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华南理工大学
2013 年攻读硕士学位研究生入学考试试卷
（试卷上做答无效，请在答题纸上做答，试后本卷必须与答题纸一同交回）
科目名称：综合考试(含土地经济学、土地利用规划学)
适用专业：土地资源管理
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一、名词解释（每题 5 分，共 30 分）
1.土地利用结构
2.土地利用计划
3.土地租赁权
4.土地利用规划原理
5.城镇土地基准地价
6.土地使用制度
二、简答题（每题 10 分，共 60 分）
1.简述人类利用土地的四个阶段。
2.简述土地利用的基本经济原则。
3.简述土地抵押权所具有的性质。
4.简述土地金融的特点。
5.简述土地税收的特点。
6.简述影响土地价格的区域因素。
三、论述题（每题 30 分，共 60 分）
1）结合土地利用总体规划的基本模式，比较我国第三轮土地利用总体规划与第二轮
土地利用总体规划编制的特点，并就改进我国土地利用总体规划编制与实施原理提出
你的看法。
2）根据下述材料，分析我国现行土地所有权制度存在的问题，并就完善我国农村土
地所有制谈谈你的看法。
材料一：2007 年 6 月原建设部发出风险提示，提醒购房者，以城镇居民身份到农村
购买农村住房，不符合现有土地管理制度的规定。2007 年 12 月，国务院常务办公室
明确要求城镇居民不得到农村购买宅基地，农民住宅或小产权房。2008 年 1 月，国
务院下发的《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》指出，任何涉
及土地管理制度的试验和探索，都不能违反国家的土地用途制度。2008 年 7 月 15 日，
国土部下发通知，要求尽快落实农村宅基地确权发证工作，但明确指出不得为小产权
房办理任何形式的产权证书。2009 年 9 月国土部下发《关于严格建设用地管理促进
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