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合同的解除需要双方协商一致或符合合同约定的条件。合同的格式和内容应该符合法律的要求，不能含有违法、无效、不合理的条款。阅读以下范文，可以更好地理解合同的结构和要点，从而提升合同起草的能力。
房屋主体工程合同篇一
一、甲方在________小区________建房屋一栋，建筑总面积约________平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。
二、承建项目。
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
三、承包价格。
每平方米________元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米________元计算，包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担________%.
四、付款方式。
完成第一层砖砌并捣制好楼面付________元，完成第二层付款________元，完成第三层付款________元，工程全部完工，经验收合格后一次付清。
五、双方责任。
甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求。
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
七、注意安全。
文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求。
主体工程工期为________个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在________年________月________日前完成主体工程，完工时间不能超过________天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。
九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字(章)。
乙方签字(章)。
________年________月________日。
房屋主体工程合同篇二
在实际房屋建筑工程施工质量监理中,通常会依据不同的质量检测内容,选择采用相对应的质量监理方法。一般的质量监理方法分为四种:见证取样,平行检验,委托第三方和跟踪检查。
1.1见证取样。
顾名思义即是在进行相关的房屋建筑工程质量监理过程中,由专门部门分派见证人员对涉及房屋建筑的结构安全试块、试件以及建筑材料等进行一定量的取样曰在对样品取样后,将样品送往专门的鉴定机构,依据鉴定机构给出的相关数据判定样品质量是否符合国家标准。针对见证取样的检测范围、数量、流程的内容,在国家颁布的叶房屋建筑工程和市政府基础设施实施见证取样和送检的规定曳中都有着明确的规定:有关承重结构和防水部分的试块、试件和材料,都要见证取样和送检,再对其材料质量和材料使用比例进行鉴定。而关于见证取样和送检样品的取量范围,规定是不低于有关技术中标准的取样数量的30%。
1.2平行检验。
平行检验的主要作用是用以确保复核施工检验的准确性和权威性。在进行平行检验时,有两种方式。一种是由监理机构在工程承包企业已自检的基础上,成一定比例的、独立的对为房屋建筑施工提供重要数据的设备进行检查或是检测曰另一种是由于检测任务重、任务时间紧的情况,监理机构和工程承包企业进行同步检验,再分配专业人员比对双方提供的依据测量数据制成的表格,判定设备质量是否符合国家标准。根据国家对于现阶段房屋建筑工程监理的要求,设计结构安全和使用功能的检验可采用百分之百平行检验。平行检测的被检测项目一般为测量放线度、测量建筑设备和复核几何尺寸等,而其可以使用机构的设备或是施工单位的设备进行检验。
1.3委托第三方。
为应对我国经济市场的发展,房屋建筑项目也逐渐增加,给专门的检测机构造成了巨大的任务负担。检验机构要在任务多、时间少的情况下保障检测结果的准确性和权威性是十分困难的,故应对此种现象,检验机构一般采用机构和承包方双方同步检验的平行检验或是将任务委托于第三方。鉴于第一种方法已经叙述过,故在此只细讲第二种方法。首先要根据权威性和设备水平选定委托第三方,再分配相关监理人员对第三方派遣的工作人员进行专业知识培训和考核,时刻跟进检测进度曰在检测完毕时,第三方一定要及时上报相关数据,避免造成质量影响扩大的现象。
1.4跟踪检查。
跟踪检查就是时刻跟进房屋建筑工程建设质量__的检测,预防和控制在房屋建筑建设中出现的质量问题,降低投资企业的经济损失。一般进行质量跟踪检查的是有关房屋建筑工程使用功能性和供应建筑工程能源的设备。跟踪检查实质上的`操作流程和平行检验的操作流程是一样的,只不过由于平行检验的任务量大则其的检验频率就减少了,而跟踪检查可以及时的发现工程建设中的质量问题,提供的数据更加准确和具体。在实际质量监理中,跟踪检查和同步检验是同时操作的,确保了工程质量复核检查的高效率。检验后,一定记录相关的流程、结果和工作人员,经过双方负责人员比对后再签字,成为有效数据。
房屋主体工程合同篇三
甲方(发包人)：乙方(承包人)：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，合同就双方项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。
一、工程概况：
工程名称：
工程地点：
二、合同日期：
合同期限：
施工期限：
三、工程质量标准：
工程质量标准：
四、合同价格和付款货币：
合同价格为人民币(大写)：元。
除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的项目外，合同价格不作调整。
五、承包价格：
每平方米元，竣工结算建筑面积按工程实际面积计算。附属工程价格参照市场价格计算。
六、付款方式。
乙方进场后甲方付乙方进场费;完成第一层框架楼面甲方付款_____元;甲方付清后乙方开始第二层施工，第二层框架楼面完成后甲方付款_______元;付清后乙方开始砖砌抹灰工程，工程全部完工付款;甲方扣压乙方10%的总工程款作为竣工验收押金，经验收合格后7天内一次性付清。(如果甲方修改房屋样式或加高屋顶等原因导致工程量增加，则对增加的工程量另外计算价钱。)。
七、质量要求。
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
八、双方责任。
甲方负责“三通一平”，并负责购买“建安险”两份;乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
九、注意安全。
文明安全施工，如果施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故，一切由肇事者负责，文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
十、其它未尽事宜，由双方协商解决，可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从签字之日起生效，具有同等的法律效力。
发包人签字(盖章)：承包人签字(盖章)：
房屋主体工程合同篇四
为加强房屋建筑工程质量监理,从建筑工程准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段的三个方面提出可实行的措施。
2.1做好质量监理前的准备工作。
由于房屋建筑质量监理是一项跨部门的、综合性较强的系统工作,因此要对其工作内容有一定深度的详解,做好质量监理前的准备工作,才能及时发现问题并解决问题,使得质量监理工作的顺利运行,保证房屋建筑的质量。在准备工作中,最基本的要求是对建筑工程项目整体有一个大概的了解,例院工程项目所在地、地形地貌、气象条件等曰再者,建立审查小组,针对不同的监理方法所需的内容进行详细的工作准备。加强工作人员的知识培训,核查施工单位自身的质量保证体系,从源头上减少人为原因影响的建筑质量。加强施工质量的预控教育和知识教育,提前做好房屋建筑质量监理的准备,保证房屋建筑整体的质量水平。
2.2严格规范操作流程。
在实际房屋建筑工程施工和监理中,工作人员的操作对于建筑整体质量水平有着至关重要的影响,故要严格管理和规范相关人员的操作流程,建立和完善有关房屋建筑工程质量监理的制度。以见证取样为论述例子:见证取样过程中最关键的是见证人员的操作,要对见证人员进行专业知识培训和相关规定流程内容的普及曰见证人员在对样品进行抽样时,不能随意抽取而是一定要遵循七同原则即同品种、同规格编号、同生产厂家等的相同七项,抽取有代表性的样品曰在抽取完样品后,也要依据相关规定对样品进行分类和装包送检,确保检验的真实性和准确性。一旦在检验中发现质量不符合国家标准或是出现异常现象,要依据相关法律细则进行处理。避免让质量不过关的材料和成品继续投入使用。
2.3完善竣工验收阶段的质量监理。
除了以上两种加强房屋建筑工程质量监理的措施外,还有要完善竣工验收阶段的质量监理。竣工验收阶段作为建筑项目的最后也是最重要的环节,其不仅判定着整体建筑工程的质量,还关联着房屋建筑工程是否能够投入市场经济中使用,因此,完善其质量检测是很有必要的。监理本职工作项目,透明化工作流程,不论是在施工承包企业提交质量评估报告,还是竣工验收中的监理工作汇报,都要接受监理领导和有关部门的高层领导对档案资料的审查。监理协助单位的运行项目,制定详细的验收方案和安排,通过协助单位的帮助和上报,系统化管理竣工验收曰协助单位为检验机构提供相关的建筑质量监理资料,建设单位组织现场工程质量审查,及时送检各类样品。
3总结。
房屋建筑工程项目质量不仅与人们的日常生活息息相关,还关联着工程承包企业投资项目的经济效益。因此,要加强对房屋建筑工程质量的监理力度,弥补和预防在施工可能会出现的问题,以避免影响建筑工程整体质量水平,埋下对居住者的安全隐患。做好监理的准备工作,完善和规范施工检验流程,加强相关的监理工作,保证房屋建筑工程质量监理的准确性和权威性。促进建筑项目顺利投入使用,维护相关人员的人身安全,推进国民经济的迅速发展。
房屋主体工程合同篇五
随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同的地位越来越不容忽视，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编为大家整理的房屋主体工程合同，希望能够帮助到大家。
经甲乙双方协商，乙方帮甲方拟建一栋三层楼房，面积约为平方米，为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本合同。
一、双方权利义务
1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、石头、钢材、管道等建筑材料。还要负责路通、水通、电通，水电费由方负责，根据施工进度，乙方应提前2—3天通知甲方购买所需材料。施工所用的水、电费用由甲方负责。
2、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。
3、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。
二、施工及质量要求
1、本工程为砖混框架结构，按甲方施工图为标准，屋体为三层，第一层高4—4.1米，第二、三层高为3.3米上檐，天面前头缩朵盖瓦，后为平顶，前头缩朵前后左右墙为1米，按半层计标面积。
2、本工程采取包工不包料的形式，建房除劳动工具外其他材料由甲方提供。
3、乙方按图从地串粱以上完成甲方的`主体工程，不包括水电、木模、装修。
4、乙方在施工时，要求墙体平整、垂直、不得放吊口。
三、其他事项
1、乙方在施工期间，除开始和结尾外，生活费由乙方负责，每层倒混凝土期间生活费由甲方负责。
2、乙方在施工过程中，甲方应满足乙方的施工材料，材料经检验后才能使用(架树、架板等)，如果违反作规程，谁违反、谁负责。
3、施工前，甲方保证三通，即通水通电，道路场地平整。
4、甲方以每平米陆拾捌(68.00)元的单价发包给乙方，包括钢筋工在内。
5、收方结标：_________________第一层的总长度加上前后桃子长度，雨棚一半，乘以屋的总宽度，楼梯棚罩按一层计标。
6、付款方式：_________________每层砌好砖后，经检验，付每层的50%，到好楼面后付每层的40%，房屋盖好瓦后，结清余款。
7、其他未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，从合同签订之日起生效。
__________年_____月_____日
房屋主体工程合同篇六
摘要:本文结合本人所负责的项目实例，从业主方的角度入手，针对工程质量与成本方面的控制问题进行分析与探讨。
质量与成本是房屋建筑建设全过程中的管理核心与前提。只有保证房屋建筑工程的建设质量，同时对建设成本进行科学控制，才能够使参与房屋建筑工程项目建设的各个责任主体均获取满意的经济效益。建设单位必须充分认识到房屋建筑工程质量与成本控制工作的中要想，充分了解其在实践操作中的复杂性、系统性特点，结合工程项目实际情况，有针对性的加强质量管理与成本控制方面的工作，以促进建设单位自身管理水平的提升，实现房屋建筑工程质量与成本的优化控制。
1工程概况。
2质量控制分析。
国内大多数房地产企业的工程质量管理，主要依靠在施工阶段的工程质量检验，没有强调工程质量的系统化预防，设计、材料、施工工艺、工序质量等很少得到检验，招标文件及合约文件又缺乏对质量细节控制的约定。本文就工程质量的系统化预防进行阐述，包括:设计预防、采购材料预防、合约预防、施工工序控制预防等，形成贯穿项目开发全过程的工程质保体系管理。
2．1设计预防。
在设计环节，一般企业不会过多去考虑工程质量隐患或通病的预防，以及施工的难易程度及合理程度，结果导致施工过程产生质量问题。此外，施工图设计深度不够、构造要求不明确，不配设计节点图，“错、漏、碰、缺”问题严重。设计人员不细心，未对建筑构件的结构尺寸、建筑尺寸、净空尺寸进行核对，结果导致局部建筑无法满足正常的功能使用。比如空调板的设计结构尺寸能满足空调外机的安装条件，并不能完全保证建筑装饰完成面的尺寸能够满足，由于本项目三层以下设计外墙装饰为石材干挂，干挂龙骨凸出外墙结构面将近20公分，设计人员没有充分考虑到装饰面完成之后剩下的净空尺寸，结果导致空调外机无法顺利的安进空调板之内，引起住户投诉。房地产公司经过多年的项目开发，在某些管理要求及质量通病的防治上，往往积累了大量的工程经验或教训，至少同一个质量问题不会在多个项目上重复出现。因此，做为企业质量部门的人员，在设计阶段就应该同设计人员进行交底，对设计进行优化，把后期可能出现的质量隐患或质量通病在前期就通通规避掉，同时为企业建立一套系列化、标准化的设计理念。
2．2招标采购以及材料的预防。
房地产企业的成本部往往只关注材料的合格性，很少关注材料在施工过程当中的质量是否容易得到控制，是否容易检测，往往会发生材料本身是合格的，结果转化为施工产品时变成不合格的现象。所以，采购环节要充分考虑工程构造做法对材料的特殊要求，要考虑到现场过程管控是否可行，是否有效。同时要知道所用材料与其它相关的材料是否会兼容、匹配。这就要求采购部门所要采购的材料或设备的技术标准必须经过设计部门和工程管理部门的共同确认。比如设计地下室顶板防水，js防水涂料可在潮湿基层上施工，从材料表面的特性和技术指标分析，完全可以用作地下室防水。况且，js防水涂料比改性沥青防水卷材造价更低，从成本的角度来考虑非常适合。但是js防水涂料的防水质量，不只和防水厚度有关，还和涂料拌和分相的质量有关。即使厚度高于要求，防水质量也不一定能够得到保证。且js防水涂料存在拌和后的使用时限要求，施工现场很难进行监管。地下室防水需要大面积施工，现场防水的厚度、均匀度难以监管，质量可控性极差。因此，js防水涂料虽然属于合格材料，但其施工质量很难做到过程管控，检测可控性低，并不适用于地下室这种大面积涂刷，对涂层厚度、均匀度要求较高的场所。由此看来，成本控制不能简单的以节约成本作为唯一的考核指标，应该在能保证质量可控性的前提下进行一个价值的综合评定，单一的追求成本很可能会带来返工的经济损失。
2．3合约预防。
在当前房屋建筑工程的质量管理中，合约条款主要还是沿用传统的合同范本，对现场管理的要求不明确，对甲方工程部缺乏指导性和可操作性，没有形成有效的合约监管机制，不利于对施工单位根据合约进行有效的管理。而且每次招标都需要编写技术、管理等方面的条款，大大降低了工作效率。因此，在招标、合约阶段应对招标文件及合约文件进行完善。针对规范模糊和现场施工常见、易错的环节，提出具体的预防措施和工序质量管理要求，企业版本的施工工艺要求、质量管理标准等均应进入招标文件，并作为合约文件的附件，要求投标方予以响应，以避免施工过程中因前期未明确造成扯皮或引起成本争议。如此，形成一套标准化的招标文件、合约文件，进而提高了招标采购以及甲方工程部的管理效率和水平。
2．4施工工艺、工序控制预防。
在当前环境背景下，现场过于强调甲方工程师和监理工程师的不间断检查和不疏漏的检验，几乎不现实。劳务队伍水平参差不齐，要求劳务工人完全严格按规范、图集和工艺要求进行施工，若没有有效的质量控制手段，也是不现实。房地产企业的工程管理，在当前的市场条件下，应该明确执行力保障性和劳务操作规范性一定会出现偏差。过分的强调施工队伍的责任心和工人的技能保障，没有任何意义。正确的方式是在现有的环境下寻求突破，找出切实可行的管理方法。设计部门也要考虑在这种无奈的背景条件下，采取通过设计预防和节点强化等措施，在默许部分不规范施工的条件下，依然可以保证工程质量。工序控制点是指为了保证工序质量而需要进行过程质量控制的重点。一般设置的原则为关键部位、薄弱环节、或施工单位容易出现问题的工序。如同于隐蔽工程验收，在工序验收合格前，严禁进行下一道工序施工。作为过程质量控制的重点，应该按照检验批划分及管理的方式，进行工程质保体系控制的责任管理，使重要工序在一定时期内处于良好的受控状态。所有分部、分项工程在大面积施工前，均应做小范围样板，对于重点部位、重点工序，同样可以实行样板管理。
3成本控制分析。
3．1设计阶段。
在设计过程中重视对建设工艺以及关键材料的控制。业主方负责人应当会同设计单位工作人员共同研究项目建设期间所占成本比重较高工艺、材料的控制措施。把主要技术指标与经验数据进行对比分析，确保设计方案实施下的成本开支能够严格控制在业主限额范围内。
3．2招投标、合约阶段。
首先，业主应明确各参建单位的施工范围，尤其是各专业发包单位的交叉衔接的施工部位，避免因范围不明确导致施工单位之间出现相互推诿、规避施工责任的现象，进而影响了工程的形象进度。同样道理，各单位施工范围明确后，大大降低了后期施工过程中的签证工程量，工作量减少了，从而大大提高了业主的'成本管理效率。比如，外墙石材干挂收口处与主体结构之间往往存在一个间隙，该间隙由业主单独发包的干挂施工单位封堵还是由主体总包施工单位施工，如果在各自的招标及合约文件中都没有约定的话，就会出现扯皮的现象，最终还是要业主出面办理签证委托其中一家单位进行施工，增加项目成本，如果有明确的话完全可以包干在合同总价中，降低业主的工程成本。所以施工范围编制说明一定要详细，并做为招标及合约文件的附件要求投标人响应。然后，建设单位应委托资质水平良好的造价咨询企业根据本工程实际情况详细编制工程量清单内容。清单编制一定要详细到分部分项具体子目的项目特征文字说明，包括施工工艺，施工顺序等，比如外墙贴砖有粘结剂粘贴和水泥砂浆粘贴，工艺不同，单价不同，通过文字明确就可以做为项目部现场管理的理论依据，防止施工单位投机取巧。同样，设计中一些不影响工程验收及后期使用功能的结构可以在清单编制时明确不计算，比如户内房间的砖砌体隔墙，在交房后住户一般都会按自己的装修设计方案进行拆除，而且土头清运费要由建设单位或者物业承担，无形中增加了两块成本，一是砖砌体的施工成本，二是垃圾清运的成本，因此在清单编制时就明确这部分内容不计算，建设过程不施工，从而又节省了成本。最后，企业版本的施工工艺要求、工序、质量管理标准等应进入招标文件，并作为合约文件的附件，做为工程部现场管控的一个有效手段，同时也能避免后续工程施工中因前期不明确引起施工单位追加成本。
3．3施工阶段。
主要应重视对成本的动态控制:首先，在施工过程中，必须加强图纸会审、答疑等技术交底工作，尽早发现设计图纸与文件中存在的失误，尽可能避免后期出现窝工或返工等问题。比如室外景观工程中，消防扑救面原设计为种植地被微地形找坡，结果消防验收时要求做硬质铺装或者铺设植草格，就是因为没有及早发现设计图纸中存在的失误，造成了工程的返工，不仅影响了工期，还增加了成本。其次，应加强现场工程变更及签证的审核。对于不得不签证及变更的内容，应多考虑几种施工方案进行经济性比选，从单价及施工难易程度等角度去分析选取，涉及金额较大的部分应会同企业成本部共同商定。对于不是很必要的签证及变更，应把好成本关，在保证质量的前提下，不涉及造价成本上太大变化的予以支持，防止施工单位因投标过程中的不平衡报价而故意更换报价低的施工内容。
4结束语。
本文上述分析中结合本人所负责项目的实例，将质量与成本管理工作引入其中。质量管理主要从设计预防，招标采购及材料预防，合约预防，施工工艺、工序控制预防角度进行阐述;成本管理主要从设计阶段，招投标、合约阶段，施工阶段进行分析。其中结合本人所负责项目的一些经验及教训进行举证，以供大家参考。
参考文献。
房屋主体工程合同篇七
房屋建筑中，主体结构是整个工程最为重要的组成部分之一，其质量优劣关系重大。建筑主体结构工程主要包括钢筋工程、模板工程以及混凝土工程。
1.1钢筋工程的质量通病。
（1）质检与保管不符合规定要求。工程中使用的钢筋没有出厂合格证，材料进场前未进行复试；钢筋的批量不清、超批量；钢筋的化学成分不合格，使用前没有进行化学成分检验；在运输及存储过程中导致钢筋的标牌丢失，未按照要求进行分类堆放；钢筋保管时没有采取相应的防潮、防锈措施，致使钢筋锈蚀。（2）钢筋加工质量不达标。钢筋下料过程中，没有按照设计要求统一下料或是下料不准；加工成型的钢筋尺寸不对、弯点不准；运输堆放时导致钢筋弯折变形，加工前未进行修正。（3）钢筋接头错误。钢筋接头的绑扎方式或是焊接方法采用的不当；搭接长度没有达到规范要求；错开接头的百分比与规定要求不符；接头位置错误；未进行焊接工艺试验，致使焊接参数选择不合理；接焊的端头平整度不够、不垂直；焊接接头错开的百分比不对，与弯点之间的距离没有达到大于10d的要求。（4）钢筋的绑扎质量与要求不符。主筋绑扎的不到位，如中间的.主筋与箍筋之间的间隙过大；没有设置定位箍筋，致使主筋严重跑位。
1.2模板工程的质量通病。
（1）模板施工与规定要求不符。模板的刚度、强度未能达到规定要求；重要程度较高且比较复杂的现浇混凝土结构未进行模板设计；没有按照验收规范的规定要求同步验收模板；没有按照设计图纸的要求对轴线进行定位，致使轴线位移；未对墙柱模板的顶部和底部采取固定措施，出现偏差后未及时进行校正，导致误差累积；支立模板的刚度不足，拉杆布置的数量不够，间距与规范要求不符。（2）支模与拆模。在支模的过程中，没有按照规范的规定要求进行起拱，支模过程中由于施工人员疏忽大意导致预埋件和预埋孔遗漏；拆模时，因支模质量存在问题，从而影响了拆模。为了抢进度，过早地将侧模拆除，使混凝土构件的棱角被损坏；起承重作用的底部模板在未达规定的强度要求时拆模。
1.3混凝土工程的质量通病。
（1）原材料问题。混凝土是由多种原材料按照一定的配合比拌制而成，原材料的质量是引起混凝土质量通病的主要原因之一。如水泥没有出厂合格证、砂石骨料的级配不合格、外加剂的质量较差、搅拌不均匀、试块养护不达标等。（2）施工问题。浇筑混凝土时，没有设置卸料平台、用吊斗直接入模；未采用分层浇筑振捣的施工工艺；泵送混凝土时采取的质量控制措施不合理；一次性浇筑的厚度过大等等[1]。
房屋主体工程合同篇八
［摘要］加强对施工工程质量的控制是监理义不容辞的责任。监理是根据建筑监理企业与业主签订合同的内容条款，代表业主做工程质量、进度、投资综合控制和管理，其中质量控制是监理工程师工作的重中之重。如何对工程施工前、中、后进行控制，是实现工程监理质量控制的关键。
［关键词］控制;工程监理;质量控制。
监理质量控制工作的完成情况，对工程质量、进度和投资有直接的影响，作为监理要协调建设项目各方的关系，加入工程施工质量共同控制，应事先做好事前、事中和事后三阶段的控制，以保证施工质量的控制。
1严格遵守质量控制依据。
要做好质量控制，前提是严格遵守质量控制的依据，具体如下。
(1)合同文件―监理合同、施工合同、材料设备采购合同;。
(2)勘察设计文件;。
(3)有关质量管理方面的法律法规、部门规章与规范性文件法律;。
(4)质量标准与技术规范(规程)。
2监理要做到事前预防、提前指导。
(1)把控材料进场。每批材料进场的时候监理都应根据施工单位的报验情况，检查其产品的质保书、出厂合格证等，并现场用目测法和检验法进行抽检。
(2)见证取样，实验室送检。以混凝土为例，施工前要进行混凝土的配合比试验、混凝土的抗压试验，对有防水要求的混凝土还要做混凝土的抗渗试验。等试验报告合格后，监理根据试验结果决定施工单位是否可以正常使用。
(3)施工过程中的质量把控。以钢筋为例，钢筋除了原材料和试验复试以外，在加工和安装过程中还要多次对照图纸进行检查，在建筑混凝土隐蔽前，监理必须进行现场检查，监理检查合格后才能进行隐蔽。
2．2增强监理意识、规范检查程序。
开工前和施工过程中，由建设单位、监理单位组织，施工单位技术负责人、质检员及相关工作班组长参加，召开工程例会和工程质量控制学习会议。每道施工工序必须进行“三检”制，施工单位自检合格后才能报给监理单位，监理要加强巡视和旁站，经监理人员验收合格后、确认签字，才能进行下道工序的施工。
2．3规范处理设计变更。
工程中避免不了设计变更，作为监理要保证设计变更程序规范化，处理专业化和合理化。设计变更资料及时审核，审核通过后才能按照变更后的'图纸进行施工。
2．4完善签字制度。
施工单位质量检验员的签字不仅要在表格上，还要监理验收合格。如果监理验收过程中有问题，不能只是口头通知整改，应该以书面形式通知建设单位。施工单位经过整改后，监理应该进行复验，再次检查，确保质量。
3．1增强监理责任心、坚持旁站。
作为监理人员，责任心很重要，每一位现场监理都要做到“五勤”，即:眼勤、手勤、腿勤、口勤、脑勤。在监理过程中，要尽量多看图纸、图集、规范，要做到规范监理，出现质量问题要能及时发现，及时处理，沟通方法得当，对于容易出现质量隐患的部位要提前提醒。平时工作要要多动脑，工作认真细致。平时工作要坚持现场旁站，不能等出现问题再去解决。
3．2把控工程关键部位和关键点。
作为监理要把控好工程的关键部位和关键点，例如，某项目柱子绑扎第一道柱筋，支第一根柱子模板，浇筑第一根框架柱混凝土，砌筑第一面填充墙。作为监理要在这些关键点去现场旁站、检查，复核标高及轴线，结构件尺寸，配料称重等，以后按第一个标准执行就行。
3．3现场多巡视、结论以数据为依据。
监理要加强现场巡视，实测实量的结果要以测量数据为依据来判断。比如轴线偏差、标高误差，绑扎钢筋少了几根，钢筋规格绑错多少，都应该以书面形式通知施工单位并附上测量所得的数据。这样做施工单位会对出现的错误操作认真对待和整改，也避免了以后同样质量问题的出现。
工程质量的事后控制是工程最后的补救方法。现实中应尽量避免事后控制。最后验收发现工程中存在的质量问题，总监理工程师应下发通知，及时停工，施工单位必须认真整改，达到标准后才能申请复工。这样做才能保质保量保工期的完成工程的施工，避免了更多经济损失。当发现质量问题时，施工单位应及时提出整改方案，监理及时提出合理可行的处理意见，对质量问题进行实质性处理，对于重大质量事故还应及时上报。
5结语。
在建筑工程质量控制过程中，我们要建立健全质量保证体系，做好“三控”，严把质量关，与参建各方的质量管理人员共同控制好工程的质量与进度、投资的关系，使其相互促进、相互制约，确保工程质量。
参考文献:。
［3］徐国政．浅谈如何在工程监理中有效控制工程造价［j］．工程技术:文。
房屋主体工程合同篇九
摘要：我国房地产业在社会经济的推动下得到了快速的发展，在规模和数量上都得到了非常大的提高，但是与此同时各种建筑质量问题和安全事故也愈加频繁和严重，要有效的保证并提高房屋建筑工程的质量就必须对工程质量监理工作进行研究。文章首先说明了质量监理的重要性，然后对工程建设和监理工作中的问题和解决措施进行了研究，有一定的借鉴价值。
房屋主体工程合同篇十
（1）施工现场的监理工程师应当对施工单位报送的钢筋出厂质量证明文件及材质报告单进行严格的审查；钢筋进场后，检查外观质量，一经发现与规定要求不符，责令施工单位将之清退出场，不得在施工中使用；钢筋加工时，若是发现力学性能异常，要求施工单位对该批钢筋进行化学成分检验或是专项检验；监理工程师认真审查施工单位报送的钢筋复试报告，所有复试不合格的钢筋，责令施工单位清退出场，不得在工程中使用；对钢筋实行见证取样及送检制度，次数不得少于试验总数的30%。（2）监理工程师应当检验钢筋焊接的外观质量，发现外观质量不合格，要求施工单位返工重做。同时审查施工单位报送的钢筋机械连接接头的性能试验报告单，若是发现与相关规范要求不符，责令施工单位返工重做。（3）监理工程师应当在钢筋绑扎时，巡视检查作业现场，若是发现绑扎不规范或是存在质量问题，及时要求施工单位进行改正；在主体结构混凝土浇筑施工前，对钢筋质量进行二次复验，若是发现问题应当及时通知施工单位进行修整，确认质量合格后，方可进行混凝土施工。
（1）监理工程师应当按照房屋建筑主体工程的结构体系和施工现场模板的实际周转情况，并在考虑模板与支撑系统合理性的基础上，对模板工程提出审核意见；监理工程师对严格检查进场的全部模板的规格与质量，并审核施工单位报送的脱模剂资料。（2）监理工程师应当检查墙、柱支模前是否进行基底弹线，查看模板支撑是否与模板的设计要求相符，并认真检查模板拼接缝、节点位置和加固情况。当梁板底模的跨度超过4.0m时，必须起拱，如果工程设计中对此没有具体的要求，则起拱的高度控制在1/1000～1/3000为宜。（3）监理工程师应当对混凝土结构的拆模进行整体性控制。确保结构的承重模板与结构同条件养护试块达到规范中的强度要求时方可拆模。此外，在常温条件下，大模板墙体施工的混凝土强度必须达到1.2mpa以上，方可拆除模板。
（1）监理工程师应当对施工单位编制的施工组织设计进行严格审核，并对混凝土的生产、运输以及浇筑顺序等方案加以注意，看是否合理可行。对于现场拌制的混凝土，重点检查搅拌站、水泥库和砂石堆场的布置情况，砂石不得混堆，并且要有一定的储备量，可以确保混凝土生产的连续性。（2）监理工程师应当加大对混凝土生产及施工设备的检查力度，并将控制的重点放在如下几个方面：搅拌机是否能够满足混凝土浇筑量的需要，是否配置了备用的搅拌机；所有原材料必须称重计量，并确保计量装置准确无误；检查振捣棒，看其性能是否可靠。（3）监理工程师应当对混凝土的配合比进行审查，确认合格后方可进行混凝土生产；要加强对混凝土拌制质量的检查，随机抽查加料顺序、加水量等环节，并对混凝土的坍落度进行测量；对混凝土的浇筑振捣质量进行检查，看浇筑顺序与方法是否正确合理，有无过振或漏振的情况；混凝土浇筑完毕后是否按照规范要求进行养护，存在缺陷的混凝土是否及时修补。
3结束语。
综上所述，房屋建筑主体结构施工是一项较为复杂且系统的工作，由于其中涉及的内容较多，一旦某个环节或是细节方面出现问题，都会对主机结构的质量造成影响。为此，工程监理要做好自己的本职工作，了解并掌握主体结构中钢筋、模板及混凝土工程的质量监控要点，并将之合理运用到实际工程当中，为房屋建筑的整体质量提供保障。
参考文献：
