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在日常的学习、工作、生活中，肯定对各类范文都很熟悉吧。大家想知道怎么样才能写一篇比较优质的范文吗？下面是小编帮大家整理的优质范文，仅供参考，大家一起来看看吧。
评估师评估工作的心得篇一
导语：资产评估目的是指评估委托人要求对评估对象的价值进行评估后所要从事的行为。资产评估目的要解决的是为什么要进行资产评估，这是资产评估工作进入实质性阶段后首先要考虑的重要因素。
一般目的和特定目的。
一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化。
(1)资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定的。
(2)资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公允价值。
(3)资产评估中的公允价值的一个显著特点：
它与相关当事人的地位、资产的状况及资产所面临的市场条件相吻合，并且没有损害各当事人的合法权益，亦没有损害他人的利益。
(1)含义：
资产评估的特定目的指的.是资产业务(指的是引起资产评估的经济行为，即被评估资产即将发生的经济行为)对评估结果用途的具体要求。同样的资产，因为评估目的不同，其评估值也不相同。
资产评估的特定目的实质上是判断特定条件下或者具体条件下资产的公允价值。
(2)我国资产评估实践表明，资产业务主要有：
①资产转让。
②企业出售。
③企业兼并。
④企业联营。
⑤股份经营。
⑥中外合资、合作。
⑦企业清算。
⑧担保。
⑨企业租赁。
⑩债务重组。
引起资产评估的其他合法经济行为。
1.资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对评估结果的性质、价值类型都有重要的影响。
资产评估特定目的不仅是某项具体资产评估活动的起点，而且还是资产评估活动所要达到的目标。它是评估时必须首先明确的基本事项。
2.资产评估特定目的是界定评估对象的基础。
3.资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用。
(1)资产评估结果的价值类型要与资产评估的特定目的相适应。
(2)但是评估的时间、地点、评估时的市场条件、资产业务个当事人的状况，以及资产的自身状态等，都可能对资产评估结果的价值类型产生影响。
评估师评估工作的心得篇二
2017年资产评估师考试已经开始报名，那么今年的考试发生了哪些变化呢?我们一起来了解了解!
1.具有完全民事行为能力;
2.具有高等院校专科以上(含专科)学历。
(二)符合上述报名条件，暂未取得学历(学位)的大学生可报名参加考试。
(三)以前年度考试中因违规违纪而受到禁考处理期限未满者，不得报名参加考试。
原考试科目：《资产评估》《经济法》《财务会计》《机电设备评估》《建筑工程评估》5个科目。
新考试科目：《资产评估基础》《资产评估相关知识》《资产评估实务(一)》和《资产评估实务(二)》4个科目。
根据《实施办法》规定，考试科目由5科调整为4科，成绩滚动周期 也相应地由5年调整为4年。调整后的资产评估师(含珠宝评估专业)资格考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法。在连续4年内，参加全部 (4个)科目的考试并合格，可取得资产评估师资格证书。
原科目有效成绩转换为新科目后，有效成绩从2017年起计算。
1.按照国家有关规定取得高级会计师、高级审计师、高级经济师职称，或者通过全国统一考试取得注册会计师证书，可免试《资产评估相关知识》科目。
2.按照国家有关规定评为资产评估专业副教授及以上专业技术职 务，可免试《资产评估基础》科目。
1.按照国家有关规定评聘为高级经济师(或本专业副教授、副研究员及以上)专业技术职务，可免试《经济法》科目。
2.按照国家有关规定评聘为高级工程师(或本专业副教授、副研究员及以上)专业技术职务，可免试《建筑工程评估》科目或者《机电设备评 估》科目。
3.按照国家有关规定评聘为高级会计师、高级审计师(或本专业副教 授、副研究员及以上)专业技术职务，可免试《财务会计》科目。
1.原考试科目《资产评估》有效成绩，可转换为新考试科目《资产评估基础》和《资产评估实务(二)》2个科目的合格成绩。
2.原考试科目《财务会计》《经济法》2科必须全部通过，才能转换为新考试科目《资产评估相关知识》的合格成绩。只通过1个科目， 不能转换为新科目。
3.原考试科目《资产评估》《机电设备评估》《建筑工程评估》3科必须全部通过，才能转换为新考试科目《资产评估基础》《资产评估 实务(一)》《资产评估实务(二)》3科的合格成绩。《机电设备评估》《建筑工程评估》只通过其中1个科目或2个科目，不能转换为新科目。
首次报名人员及未取得任意一个考试科目合格成绩的非首次报名人员，参加新科目考试。
1.按照原来5个考试科目要求，参加剩余科目的考试。若考试结束后仍未全科通过，则有效成绩对应转换至新科目。
2.参加新科目考试。有效成绩按上述对应关系转换至新科目。
自2018年起，资产评估师资格考试报名均应按照《资产评估基础》《资产评估相关知识》《资产评估实务(一)》《资产评估实务(二)》进 行。
ps：根据以往经验，在报名开始的前3天和临近结束的3天，考试平台系统比较拥堵，建议广大报名人员合理安排报名时间，尽量错开报名拥堵期。
评估师评估工作的心得篇三
导语：根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例，资产评估中的资产评估准则有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种。
资产评估方法很多，各种方法都有其各自的特点。同时，这些方法之间又是相互关联的。
1.评估方法是实现评估目的的手段，评估基本目的决定了评估方法间的内在联系。
对于特定经济行为，在相同的市场条件下，对处在相同状态下的同一资产进行评估，其评估值应该是客观的。这个客观的评估值不会因评估人员所选用的'评估方法的不同而出现截然不同的结果。
2.多种方法评估方法得到的评估结果出现较大差异的原因
(1)某些方法的应用前提不具备
(2)分析过程有缺陷
(3)结构分析有问题
(4)某些支撑评估结果的信息依据出现失真
1.各种评估方法都是从不同的角度去表现资产的价值。
2.各种评估方法自成一体，评估结论也是从某一角度反映资产的价值。
3.由于评估条件和各个方法的自身特点决定了各种方法的评估效率不同。
1.评估方法选择，实际上包含了不同层面的资产评估方法的选择过程，即三个层面的选择。
(1)估的技术思路的层面
即分析三种评估方法所依据的评估技术的思路的适用性。
(3)在确定技术方法的前提下，对运用各种技术评估方法所设计的技术参数的选择。
(1)评估方法的选择要与评估目的，评估时的市场条件，被评对象在评估过程中所处的状态，以及由此所决定的资产评估价值类型相适应。
(2)评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素制约。
(3)评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济技术参数能否搜集的制约。
(4)资产评估人员在选择和运用评估方法时，如果条件允许，应当考虑三种基本评估方法在具体评估项目中的适用性，如果可以采用多种评估方法时，不仅要确保满足各种方法使用的条件要求和程序要求，还应当对各种评估方法取得的各种价值结论时行比较，分析可能存在的问题并做相应的调整，确定最终评估结果。
评估师评估工作的心得篇四
注册资产评估师执业资格考试是根据资产评估行业发展对专业人才队伍的客观需要，依据1995年《人事部、国家国有资产管理局关于印发〈注册资产评估师执业资格制度暂行规定〉及〈注册资产评估师执业资格考试实施办法〉的通知》(人职发〔1995〕54号)而设立的。2002年2月，人事部、财政部下发了《关于调整注册资产评估师执业资格考试有关政策的通知》(人发〔2002〕20号)，对原有考试管理办法进行了修订。十年来，资产评估师考试为建立一支资产评估专业人才队伍，促进行业健康发展做出了突出的贡献。
考试工作由人事部、财政部共同负责，日常工作委托中国注册会计师协会承担，具体考务工作委托人事部人事考试中心组织实施。考试每年举行一次，考试时间一般安排在9月份。
注册资产评估师执业资格考试设5个科目，分别是：《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基捶和《建筑工程评估基捶。各个科目满分均为100分，由客观题和主观题两部分组成。
考试成绩有效期限实行3年滚动管理办法，考试人员必须在连续3个考试年度内通过5个科目的考试，根据免试有关规定，符合免试一个科目条件的人员须在连续2个考试年度内通过4个科目的考试，考生全科合格后可申请领取注册资产评估师执业资格证书。
百分网考试科目设置
考试设5个科目，具体是：
《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基捶、《建筑工程评估基捶。
5个科目均由客观题和主观题两个部分组成，分别在答题卡和答题纸上作答。
考生应考时，可携带钢笔或圆珠笔(黑色或蓝色)、2b铅笔、橡皮、计算器(无声、无存储编辑功能)。
考试分4个半天进行。《资产评估》考试时间为3个小时，其余4科考试时间均为2个半小时。
百分网考试成绩管理
考试以3年为一个周期，参加全部科目考试的人员须在连续3个考试年度内通过全部科目的考试。参加4个科目考试的人员须在连续两个考试年度内通过所报科目的`考试。
百分网报考条件
(一)取得经济类、工程类大专学历，工作满5年，其中从事资产评估相关工作满3年。
(二)取得经济类、工程类大学本科学历，工作满3年，其中从事资产评估相关工作满1年。
(三)取得经济类、工程类硕士学位或第二学士学位、研究生班毕业，工作满1年。
(四)取得经济类、工程类博士学位。
(五)非经济类、工程类专业毕业，其相对应的从事资产评估相关工作年限延长2年。
(六)不具备上述规定的学历，但通过国家统一组织的经济、会计、审计专业初级资格考试，取得相应专业技术资格，并从事资产评估相关工作满5年。
根据《关于同意香港、澳门居民参加内地统一组织的专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发[2005]9号)，凡符合资产评估师执业资格考试相应规定的香港、澳民居民均可按照文件规定的程序和要求报名参加考试。
百分网免试条款
从事资产评估相关工作满2年，并按照国家有关规定评聘为经济类、工程类高级专业技术职务的人员，可免试1个相应考试科目。
其中，评聘为高级工程师(含相应专业的副教授、副研究员等)职务的人员，可免试《机电设备评估基捶或《建筑工程评估基捶;评聘为高级经济师(含相应专业的副教授、副研究员等)职务的人员，可免试《经济法》;高级会计师或高级审计师(含相应专业的副教授、副研究员等)，可免试《财务会计》。
百分网报名时间及方法
评估师评估工作的心得篇五
导语：股权评估是指对特定目的下企业股权进行评估的过程。那么长期股权评估的至少内容都包括哪些呢?跟着百分网小编一起来看看吧。
长期股权投资收益的估算，收益的增长率以及价值的估算。
【例题1·综合题】某资产评估机构受托对甲公司的资产进行评估。甲公司拥有乙公司发行的非上市普通股股票100万股，每股面值1元。评估人员经过调查分析认为，甲公司在持有该股票期间，每年每股收益率均在8%左右，评估基准日后预计该股票第一年每股收益率为8%，第二年每股收益率为9%，第三年每股收益率为10%。从第四年起，乙公司研发的新产品上市，每股收益率可达到l5%，并将持续下去。通过与乙公司管理层的沟通，评估人员了解到乙公司将从第四年起每年年终将税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产。评估时无风险报酬率为5%，预计风险报酬率3%。评估基准日为2009年12月31日。
【要求】(1)根据所给资料，估算本项目所选用评估方法中的`各项参数指标。
(2)估算甲公司拥有的乙公司股票的价值。(最终结果以万元为单位，小数点后保留两位)
[答案](1)估算各项参数指标
①折现率=无风险报酬率+风险报酬率=5%+3%=8%
②收益额测算
第1年收益：100×1×8%=8万元
第2年收益：100×1×9%=9万元
第3年收益：100×1×10%=10万元
第4年收益：100×1×15%=15万元
第5年及以后的年收益：
第五年开始每年有股利增长率=20%×l5%=3%
(2)估算甲公司拥有的乙公司股票的价值
=261.2万元
第一项为向a有限责任公司投资，投资时间为l998年l2月31日，账面原值200万元，占a企业总股本的l5%。根据投资合同，全部以现金投入，合同期共l0年，合同约定甲企业按投资比例对a企业每年的净利润进行分红。根据a企业提供的资产评估机构出具的资产评估报告，a企业至评估基准目的净资产为-l 200万元。经调查得知，a企业由于产品陈旧、管理不善，连续几年亏损，已于两年前完全停产，无法继续经营。
第二项为向b企业投资，投资日期为2004年1月1日，账面原值500万元，占b企业总股本的8.5%。根据投资合同，甲企业全部以现金投入，合同期共l5年。合同约定b企业每年按甲企业投资额的l6%作为甲企业的投资报酬，每年支付一次，合同期满后b企业不再向甲企业返还投资本金。根据b企业提供的审计报告，b企业至评估基准日账面净资产为8 200万元，企业每年净利润保持在650万元左右的水平上，企业经营稳定。
第三项为向c企业投资，投资日期为2003年1月1曰，账面原值5 800万元，占c企业总股本的70%。c企业是由甲企业发起设立的，根据合同规定，只要c企业不出现连续3年亏损，就一直经营下去。根据企业提供的财务报表，至评估基准日c企业净资产为9 200万元，2006年度的净利润为600万元，在过去的4年中每年的净利润一直稳步递增。评估人员调查得知，c企业为一高新技术企业，产品的销售前景较好，预计评估基准日之后第一年至第五年的净利润分别在前一年的基础上递增l0%，从第六年起，每年将在上一年的基础上以2%的速度递减。
第四项为向d企业投资，投资日期为l993年12月31日，账面原值2 000万元。d企业为股份公司，并于2005年上市。经调查得知，在甲企业初始投资时，按每l元折合l股，共计2 000万股，为企业法人股。d企业上市时进行了缩股，缩股前的1.25股在缩股后变为l股。半年前d上市公司进行了股改，法人股股东又将所持股数的20%作为法人股获得流通权利对原流通股股东的补偿支付给原流通股股东，至评估基准日该法人股已允许上市交易。评估基准日时d企业股票开盘价为7元/股，最高价为7.6元/股。最低价为6.9元/股，收盘价为7.5元/股。
在上述资料的基础上，不再考虑其他因素(其中包括少数股权折价和控股股权溢价因素)，假设折现率及资本化率均为12%。
要求：对甲企业的长期投资进行评估。
[答案]
(1)第一项投资评估值
由于“a企业至评估基准目的净资产为-l200万元”，所以股东获得a企业清算价值也为零。
所以a企业价值为零。
(2)第二项投资评估
b企业每年的分配给甲企业的收益为：500×16%，尚余剩余收益年限为：15-3。所以第二项投资价值为(500×16%/12%)×[1-1/(1+12%))15-3]=666.67×0.7433=495.54(万元)
(3)第三项投资评估值
①c企业前五年现值
600×(1+10%)/(12%-10%)×[1-((1+10%)/(1+12%))5]=33000×0.0862=2844.6(万元)
②第五年的收益=600×(1+10%)5=966.31(万元)
③第六年的收益=966.31×(1-2%)=946.98(万元)
④第六年及未来现值946.98/(12%+2%)×(1/(1+12%)5)=3838.15(万元)
⑤合计=2 844.6+3 838.15=6 682.75(万元)
⑥甲企业股本价值=6 682.75×70%=4 677.93(万元)
(4)第四项投资评估值
①可上市股权数=2000/1.25×(1-20%)=1280(万股)
②股票市值=1280×7.5=9600(万元)
(5)长期投资总值=0+495.54+4677.93+9600=14 773.47(万元)
【例题1·综合题】对全资企业和控股企业的直接投资，对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的，且该被投资企业的净资产是负数，则对该企业的直接投资的评估应为( )。
a.零值
b.以净资产额乘以投资比例
c.负值
d.无法确定
『正确答案』a
『答案解析』参见教材312页。
【例题2·单选题】甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10%。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5%，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12%。该项长期投资评估价值为( )。
a.82.442万元
b.824.42万元
c.54.072万元
d.28.37万元
『正确答案』a
『答案解析』p=15×3.6048+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元)
