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通过总结，我们可以更好地发现自己在工作和学习中的问题与不足。总结要经常反思和修正，力求越写越好。以下是专家总结的人际交往技巧，帮你更好地处理人际关系。
小区成立业主委员会的通知篇一
各位尊敬的xx苑小区业主:。
大家好!按《潍坊市物业管理条例》规定，“分期开发的商品住宅,首期住宅首套房屋销售并交付使用满两年，或者首期住宅销售并交付使用的建筑面积达到首期建筑面积50%以上就可以成立业主大会，选举业主委员会。”《物业管理条例》还规定，“物业已交付使用的建筑面积达到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超过一年的，才能召开首次业主大会选举产生业主委员会。”本小区自20xx年入住以来，首位业主入住已达3年，早已达到标准，具备了成立业主委员会（以下简称业委会）的条件。
1、业委会依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决策，执行和法律维权的唯一合法机构。
2、有代表业主对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的权力，选择更换物业以及物业服务的方式。业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业服务质量的提高，物业管理成本的降低。
3、对物业服务进行深入的监督和促进，像绿化、保洁、保安等都是一般业主可以感受并可以接受公共监督的，但像小区饮用水质量、电梯维护频次、供热机制等都是广大业主所不了解的。例如：一部缺少合理维护的电梯使用寿命可以从减少到5年，这是很可怕的现实。
4、业委会将是房屋维修基金的管理者，没有成立业委会的小区，当房屋出现大的修缮，需要动用维修基金时，物业公司由于不能及时得到2/3以上业主的反馈，而拖延或者拒绝修缮。这可能就是为什么在我们的房屋漏雨漏水时，经常被拒绝维修，甚至是无人问津的原因。房屋大修基金是房子的养老金，在或者20年后，当我们的房屋真正需要大的修缮时，可能由于物价上涨，原材料成本提升，现有的资金已经不足够去更换新的电梯，因为目前的房屋大修基金是以活期账户存在建委指定的账户中，也就是说每年都在贬值中。成立业委会后，我们可以根据政府相关规定，对我们的`大修基金至少进行定存等保值措施，可以一定程度上减少cpi增长对维修基金造成贬值的程度。
5、业委会可以让小区公共收益的分配透明化。目前很多小区公共收益如公建出租、公共广告、车位出租等等收入到底有多少？具体用到了哪些地方，我们一无所知，业委会的成立将使该项收入的分配透明化，并决定是否进入大修基金或者冲抵物业费等。很多业主不知道，我们的很多收益大多时候都被物业所侵占了。
6、业委会于小区来说，是唯一能够与物业、政府基层机构的权力制衡的组织，它的合理运行能够避免腐败的滋生，能够促进信息的公开透明，能为各位业主带来实实在在的实惠和方便，为我们资产的保值和增值加一把力。
7、业委会可以广泛吸纳各位业主对小区建设的意见，对小区进行宜居建设，如增加公共文化娱乐场所、提倡社区公益活动，对公共设施使用过程中不便利进行建议和及时的改造，有利于促进和谐社区的建设。
2、审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用；
3、采用公开招标方式聘请物业管理企业，并与其订立、变更或解除委托管理合同；
5、审议小区物业管理服务费的收费标准；
6、监督物业管理企业对本小区的物业管理工作。
业委会不单纯是为业主维权的机构，更是与开发商、物业管理企业、业主、街道办事处、居委会等沟通的桥梁，有利于为各位业主构建更加和谐、安静、健康的生活环境，是业主安居乐业的保障！为了维护水语花城各位业主的切身利益，我们倡议尽快成立水语花城小区业委会，并立即启动业委会成立的相关工作。前阶段在部分业主的大力支持下，我们已将小区20多位业主联名签字的业委会成立申请递交给东上虞居委会，居委会也于目前同意抽调专人负责小区的业委会筹备工作，接下来还有大量的工作要做，仅靠三五个人的力量是远远不够的，所以在此我们诚挚地邀请各位业主积极加入到业委会筹备的队伍中来，xx苑是我家，业委会靠你靠我靠大家，只有大家都积极参与进来，我们的队伍才会更加壮大，我们才会有坚持下去的勇气和力量。
xxx。
20xx年xx月xx日。
小区成立业主委员会的通知篇二
江悦湾（金翠湾）各位业主：
大家好！
缘分，让我们成为江悦湾（金翠湾）的邻居与朋友，小区因为大家的入住而越来越热闹。入住在一个舒心、安全的小区能给大家带来愉快、温馨、舒适、和谐的高品质住宅环境，这是大家共同的愿望。江悦湾（金翠湾）是我们的家，我们的栖身之所，那怕我们在外面受到多少辛苦劳累，只要一回到江悦湾（金翠湾）、回到我们的家，就会进入快乐、放松的氛围，因为这里有我们的亲人用微笑等待我们。江悦湾（金翠湾）不仅是我们身体的栖身之所、更是我们心灵归宿的港湾。
为了更好地营造我们温馨和睦的居住环境，完善物业管理，成立为我们业主说话办事的业主大会和业主委员会（维权监督机构），让我们成为自己家园的真正主人，根据中华人民共和国国务院令第666号《国务院关于修改部分行政法规的决定》修改后的《物业管理条例》，建设部《业主大会规程》和《广东省物业管理办法》等一系列法律法规文件规定，深业江悦湾（金翠湾）已经具备成立业主委员会的条件。因此，本着从维护业主利益的角度出发，我们倡议成立“江悦湾（金翠湾）业主委员会”，希望热心公益事业，有爱心、有责任心的各位业主积极参与和支持。
成立业主大会及业主委员会是维护业主权益最有效的途径。成立业主大会，选举业主委员会，建设和谐小区是法律法规赋予业主的权利和义务。《物权法》、《物业管理条例》赋予我们成立业主大会的权利，业主大会可以选聘和解聘物管企业，决定专项维修资金使用、续筹方案、物业管理收费价格调价等。
仅凭各业主各自的力量过于单薄，成立业主大会及业主委员会能制约和监督物业公司，方能解决比如电梯运行经常出问题、卫生差、安保管理不到位、规范收费等入住以来迟迟不能解决的问题；业主大会及业主委员会的成立，能够使我们业主以相对统一的声音和行动来处理与我们切身利益相关的问题，有效的行使民主权利，保障我们的合法利益。
同时，本倡议书是成立业主大会筹备组的第一步，需要各位业主的积极配合与大力支持。
我们呼吁各位业主都来积极促成尽快召开业主大会并成立业委会，期待更多的业主投入此项工作中，为方便沟通各业主可加入各栋业主微信群，在这个基础上在政府和相关部门的领导和指导下尽快召开业主大会，并正式推选代表，成立业主委员会。
江悦湾（金翠湾）是我们的家，建设家园靠大家，本次业主大会的成立需要您的亲身参与，为能够早日成立江悦湾（金翠湾）业主大会及业委会，恳请每位业主都贡献自己的一份力量！
倡议人：
日期：
小区成立业主委员会的通知篇三
****小区的广大业主朋友们：
大家好！
****小区从20xx年12月交房至今已经一年半时间，这18个月以来我们****的业主朋友们遭遇到了许多小区管理方面的问题。自交房验房到装修服务，自保安保洁到电梯运行，自物业费用到天然气、采暖问题、物业服务水准问题，诸多公共设施故障以及小区车库的高额费用。诸如此类等等问题。
而我们小区因为暂不具备成立正式的业主委员会条件，所以在维权路上我们艰难百倍，失去了很多话语权。
为了建设更好的家园，加强业主在小区生活中的参与性，提高开发商、物业服务公司之间的沟通和交流，加强小区物业管理服务的监督，促进楼盘品质和物业服务品质的共同提升，进一步维护广大业主的合法权益。在小区暂不具备成立正式业主委员会的前提下，本着从维护广大业主利益的角度出发，我们倡议成立缤纷南郡临时业主委员会，请各位业主积极参与和支持。同时成立临时业委会也为今后成立正式业主委员会提供管理和服务方面的经验积累。
成立临时业委会也需要和成立正式业委会一样，首先需要成立临时业委会筹备小组，以开展成立临时业委会的前期工作，临时业委会应该代表广大业主的利益，也应该由广大业主积极参与支持并组建起来。因此，请各位业主以自荐或推荐所住楼宇代表的形式报名参加临时业委会筹备小组。为充分发挥业主各自的优势，尤其希望有充足时间、工作热情、沟通协调能力较好的业主、律师、以及有相关人脉资源的业主踊跃参与。各位业主的积极程度直接关系到临时业委会和未来正式业委会成立的成功与否。因此，亲爱的业主朋友们，为了缤纷南郡更加美好的明天，请大家积极参与和支持！
临时业委会筹备小组成立后，将着手开展前期准备工作，制定未来正式业委会成立所需的《业主委员会选举办法》、《业主大会业主议事规则》、《业主公约》，向有关部门申报成立正式业委会申请，召开临时业主大会等工作。因此，临时业委会筹备组人员约需10人左右。望亲爱的业主朋友们积极自荐或推荐。感谢参与和支持！
请您在本倡议书后附的表格中签署您的意见和联系方式。
倡议人：
日期：
小区成立业主委员会的通知篇四
尊敬的兴隆世家小区各位业主：
做为您的邻居，做为兴隆世家小区的一员，我们深感荣幸，有幸结识在昌图兴隆世家这个大家庭里。
兴隆世家是我们的家，建设兴隆世家靠大家。现在昌图兴隆世家开始交房，面对交房验收、电梯使用，装修运输，小区服务设施建设，物业费用制定收取，公共广告位使用，公共停车位使用等综合问题，我们或许有许多的疑惑和不满，或许有更多的期待，所以我们强烈要求成立由广大业主自愿自发成立的专业业主委员会，代表广大业主同开发商和物业公司协调，共建和谐、安定、团结、健康、共赢的兴隆世家小区美好明天。
鉴于此，我们向广大业主发出倡议，大家共同参与，携手共建，成立昌图兴隆世家小区业主委员会，早日为广大业主和开发商，物业公司提供科学合理、规范、共赢的服务。
希望大家详细了解业主委员会的职责，共同签署第一届业主委员会成立倡议书。昌图兴隆世家业主委员会的作用主要归纳为以下几个方面：
在没有成立业主委员会的情况下，当业主和物业管理公司发生纠纷时（比如认为物业管理公司无法保障小区的安全，门卫形同虚设，对物业管理公司的收费标准，服务质量不满意），业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。而物业管理公司在业主拒不交纳物业管理费的情况下，无心服务，服务质量每况愈下，形成恶性循环。最终损害的还是业主自己的利益。
在成立业主委员会的情况下，当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位，价格合理，那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之，则可以解除与物业管理公司的合同，另外选聘新的物业管理公司。
业主对物业管理公司收取的费用如何使用，往往不得而知，对电梯内，汽车出入口，路边多出来的广告收入也不得而知。而业主委员会可以监督、审核各项经费的支出和收入，特别是决定专项维修资金使用、统筹方案，并监督实施。
业主委员会可以及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；同时业主委员会可以代表业主行使对公共部位的共有权利：比如制定、修改物业管理区域内物业共用部分和公用设施设备的使用，公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；可以要求物业整改并完善小区配套设施等。
在日常生活当中，业主与业主之间，业主与物业之间，业主与开发商之间难免有这样那样的纠纷，当纠纷出现时，业主委员会可以充当其间的桥梁，起到很好的沟通作用，避免问题的恶化，并监督着以《业主公约》来保证我们的生活环境的美好。而且，业主委员会除了能够让广大业主收益外，对于正规的开发商和物业管理来说，也是好处多多。业主委员会跟开发商不是对立的，实际上，如果处理的好，业主委员会可以帮助开发商了解业主的需求，这样开发商提供的服务就能够满足业主的需求，解决实际问题，避免未来出现更多纠纷，业主委员也可以对物业管理提出意见，使物业进行相应的完善，这样整个物业管理水平也会随之提高。
所以，为了能更好地建设和管理好我们居住的兴隆世家，构建和谐社会，我们倡议成立“昌图兴隆世家小区业主委员会”，请大家都积极地参与到成立业主委员会的事情上来，全力支持“业主委员会筹备小组”的各项前期准备工作，为建设好我们的家园贡献您的一份力量。
现在，兴隆世家第一届业主委员会成立工作正在进行，我们有如下的工作要做：
首先，我们要统一认识，我们成立业主委员会并不是要跟物业公司过不去，而是要把大家的合理诉求与物业公司共同协调，保护小区综合利益，共同建设和谐美丽小区。
第二步，按照国家相关规定，首先需要成立“业主委员会筹备领导小组”，以开展成立兴隆世家业主委员会的前期工作。筹备组成员可以由业主推荐，也可由业主自荐。目前已经成立了临时筹备组，该筹备小组成员均为无偿服务，工作期限至“昌图兴隆世家小区业主委员会”正式成立止。届时“昌图兴隆世家业主主委会”的正式成员将由业主大会选举产生。现在需要每一栋单元楼设1名临时联系人，希望大家踊跃报名，积极参与筹备工作。
第三步，筹备组开始工作，起草《昌图兴隆世家业主公约》和《昌图兴隆世家业主委员会章程》，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数。汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料。请大家根据自身的情况，积极地自荐或推荐你心中的人选。
第四步，将草拟的业主委员会章程，所有参选的业主委员会的业主资料，选举办法，选票，要求反馈意见的时间和召开业主大会的时间书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。
第五步，召开业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回签收回条和反馈意见，按国家相关法律法规，在业主委员会组成人数范围内，选出业主委员会委员，业主委员会正式成立，业主公约和业主委员会章程通过。
第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会第一届主任，副主任，秘书长人选，并可以开展工作。
以上是我们成立业主委员会的步骤，请各位业主审议。
倡议人：
日期：
小区成立业主委员会的通知篇五
各位业主朋友:。
目前,金悦湾小区正在筹备成立业主委员会。根据《物业管理条例》和《四川省物业管理条例》的相关规定,首先必须由20%以上的业主联名向梨园社区提出成立业主委员会的申请。现金悦湾已经拥有了一批热心的业主自愿义务承担征集各位业主签名的工作,我们衷心希望能够得到各位业主的大力支持和配合。
各位业主最关心的问题有两点:第一,为什么需要成立业主委员会;第二,如何成立业主委员会。在此我们作一些简单的说明。
金悦湾是每位业主心目中的美丽家园,但现在我们还面临着一些不尽如人意的问题,这也正是我们成立业主委员会的必要性所在。目前沐川的许多小区都已经成立了自己的业主委员会,这些小区的业主委员会已经在维护小区业主的合法权益以及完善小区管理等方面发挥了积极的作用。业主委员会代表的是广大业主的合法权益,业主委员会成立的目的是在于加强小区各方面的管理,争取维护广大业主的合法权益,使小区的管理更加合理化、制度化,最终建立一个健康快乐、安全和谐的文明社区。业主委员会的法定职责有:。
1、召集业主大会会议,向业主大会报告工作。
2、代表业主与业主大会决定选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同。
3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。
4、督促业主、物业使用人遵守管理规约,协助处理物业管理活动中的相关问题。
5、配合街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会做好物业管理区域的社区建设工作。
6、法律法规规定或者业主大会赋予的其他职责。业主委员会对全体业主负责,接受业主监督。
2、街道办事处在30日内指导、协助业主推荐产生业主大会筹备组。业主大会筹备组由业主代表、建设单位代表及街道办事处代表七至十五人组成,其中业主代表不少于首次业主大会筹备组人数的60%。
3、业主大会筹备组在成立之日起6个月内,组织召开首次业主大会会议。
4、首次业主大会对管理规约、业主大会议事规则等进行表决,并选举业主委员会。业主委员会一般由五至十五人的单数委员组成,业主委员会委员候选人由业主联名推荐、业主自荐等方式产生。
5、业主委员会备案并刻制公章。我们会将每一阶段情况及时向各位业主报告。
成立业主委员会需要各位业主的积极参与和共同努力,如您自愿担任所在单元的联络人,请与我们联系。
小区成立业主委员会的通知篇六
尊敬的龙乡小区各位邻居：
龙乡小区是我们共同的家园，作为一个将近20年的老旧小区，小区环境日趋恶劣，从原来的“每幢楼前花园各异，道路两旁树下乘凉”变为“大风起兮尘飞扬，一下雨兮烂泥塘”；小区设施日益老化，道路、墙面、管道、路灯等都面临整修；随便出入，物品流失者并不少见。对于这样的情况，不论是老业主，还是新业主，不论是居住在里面的，还是因故分散在外地的邻居们，都需要有我们业主的一个专门的机构来与物业、与居委会更好的沟通，有效的解决问题。但是成立业主委员会，要超过50%的人来关注这件事，选择什么样的人，都需要我们亲爱的邻居们慎重地考虑清楚，只有认真思考，谨慎从事，才能最终令这个老旧的小区重新灿烂起来。
龙乡小区近些年搬来了很多新业主年纪都不大，基本是三十左右的年轻人，担负着沉重的养儿糊口的责任，早出晚归，考虑自己的工作、考虑孩子的学业、考虑老人们的退休生活，实际上在小区里呆的时间并不长，但是他们精力充沛，思维活跃可以通过很多现代化的沟通手段，来参与管理小区的业务。
龙乡小区有很大一部分身心健康、经验丰富的老人家，他们生活在小区里时间最长，对小区的现状最为了解。老有所为，有业主们的殷殷盼望，我相信他们是我们的中坚力量，也是我们最可以依靠的力量。请看到倡议书的各位邻居们，请有心于公益的长期居住在龙乡小区的退休的老人家们积极参加业主委员会的选举，因为平时有什么异常情况，第一个发现的可能就是你们（而你们的儿女们此时正在工作），有什么急需解决的琐事，最有经验的也是你们，邻里之间家长里短，有时间的也是你们，我们鼓励身体健康热情地有空闲时间的老人家们，参与这样的活动，真正地把龙乡小区当成自己的家，为自己创造美好环境，为小辈们营造一个放心安全温馨的家。同时欢迎有志于服务龙乡小区的热心业主们投入到成立业主委员会的行列来！
目前，xx也在推进各小区业主委员会成立，很多住宅小区普遍成立了自己的业主委员会，这些业主委员会为维护业主的合法权益以及完善小区管理等方面发挥了积极的作用。我们倡导成立的业主委员会，将以合法的身份，代表广大业主去争取法律、法规赋予我们的权利和义务，保障物业能够更加有效的为业主提供优质的服务。
一切等、靠、要、搭顺风车的消极思想只会使小区业主一盘散沙、个人利益不断被侵蚀。为了更好地建设、共同管理我们居住的龙乡小区，使我们能有一个温馨、安逸、舒适、安全的家，为了让小区内业主和业主之间更加和睦相处，物业和业主之间更加和谐，请释放出您的热情、积极响应并参与到“龙乡小区业主委员会筹备委员会”的活动中来。
根据相关规定即日起公开招募尽可能多业主志愿者，并成立13人志愿者的核心小组。届时会联名在小区各单元内张贴公示，告知全体业主龙乡小区有一批有责任心、公益心、坚定信心、一心为小区建设和坚决维护业主利益的志愿者决定组建首届业主大会筹备组。并告知筹备组的产生过程以及筹备组人员确立。
倡议人：
日期：
小区成立业主委员会的通知篇七
xx一期（b1区）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）区也于20xx年10月全部集中交付完毕，已经形成建筑面积达30万平方米，住宅2000户加商业配套的规模社区。
大家知道高品质社区除了设计规划、工程营造、配套设施作为保障外，专业的物业管理服务在保障业主生活居住体验、社区氛围营造、物业保值增值方面发挥着越来越重要的作用，物业管理服务活动离不开业主的参与。
物业的管理服务活动主要体现在对物业辖区公共设施设备的运行维护、安全管理服务、保洁绿化服务、车辆交通管理服务、客户沟通、经营活动、特约服务等。
xx从第一期业主入住开始尝试在重大公共事项决策上采取业主参与的形式，如公投、业主议事厅形式等，尽管这些方式在营造践行民主、自律、友爱、包容的xx社区精神方面发挥了积极作用，但随着同一物业区域（d1-d5）业主的不断增多，这种业主参与物业管理服务的方式越来越受到有效性和效率不高的制约。
物业服务中心认为，最有效的方式是成立业主委员会、在法定的框架内运做才是最有效的业主参与物业管理服务活动的形式。按相关法规约定，物业服务企业不是业主委员会的运营主体，但xx物业服务中心以协调者的角色，计划约请业主委员会运做和物业服务的资深人士到xx，向业主朋友们宣讲业主委员会的运做，以专业中立的视角解读：业主的权利和义务、为什么要成立业委会、业委会的职责是什么、成立业委会的程序、业委会成员资格以及业委会成立和运做过程中业主、行政主管部门、开发商和物业服务企业的关系等。
期待热心业主们积极参与，敬请留意2月底3月初的业主论坛、手机短信、大堂信息栏的信息发布。
注：考虑到场地有限，参与的业主需提前报名，截止时间为2月28日（周六），报名参与的业主需为房本上的业主本人（或商品房预售合同中的签约人）
倡议人：
日期：
小区成立业主委员会的通知篇八
各位尊敬的zz苑小区业主:
大家好!按《潍坊市物业管理条例》规定，“分期开发的商品住宅,首期住宅首套房屋销售并交付使用满两年，或者首期住宅销售并交付使用的建筑面积达到首期建筑面积50%以上就可以成立业主大会，选举业主委员会。”《物业管理条例》还规定，“物业已交付使用的建筑面积达到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超过一年的，才能召开首次业主大会选举产生业主委员会。”本小区自2015年入住以来，首位业主入住已达3年，早已达到标准，具备了成立业主委员会（以下简称业委会）的条件。
1、业委会依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决策，执行和法律维权的唯一合法机构。
2、有代表业主对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的权力，选择更换物业以及物业服务的方式。业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业服务质量的提高，物业管理成本的降低。
3、对物业服务进行深入的监督和促进，像绿化、保洁、保安等都是一般业主可以感受并可以接受公共监督的，但像小区饮用水质量、电梯维护频次、供热机制等都是广大业主所不了解的。例如：一部缺少合理维护的电梯使用寿命可以从20年减少到5年，这是很可怕的现实。
4、业委会将是房屋维修基金的管理者，没有成立业委会的小区，当房屋出现大的修缮，需要动用维修基金时，物业公司由于不能及时得到2/3以上业主的反馈，而拖延或者拒绝修缮。这可能就是为什么在我们的房屋漏雨漏水时，经常被拒绝维修，甚至是无人问津的原因。房屋大修基金是房子的养老金，在10年或者20年后，当我们的房屋真正需要大的修缮时，可能由于物价上涨，原材料成本提升，现有的资金已经不足够去更换新的电梯，因为目前的房屋大修基金是以活期账户存在建委指定的账户中，也就是说每年都在贬值中。成立业委会后，我们可以根据政府相关规定，对我们的大修基金至少进行定存等保值措施，可以一定程度上减少cpi增长对维修基金造成贬值的程度。
5、业委会可以让小区公共收益的分配透明化。目前很多小区公共收益如公建出租、公共广告、车位出租等等收入到底有多少？具体用到了哪些地方，我们一无所知，业委会的成立将使该项收入的分配透明化，并决定是否进入大修基金或者冲抵物业费等。很多业主不知道，我们的很多收益大多时候都被物业所侵占了。
6、业委会于小区来说，是唯一能够与物业、政府基层机构的权力制衡的组织，它的合理运行能够避免腐败的滋生，能够促进信息的公开透明，能为各位业主带来实实在在的实惠和方便，为我们资产的保值和增值加一把力。
7、业委会可以广泛吸纳各位业主对小区建设的意见，对小区进行宜居建设，如增加公共文化娱乐场所、提倡社区公益活动，对公共设施使用过程中不便利进行建议和及时的改造，有利于促进和谐社区的建设。
1、召集和主持业主大会；
2、审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用；
3、采用公开招标方式聘请物业管理企业，并与其订立、变更或解除委托管理合同；
5、审议小区物业管理服务费的收费标准；
6、监督物业管理企业对本小区的物业管理工作。
业委会不单纯是为业主维权的机构，更是与开发商、物业管理企业、业主、街道办事处、居委会等沟通的桥梁，有利于为各位业主构建更加和谐、安静、健康的生活环境，是业主安居乐业的保障！为了维护水语花城各位业主的切身利益，我们倡议尽快成立水语花城小区业委会，并立即启动业委会成立的相关工作。前阶段在部分业主的大力支持下，我们已将小区20多位业主联名签字的业委会成立申请递交给东上虞居委会，居委会也于目前同意抽调专人负责小区的业委会筹备工作，接下来还有大量的工作要做，仅靠三五个人的力量是远远不够的，所以在此我们诚挚地邀请各位业主积极加入到业委会筹备的队伍中来，zz苑是我家，业委会靠你靠我靠大家，只有大家都积极参与进来，我们的队伍才会更加壮大，我们才会有坚持下去的勇气和力量。
xxx
小区成立业主委员会的通知篇九
xxxx的广大业主朋友们：
小区一期业主从20xx年10月交房至今已经三年多的时间，二期自20xx年10月交房至今有二年多的时间了，三期业主也在陆续交房入住。在之前的居住生活中相信很多业主朋友们遭遇到了许多小区管理方面的问题从保安保洁到电梯运行，从物业费用到天然气、采暖问题、物业服务水准问题，诸多公共设施故障以及小区乱停车、卫生安全等诸如此类等等问题。也许你有很多的不满，也许你有很多的期待，也许你已经强烈感觉需要业主委员会，一切，都希望您能在业委会筹备之际表达出来。
为了能更好地建设和管理好我们居住的xxxx小区，构建和谐社会，我们倡议成立“xxxx小区业主委员会”。请大家都积极地参与到成立小区业主委员会的事情上来，全力支持“业主委员会筹备小组”的各项前期准备工作，为建好我们的家园贡献您的一份力量。
为了维护你我的切身利益，我们需要通过选举的方式成立能代表我们利益的.业主委员会。成立了业主委员会，我们才有我们自己的合法组织，才能代表广大业主切实维护我们自己的利益。为了成立一个能真正代表业主利益的业主委员会，希望您热情参与并能得到您的全力支持。现在，业主委员会成立工作正在进行，我们有如下的工作要做：买房。
首先，我们要统一认识，我们成立业主委员会并不是要跟物业公司过不去，而是要与物业共同的努力建设我们的小区。
第二步，按照国家相关规定，首先需要成立“业主委员会筹备小组”，以开展成立业主委员会的前期工作。筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐，该筹备小组成员均为无偿服务，工作期限至“xxxx小区业主委员会”正式成立止。届时“xxxx小区业主委员会”的正式成员将由业主大会选举产生。现在需要每一栋楼的都有临时联系人。希望有更多的业主自愿报名参与筹备工作。
第三步，筹备组开始工作，起草业主公约和业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料。请大家根据自身的情况，积极的自荐或者推荐你心中的人选。
第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选举办法、选票、要求反馈意见的时间和召开业主大会的时间书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。
第五步，召开业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见，按国家相关法律法规，在业主委员会组成人数范围内，选出业主委员会委员，业主委员会成立，业主公约和业主委员会章程通过。
第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可以开展工作。以上是我们成主业主委员会的步骤。
现在我们面向整个小区招募志愿者，根据国家《物业管理条例》（以下简称《条例》）中第三章第十四条规定：“……业主会的成立应当经拥有物业管理区域内2/3以上投票权数的业主书面同意……”所以现在需要志愿者参与收集广大业主书面同意的文字材料。如果您有这样的时间，并且热心投身于这项服务大家的事业中，请您在三日内回复本平台您的联系方式，或者去社区报名，面报267―1―4或电话报名：xxx。
召开业主大会并成立业主委员会关系到每位业主的切身利益。我们呼吁各位业主都来积极促成尽快召开业主大会并成立业主委员会，期待更多的业主们投入到此项工作中来。
小区建设，人人有责！业主大会的成立需要您的亲身参与，为能够早日成立xxxx小区业主大会及业主委员会，恳请每位业主都贡献自己的一份力量！
xxx。
20xx年xx月xx日。
文档为doc格式。
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小区成立业主委员会的通知篇十
xxx各位业主：
大家好！
缘分，让我们成为xxx的邻居与朋友，小区因为大家的入住而越来越热闹。入住在一个舒心、安全的小区能给大家带来愉快、温馨、舒适、和谐的高品质住宅环境，这是大家共同的愿望。xxx是我们的家，我们的栖身之所，那怕我们在外面受到多少辛苦劳累，只要一回到xxx、回到我们的家，就会进入快乐、放松的氛围，因为这里有我们的亲人用微笑等待我们。xxx不仅是我们身体的栖身之所、更是我们心灵归宿的港湾。
为了更好地营造我们温馨和睦的居住环境，完善物业管理，成立为我们业主说话办事的业主大会和业主委员会（维权监督机构），让我们成为自己家园的真正主人，根据中华人民共和国国务院令第666号《国务院关于修改部分行政法规的决定》修改后的《物业管理条例》，建设部《业主大会规程》和《广东省物业管理办法》等一系列法律法规文件规定，深业xxx已经具备成立业主委员会的条件。因此，本着从维护业主利益的角度出发，我们倡议成立“xxx业主委员会”，希望热心公益事业，有爱心、有责任心的各位业主积极参与和支持。
成立业主大会及业主委员会是维护业主权益最有效的途径。成立业主大会，选举业主委员会，建设和谐小区是法律法规赋予业主的'权利和义务。《物权法》、《物业管理条例》赋予我们成立业主大会的权利，业主大会可以选聘和解聘物管企业，决定专项维修资金使用、续筹方案、物业管理收费价格调价等。
仅凭各业主各自的力量过于单薄，成立业主大会及业主委员会能制约和监督物业公司，方能解决比如电梯运行经常出问题、卫生差、安保管理不到位、规范收费等入住以来迟迟不能解决的问题；业主大会及业主委员会的成立，能够使我们业主以相对统一的声音和行动来处理与我们切身利益相关的问题，有效的行使民主权利，保障我们的合法利益。
同时，本倡议书是成立业主大会筹备组的第一步，需要各位业主的积极配合与大力支持。
我们呼吁各位业主都来积极促成尽快召开业主大会并成立业委会，期待更多的业主投入此项工作中，为方便沟通各业主可加入各栋业主微信群，在这个基础上在政府和相关部门的领导和指导下尽快召开业主大会，并正式推选代表，成立业主委员会。
xxx是我们的家，建设家园靠大家，本次业主大会的成立需要您的亲身参与，为能够早日成立xxx业主大会及业委会，恳请每位业主都贡献自己的一份力量！
xxx。
20xx年xx月xx日。
小区成立业主委员会的通知篇十一
各位业主朋友:
目前，金悦湾小区正在筹备成立业主委员会。根据《物业管理条例》和《四川省物业管理条例》的相关规定，首先必须由20%以上的业主联名向梨园社区提出成立业主委员会的申请。现金悦湾已经拥有了一批热心的业主自愿义务承担征集各位业主签名的工作，我们衷心希望能够得到各位业主的大力支持和配合。
各位业主最关心的问题有两点:第一，为什么需要成立业主委员会;第二，如何成立业主委员会。在此我们作一些简单的说明。
金悦湾是每位业主心目中的美丽家园，但现在我们还面临着一些不尽如人意的问题，这也正是我们成立业主委员会的必要性所在。目前沐川的许多小区都已经成立了自己的业主委员会，这些小区的业主委员会已经在维护小区业主的合法权益以及完善小区管理等方面发挥了积极的作用。业主委员会代表的是广大业主的合法权益，业主委员会成立的目的是在于加强小区各方面的管理，争取维护广大业主的合法权益，使小区的管理更加合理化、制度化，最终建立一个健康快乐、安全和谐的文明社区。业主委员会的法定职责有:
1、召集业主大会会议，向业主大会报告工作。
2、代表业主与业主大会决定选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同。
3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。
4、督促业主、物业使用人遵守管理规约，协助处理物业管理活动中的相关问题。
5、配合街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会做好物业管理区域的社区建设工作。
6、法律法规规定或者业主大会赋予的其他职责。业主委员会对全体业主负责，接受业主监督。
1、由小区20%以上的业主联名向街道办提出成立业主委员会的申请。
2、街道办事处在30日内指导、协助业主推荐产生业主大会筹备组。业主大会筹备组由业主代表、建设单位代表及街道办事处代表七至十五人组成，其中业主代表不少于首次业主大会筹备组人数的60%。
3、业主大会筹备组在成立之日起6个月内，组织召开首次业主大会会议。
4、首次业主大会对管理规约、业主大会议事规则等进行表决，并选举业主委员会。业主委员会一般由五至十五人的单数委员组成，业主委员会委员候选人由业主联名推荐、业主自荐等方式产生。
5、业主委员会备案并刻制公章。
我们会将每一阶段情况及时向各位业主报告。
成立业主委员会需要各位业主的积极参与和共同努力，如您自愿担任所在单元的联络人，请与我们联系。
倡议人：
日期：
小区成立业主委员会的通知篇十二
xx小区的业主朋友：
为维护小区广大业主的合法权益，防止有人搞欺诈行为，根据中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》和哈尔滨市关于成立业主委员会的通知等一系列相关文件规定，xx小区已经具备成立业主委员会的条件。
我们的小区目前还存在许多问题，如产权证问题、楼房漏水问题、楼道破损问题、物业公司聘用问题等等。这些问题直接影响着每一位业主的切身利益。而解决问题的最好办法就是成立我们自己的业主委员会，建立起有效的.组织、形成统一的意志、发出一致的声音，从根本上维护全体业主的共同利益。
目前，哈尔滨市住宅小区普遍成立了自己的业主委员会，这些业主委员会为维护业主的合法权益以及完善小区管理等方面发挥了积极的作用。我们倡导成立的业主委员会，将以合法的身份，代表广大业主去争取法律、法规赋予我们的权利，保障物业的合理、安全使用。
一切等、靠、要、搭顺风车的消极思想只会使小区业主一盘散沙、任人欺诈、无法申诉。让我们团结起来积极行动，建设好我们的xx小区。
倡议人：
日期：
小区成立业主委员会的通知篇十三
各部门：
为了统筹规划公司保密工作，强化涉密工作管理，防止泄密事件发生，根据公司保密工作要求，加大保密工作力度，经公司董事会研究决定，特成立保密工作委员会，具体成员如下：
主任：周**
副主任：赖**、秦**
成员：郭**、马**、孟**、张**、卢**、杜**、徐**、杨** 保密委员会每一位委员根据各自工作职务及工作岗位，分管本人所涉及的工作领域内的保密工作，明确任务，各负其责。
特此通告
广东**科技股份有限公司
二〇一六年三月十四日
为加强学校安全管理工作，防止安全事故的发生，确保全校广大师生的生命和财产安全，根据 “谁主管、谁负责，谁组织、谁负责”的原则，努力构建“层层有目标、人人有责任、事事有人管”的安全工作格局，经研究，决定成立“平安校园”安全委员会（以下简称安委会），进一步明确安全工作职责，建立有效地工作机制，努力实现学校安全工作无缝隙管理。现将安委会组成人员及其职责通知如下：
一、组成人员
组 长：（园长）
副 组 长：（后勤园长）、（安全督察员）、（会计）
组 员：（托班年级组长）、（小班年级组长）、（中、大班年级组长）、（保安）、（食堂）
二、组成人员分工
（1）组长：（园长）
全面承担学校安全的领导责任。把学校安全工作纳入教育事业发展总体规划，列入本局工作重要议事日程。掌握全校安全工作总体情况和存在的主要问题，督促职能部门制定相应制度，落实各项工作措施。主持召开学校安全工作重要会议，主持制定学校安全工作重要文件。与各种岗位人员签订安全工作责任书，指导督促学校安全工作的落实。负责各类保密信息的安全管理工作；负责学校资产、基本建设和车辆安全管理工作；负责安全工作的通讯报道。
结合本园情况园长还要负责业务园长工作，包括教学范围内的安全工作，对其分管工作范围内的学校安全工作承担相应的领导责任。负责对学校教职工和外聘人员的审查、监督和管理；负责教师资格认定、职务评聘和招聘录用中的安全管理和指导工作。
(2)副组长：（后勤园长）、 (安全督察员)、（会计）
分管安全工作，协助安委会组长具体抓好全校安全的各项工作，对全校安全工作进行协调、指导、督促和检查，确保全校安全工作的.各项制度、措施落到实处。负责处理涉及安全工作的来信来访；及时查处教职工的违规行为，避免因违规行为给学生造成伤害事故。负责将学校安全工作列入综合督导评估内容；负责督导评估活动中的安全管理工作。负责学校财会；负责学校财会人员培训活动的安全管理工作，负责学校财产物品的安全。
（3）组员：（托班年级组长）、（小班年级组长）、（中、大班年级组长）、（保安）、（食堂）
分管安全工作，协助安委会组长、副组长具体抓好全校安全的各项工作，对全校安全工作进行协调、指导、督促和检查，确保全县学校安全工作的各项制度、措施落到实处。
负责电器设备的安全管理，对校园内有害信息实施监控，及时制止重大有害信息在校园网上大面积传播以及校园网系统遭受大范围黑客攻击和计算机病毒扩散事件；负责电教培训活动的安全管理工作。
幼儿园
小区成立业主委员会的通知篇十四
xxx各位业主：
大家好！
缘分，让我们成为xxx的邻居与朋友，小区因为大家的入住而越来越热闹。入住在一个舒心、安全的小区能给大家带来愉快、温馨、舒适、和谐的高品质住宅环境，这是大家共同的愿望。xxx是我们的家，我们的栖身之所，那怕我们在外面受到多少辛苦劳累，只要一回到xxx、回到我们的家，就会进入快乐、放松的氛围，因为这里有我们的亲人用微笑等待我们。xxx不仅是我们身体的栖身之所、更是我们心灵归宿的港湾。
为了更好地营造我们温馨和睦的居住环境，完善物业管理，成立为我们业主说话办事的业主大会和业主委员会（维权监督机构），让我们成为自己家园的真正主人，根据中华人民共和国国务院令第666号《国务院关于修改部分行政法规的决定》修改后的《物业管理条例》，建设部《业主大会规程》和《广东省物业管理办法》等一系列法律法规文件规定，深业xxx已经具备成立业主委员会的条件。因此，本着从维护业主利益的角度出发，我们倡议成立“xxx业主委员会”，希望热心公益事业，有爱心、有责任心的各位业主积极参与和支持。
成立业主大会及业主委员会是维护业主权益最有效的途径。成立业主大会，选举业主委员会，建设和谐小区是法律法规赋予业主的权利和义务。《物权法》、《物业管理条例》赋予我们成立业主大会的权利，业主大会可以选聘和解聘物管企业，决定专项维修资金使用、续筹方案、物业管理收费价格调价等。
仅凭各业主各自的力量过于单薄，成立业主大会及业主委员会能制约和监督物业公司，方能解决比如电梯运行经常出问题、卫生差、安保管理不到位、规范收费等入住以来迟迟不能解决的问题；业主大会及业主委员会的成立，能够使我们业主以相对统一的声音和行动来处理与我们切身利益相关的问题，有效的行使民主权利，保障我们的合法利益。
同时，本倡议书是成立业主大会筹备组的第一步，需要各位业主的积极配合与大力支持。
我们呼吁各位业主都来积极促成尽快召开业主大会并成立业委会，期待更多的业主投入此项工作中，为方便沟通各业主可加入各栋业主微信群，在这个基础上在政府和相关部门的领导和指导下尽快召开业主大会，并正式推选代表，成立业主委员会。
xxx是我们的家，建设家园靠大家，本次业主大会的成立需要您的亲身参与，为能够早日成立xxx业主大会及业委会，恳请每位业主都贡献自己的一份力量！
xxx。
20xx年x月x日。
小区成立业主委员会的通知篇十五
尊敬的各位领导、各位业主：
今天对xx社区花园片区的全体业主来讲是一个非常值得纪念的日子，也是一个值得为之高兴的日子。因为，花园首次业主大会顺利召开，成功着实来之不易。
在二个多月的时间里，花园片区的许多业主倾注了大量心血，任劳任怨，不计报酬，作了大量细致而繁杂工作，所以，我们要向这些优秀的业主们致以最崇高的敬意!同时也为业委会成立给予无私指导的xx街道司法所、花园的开发商致以深深的谢意!你们为业委会成立所做的贡献，花园的业主是不会忘记的，必将载入花园发展的历史史册。
“建设美好家园，为全体业主服务”是成立业委会的目的，也是业主的期盼。这不仅仅是一句口号，而是有着实实在在的内涵，是要靠业委会带领广大业主来一项项的实现，一项项的落实。花园广大业主只有团结起来，支持业委会的工作，就没有什么事情可以做不到。在此，花园全体业主希望业委会能够以大多数业主的利益作为业委会工作的原则，以监督物业服务作为工作的切入点，以广大业主关切的热点问题，如小区安全、小区卫生、小区绿化、小区环境、停车问题等作为业委会工作的重点。希望花园业委会依法依规、轻重缓急、循序渐进、先易后难、搁置分歧、平等协商的工作方式开展工作，服务于花园全体业主。
在这里，我想对成立的花园业主委员会提几点意见和建议：
一是和谐从沟通开始。花园是全体业主居住生活的主阵地，也是幸福和谐安全的主力军。为此，业主委员会要努力提高物业公司和广大居民“小区是我家，管理是大家”的意识，形成思想共识。业主委员会和物业公司有义务与业主一起从每日生活抓起，从树文明新风做起，从讲文明礼貌说起，自觉遵守小区的居民文明公约和社会公德，坚决摒弃一切不文明行为，大力倡导健康向上的生活方式，爱护公共环境，尊老爱幼，助人为乐，邻里团结和睦，积极参加社区组织的各项活动，与社区一起，共同培育小区的文明之花，努力把花园小区建设成安全、文明、优美、和谐、欢乐的大家庭。
二是进一步细化工作措施。每户家庭都是社区的细胞，家庭和谐是社区和谐的基础，温馨家园需要我们共同的呵护。作为花园的物业人，要同小区居民一道，加大小区宣传手段，充分发挥小区典型人物和事例的示范作用，为幸福和谐社区营造良好的舆论氛围。作为花园业委会成员，要以“建温馨家园”为平台，通过与社区开展各种为民服务活动，努力营造起健康向上、和睦团结的和谐氛围。作为xx社区党总支和居民委员会，一定会协调好二者之间的关系，使业委会监督得力，使物业服务实惠居民。
三是进一步调动各方力量。家庭和睦、邻里团结，是整个社区和谐稳定的基础保证。家庭虽小，但它却涉及本小区生活的方方面面，构建和谐社区、温馨家园，倡导人与自然的和谐相处，是扎实推进和谐社区建设，努力构建和谐社会的重要基础。为此，社区将做好与全体业主及政府相关部门的沟通协调，不断提高社区文化活动的质量，用高品味，高层次的文化活动，搭建起业委会、物业公司和业主之间的沟通平台，加强物业公司处与业主之间的感情，密切业主与业主之间关系，全面推动社区精神文明建设的健康发展。
四是安全保障是和谐的基础。花园有住户xx户，目前，业主还没有全部住满，社区流动人口也较多，花园进出也只有一个门，为此，花园的业主每一个人都是小区安全的巡逻员、监督员。只有安全了，我们才能够生活得平安，工作得安心。希望，花园全体业主刚刚成立的业委会和物业公司共同努力，打造和谐、平安、幸福的小区。
。
小区成立业主委员会的通知篇十六
大家好，我叫xxx，非常感谢大家对我的信任，推选我成为咱们小区的业委会主任。咱们的小区就是社会的一个缩影，其中涉及的社会关系就像社会一样复杂。当我们单独一个人与政府或各种机构处于一对一的关系中时，普通个人是很少发言的，即使有不和谐的声音，大家也难以听到。但整个小区作为一个天然的会场，一个人的声音会因集中的人多了而显得特别响亮。在其它场合个人是很难找到“业主”这样唯一的身份认同的，因为其它场合中的各种关系就显得散乱而不集中不和谐的现象即使存在但也不显眼，而在小区内却截然不同。
我们都知道业委会就是小区实行业主公共事务民主制度，协调办理物业管理公共事务和社区公益事业的群众性自治组织，公益性是它的最大特点。要成为业委会成员的条件之首是必须热心公益事业，我们业委会成员为业主办事纯粹是“为人民服务”，还要有很强的责任心，有一定组织能力等等条件，我认为自己不仅具备了以上条件，还具有较高的政策水平、较强的组织能力，懂得物业管理专业知识，知道经济核算，具备处理危机的能力，介于我的工作性质，有双休日，我也有时间来处理业委会工作。要做好业委会工作，先要懂得相关的法律法规，并正确合理的运用它，在处理业委会和物业管理企业之间的矛盾与纠纷时，要做到公平公正、合法合规，要协调处理好业主公共利益和事务，在此我也做好了良好的心理准备，准备在长期的业委会工作中接受我们广大业主的监督，同样要下定决定在面对业主的不理解或者物业管理企业这样那样无端的埋怨、指责和非理性“待遇”时，一定要“拿得起放得下”，要“泰然处之”。
据相关统计资料，在我们身边最多只有3-4%的业主会有强烈维权愿望，而大多数业主是沉默的，只有通过我们广大小区业委会成员的不懈的宣传、屐以事实和法规来说话，使广大的业主觉醒，逐渐扩大维权的比例。美国管理学家法兰西斯说“你能用钱买到一个人的时间，你能用钱买到一个人的劳动，但你不能用钱买到热情，你不能用钱买到主动，你不能用钱买到一个人对工作的奉献”，在此我向大家宣布，在这场唤醒、发动、普及法制教育的过程，我将以百分百的热情与主动，投身到维权活动中来。谢谢!
小区成立业主委员会的通知篇十七
尊敬的龙乡小区各位邻居：
龙乡小区是我们共同的家园，作为一个将近的老旧小区，居民楼环境日趋恶劣，从原来的“每幢楼前花园各异，道路路旁树下乘凉”变为“大风起兮尘飞扬，一下雨兮烂泥塘”；小区设施愈来愈老化，道路、墙面、管道、路灯等都面临整修；随便出入，器具流失者并不少见。对于这样的情况，不论是老业主，还是新业主，不论是居住在外面的，还是因故分散在外地的邻居们，都需要有我们业主的一个专门的机构来全都与物业、与居委会更好的交谈，有效的解决问题。但是成立业主委员会，要超过50%的人来关注这件事，选择什么样的人，都需要我们亲爱的邻居们慎重地考虑清楚，只有认真思考，谨慎从事，才能最终令这个老旧的小区重新灿烂起来。
龙乡小区近些年搬来了很多新业主年纪都不大，大体是三十左右的年轻人，担负着沉重的养儿秀眉糊口的责任，早出晚归，考虑自己的工作、考虑孩子的学业、考虑老人们的退休生活，实际上在小区里呆的时间并不长，但是他们精力充沛，思维活跃工具可以通过很多现代化的沟通手段，来参与管理小区的业务。
龙乡小区有很大一部分身心健康、经验丰富的老人家，他们生活在小区里时间最长，对小区的现状最为切身感受。老有所为，有业主们的殷殷盼望，我坚信他们是我们相信的中坚力量，也是我们最最可以依靠巨大力量的力量。请看到倡议书的各位邻居们，请有心于的长期居住在龙乡小区的退休的老人家们积极参加业主委员会的选举，因为平时有什么异常情况，第一个发现的第六个可能就是你们（而你们的儿女们孙儿这时正在工作），有什么急需解决的琐事，最有经验的也是你们，邻里之间中人，有间隔的也是你们，我们鼓励身体健康热情地有空闲时间的老人家们，参与这样的活动，真正地把关键在于龙乡小区说成自己的'家，为自己创造美好环境，为安全可靠小辈们营造一个放心安全温馨的家。同时欢迎有志于服务龙乡小区的热心业主们投入到成立业主委员会的行列来！
目前，xx房主也在推进各小区业主委员会成立，很多住宅小区普遍成立了自己的业主委员会，这些业主委员会为维护完善业主的合法权益以及完善住宅小区管理等方面发挥了积极的作用。我们倡导成立的住户委员会，将以合法的身份，代表广大业主去争取法律、法规赋予权利我们的特权和义务，保障物业能够更加有效的为业主提供优质的服务。
一切等、靠、要、搭顺风车的消极思想只会使小区业主一盘散沙、私利不断被侵蚀。为了更好地建设、共同管理我们居住的龙乡小区，并使我们能有一个温馨、安逸、舒适、安全的家，为了让小区内业主和业主相互关系更加和睦相处，物业和业主之间更加和谐，可否释放出您的热情、积极响应并可以参与到“龙乡小区业主鹿霍局筹备局”的活动中来。
根据规定即日起公开招募尽可能多业主志愿者，并成立13人志愿者的核心小组。公寓楼届时会联名在楼房各单元内张贴公示，告知全体业主龙乡小区有一批有责任心、公益心、坚定信心、一心为小区建设和坚决维护业主组建的志愿者决定利益首届业主大会筹备组。并告知筹备组的产生过程以及筹备组人员确立。
为维护小区广大业主的物业正当权益，防止有人搞欺诈行为，根据上海市政府令第379号《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》和哈尔滨市关于成立业主相关的通知等一系列委员会文件规定，xx小区已经具备成立业主前提条件委员会的条件。
我们又的小区目前还存在许多问题，如产权证问题、楼房漏水问题、楼道破损问题、物业公司聘用结构性问题等等。这些问题直接影响着每一位业主的群众利益切身利益。而解决问题的最好最好办法就是成立我们自己的业主专业委员会，建立起有效的组织、形成统一的意志、发出一致的声音，从根本上保证全体业主的共同利益。
目前，联合会哈尔滨市住宅小区普遍成立了自己的业主委员会，这些业主委员会等维护业主的合法权益以及完善小区管理为方面发挥了积极的作用。我们倡导创建的业主委员会，将以合法的身份，代表广大物业公司去争取法律、法规赋予我们的权利，保障物业的合理、安全使用。
一切等、靠、要、搭顺风车的消极思想只会使小区业主一盘散沙、任人欺诈、无法申诉。让我们团结起来积极行动，建设好我们的xx小区。
小区成立业主委员会的通知篇十八
尊敬的xx小区各位邻居：
xx小区是我们共同的家园，作为一个将近20年的老旧小区，小区环境日趋恶劣，从原来的“每幢楼前花园各异，道路两旁树下乘凉”变为“大风起兮尘飞扬，一下雨兮烂泥塘”；小区设施日益老化，道路、墙面、管道、路灯等都面临整修；随便出入，物品流失者并不少见。对于这样的情况，不论是老业主，还是新业主，不论是居住在里面的，还是因故分散在外地的邻居们，都需要有我们业主的一个专门的机构来与物业、与居委会更好的沟通，有效的解决问题。但是成立业主委员会，要超过50%的人来关注这件事，选择什么样的人，都需要我们亲爱的邻居们慎重地考虑清楚，只有认真思考，谨慎从事，才能最终令这个老旧的小区重新灿烂起来。
xx小区近些年搬来了很多新业主年纪都不大，基本是三十左右的年轻人，担负着沉重的养儿糊口的责任，早出晚归，考虑自己的工作、考虑孩子的学业、考虑老人们的退休生活，实际上在小区里呆的时间并不长，但是他们精力充沛，思维活跃可以通过很多现代化的沟通手段，来参与管理小区的业务。
xx小区有很大一部分身心健康、经验丰富的老人家，他们生活在小区里时间最长，对小区的现状最为了解。老有所为，有业主们的殷殷盼望，我相信他们是我们的中坚力量，也是我们最可以依靠的力量。请看到倡议书的各位邻居们，请有心于公益的长期居住在xx小区的退休的老人家们积极参加业主委员会的选举，因为平时有什么异常情况，第一个发现的可能就是你们（而你们的儿女们此时正在工作），有什么急需解决的琐事，最有经验的也是你们，邻里之间家长里短，有时间的也是你们，我们鼓励身体健康热情地有空闲时间的老人家们，参与这样的活动，真正地把xx小区当成自己的家，为自己创造美好环境，为小辈们营造一个放心安全温馨的家。同时欢迎有志于服务xx小区的热心业主们投入到成立业主委员会的行列来！
目前，xx也在推进各小区业主委员会成立，很多住宅小区普遍成立了自己的业主委员会，这些业主委员会为维护业主的合法权益以及完善小区管理等方面发挥了积极的作用。我们倡导成立的业主委员会，将以合法的身份，代表广大业主去争取法律、法规赋予我们的权利和义务，保障物业能够更加有效的为业主提供优质的服务。
一切等、靠、要、搭顺风车的消极思想只会使小区业主一盘散沙、个人利益不断被侵蚀。为了更好地建设、共同管理我们居住的xx小区，使我们能有一个温馨、安逸、舒适、安全的家，为了让小区内业主和业主之间更加和睦相处，物业和业主之间更加和谐，请释放出您的热情、积极响应并参与到“xx小区业主委员会筹备委员会”的活动中来。
根据相关规定即日起公开招募尽可能多业主志愿者，并成立13人志愿者的核心小组。届时会联名在小区各单元内张贴公示，告知全体业主xx小区有一批有责任心、公益心、坚定信心、一心为小区建设和坚决维护业主利益的志愿者决定组建首届业主大会筹备组。并告知筹备组的产生过程以及筹备组人员确立。
xxx。
20xx年x月x日。
小区成立业主委员会的通知篇十九
各位业主：
大家好！
缘分，让我们成为江悦湾（金翠湾）的邻居与朋友，小区因为大家的入住而越来越热闹。入住在一个舒心、安全的小区能给大家带来愉快、温馨、舒适、和谐的高品质住宅环境，这是大家共同的愿望。江悦湾（金翠湾）是我们的家，我们的栖身之所，那怕我们在外面受到多少辛苦劳累，只要一回到江悦湾（金翠湾）、回到我们的家，就会进入快乐、放松的氛围，因为这里有我们的亲人用微笑等待我们。江悦湾（金翠湾）不仅是我们身体的栖身之所、更是我们心灵归宿的港湾。
为了更好地营造我们温馨和睦的居住环境，完善物业管理，成立为我们业主说话办事的业主大会和业主委员会（维权监督机构），让我们成为自己家园的真正主人，根据中华人民共和国国务院令第666号《国务院关于修改部分行政法规的决定》修改后的《物业管理条例》，建设部《业主大会规程》和《广东省物业管理办法》等一系列法律法规文件规定，深业江悦湾（金翠湾）已经具备成立业主委员会的条件。因此，本着从维护业主利益的角度出发，我们倡议成立“江悦湾（金翠湾）业主委员会”，希望热心公益事业，有爱心、有责任心的各位业主积极参与和支持。
成立业主大会及业主委员会是维护业主权益最有效的途径。成立业主大会，选举业主委员会，建设和谐小区是法律法规赋予业主的权利和义务。《物权法》、《物业管理条例》赋予我们成立业主大会的权利，业主大会可以选聘和解聘物管企业，决定专项维修资金使用、续筹方案、物业管理收费价格调价等。
仅凭各业主各自的力量过于单薄，成立业主大会及业主委员会能制约和监督物业公司，方能解决比如电梯运行经常出问题、卫生差、安保管理不到位、规范收费等入住以来迟迟不能解决的问题；业主大会及业主委员会的成立，能够使我们业主以相对统一的声音和行动来处理与我们切身利益相关的问题，有效的行使民主权利，保障我们的合法利益。
同时，本倡议书是成立业主大会筹备组的第一步，需要各位业主的积极配合与大力支持。
我们呼吁各位业主都来积极促成尽快召开业主大会并成立业委会，期待更多的业主投入此项工作中，为方便沟通各业主可加入各栋业主微信群，在这个基础上在政府和相关部门的领导和指导下尽快召开业主大会，并正式推选代表，成立业主委员会。
江悦湾（金翠湾）是我们的家，建设家园靠大家，本次业主大会的成立需要您的亲身参与，为能够早日成立江悦湾（金翠湾）业主大会及业委会，恳请每位业主都贡献自己的一份力量！
小区成立业主委员会的通知篇二十
尊敬的业主:
为了更好地建设、共同管理我们居住的d(别墅)区，使我们能有一个温馨、安逸、舒适、安全的家，行使我们大家自己的权利和义务。我们倡议组建“小区业主委员会筹备委员会”，请大家积极参与和支持。
物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：
(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;
(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。
业主委员会可以监督和规范物业公司的管理服务活动，更好地为广大业主服务，物业管理条例规定业主委员会有如下作用：
2、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理;
3、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算;
4、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动;
5、监督公共建筑、公共设施的合理使用;
6、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职权。
针对本小区的具体情况，成立业主委员会更显得很必要。
第一步：在满足成立条件的小区，发起成立业主委员会的倡议，同时致信本区物业办和当地社区委，要求尽快到小区指导成立业主委员会。
第二步：在所在地社区委和区物业办的指导监督下，组建由社区委、开发建设单位、业主代表组成的业主大会筹备组。
第三步：筹备组开始工作，起草业主委员会议事规则和业主公约，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，通知全体业主和告知相关居委会。
倡议人：
日期：
小区成立业主委员会的通知篇二十一
可以成立业主大会，选举业主委员会。”《物业管理条例》还规定，“物业已交付使用的建筑面积达到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超过一年的，才能召开首次业主大会选举产生业主委员会。”本小区自20xx年入住以来，首位业主入住已达3年，早已达到标准，具备了成立业主委员会（以下简称业委会）的条件。。
1、业委会依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决策，执行和法律维权的唯一合法机构。
2、有代表业主对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的权力，选择更换物业以及物业服务的方式。业委会的成立将对物业服务形成一个长期有效的监督机制，有利于物业服务质量的提高，物业管理成本的降低。
3、对物业服务进行深入的监督和促进，像绿化、保洁、保安等都是一般业主可以感受并可以接受公共监督的，但像小区饮用水质量、电梯维护频次、供热机制等都是广大业主所不了解的。例如：一部缺少合理维护的电梯使用寿命可以从20年减少到5年，这是很可怕的现实。
4、业委会将是房屋维修基金的管理者，没有成立业委会的小区，当房屋出现大的修缮，需要动用维修基金时，物业公司由于不能及时得到2/3以上业主的反馈，而拖延或者拒绝修缮。这可能就是为什么在我们的房屋漏雨漏水时，经常被拒绝维修，甚至是无人问津的原因。房屋大修基金是房子的养老金，在10年或者20年后，当我们的房屋真正需要大的修缮时，可能由于物价上涨，原材料成本提升，现有的资金已经不足够去更换新的电梯，因为目前的房屋大修基金是以活期账户存在建委指定的账户中，也就是说每年都在贬值中。成立业委会后，我们可以根据政府相关规定，对我们的大修基金至少进行定存等保值措施，可以一定程度上减少cpi增长对维修基金造成贬值的程度。
5、业委会可以让小区公共收益的分配透明化。目前很多小区公共收益如公建出租、公共广告、车位出租等等收入到底有多少？具体用到了哪些地方，我们一无所知，业委会的成立将使该项收入的分配透明化，并决定是否进入大修基金或者冲抵物业费等。很多业主不知道，我们的很多收益大多时候都被物业所侵占了。
6、业委会于小区来说，是唯一能够与物业、政府基层机构的权力制衡的组织，它的合理运行能够避免腐败的滋生，能够促进信息的公开透明，能为各位业主带来实实在在的实惠和方便，为我们资产的保值和增值加一把力。
7、业委会可以广泛吸纳各位业主对小区建设的意见，对小区进行宜居建设，如增加公共文化娱乐场所、提倡社区公益活动，对公共设施使用过程中不便利进行建议和及时的改造，有利于促进和谐社区的建设。
2、审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用；
3、采用公开招标方式聘请物业管理企业，并与其订立、变更或解除委托管理合同；
5、审议小区物业管理服务费的收费标准；
6、监督物业管理企业对本小区的物业管理工作。
业委会不单纯是为业主维权的机构，更是与开发商、物业管理企业、业主、街道办事处、居委会等沟通的桥梁，有利于为各位业主构建更加和谐、安静、健康的生活环境，是业主安居乐业的保障！为了维护水语花城各位业主的切身利益，我们倡议尽快成立水语花城小区业委会，并立即启动业委会成立的相关工作。前阶段在部分业主的大力支持下，我们已将小区20多位业主联名签字的业委会成立申请递交给东上虞居委会，居委会也于目前同意抽调专人负责小区的业委会筹备工作，接下来还有大量的工作要做，仅靠三五个人的力量是远远不够的，所以在此我们诚挚地邀请各位业主积极加入到业委会筹备的队伍中来，zz苑是我家，业委会靠你靠我靠大家，只有大家都积极参与进来，我们的队伍才会更加壮大，我们才会有坚持下去的勇气和力量。
xxx。
小区成立业主委员会的通知篇二十二
xxxx的各位业主:。
xxxx的全体业主已入住六年有余，根据中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》和北京市关于成立业主委员会的通知等一系列相关文件规定，xxxx小区具备成立业主委员会的条件。
成立业主委员会的目的在于加强小区各方面的管理，争取与维护全体业主的合法权益。
xxxx是我们生活的场所，孩子在这里长大，长辈在这里养老，下学下班后的每个人都需要一个安全、整洁、宁静的环境。这座起初园林式的小区，并未获得令人满意的维护:随意出租的地下室、行人从小区穿行到xx寿公园、楼道里凌乱的广告牌、稀疏的花草，使得这里已经逐步失去了花园式的环境。
随着20xx年3月一号楼的建设开始，xxxx突然面临着在我们业主彻底不知情的情况下众多破坏性的改变，小区的安全和环境都将遭受严重的破坏。在此情况下，我们需要一个团体来面对开发商和物业商谈，业主委员会作为一个纯义务性的民间组织，将以合法的身份，代表全体业主去争取法律、法规赋予我们的权利。
夜间施工、绿化减小、人车不分离，出车口占用人行道，商用部分将造成社会人等不断进出小区，这些都将使我们的xxxx由花园变成一个杂乱的人流集散地。虽然并不是每位业主都将严重遭受噪音的侵害，阳光被遮挡的损失，但每位业主的权益都是我们大家共同的权益，因为我们都是这个小区的主人，这里是我们共同的家!
目前xxxx正在筹备成立业主委员会。我们将首先成立业主大会，由广大业主签字成立。现经部分业主自愿参加，xxxx已经拥有了一批热心的业主代表，我们将首先成立临时筹备小组，并将以单元门为单位选定业主代表。筹备小组将通过每栋住宅楼的业主代表向广大业主征集要求、意见或建议。我们期待并感谢您的参与!
亲爱的各位邻居，xxxx现在正是需要您大力支持的关键时刻，我们欢迎开发商把这里建设的更加美好，也欢迎物业帮我们进行更加专业的维护，但我们绝不允许任何人破坏小区的环境，我们也将用法律手段维护权益，不管任何人计划在这里实现怎样的经济效益，我们都首先请他们永远记住:。
xxxx，首先是我们的家园!
xxxx业主大会临时筹备小组。
二零一x年四月十七日。
