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总结是一种思考的过程，可以帮助我们理清思路，深化对事物的理解。总结时要注意自我反省，从中找到不足并制定改进计划，以便不断提升自己。掌握以下技巧，让你的写作更加出色。
房贷收入证明怎么开?篇一
房贷分为等额本金和等额本息两种还款方式。其中，等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到中期，此时再来提前还贷更多偿还的是自己的本金，并不划算。而等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。当等额本金当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还更多的还是本金，不能有效地节省利息支出。因此，想要提前还贷的购房者可以考虑自己所处的还款阶段，如果还款时间不长，选择提前还贷可有效节省利息支出；如果是在中后期，已经偿还了大部分利息，就不适合提前还贷。
银行是否有违约罚息规定？
目前对于多数中小股份制银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。
有的银行则需要收实际还款额1个月至3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。此外，一些银行都对提前还贷有年限要求，多数期限是1年。如果购房者的贷款期限不满1年就要求提前还贷，可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。因此，提前还贷者需要向所贷款银行了解，是否会因为提前还贷造成违约。
是否有更好的渠道。
实际上，在银行贷款中，房贷算得上是利率相当低的一种贷款了。跟企业动辄上浮三四成的贷款利率相比，房贷的资金使用成本低出很多。而如今随着互联网金融的发展，居民理财渠道渐多，对于这部分家庭来说，选择用闲置资金进行获取，可能大于通过提前还贷节约下的利息。因此有理财头脑的家庭，不妨有效利用好手中资金，以钱生钱。但需注意的是，总是有风险，且高伴随高风险，对于那些理财能力弱、只追求稳定储蓄的家庭来说，提前还款以节省利息仍旧是个不错的选择。
因此，根据以上四个问题的思考，我们建议以下三种情况不宜提前还贷。
1、签订贷款合同的时候享受7折到8。5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。
2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
房贷收入证明怎么开?篇二
兹证明为本单位正式职工，已连续在我单位工作年，学历为毕业，目前在我单位担任职务，近一年内该职工在我单位平均月收入（税后）为元，（大写万仟百拾元整）。该职工身体状况（良好、差）。
本单位谨此承诺上述证明资料的`真实、有效。
单位公章：xx。
日期：xx年xx月xx日
日期：xx年xx月xx日
第一：开收入证明要注意必须的格式。
第二：开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。
第三：盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。
房贷收入证明怎么开?篇三
兹证明__________(身份证:________________________)在我单位__________部门任职(职务为:__________),月收入为______元(税前)。
本证明仅用于证明我单位员工的工作及在我单位员工的工资收入,不可作为本单位对该员工任何形式的担保文件。
单位名称(盖章)。
______年___月___日。
房贷收入证明怎么开?篇四
兹证明_________先生/女士(已婚未婚离婚)系我单位(正式临时兼职)在职员工，已连续在我单位工作____年，学历为__________毕业，目前在我单位担任________职务。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为(税后)_______元，(大写：_______万______仟______佰______拾______元整)。
对以上所提供资料的.真实性我单位负法律责任。
_______年_______月_______日。
注：该收入证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。
房贷收入证明怎么开?篇五
兹有同志，性别，身份证(军官证、护照)号码：xx，自年月日至今一直在我单位工作，与我单位签定了劳动合同，合同期限为。目前在我单位担任职务，税后月工资、薪金所得为人民币(大写)元，月住房公积金的单位缴存部分为人民币(大写)元，月住房补贴为人民币(大写)元。
单位公章(或人事劳资章)。
1单位名称。
2单位地址。
3联系电话邮政编码。
4人事(劳资)部门负责人姓名。
房贷收入证明怎么开?篇六
**市***支行：
兹有同志，性别，身份证(军官证、护照)号码：，自年月至今一直在我单位工作，目前在部门担任职务，税后月工资、薪金所得为人民币(大写)元，月住房公积金的单位缴存部分为人民币(大写)元，月住房补贴为人民币(大写)元。
我单位对本收入证明内容的真实性负全部法律责任。
1、单位全称：
2、单位地址：
3、联系电话：邮政编码：
4、人事(劳资)部门负责人姓名：(签字)。
盖章:。
日期:年月日
房贷收入证明怎么开?篇七
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的'首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围是什么？
答：纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。
2、住房贷款利息专项附加扣除的标准是怎么规定的？
答：在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
3、住房贷款利息专项附加扣除的扣除主体是谁？
答：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
4、住房贷款利息专项附加扣除的扣除方式是怎样的？
答：住房贷款利息专项附加扣除采取定额扣除方式。
5、住房贷款利息专项附加扣除享受的时间范围？
答：纳税人的住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个月，240个月后不能享受附加扣除。对于20xx年之后还处在还款期，只要符合条件，就可以扣除。
6、夫妻双方婚前都有住房贷款，婚后怎么享受住房贷款利息专项附加扣除？
答：夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%，具体扣除方式在一个年度内不得变更。
7、住房贷款利息专项附加扣除中所称的首套住房贷款是如何定义的？
答：住房贷款利息专项附加扣除办法中所称的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。同时办法中还规定，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，在实际操作中，可以按照纳税人用贷款购买首套住房的情形来掌握，即纳税人首套使用贷款购买住房的利息支出可以扣除。
例子：小齐20xx年和妻子使用住房公积金购买了他们的第一套房子，由于是首套住房，且使用了住房公积金，可以享受到住房贷款利息专项附加扣除，经过夫妻二人的商议，决定由小齐一方扣除。小齐一个月收入7 000元，那么按照规定，小齐每月需纳税部分为：
5 000+1 000=6 000（元）；
7 000―6 000=1 000（元）。
温馨提示：非首套住房不能享受该项专项附加扣除；一个纳税年度内不得更换扣除方；办理该项专项附加扣除需要留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证。
注意：5000元为月免征额。
房贷收入证明怎么开?篇八
“收入证明”是购房者的按揭购房的重要手续的，一些楼盘的销售人员为了推销房屋的，极力怂恿不具备还款能力的购房者来开虚假的“收入证明”的，以便在银行的审查环节蒙混过关的，而购房者还以为这是售楼人员的“好心”呢。虚假“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为的啊，更会给购房者自己带来巨大的风险的。
对于个人来说，如果最后被银行识破了，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约的行为的;而另一方面自身的还款压力较大的，如果最后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。
房贷收入证明怎么开?篇九
银行**分行:。
现有身份证件号码:。
在我单位部门任职(职务为),。
有稳定的'经济收入,月平均收入为:人民币元正(大写),。
上述情况若与事实不符,本单位愿意承担由此产生的一切法律责任.
特此。
证明。
单位名称盖章)。
通讯地址:。
联系人:。
电话:。
房贷收入证明怎么开?篇十
_____________银行：
兹证明_____________系我单位正式（临时、合同）员工，并且该员工：
1、现担任职务：_____________。
2、职称：_____________。
3、最高学历：_____________。
4、已在我单位工作_____________年。
6、月均收入总计人民币_____________元，其中工资收入为人民币_____________元，其他收入为人民币_____________元。
人事劳资部门联系电话：_____________。
人事劳资部门联系人：_____________。
我单位保证上述填写内容是真实的。
单位公章：
_____年_____月_____日。
房贷收入证明怎么开?篇十一
中国农业银行支行：
__________（身份证件名称及号码____________________）系我单位员工，自__________年__________月__________日进入我单位并工作至今，现在__________部门担任职务。近一年度该员工税后月均收入人民币__________元（含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入）。
单位名称(盖章)。
20____年__月__日。
房贷收入证明怎么开?篇十二
兹证明为本单位正式职工，已连续在我单位工作年，学历为毕业，目前在我单位担任职务，近一年内该职工在我单位平均月收入（税后）为元，（大写万仟百拾元整）。该职工身体状况（良好、差）。
本单位谨此承诺上述证明资料的真实、有效。
单位公章：____。
日期：____年____月____日
房贷收入证明怎么开?篇十三
与我单位签订了劳动合同，合同期限为 。目前在 部门担任 职务，税后月工资、薪金所得为人民币（大写）元，月住房公积金的单位缴存部分为人民币（大写） 元，月住房补贴为人民币（大写） 元。
特此证明。
单位公章（或人事劳资章）年 月日
1、单位名称：2、单位地址：3、联系电话：邮政编码： 4、人事（劳资）部门负责人姓名：
宁波公积金收入证明
兹证明 同志为本单位正式职工。月收入总额 为元，月公积金缴交基数为 元，缴存比例 %，其个人公积金帐号为 ，本单位公积金帐号为 ，月公积金缴存总额为元。
单位地址：单位电话：
单位（公章）
年 月 日
年度收入证明
2、奖金及临时补贴元；
3、生产经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得元； 4、劳务报酬所得元； 5、其它所得元。
特此证明。
单位（或街道办事处）盖公章
年 月 日
房贷收入证明怎么开?篇十四
兹证明_____，身份证/军官证/护照号码__________________，自_____年_____月至今一直在我单位工作，目前担任____________职务，税后月收入为人民币（大写）_________________，特此证明。
我单位对本收入证明内容的真实性承担法律责任。
单位公章或人事（劳资）。
部门盖章。
20xx年xx月xx日。
房贷收入证明怎么开?篇十五
兹有我单位员工____________ ，性别_________，身份证号为____________________________现任本单位职务为_________，综合月收入为_______元人民币（其中工资收入为_____元，其他收入为______________元）， 我单位愿意承担本收入证明内容不实的法律责任。
特此证明！
（公章）__________ 年 月 日
附：单位地址：_______________________
单位联系人：_______________________
单位电话：_________________________
房贷收入证明怎么开?篇十六
______分行：
______兹我单位职工(辖区居民)，性别______，年龄______，职务______，现固定住址：______属我单位(辖区)国家干部正式工临时工下岗待业现役军人，已工作______年，现从事______工作。
月收入为(大写)____________元，(小写____________)，收入比较稳定。
本收入证明真实准确无误。如不符，愿对其真实性及所发生的一切后果负法律责任。
证明单位章(公章、人事、劳资、财务)。
填表人签字：
证明单位(盖公章)：
日期：______年______月______日
