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合同可以作为法律文书，用于维护经济秩序和社会稳定。合同应该包含明确的条款，以避免后续的纠纷和争议。下面是一些合同范本，供您参考和借鉴。
建筑工程合同规范篇一
发包方（甲方）：xx公司承包方（）：工程根据需要由提供劳务。根据《民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规，遵守平等自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本工程事项协商一致，订立本合同，共同遵守。
一、工程概况。
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容：
4、工程工期：________年____月____日开工，________年____月____日竣工，工期____日历天。
二、合同价款。
1、本合同实行单价承包方式。
2、本合同价格包括：
a、工程实体施工费；
b、施工队进出场费、施工人员伙食费；
c、本工程所需机械设备及甲供材料、设备的进出场装卸车；
d、现场各种措施费；
e、工人劳动保险费；
f、建筑业税金；
g、利润。
三、承包方式：包清工（或包清工，包辅材、消耗材料，包机械、工具）。
1、甲方提供材料如下：（或见甲供材附表）。甲供材料之外其它材料为乙供。
2、提供材料如下：
等（或见甲供材附表）。
3、甲供材料现场损耗量参照20定额消耗量进行控制，超出部分以甲方实际采购价格进行赔偿。
四、付款方式。
1、进度款按月完成工程量价款的50%支付。下月____日前核算出工程量，1____日前支付进度款。
2、工程完毕验收合格后，配合甲方进行现场收量，双方签字确认后进行结算。结算书确认后，一个月内付至工程款的95%。
3、甲方预留工程结算总价的5%作为质量保证金，质保期________年。保修期自工程验收合格之日算起。________年后，工程无质量问题，甲方在一个月内付清剩余工程款（质保金不付利息）。
4、工程款的支付方式为现金或支票。每次收款时出具收款证明(收条)，并提供发票。不能提供发票情况下，甲方代扣代缴，税率为2%。
5、工程进度款必须由合同签约人进行领取。
五、变更及签证。
1、合同中已有适用的综合单价，按照合同中已有的综合单价确定。
2、合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定。
3、合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出合理的综合单价，经发包人确认后执行。但原则上不能影响工程进度。
4、甲方如用零工以甲方现场项目负责人签证数量为准，按。
元工日（10小时）计算。
六、甲方责任。
1、按国家颁发及图纸要求的质量检验评定标准验收工程。
2、提出施工进度计划及要求。
3、提出施工场地清洁卫生及文明施工的程序和要求。
4、施工前向进行技术安全交底。
5、管理和监督施工，负责与建设单位、监理单位的协调工作。
6、协调各施工队间的交叉施工工作。
七、责任。
1、严格按施工图及国家颁布的规程规范及操作规程进行施工，工程质量必须达到国家颁发的质量评定标准的优良标准并在合同期内完成设计图纸中的全部内容。返工损失费用由自负。
2、生活费、交通、医疗、进出场费用自理。
3、在甲方的联系协调下自行接通水电管线。
4、遵纪守法，遵守厂规、厂纪及社会治安管理条例等，由于引起的不良行为后果自负。
5、按甲方要求完成进度计划，创建文明工地。
6、在工程质量、工期、安全及文明施工方面向甲方全面负责。
7、派驻现场负责人为：
负责施工现场的管理、协调工作。施工代表的行为即代表行为行使除领取工程款外的其他签字权。
8、服从建设单位和甲方对现场的管理，严格遵守各项管理制度，做到安全生产和文明施工。
9、应与其他施工队伍密切配合，不得耽误安装的正常施工。
10、在施工期间因原因发生的所有人身伤亡事故及由此发生的一切费用由负担。1。
1、进场前向甲方提供特殊工种上岗证复印件。1。
3、其余未尽事宜严格按照公司管理规定执行。1。
4、因自身原因中途退场，所完成的工程，甲方不付任何费用，且没收全部履约保证金。
八、工程质量与验收。
1、必须严格按照施工图纸及国家颁发的现行规范、规程和标准进行施工，并接受甲方和建设单位派驻代表的监督，确保工程达到优良等级。
2、施工中如发现与图纸或建设单位要求不符情况时，应及时向甲方通报，不得擅自处理。否则由此造成的不良后果由自行承担。
3、隐蔽工程必须经甲方现场代表认可后，由监理代表、建设单位代表共同检查验收签字后，方可进行下道工序的施工。
4、施工中发生质量事故，应及时报告甲方代表，不得擅自处理。
5、承包方应严格按照建筑工程施工规范及质量验收标准进行施工，严格按照甲方要求施工，并对已完工程进行质量验收。承包方不得随意降低质量标准，工程质量必须达到优良。如出现质量问题或缺陷，承包方应按甲方要求无条件返工或返修，直至达到甲方的质量验收标准，并承担因此引起的一切费用，同时甲方有权进行处罚，罚款起点500元。
6、工程竣工后保修期按中华人民共和国国务院第279号令《建设工程质量管理条例》的有关规定执行。
7、在质保期间发生因质量原因造成的返修，必须在甲方指定的时间内完成。否则，甲方有权指定其它施工单位进行返修并从质保金中扣除双倍的返修费用。
九、违约责任：
1、工程质量不符合合同规定，按违约处理，扣除总造价的3%。负责无偿修理或返工，由此造成逾期交付的由承担一切损失。
2、不得向他人转包本工程。如在施工过程中发现有转包行为，甲方有权终止本合同，并要求承担由此造成的一切损失。
3、提供施工人员不能满足工程需求且经甲方督促不能及时补充情况下，甲方有权安排其它队伍进场施工。情节严重的，甲方有权将清除出场。新入场队伍的施工费用在承包范围结算款中双倍扣除。若被清除现场，所完成工程甲方不付任何费用，且没收全部履约保证金。
4、必须保证按甲方要求的工期竣工，工期每拖期一天，甲方扣除合同价1%工程款。
5、任何一方违反合同规定，由双方协商解决。解决不了时，可向____市仲裁机关申请仲裁。
一、其它条款：
1、本合同自双方签字盖章后生效，待工程竣工、工程款结算付清尾款自动失效。
2、本合同签订后任何一方如提出修改建议需经双方协商一致后，可签定补充条款，作为本协议的补充条件，具有与本合同同等法律效力。
3、双方签订合同前，向甲方交纳。
元作为履约保证金，保证金不付利息，承包方按合同施工并结算确认后返还。
4、必须执行甲方或建设单位下发的文件指令，如对其有异议可在____日内以文字形势澄清，否则造成的后果由全部负责。
5、其他未尽事宜双方协商解决。
6、本合同中建设单位指“xx公司”。
7、本合同附件：
（1）安全协议。
（2）项目管理规定。
8、本合同一式肆份，甲方执叁份，执一份。甲方：xx公司（章）。
：授权委托人（签字）：
授权委托人：（签字、手印）________年____月____日。
________年____月____日。
建筑工程合同规范篇二
摘要：随着我国建筑市场的不断扩大，建筑行业的改革有了很大的变化，国家出台了很多有关建筑方面的政策及文件。因此我国的建筑市场逐渐规范起来，对建筑业的要求也越来越高。对于一些新工艺、新技术的应用更加推动了我国建筑市场的运行速度。其中，建筑工程施工的要求逐步细致化，从基础施工阶段开始，经过主体阶段、装饰装修阶段，一直到屋面施工阶段，每一步都必须按照相应的施工工序和要求进行施工，不断寻找新方法来提高施工质量和进度，为社会带来更多的经济效益。
关键词：屋面防水；施工技术；建筑工程；应用研究。
引言。
随着社会的不断发展进步，建筑市场的竞争逐渐加剧，施工单位也在不断改进自身条件，采用新的方法改变这一现状，使之能够在激烈的竞争中立于不败之地。屋面工程是建筑工程施工中的重点和难点，尤其是屋面的防水工作，无论是防水施工技术，还是防水材料的选择，都必须严格按照设计要求和国家规范要求，保证建筑工程的安全性和建筑物的正常使用功能，为人们提供舒适的生活环境和工作环境。本文就屋面工程易出现的防水渗漏以及防水施工的结构进行综合阐述。
1防水工程易出现的问题。
屋面工程是建筑工程的顶层部位施工，长期接触外界环境，防水的材料很容易受到外界的影响，再加上外力的破坏，使得屋面防水的效果得不到有效的保障。屋面防水材料通常出现的问题有屋面裂缝，防水材料开裂，渗漏等质量问题，因此屋面防水应注重施工前、施工中和施工后的保护工作。
2屋面防水结构的布置。
屋面作为建筑物的防护结构，具有保温、隔热、防水、承重等多个功能。因此，屋面的布置必须合理化。屋面的防水结构主要有基层、柔性防水层、隔离层、刚性防水层等结构层次。只有确保每一道施工工序的正确施工，各层结构之间相互配合，才能达到屋面防水的效果。
当建筑物屋面浇筑完混凝土并达到一定的强度后，必须对屋面的基层进行防护、清理工作，确保下一步施工条件符合设计和规范要求。屋面的基层清理方式主要是人工清理，当屋面结构混凝土出现蜂窝、麻面等常见质量通病时，必须进行修补、清理等工作，保证防水施工时的工序正常进行。
3.2柔性防水施工技术。
柔性防水技术施工屋面防水施工的关键部分。因此柔性防水材料的合理选择对屋面工程质量有很大的影响。目前，我国建筑工程普遍采用的卷材是sbs、app等高分子卷材。防水施工时，必须确保所用的材料符合规范要求和设计要求。作业人员要掌握施工中的要点，防水施工温度、搭接长度、铺贴方向以及施工所采用的设备都必须严格按照设计施工图纸进行施工。另外，施工作业人员的技术水平也是影响防水工程质量的一个重要因素。施工时，有经验的技术人员可以快速、准确的进行施工作业，在屋面的阴角处设置附加层及正确的上翻高度，防止屋面工程发生渗漏现象。让每一道工序的施工都能很好的配合完成。避免施工时易出现的质量问题，使屋面防水的效果达到最佳，为工程建设节约成本。
屋面工程隔离层的施工是防水工程中不可缺少的一道工序。由于屋面防水的作用是及时排除屋面积水，所以隔离层施工时布置排水管，并对管道做好保护措施。同时，对隔离层的保温施工要按照先后顺序施工，保证与防水施工的一致性。对隔离层的厚度，施工坡度都应符合图纸要求和国家标准进行施工，为屋面刚性防水层的'施工打好基础。
3.4刚性防水施工技术。
刚性防水施工是屋面防水施工中的很重要的一道工序。刚性防水材料主要是防水细石混凝土，而这种材料的要求也很高。无论是施工温度、湿度，运输方式，还是施工方法都必须有详细的施工方案，保证细石混凝土的强度能够达到一定的标准要求。同时，细石混凝土施工时对其进行分段施工，从一边向另一边进行或同时进行，施工时及时测量标高，有助于准确的完成施工任务。对防水工程跟踪控制，及时纠偏，保证屋面防水施工质量。细石混凝土防水施工后，及时进行养护，确保混凝土达到设计要求的强度后方可上人。施工时，作业人员要严格按照屋面的坡度进行找坡，保证正确的水流方向。另外，设置雨水漏斗为顺利的排水屋面积水提供了有利的条件。
4小结。
随着我国建筑规模的不断扩大，建筑市场的竞争也越来越激烈。施工单位为了能赚取更多的经济利益，不断提高自身的施工技术，增强经济实力。而屋面防水施工作为建筑工程一个重要的分部工程，其施工技术需要不断的改善和进步。有效的提高屋面防水，避免屋面渗漏水现象，维护屋面的正常使用功能、防护功能，给人们带来更多的服务，推动了我国经济和社会的发展。
参考文献。
[1]黄身巧.房屋建筑工程屋面防水施工技术探析[j].建材与装饰，2016（15）：34~35.
[2]赵小荣.浅谈建筑工程中屋面防水施工技术要求及质量控制措施[j].江西建材，2016（02）：50.
[3]李贺.防水施工技术及建筑屋面卷材在建筑工程中的应用[j].科技与企业，2013（07）：224.
建筑工程合同规范篇三
公司在不久前开展了关于工程建设施工企业质量管理规范即gb/t50430的学习活动，作为安装分公司安徽片区的人员我参与了此次培训活动，在此次培训过程中，项目经理对新的工程建设施工企业管理规范做了详尽的剖析，以下就是我对新的施工管理规范的学习心得。
作为以制造业为基础的标准，iso9000族标准“机油味”太重，又由于其脱胎于西方的管理学说，在管理语言、管理模式和管理方法上和国内的工程建设施工企业的管理特点有较大的差异，因此全国建筑企业2万6千多张认证证书里面，贯标和企业实际管理“两张皮”的现象较为普遍。为推动建设企业全面、深入贯彻iso9000族标准，建设部曾先后出台了两版《建筑企业贯彻gb/t19000-iso9000标准实施细则》，20xx年7月又发布了《gb/t19000-20xx质量管理体系专业应用指南建设工程施工》。20xx年10月23日以建设部第725号公告的形式发布了gb/50430-20xx《工程建设施工企业质量管理规范》，并于20xx年3月1日实施。颁布《规范》的目的就是为了规范企业行为，提高建设企业贯标的有效性，提升施工企业质量管理的科学化、规范化和法制化水平。
《规范》在内容上全面涵盖了iso9001标准的要求，在条文结构安排，语言表述上，结合施工行业的管理特点，与我国施工行业现行的管理模式保持一致，“本土化、行业化”的特点很突出。
“本土化”概言之就是我们常说的中国特色，也就是政府监督、社会评价、企业约束相结合。《规范》作为施工企业质量管理的标准，适用于总承包企业和专业承包企业(含分包企业)，可以作为施工企业质量管理的基本框架和思路，既是认证的依据，也是政府相关部门对施工企业质量管理监督、检查和评价的依据。
把握“本土化”的特点必须注意《规范》在管理语言上的特点。例如：质量管理活动与iso9000标准里“活动”的关系。《规范》的术语“2.0.1质量管理活动”说的是“为完成质量管理要求而实施的行动”，笔者认为这种表述，和iso9000标准里的“过程”应该是一致的。
质量管理制度与程序的关系。《规范》的术语“2.0.2质量管理制度”，明确“应规定质量管理活动的步骤、方法、职责”，这和iso9000标准的“程序”，在本质上是一致的。
“行业化”既体现在条文结构安排，语言表述上结合施工行业的管理特点，突出了过程方法和pdca思想，与我国施工行业现行的管理模式保持一致，还体现在《规范》在iso9001标准上又提出了诸多进一步的要求。例如：
对于工程资料包括的内容及归档要求。《规范》10.5.5条款指出“施工过程中的质量管理记录应包括：5、图纸的接收和发放、设计变更的.有关记录”；《规范》11.3.3条款指出“施工企业应对工程资料的管理进行策划，并按规定加以实施。施工企业应按规定及时向有关方移交相应资料。归档的工程资料应符合档案管理的规定。”即符合gb/t50328-20xx《建设工程文件归档整理规范》的要求。
对于施工机具的技术和安全管理要求。《规范》6.3.1条款明确“施工企业对施工机具的使用、技术和安全管理、维修保养等应符合相关规定的要求。”
对于合同管理。《规范》7.3条款针对交底要求（如质量、进度、安全、环境保护、工程款支付、结算等），拓展和延伸了iso9001的要求。
对于分包方管理。《规范》9.3.1明确需“验证分包方的主要材料、设备和设施。”总包单位必须对分包方从业人员（管理人员和操作人员）的资格与能力，主要材料（包括水泥、钢材、混凝土），主要设备（包括起重、混凝土泵送、混凝土搅拌、混凝土浇筑、机加工设备等），主要设施（包括脚手架、模板、吊篮和其他重要的临时设施等）进行验证。
对于工程项目施工质量管理。《规范》第十章明确了施工的准备、开工、技术交底、样板引路、施工日记、竣工验收等行业特有的要求。
对于检测设备管理的要求。《规范》11.5与iso9001的7.6比较，增加了对采购和租赁的要求；对设备使用、管理人员要进行培训等。
对于记录的要求。例如《规范》提出的图纸接受、发放记录；监督检查记录；材料、发放记录；施工过程记录等，也是拓展和延伸了iso9001的要求。
编制的施工或服务方案，并据此对分包方的施工或服务条件进行确认和验证”。10.2.2明确“项目经理部应按规定接收设计文件，参加图纸会审和设计交底并对结果进行确认”。10.4.3要求“施工企业应按规定将质量管理策划的结果向项目经理部进行交底，并保存记录。施工企业应根据项目管理需要确定交底的层次和阶段以及相应的职责、内容、方式。”
理解《规范》应特别注意，《规范》只是提供了施工企业质量管理的基本框架和思路，只规定了施工企业质量管理应达到的基本要求，不同类型的施工企业，由于工程产品的不同，除执行本《规范》外，还应执行国家现行有关标准规范的规定，因此“专业化”的特点是由国家现行有关不同工程产品的标准、规范来体现的。
作为iso9001标准在中国的本土化应用，《规范》的条文多处体现了遵法原则。针对审核员考试，ccai也给出培训考核所涉及的法律、法规、规章及其他要求。因此理解《规范》的条文，必须依据遵法原则，明确相关法律法规在《规范》中的体现和要求。针对《规范》条文，个人的理解是重点要关注《中华人民共和国建筑法》（以下简称《建筑法》），《中华人民共和国招标投标法》（以下简称《招标投标法》），《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》），《中华人民共和国安全生产法》（以下简称《安全生产法》），《建设工程质量管理条例》，《建设工程安全生产管理条例》，以及《建筑工程施工质量验收统一标准》的相关要求。
《规范》条文里有5处明文提到了“依法”：
“施工企业应依法与施工机具供应方订立合同，明确对施工机具质量及服务的要求”。施工机具是指施工企业在生产过程中为满足施工需要而使用的各类机械、设备、工具等，其来源包括施工企业自有、外部租赁和分包方提供等。这里的“依法”指的是依据《招标投标法》、《合同法》、《建设工程安全生产管理条例》，此外涉及到需要人员资质的有《特种作业人员安全技术考核管理规则》（gb5306-1985）和《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》（安监总局令第30号）。例如，《建设工程安全生产管理条例》第16条明确规定“出租的机械设备和施工机具及配件，应当具有生产（制造）许可证、产品合格证。出租单位应当对出租的机械设备和施工机具及配件的安全性能进行检测，在签订租赁协议时，应当出具检测合格证明。”第17条明确规定“在施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，必须由具有相应资质的单位承担。安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，应当编制拆装方案、制定安全施工措施，并由专业技术人员现场监督。施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施安装完毕后，安装单位应当自检，出具自检合格证明，并向施工单位进行安全使用说明，办理验收手续并签字。”
“施工企业应依法进行工程项目投标及签约活动，并对合同履行情况进行监控。”
“施工企业应通过评审在确认具备满足工程项目要求的能力后，依法进行投标及签约，并保存评审、投标和签约的相关记录。”这里的依法，指的是依据《建筑法》、《招标投标法》、《合同法》、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》、《工程建设项目施工招标投标办法》、《建筑业企业资质管理规定》、《标准施工招标资格预审文件》、《标准招标施工招标文件》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等法律法规要求。例如《建筑法》第27条规定“两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。”《工程建设项目施工招标投标办法》对招投标的过程给出了详细规定。《工程建设项目施工招标投标办法》第62条规定“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”《合同法》第十六章“建设工程合同”第272条规定“禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。”第278条规定“隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条规定“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。(无效包括口头约定等)”。
“施工企业应按照管理制度中规定的标准和评价办法，根据所需分包内容的要求，经评价依法选择合适的分包方，并保存评价和选择分包方的记录。”
“施工企业应按照总承包合同的约定，依法订立分包合同。”这里明确了施工企业必须按《建筑法》、《合同法》和《建设工程质量管理条例》的要求，依法开展工程分包活动，禁止违法分包及转包。此外，《建筑业企业资质管理》第6条规定“取得劳务分包资质的企业（以下简称劳务分包企业），可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。”我国在建设行业实施执业资格注册制度，作业及管理人员持证上岗制度，因此针对劳务分包，如果涉及有特种作业人员的，还必须按有《特种作业人员安全技术考核管理规则》（gb5306-1985）和《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》（安监总局令第30号）的规定执行。
建筑工程合同规范篇四
任何工程项目都有明确的建设目的，有明确的工期和投资限额要求，有明确的质量和功能标准。工程项目管理所追求的目标，就是在项目的各限制条件的约束下，将项目顺利建成。
1.2责任的明确性。
首先是签订严谨合理的工程建设合同，明确项目管理各方的责任和义务，并且在项目实施过程中，相互监督和促进对合同的履行。
其次是工程项目管理的当事人在组建自己的项目管理组织机构时，要根据实现目标任务的需要，设置部门和岗位，并明确其职责、权利和任务，明确组织中各工作人员的责任，制定完备的工作制度。
严格履行合同，有一支精干高效的项目管理组织，是确保工程项目顺利实施的主要措施之一。
1.3管理的复杂性。
工程项目管理是对项目发展周期全过程的管理，跨越了从项目选择、论证、决策，到项目设计、招标投标、建筑安装，一直到项目运营后和评价，跨度大、时间长。
现代工程项目本身技术和内容就十分复杂，而工程项目管理的内容又包括质量、进度和投资(或成本)控制，包括项目组织的建立与管理、合同管理和信息管理多个方面，因此是一个综合的、复杂的管理。
工程建设项目的一次性和固定性，使得工程建设项目设计单一，不能像一般的工业产品成批生产(建设)，工程施工受气候、水文、地质等因素影响大，因而管理复杂。
1.4管理的科学性。
工程项目管理以系统理论作为管理的理论基础，并且认为项目管理系统是开放的系统，为实现系统目标，应对系统运行进行动态的调整控制。建立了现代化的、科学的项目管理组织。根据系统理论的统一性、整体性原则，依据现代组织理论建立起的项目管理组织，能够合理确定组织功能和目标，有效组织协调系统内部和外部的各种关系，提高管理效率，确保项目目标实现。
2.1组织保证制度的建立。
2.1.1实现目标管理，进行目标分解，从项目的各部门到班组，层层落实，按工程及分部分项工程落实到责任人，明确责任，制定措施，以精心操作的工序质量来保证质量目标的实现。
2.1.2制定各分部分项工程的质量控制程序，建立信息反馈系统，定期开展质量统计分析，掌握质量动态，全面控制各分项工程质量。
2.1.3采取各种不同的途径，用全面质量管理的思想、观点和方法，使全体职工树立起“质量第一、为用户服务”的思想，以员工的工作质量保证工程的产品质量。
2.1.4优化施工方案和合理安排施工程序，作好每道工序的质量标准和施工技术交底工作，搞好图纸审查和技术培训工作；严格控制进场原材的质量，严禁不合格材料进入施工现场；合理配备施工机械，搞好维修保养工作，使机械处于良好的工作状态；采用质量预控法，把质量管理的事后检查转变为事前控制工序及各项因素，达到“预控为主”的目标。
2.2物资质量保证体系。
2.2.1供应商确定，须在确定合格的材料供应商或有信誉的厂家中采购。
2.2.2材料供应商必须保证有足够的能力提供本机电安装工程所需某种材料或设备的全部型号规格与数量，以确保本机电安装工程所用设备材料的一致性。
2.2.3物资检验，应根据国家和地方政府主管部门的规定及标准、规范、合同要求，对物资进行抽样检验和试验，并做好检验记录。
2.2.4设备材料进场，应及时对其进行验收，验收工作由物资采购部经理组织质检员、专业技术人员参加，并应邀请监理工程师参加。
2.2.5材料、设备验收合格后应及时填写《综合验收单》，《综合验收单》应编号存档。填写内容包括供方名称、合同单号、材料单号、合格证号、日期、数量、外观、质量状况、配件情况等内容，并由参加验收人员汇签。该《综合验收单》是质量追溯性管理的主要资料之一。
2.3施工中的管理制度。
2.3.1技术交底制度。
坚持以技术进步来保证施工质量的原则。技术部门编制有针对性的施工组织设计或方案，积极采用新设备、新材料、新工艺、新技术。针对特殊工序要编制有针对性的作业指导书。每个工种、每道工序施工前组织进行各级技术交底，包括项目专业负责人对工长的技术交底、工长对班组长的`技术交底、班组长对作业班组的技术交底，各级交底以书面进行。
2.3.2材料进场检验制度。
本工程各类材料需具有出厂合格证，并根据国家规范要求分批量进行抽检，抽检不合格的材料一律不准使用。
2.3.3样板引路制度。
施工操作注重工序的优化、工艺的改进和工序的标准化操作。每个分项工程或工种特别是量大面广的分项工程在开始大面积操作前做出示范样板，统一操作要求，明确质量目标。
2.3.4过程三检制度。
实行并坚持自检、互检、交接检制度，自检要做好文字记录。隐蔽工程由项目总工组织工长、质量检查员、班组长检查，并做出较详细的文字记录。
3文明施工与环境保护。
3.1文明施工方面。
3.1.1文明施工责任区制度。
建立现场文明施工责任区制度，根据不同部门、不同作业层的具体工作将整个施工现场划分为若干个责任区，实行挂牌制，使各自分管的责任区达到文明施工的各项要求，项目定期进行检查，发现问题，立即整改，使施工现场保持整洁。
3.1.2工完场清制度。
认真执行工完场清制度，每一道工序完成以后，必须按要求对施工中造成的污染进行认真的清理，前后工序必须办理文明施工交接手续。
3.1.3文明施工检查制度。
项目每周对施工现场作一次全面的文明施工检查，检查内容为施工现场的文明施工执行情况，检查依据《建设部建筑施工安全检查评分标准》、《建设工程施工安全条例》等。检查采用评分的方法，实行百分制记分，奖优惩劣。
3.2环境保护方面。
3.2.1废水排放根据排水管网的布置和最大允许流量，选择合适的排放口位置和排放方式。
3.2.2在开工前完成现场排水和废水处理设施建设，做到现场无积水，排水不外溢，无堵塞，水质达标。
3.2.3现场油漆、油料的储存、使用、保管由专人负责，防止污染。
3.2.4对易产生粉尘、扬尘的作业面，制定洒水降尘制度，保持适当湿度。
3.2.5尽量减少噪声及有害光源对环境的影响，施工中采用低噪声的工艺和方法，对电焊光弧采取隔离措施。
3.2.6合理安排施工工序.严禁在中午和夜间进行产生噪声的作业，控制电动工具使用次数。
3.2.7严禁在施工现场焚烧任何废弃物和会产生有毒有害气体、烟尘、臭气的物质。
3.2.8剩余料具、包装及时回收、清退，对可再利用的废弃物尽量回收利用，各类垃圾及时清扫、清运，不得随意倾倒，一般要求每班清扫，每日清运。
建筑工程合同规范篇五
近年来在建筑中使用节能施工技术已经是社会的广泛共识了，国家也在大力提倡，得到了良好的发展。建筑中节能施工技术应用的意义甚远巨大，不但能够促进建筑工程行业技术的发展，整个建筑行业技术应用水平也能到有效提高。应用节能施工技术，能够减少建筑施工成本。建筑工程节能施工技术所节约的是传统能源的利用，从而更多的使用太阳能、自然光线、天然材料等这些没有污染的可再生、可循环的资源，这也是减少建筑材料使用的有效途径，不仅仅降低了施工成本，还能够达到建筑工程的经济效益和社会效益双赢的目的。建筑工程整体技术应用水平也在节能施工技术的应用中得以有效提高。建筑工程是一个内部比较复杂的系统工程，施工中所涉及的技术类型多种多样，所涵盖的学科知识与理论众多，内部之前的联系也较为紧密，这样来看，节能施工技术的应用就不仅仅是一种技术类型了，很可能是其他技术类型综合提升的一个导火线，它所带来的连带作用是不可小觑的，也是无法估量的。
4结束语。
从目前的发展来看，节能施工技术在我国建筑施工中的应用在向着更为广泛，更为深入的方向发展，也在不断的与发达国家的先进技术进行融合，从而得到更大的发展，更多的进步，并且能够满足我国现阶段建筑行业对施工技术的要求。但我们也要认识到自身存在的不足，与时俱进，时刻保持一颗学习的心态来不断进取，不断发展，使我们的节能技术更上一个新台阶，使我国的建筑行业得到长久、持续、稳定的发展。
参考文献。
[1]周翠英，黄海龙．如何加强建筑工程施工中节能技术的创新与发展[j].湖北建筑学报，2007（8）.
[3]蒋凤林，韩伟奇．浅谈国内建筑工程施工技术的发展模式与前景[j].科技成果纵横，2004（1）。
建筑工程合同规范篇六
摘要:随着我国综合实力的不断提升，我国的建筑工程领域也到了长足的发展。对于建筑工程项目而言，项目管理工作是尤为重要的。近年来，我国一直在大力的推行建筑工程项目代建管理模式，以此来有效的解决传统项目管理模式下“投资，建设，管理，使用”四位一体的状况。本文就建筑工程代建管理的规范化措施做了相关的阐述与分析。
关键词:建筑工程;代建管理;规范化措施。
对于我国的建筑工程领域而言，借助于代建管理模式的有效应用，能够有效的保障建筑工程项目的建设质量，能够有效降低工程造价，能够有效缩短建筑工程的工期，能够有效提升资金的利用率，能够有效对贪腐行为进行遏制。对于当下的建筑工程代建管理工作而言，一定要大力的推动各项管理工作的规范化发展，以此来有效的保障建筑投资项目的建设管理水平与投资效益。
近年来，随着我国建筑工程领域的迅猛发展，代建管理模式得到了越来越广泛的应用。就建筑工程代建管理而言，代建单位是由建筑工程项目的业主通过招标的方式选拔出来的。对于代建单位而言，除了要负责建筑工程项目的投资管理工作之外，还要负责组织相关的建设实施工作。在建筑工程项目完成之后，代建单位再将项目交付给项目业主。建筑工程代建管理采用的是市场化的管理理念。借助于代建管理模式的有效应用，首先，可以有效的提升项目决策的合理性。在建筑工程项目的决策阶段，代建单位可以通过评审活动来保障决策报告的规范性与专业性，并能够为建筑工程项目提供专业的决策指导。其次，可以大幅的提升项目管理效率。代建单位是通过市场招标选拔出来的，管理经验与管理技能都具有一定的保障。再次，能够有效的增强项目控制能力。在实际的管理过程中，代建单位需要严格的依据合同办事。对于代建委托合同而言，除了明确了相关的管理目标之外，双方还约定了相关的处理措施。因此，为了更好的实现合同目标，代建单位必然需要贯彻落实各项管理制度，充分的发挥出自身的管理效应，从而大幅度的提升项目控制能力。最后，在代建管理模式之外，项目管理的权责划分会变得更加的清晰。在这种情况之下，必然能够大幅的提升资金的利用率和投资效益。
2现阶段我国工程项目规范化代建管理模。
式的应用意义在当前城乡一体化建设进程不断推进的新市场经济常态下，建筑企业的规模化发展在推动国民经济进一步发展的同时，将规范化代建管理模式落实到日常管理过程中，从某方面而言具有如下意义。其一，确保了项目决策的科学性和合理性。在项目代建制度下，项目投资人将项目委托给代建企业，企业通过确定建设内容、规模和投资幅度，并严格禁止随意改动，由此在确保项目资金按计划应用的同时，实现了代建项目的循序渐进建设，规避了以往拖欠工程款或负债建设问题的发生。其二，大幅度提高了项目管理水平及效率。经大量调研数据分析可知，在现阶段新市场经济常态下，工程项目施行的是行政式管理，项目负责人及基建班子在组建上都存在不合理之处，委托专业代建企业实施项目管理，发挥其在项目建设中的主导作用，使建设企业在完善自身结构的同时，能够以更充足的精力投入于本职工作中去。其三，加强政府对项目监管的力度。实施工程项目代建后，能够突破政府投资体制中“投资、建设、管理、使用”四位一体模式，使项目建设处于公开、公平、公正的环境之下，大幅提升了政府对工程项目建设的监管力度。
3建筑工程代建管理的规范化措施。
对于建筑工程项目而言，如果想要有效的推进代建管理工作的规范化发展，第一，要构建完善的目标系统。具体来讲，在建筑工程项目立项的时候，代建单位的管理层要对建筑工程项目的达标标准加以明确。在这种情况之下，除了能够确保相关的工作人员明确自身的工作职责与工作标准之外，还能够有效的调动起工程建设人员的工作积极性，从而保障建筑工程项目的建设质量与建设效率。在建筑工程项目完成之后，相关的管理人员可以根据建筑工程项目的达标情况来对项目成员进行相应的奖惩。第二，对代建管理中的各方关系进行有效的梳理。具体来讲，在建筑工程项目实际的建设过程中，代建单位要充分的发挥出自身的主导作用，严格的按照相关的建筑工程项目管理标准来开展各项工作，与建设单位展开通力的配合，最大程度的减少各方外界因素对工程建设产生的不利影响。对工程设计部门、工程监理部门以及工程施工部门进行有效的协调，确保各个部门可以切实的履行自身的工作职责，从而有效的促进建筑工程项目的稳定运行。第三，大力的推进项目管理工作的标准化发展，结合实际的工程建设需求来构建出完善的管理体系，制定出标准化的管理制度，明确管理人员与工作人员的工作标准，全面强化现场管理工作与过程控制工作，对施工现场的建设质量与建设进度进行严格的监督、控制以及检查，将标准化管理贯穿于建筑工程项目整体的建设过程中。在实际的工作过程中，对于那些不符合标准的项目，要督促其及时的进行整改，一直到项目达到合格标准为止。对于那些符合标准的项目，为了发挥出榜样效应，可以给予其相应的物质奖励或精神激励。在这种情况之下，除了能够有效的提升代建单位的信誉度之外，还能够进一步的提升代建管理工作的水平。在此基础上，还要对合同管理予以高度的重视。对于总包方而言，要充分的掌握建筑材料市场的变化情况，充分的了解相关的建筑材料知识，在合同中明确建筑材料的详细规格参数，严格的按照合同办事，严守建筑材料的质量关。第四，根据实际情况对代建收费标准进行相应的调整。对于代建单位而言，过低的代建收费标准是无法维持高水平的运营的，如果想要在建筑工程领域中获得更加广阔的生存发展空间，就要为自身的发展提供充足的资金保障。在这种情况之下，代建单位就要对代建市场中的代建收费标准展开深入的研究和分析，对不合理的代建收费标准与偏低的代建收费标准进行调整，从而使代建单位可以更好的开展内部建设，进而在保障自身权益的基础上充分的发挥出自身的管理效应。第五，不断的增强代建管理工作的可操作性。对于代建单位而言，在承接了委托之后，需要与相关的部门鉴定合理的资金激励机制与资金触发机制，保障自身在管理中的独立性。另外，对于代建单位而言，还要不断的提升代建管理人员的综合素质水平，构建完善的培训教育制度，确保代建管理人员可以具备良好的职业素养与专业的管理技能。第六，合理的配置代建资源。随着时代的发展和社会的进步，代建市场也得到了长足的发展。为了有效的促进代建管理的规范化发展，相关的政府部门要定期的对代建单位进行资信评定，合理的配置代建资源，以此来保障代建市场的健康发展。
4结语。
综上所述，对于当下的代建市场而言，必须要大力的推进建筑工程代建管理的规范化发展。在工作实践中，要构建完善的目标系统，对代建管理中的各方关系进行有效的梳理，大力的推进项目管理工作的标准化发展，根据实际情况对代建收费标准进行相应的调整，不断的增强代建管理工作的可操作性，合理的配置代建资源。
参考文献:。
作者:韩敏单位:太原市住宅保障中心。
规范化管理自查报告。
代建单位岗位职责。
撤村建规范化工作汇报。
建筑工程合同规范篇七
1、做好设计方案经济需求分析。
确定科学合理的设计方案，不但有利于选择较好的施工技术，而且可以收到较好的经济效益，只有保证取得较高的经济效益，才能确定是较好的设计方案。这是由于建筑项目的设计方案经济性可以决定建筑工程的经济效益。因此，一定要重视分析和研究经济需求状况。
一成本问题：设计方案要体现建筑的外观、实用性与功能效果，不但如此，还需进一步重视建筑工程的预算工作，依据目标成本范围规定，要选择与应用科学性最强的设计方案。如，在选择建筑外墙的装饰材料过程中，如果建筑外墙装饰材料的价格不同，如不同的玻璃幕墙具有不同的价格，这些材料的外观和性能也会有较大差别，因此要做到全面研究和分析。
二整体效益:也就是要重视建筑工程项目中的成本问题，但也需注意不能过于强调压缩成本，而不顾整体效益，则不利于提高建筑工程项目的'质量。这是由于如果只考虑到节约成本，不兼顾材料的质量与施工质量。
2、做好施工图的审核。
在严格审核施工图过程中首先应该明确的是，设计方与施工方在明确设计图以后，施工一方依据设计要求，制订详细的施工方案图纸，而这一做法对后期施工质量具有决定性影响，一定要进行严格和全面的审核，保证施工图纸具有较高水平的实用性与合理性。在审核施工图纸过程中，要依据设计方要求进行审核，防止与最初的设计出现冲突;再有，对施工图纸中的各项指标也需进一步进行审核，及时明确图纸中存在的不合理之处，制订相应的修正措施。
3、做好图纸会审。
在设计建筑工程过程中，图纸会审就是指在实际开工建设之前，而举行的专家会审工作，参与会审的不但应该包括单位的专业人员，而且应该包括施工部门的人员。进行图纸会审的目的就是为了利用会审进一步提高大家的工作热情，发挥不同方面的智慧与才智，从而进一步确定图纸中存在的不科学之处，防止设计图纸出现问题而对建筑工程后期的施工造成一定的影响，如，在设计消防设施过程中，假如设计的位置与建筑的整体功能不相适应，那么进行会审过程中就要发挥不同人员的优势，从而确定最好的设计方案，对原图纸中的消防设计方案进行必要的修改。
4、做好设计变更。
根据实际情况在建设过程中要不断修改建设设计方案，一旦出现设计方案与施工实际情况不符时，则需迅速进行设计变更工作。在实际生产建筑过程中，一定程度的存在这种情况，如，当设计出现问题，应用的设计材料与施工不符时，都要迅速进行设计变更。设计变更要通过设计部门的全面研究与分析，对变更后的设计要进行严格的审核，看其是否与实际施工情况相符，是否具有经济性与实用性特点。进行设计变更首先要取得设计部门与业主的同意。而两者通常情况下都会考虑到自身利益，意见不易达成一致。所以，对设计中存在的数额尽量保持不变，而做到这一点则需在设计前期做到设计管理工作。
二、注意事项。
一是设计工作应该具有核心，不管什么设计工作都应该确定一个核心，在建筑工程设计中，这个核心就是指在设计进度、设计质量与项目造价方面都要考虑到业主的利益，而其他的专项设计都要以核心设计管理为主，不得与核心设计管理相抵触，再有，核心设计单位也需兼顾不同设计单位之间的协调工作，协调不同专业设计单位与业主的关系，协调不同施工部门之间的关系。
二是协调不同职能部门之间的关系。建筑工程在进行设计前，应该要求不同职能部门各负其责，这样才能在工程设计过程中体现不同部门的要求，保证设计方案与物业、营运、市场销售与工程管理等的要求相一致，最好不要出现施工过程中的设计变更，保证设计方案不断提高质量。
三对设计方案进行修改。单位不同对于设计方案的要求也会不同，在市场经济条件下，为了取得最大的经济利益，设计单位与业主之间有时会为了自身经济利益而出现矛盾，所以，一定要不断强化设计管理力度:设计单位首先要设计高质量的图纸，防止过多出现修改图纸的现象;工程项目的总包方应该负责设计方案的深度加工，要随时依据施工过程中出现的实际问题而选择最为合理的解决措施，保证设计与实际施工相一致。
三、结语。
总之，在建筑工程施工过程中，设计工作具有非常重要的作用，可以直接决定建筑工程后期施工质量，所以，一定要重视做好建筑工程的设计工作，不断提高建筑工程设计质量，才能保证建筑工程后期施工质量。
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建筑工程合同规范篇八
随着人们对保护自然资源方面的意识不断提高，在建筑施工当中加大使用节能技术的应用已成为顺应我国可持续发展策略，优化建筑水平的一项重要举措。节能施工的相关技术应用已成为未来建筑技术发展的重要组成部分，加大节能技术使用可以帮助建筑企业更好的革新技术，加强自身市场竞争力。伴随人类社会发展，现代人在日常生活当中所依赖的基础能源也日渐增加，提高节能施工技术在一定程度上也能节约人们生活所需的能源问题，诸如增加太阳能设施的技术运用，使人们可以利用太阳能这种天然能源进行生活用水的加热、城市路灯的电量储存等。从而降低对天然气、石油等能源的损耗，并逐渐提高对可再生能源的实际运用，从而提高了我国建筑领域技术水平，并对我国绿色生态发展做出一定的贡献。
太阳能作为一种新兴的可再生能源，同时因其具有无污染的特点，已实际应用在诸多领域当中。纵观人类发展史，对太阳能量的使用早有记载，直至今日人类还依靠太阳热辐射能进行鱼干、食盐等的制作。目前在我国建筑工程的施工过程当中，已存在部分环保性建筑，利用较好天气时将能源进行储存，在晚上进行电能的转换从而达到太阳能发电等。然而太阳能资源的实际运用还存在一定的欠缺性，由于太阳能受天气、地域环境的影响，在采集过程中时常遇到困难，同时施工成本较高也是一大问题。因此为不断提高太阳能的施工技术运用，相关领域工作者还应当进行更深层次的研究。
为跟进时代建筑工程项目在进行施工过程中，由于不断进行新技术的引进，使得其施工时间、技术工艺等较之以往更加困难，同时对能源的需求量也在不断增加。钢筋混凝土是建筑建设当中的重要原料，而在进行混凝土搅拌时对水资源的需求量是十分巨大的。我国在建筑建设中平均每年对水资源的消耗量约为三点七亿吨，因此使得水资源节能施工技术的重要性得以凸显。因此，不断加大对水资源节能技术的实际运用，是坚决我国建筑过程时水资源吃紧的重要的发展方向，也是未来应当加大技术运用探索的领域之一。
地热能作为来自地壳内部的热能量，属于再生能源之一。目前对地热的开采及运用情况在我国较为少见，由于其运输及提取使用方法还未进行良好的探索，从技术角度上来说存在一定的困难。但作为可再生资源，在未来的建筑工程领域当中若能进行充分的运用，对进一步提高节能技术有着十分重要的意义。
保温墙节能施工技术在目前建筑工程当中的运用情况较为常见，同时也是现代建筑工程当中体现施工技术的代表之一。墙体保温本身不具有节能的功效，但在后期使用的过程中可以有效隔热，尤其是在冬季可以将室内温度尽可能的保持在一定水平，从而降低室内空调的使用频率，而拥有地暖、暖气等室内取暖设备更能保证减少热度外漏的`情况。一般情况下进行墙体的保温可以使用两种方法：一是在墙体的内侧进行操作施工，这种保温的处理方式较为简单，但竣工后墙体的保温性能相对较弱；二是在墙体的外侧进行，使用外置的方式可以有效减少建筑空间的占用，使室内空间更大，但是随着使用时间的推移，外置保温层的黏性会降低，在进行施工时所使用的造价成本也相对较高。现阶段保温墙施工时，往往是采取抹灰的方法，为了确保所使用的施工技术与原材料特性相匹配，需要在作业前对保温砂进行检测，确保其质量过关。
风能源的使用在国外较为常见，近年来我国也在不断加大投入研究。由于风能源的环保、可循环使用等特点，常被应用于电力的转换。在建筑施工过程中所使用大型设备较多，从原材料的加工到运送建筑材料均会使用到大量电力。随着科学技术的不断发展，提高对风能源的开发利用，对于我国建筑领域发展也有着积极的推动作用，应当予以重视。2.6幕墙门窗节能施工技术的运用分析幕墙门窗与保温墙施工技术的目的性较为相像，其核心价值是通过原材料的把控应用加强密闭性，以达到节能保温的效果。在进行运用时应注意以下几点：一，确保材料质量过关，避免假冒伪劣产品；二，通过良好的规划避免窗扇之间存在漏气情况；三，门窗安装处周边要通过水泥砂浆进行填充，避免漏气；四，完成门窗固定后，通过粘合剂进行填充粘合，并将表面进行打磨处理。
3结束语。
综上所述，加大节能施工技术在现代化建筑工程项目当中的实际运用，不仅符合我国可持续发展战略目标，更能够强化建筑建设领域的技术能力，推动我国建筑行业的快速稳定发展。从上文中我们也应当清晰的意识到，目前还有许多可再生能源的开发研究未达到使用高度，这也将是未来我国在建筑工程相关领域应不断完善的重点内容。因此应当加大人力投入，完善节能施工的技术性，并有效运用于国家建设中。最终实现人与自然和谐发展，造福人们生活，优化生活环境的目的。
参考文献：
[4]赵战豪.建筑施工节能技术的研究[j].中华民居(下旬刊),2012(12).
