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北京交通大学 2018 年招收硕士研究生入学考试大纲
资产评估
1.资产评估概述：资产评估的概念、特征、资产评估主体、
客体、价值类型、资产评估评估假设等。
2.资产评估基本方法：市场法、收益法、成本法的理论基础、
基本思路、适用范围、应用形式、重置成本、实体性贬值、
功能性贬值、经济性贬值的概念和计算方法等。
3.机器设备评估：成本法在机器设备评估中的应用方法等。
4.不动产评估：市场法、收益法、成本法、假设开发法在不
动产评估中的应用，包括各种方法的具体公式、适用范围，
相关概念等。
5.无形资产评估：无形资产的概念；无形资产概念在评估学
和会计学中的相同和不同之处；收益法、市场法、成本法在
无形资产评估中的适用性；收益法在无形资产评估中的应用，
包括许可费用节约法、增量收益分析法和超额收益分析法等。
6.企业价值评估：企业价值评估的对象；企业价值类型；收
益法、市场法、资产基础法在企业价值评估中的适用范围、
应用形式等。
7.以财务报告为目的的评估：公允价值的概念；合并对价分
摊、资产减值测试、投资性房地产、金融工具评估的基本方
法；以财务报告为目的的评估与以交易为目的的评估之间的
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