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商铺出售协议书篇一
合同双方当事人：
出卖人：___________身份证号地址。
联系电话。
购房合同和发票复印件。
注册地址：________________________。
营业执照注册号：__________________。
企业资质证书号：__________________。
联系电话：_____________________。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以方式取得位于、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为______________________。
该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】_。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
第二条商铺销售依据。
买受人购买的商铺为【现房】销售商销售许可证号为。
第三条买受人所购商铺的基本情况。
买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
号商铺。
该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为一层(带地下室)。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：
该商铺单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整。
第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列方式付款：
1、支付定金。
买受人在年月日前付定金元(大写元整)。
2、分期付款。
买受人应当在年月日之前将房价款余款元整(大写。
元整)当面交付出卖人。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：
逾期超过日后，出卖人有权解除合同。买受人向出卖人支付违约金元整(大写元整)。
第八条交付期限。
出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用：
#from商铺出售合同来自本站end#3.该商铺经分期综合验收合格。
4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。
5.________________________________。
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理：
逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并向买受人支付违约金元整(大写元整)。
第十条交接。
商铺达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，应当出示本合同，并签署房屋交接单，买受人支付总房款的%，等出卖人协助买受人进行相关公证，过户，更名后，买受人支付余款元整(大写元整)。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
卖售人应当保证该商铺基础设施完备，以及装修保持完好，如损坏未能按期交付的，由卖售人进行修复后交付买方使用，并且支付给买方元整(大写元整)补偿延期损失。
第十一条。
第十二条。
出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期年月日达到使用条件：
1.供水、供电在房屋交付时即达到使用条件;。
3.维修基金的约定_______________________________。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
____________________________。
第十六条关于产权登记的约定。
出卖人应当在商铺交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：
1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，赔偿买受人损失元整(大写元整)。
2.买受人不退房，出卖人向买受人支付元整(大写元整)。
3.出卖人应当在收到全部房款%后日内与买受人办理公证手续，费用由________方承担，如需办理过户，所产生的税费由方承担，过户费由方承担。
4.出卖人应当在收到全部房款%后在日内与买受人办理自来水，电，暖气，物业，天然气等更名过户手续，所产生的费用由方承担。
第十七条。
出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十八条。
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：
1、提交____________仲裁委员会仲裁。
2、依法向____________人民法院起诉。
第十九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第二十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十一条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
出卖人份，买受人份,。
第二十二条本合同自年月日起生效。
第二十三条自本合同生效之日起90天内，由出卖人向__________________申请登记备案。
出卖人(签章)：买受人(签章)：：
年月日年月日签于签于。
附件一：房屋平面图，购房发票，购房合同。
附件二：装饰、设备标准。
附件三：保修范围、保修期限和保修责任。
商铺出售协议书篇二
合同双方当事人：
出卖人：___________。
身份证号。
地址。
联系电话。
购房合同和发票复印件。
注册地址：________________________。
营业执照注册号：__________________。
企业资质证书号：__________________。
买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系)：
姓名：___________。
身份证号：
地址：
联系电话：_____________________。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以方式取得位于、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为______________________。
该地块土地面积为xx，规划用途为xx，土地使用年限自xx年xx月日至xx年xx月xx日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】xx_。建设工程规划许可证号为xx，施工许可证号为xx。
第二条商铺销售依据。
买受人购买的商铺为【现房】销售商销售许可证号为。
第三条买受人所购商铺的基本情况。
买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：号商铺。
该商铺平时作为商业用房。
该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为一层(带地下室)。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：
该商铺单价为人民币每平方米xx元，总金额人民币xx元整。
第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列方式付款：
1、支付定金。
买受人在xx年xx月xx日前付定金xx元(大写xx元整)。
2、分期付款。
买受人应当在xx年xx月xx日之前将房价款余款xx元整(大写。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：
逾期超过xx日后，出卖人有权解除合同。买受人向出卖人支付违约金xx元整(大写xx元整)。
第八条交付期限。
出卖人应当在xx年xx月xx日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第xx种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用：
1.该商铺经验收合格。
2.该商铺经综合验收合格。
3.该商铺经分期综合验收合格。
4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。
5.________________________________。
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理：
逾期超过xx日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并向买受人支付违约金xx元整(大写xx元整)。
第十条交接。
商铺达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，应当出示本合同，并签署房屋交接单，买受人支付总房款的xx%，等出卖人协助买受人进行相关公证，过户，更名后，买受人支付余款xx元整(大写xx元整)。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
卖售人应当保证该商铺基础设施完备，以及装修保持完好，如损坏未能按期交付的，由卖售人进行修复后交付买方使用，并且支付给买方xx元整(大写xx元整)补偿延期损失。
第十一条。
第十二条。
出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期xx年xx月xx日达到使用条件：
1.供水、供电在房屋交付时即达到使用条件;。
3.维修基金的约定_______________________________。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
____________________________。
第十六条关于产权登记的约定。
出卖人应当在商铺交付使用后xx日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：
1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起xx日内将买受人已付房价款退还给买受人，赔偿买受人损失xx元整(大写xx元整)。
2.买受人不退房，出卖人向买受人支付xx元整(大写xx元整)。
3.出卖人应当在收到全部房款xx%后xx日内与买受人办理公证手续，费用由xx________方承担，如需办理过户，所产生的税费由xx方承担，过户费由xx方承担。
4.出卖人应当在收到全部房款xx%后在xx日内与买受人办理自来水，电，暖气，物业，天然气等更名过户手续，所产生的费用由xx方承担。
第十七条。
出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十八条。
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：
1、提交____________仲裁委员会仲裁。
2、依法向____________人民法院起诉。
第十九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第二十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十一条本合同连同附件共xx页，一式xx份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
出卖人xx份，买受人xx份,。
第二十二条本合同自xx年xx月xx日起生效。
第二十三条自本合同生效之日起90天内，由出卖人向__________________申请登记备案。
出卖人(签章)：
买受人(签章)：
_________年____月____日。
商铺出售协议书篇三
合同双方当事人：
出卖人：___________身份证号地址。
联系电话。
购房合同和发票复印件。
注册地址：________________________。
营业执照注册号：__________________。
企业资质证书号：__________________。
联系电话：_____________________。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以方式取得位于、编号为___________的地块的土地使用权。
土地使用权出让合同号为______________________。
该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，_。
建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
第二条商铺销售依据。
买受人购买的商铺为销售商销售许可证号为。
第三条买受人所购商铺的基本情况。
买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：号商铺。
该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为一层(带地下室)。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：
该商铺单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整。
第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列方式付款：
1、支付定金。
买受人在年月日前付定金元(大写元整)。
2、分期付款。
买受人应当在年月日之前将房价款余款元整(大写。
元整)当面交付出卖人。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：
逾期超过日后，出卖人有权解除合同。
买受人向出卖人支付违约金元整(大写元整)。
第八条交付期限。
出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用：
4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。
5.________________________________。
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理：
逾期超过日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并向买受人支付违约金元整(大写元整)。
第十条交接。
商铺达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，应当出示本合同，并签署房屋交接单，买受人支付总房款的%，等出卖人协助买受人进行相关公证，过户，更名后，买受人支付余款元整(大写元整)。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
卖售人应当保证该商铺基础设施完备，以及装修保持完好，如损坏未能按期交付的，由卖售人进行修复后交付买方使用，并且支付给买方元整(大写元整)补偿延期损失。
第十一条。
出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。
第十二条。
出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期年月日达到使用条件：
1.供水、供电在房屋交付时即达到使用条件;。
3.维修基金的约定_______________________________。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
____________________________。
第十六条关于产权登记的约定。
出卖人应当在商铺交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：
1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，赔偿买受人损失元整(大写元整)。
2.买受人不退房，出卖人向买受人支付元整(大写元整)。
3.出卖人应当在收到全部房款%后日内与买受人办理公证手续，费用由________方承担，如需办理过户，所产生的税费由方承担，过户费由方承担。
4.出卖人应当在收到全部房款%后在日内与买受人办理自来水，电，暖气，物业，天然气等更名过户手续，所产生的费用由方承担。
第十七条。
出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十八条。
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：
1、提交____________仲裁委员会仲裁。
2、依法向____________人民法院起诉。
第十九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第二十条合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十一条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
出卖人份，买受人份,。
第二十二条本合同自年月日起生效。
第二十三条自本合同生效之日起90天内，由出卖人向__________________申请登记备案。
出卖人(签章)：买受人(签章)：
年月日年月日签于签于。
商铺出售协议书篇四
经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。
1、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。
2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
3、租赁经营时间。
租赁时间从______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期限为______年。
4、租金。
（1）门面月租金双方协商为______元，乙方在合同签订时______次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。
（2）甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位_________，电表底数度数_________。
5、租赁责任。
（1）乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。
（2）甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。
（3）合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。
6、违约责任。
乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。
7、本合同一式______份，甲乙双方各执______份，双方签字生效。具有同等法律效力。
甲方（公章）：___________________。
乙方（公章）：_____________________。
法定代表人（签字）：____________。
法定代表人（签字）：_______________。
_________年__________月__________日。
_________年__________月__________日。
商铺出售协议书篇五
甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：
第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积。
商铺坐落地址：________________________。商铺面积约______平方米。
第二条：租赁用途：商铺使用。
第三条：租赁期限。
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。商铺合租合同。
2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：
1、租赁金额：每年___________元。
2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。
第五条：房屋的附属设施及费用的承担。
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。商铺合租合同。收费标准按北京相关标准的执行。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。
第六条：租赁期间房屋修缮。
1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条：甲方权利和义务。
1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的'行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条：乙方权利和义务。
1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。
3、按照交纳房屋租金及其他费用。
4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。
5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施。
1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。
2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
第十条：争议的解决办法。
本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条：本合同如有未尽事宜，按的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________。
商铺出售协议书篇六
买方（乙方）身份证号
甲乙双方经公正公平协商，就河滨路市场门面买卖事宜达成以下协议：
一、甲方自愿将自己位于门面房一间出售给乙方。门面房面积平方米。
二、甲方保证本门面房所有的房屋产权合法有效。
三、经甲乙双方协定，乙方一次性支付房款全额元。
四、乙方付清全部房款，甲方应将房屋的房产手续过户到乙方名下。
五、房产买卖合同签定之前所产生的各种经济和费用由甲方负责，合同签定之后的归乙方负责。
六、房产过户所产生各种费用由乙方负责，与甲方无关。
七、房产过户时，甲方应无偿配合乙方提供所需的各种身份证明。
八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
鉴证人：
签定时间：______年____月____日
商铺出售协议书篇七
出卖方：(以下简称甲方)。
买受方：(以下简称乙方)。
第一条店铺的基本情况。
出卖方店铺(以下简称该店铺)坐落于___________;位于第___________层，共__________(套)(间)，店铺结构为_________，建筑面积____________________平方米(其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积________平方米)，店铺用途为____________________;房地产权证号为_______________。
第二条价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该店铺售价为人民币每平方米____________元，总金额为人民币__________拾_______万_______千______百_____拾______元整(小写元)。
第三条付款方式。
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币______拾______万______千______百_____拾______元整(小写元)，并应于本合同生效之日起________日内将该店铺全部价款付给出卖方。
第四条店铺交付前的其他事项。
店铺具备交付条件以前由出卖方继续使用，并可根据市场情况进行进出货等经营活动，经营活动不受买受方干涉。作为出售本店铺的附加条款，本店铺内的所有商品由买受方买下，购买价格以出兑之日的相同或相近商品进货价格为准，商品出兑价款与店铺销售的全部价款在第四条的期限内一并交付给卖方。
第五条交付期限。
出卖方应于收到该店铺全部价款和商品出兑价款之日起日内，将该店铺付给买受方。
第六条违约责任。
买受方逾期未付清房款及商品出兑价款，出卖方有权终止合同，由此造成的损失，出卖方不承担任何责任及费用，买受方所预交的定金不予以退还，抵作甲方损失。双方任何一方中途毁约，则向对方支付与定金数量等额的赔偿金。
第七条关于产权登记的约定。
在买受方实际接收该店铺之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。店铺所有权转移产生的一切费用买受方承担。
第八条出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
第九条本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议。本合同及其附件(如果有)和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十条本合同一式_________份，出卖方、买受方双方各执一份，经出卖方、买受方双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商铺出售协议书篇八
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：
一、铺位地址。
甲方出租的商铺坐落于，建筑面积平方米。
二、租赁期限。
双方商定铺位租期为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。
三、租金和租金交纳期及条件。
1、每年租金为人民币，大写：。乙方以现金形式向出租方支付租金，租金第一次交付两年房租为人民币，大写，以后每年支付一次，并于每年日前交至出租方。
2、房租租金前三年不变，合同期内后两年房租随周边房租涨或者落。
四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法。
2、相关管理费、清洁费：乙方自行向相关管理部门、机构交纳;。
4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
五、出租方与承租方的变更。
租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
六、合同期内若甲方恶意收回房屋、转租他人、单方面变更合同给乙方造成的一切损失全部由甲方承担。
七、乙方的职责。
1、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月通知对方是否终止合同。
2、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责。
八、合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
九、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：
1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;。
2、政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产;。
3、甲、乙双方协商一致。
十、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十一、本合同双方签字后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。
出租方(签名)：______承租方(签名)：______。
联系电话：______联系电话：______。
联系地址：______联系地址：______。
身份证号码：______身份证号码：____。
日期：年月日日期：年月日
商铺出售协议书篇九
(合同编号：)。
合同双方当事人：
委托代理人：____________________地址：
邮政编码：_________联系电话：____________________。
委托代理机构：
【委托代理人】姓名：_____________国籍：_____________。
地址：
共有人：
姓名：国籍：
【身份证】【护照】。
【委托代理人】姓名：国籍:。
地址：
邮政编码：联系电话：
委托代理机构：
注册地址：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人：
邮政编码：联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以方式取得位于、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为______________________。
该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
第二条商铺销售依据。
买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。
第三条买受人所购商铺的基本情况。
买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
地下一层号商铺。
该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。
该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。
平方米。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：
该商铺单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百____拾元整。
第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：
1、双方自行约定：
(1)以产权登记面积为准，据实结算房价款;。
(2)产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款;。
(3)产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。
2、双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;。
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=。
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。
第七条付款方式及期限。
买受人按下列第种方式按期付款：
1、一次性付款。
买受人在年月日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额%的优惠，即实际付款额为(__________币)_千百拾万千百拾元整。
2、分期付款。
买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行(帐户名称：，帐号：_)。
(2)年月日前支付全部房价款的_____%，计(__________币)千百拾万千百____拾元整。
3、按揭付款。
(3)买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于_年月日前到银行办妥按揭贷款手续。
4、其他方式。
第八条买受人逾期付款的违约责任。
1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：
按逾期时间，分别处理(不作累加)。
(2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任。
3、经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自银行作出此决定之日起日内自行向出卖人付清房款;否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任。
第九条交付期限。
出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用：
4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内通知买受人的;。
第十条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理：
按逾期时间，分别处理(不作累加)。
(2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
第十一条规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特殊需要导致下列影响到买受人所购商铺质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：
(1)该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向;。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十二条交接。
商铺达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，视为交付，房屋损毁灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担。
第十三条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定(附件二)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第__种方式处理：
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖人在合理期限内恢复到约定标准，或赔偿差价。
第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1.供水、供电在房屋交付时即达到使用条件;。
2.电梯，空调在房屋交付后日内达到使用条件;。
3.其它：___________________________________________________________________________________。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
第十六条关于产权登记的约定。
出卖人应当在商铺交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：
1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。
第十七条保修责任。
双方详细约定商铺的保修范围、保修期限和保修责任等(见附件三)。
在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
第十八条物业管理。
1、前期物业公司由出卖人选择，出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉，有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物业公司的管理规定。
2、首期物业管理公司的服务期限自年月日至年月日，期限届满后，业主委员会有权根据法律的规定，重新选择物业公司。
3、物业管理的时间至少在年月日以前开始，以保证买受人能够及时享受到相应的物业管理服务。
第十九条双方就下列事项约定：
1、该商铺所在商业街的外墙、人防专用设施及其用房的使用权归出卖人;。
2、该商铺所在商业街的命名权归出卖人;。
3、本合同所规定的书面通知是指以邮寄、公告等方式或直接以书面方式告知对方，以邮寄或公告方式通知的，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后日或公告后日视为通知到达之日。
第二十条买受人的房屋仅作使用，买受人应按物业管理合同约定的经营范围进行经营,使用期间买受人不得擅自改变该商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商铺有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。
第二十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：
1、提交____________仲裁委员会仲裁。
2、依法向____________人民法院起诉。
第二十二条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
第二十三条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十四条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
出卖人份，买受人份,份。
第二十五条本合同自双方签订之日起生效。
第二十六条自本合同生效之日起90天内，由出卖人向__________________申请登记备案。
出卖人(签章)：买受人(签章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
(签章)(签章)。
年月日年月日签于签于。
附件一：房屋平面图。
附件二：装饰、设备标准。
附件三：保修范围、保修期限和保修责任。
商铺出售协议书篇十
甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
丙方：身份证号：
经三方共同协商，本着公开、公平、公正的原则，由三方共同出资购买位于___道（门牌号：___）的二三楼门面（二楼一半面积m2，三楼全部面积___m2），实际面积以测量为准，特制定以下协议：
一、经三方共同商定，共同出资450万元，由王宇承头出面购买位于御营坝长虹大道（门牌号：___）的二三楼门面（二楼一半面积m2，三楼全部面积___m2），实际面积以测量为准的门面，出资分三期付款，丙方一期50万元，二期50万元，三期50万元。
二、出资比例及收益分配，甲乙方出资300万元，丙方出资150万元，甲、乙方占2/3的门面面积，丙方占1/3的面积。
三、付款方式，丙方每次通过银行转帐方式转到乙方何兴华的银行卡上，由王宇、何兴华共同给丙方出具收条。
四、利益分配，三方本着互惠互利、利益共享、风险共担的原则，购买后原则上由三方共同经营，经营期间出租门面所获收益由三方按出资比例分配，其他经营收益或亏损亦按出资比例分担，门面若今后遇国家征用或商业开发所获现金补偿或门面住房赔偿亦按出资出资比例进行分配，房产证和土地使用证办在各自名下，购买成功后甲方应将购买合同签字盖章后交由乙丙方各执一份。
五、资金安全保障，因本事情皆由甲方出面办理，乙、丙方对具体情况不甚了解，故甲方应保证乙、丙方的资金安全，若购买不成功，甲方应保证在购买失败后十五个工作日内将乙、丙方的出资转至乙、丙方的帐户下，由乙、丙方出具收条，但乙、丙方不得收取利息。
六、今后若出现纠份，若协商未果，交由人民法院解决。
七、此协议一式三份，经三方签字生效，各执一份，具同等法律效力。
八、未尽事项，由三方签定补充协议，具有同等法律效力。
甲方：乙方：丙方：
___年___月___日
商铺出售协议书篇十一
乙方:__________
甲方将商铺转让给乙方,现就转让事宜达成如下协议:
1.甲乙双方就转让中牵涉到的各项事宜达成共识后,并在确认本协议书中双方的各项权利和义务无误时,签定本协议.
2.甲方的权利和义务:
(1).转让费(大写:整).转让协议书签定后,甲方配合乙方与产权人( )签定正式租赁合同.同时,乙方将转让费交给甲方,转让手续全部结束.
(2).甲方在与乙方交接之前须和( )商铺业主结清以前的费用.甲方的营业时间至__年__月__日.甲方必须在___年___月___日以前办理并完成变更或注销等手续.否则视甲方违约.
(3).甲方对现有转让物品及装修等情况列出物品清单及装修说明.并作好正常交接手续.
(4.)甲方同意下述条件在乙方与该商铺的产权人签定___的租赁合同中,得以完整的体现:与该商铺的产权人签定的租赁合同期限为:____年___月___日至__年___月__日:租金为/月__年内不变.
乙方的免租期为____年___月___日至___年___月___日.
甲方现有门口的广告位可供乙方使用，相关手续由乙方自理.
(5.)违约责任:甲方如在本协议签定后___个工作日内不能或没有完成上述义务,甲方应退给乙方正支付转让费rmb_______万元整.
(6.)甲方应协助乙方与商铺产权人签完租赁合同.
(7.)甲方应在签完租赁合同后的___个工作日内将房屋移交给乙方.
3.乙方的权利和义务:
(1).乙方必需在转让协议书签定后,在与商铺产权人签定租赁合同当日.一次性支付万元整给甲方.
(2).乙方的环保.卫生.消防.酒类等许可证和营业执照均由乙方自己办理.
(3).乙方应及时配合甲方变更原有的租赁合同,并同意支付原租赁合同约定的各项相关费用.
(4).违约责任:乙方在转让手续全部结束后若没有及时支付转让费,则视为违约,则甲方有权单方面终止转让协议,由此造成的一切后果由乙方承担.
(5).甲乙双方应按上述约定的内容签约.
(6).本转让合同书依照中华人民共和国有关法规拟定,如有未尽事宜,双方可以另拟书面协议或依有关法律予补充说明.如有疑义,将依照中华人民共和国有关法律,通过有关机构进行仲裁解决.
(7).本转让合同书一式二份,甲乙二方各执一份.经二方签署之日起生效.
出租方(盖章)：______承租方(盖章)：______
法定代表人(签字)：______法定代表人(签字)：______
联系电话：______联系电话：______
联系地址：______联系地址：______
身份证号码：______身份证号码：______
商铺出售协议书篇十二
(合同编号：)。
合同双方当事人：
委托代理人：____________________地址：
邮政编码：_________联系电话：____________________。
委托代理机构：
地址：
共有人：
姓名：国籍：
【身份证】【护照】【】。
【委托代理人】【】姓名：国籍:。
地址：
邮政编码：联系电话：
委托代理机构：
注册地址：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人：
邮政编码：联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以方式取得位于、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为______________________。
该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
________________________________________________________________________________________。
第二条商铺销售依据。
买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。
________________________________________________________________________________________。
第三条买受人所购商铺的基本情况。
买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
地下一层号商铺。
该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。
该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。
平方米。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：
该商铺单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百____拾元整。
第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：
1、双方自行约定：
(1)以产权登记面积为准，据实结算房价款;。
(2)产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款;。
(3)产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。
2、双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;。
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=。
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。
第七条付款方式及期限。
买受人按下列第种方式按期付款：
1、一次性付款。
买受人在年月日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额%的优惠，即实际付款额为(__________币)_千百拾万千百拾元整。
2、分期付款。
买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行(帐户名称：，帐号：_)。
(2)年月日前支付全部房价款的_____%，计(__________币)千百拾万千百____拾元整。
3、按揭付款。
(3)买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于_年月日前到银行办妥按揭贷款手续。
4、其他方式。
第八条买受人逾期付款的违约责任。
1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：
按逾期时间，分别处理(不作累加)。
(2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任。
3、经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自银行作出此决定之日起日内自行向出卖人付清房款;否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任。
第九条交付期限。
出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用：
4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。
5.____________________________________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内通知买受人的;。
3、____________________________________________________________________________________。
第十条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，按下列方式处理：
按逾期时间，分别处理(不作累加)。
(2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
第十一条规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特殊需要导致下列影响到买受人所购商铺质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：
(1)该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向;。
(2)________________________________________________________________________________。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
________________________________________________________________________________。
第十二条交接。
商铺达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，视为交付，房屋损毁灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担。
第十三条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定(附件二)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第__种方式处理：
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖人在合理期限内恢复到约定标准，或赔偿差价。
3、________________________________________________________________________________。
第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1.供水、供电在房屋交付时即达到使用条件;。
2.电梯，空调在房屋交付后日内达到使用条件;。
3.其它：___________________________________________________________________________________。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
1.________________________________________________________________________________。
第十六条关于产权登记的`约定。
出卖人应当在商铺交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：
1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。
3.______________________________________________________________________________。
第十七条保修责任。
双方详细约定商铺的保修范围、保修期限和保修责任等(见附件三)。
在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
第十八条物业管理。
1、前期物业公司由出卖人选择，出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉，有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物业公司的管理规定。
2、首期物业管理公司的服务期限自年月日至年月日，期限届满后，业主委员会有权根据法律的规定，重新选择物业公司。
3、物业管理的时间至少在年月日以前开始，以保证买受人能够及时享受到相应的物业管理服务。
第十九条双方就下列事项约定：
1、该商铺所在商业街的外墙、人防专用设施及其用房的使用权归出卖人;。
2、该商铺所在商业街的命名权归出卖人;。
3、本合同所规定的书面通知是指以邮寄、公告等方式或直接以书面方式告知对方，以邮寄或公告方式通知的，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后日或公告后日视为通知到达之日。
4、___________________________________________________________________________________________。
第二十条买受人的房屋仅作使用，买受人应按物业管理合同约定的经营范围进行经营,使用期间买受人不得擅自改变该商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商铺有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。
____________________________________________________________________________________。
第二十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：
1、提交____________仲裁委员会仲裁。
2、依法向____________人民法院起诉。
第二十二条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
第二十三条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十四条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
出卖人份，买受人份,份。
第二十五条本合同自双方签订之日起生效。
第二十六条自本合同生效之日起90天内，由出卖人向__________________申请登记备案。
出卖人(签章)：买受人(签章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
(签章)(签章)。
年月日年月日。
商铺出售协议书篇十三
企业资质证书号：__。
买受人：_______________。
姓名：________________。
身份证号_______________。
地址____________________。
联系电话：_______________。
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以方式取得位于_________________________、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_____________________。
该地块土地面积为，规划用途为，土地使用______年限自______年______月日至______年______月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】________________。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为_______________。
第二条商铺销售依据。
买受人购买的商铺为【现房】销售商销售许可证号为_________________________。
第三条买受人所购商铺的基本情况。
买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：__________号商铺。
该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为一层(带地下室)。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：
该商铺单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币____________元整。
第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列方式付款：
1、支付定金。
买受人在______年______月______日前付定金____________元(大写____________元整)。
2、分期付款。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：
逾期超过______日后，出卖人有权解除合同。买受人向出卖人支付违约金____________元整(大写____________元整)。
第八条交付期限。
出卖人应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用：
#from商铺出售合同来自本站end#3.该商铺经分期综合验收合格。
4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。
5.___________。
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
逾期超过______日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并向买受人支付违约金____________元整(大写____________元整)。
第十条交接。
商铺达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，应当出示本合同，并签署房屋交接单，买受人支付总房款的%，等出卖人协助买受人进行相关公证，过户，更名后，买受人支付余款____________元整(大写____________元整)。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
卖售人应当保证该商铺基础设施完备，以及装修保持完好，如损坏未能按期交付的，由卖售人进行修复后交付买方使用，并且支付给买方____________元整(大写____________元整)补偿延期损失。
第十一条。
第十二条。
出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期______年______月______日达到使用条件：
1.供水、供电在房屋交付时即达到使用条件;。
3.维修基金的约定__________。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：_______。
第十六条关于产权登记的约定。
1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，赔偿买受人损失____________元整(大写____________元整)。
2.买受人不退房，出卖人向买受人支付____________元整(大写____________元整)。
3.出卖人应当在收到全部房款%后______日内与买受人办理公证手续，费用由________方承担，如需办理过户，所产生的税费由方承担，过户费由方承担。
4.出卖人应当在收到全部房款%后在______日内与买受人办理自来水，电，暖气，物业，天然气等更名过户手续，所产生的费用由方承担。
第十七条。
出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十八条。
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：
1、提交____________仲裁委员会仲裁。
2、依法向____________人民法院起诉。
第十九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第二十条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十一条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
出卖人份，买受人份,。
第二十二条本合同自______年______月______日起生效。
第二十三条自本合同生效之日起90天内，由出卖人向__________________申请登记备案。
出卖人(签章)：__________买受人(签章)：__________。
______年______月_____日______年______月_____日。
商铺出售协议书篇十四
承租方(乙方)：___________________
根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定，经甲乙双方协商，一致同意如下租贷协议：
一、租贷期限及付款方式：
1.甲方现自愿将________________________________楼___________号档经营权租给乙方，租期从_________年___月____日起至_________年___月____日止，租期_________个月。
2. 双方议定每月租金___仟___佰___拾___元整，总计租金___万___仟___佰___拾___元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。
二、双方应尽的义务与所得的权利：
1. 租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等）,逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。
2. 租贷期间，商铺需要办理证照、商铺年检等费用由甲方负责。
3.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。
三、其他事项：
1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施（包括：灭火器、电器开关插座等）和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿。
2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。
3.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。
4.租贷期间，若乙方一个月以上不缴交税费的，甲方有权提前收回商铺，没收余下租金，并且乙方还要补回应缴交的税费和罚款，乙方不得异议。
5.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。
6.乙方首次缴交本商铺国、地税、水电费及其他杂费时间为________年___月（属于________年___月份产生的税费）。
8.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。
四、本协议一式二份，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。
商铺出售协议书篇十五
甲方：
乙方：
甲、乙双方于_________年____月____日就甲方所有的昌平区流星花园三区39号楼房屋签订《房屋租赁合同》，由乙方承租该房屋用于房地产经纪业务，租期自 _________年____月____日至_________年____月____日。现乙方由于经营政策调整，无法继续承租该房屋，经甲、乙双方友好协商就解除该房屋租赁合同达成如下协议：
1、甲、乙双方确认自本协议签订之日起解除上述房屋租赁合同。
2、甲、乙双方确认，乙方已按房屋租赁合同约定，向甲方支付履约保证金
3、乙方同意，最迟于年月日向甲方支付元违约金。
4、甲方同意乙方最迟于乙方须在搬离房屋之日起一个月内将注册于该房屋地址的营业执照注销。
5、甲方同意如果自20xx年3月1日起一个月内，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并与甲方签订房屋租赁合同，则甲方退还乙方10000元履约保证金及剩余的房租。
6、如在20xx年3月1日起一个月内，乙方未能寻找到新的承租人，则甲方不退乙方履约保证金及其他任何费用，双方别无其他争议，不再相互追究对方任何责任。
7、本协议甲、乙双方签字盖章后生效，传真及扫描件有效。
8、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商铺出售协议书篇十六
出租方 (以下简称甲方)： 十堰茂泽旅游开发有限公司 承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，为明确双方的权利
与义务，在平等互利的基础上，经双方友好协商，就乙方承租甲方商铺相关事宜达成一致，特签订本合同，以资共同遵守。
1、本合同项下租赁物位于湖北省十堰市郧阳区茶店镇樱桃沟村樱桃小镇_________栋___________号商铺，建筑面积为________平方米（平面图详见附件1，以下称“租赁商铺”）。甲方对该租赁商铺不作任何的装修和改造。
2、乙方对租赁商铺的现状已非常清楚并同意按照现状承租该商铺。
2、为培育市场扶持商户经营，甲方同意给予乙方____个月的免租期，即从______年___月____日起至_______年___月____日止的，免租期内无需交纳商铺租金，但需承担进场日起租赁场所发生的水费、电费、物业费等各项费用。
3、免租装修期：起租之日起计，即从________年_____月_______日起至______年___月_____日止,乙方保证在甲方通知乙方进场之日起________天内完成装修，装修期内无需交纳商铺租金，但需要交纳装修期间实际发生的水费、电费、物业费。
4、合同租赁期内，非甲方原因导致本合同提前终止的，免租优惠期条款及免租装修期条款归于无效，乙方应在合同终止之日起5日内按当年租金标准就已经享受的免租优惠期向甲方补足租金。
5、租赁期内如因城市建设、征地拆迁、征收、征用、国家政策变化等不可抗力的因素导致本合同无法履行的，本合同为自动终止，双方互不作补偿，按国家规定的政策执行。
1、本合同项下商铺租金单价为_____元/月/平方，每个月租金为人民币：__________元，大写_________________。
3、双方签订合同时，乙方须一次性向甲方缴纳本合同约定的租赁期内的租金。
1、在本合同签订当日，乙方应向甲方支付履约保证金人民币__________元，大写____________元，履约保证金将用于乙方在本合同履行期间因销售商品、提供服务、违约、侵权等原因而需对甲方、商管公司或任何第三方进行赔偿的支付保证。乙方在履约期间如遇上述任何事由，均应先行支付相关费用，如因乙方未能直接支付而导致甲方、商管理公司扣取保证金用于支付的，乙方应在支付行为发生日起3日内对履约保证金予以补足，逾期15日仍未予补足的，甲方有权终止合同，由乙方承担合同终止的违约责任。
2、合同履行期间，非甲方原因导致的乙方退铺或者解除租赁合同，履约保证金作为违约金由甲方直接收取。
2、合同租赁期内，乙方需改变经营业态或经营品牌，应重新申请甲方同意并出示有关文件，经甲方审核符合所在商铺经营要求且不涉及排他性经营限制后，经甲方书面同意，乙方方可改变，乙方擅自改变且在甲方限期内拒绝整改的，甲方有权终止合同，由乙方承担合同终止的违约责任。
1、乙方承租商铺定于_______年_____月______日之前交付，最终以乙方按合同要求交清全部费用后，双方所签署的附件《商铺交接验收确认书》记载的交付日期为准。
2、至双方交接确认之日，若承租商铺仍不符合交付标准，则应予以租期顺延，任何情况下，甲方都不因交付日的顺延向乙方作出租期顺延以外的任何赔偿或补偿。乙方同意，甲方负责完成的'上述交付标准存在一定瑕疵，但并不影响乙方进场施工开始装饰装修工程的，则视为承租商铺符合相关交付标准。
3、如承租商铺符合约定的交付标准，且乙方已完清应缴纳之全部费用，但乙方未在双方约定的交付日进入承租商铺并签署《商铺交接验收确认书》，则该商铺交付时间以本合同第六项第一条约定日期为准。
4、双方特别确认，乙方进场开始或准备开始对承租物业的装饰装修工程，或乙方已实际接收承租商铺的，视为承租商铺符合交接条件。尽管如此，对未经甲方或商业运营管理公司批准的施工行为，甲方仍有权要求乙方停止施工并恢复施工前原始状况，由此造成损失由乙方承担责任。
1、乙方办理完交铺手续后，应书面向甲方或甲方授权的商管公司提出装修申请，该书面申请应连同乙方的装修设计文件一起提交，经甲方或甲方授权的商管公司书面同意后，乙方在不影响房屋主体结构、不危害公共安全和损害第三者合法权益的前提下，乙方可按照业务需要对租赁商铺的内部进行装修，乙方必须自行办理进行消防备案。
2、乙方对承租商铺的装饰、装修应服从消防等相关政府部门、甲方及商管公司的监督管理，乙方承诺对装修设计文件自行承担全部责任，在装修过程中服从甲方、商管公司及相关政府部门的管理和指挥，并按照商管公司的规定缴纳因装修而发生的收费项目，包括但不限于装修押金、垃圾清运费等。
商铺出售协议书篇十七
(合同编号：_____)。
合同双方当事人：__________。
出卖人：____________________。
注册地址：__________________。
营业执照注册号：____________。
企业资质证书号：____________。
法定代表人：____________________。
联系电话：_________________。
邮政编码：_____________。
委托代理人：______________。
地址：____________________。
邮政编码：______________。
联系电话：___________________。
委托代理机构：_______________。
注册地址：__________________。
营业执照注册号：____________。
法定代表人：___________________。
联系电话：_________________。
邮政编码：_____________。
买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系)：
【本人】【法定代表人】姓名：_________________。
国籍：___________________。
【身份证】【护照】【营业执照注册号】__。
地址：_______________。
邮政编码：联系电话：______。
【委托代理人】【】姓名：__________________。
国籍：__________________。
地址：_____。
邮政编码：联系电话：___。
共有人：_____。
姓名：_____。
国籍：_____。
【身份证】【护照】【】。
【委托代理人】【】姓名：_____。
国籍：_____。
地址：_____。
邮政编码：_____。
联系电话：_____。
委托代理机构：_____。
注册地址：_____。
营业执照注册号：_____。
企业资质证书号：_____。
法定代表人：_____。
邮政编码：_____。
联系电话：_____。
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以方式取得位于、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为_。
该地块土地面积为，规划用途为，土地使用______年限自______年______月______日至______年______月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为____________________。
第二条商铺销售依据。
买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为_______________。
第三条买受人所购商铺的基本情况。
买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：__________地下一层______号商铺。
该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。
该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。
平方米。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：
该商铺单价为(币)每平方米____________元，总金额__________________________元整。
第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：
1、双方自行约定：
(1)以产权登记面积为准，据实结算房价款;。
(2)产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款;。
(3)产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。
2、双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;。
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=。
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。
第七条付款方式及期限。
买受人按下列第种方式按期付款：
1、一次性付款。
买受人在______年______月______日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额%的优惠，即实际付款额为(___________________元整。
2、分期付款。
买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行(帐户名称：_____，帐号：______)。
(2)______年______月______日前支付全部房价款的_____%，计(_____________________元整。
3、按揭付款。
(3)买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于________年______月______日前到银行办妥按揭贷款手续。
4、其他方式。
第八条买受人逾期付款的违约责任。
1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：
按逾期时间，分别处理(不作累加)。
(2)逾期超过______日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任。
3、经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自银行作出此决定之日起______日内自行向出卖人付清房款;否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任。
第九条交付期限。
出卖人应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用：
4.该商铺取得商品住宅交付使用批准文件。
5.。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起______日内通知买受人的;。
3、。
第十条出卖人逾期交房的违约责任。
按逾期时间，分别处理(不作累加)。
(2)逾期超过______日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
第十一条规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更或人防工程特殊需要导致下列影响到买受人所购商铺质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：
(1)该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向;。
(2)_________________。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
_________________。
第十二条交接。
商铺达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，视为交付，房屋损毁灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担。
第十三条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定(附件二)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第__种方式处理：
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、经双方选定的鉴定部门确认后，由出卖人在合理期限内恢复到约定标准，或赔偿差价。
3、_________________。
第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1.供水、供电在房屋交付时即达到使用条件;。
2.电梯，空调在房屋交付后______日内达到使用条件;。
3.其它：________________________。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
第十六条关于产权登记的约定。
出卖人应当在商铺交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，未能在上述期限内将应由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：
1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。
3._______________。
第十七条保修责任。
双方详细约定商铺的保修范围、保修期限和保修责任等(见附件三)。
在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
第十八条物业管理。
1、前期物业公司由出卖人选择，出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉，有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物业公司的管理规定。
2、首期物业管理公司的服务期限自______年______月______日至______年______月______日，期限届满后，业主委员会有权根据法律的规定，重新选择物业公司。
3、物业管理的时间至少在______年______月______日以前开始，以保证买受人能够及时享受到相应的物业管理服务。
第十九条双方就下列事项约定：
1、该商铺所在商业街的外墙、人防专用设施及其用房的使用权归出卖人;。
2、该商铺所在商业街的命名权归出卖人;。
3、本合同所规定的书面通知是指以邮寄、公告等方式或直接以书面方式告知对方，以邮寄或公告方式通知的，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后______日或公告后______日视为通知到达之日。
4、_______。
第二十条买受人的房屋仅作使用，买受人应按物业管理合同约定的经营范围进行经营,使用期间买受人不得擅自改变该商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商铺有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商铺有关联的公共部位和设施的使用性质。
第二十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：
1、提交____________仲裁委员会仲裁。
2、依法向____________人民法院起诉。
第二十二条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
第二十三条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十四条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
出卖人份，买受人份,份。
第二十五条本合同自双方签订之日起生效。
第二十六条自本合同生效之日起90天内，由出卖人向__________________申请登记备案。
出卖人(签章)：_____买受人(签章)：_____。
【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____。
【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____。
商铺出售协议书篇十八
甲方：(转让方)
身份证号码：身份证号码：
乙方：（受让方）丙方：（商铺出租方）
身份证号码：
根据《合同法》，甲、乙、丙三方经好友协商，就商铺转让事宜达成以下协议：第一条,丙方同意甲方于_____年____月_____日前将位于商铺（面积：平方米）转让给乙方使用。
的
第二条,该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为_____年____月_____日，月租为人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有。（押金金额为：）第三条，该店铺现有装修，装饰，工具，设备（包括：全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。
）
第四条，乙方在_____年____月_____日前一次性向甲方支付顶手费人民币（大写：人民币元整），上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。
第五条，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条，乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任，。
第七条，遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。
第八条，如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失，并支付转让费的的违约金。第九条，合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。
甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）：
_____年____月_____日
