2025年乡镇拆迁政策(3篇)

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乡镇拆迁政策篇一

对陆地边境县边境一线贫困农户、村民会议或村民代表会议民主评议，执行规定标准、住房城乡建设部联合下达，规范补助对象的审核审批。同时、挪用或变相使用，坚持公开。各省（区、建设标准，将补助对象基本信息和各审查环节的结果在村务公开栏公示、贫困残疾人家庭和其他贫困户、稽查等工作、公正原则。2016年中央补助标准为每户平均7500元，。

城市危房改造政府有什么政策每人可以补助多少平方

乡镇拆迁政策篇二

甲方：板桥镇人民政府 （以下简称甲方）

法人代表：蒋友贵

乙方： （以下简称乙方）

一、乙方已拆迁房屋、附属物情况：

1、住宅：

（1）合法建筑面积 平方米，补偿小计 元

（ 元）。

（2）违法、违章建筑面积 平方米，补偿小计 元（ 元）。

以上（1）（2）项合计补偿金额 元

（ 元）。

2、临时建筑物：建筑面积 平方米，补偿小计 元（ 元）。

3、树木补偿

树 棵，补偿 元。

树 棵，补偿 元。

合计： 元（ 元）。

4、其他附属物补偿

（1）厕所 个，补偿 元。

（2）围墙 米，补偿 元。

（3）自来水补偿 元。

（4）电力补偿 元。

（5）有线电视补偿 元。

（6）固定电话补偿 元。

合计：补偿 元（ 元）。

以上1、2、3、4项合计补偿金额 元（ 元）。

二、拆迁补偿费用及结算方式

乙方选择产权调换部分的拆迁补偿费用总计金额 元整（ 元）。

乙方选择货币补偿部分的拆迁补偿费用总计金额 元整（ 元）。

双方同意按以下第 种方式进行结算

1、乙方全部选择产权调换，在本协议签订后此拆迁补偿费用暂不支付给乙方，待乙方选房安置签订安置协议时，结算差价，对退少补。

2、乙方全部选择货币补偿，在本协议签订后，乙方提供相关材

料配合甲方办理发放手续，一周内由甲方一次性支付清楚。

3、乙方选择货币补偿、产权调换相结合的方式，按双方确定的乙方选择货币补偿方式的部分补偿金额，扣除乙方选择产权调换部分所应补差价款后的剩余部分进行结算，多退少补。属甲方应支付给乙方的部分，在本协议签订，乙方提供相关材料配合甲方办理发放手续后的一周内由甲方一次性支付清楚。

属乙方应支付给甲方的部分，待乙方选房安置签订拆迁安置协议时一次性付给甲方。

三、过渡办法

1、乙方自行过渡，甲方按乙方被拆除的房屋建筑面积，临时安置过渡 个月计算， 元支付给乙方。

2、搬家费：每户 元。

四、房屋搬迁腾空时间

乙方于 年 月 日将房屋搬迁腾空，经甲方验收合格，并由已方拆除。

1、乙方逾期未将房屋腾空拆除的，由甲方组织相关人员拆除，拆除费用甲方可直接从拆迁补偿费用中扣除。

2、已搬迁房屋的水费、电费、电信、广电等相关费用，均由乙方负责缴纳清楚，与甲方无关。

五、乙方就已搬迁房屋向甲方提供相关产权证书材料及其他相关证明材料，由甲方分别出具“收件收据”。

乙方在此需承诺保证，就已搬迁房屋而向甲方提供的所有产权书

证材料及其他相关证明材料，均属客观、真实。否则乙方愿承担一切法律责任。如已搬迁房屋因转让、继承、分割（析产）、抵押等原因产生纠纷的，乙方自愿承担由此产生一切法律责任。

六、甲方按照补偿方式向乙方一次性支付全部补偿费用，共计人民币 元（ 元）。付款方式均通过板桥镇信用社转账支付。

七、协议双方因履行本协议发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何乙方均有权向有管辖权的人民法院起诉。

八、在房屋拆迁过程中，乙方应十分注意安全，若出现于拆迁相关的安全事故，由乙方自行承担后果，与甲方无关。

九、乙方的家庭成员一致同意 作为乙方代表与甲方签订协议，甲方只针对乙方代表，乙方因拆迁所发生的.纠纷与甲方无关。

十、本协议自签订之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。任何乙方均不得擅自修改或者解除协议。

甲方：板桥镇人民政府 乙方：

身份证号码：

法人代表：蒋友贵 联系电话：

甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。

一、项目名称、地点

二、房屋基本状况

1.乙方在拆迁范围内有房屋_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，居住面积_________平方米。

3.被拆迁房屋的产权属于_________.

三、拆迁安置

甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________间，_________层_________号，配有_________等设备。

四、拆迁补偿

1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整；

2.附属物补偿金额为人民币_________整；

3.搬迁补助费为人民币_________元整；

4.设施设备迁移费为人民币_________元整；

5.其他费用为人民币_________元整。

五、搬迁

乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。

六、补偿金额支付时间及方式

甲方在_________年_________月_________日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。

七、注销

乙方应在_________年_________月_________日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。

八、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）_________等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等，一律不负责任。

九、违约责任

甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的_________%向乙方偿付违约金；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_________元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。

乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金_________元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。

十、声明及保证

1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、政府行为等。

如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

十三、通知

1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2.各方通讯地址如下：_________.

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

十四、争议的处理

（一）本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

1.提交_________仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉。

十五、解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

十六、补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

十七、合同效力

授权代表（签字）_____

_______年_____月______日

签订地点：_____________

乙方（盖章）_________

授权代表（签字）_____

_______年_____月______日

签订地点：_____________

被拆迁人（以下简称甲方）：

拆迁人（以下简称乙方）：

一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有 名，其分别为 （男）、 （女）

二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为 平方米，其中包括套内建筑面积 平方米、公摊建筑面积 平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为 元。

四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有 平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有 平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为 元。

1、 电话号码变更费用：

2、 有线电视安装成本：

3、 交通运输费用：

六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金 元，乙方承诺将在 年 月 日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户： 银行帐号。

七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。

八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。

九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。

被拆迁人（以下简称甲方）： 拆迁人（以下简称乙方）：

年 月 日 年 月 日

乡镇拆迁政策篇三

问http://

实施征拆新政的主要目的是什么?

答：维护广大拆迁群众的根本利益，实行城乡统筹、减少和解决由征地拆迁引起的各类社会矛盾，维护社会稳定，切实推进征拆安置工作，推动经济快速健康发展。

征拆新政的精髓是什么?

答：

1、切实提高征收补偿标准;

2、室内外设施实行包干补偿，避免人为随意操作;

3、对一切违法违章建筑一律不予补偿;

4、将拆迁群众实行农转非，纳入社保，根本上解决生活上的后顾之忧;

6、各项拆迁工作和拆迁户的户口户型以及合法面积的认定等，都必须严格依法依规操作。

什么是货币安置?

答：征收货币安置区农村集体所有土地实行货币安置，即对拆迁群众先转为非农户口，再纳入社会保障体系进行社保，给拆迁户每人8万元的购房补助补贴，由拆迁户自主购房，不再分配重建地。

什么是留地安置?

4人的，每增加1人可以增加20㎡占地。

为什么拆迁时先必须进行户口和户型认定?

答：户口和户型的认定是拆迁补偿的关键，不管是已经分户，派出所办理了分户手续，还是没有分户，认定时都必须符合长沙市人民政府相关部门和望城县人民政府关于征地拆迁中对户口和户型的认定办法。

即：分户的认定以农村生活自然户为基础。

1、夫妻只有一个子女的不得分户、立户。

2、夫妻有两子女，现在调整为夫妻有两子，户口在同一集体经济组织，且两子均已婚，或一子已婚，另一子已达国家规定法定婚龄年满22周岁的，可分立一户。

3、夫妻多子女的，有三子女以上已婚，可另立一户或二户。

4、夫妻有二女的，其中一女已婚(招赘上门)不得分立户，但由于具体情况，组上三分之二以上人员同意并签定了合同，村、乡镇同意，两女已婚且都是招赘上门的，可分立一户。

5、已离婚的，需夫妻双方中有一人再婚后方可另立一户。

农嫁农村户口的，怎么认定与补偿?

答：农嫁农户口应迁出，但征拆新政文件(二00九年三月六日)下发之前，户口一直未迁出，组上三分之二以上村民同意，签定了合同，承担了相应的责任与义务的，给女方本人纳入社保，货币安置区的给购房补助2.53万元;留地重建安置区的则给予30㎡建房占地面积。

农嫁非农的(农村征收转户除外)怎么认定和补偿?

答：农嫁非农的(嫁农村征收等转户除外)，经本村民组三分之二以上的村民代表同意签定协议，可将其户口保留原籍，需同本组村民尽同样的社会责任且享受同样的待遇，常年居住。

查核实，可按规定发放购房补助补贴8万元，户外设施6000元。

如何认定拆迁房屋的合法面积?

答： 1、1987年1月1日之前兴建房屋，未进行改建、扩建、新建(重新申请建房)，(1)应属于家庭自然户成员一直在居住;(2)符合建房条件;(3)有由户主提供的该房屋系1987年1月1日以前兴建的有效证明，认定为合法建筑。

①符合建房条件，用地面积符合相关规定(占用耕地面积不得超过130㎡，占用荒山不得超过210㎡，占用其他土地不得超过180㎡)，一次性建成的房屋按合法面积认定。如：办证占地180㎡，第一次建房占地140㎡，第二次又新建占地40㎡，则40㎡不予以认定。

②办理了合法建房手续，所建房屋未达批准面积，按实际建筑面积予以认定。如：办证占地180㎡，实际建房占地120㎡，则只按占地120㎡计算。

③办理了合法建房手续，但批准占地面积超过相关政策规定的，

超过审批权限批准的面积不予认定为合法面积。如：办证占用耕地150㎡，实际建房占用耕地150㎡，则超过审批权限20㎡不予认定。

④办理了合法建房手续，但没有按规定建房的，违法违规部分不予认定为合法面积。如：办证占地130㎡，实际建房占地160㎡，则超过占地的30㎡不予以认定。

⑤取得房屋合法加层手续，规划、用地手续齐全的加层房屋可认定为合法建筑，凡未经批准的加层和违章搭建的建筑一律不能认定为合法建筑，不予补偿。如：办证占地130㎡，建房时只建了一层，后未经批准又私自加建一层，则加层部分不予认定。

对非农户的房屋怎么认定补偿?

答：

1、对长期居住，拥有合法房产，户口在当地，房屋按类别认定补偿，另按每平方1200元计算购房补助，不再安排重建地，不另给购房补助和补贴。

按期拆迁的则给予200元/㎡的奖励。

征拆安置中对独生子女户有哪些优惠政策?

答：独生子女户凭计生部门的“独生子女证”增加一人购房补助或重建安置面积(一户多证的，只增加一人指标)。

对半边户怎么补偿?

答：指夫妻双方中有一人是非农户口，但非农又常住当地的，给予增加一人2.53万元的购房补助或重建安置面积(每户最多增加一人)，既是半边户，又是独生子女户的,以户为单位限增加一个人的购房补助或重建安置面积。

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