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人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退，写作可以弥补记忆的不足，将曾经的人生经历和感悟记录下来，也便于保存一份美好的回忆。那么我们该如何写一篇较为完美的范文呢？下面是小编为大家收集的优秀范文，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
承诺书独家委托书 独家委托协议书篇一
独家委托协议
风险提示：
1、凡我司向客户收取任何款项，均须向客户出具盖有我司财务专用章的正式收据或发票；所有客户主张相关权利均须出示此种收据或发票才为有效，其余形式我司一律不予认可，并与我司无关；
2、中联公司不认可无本公司签章的任何对外文书，交易过程中任何公司职员向客户的承诺或者客户委托职员办理手续等均需加盖我司公章为有效，否则，视为客户与公司职员之间的私人承诺或委托，均与中联公司无关，一切责任由客户负责！
甲方：____________ ____ 证件号码：代理人：证件号码：
通讯地址：
联系电话：
乙方：湖南中联房地产顾问有限公司
地址：长沙市芙蓉区五一大道766号中天广场写字楼九楼
电话： 0731-85280808传真： 0731-85280800
一、甲方委托乙方（出售/出租）长沙市区单位（以下简称该物业），建筑面积平方米（以房产证面积为准），房产证号：，甲方保证对上述物业享有完整的所有权及处分权，向乙方提供该物业资料及相关情况真实、合法，该委托为独家委托，委托期限自年月日至年月日止。
二、甲方委托（出售/出租）该物业的价格为人民币元（小写：元），有关的转让税费由（甲方/买方/按国家规定）承担。若今后该物业（出售/出租）成功，甲方同意以成交总房款（含装修及附属设施费用）的%向乙方支付佣金，甲方委托乙方出租房屋的，应向乙方支付的代理费用为半个月的租金。
三、乙方按甲方委托事项要求代理房产（出售/出租），充分利用自身所拥有的资源和推广途径，积极寻找合适的买方/租客，并按本协议约定条件谈妥买卖/租赁合同。如超过以上期限，乙方无法联系到愿意按本协议约定的条件购买或承租该物业的客户，并未与客户签署有关该物业（出售/出租）事宜的书面协议的，此协议自动解除。
四、乙方在约定的期限内联系妥愿意按本协议约定的条件购买/承租该物业的客户的，应及时通知甲方，乙方工作人员通过本协议的联系电话向甲方电话通知或发送短信或寄送函件至本合同中填写的通讯地址即视为乙方履行了通知义务。甲方应按乙方通知的时间和地点与客户及乙方签订该物业的相关的买卖/租赁居间合同。
五、如甲方未能在乙方通知的时间内签订该物业的买卖/租赁或居间协议，即视为甲方违约，相应的违约责任由甲方承担，甲方应向乙方支付人民币元（小写：元），作为乙方提供居间服务的基本费用。
六、本协议终止前及终止后六个月内，甲方本人不得自行与乙方介绍之客户或客户的亲友交易，否则视为甲方违约，甲方应按本协议的委托售价的3％向乙方支付违约金。
七、如乙方发现甲方提供的资料不真实，或不具备出售/出租条件，或甲方拒绝与乙方推介的满足甲方委托条件的客户成交，乙方有权终止代理协议并有权要求甲方按本协议委托售价总额的3%向乙方支付违约金。
八、在委托期间内，甲方如果：同时委托第三方代为出售/出租，或自行出售/出租给非乙方推介的客户，或单方擅自解约，则均视为甲方违约，并应按本协议委托价格总额的3%向乙方支付违约金。
九、本协议履行过程中产生争议协商不成的，由乙方所在地的人民法院管辖。
十、本协议一式叁份，自甲乙双方签字或盖章后生效，甲方持壹份，乙方持贰份，均具有同等法律效力。
十一、备注：
甲方： 乙方：湖南中联房地产顾问有限公司
代理人：代表人：
日日
承诺书独家委托书 独家委托协议书篇二
承诺书
[本人]_________________([身份证][护照]号码____________________)是________________
(下称“该物业”)之物业所有权人现委托**房地产中介服务公司（下称“**公司”）出售该物业，本人郑重承诺如下：
一、对该物业交易的承诺；
1）面积：_______（以《房地产权证》为准）
2）售价：人民币_____元（rmb￥______）或以上，此价格包括本人自买入该物业后至本次出售前已产生的一切费用（包
括维修基金、煤气管道、电话、有线电视初装费、装修费用等）
定金：人民币______元（rmb￥_______）
3）交房状况：
4）付款方式：
5）税费：
6）交易日期：[____年_____月____日之前签署《房屋买卖合同约][____________]
7）中介代理费及咨询费：本人同意向**地产支付中介代理费及咨询费：人民币_____元
二、**地产介绍的买方同意按本人委托条件的交易的，则本人即确认本次物业买卖交易成立。
并承诺按约定办理与本次物业买卖交易有关的各项手续和程序等，且本人全权委托**地产代本人收取买方承购该物业之定
金。
三、本人保证对该物业享有完全所有权，本人保证在本次物业买卖交易完成前清理有关该物业的产权纠纷、债务、税项和租赁事宜及还清抵押、杂费（如水电、煤气、电话、管理费及有线电视费用等）。本人保证在该物业买卖交易中所提供的有关资
料是真实的、合法的、准确的、完全的，否则愿意承担由此产生的法律责任和违约责任。
四、若本人签署该承诺书后逾期履行或者违反承诺书任何一条款之约定时，则愿在五天内双倍返还定金给买方，逾期返还定金
则应向买方支付定金的20%作为滞纳金，且承诺向**地产支付上述中介代理费及咨询费作为违约金。
五、在签署承诺书后，本人或授权代理人保证不会与其它中介公司或第三人签订代理协议，不会与**公司所介绍的买卖或其亲属、授权人、委托人或代理人私下进行交易，不会利用**地产提供的信息、条件通过第三方成交该物业。否则，本人仍需向
**地产公司支付中介代理费及咨询费。
六、若本人收取或**产地代为收取定金后，买方违反本次物业买卖交易有关的行为，则视为违约，其所支付的定金不予退回，本人有权另行出售该物业。
七、其他事项：_________
委托人：________________________电话：__________________
通讯地址：________________日期：______年______月_______日
代理公司签署及盖章：
承诺书独家委托书 独家委托协议书篇三
委托协议
甲方（委托人）：
乙方（受托人）：
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》及其它法律法规至规定，甲乙双方在平等自愿友好协商的基础上，就甲乙委托乙方代理出售房屋相关事宜达成如下协议：
第一条 委托出售房屋基本情况
该房屋位于晋城市，产权证编号,建筑面积平米，结构，层数层，（楼座共层），建筑年代年，以下简称该房屋。
第二条委托事项
甲方独家委托乙方代理出售该房屋，出售价格不低于人民币元，（大写元整）。该价格不包括乙方完成改为委托事项应当获得的代理佣金和该房屋申请办理过户登记所发生的一切相关费用。
乙方承诺：乙方完成本委托事项，只按照本协议之约定收取代理佣金，绝不收取佣金以外的任何费用及任何形式的房屋差价。乙方代理出售该房屋的价格只能等同于或者高于本条约定的价格，实际出售价格高于本条约定部分全部归甲方。还应当按照本协议相关约定承担违约责任。
第三条 委托期限
自本协议签订时起个工作日内为甲方找到成交客户。乙方代甲方签订买卖合同日期或者乙方通知甲方签订买卖合同的日期视为委托事项成功日期。
第四条 委托权限
独家授权乙方有权代理寻找成交客户，实地看房，签署认购单及收取定金或者订金，签署 房屋买卖合同工及相关法律文书。乙方代理权限最终以授权委托书至内容为准。
第五条 乙方代理佣金及支付方式
乙方完成委托事项的，甲方应当支付乙方成交价的%作为乙方代理佣金。另外，甲方支付乙方人民币元作为居间中保费用。同时，甲方退换乙方佣金。
乙方代理佣金及居间中保费用在乙方代理甲方或者组织甲方签订房屋买卖合同时一次性全部支付。
第六条 本协议签订时，甲方将该房屋的《房屋所有权证》及其它所有能够证明房屋所有
权属之有效证件交友乙方独家保管，同时乙方支付甲方人民币元整（大
写：）作为定金。本协议签订后日内，甲方将房屋腾空，将
该房屋钥匙交与乙方保管，并按照乙方的要求，全力配合乙方完成本委托事项。
第七条 甲方权利和义务
1.保证该房屋具备国家及本市规定的出售条件，保证该房屋没有产权纠纷和债权债务
纠纷，保证该房屋没有抵押纠纷；
2.按照本协议之约定支付相关费用；
3.对所陈述的关于该房屋的一切相关情况真实性承担责任；
4.乙方代理期间，甲方不得擅自太高售价，不得单方变更或解除本协议，或者授权第三方完成与本委托事项的任何事宜；
5.配合行为：本委托协议签订后，甲方应在规定期限内将房屋腾空，并将房屋钥匙交
与乙方保管。当乙方所提供的客户要求同甲方见面时，甲方应配合。如在规定期限内甲方没有腾空房屋，或者没有配合，致使标的物无法正常销售，则视为甲方违约，并视为甲方单方解除合同；
6.甲方单方面解除合同或者违反本协议之约定导致合同不能履行的，乙方有权要求甲
方双倍返还定金。
第八条 乙方权利和义务
1.乙方应妥善处理受托事务，并指派专门经纪人负责委托事项，随时向甲方的询问汇
报委托事项进展情况;
2.乙方不得利用甲方房产证明等从事委托事项以外的任何其它活动，包括抵押贷款
等。如依法个有以上行为，无论是否给甲方造成经济损失，均承担本协议约定的该房屋出售价格赔偿责任；
3.不得获取房屋出售差价和本协议约定之外的任何形式费用；
4.不得擅自低于协议价出售该房屋，不得单方变更或接触本协议。
第九条 特别约定
1.甲方声明：若甲方未作特殊声明，则视为乙方对该房屋的代理出售事项具有特别授
权，包括但不限于自由选择买房人类型，付款方式，房屋交付期限，其它费用承担，转委托权等。甲方不对以上约定表示异议，并不因为以上原因而不签署有关买卖合同。
2.乙方声明：乙方仅有对甲方委托事项之证照资料进行表面审核义务，无法承担其真
实性责任。由此引发的责任及后果均由甲方自行解决并承担。如因甲方原因导致乙方不能完成委托事项的，视为甲方违约，乙方有权要求赔偿。如乙方完成本协议之代理事项，则买卖行为中的其它事项最终以甲方同客户签订之房屋买卖合同为准。
3.在本协议履行期间，如因国家政策调整，发生政治事件货不可抗力之原因导致乙方
不能完成委托事项的，本协议自行解除，甲乙双方互不承担责任。甲方应退还乙方定金，乙方退还甲方留置之全部证件。
4.其它：
第十条 甲乙双方任何一方违反本协议之约定，给对方造成经济损失的，违约方应承担全
部的赔偿责任。
第十一条 甲乙双方因履行本协议产生的纠纷，应友好协商，协商不能解决的，由乙方所在地人民法院管辖。
第十二条 本协议一设两份，甲乙双方各执一份，自双方签定时起生效。
甲方：乙方：
身份证号码代理人：
日期日期
承诺书独家委托书 独家委托协议书篇四
“独家委托”说辞
1、为什么要签委托？会不会把我套进去？
签订书面的委托，是得到您的授权，这样我们才会有资格帮您卖您的房子，口头委托其实是对你的不负责任，有了您的书面授权，您的房子才能输入我们的电脑销售系统，这样我们就可以帮你上橱窗，上报纸广告，而且输入电脑销售系统后不光我知道您有此套房屋出售，其他同事也可以在系统上查到，推广！再者，根据房管局的要求，每套出售房产都应该进行网上备案，所以我们需要一个书面的委托协议。
2、如果我独家委托给你，你们要多久才能卖掉我的房子？
我能理解您想尽快以合理的价格出售您的房屋的心情，几乎所有的客户都希望最快地把房子卖出去。我们会为我们的“独家委托”客户提供特别的质量服务，并且和您一起制定一份详细的房产推广计划书，里面包括很多项有偿的广告项目，我们承诺在双方协商的时间内完成这些房产推广计划，并且我们都不再额外跟您收费。（经纪人文件夹）这里有几份我过去的客户的独家委托书和感谢信，我帮助他们在最短的时间里卖掉了房子，现在我们都成为了好朋友。我想，经过几次接触之后，您会更加了解我和我们公司，我们也会成为朋友的。
3、如果我独家委托给你，但是你却没有帮我卖掉房子怎么办？
参照第一题答案。补充说明：对于中介方，无论是否能帮您卖掉房子获得佣金报酬，我们在市场推广方面的前期投入都是一定的。所以，为了让我们的市场投资得到最大的回报，我们不会放过任何一个可能成交的机会。而且21世纪不动产在成都已经有了60家店，遍布成都的各个角落，对您来说，您独家委托给我们一家就相当于委托了60家店，超过200名的经纪人在帮您推销房产，在委托期内卖掉的可能性是非常大的。今年我们签的独家委托客户（全部或x%）基本上都成交了。……列举一些成功的案子，让客户相信我们的业务能力。我现在需要的就是您的签名了，我们能不能今天就开始营销您的房子？
4、我凭什么相信你，你看起来没什么经验？
您的眼力真不错。的确，我入行时间不长，但是在销售经理的帮助下，我已经有成交了。我们的独家委托业务有严格的店内控制制度，每一个步骤都会严格按照我们签定的委托合同来执行，正因为我是新人，我非常重视每一个机会，我将会投入100%的精力为您服务的。
5、你们这份合同好象有点不公平，为什么不论是谁卖掉的都要付佣金给你？
您不是我遇到的第一个有这种想法的客户，我能够理解您第一眼看到这份合同时的反应。我想责任在于我没有跟您解释清楚“独家委托”与“一般委托”的真正不同。我们会为我们的“独家委托”客户提供特别的质量服务，并且和您一起制定一份详细的房产推广计划书，里面包括很多项有偿的广告项目，我们承诺在双方协商的时间内完成这些房产推广计划，并且我们都不再额外跟您收费。在此基础上我们还会将房屋销售的具体情况随时跟您反馈，对您来说节省了宝贵时间和精力，可以多陪陪您的家人。通过跟您的接触，我发现您是个非常通情达理的人，下面我们可以谈谈委托的事情了吗？
如果实在不愿意独家委托，也可先签一般委托。
6、还是一般委托吧，独家委托对我不太有利，委托你们一家出售客户量就变少了，我暂时不想考虑。
我完全理解您的想法，很多客户也认为一般委托对自己有利，其实并不尽然。如果你与多家中介公司签订一般委托，看起来似乎很多公司都在帮您的忙，但是每家公司都会想，“如果我帮他做了广告和推荐，万一他还是找其他人卖掉了，我企不是瞎子点灯白费蜡”，所以大家都不会投入100%的精力。而且，大家为了让自己的客户尽快成交，很有可能压低您的价格。独家委托就可以保证我们的客户利益最大化，由于只有我们一家代理，也不会出现恶意压价的情况。并且我们一样会把你这套房产信息发布给各中介公司，当他们有客户时我们会先替你筛选一下客户，等确定
那个客户确实有意向时才会跟你联系，这样，可以让你省心，省时，不会被太多的中介公司的电话所骚扰。而跟我们签了独家委托后，我们会将你这套房产作为几千条房源中的重点房源来进行推广，比如同一个小区有相同类型的房产我们肯定是着重推荐您签了独家的这套
7、我的房子现在已经有人在谈了，独家的事晚点再说吧。
哦，是不是我们现在跟您谈的这个价格啊？我跟您讲啊，中介有这么一招就是先告诉您有人看中了，一方面不断的继续带客户去看房，另一方面不断的压低你的价格。尤其是如果他们知道您想要和我们签订独家委托，就更变本加厉了。所以你要判断清楚啊，否则的话反而拖长了您房子卖出去的时间。您不用给太长的时间给他们的，就说如果他们真的有客户的话，您今天晚上就要收到定金，否则就不卖了。您看看他们怎么说？
8、以前交给你们卖，但十天半月的都不打个电话，服务太差
先前您是何时交给哪一位经纪人服务呢？请告诉我，是哪些服务不到位的，损毁本公司信誉的同事，我将及时呈报上级作一检讨给你一个交代（目的在测试客户的话是否真实）。若本公司先前确是服务不好那我更应该当仁不让再次替你服务，也请你让我们公司能有一次在您面前扭转形象、将功补过的机会，让您了解本公司真正服务品质及内涵。
承诺书独家委托书 独家委托协议书篇五
独家委托协议
甲方（委托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（受托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
标的物：甲方位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房产。委托期限：双方签订本协议起＿＿个工作日。
房屋价格：经双方协商及评估出售价格为：＿＿万元（扣除佣金、税费净得价），乙方认可此价格。甲方义务
1、甲方应保证所委托出售标的物的行为符合法律，甲方有权出售此物。如房屋有瑕疵，甲方有义务告知乙方，如有故意隐瞒不实告知的，甲方应承担由此产生的一切责任。
2、委托期间甲方应将标的物房屋所有权、土地使用证及其他能证明房屋权属之有限证件交由乙方管理。
3、委托期间内，甲方不得单方面解除本委托代理协议，否则应在解除合同之日起退还乙方所支付押金，同时支付乙方押金双倍的违约金。
4、甲方承诺不擅自提高房屋售价。
5、若乙方在代理期限内顺利卖出此房屋，则甲方应退还乙方押金，乙方认可甲方委托出售标的物之佣金标准为：1%
6、甲方在委托期限内，甲方不得以任何形式及价格与乙方所曾介绍过的交易对象成交，如违反甲方应向乙方支付成交价*1%的佣金。乙方义务：
1、乙方应妥善处理受托事物，努力通过市场情况寻找客户，并制定专门经纪人负责受托事宜，随时向甲方汇报委托事项进展。
2、乙方承诺在本协议生效之日起
日，顺利出售此房屋。
3、乙方不得利用甲方房产证明等从事委托业务以为的任何商业活动。甲乙双方对溢价的约定
甲乙双方一致认为本协议所约定的价格是甲方成交最低价，若乙方代理最终收出高于评估价，则超出部分甲方同意按
和乙方进行分成，同时甲方应按照实际成交价支付佣金。代理收取定金：
1、乙方全权代理甲方收取定金，甲方同意房屋买卖与乙方收取定金时成立生效，（乙方依照独家委托协议的约定，在委托期间代甲方收取的定金后，如甲方不愿依委托条件与乙方所介绍的买方签订买卖合同时，受托义务视为委托完成，甲方应支付乙方全额佣金，并承担相应的违约责任。）
2、如因买方原因导致买卖合同不能履行时，没收定金，甲乙双方平分。
3、如因卖方原因导致买卖合同不能履行时，由甲方加倍返还双倍定金给买方。特殊约定：
1、甲乙双方就委托内容如有其它约定事项，可在本条另行约定：
2、乙方声明：乙方仅对甲方委托标的物书面材料做文字审核义务，并不承担对对这些材料进行专业鉴定的义务。如因甲方原因导致销售无法达成，乙方有权要求甲方支付违约金。免责：如在本协议约定期间，因国家政策调整、不可抗力原因导致本房屋不能或难以出卖，本协议解除，甲乙双方均免责，甲方应退还乙方所交押金，乙方应退还所收甲方所有资料。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方签字：
乙方签字： 联系电话：
联系电话： 身份证：
省份证： 日期：
日期：
