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贷款通则 展期 贷款通则贷款展期的规定篇一
为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院批准，现就有关事项通知如下：
一、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
三、加强政策指导，做好贯彻落实、监督和政策评估工作。人民银行、银监会各级派出机构要按照“因地施策，分类指导”的原则，做好与地方政府的沟通工作，加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督；在国家统一信贷政策基础上，指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平；密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果，有效防范风险，促进当地房地产市场平稳健康发展。
请人民银行各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，各省(自治区、直辖市)银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。
中国人民银行
住房城乡建设部
中国银行业监督管理委员会
20xx年3月30日
贷款通则 展期 贷款通则贷款展期的规定篇二
为进一步支持缴存职工利用住房公积金个人住房贷款以下简称贷款购买自住住房根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》建金〔xx〕号文件精神结合北京地区住房公积金管理工作实际经北京住房公积金管理委员会同意现就调整贷款政策有关问题通知如下
一、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下优先满足购买首套自住住房的贷款需求借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在平方米含以下的首套自住住房贷款最高额度调整为万元购买套型建筑面积在平方米以上非政策性住房或第二套住房的贷款最高额度仍为万元
二、贷款额度不再依据个人信用等级上浮
三、对于曾经在外地缴存住房公积金在北京缴存不满规定缴存时间的职工缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的`缴存证明合并计算
四、在外地缴存住房公积金的北京户籍职工在北京购买首套自住住房的可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明向北京住房公积金管理中心申请贷款
五、取消新建商品房评估
六、本通知自年月日起实施以往规定与本通知不一致的以本通知为准
北京住房公积金管理中心
二○**年十二月三十一日
贷款通则 展期 贷款通则贷款展期的规定篇三
根据20xx年5月22日住建部电视电话会议精神，为促进房地产市场平稳健康发展，市住房公积金管委会决定将我市住房公积金贷款、提取政策作如下调整：
一、实行可提可贷政策
岳阳市缴存职工购(建)自住房需使用住房公积金的，可先申请提取职工夫妻两人的公积金，提取后仍不能足额支付购(建)房款的，可以再向岳阳市住房公积金管理中心申请贷款(先提取，后贷款)，但提取金额加上贷款金额的合计不得超过购(建)房总价;同时，贷款额度最高不得超过购房款的80%和岳阳市住房公积金管理委员会规定的最高限额。其他贷款条件不变。
实行可提可贷政策后，20xx年6月1日以后办理的公积金贷款，申请年对冲还贷提取必须与放贷日期间隔12个月(含)以上，不再执行正常还贷一个月即可办理年对冲提取的政策。
根据《长沙、岳阳住房公积金异地购房贷款合作协议》，岳阳市缴存职工在长沙市购房并向长沙住房公积金管理部门申请贷款，只能办理“年对冲”提取，不享受可提可贷政策。
二、从20xx年2月20日国务院常务会议出台五项调控房地产政策措施起，至20xx年5月26日止，岳阳市缴存职工在这个时间段内向岳阳市住房公积金管理中心申请贷款，因受当初二套房的贷款额度限制，办理公积金贷款未能享受到最高贷款比例(购房款的80%)的，可以由借款人自行选择以下政策之一，使用住房公积金。
1、可以申请提取借款人夫妻两人的公积金，所提取金额加上当初贷款金额以及贷款后已经办理的年对冲提取金额合计不得超过购房总价。本次提取不影响以后的年对冲还贷。
2、可以将原公积金贷款结清，重新申请公积金贷款。
三、从20xx年2月20日国务院常务会议出台五项调控房地产政策措施起，至20xx年5月26日止，岳阳市缴存职工在这个时间段内向岳阳市住房公积金管理中心申请贷款，因受当初“三套(及以上)房不能贷款”的政策影响未能办理公积金贷款而办理了商业银行住房贷款的，可以申请商转公贷款;未贷款的可根据个人需求申请住房公积金贷款。
四、从20xx年2月20日国务院常务会议出台五项调控房地产政策措施起，至20xx年5月26日止，岳阳市缴存职工在这个时间段内因购买自住房申请提取公积金(未因购买此套房办理公积金贷款)，因受当初二套房的提取额度的限制，未能享受到最高提取比例(不超过购房总价)的，可以重新申请办理提取，且本次提取与上次提取金额的合计不得超过购房总价;如在此时间段内因“三套(及以上)房不能提取”的政策影响未能办理提取的，可以重新申请办理提取，提取金额不得超过购房总价。
