最新车库过户协议书(三篇)

人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退，写作可以弥补记忆的不足，将曾经的人生经历和感悟记录下来，也便于保存一份美好的回忆。大家想知道怎么样才能写一篇比较优质的范文吗？下面我给大家整理了一些优秀范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。

车库过户费用车库过户费应该谁出篇一

目前我国实施的二手车过户费用标准主要是按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。那么二手车过户的费用到底有哪些?下面一起来学习吧！

比如北京来说：目前该市汽车过户费主要和排量和年限有关，费用从180元到980元不等。其中1.0l以下排量收费200元左右，1.0l-1.9l排量收费400元，2.0l-2.9l排量收费600元，3.0l及以上收费800元。另外，年限越长的车过户费越便宜。还有一个上牌费用115元。

代办费用：委托经营公司代办费用一般在200元左右。(首先交纳二手车过户费不仅仅是交纳二手车过户费的本身，还要委托专门的`公司处理这项业务，避免不了这笔代办费用)

车辆评估费一般是200元左右

80元左右，一般由买卖双方共同协商承担验车费

一般是150元

目前二手车过户费用除了按照排量收费以外，其它的几项都是硬性指标，比如代办费用、评估车辆费、验车费、打票等。其中代办费用指的是委托经营公司过户产生的代办费用，收费标准一般为200元左右；交易过户费用按照车辆评估价的5%收取，这笔费用由买卖双方自行协商决定谁来付；车辆评估费一般是180元左右，验车费80元，打票150元。所以一辆评估价格为6万元的二手车，过户总费用在910元左右。

不同的城市，其具体的二手车过户费用也不尽相同。其中广东、深圳的二手车过户费用主要包括车牌100元、过户费260元，其它费用加起来在500元左右；而上海的过户费用一般在700-850元之间；四川为260元；浙江在350-1000元之间；安徽的过户费用为100元。

2012年6月1日，国家税务总局正式发布了《关于二手车经营业务有关增值税问题的公告》，公告规定，凡从事二手车经销业务的纳税人，在收购二手车时将其办理过户登记到自己名下，销售时再将该二手车过户登记到买家的名下，应按照现行规定征收增值税。

从7月1日起开始执行，二手车过户收售缴纳2%增值税，若经纪人在车价上平价撮合，只收取佣金，可以免增值税。但是通过执行的效果来看，经纪人加价卖车的现象比比皆是，价格不够透明让消费者确实很受伤。

车库过户费用车库过户费应该谁出篇二

2. 营业税：看你房产证办出的年数，你应该免征了。具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，按销售价(如销售价明显偏低，按评估价。上下全同)5%征收营业税 (有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按销售价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销 售，按销售价与原销售价差价的5%征收营业税。

3.所得税：房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活少有用房的，可免征所得税!!

4.印花税：住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收!!

5.评估费：你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同!!(三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。)

6.中介费：你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!!

7.其它费：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小!!房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。

房产证办理流程算来，如房子产权证在5年以上，你通过买卖过户的费用是不高的!不用赠与过户还要公证什么的那么麻烦!!

具体标准：

普通住宅：房产证不过5年的：营业税 销售价格5.5%;1%的个人所得税;印花税0.1%;契税3%(第1次购买1.5%)。

已经满5年的普通住宅，缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税;印花税0.1%;契税3%(第1次购买1.5%) ;个人所得税：如果出售的房屋是夫妻双方少有一套住宅也可以免;交易手续费6元/平方;工本费80元。

非普通住宅：契 税3%;印花税0.1%;营业税：如果房产证下发不满5年的，需要交纳销售价格5.5%的营业税;1%的.个人所得税;1%的土地增殖税。已经满5年的普通 住宅，缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税， 土地增殖税免，个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方少有一套住宅也可以免。

一、当事人提供的材料是否合法、有效;

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

四、受让人按规定是否可以受让该房地产;

五、买卖的房地产是否已设定抵押权;

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易核心办理房产继承手续。

(一)继承公证

继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(二)到房产交易核心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

备注：

c、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

d、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

(三)所需费用

1、继承公证费

继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，较低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

3、房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

1、费用

免征营业税和个人所得税，但是需要增加

⑴ 公证费 40元/平米*产权证面积

⑶ 契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税

其他费用和正常过户都一样

2、所需材料：

⑴ 公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套。

⑵ 不需要经过地税局直接可以过户。

⑶ 房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

车库过户费用车库过户费应该谁出篇三

相信很多人都会遇到房子过户问题，过户肯定不是免费的。那么，房子过户需要多少钱呢?下面是百分网小编为你精心推荐的房产证办理过户费用，希望对您有所帮助。

一、买房人应缴纳税费

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

1、 成交价3%的契税;

2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;

3、 成交总价万分之五的印花税;

4、 差价30%-60%的土地税;

5、 差额的5.55%营业税以及附加;

6、差价20%的个人所得税。

这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。

真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为2500+100+5+250+6000=8855元，还是个不小的数目吧。

房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

(三)以继承的方式将房屋过户给子女

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的'途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

没有房产证的话是不能办理过户的，必须取得房产证后进行过户。

2、买方支付卖方定金;

3、双方共同去做房屋过户;

5、买方全款付清给卖方。

二手房过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。房屋买卖过户中，涉及的税金主要包括营业税、个人所得税和契税。房产证已经满二年的，免征营业税，符合条件的也可以免征个人所得税，需要缴纳契税和产权转移手续费和登记费。

(一)营业税(税率5.55% 卖方缴纳)

1、 根据财税[2015]39号 财政部《 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、如果所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税。

(二)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)

1、 如果转让的房屋购买时间超过2年，又是家庭唯一住宅的，可以免交个人所得税，这两个条件必须同时满足，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

2、如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

(三)印花税(税率1%买卖双方各半)

从2009年至今国家暂免征收。

(四) 契税(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)

1、契税的基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。

2、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

3、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。

根据我国法律规定，在二手房交易时，必须对房产证进行过户处理，没有房产证的情况下是肯定无法办理过户的， 一般情况下，可以涉及主观房产属于小产权房无法取得房产证，这种情况下，也是不允许交易的，在法律上也是不认可相关产权情况的。