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无论是身处学校还是步入社会，大家都尝试过写作吧，借助写作也可以提高我们的语言组织能力。那么我们该如何写一篇较为完美的范文呢？以下是我为大家搜集的优质范文，仅供参考，一起来看看吧
开发商逾期交房篇一
参观开发商是了解房地产行业的一种很好的方式。最近，我参观了一家知名的开发商，对他们的经营理念、产品质量和市场前景有了更深入的了解。通过这次参观，我收获了许多宝贵的体会和感悟。
第二段：理念和价值观
这家开发商致力于为人们提供高质量的住房。他们的核心理念是以人为本，不追求短期利润，而是注重建筑品质和居住者的舒适度。他们关注每一个细节，追求每一处工艺的完美。在参观中，他们强调了对居住者需求的深入理解和满足，并在产品设计上注重环保和节能减排。这些理念和价值观使我对这家开发商产生了信任和认同。
第三段：产品质量和创新
参观过程中，我被他们的产品所折服。无论是豪华住宅还是经济型公寓，他们都采用了最先进的建筑技术和高品质的材料。参观了几个样板房后，我对他们对细节的关注和追求品质的态度有了更深刻的认识。另外，他们也非常重视创新，不断推陈出新，引进新的设计理念和建筑技术，以满足市场的需求和人们的生活方式的变化。他们的产品质量和创新精神给我留下了深刻的印象。
第四段：市场前景和应对策略
在参观过程中，我了解到这家开发商对市场前景有着清晰的预判和明确的应对策略。他们不仅密切关注政策和经济环境的变化，还建立了良好的合作关系，与供应商密切合作以确保原材料的及时供应。同时，他们也与金融机构建立了战略合作伙伴关系，以提供低息贷款和优惠政策给予购房者。这些举措让我看到了他们未来发展的潜力和确定性。
第五段：结语和个人收获
通过这次参观，我不仅对开发商的经营理念和产品质量有了更深入的了解，也对房地产行业有了更为全面的认识。我明白了开发商不仅要追求利润最大化，更要关注人们的居住质量和对生活的期待。同时，我也意识到了市场前景的不确定性，开发商需要随时调整策略以应对变化的环境。这次参观让我受益匪浅，我将会把这些收获运用到我未来的工作和生活中。
总结：
参观开发商的心得体会，从了解开发商的理念和价值观、产品质量和创新、市场前景和应对策略，到个人的收获和启示，每一部分都构成了一篇连贯的五段式文章。通过这次参观，我深入地认识了开发商的思想和作风，丰富了对房地产行业的认知，也为我未来的发展提供了一定的借鉴和启示。同时，这次参观也让我意识到了房地产行业的潜力和挑战，我会更加努力学习和成长，以在这个行业中有所作为。
开发商逾期交房篇二
不动产开发商是指以购买、改造、开发和销售不动产为主要业务的企业。在进行不动产开发过程中，申请办证是一个必不可少的步骤。作为一名拥有多年从业经验的不动产开发商，我对办证过程有着深刻的体会和心得。在这里，我将从准备材料、与相关部门沟通、把握时间、借助专业团队和耐心等五个方面来分享我的心得体会。
首先，准备材料要充分和准确。申请办证需要提交一系列的材料，包括关于不动产的权属证明、规划设计图纸、用地规划批复文件等。这些材料要求准确无误，缺一不可。在准备材料时，我通常会多方收集相关文件，并请专业人士帮助审核，以确保材料的完整性和准确性。只有这样，才能避免在办证过程中出现问题，保证顺利通过审批。
其次，与相关部门的沟通必不可少。在申请办证的过程中，与相关部门的沟通是非常重要的。我们必须与城市规划、房屋土地、建设管理等部门进行有效的沟通和协调。例如，在绘制规划设计图纸时，我们需要与城市规划部门进行对接，确保设计符合规划要求。在办理用地手续时，我们需要与房屋土地部门进行沟通，了解土地性质、用途等相关信息。只有与相关部门建立良好的沟通，才能提高办证的效率和成功率。
第三，把握时间非常重要。办证的过程需要一定的时间，我们必须对时间进行合理安排和把握。首先，要提前估计整个办证流程所需的时间，并根据项目的实际情况做出合理的安排。其次，我们要与相关部门建立联系，及时了解审核进度，以便及时跟进和解决问题。最后，要做好时间的预留，以防出现不可预料的情况。只有合理安排时间，才能提高办证的效率，并确保项目的顺利进行。
第四，借助专业团队可以提高办证的效率。在办证过程中，我们通常需要与律师、审计师、工程师等相关专业人士合作。他们拥有丰富的经验和专业知识，可以为我们提供准确的指导和帮助。例如，在准备材料时，我们通常会请律师审核文件的合法性。在与相关部门沟通时，我们会请工程师帮助解决技术问题。只有借助专业团队的力量，我们才能更好地完成办证工作，并提高工作效率。
最后，耐心是办证过程中必不可少的品质。办证是一项复杂而繁琐的工作，需要耐心和毅力来面对各种问题和挑战。在办证过程中，我们可能会遇到审核不通过、审批时间延长等情况。这时，我们不能急躁和厌烦，而应保持冷静和耐心。我们要不断修正和完善材料，并积极与相关部门沟通，解决问题。只有有耐心、有毅力，我们才能顺利完成办证，确保项目的成功。
总结而言，作为一名不动产开发商，办证是一个不可忽视的环节。在办证过程中，我准备材料要充分和准确、与相关部门沟通、把握时间、借助专业团队和保持耐心。这些经验和心得对我来说非常宝贵，使我在办证过程中能高效、顺利地完成任务。我相信，只要遵循这些原则，并不断总结和完善，我会在办证工作中取得更好的成绩。
开发商逾期交房篇三
参观开发商是深入了解房地产行业的重要途径。本文将介绍策划参观开发商后的心得体会，从专业性、规模性、创新性、市场导向性和责任感等角度对开发商进行评估和总结。
第二段：专业性
作为一个合格的开发商，专业性是其首要考量。参观开发商可以发现他们在项目策划、市场调研和品牌传播等方面的专业知识和经验。无论是项目的定位、功能规划还是设计风格，开发商都应具备一定的专业性。此外，参观开发商也可以了解到他们在项目开发过程中所遵循的行业标准和法律法规，以及他们对质量控制和安全管理的重视程度。
第三段：规模性
开发商的规模性是评估其实力和信誉的重要标志。参观开发商可以直观地感受到他们的项目规模和运作规模。一个具有良好信誉和高度规模的开发商，往往能够拥有更多的资源和优势。规模性不仅体现在项目的数量和规模上，也反映在开发商的资金实力、人才资源和市场渗透力等方面。参观开发商可以通过了解其发展历程和未来规划，来判断其规模性和可持续发展的潜力。
第四段：创新性
在当今快速变化的市场环境下，开发商的创新性显得尤为重要。参观开发商可以发现他们在项目开发和营销方面的创新思维和实践。创新不仅包括产品的创新，还包括技术的创新、服务的创新以及商业模式的创新等。开发商创新的能力越强，就越能够适应市场的需求变化，提供有竞争力的产品和服务。
第五段：市场导向性和责任感
参观开发商还可以观察到他们对市场需求的敏感性和对社会责任的担当。市场导向性体现在开发商对市场需求的了解和把握程度上，他们将市场需求作为项目开发的前提和依据，并通过市场营销和消费者反馈来不断调整和优化产品。责任感体现在开发商对环境保护、社会贡献和消费者权益的关注程度上。参观开发商可以通过了解其社会责任项目和可持续发展计划，来评估其市场导向性和责任感。
结语
通过参观开发商，我们可以全面了解房地产行业的发展状况和开发商的专业性、规模性、创新性、市场导向性和责任感等方面。这些体会和总结可以帮助我们更好地选择合适的开发商合作，以及更好地了解房地产市场的动向和发展趋势。同时，作为消费者，我们也应当积极参与到房地产行业的发展中，为行业的可持续发展贡献力量。
开发商逾期交房篇四
同志们：
今天我们在这里举行x公司岗位技能练兵比赛。这是x公司开业以来举行的第一场岗位技能比赛。公司自开业以来，从一个小小的发展到现在15000玉米的营业面积，从业人员从最初的二三十人发展到现在的100多人，营业额从去年的1500万增加到现今年的2500万，在这两年半的时间里分公司取得了不小的成绩。成绩的取得离不开我们分公司全体职工的共同努力。更离不开你们这些一线职工的辛勤劳动。在这里首先向你们表示中心的感谢。
要实现企业的全面、可持续、跨越发展，培养和造就一大批具有高素质的优秀技能员工显得尤为重要，举办职工职业技能比武，是我们商城全面深入开展职工素质建设工程，努力打造知识型、技能型和创新型职工队伍的重要举措。结合公司实际，公司分会组织开展这次职工技术练兵比赛活动，其目的就是要在全公司树立“学好技术为荣，不学技术为耻”的观念，从多方面提高人人学技术的积极性，进而提高职工队伍整体素质，为公司的改革发展提供不竭的人才保障。下面针对这次活动我提二点要求： 一、认清形势、统一思想，充分认识开展技术比武活动的重要意义 要通过举办这次活动，使得公司广大职工的敬业、创业热情大大加强，营造了浓厚的“学技术、提素质、争先进、创业绩”的良好氛围。实践证明，技术练兵比赛活动是引导广大职工立足岗位，加强职业文明修养，锻炼岗位技能，实践技术创新，全面提升岗位质量的一项重要举措。今年分公司的营业奋斗目标是三千万，时间紧，任务重，这一切将给我们工作带来前所未有的机遇和挑战。要实现以上目标，需要大家共同努力。只有爱岗敬业，熟练掌握岗位技能要求，才能做一名称职的营业员，做一名优秀的营业员，从而创造我们商城的良好购物环境，满足顾客的要求，提升知名度，为公司的长远发展打下坚实的基础。
第二，希望通过比武活动，以比促学，以比促能，进一步激发职工的创造、创新热情和不甘落后的拼搏精神，营造一种你争我赶的良好竞争氛围。通过比武，在公司掀起开展岗位能手活动的新一轮高潮，进一步增强凝聚力和战斗力，更好地引导职工立足本职岗位，敬业创业，提高技能，争创一流工作业绩，努力成为具备完整素质的劳动者和合格人才。
最后预祝大家赛出风格，赛出风采，赛出你们应有的成绩。
谢谢大家。
开发商逾期交房篇五
近年来，房地产市场迅速发展，购房成为人们生活中非常重要的一件事。为了解开发商的实际情况，进一步了解房屋市场，我参观了一个当地的开发商。通过参观和交流，我对开发商的工作和房地产市场有了更深入的了解。
第二段：开发商的工作流程
在参观过程中，我了解到开发商的工作流程非常复杂。首先，开发商需要购买土地并进行规划设计。然后，他们需要申请各种许可证和资质证书。接下来，他们开始施工，并进行项目推广和销售。最后，他们处理相关手续并将房屋交付给购房者。这个过程需要经过多个部门和环节的协调和合作。
第三段：开发商的困难和挑战
在参观中，我了解到开发商面临许多困难和挑战。首先，他们需要应对政策变化和市场变化带来的风险。政策调整和市场波动可能导致项目延误和影响销售。其次，开发商还需要处理与政府、供应商和购房者之间的关系。政府审批、施工材料供应和购房者投诉都需要耗费大量的时间和精力。此外，开发商还需要不断提升自己的管理和营销能力，以应对激烈的市场竞争。
第四段：开发商的责任和社会影响
参观中，我对开发商的责任和社会影响有了更多认识。开发商在房地产市场中起着非常重要的作用，他们不仅仅是房屋的提供者，还需要承担社会责任。开发商的产品质量和售后服务直接影响购房者的生活质量。同时，他们还需要积极回馈社会，关注城市规划和环境保护，为社会的可持续发展贡献力量。
第五段：个人感悟和展望
通过参观开发商，我对房地产市场和开发商的工作有了更全面的了解。我意识到作为购房者，我们应该更加关注开发商的信誉和业绩，选择那些有着良好口碑和实力的开发商进行合作。同时，作为社会成员，我们也应该关注房地产行业的发展和政策调整，为房地产市场的健康发展提供支持。我相信在未来，随着城市人口的不断增长和房屋需求的不断增加，开发商将发挥更重要的作用，为人们提供更好的住房条件。
通过参观开发商，我深刻体会到了他们的辛勤工作和所面临的困难与挑战。他们不仅仅是房屋提供者，还需要承担社会责任。随着城市的发展，开发商将继续发挥着重要的作用，影响着人们的生活质量和城市的面貌。作为购房者，我们需要做出明智的选择，并关注房地产市场的发展。作为社会成员，我们应该支持和关注开发商的工作，为房地产市场的健康发展贡献自己的力量。相信在大家的共同努力下，房地产市场将越来越成熟和健康，为人们提供更好的住房条件。
开发商逾期交房篇六
第一段：介绍参观开发商的目的和背景（约200字）
最近，我有幸参观了一家知名开发商的大型房地产项目。此次参观的目的是为了了解开发商的运营模式、产品质量以及对消费者的服务态度等方面的情况，并且从中获取一些有关楼市发展的经验和教训。该项目位于城市的繁华地段，拥有丰富的配套设施和便捷的交通。以此为背景，我将在下文中分享我对参观开发商的心得体会。
第二段：对开发商的产品质量进行评价（约250字）
在参观过程中，我对开发商所推出的楼盘进行了了解和评价。首先，我注意到开发商在项目设计和施工上非常注重细节，无论是选材还是施工工艺都力求完美。其次，开发商的产品质量得到了广泛认可，从房屋的隔音效果和防水性能到小区的绿化和环境卫生，无不体现了开发商对品质的追求。此外，开发商还采用了智能化的管理系统，提供全天候的监控和物业服务，使居民能够享受更加便捷舒适的居住体验。
第三段：对开发商的服务态度进行评价（约250字）
参观过程中，我还对开发商的服务态度进行了观察和评价。首先，开发商的工作人员热情友好，耐心解答我们的问题，并提供专业的建议和意见。其次，开发商的售后服务非常到位，及时解决了居民的各种生活问题，让居民感受到了周到的关怀。最后，开发商还定期组织居民活动，加强邻里间的交流和沟通，营造了一个和谐友善的居住氛围。这些细节表达出开发商对于消费者的关注和重视，也提醒着其他开发商应该在服务上加大投入和改进。
第四段：对开发商的运营模式进行评价（约250字）
在对开发商的参观过程中，我还关注了其运营模式。首先，我注意到开发商与多家合作伙伴建立了紧密的合作关系，在各个环节都有严格的管理和监督，确保项目的顺利进行。其次，开发商以市场需求为导向，不断创新产品，提供多样化的选择，满足消费者个性化的需求。此外，开发商还注重品牌宣传和市场推广，通过各种渠道传播企业形象和品牌价值，获得了良好的市场信誉和口碑。
第五段：总结对参观开发商的心得体会和建议（约250字）
通过这次参观开发商的活动，我对开发商的实力和专业性有了更加深入的了解。他们注重质量，关注用户体验，提供全面的社区服务和完善的售后保障。同时，也让我认识到了自身存在的不足和可以改进的地方。作为消费者，我们应该关注开发商的信誉和产品质量，选择有实力的开发商，并积极参与到新房的选购和楼市的发展中。希望未来的房地产市场能够更加健康有序，为广大消费者提供更好的居住环境和更高品质的服务。
总结：通过这次参观开发商的心得体会，我对开发商的运营模式、产品质量和服务态度有了更全面的了解，并从中汲取了一些有关楼市发展的经验和教训。同时，我也意识到作为消费者，我们应该选择有实力的开发商，并注重产品质量和服务体验。希望未来的房地产市场能够更加健康有序，为广大消费者提供更好的居住环境和更高品质的服务。
开发商逾期交房篇七
乙方：____________________
甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法：
预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币________元，（其中10%为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%、房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间：
甲方应于一九____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。
七、违约责任：
1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
十三、本合同附件：
1、房屋平面位置及占用土地范围图（略）
2、________渡假村别墅暂行管理方法（略）
甲方：（盖章）
乙方：（盖章）
代表：
代表：
地址及电话：
地址及电话：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
____年____月____日
____年____月____日
开发商逾期交房篇八
本人，（身份证号码）根据自身真实意愿在观林园小区意向订购房屋一套。本人对上述行为承诺如下：
1.本人同意并接受马坊新村一期b区地块住宅项目开发商——北京宝晟住房股份有限公司作出的建房承诺。同意订购该项目地块内的住宅，并对本人购房事宜承担相应法律责任。
2.本人自愿向开发商交纳诚意金，以求开发商为本人保留意向房屋。
3.上述意向购买的房屋坐落为正式签订购房合同的最终房屋，本人不会向开发商提出换房要求。
4.如本人在签订正式购房合同时提出更换购房人姓名的，开发商可视为本人放弃购买此套房屋，30日内退还本人已付款项（不计利息），双方互不追究其他责任。
5.如本人在开发商通知签订正式购房合同前自愿放弃购买此套房屋，本人凭身份证件及交款凭证申请办理退款手续，开发商可在接到本人书面放弃申请30日内无条件退还本人已付款项（不计利息），双方互不追究其他责任。
6.如由于开发商原因导致最终无法签订正式购房合同的，开发商可在通知本人后30日内无条件退还本人已付款项并退还同期活期存款利息，本人会配合其办理所有手续，双方互不追究其他责任。 7.本人应在接到开发商通知签订正式购房合同的十日内履行签约手续。如有逾期开发商有权视同本人自动放弃此套房屋，可将房屋收回另行出售。开发商退还本人已付款项（不计利息），双方互不追究其他责任。
8.本人确保本承诺书的联系地址、电话准确可靠，如有变更，应及时书面通知开发商，否则由此引发的一切问题由本人自行解决，与开发商无关。
9.本人所购房屋的具体内容以及与开发商双方的权利、义务按照开发商制定的购房合同规定执行，本人无异议。
10.本人同意接受开发商指定的物业单位对物业实施管理，不会对前期物业管理办法提出异议。
11.本人对此次意向购买行为负有保密责任，不会向第三方提及、告知。如因本人原因造成本意向购买行为泄密或失败，本人愿承担相应后果及责任，对开发商进行相应的经济赔偿。
12.本承诺书自签署之日起生效直至与开发商签订正式《商品房现房买卖合同》。
承诺人签字： 联系电话：
邮寄地址： 邮编：
年 月 日
开发商在承诺书上盖章了
房子会在6月30日之前交付的，昨天业主代表从开发商处得知的信息，档案审核工作已经结束，下周一规划局已经同意盖章，盖好章就可以交付了。现在这个阶段是黎明前的黑暗，一切都快了！同时，我们从物业处弄到的《装修管理规定》，开发商问物业要，物业不给。没关系，我们会复印好送到开发商那边去的，物业你可以继续你们的圈钱计划！
我们此次和开发商交涉的目的已经达到，我们的要求很简单，打破惯例，先交房后签物业，坚持从开发商手里接房，而不是先签了物业合同后才可以验自己的房子！
物业的任何不合理规定，业主都不予承认，如果物业不端正态度，以为业主可以任你们拿捏，那么你们被炒是肯定的！
物业你虽然是三流的公司收了业主一流的钞票，但我们业主是讲道理的，只要你能提供相应的服务，业主不会因为你是三流公司而看扁你的。但你现在还没开始就把自己当盘菜了，你们连自己本身的职责都没有弄清，你是来服务业主的，不是来管理业主的，请不要以管理者的口气和业主说话！！
办理按揭开发商承诺书
房地产户籍管理所：
在我方购买房地产，并以该宗房地产进行抵押，为此我方愿意向你处作出以下承诺：
一、购房人购买的房地产坐落于渭南开发区敬贤大街今朝馨苑项目 楼 单元 楼 户，房地产的具体情况见购买房地产合同。
二、我方出售的房地产具备合法的销售条件，产权清楚，不存在任何产权纠纷和财务纠纷，在出售前未被抵押、查封或转让。 三、购买人购买的房地产拥有全部产权，具有占有、使用、收益、处分的权利。
四、在房地产抵押期间保证该宗房地产产权不转移，并按照有关规定办理房屋权属证书，同时保证将其直接交付你处。
五、在办理完房屋权属证书并交付你处之前，我方机构发生变更、撤销时，我方应提前通知你处，本承诺的全部义务有变更后的机构承担或我方作出撤销决定的单位承担。
六、我方若违反以上承诺，愿意承担由此产生的全部费用及法律责任。 承诺方（公章）： 法定代表人(或委托代理人)： 住所：
电话：
年 月 日
开发商签放心房承诺书
放心房承诺书”。这三家开发商就项目内的部分房源做出承诺，在接下来的一至两个月内，提供的这部分房源是最低价格，如果开发商在承诺的时间内价格下调，则将对其间购买的购房者进行差额赔付。
专家点评：资深房地产专家谢逸枫认为，“放心房承诺书”就是开发商利用购房者追求暴利的贪恋心理，给购房者下的“套”，纯粹是开发商老掉牙的营销噱头，几年前就在各大城市曾出现过，后因开发商规定的时间短暂，或购房者无法认定开发商是否降价销售，最后不了了之。其实，“放心房承诺书”里隐藏巨大的“陷阱”，一旦开发商不认账，已购房的人唯有只认倒霉。
未拿预售证先圈定买家
近日市民李先生向记者投诉，称位于芳村某楼盘还没有拿到预售证却已开始积极推货，开发商要求买家交5万元的定金，并要求购房者尽快交首期款。如果只交了定金而没有交首付，就不能确保买家买到心水单位。随后，记者到该项目了解，发现其的确还没有拿到预售证，而销售人员却对外宣称两房单位已卖完了，目前只有少量三房单位可销售。当记者质疑未拿到预售证怎么可以卖楼时，该销售人员则解释说是买家交了定金定下来的房子。
专家点评：谢逸枫表示，开发商未拿预售证就私下收取买家的定金，此举属于违规。况且，未开盘选房和签定商品房买卖合同，就要求购房者缴纳首付，并威胁购房者选不到自己想要的房，纯粹是违反规定。
开发商逾期交房篇九
第一段：介绍参观开发商的动机和背景（打算购买房屋）
我打算购买一套自己的房屋，为了更好地了解房产市场和选择合适的开发商，我决定参观一些知名的开发商。参观开发商不仅可以让我了解他们的项目和建筑质量，还可以与他们的销售人员交流，了解他们的服务和售后保障等细节。这次参观对我来说具有重要意义，可以为我在购房过程中做出明智的决策提供有效的信息和参考。
第二段：参观中观察到的开发商专业性和信誉
在参观的过程中，我对几家开发商进行了深入的观察和对比。首先，我注意到了他们的专业性和经验。无论是在项目预展区还是在实地看房的过程中，开发商的销售人员都对房屋的各项指标和建材选用有着详细的解释和介绍，让购房者对项目有着更清晰的了解。其次，开发商的信誉也给我留下了深刻印象。他们的口碑广为人知，客户对其项目的评价多数是正面的。这让我对他们的开发质量和售后服务有了更加充分的信心。
第三段：体验到的个性化服务和售后保障
参观开发商的过程中，我发现各家开发商都注重为客户提供个性化的服务。他们的销售人员会仔细倾听我对房屋需求和喜好的描述，并根据我的要求推荐适合的房源。购买后，开发商还提供了完善的售后保障服务，例如定期的房屋维护和保养，以及专业的售后服务咨询，让我感到非常安心和放心。
第四段：与销售人员交流的收获
与开发商的销售人员交流是我参观的重要环节之一。通过与他们的交流，我对不同开发商之间的服务差异有了更清晰的认识。一些开发商的销售人员热情耐心，不厌其烦地解答我的各种问题，而另一些则缺少耐心和专业性。这些交流让我对不同开发商的态度和服务水平有了更真实的了解，有助于我做出更准确的购房决策。
第五段：参观的反思和未来选择的思考
通过参观开发商，我更加明白了购房的重要性和细致入微的考量。选购房屋不仅仅是看中位置和户型，更要关注开发商的专业性、信誉和售后服务等因素。这次参观让我对不同开发商的优劣势有了更清晰的了解，未来在购房选择上将更加谨慎。我会综合考虑开发商的专业性和信誉、个性化服务和售后保障以及与销售人员的互动等因素，做出最适合自己和家人的购房决策。
总结：
参观开发商让我对购房的决策提供了有效的信息和参考。我通过观察和与开发商的交流，不仅了解了他们的专业性、信誉和售后保障，还可以让我对不同开发商的态度和服务水平有了更真实的了解。这次经历让我对购房的要求和选房的标准有了更清晰的认识，未来在购房决策上将更加谨慎和理性。参观开发商是购房过程中的一项重要步骤，希望我的经验能给其他购房者提供一些启示和参考。
开发商逾期交房篇十
同志们：
春节刚刚过去，新学期即将开学。在此，我给大家拜个晚年，祝大家新春愉快，万事如意。一年之计在于春。今天，学校组织召开中层以上和年级主任会议，与大家一起分析学校新的发展形势，确定新的目标要求，安排部署工作任务，动员汇聚广大干部职工的力量智慧，有效促进学校实力提升、跨越发展。这里我谈谈自己的感想和认识，与大家共勉。
一、以往工作的简要回顾
三年前，学校新的领导班子站在学校发展的战略高度，统领全局，科学谋划。确立了“整顿-规范-提升”三步走的学校发展策略。三年以来，学校发展可以说是一年一个台阶，取得丰硕成果。通过一年多的整顿，校风校纪、校容校貌发生明显变化，教师的师德师风和精神面貌明显提升，教育教学质量大幅度提升，校园文化进一步丰富。上学期，学校在市委市政府和市教育局党委的领导下，深入贯彻科学发展观，紧紧围绕学校发展目标，积极开展“教师发展年”活动，积极创建人民满意学校;不断优化管理，强化执行力建设，通过领导班子定期巡查制度，促进学校工作全面发展;通过开展周周教研、汇报课、全员听课活动提升教师素质，促进教学质量提高。通过开展特色班级创建活动、举办运动会、经典诵读等丰富多彩的校园文化活动提升学校办学内涵，加强校园文化建设。加强校园安全工作，全力以赴做好期间的校园和谐稳定，圆满完成了文明城市创建、卫生城市创建、节水型城市创建、党务政务公开、行风评议等上级部门布置的任务。在“创建人民满意学校”活动中我校被评为“素质教育示范学校”。社会评价明显提升。学生、家长、社会对学校的满意度大幅度提高，社会美誉度显著提高。已经形成优良的校风与学风，初高中招生工作取得明显实效，已经从过去“找生源”，达到“躲生源”的质的变化。
二、学校存在问题和挑战
学校当前存在以下几个方面的不足或不利因素，成为制约学校发展的瓶颈。
——学校的基本校情依然没有发生根本性的改变。经过近三年的整合发展，学校建设虽然取得了很大成绩，也为今后的可持续发展打下了良好的基础，但受环境和条件限制，学校“基础条件差、办学底子薄、整体实力弱”的校情没有发生根本性的改变，办学条件严重不足。特别是教学和配套用房严重不足，在一定程度上制约了学校的正常发展。
——干部、教师队伍建设尚需进一步加强。尽管我们的干部、教师队伍整体素质高，责任心强，团结协作意识浓，但还有少数干部、教师存在教育教学能力不强、学校大局意识淡漠、责任心不强、师德缺失等方面的问题;特别突出的问题是名师稀缺，在**市叫得响的名师少之又少。还有少数教职工组织纪律观念涣散、执教行为不规范的问题。特别是一部分职工思想保守，观念落后，对学校工作缺乏激情，对学校的发展缺少紧迫感，对自己所承担的工作缺少责任感，不思进取，得过且过。甚至有个别人自己不干，却喜欢评头论足，发牢骚，讲怪话，等等不一而足。这些现象如果任其存在、就会破坏学校“和谐发展”的大好局面。要创建名校，就需要有名师，因此，如何培养名师，如何吸引更多的名师到实验中学，如何全面提升教师素质。这些问题亟待去研究解决。
——学校管理还需进一步规范和提升。和我市及省一些先进的学校相比，我们仍然存在不小的差距，办学特色还不够鲜明，校园文化缺少核心，教育教学质量相对落后，这些问题与学校管理的理念滞后，管理水平不高，创新意识不强等因素有关。我们必须保持高度的责任感和使命感，把创新学校管理、提升学校品位当作一项长期、艰巨的战略工程来抓，逐步取得突破性进展。
——面临各个学校日益激烈的生源大战的挑战。在生源大战中，师资力量、办学水平、办学质量、办学条件成为是否能够赢得生源的关键。对此，要引起大家的高度重视。本学年生源形势喜人但形势同样也逼人，希望大家克服松懈、大意思想。千万不能放松，千万不能有船到码头车到站的保守思想，用孙中山先生的名言来说就是：“革命尚未成功，同志仍需努力。”
三、本学期的主要工作
新的时期，我们的目标主要是在促“规范”的基础上抓 “提升”，要使我们的教育教学质量有根本的提升、校园文化建设和办学内涵有根本提升，德育建设和水平有较大提升，精细化管理水平有根本提升，我们的目标，先是**名校，然后是河南省一流学校。新的时期，我们的工作思路是：
以精神为指导，以提高教育教学质量为目标，实施“科研兴校”方略，以强化学校特色建设为重点，使学校逐步形成设施优势、办学理念优势、学校品牌优势、师资优势和管理优势;牢固树立和谐意识和质量意识，争创**名校和省级一流学校。科学管理，苦练内功，团结一致，艰苦奋斗，为实现“和谐实验中学、活力实验中学、质量实验中学，人文实验中学”的目标不懈奋斗!特别是当前要瞄准目标，持之以恒，全力以赴创名校，本学期要做好迎接市教育局专家组对创建工作的验收，促进学校全面提升。
工作目标
一、继续加强学校领导班子建设，优化党员队伍教育，尤其是抓好党员的廉政教育，充分发挥党员干部的先锋表率作用。
二、关注教师发展，进一步扎实推进师德师风建设，继续开展“修师德正师风练师能”活动，以师德师风提升带动校风学风提升，以师德师风提升带动教育教学质量提升。
三、规范管理、优化管理、细化管理，强化执行力，继续实施分类量化，凸显管理实效。
四、采取切实措施，突出质量提升这一中心工作，抓常规，抓科研，求实效;重视教师培训，尤其是抓好青年教师的引导和管理。
六、进一步加大学校文化建设力度，丰富学校文化内涵，提升文化创建品味，突出实验文化特色，创建有特色有影响力的校园文化。
七、抓好德育常规管理，创新德育工作模式，重规律，多形式，树典型，求实效，把心理健康教育做成特色，做成亮点。力争德育工作有更多新亮色。
八、积极创建文明和谐校园，高度重视安全工作。继续保持安全责任事故“零记录”。
九、进一步强化宣传工作，及时多角度全方位展示实验中学新亮点新成就。
十、切实抓好毕业班和招生工作，早计划，早部署，早安排，力求工作更细更实。招生工作要搞好摸底调查，扩大优秀生源数量，力求年年有提升有突破。
十一、做好文明城市创建工作。
为完成上述目标，仍然强调党员干部要在六个方面即遵守纪律、团结协作、公道正派、敬业爱岗、开拓创新、廉洁自律方面做好表率。强化六种意识即大局意识、规范意识、执行意识、实干意识、目标意识和创新意识。要求各部门要贯彻“严、细、实、恒、优”五字方针，严格按照“目标—实施—督导—评价—公示—反思”管理模式，以实现我校“管理规范、质量提升、校风优良、形象一流”的目标，为创建“和谐、活力、质量、人文”实验中学而不断努力奋斗，力争最短时间把学校办成**名校。
为此，在开学前的一段时间，各处室、各年级要切实制定好本学期的计划，做好本学期的安排。要求目标明确、措施可行、时限清楚、责任到人，确保各项工作早安排、早启动、早实施、早见效。
四、增强责任感，提升执行力
要促进学校各方面工作的提升，关键在于什么? 在于全体教师的责任心。
责任心，也可称为责任感，是个体对责任的感知和感受。责任是一切道德的基础。同样的工作，同样的条件，有人干得好，有人干得差，差别就在于有没有责任心。尽心尽责，再复杂的问题也能迎刃而解;漠视责任，再简单的工作也会出现差错。责任心就是一个人对自己的所作所为负责，是对他人、对集体、对学校、对社会承担责任和履行义务的自觉态度。而执行力，就是实实在在履行自己的责任，全力以赴的工作态度，按质按量按时完成自己的工作，追本溯源，执行力关键是责任问题。有责任心，就不会有借口;有责任心，就不能讲借口;有责任心，执行力的实施才有落脚的根基;有责任心，执行力的实施过程才赋有生命力或动力。所以，要加强执行力，首先要增强责任心，而增强了责任心，执行力自然就得到提高，责任心是加强执行力建设的关键。
在学校里，每个人的岗位都承担着具体的职责，最直接、最具体的责任，体现在恪守岗位的职责上。要自觉做好自己的本职工作，就要对工作付出应有的热情，就要具备强烈的责任意识。正如托尔斯泰所言：“一个人若没有热情，他将一事无成，而热情的基点正是责任。”有了这种内在动力，无论处在什么职位、岗位，工作都是积极、主动的，这样才会产生积极、圆满的效果，执行力才会随之提高。事实上，我们有很多工作，不是没有能力做好，而是没有责任心、没有用心去做，没有落实好，自然谈不上执行力了。没有责任心，就没有执行力;没有责任心，就不会主动承担责任;没有责任心，就没有工作绩效;没有责任心，就没有勇气改变自己;责任心，是执行力之源!一旦学校教师形成明确的个人责任意识和勇于负责的理念，拖延、推诿、抱怨、指责等不良习惯将得到改变，学校的执行力流程也将更加畅通，学校将呈现出团结、进取、务实、高效的新局面!
1、讲责任从我做起，不应妄自菲薄
学校是由人来组成的。众多的人，组成了一个团队，众多人的责任，铸就了团队的责任，学校的责任。如果我们关注了细节、小事，在每一个岗位上很好地履行自己的“小责任”，那么也就为学校成功奠定了深厚的基础。 “蝴蝶效应”充分说明，事物发展的结果，对初始条件具有极为敏感的依赖性，初始条件的极小偏差，将会引起结果的极大差异。任何一个最微小的行动都可能带来不可思议的结果。“天下兴亡，匹夫有责”，学校的兴衰，每位教师都有不可推卸的责任，责任心提高了，才会凡事严格要求，制度执行中不打折扣，措施实施中不玩虚招，做到令行禁止，我们才会真正提高学校执行力，学校的发展目标才不会成为镜花水月，管理效率才会提高，学校兴盛才能指日可待。
2、讲责任从小事做起，细节是提高执行力的重中之重
老子说：“天下大事，必作于细;天下难事，必成于易。”天下的难事都是从易处做起的，天下的大事都是从小事开始的。同样，宏伟战略的执行也是从小事开始的。把每一件简单的事情做好就是不简单;把每一件平凡的事情做好就是不平凡。所以在执行过程中要特别注重从小事做起。正如汪中求先生在《细节决定成败》一书中所说的：“芸芸众生能做大事的实在太少，多数人的多数情况还只能做一些具体的事、琐碎的事、单调的事，也许过于平淡，也许鸡毛蒜皮，但这就是工作，是生活，是成就大事的不可缺少的基础。”由此，我们需要改变心浮气躁，浅尝辄止的毛病，提倡注重细节，踏踏实实、扎扎实实把每天的工作做细做实做好。尤其是在决策和标准已经确定的情况下，关键在执行，细节、责任心是执行的重中之重，细节顾及不到，责任心也就缺失了，也就谈不上执行力了。
3、讲责任从不找借口开始，执行不需任何理由
完美的执行不需要借口。无论做什么事情，都应记住自己的责任，无论在什么样的工作岗位，都要对自己的工作负责，工作就是要不找任何借口地去执行。没有任何借口是执行力的表现，体现一个人对自己的责任和使命的态度。思想影响态度，态度决定行动，一个不找借口的教师，肯定是执行力很强的教师。对一个教师来说，责任，就是一种职业使命，就要不找任何借口去执行。
责任是一种境界，责任也是一种智慧，责任更是取之不竭、用之不尽的力量。在其位，谋其事，担其责，人人都能成为负责的人，成为具有高度责任心的人，这样，我们学校的发展就会指日可待。
五、务实重干，全面提升
“一步实际行动胜过一打纲领”，事情是干出来的。空谈误国，实干兴邦，求真、务实、重干，展现了这样一种姿态：脚踏实地，锲而不舍;这样一种风格：经世致用，拒绝空想;这样一种境界：崇实尚干，排斥虚妄。
求真务实的“真”有两层意思：一是指实情;二是指事物发展的规律。“求真务实，真抓实干”就是要求我们深入实际，察实情，寻找事物发展的规律，探求解决问题的新思路和新办法，破解难题，推动工作，增强执行力。
求真务实，真抓实干，就要勇于开拓创新，要在摸清情况，把握规律的基础上，研究新情况，探求新方法，用改革创新的办法解决发展中出现的各种难题。求真务实，真抓实干，要做到雷厉风行，狠抓落实。要扑下身子抓落实，一抓到底，抓出成效。求真务实，真抓实干，就要反对弄虚作假，搞花架子，图形式，走过场;就是提倡“真”字当头，反对“假”，消除“虚”，以实实在在的工作态度、老老实实的为人态度取信于人，说老实话，办老实事，不说假话，不编谎话，真实自然，表里如一。求真务实，真抓实干，要坚持重实际、讲实话、办实事、求实效。树立爱干就是“德”、善干就是“能”，多干就是“勤”，干好就是“绩”的主流认识;用心想事，用心谋事，用心干事，多干事，干成事，一步一个脚印地把学校的发展推向前进。
在实际工作中，作为学校的管理者，真抓实干，就是要祛除浮躁之气。一要善待事业，做到“做人有志气，处事有灵气，管理有活气，教学有底气，心胸有大气”，工作中尽量“增大向心力，减少摩擦力，把握平衡力，提高支持力”，善于发现问题，勇于面对问题，巧于分析问题，精于解决问题;二要善待自己，做到以高雅的气质影响人，以奉献的精神塑造人，以科学的方法引导人，以渊博的知识培养人;三要善待他人，始终用虚心的“放大镜”看待他人长处，用细心的 用诚心的“平面镜”乐与他人相处。
在实际工作中，真抓实干，就要切切实实地抓好学校教育教学质量的提升。质量是我们的生命线，是学校得以生存和发展的基础，也是学校社会价值的体现。这一点，经历近十几年实验中学兴衰的教师深有体会，全体实验中学人已形成共识。教育质量是由全体师生共同创造的，在创造过程中，学校的管理意识和管理水平起了关键性的作用。一位管理大师说：“世界上一切重大问题的解决分析到最后，总有一个是管理问题”。面对教育竞争，学校想向更深层次发展，只能从管理入手。作为管理者，就要认认真真找准学校教育教学质量提升的“短板”，务实做事，切切实实抓好内部管理，以教育教学质量的提升，带动学校工作的全面提升。具体地说：
2.抓好学校安全管理机制：强化安全管理措施，切实抓好学校安全和师生安全管理工作，创建平安校园。
3.以人为本，努力构建文明和谐的校园生态环境。在以人为本的管理中，精心构筑增强教职工凝聚力的人心工程。以情动人、以理服人、凭才用人、依律束人。
4.继续强化教学质量管理，深化校本教研，增强教师科研意识，狠抓课堂教学管理，切实提高我校教育教学质量。
5.加强毕业班管理，细化毕业班教学，营造良好的备考氛围
同志们，新的学期已经开始，启程的号角已经吹响，希望同志们进一步认清形势，明确肩上的职责，以对学校高度负责的态度，扎实地干好每一项工作，以饱满的精神状态投入工作，以完善的举措谋划发展，全力以赴共同创造实验中学的美好未来!我们必须增强责任感、紧迫感，必须进一步增强忧患意识、责任意识，必须坚定信心，振奋精神，奋发有为而不可懈怠松劲，扎实工作而不可心浮气躁，循序渐进而不可急功近利，有勇有谋而不可盲目蛮干，我们要继续用我们的心血、汗水和智慧，努力开创学校工作的新局面，为实现学校的大发展、大崛起、大繁荣奠定坚实的基础。
开发商逾期交房篇十一
乙方：___________
代理人：_________
根据中华人民共和国以及_________市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。
一、销售模式说明
本项目商业类产品施行分期销售。
本协议不表明甲乙双方对_________商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_________商业类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。
二、标的物
1、产品：_________商业产品
2、物业地址：_________。
三、优先权确认
姓名/公司名称：_________
代理人：_________
身份证号码/护照号码：_________
公司注册号/法人代码：_________
地址/法定地址：_________
电话：_________
邮政编码：_________
传真：_________
电子邮箱：_________
乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_________。_________居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。
四、优先权保证金
1、为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品_________元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为_________套，乙方向甲方支付人民币_________元整。
2、甲、乙双方正式签订《_________市商品房预售合同》，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的.《_________市商品房预售合同》，乙方需另行补齐。
五、优先权终止及失效
1、甲方在正式签订《_________市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。
2、乙方与甲方正式签订《_________市商品房预售合同》之前，乙方有权放弃优先权。
3、在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《_________市商品房预售合同》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。
4、自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。
六、其他
本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。
甲方（盖章）：_______________
乙方（签字）：_______________
法定代表人（签字）：_________
代理人（签字）：_____________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点：___________________
签订地点：___________________
开发商逾期交房篇十二
各位领导、各位来宾，大家好!
首先，我谨代表肇东市红利来农业发展有限公司全体同仁，对参加【英伦国际裘皮城】皮草大世界开业庆典的各界领导、各位来宾朋友们表示热烈的欢迎，对各级政府部门、合作伙伴，以及前来参加本次活动的新闻媒体表示衷心的感谢!也对长期以来一直对【英伦国际裘皮城】建设发展给予支持和帮助的各界人士表示诚挚的谢意!
肇东市是哈尔滨-大庆-齐齐哈尔经济带上重要节点城市，处于哈大齐工业走廊的中轴位置，可辐射东三省、俄罗斯及东北亚地区。【英伦国际裘皮城】的开发建设，正是因为肇东市得天独厚的地理位置。
当下，皮草服装行业发展如日中天、空前顺猛、销售火爆，高度繁荣，产业前景十分广阔，是一个巨大的消费市场。【英伦国际裘皮城】将以本地消费为基点，顺应东北三省的消费趋势，依靠运营团队多年的裘皮市场运营经验和全国裘皮行业商户资源，建立一个集线上线下的皮草原材料采购中心、皮草成品批发兼零售交易中心、皮草定制设计中心、模特展示中心、仓储物流中心的一站式皮草采购交易平台。
今年上半年，我们切实落实各项招商工作，提升项目在全国皮草行业的知名度，引起全国皮草行业龙头商户的关注。目前【英伦.国际裘皮城】一期“皮草精品街”已于全国120余家皮草龙头商户签订入驻协议。目前正在紧张装修中，计划8月18日开街运营。
除此之外，项目的南侧二期规划10万余方裘皮城综合体也在积极的规划建设中。
在此，也希望在坐的各位，能够一如既往的帮助【英伦国际裘皮城】，让更多的朋友与客商聚集在这里，施展才华，成就事业。我们坚信，肇东市皮草产业的发展，必将在各位友人的关心、支持和帮助下，拥有辉煌的未来。【英伦国际裘皮城】也将在各位友人的支持和帮助下，百尺竿头，更进一步，取得更大、更好的成绩。
最后，预祝各位身体健康、工作顺利、事业兴旺!谢谢大家!
开发商逾期交房篇十三
本人，（* 号码）根据自身真实意愿在观林园小区意向订购房屋一套。本人对上述行为承诺如下：
1.本人同意并接受马坊新村一期b区地块住宅项目开发商——北京宝晟住房股份有限公司作出的建房承诺。同意订购该项目地块内的住宅，并对本人购房事宜承担相应法律责任。
2.本人自愿向开发商交纳诚意金，以求开发商为本人保留意向房屋。
3.上述意向购买的房屋坐落为正式签订购房合同的最终房屋，本人不会向开发商提出换房要求。
4.如本人在签订正式购房合同时提出更换购房人姓名的，开发商可视为本人放弃购买此套房屋，30日内退还本人已付款项（不计利息），双方互不追究其他责任。
5.如本人在开发商通知签订正式购房合同前自愿放弃购买此套房屋，本人凭 * 件及交款凭证申请办理退款手续，开发商可在接到本人书面放弃申请30日内无条件退还本人已付款项（不计利息），双方互不追究其他责任。
6.如由于开发商原因导致最终无法签订正式购房合同的，开发商可在通知本人后30日内无条件退还本人已付款项并退还同期活期存款利息，本人会配合其办理所有手续，双方互不追究其他责任。 7.本人应在接到开发商通知签订正式购房合同的十日内履行签约手续。如有逾期开发商有权视同本人自动放弃此套房屋，可将房屋收回另行出售。开发商退还本人已付款项（不计利息），双方互不追究其他责任。
8.本人确保本承诺书的联系地址、电话准确可靠，如有变更，应及时书面通知开发商，否则由此引发的一切问题由本人自行解决，与开发商无关。
9.本人所购房屋的具体内容以及与开发商双方的权利、义务按照开发商制定的购房合同规定执行，本人无异议。
10.本人同意接受开发商指定的物业单位对物业实施管理，不会对前期物业管理办法提出异议。
11.本人对此次意向购买行为负有保密责任，不会向第三方提及、告知。如因本人原因造成本意向购买行为泄密或失败，本人愿承担相应后果及责任，对开发商进行相应的经济赔偿。
12.本承诺书自签署之日起生效直至与开发商签订正式《商品房现房买卖合同》。
承诺人签字： * ：
邮寄地址： 邮编：
年 月 日
开发商在承诺书上盖章了
房子会在6月30日之前交付的，昨天业主代表从开发商处得知的信息，档案审核工作已经结束，下周一规划局已经同意盖章，盖好章就可以交付了。现在这个阶段是黎明前的黑暗，一切都快了！同时，我们从物业处弄到的《装修管理规定》，开发商问物业要，物业不给。没关系，我们会复印好送到开发商那边去的，物业你可以继续你们的圈钱计划！
我们此次和开发商交涉的目的已经达到，我们的要求很简单，打破惯例，先交房后签物业，坚持从开发商手里接房，而不是先签了物业合同后才可以验自己的房子！
物业的任何不合理规定，业主都不予承认，如果物业不端正态度，以为业主可以任你们拿捏，那么你们被炒是肯定的！
物业你虽然是三流的公司收了业主一流的钞票，但我们业主是讲道理的，只要你能提供相应的服务，业主不会因为你是三流公司而看扁你的。但你现在还没开始就把自己当盘菜了，你们连自己本身的职责都没有弄清，你是来服务业主的，不是来管理业主的，请不要以管理者的口气和业主说话！！
办理按揭开发商承诺书
房地产户籍管理所：
在我方购买房地产，并以该宗房地产进行抵押，为此我方愿意向你处作出以下承诺：
一、购房人购买的房地产坐落于渭南开发区敬贤大街今朝馨苑项目 楼 单元 楼 户，房地产的具体情况见购买房地产合同。
二、我方出售的房地产具备合法的销售条件，产权清楚，不存在任何产权纠纷和财务纠纷，在出售前未被抵押、查封或转让。 三、购买人购买的房地产拥有全部产权，具有占有、使用、收益、处分的权利。
四、在房地产抵押期间保证该宗房地产产权不转移，并按照有关规定办理房屋权属证书，同时保证将其直接交付你处。
五、在办理完房屋权属证书并交付你处之前，我方机构发生变更、撤销时，我方应提前通知你处，本承诺的全部义务有变更后的机构承担或我方作出撤销决定的单位承担。
六、我方若违反以上承诺，愿意承担由此产生的全部费用及法律责任。 承诺方（公章）： 法定代表人(或委托代理人)： 住所：
电话：
年 月 日
开发商签放心房承诺书
放心房承诺书”。这三家开发商就项目内的部分房源做出承诺，在接下来的一至两个月内，提供的这部分房源是最低价格，如果开发商在承诺的时间内价格下调，则将对其间购买的购房者进行差额赔付。
专家点评：资深房地产专家谢逸枫认为，“放心房承诺书”就是开发商利用购房者追求暴利的贪恋心理，给购房者下的“套”，纯粹是开发商老掉牙的营销噱头，几年前就在各大城市曾出现过，后因开发商规定的时间短暂，或购房者无法认定开发商是否降价销售，最后不了了之。其实，“放心房承诺书”里隐藏巨大的“陷阱”，一旦开发商不认账，已购房的人唯有只认倒霉。
未拿预售证先圈定买家
近日市民李先生向记者投诉，称位于芳村某楼盘还没有拿到预售证却已开始积极推货，开发商要求买家交5万元的定金，并要求购房者尽快交首期款。如果只交了定金而没有交首付，就不能确保买家买到心水单位。随后，记者到该项目了解，发现其的确还没有拿到预售证，而销售人员却对外宣称两房单位已卖完了，目前只有少量三房单位可销售。当记者质疑未拿到预售证怎么可以卖楼时，该销售人员则解释说是买家交了定金定下来的房子。
专家点评：谢逸枫表示，开发商未拿预售证就私下收取买家的定金，此举属于违规。况且，未开盘选房和签定商品房买卖合同，就要求购房者缴纳首付，并威胁购房者选不到自己想要的房，纯粹是违反规定。
内容仅供参考
开发商逾期交房篇十四
夏天来了，树都绿了，我终于要住进您给我盖的房子里去了。在这激动人心的时刻，我提起这支在您给我准备的无数文件上签过无数名字的笔，给您写这封刚看到您垒的沙盘时就想写的感谢信。如果信纸有些褶皱，您一定要相信，这是难以抑制的泪水造成的。
两年前，您的团队指着那块荒凉的土地让我展开想像的翅膀，我激动得浑身哆嗦。在我眼中，您垒的沙盘简直妙不可言。虽然，现在我们看到的大楼与您垒的沙盘不尽相符，比如颜色由红变绿，层高由高变矮，窗户由大变小，树木由多变少，电梯换了牌子，楼前那条宽阔的马路尚深深埋在大地里，但是，我毕竟见到了那个叫作“房间”的东西。每当我从那些盖了十年仍未封顶的楼前走过，心里的自豪感就汹涌澎湃：我是活着住到我买的房子里的。
不仅如此。您没有把羊肠小道起名叫“森林大道”，您没有把喷泉水池视同“万顷碧波”，您没有把我们脚下运行的地铁车厢宣传为“出门就是地铁”……对于这样诚实的人，除了眼泪，我已经没有多余的钱来表彰了。
树木确实少了，窗户确实小了，但是，我欣喜地接到通知：我的房子变大了。是您，在第一时间把这个好消息告诉了我，还顺便叮嘱我这项增值服务是要收小费的。为了防止那房子再度出现奇迹(我确实感觉自己买到了一根定海神针)，我特意准备了双倍的现金。由于怕我在工作和生活中分心，您甚至都不愿意告诉我房子的面积到底大在了什么地方。面对某些执迷不悟的业主的追问，您和您的团队始终面带微笑沉默不语，致使他们自觉不好意思最后忘了自己当初的问题。此前，江湖上一再传说，购房合同中规定的“3%以内的允许误差”将被开发商“无耻”地利用。对于如此骇人听闻的诽谤，您和您的同事们谈笑自若，并没有抽出时间来把惑众者告上法庭。我深信，是那句名言在激励着你们：盖自己的房子，让业主说去吧。
您给了我房子，更给我指明了生活的方向。为了督促我尽快成为一名机动车所有者，您主动让我分摊了车位的建设成本，并拒绝将随后租售的收益与我共享。有些东西可以一卖再卖，以前我只知道我们的银行欢迎这个，没想到，我自己答应得也这么爽快。更让我感动的是，考虑到我对抽象事物的想像力有限，您事先没有草率地在合同中一一说明要公摊的部位名称。
正是您，在交给我们房子的同时还没有忘记考验我们的动手能力，于屋内各处或明或暗地布置了思考题，让我们手托腮帮兴致盎然地寻找答案，并为天花板究竟应该是平的还是圆弧形的发生了激烈的辩论。这既锻炼了我们的手和脑又增添了无限生活情趣，我们都不舍得一下子就把它们修好。
轻轻地，您走了，物业公司来了。是您给我们指定的这家物业公司让我懂得了什么叫作言出必信。他们说，只要预交一年的物业管理费和采暖费，钥匙马上可以拿到。我在重温了“夏天来了，冬天还会远吗”的格言后如数交了钱，结果真的就拿到了钥匙。那些还在梗着脖子跟物业探讨天气的业主，据我所知，确实没有拿到。特别应该指出的是，您所指定的物业公司态度和蔼，目前并没有明显地殴打业主的意向。
在您交给我的房子里，没有门，没有马桶，您的初衷是让我们最大限度地与装修公司亲密接触。对于这个新朋友的脾气，我们一时还不能适应——他们勇敢地冒充着最有名的公司，勇敢地使用最低劣的材料。我的装修原则是朴素大方，结果皆大欢喜：装修公司暗地里夸我们大方，而房子肯定是朴素的。
想过去，看今朝，我的心思此起彼伏。在工资微薄的年代，我号召全家节衣缩食有了积蓄；在积蓄一朝掏空之后，我获得了房子。您完全改变了我的金钱观：以前，我买菜的时候经常为了一毛两毛跟小贩大费口舌，现在，对于这价值几十万的房子，我已心如止水—只要你要，只要我有。
拿什么奉献给您呢？古人说，业主一思考，地产商就发笑。很欣慰，我还能给您带来这小小的欢乐。您的身影渐渐远去了，但我们肯定会时时感受到您的存在。为什么我的眼里常含泪水，因为这房子背着真沉。在生命迅速贬值的今天，是您大方地收购了业主们的后半生，让他们无鞭奋蹄，不舍昼夜。现在，我再也没有工夫追问生活的意义、我从哪儿来要到哪儿去了。虽然幸福不是毛毛雨，爹不是亲爹，娘不是亲娘，奶奶也不是亲奶奶，但是要创造人类的幸福，全靠我们自己好像是不行的。您别误会，这不是诉苦，这只是马力开足前的小小犹豫。
听，您又在黎明前吹响了战斗的号角——房价还要涨！这消息将让多少人在梦中发抖？在昼夜温差较大的北方，夜里发抖的人有福了，他们因此获得了小小的热量。极度恐惧到底会带来什么样的后果，您一定没有时间跟我探讨。但是我就这么想了一想，您肯定又笑了。
让我们共同期待房价在目前的物价水平上涨到每平方米1亿元吧。那时候，我们睡在宽阔的马路上，看着空荡荡的房子，会产生多少现在难以预知的幻想。
紧握您的手，如果您还在从事这一行业。
开发商逾期交房篇十五
甲方（卖方）
乙方（买方）
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
乙方购买甲方合法拥有的坐落于，建筑面积平方米，地下室平方米的房产一套，由于房主已故，该房产由房主6子女共同继承，经房主6子女协商一致同意授权并委托房主三子李根明全权代表负责房屋的一切事务及承担房屋买卖协议中的所有责任和义务，以下条款中所有甲方承担的责任和义务均有李根明履行。
第二条：付款方式
双方议定上述房产出售价格为万元整（大写万元整）协议签订后乙方支付甲方合同保证定金万元整，剩余房款乙方须在年月日付清。
第三条：房屋过户
1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，所以甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。经甲乙双方协商一致同意办理张家口市下花园区中学西街盛源小区9号楼1单元2楼2号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。
2、本合同签订后，甲方对张家口市下花园盛源小区9号楼1单元2楼2号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
第四条：甲方责任
1、保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资料、收据和所有钥匙全部移交乙方。
3、甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。甲方应结清房屋交接前的天然气、水、电表入户费、物业等费。
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
第五条：合同变更
1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第六条：违约责任
本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。
第七条：合同争议的解决
本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
第九条：本合同共页，一式份，甲、乙双方及见证人各执一份，均具有同等效力。
第十条：其他约定
甲方：________
乙方：________
身份证号：________
身份证号：________
电话：________
电话：________
签约日期：________
签约日期：________
见证人：________
见证时间：________
