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在日常的学习、工作、生活中，肯定对各类范文都很熟悉吧。相信许多人会觉得范文很难写？下面是小编帮大家整理的优质范文，仅供参考，大家一起来看看吧。
旧房改造委托书房屋拆迁委托协议书篇一
地 址：
受委托方(乙方)：
地 址：
身份证号码：
一、委托事项：
1、甲方委托乙方负责 旧房拆迁工作和水利局德阳分院西小区家属院住宅用地项目的业主委员会或相关负责人进行协商谈判拆迁补偿安置事宜，保证甲方以不高于本条第2项所列条件取得该项目的开发权。
2、乙方保证该项目新建房屋容积率为6.5及以上，该项目还建安置房总面积以与业主签订的拆迁补偿协议为准(还建总面积3.4万平米，误差正负百分之十)。
3、甲方取得该项目开发权后，乙方协助甲方办理项目所涉及的 亩土地的土地使用权证，协助办理该项目开发的相关批准文件。但所需缴纳的土地使用权出让金总价及相关税费由甲方承担。
4、委托乙方负责承担该项目报建前的所有工作;委托支付 相关费用(包含但不限于以下工作和费用：前期安置费用，该项目所涉及的旧危房拆除，建渣清运，处理因拆迁安置的问题及纠纷费用)。
二、委托费用：采用委托包干形式，委托费用为人民币 万元。
1、本协议签订时甲方向乙方支付 万元，由双方设定共管账户，甲方委派人员对该资金的使用进行监管，乙方保证专款专用于该项目，不得挪着他用。
2、乙方完成拆迁后 个工作日内甲方支付给乙方 万元。
3、从甲方入场开工建设之日起 个月内，甲方支付给乙方余款 万元。
4、该项目报建且乙方将清理完毕的项目土地交付甲方后，乙方即完成该合同项下所有委托工作。
三、委托工作完成时间：六个月。从甲方支付第一次 万元款项之日起开始计算，乙方应于约定期限内完成所有委托工作。
四、违约责任：
1、乙方从收到 万元之日起六个月内，未按约定完成委托工作，将干净土地移交给甲方开发的，则构成违约，乙方如数退还甲方支付的费用并承担违约金 万元。
2、甲方未按规定缴纳土地使用权出让金或放弃对项目的开发或未按约支付给乙方费用，则构成违约，甲方应承担违约金 万元。
五、若因本合同发生争议由甲方所在地人民法院管辖。
六、本协议一式四份，双方各执两份，签章生效。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
旧房改造委托书房屋拆迁委托协议书篇二
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一、不要更换所有旧家具 如果您购买的旧房子只使用了几年，那么当旧房子进行翻新时，业主不必拿走所有物品并重新进行。对于家具的质量，家具只是有点旧，然后你可以在家具外面涂漆，或翻新它。至于那些已经存在质量问题的家具，就扔掉新的！ 二、不要乱动房屋结构 许多老房子的面积都很小，功能的分配是不合理的，照明不合理的。许多老房子是砖混结构。当重建墙壁时，第一个是承重地震构件，第二个是保护隔离构件。如果承载墙被破坏以扩大空间，这将削弱墙组件的承载和抗震性，留下严重的安全隐患。
三、不要将阳台用作厨房 一些老房子的空间很小，所以很多人喜欢使用通常很小的空间。当许多业主装修时，为了增加室内空间，他们喜欢有厨房阳台。这增加了使用面积，但它增加了下水道泄漏的风险，并使他们容易在未来的生活中造成麻烦。无论如何翻新旧房屋，业主都不得破坏房屋的承重结构，否则很容易将整栋房屋置于危险之中。
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对于旧房改造之前要对房子进行评估，也就是这栋房是否具有再改造的坐标，如果房子结构已经破坏严重，拆除重建要比改造更为经济;如果房屋结构尚且完整，则需要对房子进行调查研究，收集资料后进行整理分析，对于房子的现状进行正确评估并且进一步确定改造的内容。
旧房改造的主要内容包括改建、扩建、增层、纠偏、移位等，在进行改造前需要对旧房进行加固，改变结构的受力状态和计算图形，加大结构构件截面，采用预应力手段加固结构。
经过加固的旧房在安全性和耐久性等各方面都得到了很大的提升，之后便可根据具体的要求来进行改建。一种情况是房屋不改变用途，由于原来的房子建筑标准太低，不能满足现代生活的需求，所在需要重新改造以提高房子的建筑标准，也可以满足更多的使用要求;另一种情况则是房屋的用途改变，这时改建的内容会有适当地增多，需要根据新的用途进行建设，必要时可能对房子的结构以及房屋布局进行重新布置，来满足新的需求。
旧房发生倾斜，形成为危房就须纠偏，使之改斜归正。房子歪了,首要问题是要查明导致房子歪斜的原因，原因不明，无法纠正。造成房子歪斜的原因很多，查明原因后即可对症下药。目前纠偏的办法很多，概括起来，主要有三种:①迫降法。即采用种种办法使旧房地基下沉得少的一侧，予以迫降，可以从地基下面掏土迫降，浸水迫降，加压迫降，液化砂基迫降等。②提升法。即使旧房地基下沉得多的一侧，设法使之抬升。可以使地基注浆膨胀，或使基础提升，或使上部结构托梁顶升等。③横向加载法,如果旧房旁边有可靠的支承体，可以利用它将旧房扶正。
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注意事项一：厨卫位置规划好 除请橱柜厂家到厨房进行丈量外，还要看看各种管道原来的位置是否合适，如不合适需要改动，则会出一份图纸交给装修公司，由施工队按图纸进行必要的改造。
注意事项二：进出水口定好位 出入水口的准确定位很关键，除了需要根据个人的生活习惯定制，还需要看厨房和卫浴间的距离与布局。在二手房改造时，还需要考虑是否保留原有的出入水口位置。
注意事项三：试水打压测试 水管安装完毕后，须将冷热水管传统后进行试压，一般6-8kg为宜，实验压力不应该小于0.6mpa，时间为20-30分钟。如果保持压力无发生渗漏、气压不下降算为合格。
注意事项四：煤气表的安装 旧厨房改造，要将煤气表从原来的位置移到另一面墙上，而墙面已安装了橱柜，根本没有地方再安装煤气表。这时只能在橱柜底板上打洞，将煤气表隐于橱柜当中，但这样一来，有问题很难及时发现，容易留下安全隐患。
注意事项五：做好闭水试验 在做给排水改造之前，建议先对空间进行闭水测试，然后由相关的物业来验收。如果发现有漏水情况，可以找物业解决。免得改造后出现渗漏情况，责任就不好明确。
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