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商铺租赁是商业经营的第一步，无论是初次创业的小店主还是连锁品牌的区域经理，找到合适的铺面并签订规范的租赁协议都是至关重要的环节。在实际操作中，很多租户和房东在正式签约之前会先签署一份意向书，用于锁定双方的基本合作意向、明确租金范围和租赁条件，为后续正式合同的谈判奠定基础。意向书虽然不具备法律上的强制约束力，但能够有效减少沟通成本、避免后续纠纷，是商铺租赁交易中不可或缺的过渡性文件。以下提供7篇不同场景下的商铺租赁意向书范本，涵盖临街商铺、商场档口、社区底商、美食城摊位等多种业态类型，内容结构清晰、条款设置合理，可根据实际需求直接套用或灵活调整。
篇1：临街商铺租赁意向书
商铺租赁意向书
出租方（以下简称甲方）：__________
承租方（以下简称乙方）：__________
甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于____省____市____区____路____号临街商铺一事达成如下意向：
一、商铺基本情况
商铺位于____路____号，建筑面积约____平方米，使用面积约____平方米，现状为____（空置/在营/装修中），产权证号为____________。
二、租赁意向
（一）乙方有意向租赁该商铺用于经营____（业态类型，如：服装零售/餐饮服务/美容美发等），租赁期限暂定为____年。
（二）月租金意向范围为人民币____元至____元，租金支付方式为____（押一付三/押一付六/年付）。
（三）甲方同意在签署本意向书后____日内不将该商铺出租给第三方，以便乙方进行实地考察和经营规划。
三、下一步安排
双方同意在本意向书签署后____个工作日内就租赁合同的具体条款（包括租金金额、递增方式、免租期、装修期、物业费承担等）进行进一步协商，并争取在____日前签署正式租赁合同。
四、其他约定
本意向书仅为双方租赁意向的表达，不具有法律强制约束力。如双方未能就正式合同条款达成一致，任何一方均可终止洽谈，互不承担违约责任。
五、本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（签字）：__________联系电话：____________
乙方（签字）：__________联系电话：____________
日期：____年____月____日
篇2：商场内铺租赁意向书
商铺租赁意向书
出租方（甲方）：购物中心管理有限公司
承租方（乙方）：______
甲乙双方就乙方租赁甲方管理的____购物中心____层____号商铺事宜，经初步协商达成以下租赁意向：
一、商铺信息
商铺位于____购物中心____层____号铺位，建筑面积____平方米，套内面积____平方米，当前物业状态为____。
二、租赁意向条款
（一）租赁用途：乙方拟在该商铺经营____（品牌名称及业态），该业态符合甲方商场的整体定位和业态规划要求。
（二）租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
（三）租金标准：月租金为人民币____元/平方米（按建筑面积计算），即月租金总额约为人民币____元。
（四）物业管理费：按____元/平方米/月另行缴纳给甲方指定的物业公司。
（五）保证金：乙方同意在签署正式合同时缴纳相当于____个月租金的履约保证金。
三、甲方提供的支持
（一）给予乙方____天的免租装修期，免租期内免收租金但需缴纳物业费。
（二）协助乙方办理营业执照、消防验收等相关证照手续。
（三）将乙方品牌纳入商场统一推广活动中。
四、后续事项
双方同意于____年____月____日前就上述意向条款进行细化磋商并签署正式《商铺租赁合同》。本意向书有效期为____天，逾期未签署正式合同则自动失效。
甲方代表（签字）：__________盖章：
乙方（签字）：__________
日期：____年____月____日
篇3：社区底商租赁意向书
商铺租赁意向书
甲方（出租方）：（房主姓名）
身份证号：__
联系电话：____________
乙方（承租方）：__________
身份证号：____________
联系电话：____________
甲乙双方就乙方租赁甲方位于____小区____号楼____单元底商（以下简称"该商铺"）达成如下租赁意向：
一、商铺概况
该商铺为住宅楼底层配套商业用房，建筑面积约____平方米，门牌地址为____区____路____小区____号楼底商，产权清晰，无抵押、无查封。
二、租赁基本条件
（一）乙方租赁该商铺用于经营____（便利店/药店/快递驿站/水果店等社区便民业态）。
（二）租赁期限：年。
（三）月租金：双方意向租金为人民币____元/月。
（四）押金：相当于____个月租金，于签约时一次性支付。
（五）租金调整：第二年起每年在上一年度基础上递增%。
三、配套设施
甲方确认该商铺具备以下交付条件：（一）独立水表、电表；（二）独立排污管道；（三）可正常办理营业执照；（四）周边停车位充足。
四、特别说明
乙方在签署本意向书后____日内需向甲方支付意向金人民币____元，该意向金在双方签署正式租赁合同后自动转为首期租金的一部分；若乙方在约定期限内放弃租赁，则意向金不予退还。
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
日期：____年____月____日
篇4：美食城/小吃街档口租赁意向书
档口租赁意向书
出租方（甲方）：美食城/小吃街运营管理方
承租方（乙方）：__
甲乙双方就乙方租赁甲方经营的____美食城内____号档口达成以下意向：
一、档口基本信息
档口编号：____号，位于美食城____层____区域，经营面积约____平方米，配备设施包括：操作台____米、冷藏柜____台、抽油烟系统____套、水电接口齐全。
二、租赁意向
（一）经营品类：乙方拟经营____菜系/小吃品类（如：川味小面/广式烧腊/韩式炸鸡等），该品类与周边档口不构成直接竞争关系，符合甲方整体品类规划。
（二）租赁期限：年，含____个月试营业期。
（三）费用标准：月固定租金人民币____元+月营业额抽成%（二者取其高），或选择纯固定租金模式____元/月。
（四）入场费/转让费：____元（如有）。
三、甲方责任
（一）负责档口的日常保洁和公共区域的卫生维护。
（二）统一负责美食城的对外营销推广和引流活动。
（三）提供集中式油烟处理和餐厨垃圾清运服务。
四、乙方承诺
（一）严格遵守食品安全相关法律法规，持健康证上岗。
（二）服从甲方的营业时间管理和卫生检查要求。
（三）不擅自转租、转让档口经营权。
五、本意向书有效期____天，双方应在有效期内完成正式合同签署。
甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________
日期：____年____月____日
篇5：写字楼底商租赁意向书
商铺租赁意向书
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
甲乙双方就乙方租赁甲方位于____写字楼____层底商（商铺地址：____区____路____号____大厦____层）达成租赁意向如下：
一、商铺情况
建筑面积____平方米，层高____米，当前交付状态为____（毛坯/简装/精装），适合经营业态为____（咖啡厅/银行网点/房产中介/图文打印等商务配套业态）。
二、租赁条件
（一）用途限制：仅限于经营____类业态，不得用于餐饮油烟排放类项目。
（二）期限：初始租赁期____年，续租优先权归乙方。
（三）租金：____元/平方米/月（建筑面积），年租金总计约____元。
（四）物业费、空调费、供暖费按写字楼统一标准另行缴纳。
（五）停车优惠：乙方租赁期间可享受____个免费/优惠停车位。
三、装修约定
甲方允许乙方对该商铺进行适度装修改造，装修方案须经甲方书面确认，租赁期满后不可移动装修物无偿归甲方所有。
四、效力说明
本意向书自双方签字之日起生效，有效期为____个工作日。在此期间甲方不为他人办理该商铺的租赁手续，乙方应尽快完成内部决策流程并与甲方签署正式租赁合同。
甲方：__________乙方：__________
日期：____年____月____日
篇6：农贸市场摊位租赁意向书
摊位租赁意向书
市场管理方（甲方）：农贸市场管理处
承租方（乙方）：______
甲乙双方就乙方租赁甲方管理的____农贸市场内____区____号摊位达成如下意向：
一、摊位信息
摊位位于市场____区____排____号，面积约____平方米，主营品类限定为____（蔬菜/肉类/水产/干货/熟食等），配套设施有：____V电源插座、自来水龙头、照明灯具。
二、租赁意向条款
（一）租赁期限：年____月____日至____年____月____日。
（二）租金及费用：月租金人民币____元，另缴卫生管理费____元/月，水电费按实际用量缴纳。
（三）缴费方式：租金按（月/季/年）缴纳，每期提前____天支付。
（四）保证金：缴纳相当于____个月租金的摊位保证金，合同期满无违约情况下全额退还。
三、经营管理要求
（一）乙方须遵守市场的营业时间规定（每日____:至:____）。
（二）保证所售商品质量合格、计量准确、明码标价。
（三）保持摊位及周边区域卫生整洁，配合市场方的卫生检查。
（四）不得超范围经营、不得占道经营、不得转租转包。
四、其他
本意向书有效期为____天，期满未签约则视为乙方放弃租赁意向，甲方有权将该摊位另行招租。
甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________
日期：____年____月____日
篇7：临时展位/快闪店租赁意向书
场地租赁意向书
场地方（甲方）：__________
承租方（乙方）：__________
甲乙双方就乙方短期租赁甲方场地用于举办____（品牌快闪店/产品展销/市集摊位/节日特卖等活动）达成如下意向：
一、场地信息
场地位于____（具体地址），使用面积约____平方米，使用时间段为____年____月____日至____年____月____日（共计____天）。
二、租赁费用
（一）场地租金：总价人民币____元（或按____元/平方米/天计算）。
（二）押金：人民币____元，活动结束后场地无损退还。
（三）电费：按实际用电量计收，预缴____元，多退少补。
（四）如需甲方提供桌椅、帐篷、电力增容等额外服务，费用另议。
三、使用规范
（一）乙方活动内容须合法合规，不得涉及违法违规商品或服务。
（二）乙方自行负责活动现场的安全管理，购买公众责任险。
（三）活动结束后乙方须在____小时内清理完毕，恢复场地原状。
（四）乙方不得从事与申报内容不符的活动，不得擅自分租转租。
四、生效与失效
本意向书一式两份，双方各执一份，自签字之日起____日内有效。双方应在此期限内确定最终合作细节并签署正式协议。
甲方：__________乙方：__________
日期：____年____月____日
