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每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培养人的观察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。范文书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好一篇范文呢？以下是我为大家搜集的优质范文，仅供参考，一起来看看吧
物业协议书跟谁签订篇一
甲方：×××××（以下简称甲方）
乙方：××××××××（以下简称乙方）
根据××市人民政府 年第 次和第 次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物业管理工作，经市政府研究决定成立××市房产物业管理公司，对我市小区物业实行规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于××路××街的××小区的物业管理工作移交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议：
一、从××年×月×日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。
二、从××年××月×日起乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。
三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区业主管理委员会，使物业工作依法进行。
四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维修，维修费用由乙方负责。
五、甲方应将××年××月××日以前的物业管理工作中所发生的费用（雇用人员工资、电费、维修费等）结清，没有结清的由甲方负责。
六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料：
1、住宅小区规划平面图。
2、工程竣工总平面图。
3、单体建筑、结构、设备竣工图。
4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。
5、工程质量验收合格证。
6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。
七、关于大、中型专项维修资金使用问题：用户专项维修资金按有关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型维修工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除，因资金不到位影响维修由甲方负责。
八、甲方不向乙方提供物业管理费用，乙方管理费用依靠收取住户的服务费解决，物业服务收费由乙方收缴，服务标准与收费情况无关，收费标准由乙方确定，但不得超出有关规定。
九、乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行（具体内容见附页1）。乙方如违约或不按承诺实现，甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔，同时，业主无理拒交服务费，物业公司有权通过法律渠道解决。
十一、在物业公司管理该小区之前，甲方应向业主通知乙方进入管理及服务情况，经得业主的同意。
十二、未尽事宜，双方协商解决。（见附页2）
十三、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，待签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约负法律责任。
十四、此合同期限暂定为一年，期满后视情况可以续签。
甲 方：
甲方代表：
乙 方：
乙方代表：
二oo 年 月 日
２
附页1 物业管理服务内容、标准
服务内容：
一、建筑物共用部位的养护、维修；
二、公共场地的养护、维修；
三、供水、排水、供电、通讯、供暖等共用设备、设施的养护、维修；
四、公共环境卫生的清扫、保洁；
五、物业档案资料管理；
六、公共区域内的环境绿化。 服务标准：
一、环境卫生管理
1、公共场所、区域卫生随时清扫，保持清洁，无杂物、无卫生死角。
2、物业区内无违章搭建物，公共和共用部位无乱堆、乱放、乱贴、乱刻和乱挂现象。
3、物业区实行垃圾袋装化，做到日产日清。
4、物业区内房屋楼梯间，共用通道地面、楼梯扶手、窗台应保持清洁卫生。
5、房屋楼梯间，共同通道墙面灰尘和窗户，每年进行一次彻底清扫和窗户玻璃春秋两季清洗。
6、共用休闲娱乐设施保持清洁、卫生、不被占用。
二、共用设施、设备管理
1、共用设施、设备良好，运行正常。并按原设施用途使用，有严密的运行记录，有专门的保养检修制度，无事故隐患。
2、物业区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的安全、卫生管理措施，按规定定期对水质检验，对水箱进行消毒清洗，保证二次供水水质合格。
3、需二次供水的物业，应有二次供水卫生许可证或操作人员健康许可证。
4、对物业的公共照明设施、设备，应保持数量齐全，状况良好，运行正常，随坏随修。
5、公共休闲娱乐设施状况完好，做到随损随修。
三、绿化管理
1、对花、草、树木定时浇水，按期施肥，及时消除病虫害。
2、随时铲除花、草间的杂草，草坪、树木定期修剪，保持美观。
3、制止占用绿地和在绿地上堆放物品，抛扔杂物或利用树木晾晒衣物行为。
4、制止践踏绿地和损坏花草、树木行为。
5、保持物业区内花、草、树木成活率90%以上。
四、房屋管理
1、依据政府有关规定，制止业主随意改变房屋结构和使用用途的行为。
2、保持房屋外观完好、整洁、无脏损和妨碍市容观瞻现象。
3、保持房屋完好率达90%以上。
4、定期对房屋安全状况进行检查，发现不安全隐患，及时提请业主或业主委员研究处理。
五、房屋修缮
1、制定年房屋共用部位、共用设施修缮计划，报业主或业主委员会审定后实施。
2、按《黑龙江省城镇楼房大、中修工程分类试行标准》划定和进行房屋的大、中、小工程修缮。
3、对损坏的房屋共用部位，应及时予以修缮。
4、房屋修缮后，应达到国家城住字（84）第677号文件规定的修缮标准。
5、设立和公布报修电话等便民报修设施。
6、对危及人身、财产安全的急修项目即时维修。
7、大、中修项目按业主或业主委员会审定的维修计划确定的开、竣工时间进行修缮。
六、治安管理
1、已形成户外封闭区域的物业管理区域，实行门卫夜间值班制度。
2、物业区内，禁止流动商贩经商。
3、制止物业区内打架斗殴和损坏物业共用部位共用设施，场地行为，劝阻在公共场区、所内的人员纠纷。
七、道路、场地管理
1、物业区内区域道路畅通，路面平坦无损坏。
2、公共活动场地地面平整，无其他物品堆放，无积水和降雪堆积。
3、室外雨水排放畅通，沟道无大量积水。
八、其它
1、摩托车和自行车应放在停车棚内，自己看管，丢失或损坏乙方概不负责。
2、双方未约定事项及非物业企业服务内容乙方不负责。
甲方：
乙方：
附页2
有关未尽事宜说明
1、物业管理企业的服务内容和服务标准按北安市房产物业管理公司制定的《物业管理手册》中有关条款执行。
2、水箱清洗、化粪池清掏等费用由物业管理企业承担，并做到定期、及时清洗、清掏。
3、乙方应负责每天3次供水，具体时间为早6.30—7.30，中午12.00—13.00，晚间17.30—18.30。
4、庭院灯亮灯时间为开刚黑至晚10点，春节期间增加亮灯时间和灯的盏数。
5、原物业设施包括泵房、物业房、水箱等由乙方使用并负责维修。
6、建设小区西侧巷道由乙方负责保洁。
物业协议书跟谁签订篇二
协议书
甲方：
乙方：
甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方指派人员对腾房、资产看管等相关事宜达成协议如下：
第一条 物业的基本情况
物业名称：物业类型：
座落位置：市区路
第二条 前期费用结算
1、鉴于乙方在本协议签订之前对物业已完成的依法腾房前期工作及进行的部分资产看管工作，甲方支付乙方劳务费用人民币元。
2、甲方支付该款项后，甲乙双方就此前对物业进行的依法腾房前期工作等已完成的相关工作的费用结清，双方责任、权利清结。
3、乙方收到该款项后，应退还甲方所提供的书面文书等相应资料。
第三条 委托管理事项
1、本协议签订后，乙方可依甲方书面要求，对物业从事以下工作：
（1）依法腾房
（2）物业管理
（3）资产看管
（4）其他应甲方要求的工作
2、本协议签订后，以乙方经甲方认可的实际工作量，由甲乙双方协商一致，甲方向乙方结算劳务费用。
3、甲方结算劳务费用的总限额为元。
第四条损失承担
1、乙方的各项工作必须依照法律、法规的规定进行，乙方应甲方书面要求依照法律、法规的规定进行的工作所产生的损失由甲方承担。
2、乙方违反法律、法规的规定，擅自进行的工作所造成的损失由乙方自行承担。
第五条 争议解决
1、乙方未按甲方的书面要求展开的工作或者展开的工作未达到甲方的要求，应向甲方退还相应的费用。
2、本合同未尽事宜，双方协商一致解决，不能协商解决的，双方一致同意将
争议提交青岛市市南区人民法院。
第六条 其他
1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2、本合同自签订之日起生效。
甲方：乙方：（章戳）（章戳）代表：代表：地址：地址：签订地点：
年月日
物业协议书跟谁签订篇三
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前期物业服务协议
甲方：山东明德物业管理有限公司 乙方：
乙方所购买（租赁）物业基本情况：
房号：
房屋建筑面积：
平方米 房屋性质：
根据有关法律、法规，乙方购买济南市润盛房地产开发有限公司开发的物业一宗，乙方委托甲方对该物业进行物业服务，双方达成以下前期物业服务约定。第一条、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、按政府规定结合实际情况，制定本小区相关物业服务规章制度，实施物业服务活动；
2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业服务制度和《住户手册》等；
3、负责建立健全本物业的物业服务档案资料；
4、依据本合同向乙方收取物业服务费等费用；
5、制止违反本物业的物业服务制度、《住户手册》及《临时管理规约》的行为；
6、按规定组织召开业主大会或业主代表大会；
7、甲方可选聘专业公司承担本物业专项服务业务并支取费用；
8、甲方不承担乙方人身及家庭财产的保险和保管；
9、接受物业主管部门的管理和指导，并接受乙方的监督。
（二）乙方的权利和义务
1、监督甲方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向甲方提出书面意见和建议；
2、遵守本物业的物业服务制度、《住户手册》及《临时管理规约》；
3、依据本协议缴纳物业服务费等其他应交费用；
4、装饰装修房屋时，签订并遵守《房屋装饰装修管理服务协议》及有关规定，在甲方处填写《装修申请表》提交装修方案且经甲方或有关主管部门批准； 山东明德物业管理有限公司
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5、不得占用、损坏本物业的楼顶平台、楼梯间等任何共用部位、共用设施设备或改变其他使用功能；
6、乙方应配合甲方维护小区公共秩序及公共环境，禁止高空抛物、乱折花木等行为；
7、乙方购买地下储藏室，应遵守《地下储藏室管理规定》，甲方有权根据实际需要随时修订上述规定，新规定对乙方均有约束力；
8、转让房屋时应事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议，否则本协议视为继续履行；
9、乙方将房屋出租时，应及时书面告知甲方，同时要求承租人遵守本规约和物业服务规定，并承担有关责任和义务。不得在住宅内办公或商用。
10、乙方对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业服务制度、《临时管理规约》及《住户手册》等造成的损失、损害承担连带赔偿责任；
11、购买商铺的业主应自觉遵守有关法律、法规规定及《临时管理规约》规定，爱护并正确使用商铺及内部设施，不得擅自改变商铺的结构及用途。禁止经营饭店、烧烤等毗连其他业主利益的活动或超出经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由业主自负；
12、为保持商铺房屋整体外观，业主不得擅自在商铺外墙加设檐蓬、烟囱、天线、广告、招牌等物件。乙方若欲立招牌、广告等，必须向甲方申请；
13、接受甲方的管理和服务；
14、乙方应积极参加人身及家庭财产保险，应对自己财产采取有效的安全防护措施。因自身采取安全措施不够或自身原因所造成的损害及损失，由乙方自己承担；
15、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。在处理诸如维修等事宜时应给予其他业主或使用人方便；
16、遵守《临时管理规约》等的约定和规定；
17、物业服务办公室和开发商提供的经营用房由甲方无偿使用；
18、在政府出台新的法规、政策时，应遵守相应的规定。 第二条、甲方向乙方提供下列物业服务：
（一）制定物业服务制度和《住户手册》、制止违反物业服务制度、《住户手册》山东明德物业管理有限公司
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及《临时管理规约》等的行为；
（二）为乙方办理入住手续；
（三）当乙方装修物业时，按相关规定办理手续；
（四）公共绿地、花木的养护和管理；
（五）公共环境卫生管理。包括：院内道路、楼道内公共部位的清扫及垃圾的清运 ；
（六）协助公安等部门维护小区公共秩序。包括：值班室值班、定时定点巡视、维护车辆及行人秩序；发生刑事案件依照法律规定报公安部门处理；
（七）物业公共部位、共用设施的日常养护与管理；
（八）物业档案管理；
（九）负责向乙方收取物业服务费等费用；
（十）处理小区内的查询、投诉及函件；
（十一）划定车位并按规定收取车位养护费。
第三条、甲方按物业服务标准向乙方提供物业服务。具体内容如下：
（一）绿化及养护管理
1、对绿地、花木等定期浇水、施肥、清除枯叶。
2、无侵占现象。
（二）公共区域环境卫生管理
1、垃圾做到日产日清。
2、楼梯间、走廊的地面和楼梯扶手、窗台无明显灰尘。
3、道路、庭院、绿地、共用场地基本无杂物、基本保持清洁。
（三）房产维修管理
1、房屋共用部位、共用设施设备的维修及更新、改造按国家相关法律法规及配套文件执行。
2、房屋有维修记录和回访记录。
3、房屋自用部位、自用设施设备维修养护，若乙方委托甲方维修时，甲方可接受委托并合理收费。
4、房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。
（四）小区公共秩序维护
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1、值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作规范。
2、值班巡逻记录详细完整、措施落实。
3、发生刑事案件以法律规定报公安部门处理。
（五）停车场及车辆停放管理
1、小区内的地下停车场及车位基本清洁卫生。
2、车辆停放有序，其相关内容按《住户手册》中关于车辆管理的有关规定执行。
3、发生车辆丢失、被盗、损害等情况时：
（1）属于乙方委托甲方看管，乙方须与甲方另行签订车辆停放看管协议，如属甲方过失责任造成的，由甲方负责，过失责任界定由公安部门出具证明；不可抗力除外。
（2）若乙方未委托甲方看管而自行停放或随意停放的，由乙方负责。
4、未参加车辆盗失、损坏等保险业务的，甲方可不看管或制止停放。
（六）消防
1、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。
2、配备兼职消防管理员。
（七）装修管理
按《房屋装饰装修管理服务协议》的等规定实施装修管理。
（八）业户档案管理
包括物业竣工资料、业主档案等，资料管理规范。
第四条、乙方装修房屋时，除按《装饰装修管理服务协议》等实施装修外，乙方应遵守以下事项：
1、禁止拆改梁、板、柱承重墙等房屋承重结构构件；
2、禁止随意增加房屋荷载，尤其是楼地面装修不得使用超重材料，地面非木饰材（贴面）厚度不得超过10mm；
3、禁止拆改水电管线、采暖管线等附属设施；
4、乙方进行二次装修时应预留天然气管道设施位置，禁止对天然气计量表、天然气阀门、管件等设施进行封包；
5、禁止使用超过环保规定的高噪声电动工具；
6、空调风机须按预留位置进行安装，未预留位置的，禁止打孔或安装空调架；山东明德物业管理有限公司
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其他设备不准在外墙、窗户悬挂，以免破坏保温墙体，造成渗漏；外墙、窗户禁止安装广告牌及悬挂条幅；
7、施工期间不得违反消防规定进行操作，否则引起的一切后果由乙方承担；
8、不得改变阳台、外窗等原有形状、规格及玻璃颜色；
9、观景阳台不得封装，不得改变其外观、形状及使用功能；
10、11、施；
12、13、14、15、不得破坏或拆改厨房、卫生间等的地面防水层； 不得使用易燃装饰材料；
国家法律、法规禁止或限制的其他行为； 其他未尽事宜，见《房屋装饰装修管理协议》。禁止更换入户防盗门，安装防护网时，必须安装内置式防护网； 屋面、外墙不得安装太阳能热水器、卫星天线、晾衣架及雨篷等个人设第五条、自乙方办理入住手续之日起，物业服务费等费用由甲方按下述标准向乙方收取。
1、物业服务费（物业服务费=房屋套内面积×收费标准）（1）收费标准：（住宅）套内面积每平方米1.10元
（商铺）建筑面积每平方米2.20元（包含居住改商用）
其中公共照明、二次加压、电梯使用等共用部位、共用设施设备的水电费用。按建筑面积分摊-----------元/平方米。
（2）在办理入住手续时，预交一年的物业服务费。（3）以后乙方缴纳费用时间为--------------。
（4）乙方出租屋物业时，该费用由乙方或物业使用人交纳，乙方负连带责任。（5）乙方转让物业时，须交清转让之前的物业服务费等费用。
（6）协议有效期内，若政府调整物业服务费等费用收费标准，从调整之日起，由甲方按照调整标准向乙方收取；
2、业主需另行交纳的费用
（1）租用车位或临时停车的，交纳车位养护费。
（2）协议期内，若政府新增收费项目，该新增费用由甲方按建筑面积向乙方分摊收取。
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（3）其他费用。
3、保修期内物业的维修养护按乙方与开发商签订的购房合同执行。
4、保修期满后发生的房屋共用部位、共用设施设备的维修及更新、改造费用，按政府相关文件执行；保修期满后，自用部位、自用设施设备的维修均属有偿服务维修。
5、乙方委托甲方对房屋自用部位、自用设施设备维修、养护及其他服务时，甲方可按照相关标准向乙方收取费用；
6、小区内的车位由甲方管理。乙方租用车位或临时停车的，交纳车位养护费。第六条、甲方可签订利用本物业服务区域内房屋共用设施设备、共用场地设置户外经营性广告或商亭、摊点等有偿使用协议并由甲方负责收取有偿使用费。第七条、若供电、供水、供暖等部门未按政府法律法规规定向乙方提供服务时，经乙方委托，甲方可协助乙方协调，但由此产生的费用、责任与甲方无关。第八条、违约责任
（一）乙方违反本协议，使甲方未达约定的物业服务质量目标的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正或造成损失的，乙方应承担赔偿责任；
（二）甲方违反本协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所有费用；
（三）乙方违反本协议，不按本协议约定的收费标准和时间缴纳物业服务费等有关费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起按应交费用的3‰按日缴纳滞纳金，逾期三个月未缴纳物业服务费等费用的，甲方可向人民法院起诉。 第九条、保修期满后发生的房屋共用部位、共用设施设备的维修及更新、改造费用，按政府相关法律、法规及配套文件执行。
第十条、本协议有效期内突发性紧急抢修排险工程，或自用部位、自用设施设备的维修费用由受益业主或使用人按拥有的建筑面积比例分摊，如不缴纳，所造成的后果由拒交业主负责，甲方不负任何责任；共用部位、公用设施设备的紧急排险工程费用按政府法律、法规及配套文件执行。
第十一条、为维护公众、乙方的切身利益，在不可预见情况下甲方有权协助有关部门采取紧急措施，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件。由此所造成的损失，甲方免责。
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第十二条、在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使本协议无法履行，本协议终止，甲乙双方不承担任何经济责任和法律责任。
第十三条、本协议在履行中如发生争议，双方协调解决或向物业服务行政主管部门申请调解；协调或调解无效的，可向人民法院起诉。
第十四条、协议期限。自
****年**月**日至本物业区域成立的合法业主委员会与选聘的物业服务公司签订有效的物业服务协议正式生效之日终止。第十五条、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字或盖章之日起生效。
甲方：
乙方：
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代表：
代表：
年 月 日
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物业协议书跟谁签订篇四
物业保修协议书
甲方：惠州市鹏达实业发展集团有限公司
乙方：惠州市中鹏物业管理有限公司
为确保鹏达·御景花园物业在保修期内完好和正常使用，甲方按国家有关规定，须承担保修期内的保修责任,现甲、乙双方经过友好协商，就有关事宜协议如下：
一、保修项目和期限：
按国家、省和惠州市《商品住宅使用说明书》及《商品住宅质量保 证书》等规定，保修项目和期限为：
1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；
2、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；
3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏5年；
4、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
5、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
6、门窗翘裂、五金件损坏1年；
7、管道堵塞2个月；
8、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；
9、卫生洁具1年；
10、灯具、电器开关6个月；
说明：
1、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
2、报修时间在国家规定的保修期内，但直到保修期满后一直都未彻底维修好，建设单位不得以已过保修期为由而拒绝继续维修，必须彻底维修好。
二、甲方责任：
1．根据有关文件规定，甲方负责保修：
（1）在综合验收或单体验收时，验收单位提出（在会议纪要上已明确）的整改意见而开发建设单位未作整改或整改未完毕的；
（2）未按设计图纸或违反强制性规范、擅自改变设计用途的；
（3）房屋承重结构发生维修的（包括房屋结构性问题；房屋出现的现浇板、墙体开裂等施工质量问题）；
（4）设施设备核心部位发生维修的；
（5）建筑材料、构配件以次充好或采用不合格产品；
（6）业主在交付验房时提出合理的维修问题；
（7）另有保修文件规定由设施设备生产厂家、安装单位负责保修的。
2．根据业主、物业服务企业的报修，符合《商品住宅质量保证书》保修范围的，甲方应及时派人到现场查看并处理，确保物业的正常使用，3．负责有关物业保修范围内的投诉处理，不得将保修范围内的问题推卸给乙方。
4．重视保修质量，避免反复维修，给业主造成生活和工作上的影响。
三、乙方责任：
1．及时将业主反映的保修项目、内容等提供甲方实施保修工作。
2．督促甲方适时作好保修工作，并协助业主一同作好保修质量的检查、验收。
3．对甲方不按协议履行保修责任的，根据相关业主的反映，报修项目及所需经费，向业主委员会报告，协商解决处理有关事宜。
四、对甲方不按协议履行责任___3___次以上，或造成业主集体投诉的，由业主委员会协助乙方出面解决，协商不成的报惠州市房管局处理。
五、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。
六、协议期限未满，如乙方退出物业服务，本协议书自然由新选聘的物业服务企业履行到期满。
七、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，报请辖区物业管理主管部门协调解决。
八、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，业主委员会一份，市房管局备案一份。
甲方：惠州市鹏达实业发展集团有限公司
单位名称：（盖章）
乙方：惠州市中鹏物业管理有限公司
单位名称：（盖章）
物业协议书跟谁签订篇五
物业管理协议书
为了实现教师的安居工程，宾县第四中学（以下简称甲方）教师集资建住宅楼，宾县开发商郭文举（以下简称乙方）负责工程建设，住宅楼交工后，由甲方负责物业管理，经双方协商达成协议如下：
一、依据《宾县四中教师集资建住宅工程合同书》第七条规定，甲方负责对该楼的物业管理，甲方安排教师关成众到小区进行管理（在乙方领导下），乙方参预小区管理（三年），但不介入财务管理。
二、乙方交工前必须经有关部门对建筑质量进行验收，乙方向甲方移交土建、水暖、电气、锅炉房及附属设备的有关图纸、说明书及锅炉档案。提供居民户及一楼车库的建筑面积，包括已售出房屋的户主姓名（以房照为准）。
三、乙方负责保修期内的维修。详见《宾县四中教师集资建住宅楼工程合同书》
第八条
（二）乙方责任第四款。如人为的损坏，由甲方负责维修。
四、甲方负责未售出房屋的取暖费，负责楼道墙壁的维修，保持楼道、庭院的整洁，必须保持现有公共设施（设备）的完好与养护，禁止一切大型车辆进入小区，小型车辆进入小区，不许在车库门前停放，自行车、摩托车要摆放有序，任何住户不许在走廊淹酸菜及摆放物品。
五、甲方管理物业后，一切收费按宾县物价局规定的标准执行，严禁超项目、超标准收费。
六、甲方必须提高服务意识，及时深入居民户走访，反馈信息，了解掌握居民户对小区管理的满意程度，发现问题及时解决。
加强对小区工作人员管理，落实岗位责任制，保证不影响开发商出售房屋。使四中住宅小区成为安全、和睦、环境优美的文明小区。
本协议一式两份，签字生效。
甲方签字：
乙方签字：
2006年10月15日
