友情提示:本站提供全国400多所高等院校招收硕士、博士研究生入学考试历年考研真题、考博真题、答案,部分学校更新至2012年,2013年;均提供收费下载。 下载流程: 考研真题 点击“考研试卷””下载; 考博真题 点击“考博试卷库” 下载
根据链家、中原地产的统计,5月份,本市平均月租金为3540元/套,比较4月上涨1%;但成交量略有下调,比4月份下降1.5%左右。6月份,随着毕业季的到来,租赁市场进入旺季,房租还将上涨。
5月份,市区租金价格平稳,学区房板块涨幅突出。据中原地产世纪城、万柳等学区房区域分行经理介绍,学区房房源售价和租金价格刚性强,年后上涨幅度突出,其中,租金价格比今年年初平均上涨了5%至8%,比上月上涨了1%至2%,这两个幅度均高于全市平均水平。
链家地产的监测也显示,5月份,高校周边年轻人租房的比重有所提高,比如五道口、白石桥等地区。这些租房的高校生,属于需求释放较早的一波,其中有一部分是属于考研一族,这部分人群对于租金的敏感度不高,主要会考虑地理位置和房屋舒适度,因此多会选择距离学校较近、品质较好的房源,促使租金出现结构性上涨。
相比来看,郊区租金价格波动最小,通州租金环比下降0.03%,5月份亦庄区域租金环比上涨0.16%。中原地产亦庄、通州区域分行经理反映,本月租赁市场相对平淡,租客主要是到期换租。由于这些区域近些年房源供应猛增,租赁需求平淡,所以租赁的议价空间相对增加。再则,由于北京交通等利好,新的租赁热点不断涌现,也会带走一部分客源。比如即将开通的6号线等地铁沿线,吸引了部分通州意向租客至常营、草房等新的租赁热点区域居住。
多家中介机构预测,进入6月,随着学生毕业潮的到来,将会逐步进入年内第二个租赁高峰期,租赁成交量预计月底将开始出现明显的上行趋势,高位成交持续到8月。租金方面,租金上涨的势头强劲,动力主要来源于毕业生租房需求集中爆发和CPI持续上涨两方面因素。
免责声明:本文系转载自网络,如有侵犯,请联系我们立即删除,另:本文仅代表作者个人观点,与本网站无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
|