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租赁权质押协议 承租权质押篇一
住所：
法定代表人： 联系电话：
乙方(质权人)：
住所：
法定代表人(或授权代理人)：
鉴于乙方为借款人 向贷款方 借款人民币 万元，出具了编号为 《 合同》承担了担保责任，现依照《中华人民共和国担保法》的规定，甲方自愿以其有处分权的租金收益权出质，用作向乙方为其贷款担保的反保证，乙方经审查，同意接受甲方的租金收益权质押作为反担保，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：
第一条 定义与解释
除本合同另有约定外，则：
一、《借款合同》指乙方所担保的贷款人与借款人之间拟/已签订编号为 的《 借款合同》。
二、《借款合同》及《担保合同》中的定义与解释均适用本合同。
三、债务系指根据本合同所担保的《借款合同》或《担保合同》的约定，借款人应向贷款人及乙方偿还、支付的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金、实现债权的费用及其他一切款项。
四、本合同具有独立性，无论何种情况，本合同将不因其所担保的《借款合同》及担保合同的无效而无效。
五、当援引本合同或《借款合同》或《担保合同》时，应当包括经过修改、补充、变更的《担保合同》或《借款合同》。
六、本合同所称严重违约行为是指：借款人转移抵押物、伪造、变造财产凭证，资信材料、隐瞒涉及重大或有债务、未决诉讼、企业破产、抵押物、质权存在权利瑕疵等事实的行为。
第二条 《借款合同》设立的借款种类、金额及期限
一、 借款种类：
二、 借款金额：为 币 万元。
第三条 借款期限：《借款合同》生效之日起为期 天。
第四条甲方以其拥有的预期租金收益权设定质押。甲方质押的租金收益权具体内容包括：
第五条 甲方保证对质押的租金收入权为依法享有。 本合同项下质押权利共计(大写) 元整，甲方承担担保责任的金额(大写) 元整。
第六条 本合同担保的担保期间，自《借款合同》约定的债务履行期间开始之日起至届满之日延续两年止。
第七条 质押担保的范围：乙方为履行原《担保合同》所履行的债务责任及应支付的费用，乙方提供担保应向借款人所收取的所有费用，乙方实现反担保抵押权的费用，以及本合同项下的各种费用、违约金等。
第八条 甲方须将本合同第三条所列的租金收入在本合同生效后的每月五日内，按以下指定的专户存放：账户名称： ;帐号 ;开户银行 。对此账户甲乙双方共同监管，甲方不得随意动用，待乙方对原《担保合同》的担保义务确定后，依本合同优先受偿，实现质权。甲方、乙方和承租人必须另行签订《补充租赁合同》对原租赁合同的租金支付方式进行明确或修改，作为本合同生效的条件。
第九条 原借款合同期满前五日，若甲方存入专户的存款不足偿还债务，甲方须调用其他账户的资金到该专户。否则，按甲方违约处理。
第十条 质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自赠予、免除、转让、再抵押(质押)或以其他方式处分本合同项下质押的租金收益权。
第十一条 甲方书面授权乙方，在承租人对本合同第三条所列的租赁合同(以下称“原租赁合同”)违约时，行使甲方的合同权利，追究承租人的责任。
第十二条 本合同项下的评估、鉴定、登记、公证、保险、保管、运输以及质物的拍卖、变卖等费用均由甲方承担。由乙方代缴的，甲方接到乙方通知应在10天内向乙方偿还，否则，乙方有权通过提前实现质权进行清偿。
第十三条 质押期间，经乙方书面同意，甲方转让质押物所得的价款应存入乙方指定帐户提存，原合同担保义务未了前不得动用。甲方同意代借款人归还银行贷款(借款时选择)。
第十四条 发生下列情况之一，乙方有权提前实现质权：
1、依照原借款合同需提前履行但借款人不清偿债务;
2、甲方被宣告破产或被解散;
3、甲方违反本合同的约定或发生其他严重违约行为;
4、原借款合同履行期间借款人被宣告破产、解散、擅自变更企业体制等致乙方担保义务即将形成，卷入或即将卷入重大的诉讼(或仲裁)程序、发生其他足以影响乙方利益等情况。
第十五条 甲方因隐瞒质押物存在共有、争议、挂失、提前支取、被查被扣押、提起公示催告程序、涉及诉讼或仲裁、已设定质押权等以及其它严重危及质权实现的情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付本合同担保金额 %的违约金，违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。乙方有权就违约金的收取提前实现质权，或采取其它补救措施。
第十六条 违约责任：
1、原借款合同履行期满时，甲方未能清偿债务，乙方有权要求贷款银行直接从专户扣收，不足还款的部分按借款或保证合同的约定处罚，而且甲方无条件同意乙方直接向租户收取租金，直到所有款项还清为止。
2、甲方因隐瞒质押的租金收入权存在共有、争议、被查被扣押或已设定其它质押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付质押合同下担保金额 %违约金，违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。
3、甲方在此承诺，如不能向乙方按时还款，愿意接受有管辖权法院的强制执行。
第十七条 乙方依法实现质权的价款，按下列顺序分配：
1、支付实现质权所需的费用(包含但不限于手续费、诉讼费、律师费等);
2、清偿乙方为借款人提供担保所需收取的全部费用;
3、乙方承担原《担保合同》所履行担保责任的债务和费用;
4、乙方为本条第三款所付出资金的利息;
5、承担本合同项下的其它一切担保责任;
6、支付本合同项下的其他费用：
7、归还甲方。
甲方同意乙方持本合同向公证机关申请出具具有强制执行效力的公证书，如甲方不全部履行担保范围内的责任时，乙方可持该公证书向有管辖权的人民法院申请强制执行。
第十八条 其他约定事项：
丙方保证，在本质押合同未解除之前，未经乙方书面许可，不得擅自将己设定质押的应收账款支付给甲方或甲方指定的任何第三方，否则，丙方应在擅自支付的数额内对乙方承担赔偿责任。而这种由丙方承担的赔偿责任不因乙方向丙方主张权利而减轻甲方原应承担的任何法律责任。
第十九条 因本合同发生争议，经协商解决达不成一致意见，应当向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第二十条 本合同应由双方法定代表人(或其授权代理人)签字并加盖公章。
第二十一条 本合同自甲方、乙方和承租人另行签订《租赁补充合同》，及乙方根据本合同第十一条向甲方出具授权书和向甲方提供全部原租赁合同复制副本(复印件加盖乙方公章)之日起生效。
本合同正本一式 份，甲方、乙方各执一份。副本按需制备。
甲方：公章 乙方：(公章)
法定代表人 法定代表人：
(或授权代理人) (或授权代理人)
年 月 日 年 月 日
租赁权质押协议 承租权质押篇二
甲方(质押人)：
地址：
法定代表人:
身份证号码：
电话号码：
乙方(质押权人)：
地址:
电话:
鉴于乙方给借款人 借款人民币 元,用于生产经营的周转资金。甲方为借款人向乙方提供质押担保，为明确甲、乙双方的权利和义务，经协商订立本合同，具体条款如下：
第一条 甲方用作质押的财产为：见附表清单 。
第二条 本合同项下质押财产共作价人民币 (大写)元整，质押率为 %，实际质押额为 (大写)元整。
第三条 甲方应在本合同订立时将质物移交乙方占有，双方商定移交事项如下： 。
第四条 在质押有效期内，甲、乙双方同意将该质押财产交由乙方指定的保管方保管，由甲方支付保管费 元整。
第五条 甲方应按乙方要求，对质押财产办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长借款合同约定期限。如借款合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金用于清偿借款人的债务。
第六条 在本合同有效期内，甲方如需转让质物，须经乙方书面同意，并将转让所得款项用于提前清偿债务。
第七条 本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记，运输及保管等费用由甲方承担。
第八条 出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分质押财产：
(1)借款合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务;
(2)债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的;
(3)债务人经营企业被宣告解散、破产的。
发生以下情形之一的，乙方有权提前处分质押物实现质押权，不受还贷期限的限制：
(1)借款合同需提前履行债务，但借款人未依约履行：
(2)甲方违反本合同的约定或发生其他严重违约行为;
(3)借款人或甲方卷入或即将卷入重大的诉讼(或仲裁)程序，以及其他足以影响乙方利益的情形。处理质物所得价款，不足清偿债务的，乙方有权另行追索;价款偿还债务还有剩余的，乙方应退还给甲方。
第九条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。
第十条 债务人按约定向贷款银行提前还款的，质权即自动终止，乙方应返还质物及有关单据。
第十一条 违约责任
(1)甲方因隐瞒质押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或其它类似情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
(2)甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付借款合同项下债务总额百分之十 的违约金。
(3)本条所列违约金的支付方式，双方商定如下：违约方应在对方通知之日起3个工作日内，向非违约方支付违约金。
第十二条 争议的解决方式：
甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，可以向乙方所在地人民法院起诉。
第十三条 本合同由甲、乙双方签字盖章，自质物移交完毕之日起生效。
第十四条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签字盖章)： 乙方：(签字盖章)
签约地点：
日期： 年月 日
租赁权质押协议 承租权质押篇三
甲方：(转让方)
身份证号码：
联系电话
乙方：(受让方)
身份证号码：
联系电话
丙方：(租赁方)
联系电话
为妥善解决甲、乙双方的权利义务问题，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及其它有关法律法规的规定，本着平等互利的原则，甲、乙、丙三方经协商，依法达成如下转让协议：
1、本协议作为甲方对乙方债权关系的一种还款保证，自甲方对乙方存在债权关系开始，直至甲、乙双方债务债权关系解除而失效。
2、三方同意，自本协议生效之日起，甲方基于甲丙双方房屋租赁合同所享有的房屋租赁收益权，除本协议另有约定外转由乙方享有。乙方有权按本合同约定向丙方收取租金及其他应由甲方收取或代收的费用。
3、甲丙双方所签订的《房屋租赁合同》，自本协议签订之日起，除甲方将其位于 (房权证字第 )的房屋租赁收益权转让予乙方及本协议另有约定的条款外，合同项下的其它条款不变，对丙方仍具有约束力。
4、甲方、丙方不履行或不完全履行本协议约定条款的，严重危害到乙方债权的，乙方有权解除合同。
5、本协议所有条款及本协议涉及的所有资料均为保密资料，甲乙丙三方所有参与此项工作的人员，都负有保密义务，任何一方不得以作为或不作为的方式，使甲乙丙三方参与此项工作的人员及有权知情的人员以外的第三方知晓其内容。
6、甲方特别承诺
6.1 甲方承诺：甲方与丙方或任何第三方的其他任何协议或债权债务均与本协议无关。本协议生效后，甲方不应以其与丙方之间、与任何第三方之间的任何其他协议或债权债务的无效、撤销或解除为由，拒绝履行本协议。
6.2 甲方承诺甲方不得以丙方的任何过错为由，拒绝履行本协议约定的义务。
6.3 甲方应就本次债务转移取得其内部决策机构的批准。
6.4 甲方承诺本协议的签署不违反甲方公司章程的规定。
本协议一式三份，甲、乙、丙双执一份。
甲方签字(盖章)：
乙方签字(盖章)：
丙方签字(盖章)：
年月日：
