因乙方选材不当和施工中发生质量问题有乙方自行全部承担，乙方应按照《劳动法》、《安全法》用工。乙方在施工过程中如发生安全意外事故由乙方全部负责，甲方不承担任何形式的连带责任且乙方应处理好周边居民单位关系，文明施工，不扰乱市民正常生活，工作秩序。
4.由于乙方施工过程中存在工程质量瑕疵，并被他人发现和取证，使甲方市场信誉下降给甲方造成损失的，乙方应承担由此而产生的全部责任。若由于甲方原因造成工程停工或相关事项产生的损失由甲方全部负责。
5.工期每提前一天按20__元奖励，每逾期一天按4000元罚款。若由于甲方原因造成停工工期顺延并承担相应的损失。
九、履保证金
1.本项目履约保证金200万元人民币
3.本保证金不计利息。甲方超期还款时，超期之日起，每天按银行利息支付。
十、其他事项
1.本协议书未尽事宜，由双方另行协商解决。
2.本协议与格式合同文本具有同等法律效力，在各文本内容不一致时执行本协议书的规定。
3.安装审定的工程量，甲方将工程款转入乙方在设立的银行账户，确保甲方付给乙方的工程款全部用于该项目的建设，若因工程款的流逝给甲方带来直接或间接的损失，由乙方全部负责。
4.乙方收到工程款后，应首先确保工人工资的支付，并将各班组收到的工资清单按月报监理和甲方工程部。否则，甲方有权按照乙方制作的工作表直接代为支付。若因乙方拖欠农民民工工资而造成的投诉、立案、曝光现象发生，每发生一次甲方将扣除乙方工程款总额的20%，并在当月工程款结算中扣除，如当月工程款不满足20%罚款，则顺延至下一月份扣除。必须遵守有关部门发布高温时期施工时间，违者按上述罚款。
5.乙方对外签订的任何材料购销合同等所产生的经济法律责任，由乙方自负全责，甲方不承担任何连带责任，甲乙双方采购的材料检验若需检测由乙方承担检测检验费。
6.乙方不得将本工程转包或分包。
7.甲乙双方按照国家有关规定办理相关手续。
8.甲方向乙方一次性支付风险金壹仟元整（包干价）。
9.凡因本协议发生争议，双方友好协商解决；协商不成时，由仲裁委员会裁决。
10.双方当事人对本协议全部条款的理解完全一致，本协议书经甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式四份，双方各执贰份。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代表人（签字）： 代表人（签字）：
签约日期：
基站建设标准篇二
今天通过实地观看基站，懂得了新建一个基站的基本流程和建设的规范，基本流程为先土建、安装高危杆、引入市电安装变压器、做地网防雷、埋光缆到位、安装设备、跳纤、开通设备做基站端的数据。做到这样一个基站就差不多可以投入使用了。
土建的时候应该注意一些隐蔽工程的旁站，比如地网、水泥平台钢筋的使用。机房墙面、屋顶不允许有窟窿、裂痕，并进行防漏处理。土建大体完成后就要对机房的装修和高桅杆的树立。完成后现场的机房是3.8m*2.6m*2.8m的规格，墙体采用的结构是18墙，土建的时候应当注意墙和平顶的厚底，以免膨胀螺丝打穿，导致机房的漏水。
高桅杆每一节3米，通过看用高桅杆的节数可以知道高桅杆的高度， 9、12米的高桅杆采用2层拉线，15、18米的高桅杆不少于3层拉线。且3层拉线不能同时固定在一个地锚，同一方向的拉线必须分开2个地锚拉线，钢绞线规格大于7*2.6mm，预留拉线不少于70cm,走线架位置为馈线窗正下方(馈线窗的规格为40cm*40cm)，下沿距地不小于2.2m;塔桅避雷针的引流扁钢应直接落地接入铁塔的地网，引流扁钢应采用不小于40mm×4mm 的热镀锌扁钢。
交流引入电缆，室外从下线处到机房均用波纹管套装，并用扭卡牢固地固定在拉线上，拉线两端均要做入地漏电保护，交流电缆不能从馈线窗引入，应在配电箱侧就近打孔引入，交流配电箱安装于靠近开关电源的墙面上，走线架走线应绑扎牢固。交流电缆在引入机房处的外墙面上做滴水湾。
光缆室外余留情况固定于线杆上或者固定于室外墙壁上都应捆扎整齐，不应与铁塔接触，光缆从走线架上方进入机房时需加回水弯;光缆与电源线应分走线架两边捆扎，光缆与综合架应分别接地。7/8馈线弯曲半径为260mm，引入室内时应做滴水弯，线卡间距，水平100cm，垂直60-80cm。1/2软馈线最小弯曲半径要求大于150mm。
地网的建设一般要环绕机房两圈，打入地下4根角钢。，所有焊点必须进行防腐处理。接地体埋深视土壤情况，应下挖到连续的湿土层，保证接地电阻小于10ω。若接地电阻大于10ω,可采用扩大地网面积的方法来降低接地地阻。机房内各种线缆的布防要注意，所有通信线与电源线应分走线架两边捆扎，不得交叉，若交叉，交叉部分须套绝缘管做屏蔽处理。所有线缆应进行固定，并设置标签，2m线与电源线分走线架两边捆扎，不与电源线交叉。并且室内内所有扎带均用白色色扎带，室外使用黑色扎带。房内走线架、槽钢、配电箱、电池架等均应作保护接地，基站的接地电阻值应小于10ω，接地系统所有焊点均应作好防锈处理。
通过这次实地观看基站，让我懂得了建一个新基站的基本流程，还懂得了设备之间的一些传输顺序，以及设备接电分重要负载和非重要负载。学会了做事情要细心有条序，懂得哪了地阻仪、镀锌测量仪等仪器的使用，以后定会努力的学习，不懂就问，搞懂站建设的所有的规范，以最快的速度和最好的质量上岗。
基站建设标准篇三
摘要：随着移动通信事业的发展,基站数量越建越多,但各地市的机房大小、设备布局、施工工艺等建设方案不尽相同,给设计、施工及管理带来一定的困难。在全方位标准化管理的今天,迫切需要将各地市的机房的建设方案及施工工艺进行统一,真正实行标准化模式下的管理。
关键字：机房标准化整治 正文： －、创作背景：
随着电信cdma的不断建设、优化，基站越来越多，为加强基站建设的工程管理，方便今后的维护、扩容，有效地降低成本，建设标准化基站和对现有基站标准化整治势在必行。针对各地基站标准不一致，为提高基站的规范性，特从基础、机房、设备安装及施工等环节提出标准化整治要求。
二、常用解决办法
1、对基站电源引入、光缆引入进行整改，减少雷击引发的障碍。
2、对室内桥架进行整治，避免交直流、信号线、馈线等各类缆线的交叉。
3、接地改造，保证设备的稳定运行。
4、接地体预留、设备安装等机房环境。
5、天馈及gps整治
三、实现目标
通过机房改造，按照机房建设的各项标准和规范的前提下，对现有机房进行优化设计、整改，使机房设计更经济、实用、节能、环保；内部设备布局统一；建成高标准、高质量的机房环境，延长基站、电源、传输、网络等设备的使用寿命，并实现机房管理的智能化，满足现代化机房建设的各项技术指标。
四、创新点和原理说明
通过局部增高桥架，避免各类线缆的交叉；电源、光缆等外线缆的引入、保护，避免了感应雷对设备的影响；使用分布式室内地排降低所有设备接地线的长度，提高桥架走线的整洁度。
五、主要步骤或功能
本操作法，适用与新建基站和现有基站的整治
主要从接地系统整治、室外线缆引入整治、孔洞预留、接地体预留、室内线缆走线、室内外走线架整治、天馈整治、环境整治等几方面进行重点介绍。
六、综合评价
基站标准化需要从设计阶段就开始需要充分考虑，在土建施工过程中，要积极参与、规划，否则等到土建完成，如：预埋件、预留体就无法改变。
整治只是在不影响设备运行的情况下，对设备、线缆等进行整改，所以在设备施工初时，最好要求最好一次到位，否则就很难整改，如桥架，电源线等就很难更改。
操作法手册
一、总则
本操作法，适用与新建基站和现有基站的整治。
通过机房改造，按照机房建设的各项标准和规范的前提下，对现有机房进行优化、整改，使机房设计更经济、实用、节能、环保；内部设备布局统一；建成高标准、高质量的机房环境，延长基站、电源、传输、网络等设备的使用寿命，并实现机房管理的智能化，满足现代化机房建设的各项技术指标。
二、使用步骤
（一）基站基础施工整治和要求
1、接地体设置：
基础施工时应同时考虑室内外接地体的引出位置和引出高度，一般为40mm×4mm热镀锌扁钢，室内接地端子1处，室外接地端子（为防止偷盗，可在室内）在两排馈线孔下方各一处，且室内、外接地端子在接地体引接处为相对方向，距离大于5米，引出机房墙的高度不低于地坪1.7米。如基站机房为塔边房，室内接地体引接处应为远离铁塔的一侧。此外，可适当增加室外交流电进线孔；光缆进线孔及室外走线架下方的室外接地端子。
2、防雷接地整治：
（1）、基站应按均压、等电位的原理，将工作地、保护地和防雷地组成一个联合接地网。站内各类接地线应从接地网上分别引入。
（2）、机房地网的组成：地网应采用40mm×4mm的热镀锌扁钢，应沿机房建筑物散水点外设环形接地装置，同时还应利用机房或铁塔基础地桩内两根以上主钢筋作引下线与机房地网焊接连通。
（3）、机房接地引入线与雷电流引下线在联合地网引接点的距离，应不小于5m。铁塔地网与机房地网之间应每隔3-5米相互连通一次且至少有三处相互连通，地网接地电阻不大于4欧。
（4）、地网施工中焊接部位，以及从室外联合地网引入室内的接地扁钢应作三层防腐处理，具体操作方式为先涂沥青，然后绕一层麻布，再涂一层沥青。
3、孔洞预留：
（1）、电力引线管：墙面砌体预埋直径50的pvc管一根，室内一端距室内地坪2300㎜，室外管口处做防水弯，管体防进水斜度2%。
（2）、光缆引线管：墙面砌体预埋直径50的pvc管一根，室内一端距室内地坪2480㎜，室外管口处做防水弯，管体防进水斜度2%。一般位于机房进门后面墙上。
（3）、馈线洞：与室内两排走线架位置相对应，馈线洞应做两处，馈线洞墙面砌体预埋直径50的pvc管各12根，下沿距地2480㎜，两端与墙平齐，管体防进水斜度2%。未用的馈线进孔应用防火泥进行封堵。
（4）、空调洞：墙面砌体预埋直径80的pvc管一根，两端与墙平齐，室内一端距室内地坪300㎜，管体防进水斜度2%。
预埋管观感工艺要求：预埋件出墙部分须与墙体保持整体性，引出端长不得大于100㎜。预埋管体两端与墙平齐，光滑无毛刺，所有管体防进水斜度和管体间距应保持一致；管位尺寸符合设计要求。
4、线缆引入整治：
（2）、光缆引入 有金属加强芯光缆应以埋地方式进入机房，埋地长度宜不小于30m，两端金属层应就近可靠接地。对于不具备埋设电缆或光缆的机房，电缆引入及光缆引入不得直接挂在铁塔上或利用铁塔拉线，应在机房外墙设拉攀架设引线。需在外墙绕线才能进入机房的线缆，应穿pvc管，pvc管沿墙敷设时应横平竖直，与进线孔对接。
（二）、基站设备整治规范
1、室内地排接地整治：
（1）、室内设置 1 块总接地排，总地排尽量靠近室内交流配电箱处，不宜设在馈窗口，机房内所有设备的工作地、保护地均接至总接地排。室内、室外接地排尺寸为：500*100*10mm（长*宽*厚），主材部分采用铜排，绝缘部分采用绝缘胶木板（厚度10mm）。
也可以利用分布式接地系统，设备可就近接入接地铜牌上，大大缩短了设备的接地线缆，保证接地性能，同时使桥架更加整洁，美观。
（2）、走线架、金属槽道两端、馈窗、电池架应与室内接地汇集线作可靠连接，宜用16mm2～35mm2铜导线做可靠连接，连接处要去处喷涂层。接地线缆的连接必须采用铜鼻子，并使用螺栓紧固，布线宜短、直。
2、室外地排接地整治
（1）、室外接地排应采用截面积不小于100mm×10mm的铜排，并采用40mm×4mm的镀锌扁钢或95mm2的多股铜导线就近与机房地网做可靠连接。为防盗，馈线接地排也可以设置在馈线孔的室内侧，铜排的安装应与基站室内外走线架隔离。
（2）光缆安装时，应将光缆加强芯和光缆终端盒内专用的加强芯接地母排妥善连接，同时将加强芯接地母排直接与室外馈线接地排相连，布放的接地线宜不小于35mm2，且宜短、直。加强芯专用接地母排应与光缆终端盒体和机架内金属体进行电气隔离。
（3）主馈线必须至少在距室外天线侧馈线头25-30cm 处（a点）与馈线防水弯前（c 点）有两处接地。当天线安装在铁塔上时，要求在馈线在下塔拐弯前 0.5-1 米处（b 点）接地。
3、室内外、走线架整治：
（1）、室内走线架宽度为 600mm，蓄电池爬梯宽度为 400mm；电源线、信号线必须分两边走线。（可采用局部双层走线架，能确保电源线与信号线避免交叉），为不阻碍机架里空气与外界的对流，机架顶与走线架间的距离必须大于 200mm；同时为方便走线架上布放电缆，要求走线架与机房顶的净空距离大于300mm。一般宜采用凹形钢方式，经过梁、柱时，就近与梁、柱用吊挂进行加固，但走线架应与机房内钢筋保持绝缘。
（2）、走线架应电气连通。走线架接头之间如没有良好的电气连接时，应增加导线以加强走线架之间的电气连通，导线宜不小于35mm2。（3）室外走线架需两端接地，走线架每隔 5m 接1 次地。室外走线架靠近铁塔端与馈线 b 点的接地排相连，靠近机房端与 c 点（egb）接地排相连或与室外预留接地体相连。
4、线缆布放整治：
（1）、交流电源线、直流电源线、射频线、地线、传输电缆、控制线等应分开敷设，严禁互相交叉、缠绕或捆扎在同一线束内。
（2)、所有的线缆应敷设在指定的桥架、线槽或线管内，线缆的敷设应平直，不得产生交叉、扭绞、打圈等现象，不应受到外力的挤压和损伤。(3)、在安排线缆路线时，必须考虑线缆的最小弯曲半径。
(4)、多条电缆平行敷设应用扎线带绑扎，并做出标识，扎线带应保持相应间距，线缆扎线带的绑扎不能太紧以免影响线缆的使用。（5)、线缆布放时长度应有冗余。
(6)、机柜内的线缆应排列绑扎整齐，线缆的敷设不得影响机柜门的开启、关闭及设备更换。(7)、室外线缆应采用隐蔽方式布放，室外安装的线槽、线管均应选用具备防水、防锈、功能的金属材料。
(8)、除非已进入设备机壳内，所有室外线缆均应布放于线槽、线管内，不得外露。(9)、应确保基站、机房内安装的所有设备有效接地，接地标准符合中国电信相关行业规范。(10)、采用机打标签对所有线缆、端口进行标识，标签设计及粘贴方式符合中国电信相关行业规范。
（11）、应急照明与其他交流线分开布放，不得交叉。
5、天馈系统整治要求：
（2）、馈线与跳线连接紧固，馈线卡间距满足要求，扎带绑扎规范
（3）、主馈线必须至少在距室外天线侧馈线头25-30cm 处（a点）与馈线防水弯前（c 点）有两处接地。当天线安装在铁塔上时，要求在馈线在下塔拐弯前 0.5-1 米处（b 点）接地。（4）、天线安装位置满足整治要求，天线分集距离满足要求，天线没有收到阻挡（包括广告牌、女儿墙等），天馈连接线要有标识。
（5）、馈线窗密闭良好。
6、gps整治要求：
1、gps安装、绑扎牢固，垂直度符合要求
2、gps一般安装在铁塔南侧，距离铁塔50cm以上，270度范围内无明显遮挡。
附录a：标准化机房图片
室内走线架，采用局部加高法，避免了线缆的交叉。
室外走线架两端接地，进线端接入预留接地扁钢，靠近铁塔端通过扁钢接到塔角接地扁钢上。
电源引入采用地埋穿管方式:外套钢管、管口封堵
接地排标签规范，地排左侧工作地，右侧保护地
利用分布式接地排，可以减少设备的接地线，使桥架走线更加整洁
机房内接地体预留。
机房现场环境
现场安防
现场物防
架空方式交流引入室外线布放工艺
光缆加强芯和光缆终端盒内专用的加强芯接地母排，并接入室外地排
gps的安装
围墙顶部
线缆布放工艺
主要参考标准
基站建设标准篇四
本技术规范书为无线网络基站基础配套设施提供单位（下简称提供单位）做出规定，提供单位所建设并出租的基站基础配套设施，应该满足下述相关要求。
一、基站配套设施合法合规性
1、通用条款
（1）若基站设臵在飞机场或者气象台等对基站高度有特殊需求场所附近时，其天线高度应符合机场净空高度要求，应提供相关部门批准文件原件（复印件留底）。
（2）高压线附近设站时，通信机房应保持20米以上的距离，挂设天线位臵离开高压线距离必须在自身塔高以上。
（3）铁塔内缘至铁路线路或者高速公路中心水平距离不小于塔高（含避雷针长度）加3.1米，若必须设臵在相关区域，应提供相关主管部门的批准文件原件备验。
（4）杆体及桩基础应符合国家相关标准，应提供桩基础《动测报告》及通信杆及铁塔物资产品合格证原件（复印件留底，含通信杆及铁塔基础施工涉及的主要材料出厂合格证，如钢筋、混凝土型号等）。
（5）美化外罩、一体化机柜、简易机房、装修自建机房等物资应提供相关产品合格证或者检测报告原件，达到抗风压、抗震、防水、防火及防盗等要求。具体为美化外罩应要满足防风及防火要求，一体化机柜和简易机房应满足防火、防水及防盗要求；装修自建机房应满足防震、防水、防火及防盗要求且应提供消防验收报告和设计文件。
（6）站点使用的电源、电缆、空调等设备或材料应符合国家相关标准，并提供产品合格证。
（7）楼面站的楼板必须有足够的荷载能力，足以承受机房内现有以及后期待安装设备所产生的压力。应由具有相关资质的设计单位核实机房荷载是否满足要求，并出具相应的承重核实报告。
（8）所有站点应委托具备防雷检测资质的单位经行防雷检测，并出具防雷检测报告。
（9）所有站点应提供租赁合同原件备验，免签合同站点应提供真实有效的业主证明文件原件备验。
（10）室外站点应提供合法报建手续证明文件原件备验。
2、其它条款
（1）个人宅基证（或房产证）所有人：应核实合同业主及基站地址跟宅基地证（或房产证）上信息是否一致；应提供合同业主身份证复印件；如合同业主属于村委管辖，应提供村委开具的土地产权证明文件原件备验。
（2）个人非宅基证（或房产证）所有人：属于转租的业主，应提供合同业主的物业租赁合同（核实租赁合同内是否明确表明不能转租以及租赁合同的合理期限）；非转租业主，应提供产权人授权证明原件备验以及产权人身份证复印件。
（3）无明确产权业主：应提供当地政府机关（居民委员会、村委或街道办）开具的土地产权证明文件原件备验以及合同业主身份证复印件。
（4）一般企业或个体营业者：应提供法人代表身份证复印件；如涉及租赁物业的，应提供合同业主的经营承包合同；应提供合同业主的有效期内的营业执照复印件。
（5）物业管理公司：应提供法人代表身份证复印件；应提供物业管理公司对该物业合法管理权的证明文件；应提供合同业主的有效期内的营业执照复印件。
（6）政府机构、事业单位、部队及社会团体：应提供组织机构代码证复印件，应提供合同签署人的授权文件原件备验以及合同签署人的身份证复印件。如属于社会团体，应提供可证明其合法成立及存续的资质文件（如民政部门颁发的资格证书）。
（7）绿地、市政、高速等公共用地站点：应提供政府部门批文原件，核实批文注明的签约公司、基站地址是否与现场一致。
二、站址用电合法合规性
1、为了基站稳定运行，室外站点机房用电应该属于供电局报装，应提供供电局电力报装证明文件（包括相关用电合同（或协议）以及电表号、电表位臵等详细信息），若因周边负荷等问题报装不通过的机房，应提供接电电源业主的同意使用证明文件。
三、基站施工配合要求
1、基础配套设施交付应提前3个工作日通知我方进行交接，并提供详细的站点清单（清单内要列明机房、杆塔、电力等信息）。站点应由提供单位带进场并做好工作交接，签订相关交接表(交接表在后续阶段提供)。如站点进场施工需要办理报批手续的，提供单位应当提供相关审批手续所需的资料清单。
2、站点交接后，应3日内具备传输接入及无线主设备进场施工条件（包括机械设备使用条件）且不应缴纳相关施工押金。如涉及办证站点，在我方提供齐全相关资料后，提供单位必须协助在3日内完成相关手续的审批并具备进场条件。
3、站点交接后，机房供电必须7*24小时稳定运行，因基站被盗或者不可抗力造成的应答方设施损毁，应答方应在48小时内完成相关修复，为我方再次进场提供条件。
4、提供单位必须做好机房防盗、防水及防火，同时协助我方做好设备相关“三防”服务工作，以保障机房及设施的安全。
5、提供单位应配合我方完成机房基站设备安装，必须保证施工过程中不受外界阻挠，同时必须确保我方施工人员及设备不受外界损伤。
6、红线范围内，提供单位应为我方明确建设通信管道或建设通信杆路的场地和路由，并在敷设光缆时给予协助，确保接入传输完成施工；若我方需要采取微波传输接入方案，应确保微波传输的施工方案可执行。
7、提供单位应配合我方基站维护扩容工作。如果我方因网络调整或扩容需要，需要更换设备、扩容设备等工作，提供单位同样按照上述第3-第5点要求配合；在站点需要紧急维护时，必须保证我方可在7*24小时进出机房。
8、提供单位应负责协助完成所属设施的环评工作，并配合做好我方设备环评验收工作：包括但不仅于提供基站详细参数、收集附近居民公众意见调查表、安排专员配合完成环评验收现场监测等。
基站建设标准篇五
一 事由
根据《土地管理法》和《农村土地承包法》，农村的土地、宅基地属于集体所有，农民对集体土地享有占有、使用、收益的权利，因此农村集体经济组织和土地承包经营者都享有出租土地的权利。实践中，我公司一般统一采取与土地承包经营者或者乡（镇）村集体经济组织签署租赁合同的方式取得集体土地的使用权，然后再进行基站建设。通信企业进行基站建设一般认为属于建设用地，会改变土地用途，《土地管理法》和《农村土地承包法》对集体建设用地有严格的限制规定，通信企业原则上不得利用农村集体农业用地直接进行基站建设，因此通信企业在基站建设前要依法取得土地建设用地审批手续。另外，通信企业一般只与农民或者集体经济组织签署土地租赁合同，根据我国土地法规定，农村的土地属于集体经济组织所有，代表集体经济组织的主要是村委会，但土地往往又是承包给农民个人的。若只与村委会签订合同，容易与土地承包人发生纠纷；若只与土地承包人签订合同，村委会又经常以承包人私自改变土地用途加以阻挠，其中涉及众多利益纠葛。
第一，根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地依法用于非农建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。我公司相关部门应当就用地审批事宜与农村集体经济组织、土地承包经营者以及相关行政部门协商，向当地土地管理部门提出用地申请，在办理完毕用地手续后用于基站建设。第二，在基站用地相关租赁合同签订前，应当做好实地勘察工作，详细了解土地性质及归属，确定土地所有权人、使用权人，以及此土地的利益相关人，避免合同主体签订错误以及利益第三者提出相关利益诉求，并要求出租方出具土地使用权的相关证明等文件，对于实际工作中出现土地出租方无相关土地凭证的情况，可以要求出租方出具集体经济组织的相关证明、相关证人证言或出租方的个人承诺书等并附上个人身份证件。我国法律保护农民对所承包土地的承包经营权，通信企业建设基站，要尽量通过签订通信企业、村委会、承包人三方用地协议，约定相关权利义务，即租赁合同要与当地的村委会或者村民小组签订，并要求土地使用权人在合同中签字确认；在租赁合同签订后，为确保村民委员会将相关租赁费用足额支付给土地使用权人，要将土地使用权人的签字确认的收费收条作为合同的附件，作为避免法律纠纷发生时的证据文件。
第三，在居民小区的基站建设中，若是租用居民区的楼顶或者公共用地的，必须与该小区的全体业主或者能够代表全体业主的合法主体签订租赁合同。实践中，如果成立了业主委员会的可以和业主委员会签订租赁合同，如果没有成立的，应当与全体业主或者推选的业主代表签订合同；若物业管理公司取得了全体业主或者业主委员会授权的，也可以同物业管理公司签订合同，但出租方应当出具相关的资质证明。
第四，通信企业在进行基站建设前，应当进行资质调查，确认出租物业权属清晰、不存在影响租赁的情况后，应通过明确具体的合同约定保证租赁目的的有效实现。除一般租赁合同中的共性条款外，基站土地、房屋租赁合同的内容，应重点约定保证基站建设和正常运行的内容，租赁合同期限不能太短。为避免合同到期后，出租人漫天要价，应尽量提前约定续签合同的一个合理的价格区间。为避免出租人日后以基站建设私自改变土地、房屋用途为借口引发纠纷，应在合同中明确约定土地房屋租赁的用途为建设基站。同时规定出租人配合基站施工、电磁辐射测试以及楼顶天线安装、确保机房用电、同意房屋装修改造等条款内容及相关违约责任，以维护移动通信网络的正常运行。
第五、土地的使用权以及房屋的所有权是民事主体所享有的物权，受法律保护，因此在租赁过程中往往会出现转租的情况。首先，我公司在租赁转租的土地房屋时应当严格审查先合同的内容，看有无不准转租等禁止事项，合同租赁期限是否超限等；对合同的内容有异议的可以要求承租人进行书面说明。其次，这种情况下，要转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以在原租赁合同中明确约定承租人可以转租，如原出租合同未明确约定，承租人必须在转租前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，这必将影响我公司租赁合同的效力。最后，在土地或者房屋上建设基站往往会涉及相关物权的利益第三者以及《物权法》所规定的相邻权问题，因此在实际操作中，要认真核对原出租人以及承租人的的身份信息，做好调查了解，排除外部权利的不当干涉，及时留存证据。
