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写字楼如何出租篇一
为充分利用空置楼房，扩展办公经费来源，唐洞街道办事处拟将办公楼的6、7、8楼出租，特制定以下出租方案。
一、出租楼层基本情况
出租楼层为文峰路唐洞街道办事处办公大楼的6、7、8层，六楼和七楼各有小办公室5间、会议大厅一间，八楼没有隔小办公室，只有一间大厅和一间会议大厅，每层楼面积都是，总面积1600平方米。
二、对承租方的基本要求
承租方对承租的楼层只能用于办公室、会议室等合法文明不喧闹的办公用途，不得经营歌舞厅，洗脚城等娱乐性的场所。承租时间三年以上，在装修时不得随意打墙改变房屋结构。
三、出租方式
出租方式分为三类：
第一类，由党政联席会讨论，在所有报名有意向承租房屋的企业个人里定人选。
第二类，先筛选一些比优质的企业，然后以招标的形式，在有资质的企业里谁出的租金最高谁承租。
第三类，先筛选一些比优质的企业，然后以暗标的形式，选出出租金最高的前三位，再由党政联席会讨论，考虑各方面的因素选出最佳的承租企业。
四、租金及给付方式
租金为0.25元/㎡/天，同时收取1元/㎡/月物业管理费。一年的租金与物业管理费总额为：壹拾陆万伍仟贰佰元（0.25*1600*365+1*1600*12=146000+19200=165200元）。前3年的租金一次性付清，付款交房，以后继续承租应在在到前三个月预付下一年的租金，同时考虑物价浮动，根据实际情况再做调整。
水电费用、电梯使用与费用订立合同时再做磋商。
2011年8月14日
写字楼如何出租篇二
房屋租赁合同
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：____________ 承租方（以下简称乙方）：____________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于新亚财富广场a座807；建筑面积__90.45__平方米（为精装房）第二条 租赁期限
租赁期限自 ____ 年___月___日至 ___ 年___月___日止。第三条 租金
该房屋租金为（人民币）_________元。大写_______________ 租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。第四条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金按年结算，由乙方于每年的_____月___日交付给甲方。第五条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起将该房屋交付给乙方。第六条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第七条 维修养护责任
租赁期间，正常的房屋大修理费用由甲方承担；
第八条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。退租时，乙方安装的设备由乙方自行处理！
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1．水、电费； 2．煤气费；
3．物业管理费； 第十条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十一条 提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前___月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。租赁期间，未经甲方同意，乙方不得私自转租他人。第十二条 不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十三条 其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十四条 合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十五条 争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第十六条 合同份数
本合同共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。附加协议：
甲方（签名盖章）：______________
乙方（签名盖章）；______________
_____年_____月____日
写字楼如何出租篇三
写字楼出租合同
甲方（出租方）：乙方（承租方）：
电话：电话：
丙方 :北京世纪恒远佳业房地产经纪有限公司
丙方经办人电话：
经甲、乙双方平等协商，就租赁房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：
一．房屋位置及面积
房屋坐落于，户型为，合计面积平米
二．租赁用途
乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其
用途。
三．租赁期限
3.1本合同租赁期自年月日起至 _年月月日，免租装修期间免收房屋租
金，但在此期间产生的水电供冷等能源费及物业管理费应由乙方承担。
3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方在同等租金标准下，享有优先续租权。乙方如需继续
租用，应当在租赁期限届满前月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双
方协商确定。
四、租金
4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为元／平/元（大写：人民币：__）；租金发票由方负责提供。
4.2乙方采取押壹付叁的方式支付租金，即每_个月为一期向甲方交付租金，并在每一
期到期前日向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：￥元人民币，(大写：
叁_)。第一期的租金应于__年__月__日前支付。
4.3支付方式：乙方以
4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。
五．履约保证金（及押金，以下称履约保证金）
5.1履约保证金按
5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于 _年月 ￥元（大写：人民币：_元整_）。
5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时无息退还（不计利息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。
六 居间服务
6.1丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项。
6.2本合同签订时，甲方应向丙方支付人民币元整作为佣金；本合同签订时，乙方应向丙方支付人民币元整（¥：）作为佣金。
6.3本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，丙方有义务进行第三方见证及房屋交验。
七．房屋装修
7.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸交甲方确认后，共同向物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。
7.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项的规定。
7.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。
7.4乙方在装修期间，如有需要向物业管理公司交纳的装修保证金及垃圾清运费等与装修相关的物业费用由乙方承担。
八．甲方的权利及义务
8.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋证明材料及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。
8.2甲方应于
8.3甲方委托物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。
8.4租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。
②要求乙方恢复原状。
③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
8.5未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。
九．乙方的权利及义务
9.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。
9.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。
9.3乙方应遵守物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。
9.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。
9.5甲方或物业管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。
9.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
9.7负责做好该房屋的用电、用火、消防管理、安全防范等工作，不得在租用面积内存放易燃、易爆等危险品及违禁品，不得违反治安、消防等法律法规，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。
9.8房屋使用中产生的费用由乙方承担，如：电费、水费、费等。
9.9.乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。
8.10乙方的经营需符合国家法律法规的相关规定，不得从事违法违规等经营行为，如违法经营则产生的一切后果由乙方自行承担，同时承担对甲方造成的损失。
十.合同的变更、解除与终止
10.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。
10.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：
①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；
③无故拖欠租金15天以上的（含15天）；
④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。
10.3租赁期满合同自然终止。
十一．违约责任
11.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的%向乙方支付违约金。
11.2乙方延期支付租金15天以上的（含15天），则乙方每日按月租金的%向甲方支付违约金。
11.3租赁期内甲方无故单方面解除本协议，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。
11.4租赁期内乙方无故单方面解除本协议，乙方所交纳的履约保证金甲方不予退还.十一．争议的解决
甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。
十二． 其它。
甲方（盖章）:乙方（盖章）：
签字：签字:
日期：日期：
丙方 :北京世纪恒远佳业房地产经纪有限公司
丙方经办人电话：
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合同附件：
一）房屋租赁室内物品及设施交割表
二）甲方提供：
1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）
2、产权人身份证复印件
三）乙方提供：
1、营业执照复印件或者承租人身份证复印件
2、法人代表身份证复印件
写字楼出租合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
丙方 :北京世纪恒远佳业房地产经纪有限公司
写字楼如何出租篇四
写字楼出租合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
地址：
地址：
电话：
电话：
甲、乙双方经平等协商，就租赁__________________事宜达成如下协议，供双方共同遵守：
一．房屋位置及面积：该房屋位于___________________产权标识 __层______号房（实际标识 座 室），建筑面积为______平方米（以下简称该房屋）。二．租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。
三．租赁期限：
3.1本合同租赁期为：__ 个月，即自__年__月__日起至 ____年
__月__日止。免租装修期为__天，即自 __ 年__月 __日至 __ 年 __月 __日，免租装修期间免收房屋租金。
3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的 __ %。
四、租金
4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 __ 元／平方米（税后租金），共计_____元（大写：人民币：_________________________________）；租金发票由乙方自行负责。
4.2乙方采取按每 __ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币(大写：______________________)。第一期的租金应于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。
4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：
开户行：
帐户名称：
帐号：
4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。
五．履约保证金
5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。
5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履约保证金（计：_____元即人民币：__________________________。甲方收到保证金后向乙方出具收据。
5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。六．房屋装修
6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。
6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。
七．甲方的权利及义务
7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。7.2甲方应于__年 __ 月__ 日前将该房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。
7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。
7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。
7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 第一种。
①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。
②要求乙方恢复原状。
③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。
八．乙方的权利及义务
8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。
8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。
8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。
8.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：
8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。九.合同的变更、解除与终止
9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：
①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； ②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的； ③无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）； ④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。10.3租赁期满合同自然终止。十．违约责任
10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付违约金。
10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。
10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。十一．争议的解决
甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。
合同附件：
甲方提供：
1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）
2、产权人身份证复印件
乙方提供：
1、营业执照复印件
2、法人代
表身份证复印件
甲 方（盖章）: 乙 方（盖章）： 证件号码：
签 字： 签 字: 日 期： 日 期：
写字楼如何出租篇五
写字楼出租合同
甲方（出租方）：**** 地址：**** 电话：*** 乙方（承租方）：**** 地址：**** 电话：******** 甲、乙双方经平等协商，就租凭 ******** 达成如下协议，供双方共同遵守：
一、房屋位置及面积：该房屋位于********号，产权标识**层****号房，建筑面积为****平方米（以下简称该房屋）。
二、租凭用途：乙方租凭的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。
三、租凭期限：
3.1本合同租凭期为：**个月，即****年*月*日起至****年*月**日止。免租装修期自****年*月**日至****年*月**日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向物业管理有限公司缴纳这期间电费等费用。租凭期间由甲方负担物业费用，乙方无需向物业交纳物业费。
3.2续租：该房屋租凭期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租凭期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的**%。
四、租金
4.1该房屋每月的租金为计 **** 元（大写：人民币： *****元整）；租金发票由乙方自行负责。4.2乙方采取按每*个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期期初**个工作日内向甲方支付本期租金。每一期的租金计： ****元人民币（大写： ****元整）。第一期的租金应于****年*月**日前支付。
4.3支付方式：由乙方按以下账户支付租金给甲方：
开户行：**************** 账户名称：**** 帐号：************************ 4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。
五、履约保证金
5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。
5.2在双方签订本租凭合同后，乙方应于****年*月**日前支付履约保证金（计****元即人民币： ***元整）。甲方收到保证金后向乙方出具收据，该履约保证金抵交乙方所支付的第一期房租。
六、房屋装修
6.1乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。
七、甲方的权利与义务
7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，否则双倍返还已缴纳租金，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。7.2甲方应于****年*月**日前将该房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托 ** 物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部分的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。7.4按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。
7.5租凭期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权要求：依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。7.6未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。
7.7甲方房屋地砖已出现破损，甲方不得因此要求乙方承担责任。
八、乙方的权利及义务
8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。8.2租凭期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。
8.3如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。8.4房屋使用中产生的费用由乙方承担。
8.4.1乙方自用部分的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。
8.4.2乙方停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。
九、合同的变更、解除与终止
9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：
⑴擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； ⑵承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的； ⑶无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）； ⑷未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。9.3租凭期满合同自然终止。
十、违约责任
10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付违约金。
10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金，并追收所欠费用。
10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。
10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或 **** 物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。
10.5租凭期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。
10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。
十一、争议的解决
甲乙双方因执行本合同产生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。
十二、其他约定
甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。
十三。本合同共3页，壹式贰份，甲方壹份，乙方壹份。经双方签字或盖章后生效。合同附件：
甲方提供：1.商品房买卖合同备案表或复印件 2.产权人身份证复印件 乙方提供：1.营业执照复印件 2.法人代表身份证复印件
甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）： 证件号码： 证件号码： 签 字： 签 字： 日 期： 日 期：
