物业管理会议内容(五篇)

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物业管理会议内容篇一

根据《xx省物业管理条例》(以下简称条例）有关要求，为规范我县物业管理、提高服务水平，严格落实部门工作责任，充分发挥各部门综合协调的管理职能，明确解决物业管理问题的工作程序和工作方式，及时协调解决实施物业管理过程中出现的矛盾纠纷，结合小区物业服务管理工作实际建立xx县物业管理联席会议制度。

一、联席会议成员单位组成xx县物业管理联席会议由各乡镇人民政府（街道办）、县财政局、县发改委、县城市管理局、县住建局、县民政局、县卫健委、县市场监管局、县应急管理局、县自然资源局、xx生态环境局、县住房保障中心、县消防救援大队、公安派出所、供电、供水、供气等单位及居民委员会、物业服务企业、业主委员会或者业主代表等组成。

二、联席会议召集人

县城市管理局、乡镇人民政府、街道办事处分管物业管理工作的领导

三、联席会议议事内容

主要协调各成员单位履行管理服务职责，解决管理服务中出现的问题，主要包括以下几方面：

1.业主委员会不按时组织召开业主大会、业主委员会会议、补选业主委员会成员等不依法履行职责的问题。

2.老业主委员会到届不按期组织换届选举、换届选举中对选举程序有争议等业主委员会换届过程中出现的问题。

3.因欠物业费造成的导致停电、停水等履行物业服务合同中出现的重大问题。

4.企业或业主大会履行合同终止相关程序要求，选举业主委员会、选聘新物业企业接管物业项目等提前终止物业服务合同的问题。

5.企业履行退出项目程序要求，在物业服务用房、业主档案、公共设施设备资料移交等物业服务企业退出和交接过程中出现的问题。

6.治理小区业主违章私搭乱建、车辆乱停乱放、侵占道路等问题。

7.治理小区业主圈占、破坏绿地，道路、绿化、排水设施的维修、养护等问题。

8.治理小区业主私自拆改房屋墙体，破坏楼房结构等问题。

9.生活垃圾中转站、垃圾桶的维修等问题。

10.破坏小区围档、门禁、门卫室、供电、供水、供气、供热、消防设施、电梯等公共设施、共用设备问题。

11.小区内路灯的养护、维修等问题。

12.需要协调解决的其他物业服务管理问题。

四、联席会议议事程序

（一）物业服务企业、业主委员会、居委会等部门或居民反映社区存在的物业服务管理突出难点问题，物业服务企业无法协调解决，向街道办事处反映。

（二）联席会议召集人根据反映问题所涉及内容，负责组织相关部门，召开物业管理联席会议。

（三）联席会议各成员单位对反映的实际问题认真研究，提出解决方案、制订具体措施，明确责任人及解决问题的时限。

（四）会议集体议定后，由街道办事处负责整理联席会议记录并形成会议纪要，同时负责相关资料的整理、存档、备查。

（五）街道办事处会同县城市管理物业管理部门负责议定事项的督促、检查、落实，并将各单位落实情况以简报形式报送县政府。

五、联席会议工作要求

（一）联席会议成员单位应当按照议定的事项或会议纪要落实工作责任，按照时限要求解决，推动物业管理工作顺利开展。

（二）联席会议公章主要用于物业管理联席会议形成的会议纪要、决议、发布的公告等方面，但不具备法人实体资格。

物业管理会议内容篇二

在白云街道物业管理联席会议

成立大会上的讲话

舒建国

同志们：

今天我们在这里举行白云街道物业管理联席会成立大会，建立全区首家街道物业管理联席会，这是街道为贯彻党的十七大精神，落实科学发展观，加快和谐社会建设而开展的一项重要工作。对于大会的圆满召开和街道物业管理联席会的正式成立，我谨代表街道党工委、办事处表示热烈的祝贺，向新当选的街道物业管理联席会议的各位领导表示祝贺！同时，对区房管处、物业办各位领导的精心指导表示衷心感谢！

刚才，三个单位的代表做了发言，我觉得都很好，这也预示着街道物业管理联席会有了良好开端。下面，我再讲二点意见。

一、统一思想，切实提高对建立物业管理联席会的认识 建立街道物业管理联席会，是当前物业管理所面临形势之所趋。同志们都知道，随着社会经济的快速发展，法治社会建设的不断推进，物业管理法律法规不断健全，物业管理工作逐步走向成熟。但是我们也应看到，在实际当中，由于居民法律意识提高与具体法律实施效能低之间的矛盾，无论是业主还是物业管理单位，当遇到物业管理中问题时，多数单位和业主都不愿走正常的法律渠道，解决问题的途径还比 1

较单一，因物业管理问题引发的矛盾已经成为当前维稳工作的重点。也就是说，法律法规在促进物业管理工作法制化的道路上还没有产生应有的实际效果。这就需要我们另辟奚径，另想办法，根据物业管理工作当前的现状，针对物业管理工作中的方方面面问题，通过建立一个社区联动，齐抓共管，能够及时弥补法律缺陷的新机制，进一步理顺各种关系，确保各方正当合法权益。实施物业管理联席会议制度，不失为一种促进物业管理的健康发展，协调物业与业主关系的新办法、新机制。

从白云街道实际看。作为以居住区为主的街道，居住小区集中，物业管理小区普及，物业管理发展迅速成为街道城市管理的特点。但是，由于物业管理单位之间资质和水平的差异，居住区居民素质的不同，街道物业管理工作仍存在着一些不容忽视的问题。如由于缺少沟通交流机制，物业公司的一些工作难以有效落实，居民群众的一些想法也难以实现，物业管理单位与业主或业主委员会之间的各种矛盾冲突时有发生。也无论是哪一方原因，无论是怎样的矛盾，凡是物业和业主之间的矛盾，都势必对各方造成一定的损失，都不利于工作的开展。成立物业管理联席会，有利于加强业主与物业管理单位之间的沟通，增强理解和信任；有利于协调各方关系，集中力量解决物业管理中发生的问题和矛盾，维护稳定，化解矛盾；有利于动员各方力量，集中精力办好事

关街道环境建设方面的实事，改善居民群众居住环境。

二、尽职尽责，切实发挥物业管理联席会作用

与很多协调性组织一样，物业管理联席会作为街道辖区范围内的物业管理工作协调组织，在成员组成上具有广泛性、代表性，这种广泛性和代表性，决定着物业管理联席会所开展的工作具有普遍性、统一性和工作目标的一致性；同时由于其代表的分散性、利益代表的多样性，也必定会在今后的工作和沟通中出现协调沟通上的复杂性。要使物业管理联席会今后的任务、制度得到有效落实、各成员的权利和义务得到有效保证，物业管理联席会的作用能够真正得到发挥，我想关键在于以下三点：

一是物业管理联席会工作要进入常态化。无论是街道、社区、物业管理单位还是其它业主代表的成员，都要从今天成立大会开始，始终做到心中常有联席会，支持联席会开展工作，尽量依托联席会解决问题。只有这种习惯和工作机制在各成员单位中能够深入，联席会的工作常态化才有基础。街道物业管理联席会建立后，各社区也要根据实际，切实抓好社区物业管理联席会的组建，通过街道和社区互动，使联席会发挥更大的作用。当然，街道物业管理联席会办公室还要加强对各成员单位之间的日常联系、沟通，要切实抓好联席会议制度的落实，自觉根据联席会议制定的各项任务，予以抓好、抓落实。

二是物业管理联席会工作要逐步实现制度化。今天召开的物业管理联席会议，是我们在经过认真思考、深入调研基础上召开的。会上所通过的联席会章程，其中的一些制度，对于保今后证联席会议的正常开展，一定会起到积极的作用。但是由于联席会是一项全新的工作，今天的成立大会只是一个新的开端，我认为，随着今后工作的逐渐深入，联席会的一些制度肯定会得到不断的修订完善。即便如此，我想作为一个大家都已经表决通过的章程和制度，作为联席会成员，从今天联席会成立之时，就应该自觉加以遵守，自觉维护好制度，确保其严肃性。在此基础上，也希望各成员能积极献言献策，为街道物业联席会各项制度的进一步完善献计献策，进一步健全联席会工作机制，使联席会的各项工作能够经得起各种考验。

三是物业管理联席会成员之间工作目标要一体化。建立物业管理联席会，最终目的只有一个，就是共同推进和谐社区建设。今天成立的物业管理联席会成员中，有机关的代表、物业单位的代表，也有业主代表，虽然都来自不同单位，有自己不同和观点，但是在物业联席会中，在共同推进社区和谐这一大目标大前提下，我们的利益和观念应该是一致的。也就是要通过联席会这一平台，通过经常性的沟通、交流，不断增加信任，尽最大可能减少因各种误解造成的矛盾，从而形成各方互相支持、互相配合、互信互让的良好工作氛围。

因此，我衷心地希望从今天联席会成立开始，无论是物业管理联席会中的哪一方成员，都要树立起物业工作工作一盘棋的思想，要始终从有利于减少矛盾、促进工作、维护团结稳定的角度出发，从促进社会和谐的目标出发，做到在日常工作中相互支持、相互信任、相互配合，共同把我们街道辖区的物业管理做好，共同把我们居民群众的环境维护好，使联席会的工作目标能够真正体现一体化。

同志们，成立街道物业管理联席会，是城市管理新形势的需要，是现阶段物也管理发展的需要，也是广大业主和物业管理单位的共同需要，建好物业管理联席会，让物业管理联席会这一新生的生命在构建和谐社会中发挥其应有的作用，需要各成员单位的共同努力、相互配合、相互支持。为此，希望物业管理联席会所有成员能够精心呵护这一新生事物，共同为推进物业管理联席会的发展壮大、为推进和谐社会建设作出我们应有的贡献和努力。

谢谢！

物业管理会议内容篇三

xx街道物业管理联席会议制度

为进一步做好街道辖区内物业管理工作，理顺物业管理工作体制，推动物业管理工作重心下移，结合街道实际，研究决定实行xx街道物业管理联席会议制度。

一、指导思想以规范物业服务、改善人居环境为核心，以理顺监管体制、优化运行机制为宗旨，以解决物业管理突出问题为导向，紧扣建设“智慧型宜居新街”主线，将网格管理的触角深入到居民小区和居民家中，破除物业管理与社区管理相分离的旧体制，构建与现代城市管理相适应的物业管理新体制。

二、物业管理联席会议制度

（一）物业管理联席会议的组织。

（二）物业管理联席会议议事内容。

（三）物业管理联席会议议事程序。

三、物业管理联席会议工作职责街道办事处城管办城建线负责辖区内的物业管理联席会议有关工作，业务上接受区住房和城乡建设局的监督指导，具体承担以下职责：1、负责召集物业管理联席会议；2、组织、指导辖区内住宅小区业主大会成立、选举产生业主委员会及业主委员会换届工作并提出备案初审意见；监督、指导业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业纠纷；3、辖区内无物业管理的住宅小区实施属地管理。老旧住宅小区通过物业改善工程实施社区化准物业管理；4、按照相关规定和社区发展规划提出划分物业管理区域的初步意见；5、其他监督指导工作：主要包括对辖区内住宅小区管理，物业服务企业的日常监督、检查、考核；参与住宅小区物业管理的综合验收；积极收集辖区内物业管理信息，加强物业管理研究，主动发现和解决问题；法律法规规定的其他事项。公共安全办、安监站、城管办、城管执法中队、司法所、社区居委会、公安派出所、物业服务企业、业主委员会或业主代表、开发建设单位等按照各自职责，积极参与物业管理联席会议，主动协调物业管理有关事务。

四、物业管理联席会议工作要求1、领导重视，抓好落实。

物业管理会议内容篇四

圈里中心小学体育卫生工作联席会议

制度

根据中共中央、国务院《关于加强青少年体育增强青少年体质的意见》（中发„2007‟7号文件）精神，为进一步加强青少年体育工作，增强青少年体质，促进青少年体育卫生事业的持续健康发展。经乡政府同意，决定建立圈里初中青少年体育卫生工作联席会议制度。

一、联席会议组成成员

乡政府分管领导为联席会议召集人，分管校长、办公室、教学教研处、政教处部门负责人为联席会议成员。联席会议制度的日常事务工作由学校负责，办公室设在政教处内.二、联席会议主要职责

青少年体育卫生工作联席会议要根据中共中央、国务院《关于加强青少年体育增强青少年体质的意见》及有关政策精神，按照“加强领导、协调力量、落实政策、研究发展、督促落实”的要求，在乡政府的统一领导下开展工作，并向真乡政府负责。

1、统筹协调全乡青少年体育卫生工作，制定发展规划，推进青少年体育卫生工作，增强青少年体质。

2、研究解决青少年体育卫生工作中的重大问题，制定促进全乡青少年体育卫生事业发展的政策和措施。

3、协调各方面力量，组织动员全社会关心、支持、参与青少年体育卫生工作。

4、研究解决青少年体育卫生工作中其它重大问题。

三、联席会议主要议题

联席会议原则上每半年召开1次例会，根据需要可临时召集。

1、传达贯彻中央、省、市委、市政府的有关政策、文件精神和领导的指示精神。

2、听取成员单位青少年体育卫生工作情况汇报。

3、研究、协调解决青少年体育卫生工作中的有关问题，提出政策措施和意见建议。

4、督促、检查、指导青少年体育卫生工作。联席会议的主要内容形成会议纪要，经与会单位同意后印发有关各小学贯彻落实。各成员单位要互相配合，互相支持，形成合力，充分发挥联席会议的作用，努力推进我乡青少年体育卫生工作的又好又快发展。

物业管理会议内容篇五

开采砂石矿工作联席会议制度

根据2010年第六次市长专题会议精神，为切实加强在本市范围内严禁开采砂石资源的监督管理工作，本着“标本兼治，强化监督，有效服务”的原则，一方面要强化对违法采砂石行为的打击、遏制力度；另一方面要确保本市建设用砂石料，保证城乡矿山环境继续得到改善。市政府决定建立市开采砂石矿工作联席会议制度。

（一）建立以副市长为召集人，市监察局、市住建局、市安监局、市国土资源局、市税务局、市工商局、市环保局、市公安局、市电力公司等单位为成员的开采砂石矿工作联席会议制度，联席会议办公室设在市国土资源局。

（二）建立全市通讯联络系统。各联席会议成员单位要指派专人任联络员，将联络员的办公电话、手机和传真报送联席会议办公室，并保证通讯畅通。

（三）各成员单位的职责

市国土资源局：负责联席会议办公室的日常工作，工作的具体部署和协调工作，组织砂石矿挂牌出让，砂石矿到期关停后制定治理方案并组织实施。

市住建局：负责协调并保障本市建设工程所需砂石的市场供应；并对新设砂石矿选点提出是否符合规划的意见。

市工商局：配合市政府及有关部门对砂石开采企业办理相关手续，对发现的无照经营和违反专项规定的超范围经营行为依法进行查处。

市税务局：配合市政府及有关部门对砂石开采企业办理相关手续，负责收取相关税费。

市监察局：全程参加矿石矿选点及挂牌出让工作，监督各成员单位正确履行职责；对成员单位及其工作人员不履行或不正确履行职责的问题进行查处。

市环保局：负责解决本部门职责范围内的相关环境保护问题，为砂石开采企业办理相关手续。

市林业局：负责解决本部门职责范围内的相关林地问题，为砂石开采企业办理相关手续。

市安监局：负责解决本部门职责范围内的相关安全生产问题，为砂石开采企业办理相关手续。

市公安局：负责解决民爆物资供应问题，为砂石开采企业办理相关场地使用手续。

市电力公司：负责解决电力供应问题，并对无证砂石开采企业停止供电。