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合同是约定双方在特定条件下履行一定义务的法律文件。合同的有效期限和终止条款应明确规定，以避免后期纠纷和争议。请查看下面的合同示范，以便更好地了解合同格式。
指标房买卖合同篇一
住址：联系电话：
住址：联系电话：
根据其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方自愿购买甲方拥有的座落在______市_____区___________拥有的'住宅房产一套，建筑面积为_____平方米，号为：_____，国有土地使用权证号为：，房屋的具体状况以相关部门登记的权属为准。
第二条上述房产的交易价格为：按套计价，总价：人民币_________元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
第三条付款时间与办法：
甲乙双方同意以分期付款方式支付该房屋的购房款;。
在____年____月____日前，乙方给付万元(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方，甲方在收到该款之日起两日内协助乙方到国土部门登记部门办理国有土地使用权过户手续。
第四条房屋交付时间：
甲方应在收到乙方定金之日起____天内将本合同约定的房产交付给乙方使用，并应在交房当日将物业、水电气、网络、有线电视等因甲方居住产生的费用结清。
第五条税费分担：
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，本次交易中全部税费由_______方承担，包括乙方依法应当承担的等。
第六条违约责任：
乙方的违约责任。
1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。
2、逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。
届时，甲方有权终止合同，乙方按本合同约定的房屋总价款的50%向甲方支付。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
3、乙方在本合同签订后，擅自解除本合同，不购买该房屋，乙方应当按照本合同约定的房屋总价款的50%向甲方支付违约金。
甲方的违约责任。
1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。
按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息内按__利率计算;。
2、逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方按房屋总价款的100%向乙方支付违约金。
乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
3、甲方在本合同签订后，擅自解除本合同，不出卖该房屋，甲方应当按照本合同约定的房屋总价款的100%向乙方支付违约金。
第七条本合同一式四份。
甲乙双方各一份，相关登记机关备案一份，具有同等法律效力，本合同经双方签字捺印后生效。
第八条本合同发生争议的解决方式：
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
出卖方(甲方)：______。
购买方(乙方)：______。
本合同签订日期：______年___月___日
本合同签订地点：______。
指标房买卖合同篇二
经村全体村民代表大会研究通过，现将村集体所有的原的房屋所有权通过评估标价面向的形式，公开转让所有权。为此，双方特订立此合同。
一、标的名称，座落在，面积平方米结构。四至：东至，西至，南至，北至。宅基地使用面积____平方米。
二、价款______元。合同签订当日一次性付清。
三、乙方付款后，产权属乙方所有。由乙方负责办理产权变更手续。
四、房屋买卖契税由乙方承担，由乙方负责办理产权。
五、违约责任。
1、甲方按合同约定按时将产权移交给乙方。逾期移交承担相应赔偿责任。
2、乙方必须按期付款，逾期付款甲方有权收回标的物，损失由乙方承担，所交款不退。
3、房屋移交后，乙方承担防火责任。由于乙方使用不当造成火灾由乙方承担全部责任。
甲方(签字)：__________。
乙方(签字)：__________。
______年______月______日。
指标房买卖合同篇三
想要购买商品房，签订购房合同是非常关键的环节，法律界人士提醒，消费者在购买商品房时应睁大眼睛，谨防陷入“专业术语”的骗局。
时下在房产广告和购房合同中，与“率”有关的专业术语主要包括容积率、绿化率、车库率和得房率等，这些专业术语其实有很多说道，购房者在理解这些专业术语上要注意避免误区。
李振革以自己多年诉讼代理经验，给出了房产合同“专业术语”的3种常见骗局：
资料。
二是容积率指标过高不是好事。容积率是指小区总建筑面积与总用地面积的比值，这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越少，人均用地面积越多，居住品质就会越高。高容积率的小区则意味着带来高密度的居住人口，对小区本身楼道、公共娱乐场所等的使用也会更加频繁，从而加速其老化。因此建议购房者一定要在适当的区间内选择容积率，如多层不超过3，以小高层居多的小区在4左右，而高层为主的小区不能超过5。
三是车库率须合理配备。部分购房者在买房之初并未考虑要买车，因此就没有想到车位因素。当购房者买车之后，停车的麻烦也随之而来。对于居住小区配建的停车位数量而言，通常的规定是：车库(位)数大于小区住户户数的50%。若住宅小区档次较高，住户对停车位的需求会更高。别墅类住宅车库自带，每户拥有车库率达到100%及以上。
李振革提醒购房者，在了解车库率时，一定要了解清楚具有独立产权的车库数量和由人防工程改建而成的地下车库数量。具有独立产权的车库可以购买，由人防工程改建的地下车库只能租赁。
房产知识：
指标房买卖合同篇四
“从未来三个月来看，应该说是购房者的最佳置业时机。”富力地产重庆销售策划部总经理郑萍认为，房交会后，各大开发商面临销售任务是否能完成的压力，另外，年关将近，开发商要支付民工工资，也急需回笼资金，因此相当一部分开发商很可能会考虑最大的优惠促销手段。
资料。
跌回“4”字头，不切实际。
作为购房者，当然希望自己所买的价位越便宜越好，最好是一步就跌回前几年的水平。但专家认为，那根本不现实。
“房价的大涨大跌，都不正常，对宏观经济影响太大。”重庆大学公共管理系副主任曹跃群说，这不符合调控的初衷，最有可能是温和的回调。和部分沿海城市不同，重庆的.房价过去是温和上涨，和周边省市相比，房价处于中偏下的水平，重庆的房价不可能大起大落。
曹跃群同时表示，从长期来看，房价仍将处于一个上升通道中。对于普通刚性需求者而言，如果地段较好，生活配套齐全，又在可承受的范围内，看中的房源现在就可以下手。
“房企成本与经济环境，决定房价不可能猛跌。”重庆工商大学校长杨继瑞说，期待房价一夜回到每平方米4000元的水平，是不切实际的。
这些年来，重庆对周边省市的辐射能力大大增强，经济活力屡创新高，在这样的背景下，对住房的需求不会猛然减少。另外一个原因是现在的土地成本虽然稳定，但开发商的建设成本和人力成本有所上涨。种种这些都决定了房价不可能猛降的。
指标房买卖合同篇五
甲方:。
已方：
甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
1、甲方自愿将坐落在汗巴岭村兴林路七巷1——9号（建筑面积壹佰伍拾壹平方米，二层，杂房面积约贰拾平方米）房地产出卖给乙方（集体土地、建设用地使用证（94）第01033号，建设用地规划许可证（95）003号建设工程规划许可证（95）13号）。四界以证号上所标为准。
2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币贰拾万元整（200000.00元）。付款方式，双方签定合同时一次性付清。
3、甲方保证该房屋合法，权属清楚，有合法的土地使用权，该房屋未办房产证手续，如乙方要办理手续，新产生的有关税费由乙方承担。甲方应积极配合乙方办理有关房屋过户手续。
4、甲方应在20xx年12月30日前将房产交付乙方，届时该房产应无任何争议，交付该房时，甲方不得损坏该房屋的结构。
5、合同签定后，如一方违反本合同条款，应向对方支付陆万元违约金。
6、本房屋买卖合同书一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
甲方签字：乙方签字：
执笔人：在场人：
指标房买卖合同篇六
长期以来，人们对房屋户型的关注和了解仅仅是“给什么，住什么”，而随着住宅商品化时代的到来，房屋的功能设计、房屋质量的优劣以及房屋面积的科学测量等以前不大被人关注的问题，正在引起越来越多人的重视，这是一种时代的进步，它标志着老百姓的住房正在从温饱型向功能型、实用型、舒适型转化。那么，到底选择什么样的房屋户型好？以下意见可供参考：
1.忌大而无当。
大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加(如健身房、工人房以及套型布局更趋方便、合理具有新意)；房屋高度的合理增加(一般在2.7米以上)；新型的采光设计(如景观落地窗)、装修效果等也应有改进和提高。否则，简单的面积扩大会显出住房的低矮，从而使人产生“大而无当”的压抑感。同时，大房间设计的失当会使原设计力图达到的“排场感”变成“突兀感”，在设计建筑上是不可取的。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。
2.忌一览无余。
许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。
3.忌厨厕扎堆。
资料。
4.忌厅内多门。
起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的`实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，有一种说法，起居厅的连续墙应保持在三米以上(三米之内不要有户门等)，以摆放家具。
5.忌光线暗淡。
在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。如果卧室不能全部朝阳，最起码一间卧室要正南朝向。即便退而求其次的话，也要东、西朝向。另外，在考虑朝向的同时，选择景观，选择日后的环境也是一个重要的方面，尚若环境差、绿化差便会对你的房产减色不少。
6.忌动静相扰。
所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。以营造相对安静的环境，同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。另外，厨房和餐厅最好相连，这样既方便生活也有利于室内的卫生。
7.忌厨房深藏不露。
厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。目前亦有将厨房的冷热操作间分开，带灶具的热加工间和厅用玻璃门相隔，冷加工操作部分干脆和餐厅相连，这样的“西式”设计正在时兴起来。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。
8.忌房屋通透性差。
房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。
指标房买卖合同篇七
“好户型的标准”对于建筑专家与消费者或者说对于不同的消费者来说，都不尽相同。好户型未必就是热卖户型，卖得最好的户型未必就是好户型，但是，有一点可以肯定，基于人性化的设计是最合适的。
标准一：实用安全灵活经济。
房屋不只是有瓦遮顶，现代房屋好的户型应该具备六个特性，分别是实用性、安全性、灵活性与可变性、经济性和艺术性。
所谓实用性，是指住宅要实用、大小要适宜、功能要合理，要舒适温馨，要每个房间都间隔方正，少点“金边银角”，谨防多边角的“钻石”房，真正成为人们居住的港湾。
而安全性是指住宅要具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力，还要具有一定的秘密性才会使你有安全感，因此社交、功能、私人空间应有效分隔。
除此之外，住宅还要有一定的灵活性，以便根据生活要求灵活改变实用空间，满足不同对象的生活需要。灵活性的另一种体现就是可改性，留下调整与更新的余地。
最后，住宅还要具有经济性，即面积要紧凑实用、实用率更高。当然住宅也应该美观大方，有一定的艺术性、个性、特色、文化品位。
标准二：空间有效分离。
一般一个好的户型设计应包括6种分离：生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。
生理分居是指8岁以上子女应该和父母分室居住，15岁以上异性子女应该分室居住，两代夫妻应该分室居住，以满足生理上对居住的要求。
功能分区是指不同的生活功能就要有不同的活动空间，会客要有客厅，睡眠要有卧室，梳洗要有卫生间，烹饪要有厨房，存物要有储藏室，工作要有书房，休息要有起居室，入口要有门厅，保姆要有保姆房，想接近大自然要有阳台等等。一个好的户型应为居民提供这些必要的使用空间以满足现代生活需要。
点评：该户型功能齐全，工人房、书房、生活阳台等一应俱全，主套还有衣帽间。当然，这种功能齐全的户型起码也要150平方米才能做出来，那么总价可不便宜了，因此，对于普通工薪阶层来说，有些功能房就可免了。
资料。
点评：该户型卧房正对客厅，明显没有注意动静分区，而且也不利于私密性的保障。
公私分开是指家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护，不能让访客在进门后将业主家庭生活一览无遗。这就要求不仅需要将卧室与客厅、餐厅、音乐房、麻将房进行区位分离，而且应该注意各房间门的方向。
主次分开是指主人房要与其他成员房间有所区别。主人房不仅应朝向好、宽敞、大气，而且应该单独设置卫生间，应与父母房略有距离分隔。设有工人房，则又应与主要家庭成员的房间有所分离。
干湿分开是指厨房、卫生间等带水、带脏的房间应与精心装修怕水怕脏的卧室分开。
点评：该户型三个卧房和客厅都在同一朝向，而厨房、洗手间、主套洗手间都在另一面，干湿分区很明显。
标准三：面积恰当、尺度适宜。
功能空间都应该具有合理的大小尺度和相互关系，从各房间的大小来看，人们较理想的卧室面积应在12平方米~15平方米之间，较理想的客厅面积在21平方米~30平方米之间，客厅的开间不应小于3.9米，否则会影响看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、储藏室各占4平方米~5平方米，阳台占5平方米~6平方米。这样的面积分配，基本保证了功能的安置，符合当前人们生活使用的需要和习惯。
例如卧室的主要功能是睡眠和休息，它必须要设置睡床、床头柜、衣橱、化妆台、电视柜、休息椅等家具，还要有一定的活动空间，所以双人卧室的开间就不应小于3.6米，面积不应小于12平方米。
除此以外各功能空间的相互关系对使用效果也有很大影响。例如厨房应靠近入口布置，避免买了菜肴穿过客厅的不方便，卫生间则应该接近卧室以方便晚间使用，厕所门不应直接开向客厅和餐厅，这样既不卫生又不雅观。阳台应该设置在客厅前面，不应该设在卧室前面，因为卧室是私密性空间，而阳台是开放性空间，晒衣时要穿过卧室影响了卧室的私密性。如果是跃式户型则主卧室应该设在上层以满足卧室的私密性要求。
标准四：健康性因素的合理利用。
呼吸、采光、通风是每个人最基本的生理需求，尤其对家庭生活来讲，这些要求是否能被充分满足，对人的健康有着至关重要的影响。而辨别一个户型的.好坏，健康性因素是否被合理运用也成了一个重要的标准。这些因素包括：朝向合理、日照充分、光线充足、通风良好、空气新鲜、温度适宜、安静舒适。
每套住宅的卧室和使用面积在10平方米以上的起居室(厅)均应直接采光，且至少应有一间卧室或起居室(厅)具有良好的朝向，能直接获得日照，一般位南向，南偏东或者南偏西不可大于45度。
住宅应有良好的自然通风，即应有在相对外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形成的转角通风，对于单朝向的套型必须有通风措施。
按照我国的饮食习惯，煎炒烹炸时产生的油烟对人体十分有害，因此厨房应有直接对外的采光、通风窗(包括开向天井的窗)。
卫生间应设有通风窗，无通风窗的卫生间也应该设置屋顶管道，并合理安排进风和排风管道。
还要安排好室外空调机的安装位置和冷凝水的有组织排放，预留外热水器和空调器的墙洞，阳台应有晒衣设施等。
指标房买卖合同篇八
甲方配偶：___________________________。
身份证号码___________________________。
买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)。
身份证号码：___________________________。
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的'基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：本合同公务员房地址位于：__________。
第二条：上述安置房指标面积为150㎡，单价未定。
第三条：该公务员房指标由甲方个人拥有，一旦该公务员房指标甲方出卖给乙方。甲方将无权因为债务纠纷等原因对该安置房指标进行抵押贷款或者再买卖。如发生以上买卖行为由甲方一方负责，违约责任由本合同第五条来处理。与乙方无关。
第四条：付款时间与办法：甲乙双方同意签订该合同时由乙方付现金，购房款由乙方代替甲方全额按公务员房要求进行支付。
第五条：违约责任：甲方如在与本合同乙方签订合同的情况下再于本合同外第三人签订该合同指定的公务员房指标买卖行为以及存在欺骗乙方等事宜时，甲方要付违约金人民币（壹拾万）与乙方，并归还乙方支付给甲方的买卖本金。而且同时乙方不放弃追究甲方的法律责任，乙方应当定时支付买卖款于甲方，本公务员房代建费以及办理过户等一切其他费用由乙方支付。
第六条：过户手续办理：该房屋在房管局规定同意过户后办理过户手续时甲方应无条件配合乙方办理过户手续，如甲方不予配合办理房屋过户手续应视为违约，违约责任由本合同第五条来处理。
第七条：该合同公证不公证都具有国家同等法律效力。本合同由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份。留存备查。
甲方签字：__________身份证号码：__________。
乙方签字：__________身份证号码：__________。
签订日期：__________年__________月__________日
指标房买卖合同篇九
宋先生想购买一小区的14号楼204室，看房时房产公司的销售人员称没带204的钥匙，让他看看隔壁一套，声称这两套一模一样，宋先生看后很满意，交了15万元的房款。直到他拿到钥匙后，这才惊讶地发现，204室虽然与看过的房型相同，但客厅、厨房、地面都有长短不一的裂缝，而房产公司只同意维修。经过该市消协多次调解，最终房产公司退回15万元房款并承担银行利息。
资料。
专家建议，购房者在付款前应当实地多走几趟，深入了解所购房产的具体情况，并仔细考察楼盘周边的交通、配套设施等，不要轻信销售人员的描述和承诺。在签订合同时也应尽可能详细，明确出现问题之后开发商应当承担的责任。
指标房买卖合同篇十
因为调控，楼市告别了“炒房时代”，“限购”等系列政策挤碎了投机泡沫，拥挤在住宅市场上的炒房大军偃旗息鼓，市场细分之下，正常的楼市投资需求又寻找到了新的出路。从商铺到写字楼到soho，我们都能见到这些新型“资深买家”的身影。
年度投资语录买冷铺不如存银行。
住宅“受限”后，“弃住从商”的买家不在少数，由此也带来了上海商铺市场的成交热潮。
尤其是投资门槛较低、成长性又较好的一些分割产权式商铺，在受到了前所未有的追捧。比较典型的案例是宝山万达广场，今年开盘后至今年底，商铺总成交面积接近4万平方米，总成交金额超过15亿元。
而与之相比照，也有诸多蜂拥而上、打着“不限购”牌抢客的商铺项目，却体验着无人问津的尴尬。转战商铺的资深买家，考察之细致，权衡之专业，是20楼市投资的一大亮点。资深买家看铺时的年度口头禅就是:“如果连这个回报率也达不到，那还不如干脆存银行算了。”
年度咸鱼翻身商住项目不做鸡肋。
曾经被视做“鸡肋”表现平平的`商住两用产品，在年尝试为自己正名。住宅限购的背景下，商住项目总价低、宜商宜居的特性在市场上尤为突出。不仅成交量较限购前有大幅上升，更是体现在新开盘商住项目的持续增加上。
仅以“金九银十”两个月为例，上海新开盘的商业项目中，酒店式公寓占据绝对主力。9月开盘10个写字楼项目中8个主推酒店式公寓;而10月开盘的写字楼项目同样接近八成都是酒店式公寓项目，占预计开盘写字楼的73.3%。
资料。
年度投资新选买家慎待旅游地产。
2011年，大批具备雄厚实力的开发商转战“非限购产品”领域，市场细分为买家提供了更多的楼市投资选择。
旅游地产通常需要占用大规模的资金，收益周期相比住宅和商业地产更长，因此长期被开发商漠视。而2011年，旅游地产却成为“红角”。万科、碧桂园、绿城、雅居乐等房企已经在海南“画地”，迸军旅游地产。龙湖管理层也在年内表示，未来发展的重点之一就是开拓多类地产业态，其中包括旅游及养老地产。
就整体市场而言，旅游地产仍处在快速发展期，机遇与风险共存。资深买家大多对此类项目抱着非常谨慎的态度，只有区域旅游开发已较为成熟的大型中高端项目，才会迸入他们的考察范围。而在本年度，以黄山大观领衔的黄山，成为了上海个人投资旅游地产的最热目的地。
年度投资困惑“万国房产”难以抉择。
资深买家的眼光，也已投向了海外。
伴随国内民间财富的迅速增长，留**、移民潮、海外投资暗流涌动，与之密切关联的海外置业热潮，在2011年，因中国楼市调控后的挤出效应彻底显现。
海外房产代理商自然不会错过赚钱的机会。从年初的春季房展会到年末的冬季房展会，上海几大知名的楼盘展销平台，都不缺海外项目扎堆卖力推介的场景，买房绑定居留权、移民等特别优惠也频频闪现。
有人戏言，上海房展会应改称万国房展会才对。
并非所有的海外房产都赚钱，都值得投资。
在谈及2011年的海外置业潮时，资深买家几乎都会强调这样的观点。本年度，近年来增长稳定波动较小的澳大利亚楼市，在上海个人海外置业群体中最具人气。
