每年的六七月份是大学生毕业期，不少学生毕业后要在学校附近工作或准备下一年的考研，这下火了学校周围的学区房。

记者调查了解到，租房的主要是三类学生：一是毕业后在学校附近找到工作的；二是毕业后准备继续考研的；再就是应届的考研学生。其中第二类“后考研大军”占了绝大多数。

山东理工大学外国语学院的小王就是其中一员。据小王介绍，他去年考的北大，就差几分，今年想再努力一下，争取考上。“在学校学习比在家方便多了，还能随时和同学交流、相互探讨。”小王告诉记者，他是在学校旁边与同学合租的房子，三室一厅，每个月260元的房租。

“我们专业留在这儿考研的同学都在学校旁边租房子，房子可难租了，找了很久也找不到合适的，有的同学甚至两个人租了一间屋睡一张床。”小王说。

据学校附近出租房主介绍，出租的房子一般分两种：一种是整套出租，另一种是散租给一些“拼客”。山东理工大学法学院徐老师表示，大学生合租很容易出现纠纷，为了维护自己的合法权益，租房时一定要签订合法的合同，并对合同项目进行仔细了解，以免出现不必要的纠纷。此外，合租者应尽量选择自己熟悉的同学、朋友，保证自己的财物和人身安全。