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合同是商业合作的基础，确保各方按约定完成交付、支付等事项。完美的合同应该包含清晰的条款、合理的限制和明确的责任分担。合同是商业交易的重要组成部分，可以帮助双方准确明确各自的权利和义务。
农村宅基地转让合同书篇一
转让方：
受让方：（以下简称乙方）
住__省__县__镇总寨村农民（以下简称乙方）甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
一、宅基地坐落、面积
甲方将自己所有的坐落于__村五社路西的宅基地转让给乙方，具体位置编号号（东至张家、南至巷道、西至张家、北至张家），面积平方米。
上述宅基地的使用权归乙方享有。
二、转让金额：该宗地的转让价格为人民币20__0元。
三、付款方式及期限
甲乙双方签订协议书后乙方一次性向甲方支付人民币20__0元。
四、房产归属
1。在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2。在法律政策许可的.前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
五、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款20__0元，并偿付违约金10000万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）；如乙方反悔，则已付的土地转让款10000元作为违约金偿付给甲方。
六、未尽事宜：未尽事宜双方另行协商。
七、协议生效条件：本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，双方各执一份。
甲方（公章）：__x乙方（公章）：__x
法定代表人（签字）：__x法定代表人（签字）：__x
____年__月__日____年__月__日
农村宅基地转让合同书篇二
转让方：
受让方：(以下简称乙方）
住__省__县__镇总寨村 农民 (以下简称乙方) 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
一、宅基地坐落、面积
甲方将自己所有的坐落于__村五社路西的宅基地转让给乙方，具体位置编号 号(东至张家、南至巷道、西至张家、北至张家)，面积 平方米。
上述宅基地的使用权归乙方享有。
二、转让金额：该宗地的转让价格为人民币20__0元。
三、付款方式及期限
甲乙双方签订协议书后乙方一次性向甲方支付人民币20__0元。
四、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2.在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
五、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款20__0元，并偿付违约金10000万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款10000元作为违约金偿付给甲方。
六、未尽事宜：未尽事宜双方另行协商。
七、协议生效条件：本协议经双方签字后生效。 本协议一式二份，双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
农村宅基地转让合同书篇三
乙方：________
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
(一)宅基地坐落、面积
(二)保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
(三)转让金额
该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。
(四)付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
(五)宅基地交付时间：______年_____月_______日。
(六)房产归属
1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
(七)违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
(八)在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
(九)本协议一式二份，双方各执一份，自甲乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
身份证号：________
______年______月______日
乙方：________
身份证号：________
______年______月______日
农村宅基地转让合同书篇四
转让方：______________（简称甲方）
受让方：______________（简称乙方）
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的'协商，现达成协议如下：
1、宅基地坐落于______市、__________区、______村集体规划小区，四字分明为界，面积______平方米。
2、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币叁拾万零陆佰元整（____元）。
3、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁拾万零陆佰元整（____元）。
4、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。
在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。
乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
5、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
6、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。
7、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。
此协议一式两份，双方各执一份为据。
甲方：______________
身份证号：______________
______年______月______日
乙方：______________
身份证号：_____________
农村宅基地转让合同书篇五
乙 方：________
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
(一)宅基地坐落、面积
(二)保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
(三)转让金额
该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。
(四)付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
(五)宅基地交付时间：______年_____月_______日。
(六)房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
(七)违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
(八)在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
(九)本协议一式二份，双方各执一份，自甲乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：________
乙方：________
身份证号：________
身份证号：________
______年______月______日
农村宅基地转让合同书篇六
转让方：_______(简称甲方)。
受让方：_______(简称乙方)。
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：
一、宅基地坐落于_______号。四边分明为界，面积_______平方米。
二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。
三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。
四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为_______人民币整。
五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币_______元整。
六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。
使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。
元整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额=原金额*2*(1+15%)^n。n=转让年限-1。举例如下：成交金额确定为万元，第二年原房主反悔了，违约金=万元*2*(万元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。
甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。
九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。
十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。
十一、此协议一式两份，双方各执一份为据。
甲方：_______。
身份证号：_______。
乙方：_______。
身份证号：_______。
证明人：_______。
身份证号：_______。
_______年_______月_______日。
农村宅基地转让合同书篇七
甲方：
乙方：
1、 此块宅基地转让价格为人民币：__________________元
2、 四至界限：前齐张罗公路边缘，后齐地坎边缘，左齐杨明全地交界，右齐杨明全地边缘算起至右8米处止。
3、 乙方在施工过程中若遇地界纠纷，甲方必须无条件协商解决，解决的时间不宜过长，解决地界纠纷期限最多一个月，若超期未能解决或无法解决，给乙方造成的损失均由甲方负责赔偿。
4、 如遇国家征收，所得补偿款归乙方所得，甲方及其他任何单位和个人不得强行索要。
5、 本协议未经事宜，由甲乙双方协商处理。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签字之日起生效，双方均不得反悔。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
农村宅基地转让合同书篇八
甲方： 乙方：
住址： 住址： 身份证号码： 身份证号码：
经甲乙双方友好协商，将自己名下的宅基地转让给乙方，在取得
宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守：
一、甲方将自己所有的位于 宅基地转
让给乙方;四至：东至 ，西至 ，南至 ，北至 ：房间面积 平方米，长： 米、宽： 米。
二、宅基地价款为人民币 万元整( 元)，一次性支
付。
三、甲方需将宅基地批准手续原件(房产证或者批准建房证等)交给乙方保管。
四、乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建，甲方需配合办理相
关报批申请。
五、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。
如乙方需对房屋进行翻
建、新建、改建、扩建的，甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。
六、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土
地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
七、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。
如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土
地升值的赔偿，具体包括如下：
1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息;
2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;
3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;
八、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，开于签订本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。
九、未尽事宜，由双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
甲方、配偶及子女(签字)：
年 月 日
乙方(签字)：
年 月 日
村民意见(签字)：
年 月 日
转让方： (以下简称甲方)
受让方： (以下简称乙方)
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
一、宅基地坐落、面积
甲方将拆迁所得的坐落于——————的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。
上述宅基地的使用权归乙方享有。
二、转让金额
该宗地的转让价格为人民币——万元。
三、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币————万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后——日内付清。
四、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
五、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金————万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。
六、未尽事宜
未尽事宜双方另行协商。
七、协议生效条件
本协议经双方签字后生效。
八、协议份数
本协议一式二份，双方各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日
甲方： 身份证： 住所：
乙方： 身份证： 住所：
根据国家和省法律、法规及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，充分协商一致，现就甲方向乙方有偿转让宅基地的'土地使用权及上盖房屋所有权(以下将宅基地及上盖房屋通称为“房地产”)的事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。
一、房地产的情况
(一)甲方同意将位于 面积为 平方米的宅基地土地使用权(土地宗地图见附件)及上盖房屋(建筑面积为 ，房屋平面图见附件)有偿转让给乙方。
(二)该宅基地四邻至：
东邻： 、 西
邻： 、 南邻： 、 北邻： 。
(三)该宅基地的土地证号
为 ;该宅基地上盖房屋的房地产证号为 。
二、转让房地产的价格
(一)转让总价格为人民币 万元(大写： )。
(二)付款方式： 。
三、办理登记过户手续
本协议签订之日起 日内，甲方应办理完毕所有的过户手续。
四、房地产交接
甲、乙双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
五、权利保证约定
(一)甲方保证其为该宅基地的合法使用权人及上盖房屋的所有权人。
(二)甲方保证：房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制(包括抵押等)，若发生转让前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
(三)甲方确认：该上盖房屋已经合法规划。
(四)转让后，在宅基地使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也由乙方负责承担。
六、税务承担
办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。
七、违约责任
(一)甲方拒绝转让房地产或逾期15天仍未交付房地产的，视为甲方违约，本合同即告解除，甲方应在违约之日起七日内退还已经收取的乙方的费用(包括转让费、订金等等)，并赔偿乙方的经济损失。
若经济损失难以计算，则以人民币 元作为违约金。
方须赔偿乙方的经济损失。
若经济损失难以计算，则以人民币 元作为违约金。
(三)乙方拒绝受让房地产或逾期15天仍未付清转让款时，视为乙方违约，本合同即告解除，乙方应赔偿甲方的经济损失。
若经济损失难以计算，则以人民币 元作为违约金。
甲方已经收取的乙方的费用(包括转让费、订金等等)应退还给乙方。
八、争议解决方法
本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方可依法向房地产所在地的人民法院起诉。
九、附则
(一)本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
(二)本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字之日起生效。
甲 方： 身份证： 签订日期：
农村宅基地转让合同书篇九
转让方：(简称甲方)。
身份证号:。
受让方：(简称乙方)。
身份证号:。
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：
一、宅基地坐落于，面积为平方米。东西至,南北至,房屋间，房间结构为，长宽：米。
二、转让金额：
双方议定此幅宅基地现价为人民币包括该宅基地上现有房屋折算价值。
三、付款方式：
双方在协议签字之日，乙方一次性付给元)。
四、产权归属：
甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，
乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。
乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下,甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
五、协调和处理：
乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
六、违约责任：
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：
1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;。
2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;。
3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;。
4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。
七、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
九、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
甲方签字：乙方签字：
联系地址：联系地址：
见证人:。
年月日年月日。
农村宅基地转让合同书篇十
转让方：
受让方：(以下简称乙方）。
住xx省xx县xx镇总寨村农民(以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
一、宅基地坐落、面积。
甲方将自己所有的坐落于xx村五社路西的宅基地转让给乙方，具体位置编号号(东至张家、南至巷道、西至张家、北至张家)，面积平方米。
上述宅基地的使用权归乙方享有。
二、转让金额：该宗地的转让价格为人民币20xx0元。
三、付款方式及期限。
甲乙双方签订协议书后乙方一次性向甲方支付人民币20xx0元。
四、房产归属。
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2.在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
五、违约责任。
本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款20xx0元，并偿付违约金10000万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款10000元作为违约金偿付给甲方。
六、未尽事宜：未尽事宜双方另行协商。
七、协议生效条件：本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
农村宅基地转让合同书篇十一
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。
一、甲方同意将位于面积平方米的'土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。
二、该宅基地四邻至：_________________东邻：______________、西邻：__________________、南邻：_________________、北邻：_________________。
三、双方责任。
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
3、乙方责任：_________________在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。
四、转让价格为人民币12万元(大写：_________________壹拾贰万元整)。
五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。
甲方(盖章)___________。
____年_____月_____日。
乙方(签章)___________。
____年_____月_____日。
农村宅基地转让合同书篇十二
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让合同如下：
甲方将拆______________________宅基地转让给乙方（见附：图1），上述宅基地的使用权归乙方享有。
二、转让金额。
该宗地的转让价格为人民币____万元。
三、付款方式及期限。
乙方在与甲方签订本合同____日内向甲方支付人民币___万元订金，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后付清。
四、房产归属。
1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产及土地归乙方所有。
2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
五、违约责任。
本合同签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款___万元，并偿付同等转让款为违约金，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款等相关费用）；如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。
六、合同生效条件。
本合同经双方签字后生效。
七、解释。
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
八、未尽事宜、补充与附件。
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的`，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
九、合同份数本合同一式二份，双方各执一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
农村宅基地转让合同书篇十三
甲方（转让人）：性别：
身份证号码：
乙方（买受人）：
经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，甲方自愿将自己名下的宅基地永久性有偿转让给乙方作修建教堂之用地，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，经双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，友好的协商，现达成协议如下：
一、甲方将自己所有的位于____市____区____村宅基地转让给乙方；四至：南邻，北邻，西邻，东邻，东西长，南北宽____米，面积____平方米，房间数：____。是否旧房：____。
二、转让金额：
双方议定宅基地价款为人民币___元（大写：）。
三、付款方式及期限：
甲、乙双方在协议签字之日起，3日内乙方一次性付清。
四、产权归属：
1.甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并在签订此协议时，甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。
2.自本协议签字之日起，该幅宅基地所有权属及地上建筑物归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉或争议。
五、双方责任：
1.甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人（保证人）应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
2.甲方确保乙方对宅基地有合法权利。乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建、扩建，甲方需配合办理相关报批申请。由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基地的相关变更手续；乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等情况出现，由甲方负责处理，如处理不好，甲方应负相关赔偿的责任。
3.转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，相关费用均也有乙方负责承担。甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
4.转让完成之后，甲、乙双方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的'赔偿，具体包括如下：
（1）乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息；
（2）乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；
（3）对于土地应按照区位补偿价予以补偿；
（4）如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）。
（5）乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担。
（6）如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。
此协议长期有效。
此协议一式四份，双方各执为据。
六、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
甲方（宅基地全体共有人代表）：乙方：
证明人签字：
村民委员会意见：
年月日
农村宅基地转让合同书篇十四
转让方： （简称甲方）。
身份证号：
受让方： （简称乙方）。
身份证号：
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方本着平等、自愿、友好的协商，现达成合同如下：
一、宅基地坐落于，面积为 平方米。东至＿＿＿，西至＿＿＿，南至＿＿，北至＿＿ 。长＿＿米，宽＿＿＿米。
二、转让金额及付款方式：
双方议定此幅宅基地现价为人民币伍万陆仟捌佰元整，双方合同签字生效之日，乙方一次性付给甲方人民币伍万陆仟捌佰元整。（一次性付清）。
三、产权归属：
甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件。如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
合同双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙。
方所有。乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。
乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下，甲方必须无条件配合乙方办理不动产权证等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
四、协调和处理。
乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
五、违约责任：
本合同从双方签字当日起，任何一方不得反悔违约，如甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上建筑物及土地升值的赔偿，具体包括如下：
1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息（月息1.5%）。
2、乙方所建的房屋应按法律法规等相应计算得的价值给予补偿。
3、如甲乙双方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。
4、如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金金额不退回给乙方，作为抵消乙方违约金。
六、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
七、不动产权证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
八、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商解决，由此达成的补充合同与本合同有同等效力。
九、本合同一式叁份，甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。
甲方签字：乙方签字：
见证人：
农村宅基地转让合同书篇十五
甲方自愿将位于句容市华阳镇肖杆徐家村的房地产和宅基地永久有偿转让给乙方。经双方平等友好协商，协议如下：
1、房地产及宅基地位于句容市华阳镇小杆徐家村，四至分界处东至王斌住宅，南至四米，西至大宅一线，北至调基一米，房地产上下两间及附属房屋，土地面积131.6平方米。（由于原华建97020号建设项目规划许可证已登报无效，暂以本证为准，重新领证后以新证为准）。
二、转让金额:双方约定房地产及宅基地使用权现价为人民币陆拾陆万整(6.6万万.00元）。
三、付款方式:乙方分两次付款。双方首次在协议签字之日起七日内支付5万元，余额在协议签字之日起两个月内支付。
四、甲方保证房地产和地籍的产权真实合法，受托人应保证受托事务真实有效，不妨碍乙方的建设和建设权。
5、产权所有权：自协议第一次付款之日起，房地产和宅基地的使用权属于乙方。乙方有权在宅基地上建房或转让他人，甲方无权干涉。
所有费用由乙方承担。
六、乙方收到房屋后，甲方必须在法律、国家政策允许的情况下，无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证转让手续，所需税费由乙方承担。
七、协调处理:乙方在建房时，如发生土地产权纠纷，甲方负责协调处理。
8、违约责任：本协议自双方签字之日起，任何一方不得后悔违约。甲方违约的，应赔偿乙方的基础设施费、装修费、安装费等损失，并按合同总价的30%赔偿甲方的损失。乙方违约的，按合同总价的30%赔偿甲方的损失。
九、房地产、宅基地被国家征收的，乙方享有拆迁补偿、安置等所有资金。
十、本协议一式两份，双方各执一份。
甲方(签字):______乙方(签字):_____。
农村宅基地转让合同书篇十六
经双方自愿、平等、友好协商，甲方自愿将宅基地永久性有偿转让给乙方建房用地，现达成以下协议：
一、宅基地位于号。四面分明为边界，面积大平方米。
2、甲方知道国家宅基地转让的规定，愿意按照本合同赔偿乙方的损失，保护乙方的'权益不受侵犯。包括使用权、收益权和处置权。甲方不得干涉。
三、乙方不得改变该地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如照明等。乙方应对由此产生的纠纷负责。
四、转让金额：双方同意宅基地现价为人民币。
5、付款方式：乙方在协议签订之日一次性向甲方支付人民币元整。
6、产权所有权：自双方签署付款协议之日起，宅基地所有权归乙方所有。乙方有权在宅基地上建造和重建房屋，无权干涉和纠纷。甲方负责乙方房屋建设过程中所需的水，所有费用由乙方承担。甲方对道路干涉负全部责任。乙方房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证转让手续，所需费用由乙方承担。
7、协调处理：乙方在建房时，如发生土地产权纠纷，甲方负责协调处理。如果协调处理不当，甲方应承担相关责任。如果甲乙双方发生冲突，应协调解决。协调地点由乙方确定。如果诉讼由乙方确定，则诉讼法院地址。
8、违约责任：本协议自双方签字之日起，任何一方不得反悔违约。如果甲方违约，乙方必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿，即赔偿元整。一年后违约每年增加15%，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年为一年，不满两年为两年。以此类推。即：赔偿金额=原金额*2*(115%)^n。n=转让年限-1。例如：交易金额确定为100万元，原业主第二年后悔，违约金=100万元*2*(115%)^(2-1)=230万元。如造成乙方损失（如基础设施费、装修费、安装费），甲方应负责向乙方赔偿。乙方违约的，甲方不得将乙方的转让金全额退还乙方，以抵消乙方的违约金。甲乙双方签订合同后，甲方原有房屋价值归零。
9、优先购买权：乙方转让房屋时，应提前30天通知甲方，并可通过电话通知或发出通知。如果甲方的电话号码或通讯地址发生变化，乙方不能通知甲方，责任在甲方。乙方不负责。
甲方在相同的价格和条件下享有优先购买权。乙方可在签订转让合同前决定是否匹配合同。乙方与第三方签订合同后，优先购买权自动失效。
10、如果国家需要宅基地，甲方应配合提供相关手续。甲方不得拒绝，赔偿金由乙方所有。如遇拆迁、占地等情况，甲方只享受户籍所带来的收入，其他所有收入均归乙方所有。
本协议一式两份，双方各执一份。
甲方(签字):______乙方(签字):_____证明人(签字):______。
20____年_______月_________日。
