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银川房地产简介篇一
会议地点:x委员会会议室
会议主题:第一次工地例会会议
与会人员:
建设单位:
管理单位:
监理单位:
承包单位:
主持人:
会议纪要整理:会议内容:
由市政管委xx项目管理部组织x南路西延道路工程相关方,落实建设方授权仪式、项目管理会议制度、第一次监理例会及施工前的准备事项。通过各参建单位会商,通报施工计划和部署,落实开工条件,主要内容如下。
一、由建设单位市政管委x主任介绍项目情况:
1、x主任首先代表建设方对各中标参建单位能够参加市政建设表示感谢。
2、介绍市政管委人员:x主任为本项目总协调人、王主任负责本项目具体管理,陈工和姜工为项目主管工程师。
3、给x工程咨询公司授权:为保证本建设项目的顺利实施,严格控制项目建设投资,充分发挥投资效益,委托工程咨询公司,协助甲方对项目进行管理,各参建单位要服从x项目管理部的管理。
4、给监理公司授权:按照工程建设文件,有关法律、法规委托x管理有限公司对本建设项目施工阶段进行监理。
5、介绍目前的发展趋势,x区项目很多,发展潜力很大。前景广阔;x项目现在情况比较特殊,拆迁困难较大,x管委正在积极努力协调相关单位。并提出在特殊情况下,有可能出现施工单位暂时停工或进出场现象,希望施工单位按项目管理公司的要求,积极配合市政管委的工作,将本工程顺利完成。建议施工方会后向公司领导汇报,反复进出场费用问题不要作为工程索赔依据向建设方进行费用索赔。应相互理解、配合和支持,希望大家合作愉快。
6、一标段因拆迁问题,可能进场较晚一些;二标段必须抓紧进场对x路东侧进行围挡防护。进场后,必须加强安全管理,做好安全文明施工教育工作,协调好与在建周边各村村委会和村民的关系,不要与村民发生冲突和扰民现象;要充分利用甲方、村委会职能进行协调。
二、由北咨公司项目管理部宣布会议制度:
1、本项目是市重点工程,国拨投资项目,更是管委高度重视的项目,与会人员都是各参建单位的负责人、主管人员,对本工程建设目标起着重要性的作用,要求各参建人员高度重视会议的严肃性和纪律性。
2、所有参加会议人员,开会期间手机必须调为震动,原则上不充许在会议中接打电话。
3、监理例会由总监或总监代表主持,定为每周三下午2点召开,项目管理会议由项目管理部经理主持,在监理例会后召开。不定期会议召开形式由会议主持人通知各参会单位负责人。
4、项目管理会、监理例会要求施工单位项目经理、技术总工、安全负责人及涉及的有关施工管理人员必须参加。
5、监理单位要求总监或总监代表及各专业监理工程师必须参加。
6、各参会人员一般不得缺席或指定他人代表,不允许迟到、早退,确因个人紧急事务,执行请假制度,须提前一天,向会议主持人请假,同时,指定专人代为履行职责。
7、严格会议纪要发放时间,原则上规定三天内发放到各相关单位,会议中确定的决议和结论,应由责任人跟踪落实,坚定执行。
三、承包单位汇报现场情况及需要协调的事项
1、一标段总包单位张副总经理介绍施工现场准备情况:
1)测量工作及其他有关的准备工作,基本做完,地下勘探工作也完成,过一两天出结果报告。
2)需建设方协调事项:
①地上、地下物的拆迁应抓紧。进度计划在20xx年5月15日前完成地下管线,需甲方尽快协调。
②现有图纸不全,请建设方与设计单位协调,尽快提供施工图。
③厂区的出入路,因施工影响,留至宽度,请甲方与厂区进行协调。
④落实临水、临电,协调难度较大。
⑤道路施工段的公交站点需要同公交公司协调,需要改变行驶线路。否则一旦进入施工建设,公交车将无法运行。
⑥厂区处的土方堆放问题,需要解决。
2、二标总包单位徐总经理介绍施工现场准备情况:
1)x路以东围挡将抓紧施工,后天将见成效。
2)需建设方协调事项:
①现场已有几百米拆迁完成,我们尽快清表。现场发现两处坟墓,请建设方尽快协调拆迁工作。
②沿线部分路段因道路坡度为1:,红线只有40米,需要征地,每侧需要5米。
四、监理单位第一次监理例会主要内容
1、由x公司总监理工程师李介绍监理人员及职责。
2、李总介绍监理程序,监理手段。
①从质量、进度、费用、合同、安全、工程变更、现场文明施工等方面分别讲述程序和要求。
②重点强调月进度款:每月22日前,将月进度完成情况及工程进度款申请表报监理部。
详细内容见第一次监理例会会议纪要。
五、x管理公司对本项目的管理工作内容:
1、由x门头沟项目管理部经理介绍管理部人员及职责。
2、本项目管理部有关工作容。
①协调勘察、设计、施工、监理与本项目实施有关的衔接和协调事宜。
②在市政管委的协助下,协调完成项目施工准备工作,协调组织监理、设计、施工单位进行设计交底、图纸会审等工作;
③组织监理审查施工组织设计和其他有关各方提出的报告;
④协助建设方选择项目建设过程中可以直接委托的专业工作单位;
⑤协助建设方签订项目建设过程中发生的所有合同、协议,对合同、协议的内容提出专业建议;如为建设方依照施工合同及设备材料采购合同,对施工阶段的项目建设实行综合管理(含投资、进度、质量、安全、文明施工、信息、档案、风险)与综合协调(含设计方、监理方、施工方、材料设备供应方等),减少工程变更,避免合同纠纷发生,消除各种不安全隐患,合理应对各种风险,促进项目顺利实施;
⑥为建设方签发工程变更洽商、工程进度款支付报告、工程索赔报告、竣工结算报告等工作并提出专业建议;
⑦参与建设方组织的项目竣工验收;负责项目相关资料的管理,项目竣工后向建设方移交全部项目管理资料;
⑧按合同约定定期向建设方提交项目管理工作报告,根据建设方临时需要提交专项工作报告。项目管理工作结束前,向建设方提交项目管理工作总结报告;
3、针对本工程有关的文件档案资料制度、工程变更制度、会议制度、工程款支付管理制度等详见附件。
六、x管理公司对会议进行总结性发言:
1、x南路西延道路工程为市重点工程,市政管委有关领导高度重视,已正式委托x工程咨询公司对本工程进行全过程项目管理工作。
2、当前涉及本项目的拆迁工作区政府非常重视,x管委领导正在积极协调有关单位,梳理征地拆迁工作。
3、图纸问题因门头沟区大市政进行规划调整,影响设计出图,我们正与设计协调,尽快出图;地勘已给电子版,先按此施工,如有问题,及时向项目管理单位汇报;
4、施工单位项目经理应按照投标承诺和合同约定的人员参与本项目的相关工作。要求在以后的项目会议中,项目经理必须到会。如有特殊情况,需要变更的,必须向建设方提交书面汇报。
5、目前,现场工作做了很多,效果也很显著;因拆迁难道较大,12月底,有12个村需要整体拆迁,希望参建各方相互配合,工作抓紧落实,争取早日进场施工。
6、关于坟墓拆移,二标要抓紧寻找住户,如果找不到,要写出文字上报。需出示公告的,要进行协调相关单位解决。
7、各参建单位要提前做好与沿线村委会、居民和各厂单位的协调工作。尽量减少对施工的影响。
8、征地问题,与设计沟通后,具体再做协调。
9、请各参建单位要充分考虑本项目的特殊环境,要统一管理,随时沟通,避免相互影响施工。
10、年前这两个月非常关键,各单位应抓紧做好具体工作,将地上、地下物进行落实,为明年2月份正式施工做好充分的施工准备。
七、会议决议:
1、建设方对x工程咨询公司授权,要求参建各方服从x项目管理部的管理。
2、建设方对监理单位授权。施工单位要服从监理单位的监理。
3、由项目管理单位尽快协助建设单位完成施工及监理单位的合同备案及前期手续。
4、参建各方要严格按照工程建设文件,有关的法律、法规、规章和标准规范及建设合进行工程建设。
5、各参建方要各尽其职,相互协作,密切配合,相互支持,圆满顺利完成工程任务。
附件:会议签到表及各项管理制度
公司x项目管理部x
二oxx年十二月八日
抄报:北京市x管理委员会
北京市工程咨询公司
抄送:北京管理有限公司
北京市公路工程有限公司
北京建设工程有限公司
银川房地产简介篇二
尊敬的各位领导、同志们:
大家上午好!
20xx年以来,作为医院外系党支部书记,负责外系党建和精神文明建设工作,并负责肝胆外科护理日常工作。一年来,在医院党委的领导下,经过全体党员的共同努力圆满完成医院党委交付的各项工作,取得了一定成绩,总结如下:
一、坚持党支部工作制度,深入开展“创先争优”工作,促进外系党支部工作全面发展。
今年来,重点以建设先进党支部、优秀xxx员为目标,组织党员认真学习、xx届六中全会和自治区第八次党代会、县委十一届五次全委(扩大)会议精神、“科学发展观”重要思想武装头脑,立足党员先锋岗,带动外系干部职工树立强烈的事业心和工作责任感。在班子建设工作中,作为一名党支部书记,能对班子其它成员严格要求,严格监督,严明纪律,注重班子成员之间的团结协作,使班子中的每位成员都能够正确履行自己的职责。善于同班子成员合作共事,沟通交流,主动参与重大问题的决策,不断提高决策能力水平。在先进党支部创建工作中,方便病人就医、保证病人优良的就医环境和住院环境、医务人员统一着装、挂牌服务、规范服务、规范服务语言等方面作了很多工作。
二、充分发挥监督作用,加强组织监督和民主监督,严格党纪政纪,杜绝违法违纪的现象发生。
实行党务公开,接受干部群众监督,推动外系工作良性发展。对职工反映强烈涉及到职工切身利益的热点问题,及时召开党支部会议,在形成共识的基础上以公开承诺的形式予以公示,大大提高了管理的透明度。坚持领导班子生活会制度,认真开展批评和自为批评,组织召开党支部班子成员民主生活会和党员组织生活,敞开胸怀,推心置腹地相互提意见,找问题,进一步推进支部班子和党员团结向上工作格局中,为今后工作奠定坚实的基础。
积极做好群众关系,坚持深入基层,开展与党员及亲属谈心,凡外科职工及近亲在我院住院或因重大疾病在外院住院、职工近亲去世,都能与科领导代表组织,前往慰问,在日常工作注重与党员开展谈心,倾听群众的意见,帮助科室职工解决工作中的实际问题,了解他们的思想状况,提高党员干部的政治思想水平,促进业务工作的开展。
三、进一步加强党员的思想建设,努力提高党员的素质,树立起新时期党员的新形象。
今年来,我严格执行党支部书记目标管理制,切实加强对外系党员干部的监督管理工作,加强工作作风建设,坚持讲实话、务实事、求实效的工作作风。认真执行“三会一课”制度,对党员干部进行党风党纪和廉政建设宣传教育,组织学习党纪党规以及一些党员的先进事迹,并组织座谈讨论,增强学习教育效果。加强对入党积极分子的培养和考察,坚持标准做好组织发展工作,今年来,发展了三名预备党员。
四、充分发挥党组织的政治核心作用,深入开展双文明创建工作,切实做好思想教育和群众工作。
今年来,外系党支部各科室充分利用晨会交班学习时间,带领职工认真学习党的方针政策、总院党政的决议决定,对职工进行形势教育和医德医风教育,深入细致的做好政治思想工作。并积极参加县上,院里组织的各项群众体育活动。
五、科室工作、护理管理
按照护理质量的标准,建立各种工作常规。监控并记录各种质量指标,发现不足及时改进,在实施中充分发挥护士的积极性,改进病人的健康教育,改进交接班制度的规范执行。在
人员管理上新参加工作护士8名,均能按规范岗前培训,安排带教老师进行认真的带教和指导。按照护理部要求,在科室护士的教育需求的基础上,共安排护理查房12次,安排业务学习26次。通过每周的检查及时评估反馈与季度评估相结合,帮助护士不断改进工作的不足,并及时表扬好的行为来弘扬优良的工作风气。按照医院要求,进行科室的成本核算管理。固定了每周物资供应领物数量。按照医院要求,进行收费的规范管理。规范管理科室财务和物品,定期检查。积极参加医院及护理部召开的会议,每周一次召开护士会议,将医院及护理部的工作理念和工作安排及时传达给临床护士。根据医院宗旨和目标,引导护士遵循。积极促进护士与其他部门的合作,帮助普外科主任承担一些管理工作,促进医护的协作。
六、严格各项措施,全力维护社会稳定
按照县委、县人民政府和医院的统一部署,落实治安管理责任,明确治安管理目标,严格落实安排维护稳定各项措施进一步加强治安防范,保证了安全稳定,圆满完成了维稳期间的各项安保任务。 我从事医疗行业工作时间虽然较长,但外系作为一个专业技术比较强的单位,在管理经验上尚有许多欠缺。在今后的工作中,我将立足科学发展观学习,深入开展“创先争优”活动,不断的完善自己,与医院的工作实际相结合,将党员干部、职工的思想政治工作做得更深入、更细致,尽自己最大的努力,为医院的健康发展创造良好的软环境。
加强工作作风建设,坚持讲实话、务实事、求实效的工作作风。
支部支委成员都有各自的分线管理及联系点,坚持深入基层,倾听群众的意见,帮助科室职工解决工作中的实际问题,促进业务工作的开展。
银川房地产简介篇三
会议时间:20xx年7月28日
会议地点:填写公司注册地址
会议性质:临时会议
会议通知情况:本次股东会已于25日前以书面方式通知全体股东 到会股东情况:股东张三、李四共计2人,全部到会
本次股东会由股东张三召集和主持,会议就设计新公司有关事宜,经全体股东协商同意,形成如下决议:
二、同意公司注册资本为人民币20万元,股东出资情况为:
张三以货币出资10万元,占注册资本的50%
李四以货币出资10万元,占注册资本的50%
三、同意公司住所为:填写公司注册地址
四、选举张三为公司执行董事(法定代表人),选举李四为公司监事,任期三年,任期届满,可连选连任,聘任张三为公司经理。经审查,以上人员符合有关法律、法规规定的任职资格。
五、委托张三同志到公司登记机关办理公司注册登记事宜。
以上决议,持赞同意见股东所代表的股份数为100%。
股东签字(盖章):
二〇xx年七月二十八日
银川房地产简介篇四
一、公司简介:
北京**房地产经纪有限公司,是一家以房地产营销代理、投资顾问为主,以市场调研、宣传推广为辅的专业化房地产服务机构。
经过多年的实践积累,其业务范围不断扩展到土地评估、投资分析、信息咨询、项目调研、市场定位、产品策划、概念设计、营销企划、广告推广、销售代理、营销顾问、人员培训等房地产的各个领域。
公司拥有一支由高素质、专业化的优秀人才组成的卓越团队,始终秉承"诚信高效"的企业精神和"创造财富,推动发展,成就事业"的经营理念,并始终贯彻"以客户为中心,以管理求质量,以信誉求发展"的经营方针,坚持"诚信、专业、严谨、求新"的工作作风和工作态度,力求为开发商和终端消费者提供最有力的业务支持和最完善的客户服务。
二、经营理念:
创造财富
财富是永恒的话题。
为开发商、投资商、购房人以及房地产关联企业和人士创造财富是我们的使命。通过向客户提供专业高效的服务为其谋求利益的最大化。我们致力于优化房地产经营模式,竭力为客户创造价值,提升整个房地产行业操作及服务水准,提高各环节资源的集成度,实现房地产资源全面专业整合。
推动发展
现状永不值得满足,因为明天充满着机遇与挑战。
我们致力于不断创新,以高水准的服务赢得客户、市场和社会的信赖与尊重,由此推动市场和行业的整体发展。拥有对市场前瞻性的战略眼光和新锐的开发理念,不断开拓房地产的创新之路。
成就事业
通过我们获得的不仅是物质上的满足,还在于广阔的发展空间、温暖的伙伴情谊、创造性的工作氛围,以及社会的承认与尊重等等。她给予我们的,不仅仅是满足与情趣,而且成就了我们共同的事业。
三、资源
精英团队
公司是一支拥有高素质、专业化人才聚合的团队。员工人数保持在40-50人之间,由房地产行业精英组成。我们的团队年轻而富有激情,具有超强的凝聚力,汇聚着众多具有丰富房地产及相关行业工作经验的专业人才。
协力联盟
致力于战略联盟机构的结成、外围智囊顾问群体的协同、外部专业资源的互促互利合作,为客户提供最周到的服务。
和规划、建筑、园林、广告、媒体、院校等相关部门建立了良好的业缘和人脉。
房地产营销信息支持平台
构建全面反映和透视房地产市场、消费群、竞争对手各层面的营销信息计算机管理分析平台,为营销提供准确、及时、完备的信息支持:
a.北京潜在购房群体背景及需求调查信息库与分析系统
b.北京房地产市场销售项目信息库及分析系统
c.北京主要报刊媒体房地产广告监测信息系统
d.竞争项目情报研究
四、业务范围
专项市场研究,研究报告有:
1.中国房地产市场研究
2.房地产项目市场定位研究
3.北京房地产市场及项目动态分析
4.市场快报
房地产营销策划:
1.市场研究及产品设计
对供给需求状况、潜在客户群特征及偏好、区域内竞争对手,通过针对性、全面深入的调查、研究和分析,结合专业顾问人士的意见,提出项目的市场定位及产品定型的建议,并对产品的设计、配套设施、景观规划、有关服务、障碍性因素改善等方面提出系统化的建议。
2.财务分析及评价
在开发成本测算的基础上,结合市场分析,通过对项目的动态财务分析和评价,考察财务可行性,并提出资本运作、销售进度安排等建议,以利于发展商的资金运作、财务目标的实现。
3、营销策划及营销流程诊断
根据项目的产品特点,结合所处地段、周边环境、市场供求、客户群特征、偏好等要素,对项目进行全方位、整体包装设计,制定有效的市场推广计划、营销企化方案,以促进营销;
对面临营销问题的项目进行全方位、全流程的诊断,并制定可行性改进方案,促进项目营销状况的改善。
房地产销售代理:
构建销售部和策划部两大职能部门为核心,胜任专业化房地产全程销售代理的组织系统,管理制度体系和人力资源中心。
借助专业化业务体系,使开发商以最小的学习成本和最短的时间成本,全面开展项目的营销。
统筹完成项目市场调查、价格策略制定、价格体系制定、销售策略制定、营销系统设计、宣传推广方案、销售制度建立及管理、销售队伍组建及管理、营销手段整合、销售协调机制建立及保障等各项业务。

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