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物业费停车费新规 物业收取停车费的依据三十八篇一
、收费标准：
a、临时停车
半小时内不收费，半小时以上到4小时内2元，超出4小时按每小时4元计算，最高24小时收费10元封顶;
b、月卡收费
每月固定收费，办理月卡和车辆临时停放服务证，地上66元/月，地下400元/月;
c、年卡收费
每年固定收费，办理年卡和车辆临时停放服务证，720元/年(此收费是年收费基础上折计算。
2 促销政策根据本项目整体经营以及销售活动需要，经项目评审后报物业总经办审核后执行。
3 根据联投半岛项目实际情况制定了项目员工以及租户员工停车管理办法报物业总经办审核后执行。
4 根据联投半岛项目实际情况制定了租户停车办法报物业总经办审核后执行。
5 项目垃圾车有收费员登记进出时间、车牌，免收停车费。
6 军车、警车非执行任务进入停车场，只减免1小时停车费，同时收费员应通知车场班长到场确认后方可免费，并在收费员记录本上填写车牌号、停放时间签字确认。
7 军车、警车、救护车及抢救车辆等特种车进入停车场执行任务，收费员通知车场班长到场确认后方可免费，并在收费员记录本上填写进入事由、车牌号、停放时间签字确认。
8 救护车、抢救车辆等特种车非执行任务进入停车场，正常收费。
9 本项目员工个人车辆因工作需要，可申请免费卡;公司内部员工因工作需要至停车场时，可通过工作证给予免费停放。
物业费停车费新规 物业收取停车费的依据三十八篇二
案例陈述： 2008年9月25日，小区某业主之子电话投诉，对庭院车位收取停车费问题提出质疑，并称管理员承认收费违法；之前业主单位党委曾与物业公司就车位问题有过交涉，未果。
要求物业公司对此事做出解释，退还之前所缴纳的停车费23元，并保证以后在园区停车不再向他收取停车费，否则起诉物业公司。 本案例处理过程如下： 月25日上午物业公司与业主取得联系，了解到主要是关于小区车位临时停车收费的问题，业主表示26日上午九点到物业公司进行具体的交涉。
2.面谈中，物业公司将相关的政策法规及有关车位的划分、管理资质、收费标准向业主解释，并出示了政府批示的各种手续的复印件，业主表示不认可，同时提出向总公司投诉，不答应要求就向法院起诉。 3.分公司对车场管理员及门岗及时进行专业的培训，使其了解相关的政策。
4.了解业主提到的之前由党委书记与物业公司协调一事，具体情况为：之前因业主女儿于下午五点占用其他业主车位临时停车，并在车主回来后僵持较长时间拒绝为车主让出车位（按物业公司规定，下午五点临时停车必须让出车位，该规定在业主之女临停之前已经被告知），造成地面严重堵车，结果车主将车临时停到地下车库，方解决道路堵塞问题。业主单位党委借此事为业主争取车位，了解事情经过及园区现状后表示不再给业主协调此事。
5.接到起诉通知后，物业公司对业主进行走访，提供发改委关于该问题的咨询电话。业主与物业公司共同让一步的情况下，业主撤诉。
6.年底账目结清后，将广告及地面车位的费用去向向业主公布。 案例分析： 1.《物权法》第七十四条规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
由于住宅小区或单幢住宅内公共建筑和共用设施的建设费用分摊入住房销售价格里，所以从法律属性上来讲，这些财产的所有权属于业主共同所有。《物业管理条例》第五十条规定：“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。”因此，物业服务企业在业主授权的情况下，可以改变公共建筑和公用设施的用途。
《物业管理条例》第十二条规定：“业主大会或业主委员会的决定，对业主具有约束力。”本案中地面车位的相关法律手续已经办理完毕，因此物业公司有权收取费用，而使用车位的业主也有义务交纳车位费用。
物业费停车费新规 物业收取停车费的依据三十八篇三
建设银行粤通卡只对记帐卡收取每年30元\/卡的管理费，新办用户记帐卡套装两年内、记帐卡单卡1年内暂不收取。
成功申请建行粤通卡·龙卡的客户，可享高速通行费折；符合赠送条件的客户，可获赠etc车载电子标签。
粤通卡·龙卡是建行广东省分行与广东联合电子服务股份有限公司合作发行联名卡，包括信用卡和借记卡两个卡种，客户绑定电子标签后，可实现在全国的高速公路etc通道不停车电子缴费。
粤通卡·龙卡（借记卡）发卡对象为全部类型车辆车主，包括营运车辆以及货车的车主。
扩展资料：
建设银行粤通卡只对记帐卡收取每年30元\/卡的管理费，新办用户记帐卡套装两年内、记帐卡单卡1年内暂不收取。
该卡采用“先通行、后结算”方式，通行费从粤通龙卡中自动扣收，无需预存现金，享受最长50天免息期。
同时，持卡客户在指定购票点刷粤通龙卡全额购买机票，可享高额航空意外险的等航空保障。
建行还为客户每月免费邮寄银行账单及缴费发票，助客户轻松对账。
物业费停车费新规 物业收取停车费的依据三十八篇四
为促使大中专毕业生乐意到基层就业，安心在基层创业，绍兴县从营造就业环境、建立激励机制和转变用人观念入手，专门出台《关于做好高校毕业生就业工作的实施意见》，通过建立毕业生就业指导服务机构，免费提供政策咨询、就业指导、就业推荐、档案管理等“一条龙”服务。
在此基础上，出台《关于引导和鼓励高校毕业生自主创业的实施意见》，规定高校毕业生在毕业后三年内自主创业可享受担保贷款、财政贴息、减免税收等7项优惠政策。
如高校毕业生从事个体经营，可申请最长期限3年的2万元担保贷款，合伙经营的可增加到10万元，若从事服务业的还给予财政贴息。
见习期间，由见习基地负责支付见习学员每月300～500元的生活费，并统一办理见习期人身意外伤害等综合性商业保险。
绍兴县还充分发挥人才开发专项资金的激励和引导作用，支持和鼓励企业吸纳大中专毕业生就业，并督促双方签订劳动合同，为大中专毕业生办理各种社会保险。
加强与中小企业、基层单位的联系沟通，引导企业转变“盲目招聘高学历人才”、“即引即用”、“即用即引”等传统用人观念，加强对大中专毕业生的技能培训，引导企业理解、关心、扶持大中专毕业生创业。
物业费停车费新规 物业收取停车费的依据三十八篇五
个人推荐普瑞物业租赁管理系统专业版。
这款软件不仅专业实用，客服服务做得也非常好，一直帮助客户把数据全部整理好，直到操作熟练。
大家都说很值。
这家软件还有个好处就是，不满意无需付费，这样，大家就很放心的使用了。
软件优点是安装操作简单方便（即装即用）、实用、高效省时省人、自动催费短\/信。
操作方便，物管人员直接上手，无须复杂培训；多用户分权限管理，确保数据安全无泄漏。
设置基本收费项目和收费费率，水、电、气、热、光纤、停车等一应俱全；收费通知单和收据自动生成并可打印；可自动集体发送欠费短信，确保用户手机收到催缴通知；汇总收支报表，并导出标准excel文档，可打印存档；汇总已交费和未交费用户及统计数量。
【软件功能特点】1、功能强大的物业、商户、合同、合同费用、财务报表等综合管理模块，租赁合同中的核心信息一览无遗，具备强大的物业、租赁管理和收费功能；2、功能强大的查询统计分析，可快速查询租赁费用、物业、商户、合同等相关数据，并综合查询统计、分析生成相对应的分析图表；3、独有的用户权限设置，支持集团公司和多物业公司分别独立管理，集团公司统筹管理的模式，可设置用户分别管理不同的物业小区，可授权管理财务等信息；4、收费管理支持分期付款，支持现金、支票、转账付款，支持预交费，支持收费结余功能（无需找零），可查询上期结余和本次结余；5、支持月租金逐年递增，支持租金逐年递增的收费管理；支持月租金无规则递增或递减的收费管理；6、支持按日计算的费用类型，可设定日租金或其它各种按日计算的费用，使得收费业务更加方便灵活；7、独特的费用批次和费用时间段管理可解决各种租金疑难问题和费用收缴难题；8、支持合同续签和合同批量续签功能，支持合同 -功能，相似合同可快速生成，可减轻大量的日常工作；9、支持合同提醒和收费预警功能，可提前预知合同到期、收费到期和欠租情况；支持欠费查询，可查询任意时间的全部欠费、收费情况；10、支持商户生日提醒功能，可提前提醒商户生日到来，可选择短信模板中的生日祝福语，短信祝贺生日快乐；11、支持不同产权类型的物业档案，如自主经营、返租、直营的管理模式，支持物业图片管理；12、支持滞纳金管理，可精确到小数点后五位精度；滞纳金设置灵活方便，可对不同物业分别设置滞纳金比率；13、支持水、电费的按面积、度数、单元数的分摊管理；支持水、电表的各种损耗管理；14、支持水表、电表、燃气表、热水表的按表读数抄表、计费管理；支持无表的水电气收费管理；15、独特的临时费用管理，解决合同之外的收费管理难题，支持各类非合同费用的收缴和打印；16、支持多水电表管理，即一间物业可安装多个电表和水表，并能分别抄表合并计费；17、支持水电费阶梯收费模式，可以设置多级水电阶梯收费标准；18、支持租金灵活多变的自由收费模式，既支持日、月、季、半年、年的收取模式，又支持任意时间段收费的模式；19、独特的费用批次管理，可按批次生成各种费用，相互独立不受影响，极大地增强了收费的灵活性；20、物业收费支持整单优惠功能，可单独授权用户对未缴费单据进行优惠减免收费，使收费灵活方便；21、支持收费单据合并打印，可对任意时段的费用进行合并打印，可对任意物业或商户的收费单据进行合并打印；22、独具免费邮件功能，可方便快捷地免费给商户发邮件；23、支持短信功能，独有的物业缴费短信通知单，几秒钟即可安全送达到商户手机中，支持对所有类型的手机、小灵通发送短信，实现短信发送无限制；24、支持其它费用（不固定的临时收缴费用，如广告费、办证费等）的管理，支持不定期的非合同费用的收取，如各类保证金、代办费、罚款、服务费等费用的单独收取；25、软件支持分公司管理模式，即各物业分公司的用户可以设置各自分公司的名称，并支持各物业分公司的单据独立打印；26、软件独具的物业财务报表使得合同收入、综合收入、其它收入一览无遗，极大的减轻了公司财务汇总和报表查询统计工作；27、企业版支持集团公司模式和各分公司独立核算模式，可管理各自承租的物业缴费、租赁、收费业务，为大公司运营提供更好的选择；28、严格的权限管理机制和功能灵活分配权限，软件中每个功能模块均可限定操作员做自己权限范围内的操作，操作安全可靠；29、高强度的数据加密，使数据具有强大的安全性，可有效防止数据泄密，保证了数据的安全性。
物业费停车费新规 物业收取停车费的依据三十八篇六
购物中心停车场管理规定
公司有广场、后院两个停车场，机动车位约100个，主要对象为：顾客、员工、合作伙伴等。现对停车作出如下规定：
1、停车一律收费，收费标准：5元/次(每次4小时以内)，每超一个小时加收2元。
2、当日消费200元以上(超市50元以上)免费停车4小时，超时后，每小时加收2元。送货车辆20分钟以内免费，超过20分钟按收费标准收费。 3、过夜车辆每车每夜收费50元。
4、顾客停车：凭当日购物发票、驾驶证到总服务台领取停车卡，离开时交予停车场管理员冲抵停车费用。
5、员工停车：8:00-15:00,14:00-22:00，每个班次收费5元，包月50元，逢双休日和重大节假日以及公司通知要求的特别时段一律不得停放(违者罚款100元，通报批评)。
6、合作伙伴：供应商、品牌公司巡店，部室业务单位来店办事，对口部门到总台办理领卡手续，总台每月统计数量报财务作为各商场、部室对应费用。
7、开放时间：8:00-22:00。如遇活动限制停车见入口处通知。
8、关联管理：本规定自----年---月---日起执行。两个停车场将实行严格的成本核算制度，收费方式为现金、停车卡两种。
后保部为管理部门，设一名中层主管。从财务领票，每日收费(含现金、停车卡)交财务，每半个月核算一次。除去设施投入、人员等成本外，将从收益中提取5-10%奖励给停车管理员(需对管理员考核分级，奖励优秀者)。
管理员名额：收费亭4人、现场2名男性(60岁以下，有责任心，有丰富驾驶经验优先，拟2000元/每月)，两班制。如遇公司合同制员工每月公休，由外聘人员顶岗，适当给予补助。
物业费停车费新规 物业收取停车费的依据三十八篇七
停车位收费的通知
停车位收费的通知提要：对未认购车位的车主，可凭本人有效证件到xxx花园客服中心办理车位租赁手续，车位租赁费用300元/月/位；停车服务费30元/月/位。
源自计划范文
停车位收费的通知
尊敬的xxx花园各位业主：
xxx花园将于2013年3月6日起全面收取停车费，细则如下：
1、xxx花园停车位于2013年3月6日起向已认购车位，并有车辆的车主收取停车服务费，收费标准为30元/月/位，已购车位未停车者不收取服务费。
2、对未认购车位的车主，可凭本人有效证件到xxx花园客服中心办理车位租赁手续，车位租赁费用300元/月/位；停车服务费30元/月/位。
3、已认购车位和已租赁车位的车主可凭认购或租赁车位的相关证明到xxx花园客服中心领取车卡，各位车主在领取车卡之后可凭车卡自行出入小区，但必须保证车与卡的配套使用。
4、其它未进行认购或租赁车位的车主车辆，一律按临时停车进行管理与收费，临时停车收费标准5元/1-12小时/位，10元/12-24小时或过夜/位；xxx办公区白天可为公司员工免费提供车位，晚间停车按xxx花园停车收费标准计费。
服务电话：13xxxxxxxxx
xxxx物业管理有限公司
2016年10月10日
物业费停车费新规 物业收取停车费的依据三十八篇八
至于pos的手续费率，是按交易量的百分比扣除，按行业不同扣率不同：1、一般行业为1%，特殊行业为2%左右（如宾馆、酒店、珠宝、工艺品等）。
2、大宗交易和批发交易，扣率封顶，一般为1%，单笔20元或50元封顶。
3、手续费规定有商户承担，由银联清算资金时扣除。
收益中发卡银行得70%，银联10%，为固定部分，剩余为收单银行或收单公司收益。
4、任何其他扣率，如、、1.6%或1.8%等等，不同行业类型手续费率不同，这是全国统一的。
pos机刷卡手续费根据商户的营业执照所经营的行业，经营范围所规定，在商户的帐户里进行扣取。
物业费停车费新规 物业收取停车费的依据三十八篇九
尊敬的管理处领导：
您好！非常荣幸和贵处合作，在合作期间里，我院得到上级领导的大力支持和厚爱，在全体工作人员的共同努力下，已顺利开业。在开业以来，因租金价位偏高，我院所处位置较为偏僻以及周边经营竞争环境等原因，造成很多不便之处。因此，业绩不断下降，经营成本逐月增加，生意一天不如一天，至今面临着难以维持下去的危机和困境，同时也考虑到贵处面容面貌的问题，我院将力争扭转乾坤的局面，为了双方更加愉快的继续合作下去，我院特向贵处提出以下几点：
1、减免部分租金；
2、给予我院2-3个停车月卡申办名额；
3、西乡政府对面外墙设置广告牌；
4、在商场适宜的明显位置增设宣传单派发位。
以上几点恳请上级领导给予批准。
祝大家新春愉快，工作顺利！
特此申请
申请人：xxx
20xx年xx月xx日
物业费停车费新规 物业收取停车费的依据三十八篇十
一、个体工商户，做劳务服务行业的，只需在地税办理税务登记。
二、在地税缴得有：（实际中都定额征收）1、营业税按营业额的5%；营业额*税率=营业税
2、城建税按营业税的7％（市）、5%（县城、建制镇）、1%（农村）；营业税*税率=城建税
3、教育费附加按营业税的3％；营业税*税率=教育费附加
4、印花税按销售额3\/万；销售额（合同金额）*3\/万=印花税
5、土地使用税按土地面积计算，单位税额各地不一致（不按定额征）
6、房产税：自有房产税率为1.2%，按房产余值计算；租用房产时，应由房东缴税。
（不按定额征）
7、个人所得税，一般都采用定率征收，税率为2%左右（各地不一致）。
三、办理营业执照后30日之内必须到当地的国、地税办理税务登记，超期会罚款的。
办登记时带如下资料：1、营业执照副本复印件
2、房产证及复印件（房产为自有的）
3、房屋租赁协议复印件
4、经办人的身份证复印件
5、店的公章
6、税务登记表（税务大厅备有）
四、1、如果自己有下岗证，必须在2008年12月31日之前办证，并审批减免的。
可减免营业税、个人所得税、城建税、教育费附加三年。
在2009年1月1日以后办证的不再享受下岗再就业税收优惠。
物业费停车费新规 物业收取停车费的依据三十八篇十一
随着私家车增多，小区停车费成为业主绕不开的话题。
近日，武昌国际城小区的方女士向本报反映，小区每月的停车费高达500元，而相邻的小区仅为160元。停车费太高，她只好把车停路边。
连日来，记者走访武汉多个小区发现，车位收费无标准，小区停车价格差别很大。武汉市从2010年底就在制定小区停车收费标准，但“难产”近两年仍未出台。
相邻小区停车费相差3倍多方女士居住的国际城小区位于武昌沙湖路，停车费为每月500元。去年10月，她购车后，苦于小区停车费高昂，只好将车停在700米之外的路边，寒冬酷暑，都要步行去拿车。
小区里像方女士这样，因接受不了高昂停车费将车停在大马路上的居民大有人在，但即使是停在了收费的道路上，方女士每月的停车费也不低于300元。百米之遥的都市经典小区，每月停车费为240元，一条马路之隔的长城嘉园，每月只需160元。
相邻的几个小区，环境也差不多，为什么停车费差距这么大？这些令方女士等人十分疑惑。方女士告诉记者，她曾向物业反映过停车收费太高，而物业的答复是“按物业规定收取”。
收多收少物业说了算？连日来，记者走访武汉多个小区发现，停车费标准高低不一，不仅不同地段价格差别大，连同地段、条件也相差不大的小区停车价格也不同，低则100元，高则500元。武昌静安路波光园一期，地上停车费为200元每月，地下则是300元左右；仅隔一个路口的波光园二期，地上停车费为120元每月，地下则为220元。
武昌南安路凯旋名邸小区，2010年开始入住居民，地上停车费为260元每月，地下为340元。而南安路对面的城市花园，同样是一个较新的小区，地上、地下停车费分别为150元、230元。
在汉口苗栗路的开源阳光小区，地上地下停车费均为450元每月。而相邻的紫荆花园，无地下停车场，地上停车费只需100元。
家住凯旋名邸的贾女士说，相邻小区，停车费相差一倍多，这让她很不理解。“地下停车场收费我没有意见，而地面停车场收费似乎不妥，毕竟地面停车场用的是公摊面积，应该归业主共有。”
在采访中，多数市民认为目前小区停车收费很乱，没有统一标准，收多收少全是物业说了算，希望有关部门能够尽快规范小区停车费的问题。波光园一期物业一工作人员称，小区车位很紧张，地下已没有空间，地上停车基本靠抢，“收多少停车费是经过物价部门批准的，不是随便乱收。”
将尽快公布停车费标准据了解，武汉现行的小区停车费由两部分构成。一部分是停泊服务费，执行政府指导价为室内80元/月，室外60元/月；另一部分是车位租赁费，执行市场调节价，一般由场地的产权所有人与停车人协商确定。
一些地段较好、车位紧张的小区，场地租金定得较高。武汉市物价局房产价格科工作人员称，目前中心城区小区停车费价格在100元到900元之间。
租赁费由市场定价，没有标准，物价部门也不能干预，直接导致目前小区停车费乱象。今年上半年，该科室接到的价格投诉中，一半与小区停车费有关。
2010年11月29日举行的武汉市第三轮政风行风集中评议大会上，物价部门表示正在制定小区停车位的租金标准，这也意味着小区停车费将有最高限价。去年7月，有媒体报道称，为解决小区停车收费无标准难题，武汉市物价局将出台中心城区小区停车收费标准：私家车每月200元，最高可上浮30个百分点，下浮不限。
可时隔一年多，具体政策始终未出台。有市民调侃：“标准都定好了，为何一年多了还没见正式文件，是不是政策‘难产’了？”对此，该工作人员解释说，媒体报道的指导价只是初步意见，并不是正式标准，不具有法律效力。
统一指导价之所以迟迟未出台，是卡在了对“普通住宅”的内涵界定上。他说，根据《武汉市物业管理条例》第51条规定，小区停车费指导价涵盖普通住宅、经济适用房和廉租房。
但对于什么是“普通住宅”，目前并无法律法规进行界定。按照物价和房管部门的意见，“普通住宅”应包括除别墅、酒店式公寓和商务写字楼之外的住宅。
今年5月，武汉市物价和房管两部门联合向武汉市人大提交该意见，但目前尚未得到回复。该工作人员表示，“普通住宅”的权属和界定需要进一步界定和斟酌，待人大审核通过后，将尽快公布小区停车费价格指导标准。
