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昆明理工大学 2015 年硕士研究生招生入学考试试题(A 卷)
考试科目代码：503 考试科目名称 ：规划设计作图
考生答题须知
1． 请按《准考证》和《招生简章》规定的作图纸进行答题，考生姓名和考生编号写在图纸底部的右下角，写在其
它地方的按作弊卷处理，后果由考生自己负责。
2． 请使用规定的作图用笔进行答题，没有特殊要求的全部用铅笔进行绘制。
3． 不准使用涂改液等具有明显标记的涂改用品。
设计题目：文化商业中心规划设计(150 分)
(一).基地概述：
拟在西南某大城市郊区新建一商业、办公与居住为一体的综合性中心，用地东
侧邻综合性大学，西侧邻传媒大学，北侧为城市轨道交通起站点，南侧邻山丘。
基地内北部有水塘，有水渠一条，水源自南部山丘流入基地后往西北流出；西
北部有绿化较好的本土树林，拟保留。基地北侧、西侧为城市主干路，道路红
线宽度 30 米，南侧道路红线宽度 20 米，东侧道路红线宽度 16 米。城市属亚热
带季风气候，主导风向为西南风。用地 12.4 公顷，用地范围见地形图（用地南
北交叉口垂直间距 529.7 米，北侧交叉口垂直间距 283.3 米，南侧交叉口垂直
间距 333.3 米，具体见图）。
（二）.规划设计要求：
1．项目要求:
本文化商业中心规划地上总面积 20-23 万平方米，主要面积功能为：1) 规划文
化、科技和办公建筑面积不小于 5 万平方米；2）商业、酒店和附属休闲设施建
筑面积不小于 5 万平方米；3）住宅建筑面积不小于 10 万平方米，住宅总户数
900-1100 户，其中多层住宅大于 300 户；4）其他必要的配套服务设施可根据
规划设计构思自行考虑。
2．用地出让控制性规划条件：
1)基地建筑限高: 建筑限高 50 米；2)净用地容积率(不含地下建筑面积)小于
1.8；3)建筑退让道路红线，南侧、西侧、北侧按最少 10 米退让，东侧和规划
道路均按最少 5 米退让；4)建筑密度小于 35%；5)绿地率大于 30%； 6)住宅日
照间距按 1:1 控制；7)停车泊位：按规划建筑面积每 100 平方米 0.5 个车位考
虑，地面、地下比例不限，大客车停车位 20 个；8）其他按现行技术规范执行。
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