华中科技大学2012年博士研究生入学考试--考试大纲（房地产管理学）

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　　一、房地产管理概述

　　（一）房地产基本概念

　　（二）不同学科对房地产管理问题的研究

　　（三）房地产管理任务作用

　　（四）分类房地产市场及其基本规律

　　二、房地产经济理论

　　（一）地租地价理论

　　（二）房地产产权理论

　　（三）房地产经济周期理论

　　（四）房地产宏观调控理论

　　三、房地产定价理论与实践

　　（一）房地产定价数理模型

　　（二）住宅定价

　　（三）商业地产定价

　　（四）工业地产定价

　　四、房地产管理制度与政策

　　（一）房地产管理法律体系

　　（二）房地产开发与经营管理

　　（三）房地产市场管理制度

　　（四）房地产交易管理制度

　　（五）物业管理制度

　　（六）房地产行政管理制度

　　（七）房地产政策演变

　　（八）房地产政策制定与实施

　　（九）房地产政策评估与修订

　　五、房地产估价理论与方法

　　（一）房地产估价基本理论

　　（二）房地产估价基本方法及其应用

　　（三）房地产估价制度

　　（四）房地产估价报告

　　（五）房地产投资评估

　　（六）建筑地价评估

　　六、住房管理制度

　　（一）住房开发管理制度

　　（二）住房交易制度

　　（三）住房金融制度

　　（四）住房保障制度

　　七、房地产风险管理

　　（一）房地产投资风险管理

　　（二）房地产开发风险管理

　　（三）房地产经营销售风险管理

　　（四）房地产金融风险管理

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