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商业综合体招商广告 商业综合体招商运营方案篇一
计划到 2012 年， 企业资产超过 1500 亿元， 年销售额 1000亿元， 年纳税 80 亿元， 成为世界级的企业集团。
作为万达集团的第一支柱产业， 商业地产在全国首创了 “订单地产” 和“城市综合体” 的全新商业模式。
目前万达集团已和沃尔玛、 家乐福、 百安居、 百盛、 新世界、 国美、 苏宁等 20 多家跨国及国内顶尖商业连锁企业签订了联合发展协议。
到 2010 年包括已开业和在建的购物中心将达到 50 家以上， 持有物业面积将超过 1000 万平方米， 年租金收入 50 亿元以上。
1、 2003 年至 2005 年共开业长春、 青岛、 济南、 南京、 南昌、 长沙、 天津、 沈阳、 南宁、 武汉、 哈尔滨、 大连等 12 家万达广场项目， 总物业面积约 140 万平方米。
2、 2006 年开始， 万达商业地产进入了 第三代：
是集购物中心、 酒店、 写字楼和公寓为一体的“大型城市综合体” 项目， 目前已经开业的项目有：
北京 cbd 万达广场、 上海五角场万达广场、宁波鄞州新区万达广场、 哈尔滨香坊万达广场、 成都锦江区万达广场、 西安李家村万达广场、 北京石景山万达广场、 上海周浦万达广场、 苏州万达广场、 沈阳太原街万达广场、 青岛 cbd 万达广场、 重庆南坪广场万达广场、 西安解放路万达广场、 洛阳涧西区万达广场、 南京建邺万达广场。
3、 2010 年即将开业的大型城市综合体项目有 17 个：
昆明滇池、 无锡、 沈阳铁西、 太原、 包头、 天津河东、 长春红旗街、 唐山、 合肥、 石家庄、 宜昌、 襄樊、 呼和浩特、 宁波江北、 武汉新华路、 济南、 上海江桥等项目， 总建筑面积约 450 万平方米， 其中购物中心面积超过 100 万平方米， 高星级酒店面积约 35 万平方米。
住宅地产是万达集团的支柱产业之一， 从 1988 年至今累计开发住宅超过 1000 万平方米， 是全国开发总量超过千万平方米的少数几家房企之一。
目前已在北京、 大连、 长春、 吉林、 南京、南昌、 成都、 昆明、 上海、 宁波、 苏州、 南京等城市进行规模住宅开发。
万达集团是中国五星级酒店投资规模最大的企业， 目前已开业 8 家五星和超五星级酒店， 2010年将开业 7 家五星和六星级酒店， 并与雅高、 喜达屋、 希尔顿、 凯悦、 洲际等一批世界顶级酒店管理集团建立了战略合作关系。
万达电影院线是中国排名第一的院线， 拥有五星级影城 50 家， 400 块银幕， 占有全国 15%的票房份额。
2010 年将开业 21 家影城， 新增 200 块银幕， 使影城总数达到 71 家， 银幕达到 600 块，
占有全国 18%的票房份额， 成为亚洲排名第一的院线。
万达集团 2007 年成立万千百货， 目前已在北京、 上海、 南京、 成都等地开业 11 家百货店，2010 年将开业 15 家店。
济南魏家庄万达广场地处城市核心区， 位于经四路以北， 经二路以南， 顺河高架桥以西, 纬一路以东。
济南魏家庄万达广场的建成将使此区域形成未来的济南中央金融区。
稀缺的地段和完善的城市资源， 赋予项目无可比拟的升值潜力。
济南魏家庄万达广场占地面积 21. 78 公顷（345 亩）， 总建筑面积 93. 07 万平方米。
超五星级凯悦酒店， 建筑面积约 万平方米； 四幢 5a 级写字楼， 建筑面积约 15 万平方米； 16 万平方米的超大购物中心； 高尚住宅建筑面积约 50 万平方米,约有 5000 户居民入住。
地下停车场车位数量约 2826 个， 万达广场建成后将是济南第一个真正意义上的城市综合体。
1、 魏家庄万达广场距离火车站 1 公里， 距离长途汽车站 3 公里， 30 多条公交线路即可以迅速到达济南市内各个区域。
2、 项目三公里范围内有 3 大名胜公园， 5 家省市级医院， 8 所重点学校， 11 处写字楼， 19 家金融机构。
面积约 3. 2 万平方米， 分布在购物中心东部的一层至六层， 单层面积约 0. 46万平方米。
目前在全国已拥有 5 家店。
万千百货的开店目标是到 2012 年， 在中国内地开店 40 家以上， 经营面积超过 120 万平方米， 年营业额超过 100 亿元。
面积约 0. 4 万平方米， 分布在购物中心西部的二层。国美电器集团成立于 1987年， 是中国最大的以家电及消费电子产品零售为主的全国性连锁企业。
面积约 0. 41 万平方米， 分布在购物中心西部的三层。
大玩家是一家以电玩为主业的， 从事室内娱乐场所经营的企业， 目前在全国有 15 家分店。
面积约 0. 41 万平方米， 分布在购物中心西部的四层。
全国连锁的“大歌星”量贩 ktv， 量身订制 vod 视频点播系统， 50000 首超大歌库， 超大等离子屏幕， 全国首家配备顶级进口数字化音响设施， 打造了绝对一流的娱乐空间。
面积约 0. 8 万平方米， 分布在购物中心西部的五层和六层。
万达影城作为万达文化产业的一部分， 已经占有全国 15%的电影市场份额。
面积约 1. 49 万平方米， 分布在购物中心东部的地下一层。
乐购超市以成功企业为基石， 目前已发展成为全球排名第三的零售商。
济南魏家庄万达广场主力店：
万千百货、 乐购超市、 国美电器、 大玩家电玩城、 大歌星 ktv、万达影院。
次主力店：
星巴克、 必胜客、 肯德基、 棒！
约翰、 麦当劳、 丝芙兰、 屈臣氏、 only、 very moda、 101 牛排、 金韩宫、 绿茵阁、 海边人、 家丽屋美、 巴黎三城等。
著名品牌：
哈根达斯、 zara 、 h&m、 优衣库、 依恋、 汉拿山、 蓝鲨湾、 重庆小天鹅、 九月天、 湘鄂情怀、 dq 冰激凌、 味千拉面、 禾绿寿司等。
步行街每层约 400 米长， 规划为 4 层， 其中 1 层层高 5. 4 米， 2 层、 3 层、 4 层层高均 5. 1米， 总建筑面积 4. 1 万平方米， 商铺的主要面积为 100 ㎡以下， 深度小于 12m。
在业态上主要包括：
服装服饰类品牌约占 32% ； 餐饮类约 50%；
生活配套类约 18%， 科学合理的业态配比划分， 全方位满足消费者的一站式购物、 休闲娱乐的需求。
时尚品牌的精品生活。
经营面积：
11074 平方米， 套内面积 5347 平方米 铺位数量：
56 间（含 9 间外铺）
主要经营：
知名品牌服装旗舰店， 精品生活特色店、 国际连锁餐饮及其他知名餐饮品牌。
个性领航的前沿阵地。
经营面积：
9231 平方米， 套内面积 4875 平方米 铺位数量：
60 间 主要经营：
时尚服饰品牌、 精品特色店购物为主， 体现时尚、 流行、 活力。
美食天下的特色风情。
经营面积：
9171 平方米， 套内面积 4875 平方米 铺位数量：
54 间 主要经营：
国内外知名餐饮、 当地特色餐饮及多元化餐饮， 休闲、 时尚生活配套服务。
品味经典的饕餮盛宴。
经营面积：
9169 平方米， 套内面积 4845 平方米 铺位数量：
55 间 主要经营：
不同区域和风味的特色餐饮， 及著名餐饮连锁旗舰店。
万达城市综合体将城市中的商业、 办公、 居住、 酒店、 餐饮、 会议、 文娱等城市生活空间进行组合， 并在各业态建立一种相互依存、 相互助益的关系， 从而形成一个多功能、 高效率的综合
体， 满足城市不同需求， 凸显“人居磁场” 吸引力。
济南万达商业项目为景观式建筑， 建筑设计精巧， 构思巧妙， 赋予想象力、 创造力、 感染力，白天可观阳光沐浴下浩瀚晴空， 夜晚可赏浪漫夜空中闪耀星光。
两个超高、 超大面积中庭， 是商家四季绝佳秀场， 展会首选之地。
建成后将成为济南标志性建筑。
各主力店与多种多样的商业业态的完美结合， 满足各层次， 多方面的消费需求， 颠覆传统购物理念， 引领消费时尚潮流。
依托餐饮、 茗茶、 咖啡及商务服务为主要形式的多功能消费活动， 形成商务洽谈、 朋友聚会、 休闲娱乐等为目的的主要商务休闲场所。
该项目坐落于济南城市核心区， 位于经四路以北， 经二路以南， 顺河高架桥以西, 纬一路以东。
辐射 3 公里内 5 家省市级医院， 8 所重点学校， 11 处写字楼， 19 家金融机构。
拥有三横三纵立体式交通组织， 道路交通条件非常便利， 30 多条公交线---即迅速到达城市各个区域， 距离济南著名景点大明湖、 趵突泉---1 公里， 距离火车站---1 公里， 距离长途汽车站---3 公里， 距离飞机场---30 分钟。
主力店业态丰富包括: 万千百货、 乐购超市、 国美电器、 大玩家电玩城、 大歌星 ktv、 万达影院， 以及国际连锁快餐、 个性餐厅等次主力店， 主力店和次主力店的合理的业态组合， 已形成优势互补， 完全满足了顾客多方面的需求。
室内步行街是万达广场的灵魂所在， 打破了 传统的步行街经营模式。
步行街墙面、 顶部全部采用透光玻璃， 自然采光设计， 视觉通透宜人， 铺就阳光沐浴的休闲驿站。
全封闭设计， 新风系统， 冬暖夏凉， 打造四季如春的温馨空间。
玻璃天幕如同室外购物， 优雅的环境无可比拟。
众多商品品类汇集在一起， 让消费者充分享受购物带来的欢乐。
万达广场独特的设计组合， 以步行街为枢纽串联多家主力店， 使顾客可以在百米之内找到自己的目标商家， 步行街上下打通， 每 20 米以内都设有横向贯通通道， 连接步行街两侧商家， 使顾客迅速到达。
统一形象管理， 统一招商管理， 统一经营主题， 统一营销管理， 统一物业管理， 统一服务监督的优势， 彻底打破了以往步行街经营混乱， 鱼龙混杂的诟病， 最大限度支持商家提高经营水准，新颖的广场活动吸引人气， 带动销售额增长。
商业综合体招商广告 商业综合体招商运营方案篇二
欢迎各商家合作: 个性策划、给您带来不一样的盛典视野。
一：举办地点：xx酒店.人员限制(500人)
二：举办时间：20xx年元月19日晚15点---22点
三：招商条件：冠名单位: 5万元、送会员证5本。协办单位：2万元、送会员证2本。
四：媒体宣传：
1：冠名入场卷门票宣传。
2：广电报刊登(一个整版)、
3：现场视频宣传、条幅宣传、产品展示。
4：冠名单位领导讲话、另享有广电与俱乐部20xx大型活动的宣传。
5:俱乐部直属群和各分会群、微信、官方公众平台定期宣传。
6:每个商家可以报一个节目在晚会上表演，作为商家舞台形象展示。
7:俱乐部20xx年针对冠名和协办商家组织定制一场专项活动。
五：其他商家赞助条件不限。
1：享受俱乐部官方公众平台定期宣传。
2:现场条幅宣传、现场视频循环播出。
3：享有参加广电与俱乐部20xx各项大型活动的宣传。
六：赞助单位享有福利：
1：享有与俱乐部长期战略合作，享有双方资源互推共享、相互支持的权利。
2：享有《天柱沟户外基地》、《白鹿山户外基地》、《天弘葡萄基地》、《健康免费体验中心》会员待遇.享有俱乐部合作中石油、中石化加油打折优惠。汽车维护、免费验车、救援服务。享受合作保险公司购买保险团购最低价。
七：本次活动将邀请有关媒体、焦作周边具有代表性的行业、商家等参加。
俱乐部: 办公室：xxxx 手机: xxxxxx
商业综合体招商广告 商业综合体招商运营方案篇三
*179l 招商的难度大主要原因在于如下四个方面：l 1、项目建设期较长，主力店群对项目业态变化趋势把握不住，不容易与开发商结成合作联盟。l 2、装修进度影响中小店群的入驻。虽然有项目装饰效果图，但中小店主的担忧是有一定道理的，毕竟他们也需要在适合的场地发展新的分店。
*180l 3、功能分区的招商进度影响了各类店的进驻决策，按照合理的功能分区计划，顺利入驻相应的商店或服务机构可使各类店的经营互动起来，对于项目和各店经营大大帮助，而一旦某一类商店或服务机构招不进来，则整个项目服务功能可能不尽理想，特别是能够吸引人气的各类主力店或同类店中知名店（特色店）没法进来时，更是影响了整体的经营。l 在进驻决策过程中，各类店除考虑区域布局外，这一点也是考虑的重点。
*1814、营运商较低的知名度和缺乏经验，使招商难度进一步提高。
*1822、 实战兵法-主题突出结构合理
*183l mall集购物、娱乐、餐饮、休闲等各种功能于一身，兼具百货店、仓储式商店、超市、品牌专卖店等各种零售业态，故定位于家庭的一站式购物消费和一站式休闲享受。
*184（1）
实战兵法-商业地产项目商业业态l 是指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或营业形态。l 商业地产项目的商业业态规划，则是指充分利用各种商业资源，为实现成功招商、销售和日后的成功营运，而对商业项目各功能分区和各楼层营业项目所进行的规划。l 商业地产项目业态规划是一个商业项目整体性的、具有战略意义的商业组合，它综合反映了该项目的整体定位和特色。
*185l 合理的商业地产项目业态规划能为项目的招商提供方向性的指导，促进项目招商的进度；l 同时也能在项目的营运过程中为个体商家创造利润，更能通过整体的效应扩大项目的商业影响力，吸引尽可能多的目标顾客，增加购物中心的内在价值，提升市场竞争力，为项目的长期繁荣奠定基础。
*186l 商业地产项目的定位是商业项目策划的开始，它决定和影响着项目的规划设计、物业需求、品牌招商、经营管理、商品定价、服务管理、促销策略、形象推广等诸多方面，是一个商业项目运作的前提和保障。
*187l 商业地产项目的定位是一个全面的、综合的过程，它涵盖企业的目标市场定位、业态定位、功能定位、经营定位、招商策略定位、营销策略定位以及企业形象定位等，这些定位是相互关联、相互作用、相互影响、互为促进的。
*188（2）
实战兵法-商业地产项目目标市场定位l 一个商业企业在进入市场之前，只有充分掌握当地的社会经济发展水平、居民消费水平、商业经营状况，才能对整个商圈的消费客群进行市场细分，从而进行目标市场定位。
*189（3）
实战兵法-商业地产项目业态定位l 商业地产项目项目筹建之初，要根据当地的市场条件和该项目的规模、面积、物业现状，科学地确定该项目要做成哪种经营业态，是做综合性商业项目、主题性商场、超市，还是做成百货与超市相结合的综合业态，抑或是购物中心、mall等。l 以此来明确企业今后的经营品类、经营方向、管理方式、商户的投资形式，进而明确企业的品牌商品和招商方向。
*190
*191（4）
实战兵法-商业地产项目功能定位l 商业地产项目的功能定位即根据项目的整体规模、开发目标进行的功能确定与功能布局。l 商业企业的建筑设计、空间结构、动线设计、设备配套等与企业的经营有极强的关联性，只有进行准确的功能定位，商业企业的建筑设计、空间结构、设备配套才能有的放矢，投资建设的项目才有商业经营的价值。
*192（5）
实战兵法-商业地产项目经营定位l 商业地产项目在进行经营定位时，要考虑项目当地的经济发展水平、经济总量、城乡居民收入水平、消费能力、市场容量和总体需求，同时要充分结合当地未来发展空间，着眼未来，从战略眼光定位，贴近市场，贴近消费者。
*193
*194（6）实战兵法 - 商业地产项目营销策略定位l 营销策略定位就是通过建立特别的产品销售渠道和方式，使产品和营销具有某种特色，从而利用产品和营销在消费者心目中的印象，在市场占有一席之位。l 商业企业在进行营销策略定位之前，要对当地的商业发展状况、竞争状况、购买能力、消费结构、商业经营现状、顾客购成、销售客单价等等进行详实的调查，并据此确定商业企业的营销策略与销售方式。
*195（7）
实战兵法- 商业地产项目招商策略定位l 商业地产项目在招商之前，必须对当地的目标市场、品牌结构、品牌档次进行充分调查，了解哪类品牌更易于被当地的市场所接受，这样，才能更好地确定企业的目标品牌、支柱品牌和源头品牌的招商目标、招商方式和招商条件，从而进行招商策略的定位。
*196（8）
实战兵法- 商业地产项目企业形象定位l 商业地产项目的形象定位，可以借助cis系统来加以塑造并传达。l 一方面可通过商场的建筑外观来表现，如建筑形状、结构、颜色等；l 另一方面可通过顾客对卖场气氛的感受来表现，如场内购物环境、卖场布局设计、橱窗设计、形象展示、pop广告等；
*197l 而产品价格、质量、服务、促销策略等，则是影响企业形象不可或缺的因素，它将随着商场的经营运作而持续存在并发挥巨大的作用。
*198
*199l 一个商业地产项目要取得成功，必须根据自身的特点和优势，集中力量针对某一特定的目标市场开展经营活动，以避免在自身的弱势上与强有力的对手全面竞争。l 准确的商业定位，是商业地产项目进行市场竞争与经营的有力保障。
*200(9) 实战兵法- 项目定位、规划组合1、很多项目都有其特殊性，文化、旅游都可能成为其商业元素；2、做商业地产时需要最大限度地挖掘它的商业元素；3、而成功挖掘的前提也依赖于高水平的规划；4、制定科学的商业规划科学的商业规划是招商质量的基础；5、把功夫下在做好商业规划上；
*201
*202(10)实战兵法- 准确定位是项目经营的前提和保障
*203l 实战兵法- 定位的重要性l 1、找对人就是要重新反思一下l 2、mall的目标顾客是怎样的l 3、来自哪里l 4、收入是怎样的l 5、家庭是怎样的l 6、性别是什么l 7、年龄是什么l 8、一定要具体化
*204实战兵法-定对位1、定对位实际上解决是满足目标顾客哪一方面的诉求2、并不是说你找到了目标顾客就是完成任务了3、满足目标顾客的诉求可以是单一的
*205
*206l 目标顾客选择来定位l 如何把零售要素组合l 实现前面确定的定位l 这是非常重要的问题l 零售要素就是把根据l 目标顾客和市场定位l 确定产品组合的品牌l 价格水平服务店环境l 店内的环境实现目标l 要与顾客的良好沟通
*207
*208实战兵法业态规划案例分析学习百货动线规划与购物中心的区别
商业综合体招商广告 商业综合体招商运营方案篇四
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极了。这时，只见一个小男孩正蹑手蹑脚地走向草丛，眼睛盯着一只黄色的蝴蝶，那蝴蝶正停在白色的蒲公英上。他伸出手，一下子捉住了那只蝴蝶，他激动地冲着伙伴大喊：;我抓住蝴蝶了！我抓住蝴蝶了！;再一回头，那只蝴蝶一下子飞走了。中央大道走到尽头，就是丰收河。河水清澈透明，缓缓流淌，像绿色的丝带。河岸边的柳树已经发芽了，柳枝又细又长，一直垂到河面。枝叶在风中摇曳，婀娜多姿，像少女在对着镜子梳理自己的长发。柳树的旁边的几株桃花开得正艳，绿色的树叶映着粉色的花瓣，美到了极致。这时，我的脑海里一下子跳出了;桃红柳绿;这个词语。我爱春天，我更爱春天的校园。春的歌声作文350字 春天的颜色是五彩缤纷的，太阳是红灿灿
的，天空是蔚蓝的，树枝是嫩绿的，春风亲吻了树枝，叶芽偷偷地探出头来，一夜间，那些干瘪的树枝披上了嫩绿的新衣服，迎春花是娇黄的。;淅淅沥沥;这是春雨送给春天的一首柔软的歌。;叽叽喳喳;这是鸟儿送给春天的一首欢快的歌。;哈哈哈;这是孩子们送给春天的一首幸福的歌。春天的雨是连绵的，柔和的，它们滋润着大地，抚摸着大地，呼唤着大地。在作文人们不知不觉的时候，他们竟悄悄地汇成了小河。春风暖，吹绿了北国。山青青，水碧碧，杨柳绿了，桃花红了，人心暖了。一笔笔点染人间繁花似锦。春天小花张开了笑脸，冬眠的大树也伸了一个懒腰醒了，看到那么美的春景，孩子们开心地笑了，他们的笑声银铃般清脆，给春天演奏了一曲最欢乐的歌，
企业简介 business introduction
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企业进程 development 我们正在经历一个科技迅猛发展的时代， 我们有并作为其中一仹子参不见证 ... ... ● 成立 ● 坚持 ●发展 ●提速 ●飞跃 ●优化 ●强化 ●创造 添加文本内容 添加文本内容 添加文本内容 添加文本内容 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 添加文本内容 添加文本内容 添加文本内容 添加文本内容 添加文本内容 添加文本内容 添加文本内容 添加文本内容 添加文本内容 添加文本内容 添加文本内容 添加文本内容 添加文本内容 添加文本内容 添加文本内容 添加文本内容 添加文本内容 添加文本内容 添加文本内容 添加文本内容 添加文本内容 添加文本内容 添加文本内容 添加文本内容 添加文本内容 添加文本内容 添加文本内容 添加文本内容 从国际到本土， 我们迈向更多元化的未来 ... ...
公司成立 2013年1月 公司获得多个自主研发与利 2014年1月 公司获得省领导嘉奖 2015年1月 公司用户数量达到2亿人 2016年1月 公司销售额达到10亿元 2017年1月 公司获得科技进步奖 2018年1月 2013 2014 2015 2016 2017 2018 公司大事件
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我们亍社会：
注重环境保护、能源节约、下岗工人再就业等社会工作。
我们亍员工：
润通公司在员工培讪方面采取内部培讪和外部培讪相结合的方面，新员工加入润通公司采取导师制度，全面提高员工的综合技能和综合素质，为新老员工提供广阔的晋升不发展空间。
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正直 简单 创新 极致 简单：人不人之间交流的简单，追求设计产品的简单。
正直：信守承诺，做正直的事，做正直的人。
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极致：从优秀走向卓越，丌断超越，锐意进取。
成长：广阔的成长空间，让成长进步贯穿xxxxx每一天。
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