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合同一旦签订，双方都应遵守合同的约定。双方应当保管好合同和相关的证据和文件，以备查阅和需要时提供给相关机构或法律机关。请确保合同的执行和履行过程中，双方能够互相守信，做出合法和诚信的行为。
与物业管理合同篇一
1、行政公文的写作要领中，通知韵写法要求是()
a.正文一般先叙述起因缘由;写明背景和依据
b.写法可虚实结合，先实后虚
c.开始即简明扼要地将一定时间内工作的有关情况介绍清楚
d.写明请示的起因，一般可运用叙事、说理相结合的表达方式
2、关于专项维修资金的管理，表述错误的是()
3、关于车辆管理注意事项的表述，错误的是()
a.车辆管理的交通标识及免责告示应充足明显，避免发生法律纠纷
d.车辆停放必须符合消防管理要求，必要时可以堵塞消防通道
4、物业服务企业的物业成本不包括()
a.直接人工费
b.直接材料费
c.间接费用
d.其他业务支出
5、物业管理项目的义务消防队由项目的全体员工组成，( )由具备消防设备操作及维护知识的维修人员担任。
a.设备组
b.警戒组
c.指挥组
d.通信组
6、《物业管理条例》为保护、业主与物业服务企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则，对物业服务企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向()收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向()收取手续费等额外费用。”
a.最终用户 业主
b.业主 业主
c.最终用户 最终用户
d.业主 最终用户
7、电子媒体档寨一般分为两类，其中一类是保存于电脑硬盘的文字和图形图像资料，这类资料一般是以( )形式存贮的。
a.数字
b.模拟
c.磁带
d.符号
8、在实际工作过程中，物业服务企业在提出质量问题的同时，还可以提出相应的整改意见，便 于建设单位进行()整改。
a.完善性
b.针对性
c.整体性
d.典型性
9、合同订立存在风险在订立前期物业服务合同时，()居于主导方面。
a.业主委员会
b.业主
c.物业服务企业
d.物业建设单位
10、建立健全岗位防火责任制管理，以消防安全员、班组长为主，对所属区域重点防火部位等进行检查，必要时要对一些易发生火灾的部位进行夜间检查的方式属于()
a.日常检查
b.全面检查
c.重大节日检查
d.抽样检查
11、早期介入建设阶段的方法和要点包括 ()
12、 签订前期物业服务合同应注意的.事项有()
a.物业的承接验收
b.物业服务的费用
c.前期物业服务合同的解除或终止
d.业委会改选方法
e.明确业主委员会的权利义务
13、 签订物业服务合同时，要在服务合同里明确双方违反约定应承担的违约责任，约定的责任 要具有 ()
a.法制性
b.强制性
c.实用性
d.条理性
e.可操作性
14、 现实物业管理中，具备业主身份的有以下几种情况()
a.房屋租用人
b.房屋所有权证书持有人
c.房屋共有权证书持有人
d.房屋使用证书持有人
e.待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人
15、 前期物业服务合同中，专项维修资金的主要内容包括这部分资金的()
a.缴存
b.续筹
c.使用
d.提取
e.管理
16、下面是abc集团物业管理有限公司的一份会议纪要，阅读并回答下列问题。
abc集团物业管理有限公司文件
abc物纪总字[2006]01号
总经理办公会议纪要
x
会议主要内容：
本次会议，各分公司、管理处和职能部门汇报了春节以来的工作情况，公司领导对近期工作作出如下安排：
一、4月份将召开机电分公司运行、经营管理、合同续签、外地分公司管理和企业文化建设五个专题研讨会，切实加强和改进相关工作。
二、加强培训工作。要明确培训目标，建立培训激励机制，坚持每周定期培训，形成学习提高技能的良好风气。
三、加强安全工作。要加强责任心，提升安全意识，稳定安全管理品质，坚决实行岗前培训制，要注意防范台风、雷雨等自然灾害，确保一方平安。
四、办好食堂，切实关心员工生活。
五、各单位对两个专业公司要扶持、支持、关心、善意批评和协调合作，相关职能部门要义不容辞地做好协调工作，大家共同努力促进专业公司，尽快正常运作。
六、加强社区文化建设。要采取联谊、互动等有效方式，加强与业主的沟通。
【问题】
1.由于工作人员不小心，在x处滴到了墨水，请按先后顺序列举出生该处的项目名称。
2.物业管理常用行政公文的类型包括哪些?
3.会议纪要主体部分的表述方法包括哪些?
17、某物业服务公司在年底时，召开了年终总结大会，小张因在这两年的工作中表现优秀，得到了领导的一致好评，并且拿到了丰厚韵年终奖。而小王则因王作中的几次重大失误，受到了通报批评。
【问题】
1.对员工的奖励应注意哪些问题?
2.对员工的惩罚应注意哪些问题?
3.物业公司如果定期对员工进行考核，那么考核的原则是什么?
18、小张是某物业管理公司的安全管理人员，负责所承管项目的消防工作。
【问题】
1.简述消防安全检查的组织方法和形式以及内容。
2.简述义务消防队员的工作。
3.简述灭火预案的主要内容。
与物业管理合同篇二
不知道大家都开始复习2017物业管理师考试了没有?下面是百分网小编带来的一份《物业管理实务》部分的练习题，欢迎大家阅读参考，更多内容请关注应届毕业生网!
1、 物业管理一级服务标准规定：对重点区域、重点部位每( b )小时至少巡查1次;配有安全监控设施的，实施24小时监控。
a、1
b、2
c、3
d、4
2、 我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行( c )
a、市场定价
b、政府指导价
c、市场调节价
d、政府定价
3、 已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由( c )缴纳
a、建设单位
b、物业管理企业
c、业主
d、物业买受人
4、 我国对房地产实行( d )管理方式。
a、合同
b、契约
c、租赁
d、权证
5、 业主大会由( b )组成。
a、物业管理区域内的部分业主
b、物业管理区域内的全体业主
c、行政管理区域内的部分业主
d、行政管理区域内的全体业主
6、 《物业管理条例》设立的制度均是针对(b )的物业管理活动而言
a、非住宅物业
b、居住物业
c、即包括居住物业也包括非住宅物业
d、以上答案都不对
7、 ( b )年，国家就开始逐步推行城镇住房制度改革，开始实行向居民售房的试点。
a、1978
b、1979
c、1980
d、1981
8、 ( a)是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。
a、《城市新建住宅小区管理办法》
b、《全国优秀管理住宅小区标准》
9、 (b )年，国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。该办法对城市住宅小区物业管理服务收费的主管机关、收费应当遵循的原则、收费价格形式、物业管理服务费用的构成、代办性质的服务收费管理，以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚，都做了明确规定。
a、1995
b、1996
c、1997
d、1998
10、 非市场性的房屋管理( b )物业管理。
a、属于
b、不属于
c、包括
d、不包括
11、物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件就是( a )。
a、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，即物业管理企业存在违约行为
b、物业管理企业根本不履行物业服务合同的约定
c、物业管理企业不完全履行物业服务合同的约定
d、以上都不是
12、不属于物业管理服务的是( d )
a、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务
b、代收代交各项公用事业费用
c、物业装饰装修管理服务
d、专项维修资金的代管服务
13、包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，不包括( d )。
a、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
b、办公费用
c、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
d、物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
14、只有通过( d )，才能改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。
a、业主大会 b、业主委员会 c、物业管理企业 d、以上都不是
15、 物业服务合同的( d )是物业管理企业提供的公共性物业服务
a、标的 b、条约 c、条例 d、内容
与物业管理合同篇三
早复习是一件好事，说明大家有必过的决心，愿意为考试复习付出时间。下面百分网小编准备了一份2017年物业管理师《物业管理实务》部分的预习题，有需要的考生可以测试一下，需要更多内容可以关注应届毕业生网!
1.下列哪些是物业服务企业一级资质的条件：( )。
a.注册资本人民币500万元以上
c.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
答案：a,c,
2.对物业服务企业实施资质管理的主要原因是：( )。
c.针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度
d.针对物业管理的经济特性，需要实行企业资质审批制度
答案：a,b,c,
3.物业管理的专业化要求( )
a.物业服务企业必须具备一定的资质等级
b.物业管理从业人员必须具备一定的职业资格
c.物业服务企业有专门的管理工具设备
d.物业服务企业运用现代管理科学和先进的'维修养护技术实施专业化的管理
答案：a,b,c,d,
解析：考点“物业管理的三个基本特征之一专业化特征”。
4.下列说法正确的是( )
b.物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础
c.物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的
d.物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被服务者和服务者的关系
答案：a,b,c,d,
解析：考点“物业管理活动的基础是物业服务合同”
5.业主对房屋等建筑物的管理方式，主要有( )
a.是业主自己进行管理
b.业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司
c.业主选聘物业服务企业进行管理
d.其他方式
答案：a,b,c,
解析：业主对房屋等建筑物的管理方式共有三种“自管.合作.选聘”
6.下列各项中，属于物业管理基本内容的是( )。
a.房屋维修养护
b.清洁卫生
c.安全防范
d.代收供水、供热费用
答案：a,b,c,
解析：物业管理的基本内容包括：一是对房屋及配套的设备设施和相关场地进行维修、养护、管理;二是维护相关区域内的环境卫生和秩序，包括提供清洁卫生、安全防范、装饰装修等服务。
7.下列关于物业管理的表述中，正确的是( )
a.物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动
b.对于房屋等建筑物的管理，业主都应选聘物业服务企业来进行管理
c.物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的
d.物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定
答案：a,c,d,
解析：对房屋等建筑物的管理方式包括三种，选聘物业服务企业进行管理，只是其中的一种。所以b选项是错误的。
8.市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于( )
a.强调业主在市场活动中的自主权
b.强调物业管理活动必须纳入市场秩序，
c.为业主提供管理与服务
d.为物业管理企业提供服务
答案：a,b,
解析：市场原则作为物业管理活动的前提条件，主要目的在于两点即ab。
9.《物业管理条例》调整和规范的范围包括( )。
a.住宅物业管理
b.非住宅物业管理
c.城市
d.农村
e.业主自行管理
答案：a,b,c,d,
解析：考点“《条例》调整的范围”
10.物业管理的基本特征包括( )
a.产业化
b.社会化
c.专业化
d.标准化
e.市场化
答案：b,c,e,
解析：考点“物业管理的三个基本特征”
与物业管理合同篇四
我校全校搬迁进入大学城，使得我校的学生公寓无论是宿舍外观还是住宿条件都比过去有了很大的提高，这同时对我们的学生宿舍管理有了新的要求，我们在经过调研的基础上，结合我校的实际情景，决定引入物业服务体系，使学生公寓管理由过去的单纯说教向行为管理方向转化，公寓内的服务管理向机制化、标准化服务方向转化，公寓管理手段向企业管理的方向转化，故特制定《广州大学城生活区学生公寓物业管理方案》，以下称本方案。
根据我校的实际情景，为了做好物业管理的示范、试点工作，故先从b1~b10公寓开始试行，待成熟后再在全校推行。
成立学生公寓管理部，负责学生公寓内日常工作和物业服务监督工作。每个公寓为一个班组，由公寓宿管组长负责公寓内日常工作。员工统一着装上岗、礼貌作业、规范操作。所有员工要进取做好学生信息反馈工作，做到“诚心待人、热心服务、耐心解释、细心工作”。进一步制定并完善了学生公寓服务资料和标准（附件1）、公寓管理部主要岗位职责（附件2）和公寓管理部工作规程（附件3）及公寓管理部员工考核制度和实施细则（附件4），按照物业管理行业标准和规范结合我校学生公寓具体工作进行管理。
学生公寓管理部部长：1名（由中心副主任兼任）。
学生公寓管理部物业监理：2名（由正式职工出任）。
学生公寓宿管员：8人。
学生公寓楼内保洁员：8人。
学生公寓场地保洁员：1人（由工作量教少的楼内保洁员出任）。
共需外聘人员16人。
1、人员工资。
2、员工劳保、工具等费用。
3、标牌、标示、垃圾桶等费用等。
综上所述，运行费用约为300，000.00元。
附件1：学生公寓服务资料和服务标准。
1、房屋共用部位的维护和管理。
公寓管理处定期和冬、雨季节或天气异常时对房屋居住情景进行检查维修，或居住人发现问题及时报修。对房屋易出问题的部位，及时作出记录备案，重点检查。年底进行全面检查，对共用部位及其设施设备的完损程度作出评价，制定年度维护计划，作好检查和维修记录。
2、用部位及设施设备的运行维护管理。
定期对共用部位及设施设备进行保养维护，保证设施设备的正常使用和运行。公寓公共设施设备完好率坚持在98%以上。正确操作和使用设施设备，无因操作使用不当而导致安全事故发生。
3、环境卫生服务标准。
（1）、公寓楼区域内的环境、场地及公共部位。
标准：目视地面无杂物、无尘土、无积水、无污渍；墙面干净整洁，无灰尘、蜘蛛网、无乱贴乱画；区域内无废弃杂物、无乱堆乱放、无卫生死角、无异味等。
（2）、楼道、楼梯及公共设施设备。
标准：楼道和楼梯洁净、无污渍、积水；楼梯扶手、护栏、电梯门电梯内壁无手印；门窗玻璃明净；天花板洁净无明显污渍，房角和设施设备无尘土和蜘蛛网等。
（3）、公寓内的公共卫生间。
标准：地面墙面干净、瓷砖无锈渍、室内无异味、便池内外无杂物无污渍，垃圾清理及时，设备完好无损，金属器具无锈迹、无长流水、无堵塞、无滴漏现象。
4、安防服务标准。
（1）、公寓管理接待处24小时管理服务值班，及时登记非本公寓内来访。
（2）、随时维护公寓楼周边车辆停放秩序。
（3）、定期对公寓内的消防设施设备、共用电器进行巡视、检修，保证楼内消防设施设备、共用电器完好，消防设施设备设置明显的提示标志。
（4）、公寓内严禁违规使用高负荷大功率电器、动用明火、私拉乱改用电线路或插座；严禁随意动用消防设施设备。
（5）、来访人员进行登记，晚间限时离开，严禁留宿。
（6）、公寓内无火灾、失窃、触电、斗殴、赌博、传播不良文化等事件和违法行为。
5、维修服务标准。
（1）、24小时受理报修，一般情景下10分钟内维修人员到场，维修及时率100%。紧急情景随叫随到，确因特殊情景不能及时到场处理的，应向报修人说明情景，做好解释工作，并尽快安排处理。维修结束后，将地面清理干净，物品归位。
（2）、定期对公共照明设备系统进行巡查，及时更换损坏的灯器具。公共照明完好率98%以上。
6、接待服务标准。
（1）、礼貌服务、礼貌待人。对来访或住宿人员，及公寓居住人员热情接待、认真受理；对提出的问题和需求进行认真耐心地解答和帮忙解决。
（2）、认真、全面、详细、准确地登记来访、住宿和公寓居住人员的基本情景，并备存登记资料，以便供给服务和查询。
（3）、按照公寓管理规定，及时办理入住和迁出手续，保证公寓物品的及时回收，损坏处置，相关费用的收取结算.蜂巢物业管理网收集并整理。
与物业管理合同篇五
20__年是我们物业公司起步与发展的一年。这一年里，在公司领导的关心、支持下，我们始终贯彻业主至上的精神，根据我公司的实际情况，在搞好服务的同时进一步理顺并完善管理工作，按照“工程程序化、工作规范化、服务优质化、管理科学化”的要求，使公司管理工作逐步走上了规范化的轨道，物业管理工作取得了一定成绩，收到广大职工的好评，现将今年的工作总结如下：
1、上下水内处网的管理。
上下水管道是小区的命脉，它直接关系业主的正常生活，为了搞好此项工作，我们对管线进行了通水、打压、单体楼逐个通水试验，闭水试验，通球试验等。并制定了详细的管理计划，责任到人定期检查，以保证上下水管畅通，满足业主的需求。
2、公共设施、设备的管理。
为了保证小区广大住户的正常生活，在公共设施、设备的管理方面，我们制定了完善的维护、保养计划和应急方案，做到日常检查有登记，小型维护有记录，开通维修热线电话，基本达到了养护设施、设备到位，维修及时，正常进行的管理要求。公共设施、设备的完好率达到95%以上。
3、安全防范工作：安全防范工作是物业管理中的重中之重。
为给业主提供一个安全舒适的居住环境，我们对社区的消防管线进行严格的打压检验。对强电线路、设施、设备的合格率严格按照程序进行。
4、加强管理服务工作：提高服务质量，搞好维修服务工作。
维修服务工作是物业管理的一个重要环节，为此我们狠抓维修工作的及时率和完成率，定期对各种设施进行保养、检查，发现问题及时维修，及时处理，保证业主的正常使用。在我们的监督下，工程方处理各个楼宇屋面防水面积达2000㎡。全年完成小型维修67次，应急维修12次，更换下水管道100多米。
5、努力提高管理水平，促进物业管理上档次。
首先对员工进行职业道德与技能培训，提高员工的业务素质。员工的综合素质与物业管理的服务质量、水平是密切相关的。根据这种情况，并结合本部门员工的实际情况，制定了详细的培训计划和考核办法，定期对员工进行职业道德和业务水平的教育培训，并定期进行业务技能培训，使员工在思想上得到充实，业务技能上得到提高，今年组织人员培训共计8次。
与物业管理合同篇六
1、一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、( )、资金和运行机制等因素构成的一个系统。
a、内容
b、价格
c、管理机制
d、环境
2、总量结构是从( )出发，分析开发和销售之间的数量结构关系，考察房地产供求之间的总量差距。
a、房地产市场整体
b、经济发展阶段出发
c、房地产市场发育情况
d、各地房地产市场均衡发展
3、财务收支计划通常以( )的形式体现，这是业主非常关注的内容。
a、收入计划 b、支出计划
c、收益估算 d、预算计划
4、下列不属于市场供给特点的是( )。
a、缺乏弹性 b、非同质性
c、互补性 d、主体间竞争的不充分性
5、房地产市场分析首先要就影响房地产市场的( )进行分析。
a、宏观因素 b、供求关系
c、相关因素 d、微观因素
6、下列关于长期计划的说法，正确的是( )。
a、属于战术层次的`计划
b、通常以物业管理企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期为周期
c、通常以3—5年为周期
d、通常以物业的剩余使用寿命为限
7、一般来说.物业检查的频率取决于( )。
a、物业服务费的多少
b、业主对物业质量要求的程度
c、物业管理企业的资质等级
d、相关行政部门的有关规定
8、在物业管理中最常用的预算是( )。
a、年度运营预算
b、资本支出预算
c、长期预算
d、短期预算
9、不属于需求分析具体内容的是( )。
a、人口和家庭分析
b、就业分析
c、竞争对手分析
d、收入分析
10、不属于区域宏观市场环境分析主要资料来源的是( )。
a、国家及地方政府编制的统计年鉴
b、各行业协会正式出版的信息
c、行业协会内部的信息
d、新闻媒体及网络发布的信息
参考答案：b a d c a d b a c c
11 《公司法》规定，物业服务企业设立须向( )行政管理部门注册登记，在领取营业执照后， 方可开业。
a. 税务
b. 工商
c. 市政
d. 建设
参考答案: b
12 白蚁防治方法中，( )主要用于发现白蚁但又未能确定蚁巢地点的情况。
a. 药杀法
b. 生物防治法
c. 诱杀法
d. 生物灭蚁法
参考答案: c
13 物业区域清洁工作日常管理的方法中，( )应覆盖小区主要室内外公共区域。
a. 专项抽检
b. 年检
c. 月检
d. 日检
参考答案: d
14 一般情况下，物业服务企业人力资源部的主要职责是( )。
a. 制订物业项目考核体系、考核指标和标准
b. 完成人员招募、任免、调配、考核、培训等工作 、
c. 完成企业日常行政管理、企业文化和社区文化建设等工作
d. 编制实施行政管理、品牌管理和信息化建设的规划和预算
参考答案: b
15 既适用于政府机关、人民团体和事业单位，又适用于企业法人单位的物业管理应用文书类型是( )。
a. 制度公文
b. 会议公文
c. 事务公文
d. 行政公文
参考答案: d
16 房屋及设施设备维修养护计划按照时间进度划分类别，不包括( )。
a. 月维修保养计划
b. 季度维修保养计划
c. 周维修保养计划
d. 年度维修保养计划
参考答案: c
17 测量客户满意的方法不包括( )。
a. 建立受理系统
b. 失去客户分析
c. 客户满意度调研
d. 领导衡量
参考答案: d
18 适用于大型的综合型、经营型物业服务企业的物业管理项目承接方式是( )。
a. 合资合作型管理方式
b. 全方位服务型管理方式
c. 阶段服务型管理方式
d. 顾问服务型管理方式
参考答案: a
19 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，在出售公房时，售房单位按照一定比 例从售房款中提取专项维修资金，高层住宅不低于售房款的( )。
a. 30%
b. 10%
c. 20%
d. 40%
参考答案: a
20 物业管理投标过程中，来自于投标人的风险主要是( )。
a. 因物业延迟交付而造成项目无法正常进行
b. 窃取他人的投标资料和商业秘密
c. 采取低成本、贿赂等不正当的竞争手段
d. 项目负责人现场答辩出现失误
参考答案: d
与物业管理合同篇七
复习工作要趁早，不要等到临时抱佛脚。循序渐进的复习效果最佳。下面百分网小编为大准备了一份2017物业管理师《物业管理实务》部分的自测题，有需要的同学可以看一看，更多内容欢迎关注应届毕业生网!
1、 物业管理一级服务标准规定：对重点区域、重点部位每( b )小时至少巡查1次;配有安全监控设施的，实施24小时监控。
a、1
b、2
c、3
d、4
2、 我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行( c )
a、市场定价
b、政府指导价
c、市场调节价
d、政府定价
3、 已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由( c )缴纳
a、建设单位
b、物业管理企业
c、业主
d、物业买受人
4、 我国对房地产实行( d )管理方式。
a、合同
b、契约
c、租赁
d、权证
5、 业主大会由( b )组成。
a、物业管理区域内的部分业主
b、物业管理区域内的全体业主
c、行政管理区域内的部分业主
d、行政管理区域内的全体业主
6、 业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开( c )日前以书面形式在物业管理区域内公告。
a、7
b、10
c、15
d、20
a、1/2
b、2/3
c、3/4
d、4/5
8、 经业主委员会或者( b )%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。
a、15
b、20
c、30
d、50
9、 订立业主公约是业主之间的共同行为，通常情况下，业主公约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过，公约的修改权也属于( a)。
a、业主大会
b、业主委员会
c、业主管委会
d、业主公约
10、 物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为( a )。
a、前期物业管理招标投标
b、物业管理招标投标
c、后期物业管理招标投标
第11题 房屋的基本组成部分中，装修部分包括()。
a.基础
b.屋面
c.顶棚
d.楼地面
【正确答案】：
c
试题解析：
本题考核的是房屋的基本组成部分。主要包括：
(1)结构部分，指基础、承重构件、非承重墙、屋面、楼地面等;
(2)装修部分，指门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修等;
(3)设施设备部分，指水卫、电气、暖通、特殊设备(如消防、避雷、电梯)等项目。
第12题 公共秩序管理服务是指在物业管理区域内，物业服务企业协助政府有关部门所进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理服务活动，其内容不包括()。
a.公共安全防范管理服务
b.消防管理服务
c.车辆停放管理服务
d.通信安全管理
【正确答案】：
d
试题解析：
本题考核的是公共秩序管理服务的概念及内容。公共秩序管理服务是指在物业管理区域内，物业服务企业协助政府有关部门所进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理服务活动，包括公共安全防范管理服务、消防管理服务和车辆停放管理服务等方面内容。公共秩序管理服务的实施，一要以国家相关法规为准绳，二要以物业服务合同的约定为根据，明确相关各方的责任和义务，不得超越职权范围，不得违规操作。
第13题 发现白蚁又未能确定蚁巢地点，或者知道蚁巢地点又不能将其挖出，或者用药杀法不能彻底消灭的情况时，使用()。
a.诱杀法
b.生物防治法
c.水淹法
d.掩埋法
【正确答案】：
a
试题解析：
本题考核的是白蚁防治方法中的诱杀法。诱杀法有药物诱杀和灯光诱杀两种方法。诱杀法主要用于发现白蚁又未能确定蚁巢地点，或者知道蚁巢地点又不能将其挖出，或者用药杀法不能彻底消灭时使用。药物诱杀通常用木制诱杀箱诱杀。灯光诱杀主要用于白蚁纷飞时诱杀纷飞蚁。
第14题 在实际工作过程中，物业服务企业在提出质量问题的同时，还可以提出相应的整改意见，便于建设单位进行()整改。
a.完善性
b.针对性
c.整体性
d.典型性
【正确答案】：
b
试题解析：
本题考核的是承接查验所发现问题的处理方法。工程质量问题整理出来之后，由建设单位提出处理方法。在实际工作过程中，物业服务企业在提出质量问题的同时，还可以提出相应的整改意见，便于建设单位进行针对性整改。从发生原因和处理责任看，工程质量问题可分为两类：第一类是由施工单位引起的质量问题，若质量问题在保修期内发现或发生，按建设部《建筑工程质量保修办法》规定，应由建设单位督促施工单位负责;第二类是由于规划、设计考虑不周而造成的功能不足、使用不便、运行管理不经济等问题，这类问题应由建设单位负责作出修改设计，改造或增补相应设施。
第15题 房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括()。
a.房屋完好率
b.危房率
c.设施设备完好率
d.房屋折旧率
【正确答案】：
d
试题解析：
本题考核的是房屋及设施设备管理的评价参考主要指标。主要包括：
(2)危房率，就是指危险房屋的`建筑面积占房屋总建筑面积的百分比;
(3)设施设备完好率，是指完好设施设备数量占全部设施设备数量的百分比。
第16题 补贴收入是指国家拨给物业服务企业的政策性()和其他补贴。
a.盈利补贴
b.亏损补贴
c.公益补贴
d.管理补贴
【正确答案】：
b
试题解析：
本题考核的是物业服务企业利润的计算。主营业务利润是指主营业务收入减去营业税金及附加，再减去营业成本、管理费用及财务费用后的净额;其他业务利润指其他业务收入减去其他业务支出和其他业务缴纳的税金及附加后的净额;补贴收入是指国家拨给物业服务企业的政策性亏损补贴和其他补贴。
第17题 清洁工作日常管理的组成方法不包括()。
a.日检
b.月检
c.年检
d.专项抽检
【正确答案】：
c
试题解析：
本题考核的是清洁卫生日常管理方法与要点。清洁工作日常管理由日检、月检及专项抽检组成，其中日检应覆盖小区主要室内外公共区域。检查的主要部位有：建筑物的内外墙角、地面、顶棚、天台、道路、停车场、公共区域门窗、扶手等。
第18题 物业管理相关合同在订立前要注重合同主体的()，合同服务的约定应尽可能详尽，避免歧义。
a.合法性
b.规范性
c.整体性
d.集中性
【正确答案】：
a
试题解析：
本题考核的是物业管理风险防范的措施。主要包括：
(3)妥善处理物业管理活动相关主体间的关系;
(6)风险管理是一门新兴的管理学科，它是以观察实验、经验积累为基础，科学分析为手段。
第19题 对已在使用的设施设备来说，修理周期是指两次相邻()之间的间隔时间。
a.大修
b.中修
c.小修
d.项修
【正确答案】：
a
试题解析：
本题考核的是房屋及设施设备维修养护计划的修理周期。对已在使用的设施设备来说，修理周期是指两次相邻大修之间的间隔时间;对新设备来说，修理周期是指从开始使用到第一次大修理之间的间隔时间。
第20题 建筑物内公共区域清洁不包括()。
a.大堂清洁
b.电梯清洁
c.墙面清洁
d.公共设施清洁
【正确答案】：
d
试题解析：
本题考核的是建筑物内公共区域的清洁内容。建筑物内公共区域的清洁包括大堂清洁、墙面清洁、电梯及公共楼梯走道清洁、卫生间清洁等。室内公共区域的清洁涉及玻璃清洁，地毯清洁与保养，各种石材的保养及翻新、打蜡、晶面处理以及各种不同材质装饰面的清洁与养护等，对清洁专业知识、技能及设备等的要求较高。
与物业管理合同篇八
今年1月1日起，《兰州市养犬管理条例》正式实施，，那么，下面是详细内容。
(2016年4月27日兰州市第十五届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过2016年7月29日甘肃省第十二届人民代表大会常务委员会第二十五次会议批准)。
第一章总则。
第一条为了规范养犬行为，维护社会公共秩序，改善市容环境卫生，保障公众健康和人身安全，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条本市行政区域内犬只的饲养、经营以及相关管理活动，适用本条例。
军事机关、公安机关以及动物园、科研机构等单位因特定工作需要饲养犬只的，按照有关法律、法规的规定执行。
第三条养犬管理遵循养犬人自律为主、基层组织参与、社会公众监督和政府部门监管相结合的原则。
第四条市、区(县)人民政府负责本条例的组织实施，并建立由公安机关、城管行政执法、畜牧兽医、工商、卫生计生等有关部门参加的养犬管理协调机制，组织、指导和监督养犬管理工作，协调解决养犬管理工作中的重大问题。
区(县)人民政府应当组建由公安机关牵头、城管行政执法和畜牧兽医部门参加的养犬服务管理综合执法队伍，建立日常巡查制度，及时发现和查处违法养犬行为。
市公安机关主管本市的养犬管理工作。区(县)公安机关负责本辖区内的养犬管理工作。
其他有关行政管理部门在各自的职责范围内，负责养犬的相关监督管理工作。
乡(镇)人民政府和街道办事处应当配合做好养犬管理工作。
第五条居(村)民委员会、社区、小区业主委员会、物业服务企业和犬业协会等组织，应当协助有关行政管理部门做好养犬管理工作，并在各自的公约中对养犬规范作出约定，引导、督促养犬人依法养犬、文明养犬。
第六条养犬人应当依法规范养犬、文明科学养犬，训练犬只养成良好的行为习惯，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
第七条广播、电视、网络、报刊等媒体应当加强养犬宣传教育，引导养犬人形成良好的养犬习惯。
养犬管理的有关行政部门、养犬协会、居(村)民委员会、社区、物业企业等应当经常组织开展科学养犬、依法养犬、文明养犬的宣传活动。
第八条支持和鼓励民间犬只救助机构和爱犬人士依法从事犬只救助活动。
鼓励养犬人对饲养的犬只实施绝育手术。
第九条养犬监督管理工作所需经费由各级财政予以保障。
第十条对于违法养犬行为，任何单位和个人有权进行劝阻、举报和投诉。
公安机关应当公布举报、投诉电话、信箱、电子邮箱，接到举报、投诉后应当登记，及时处理，并在十个工作日内将处理情况告知举报人、投诉人。
第二章管理与监督。
第十一条公安机关履行下列职责：
(一)办理养犬登记和年审;。
(三)负责禁养犬的处理、没收，巡查、处理违法养犬行为;。
(四)查处犬只扰民、伤人引起的治安案件;。
(五)捕杀狂犬;。
(六)受理和处理违法养犬行为的举报、投诉;。
(七)其他依法应当履行的职责。
第十二条城管行政执法部门履行下列职责:。
(一)查处影响市容环境卫生的养犬行为;。
(二)负责管理犬只留检所;。
(三)负责流浪犬的及时捕捉和将其投送留检所的工作;。
(四)收留弃养犬只，对犬只尸体实施无害化处理;。
(五)查处违法占道售犬行为;。
(六)其他依法应当履行的职责。
第十三条畜牧兽医部门履行下列职责：
(一)负责犬只免疫和犬只电子标识的植入，建立犬只免疫档案;。
(二)建立犬只疫情监测网络，对狂犬病等人畜共患病进行预防和控制;。
(三)确定禁养犬的种类;。
(四)对犬只养殖、诊疗等活动监督管理;。
(五)按照方便群众的原则合理设置犬只免疫点;。
(六)其他依法应当履行的职责。
第十四条工商行政管理部门负责犬只经营者的工商登记，监管犬只交易市场的经营活动。
第十五条卫生计生行政部门负责狂犬病等疾病的预防宣传教育，人患狂犬病等疫情的监测，人用狂犬病等疫苗的供应、运输、保存、使用和患者的诊治工作。
人用狂犬病等免疫点的设置和服务应当方便群众、及时有效。
第三章犬只免疫和登记。
第十六条本市养犬管理按照严格管理区和一般管理区实行分区管理。
城关区、七里河区、安宁区、西固区为严格管理区，永登县、榆中县、皋兰县及红古区为一般管理区。
经区(县)人民政府决定，严格管理区内的乡村区域可以调整为一般管理区，一般管理区内的城镇区域可以调整为严格管理区。调整情况应当及时向社会公布。
兰州新区、高新区应当根据养犬实际，自行划定或调整养犬严格管理区和一般管理区，并及时向社会公布。
第十七条严格管理区内，个人不得饲养禁养犬。
严格管理区内，禁止繁殖、经营禁养犬。
禁养犬名录由市畜牧兽医部门会同市公安机关确定，并向社会公布。
确定禁养犬目录应当采取谨慎认真、反复考察、对比研究、听取意见、专家评审等办法，根据犬只的习性和遗传变化情况，科学合理分析犬只的攻击性，动态调整，分批次向社会公布。
第十八条严格管理区实行犬只登记、年审和免疫制度;一般管理区实行免疫制度。
犬只的免疫费用由养犬人自行负担。
第十九条养犬人应当在犬只出生满三个月或者免疫间隔期满时，将犬只送至畜牧兽医行政部门指定地点接受狂犬病等免疫接种，取得犬只免疫证明。
第二十条严格管理区内未登记的犬只，自取得狂犬病等免疫证明之日起十五日内，养犬人应当携犬只到所在地公安机关指定地点办理养犬登记。
第二十一条个人在办理犬只登记时应当提供下列材料：
(一)养犬人的身份证;。
(二)房产证明或者房屋租赁证明;。
(三)犬只的狂犬病等免疫和电子标识植入证明。
第二十二条单位确需饲养犬只的，在办理犬只登记时应当提供下列材料：
(一)单位主体资格证明，法定代表人或者负责人的身份证明;。
(二)看管犬只的专门人员的身份证明;。
(三)独立场所及犬笼、犬舍、围墙等封闭圈养设施等的相关证明;。
(四)犬只免疫证明和电子标识植入证明;。
(五)安全养犬制度。
第二十三条公安机关收到个人养犬申请，应当在二个工作日内作出是否准予登记的决定。需要进一步核实或者有其他特殊情况的，经登记机关负责人同意，可以延长至五个工作日内办理登记手续，并向养犬人说明理由。
公安机关收到单位养犬申请，应当对养犬的必要性及拟养犬只的品种及数量认真审查，应当在五个工作日内作出是否准予登记的决定。
公安机关应当为准予登记的，发放养犬登记证;对不予登记的，书面说明理由，并告知申请人十日内将犬只自行处置或者送到犬只留检所。
养犬人违反本条例规定，一年内被行政处罚累计达三次，或者被没收犬只、注销犬只登记证的，自最后一次行政处罚作出之日起二年内不予办理犬只登记。
第二十四条养犬登记实行年审制度。养犬人应当于养犬登记证书期满前三十日内，携带养犬登记证和犬只免疫证明到公安机关进行年度审验。
第二十五条公安机关应当完善养犬登记档案、与畜牧兽医部门配合做好犬只电子标识的植入和信息管理，建立养犬管理和服务电子信息系统，做到养犬管理部门信息共享，服务公众。养犬登记档案登载下列内容：
(二)犬只的出生时间、品种、性别、主要体貌特征、照片、免疫和年审等信息;。
(三)养犬初始登记时间和养犬登记证变更、补发、注销等情况;。
(四)养犬人因违法养犬受到的行政处罚记录和犬只伤人记录。
第二十六条养犬人的相关信息发生变更的，养犬人应当自变更之日起十五日内，到原犬只登记机关办理变更登记。
第二十七条养犬人饲养的犬只死亡的，应当在十五日内到原犬只登记机关办理注销手续。
第二十八条犬只免疫证明由市畜牧兽医行政部门统一印制发放，养犬登记证由市公安机关统一定制发放。犬只免疫证明、养犬登记证遗失或者损毁的，养犬人应当在十五日内到原发证机关补办。
犬只免疫和养犬登记应当做到科学规范，方便群众。
第四章养犬行为规范。
第二十九条养犬人应当遵守下列规定:。
(一)按照本条例规定，按时携带犬只进行免疫、电子标识植入和登记;。
(二)不得在集体宿舍和合租屋内饲养犬只;。
(三)不得因犬吠影响他人正常生活;。
(四)不得放任、驱使犬只恐吓、伤害他人;。
(五)不得组织、参与“斗犬”活动;。
(六)不得遗弃、虐待或者擅自处死犬只;。
(七)不得擅自掩埋或者随意抛弃犬只尸体;。
(八)不得放任犬只在道路上乱跑影响交通秩序和安全;。
(九)不得携带禁养犬进入严格管理区;。
(十)不得伪造、变造、涂改、冒用、转让、买卖养犬管理相关证件;。
(十一)法律、法规的有关规定。
第三十条携犬外出时，在严格管理区应当遵守下列规定：
(一)不得由未成年人单独携带犬只;。
(四)注意避让行人尤其是老年人、残疾人、孕妇和儿童;。
(五)携带清洁用具，即时清理犬只排泄的粪便;。
(六)有效制止犬只持续吠叫、追咬等攻击行人的行为;。
(八)不得乘坐除出租汽车以外的公共交通工具;乘坐出租汽车的，应当征得驾驶人员同意，可以携带体重不超过10千克、身高40厘米以下的小型犬，并为犬只佩戴嘴套，或者将犬只装入犬袋、犬笼，或者怀抱。
第三十一条禁止携带犬只进入下列区域：
(一)机关、团体、企事业单位办公区;。
(二)学校教学区、学生食宿区、医院、幼儿园及其他少年儿童活动场所;。
(三)博物馆、图书馆、美术馆、影剧院、体育场馆、会展中心等公共文化娱乐场所;。
(四)候车(船、机)厅等公共场所，但符合有关规定的除外;。
(五)文物保护单位;。
(六)餐饮场所、宾馆、商场、公共浴室;。
(八)其他设有禁止携带犬只进入标志的区域。
除前款规定外，其他单位和个人有权决定其经营或者管理的场所禁止携带犬只进入。
禁止携犬进入的区域，应当设置明显的禁入标志。
第三十二条本条例第三十条第(八)项、第三十一条不适用于携带导盲犬的盲人和携带扶助犬的肢体重残人。
第三十三条犬只伤害他人的，养犬人应当立即将受害人送到医疗卫生机构进行诊治，并先行垫付医疗费用。
第三十四条养犬人未遵守携带犬只外出规定,致使犬只伤亡的，由养犬人自行承担损失。
第三十五条携带外地犬只进入本市养犬严格管理区的，应当携带犬只免疫、检疫证明和养犬登记证书;未办理犬只免疫、检疫证明和养犬登记证书的，应当到本市有关部门办理相关证明。
第五章犬只留检与处理。
第三十六条市人民政府应当在远离城市和村庄的地方，按照合理布局、规范管理的原则设立犬只留检所。市城管行政执法部门负责建设和管理犬只留检所，具体承担流浪犬的捕捉、接收、检验，没收的禁养犬的接收、检验，以及饲养留检所内的犬只等工作。
养犬人放弃饲养的，应当将犬只送到犬只留检所。
任何单位和个人发现流浪犬、无主犬的，可以将其送至犬只留检所或者报告城管行政执法部门进行处理。
第三十七条犬只留检所对依法登记的走失犬只，应当通知养犬人在七个工作日内认领，养犬人领回其犬只的，应当依法承担其犬只在收留场所发生的饲养等相应费用;养犬人逾期不认领或者无法通知养犬人的，按照无主犬处理。
犬只留检所应当采取措施防止犬只繁殖。
第三十八条犬只留检所应当建立犬只领养制度，对收留的和按照无主犬处理的犬只，允许单位和个人按照规定领养。
领养人不得销售、屠杀、遗弃领养犬只。
第三十九条犬只死亡的，养犬人或者犬只诊疗机构应当将犬只尸体送往犬只留检所，由犬只留检所对犬只尸体进行无害化处理。
第四十条犬只伤害他人的，养犬人应当在二十四小时内将伤人犬只送到犬只留检所，进行传染病检验，并将检验情况报送公安机关载入犬只登记电子档案。
第六章犬只经营管理。
第四十一条从事犬只经营活动的，应当符合国家规定的动物防疫条件和经营条件，依法办理相关许可、登记、证明，并接受工商和畜牧兽医管理部门的监督检查。
从事犬只诊疗活动的，还应当依法取得畜牧兽医部门发放的动物诊疗许可证，诊疗人员应当具有相应的兽医资格。
犬只救助机构不得从事犬只繁殖、经营活动。
第四十二条开设犬只养殖、销售、诊疗、培训、展览、表演等经营场所的，经营者应当自经营之日起十五日内向所在地的区(县)公安机关备案。
举办犬只展览、表演等活动的，组织者应当在活动开始七日前向活动所在地的区(县)公安机关备案。
第四十三条禁止在居民小区、商住楼内设立犬只养殖、销售、诊疗、培训、展览、表演等场所。
第四十四条市人民政府应当按照卫生防疫达标、不扰民和方便交易的原则合理选址，设置规范的犬只交易市场。
犬只交易应当在市人民政府设立的犬只交易市场内进行，不得流动售犬或者占道售犬。
第四十五条进入市场交易的犬只，应当具备有效的.犬只免疫、检疫合格证明和电子标识植入的证明。
未按照规定对适龄犬只进行狂犬病免疫的，禁止用于经营销售。
犬只出生不满三个月交易的可以不受本条第一款中有关电子标识植入证明的限制。
第四十六条犬只交易市场应当实行定期休市消毒或者市场区域轮休消毒制度。
第七章法律责任。
第四十七条养犬人违反本条例第十九条规定的，由畜牧兽医部门责令限期改正;逾期不改正的，每只处以一千元以下罚款。
第四十八条违反本条例规定，有下列行为之一的，由公安机关予以处罚：
(一)违反本条例第十七条第一款、第二款规定的，责令限期自行处置;逾期不处置的，处以每只五千元罚款，并没收犬只。
(二)违反本条例第二十条规定的，责令限期补办手续，逾期仍不登记的，对单位处以一千元以上五千元以下罚款，对个人处以二百元以上一千元以下罚款，并没收犬只。
(三)违反本条例第二十四条、第二十六条规定的，责令限期改正;逾期不改正的，处以二百元以上一千元以下罚款。
(四)违反本条例第二十九条第一、二、三、八、九、十项规定的，给予警告;警告后仍不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
(五)违反本条例第二十九条第四、六项和第三十八条第二款规定的，给予警告;警告后仍不改正的，处五百元以上二千元以下罚款。
(六)违反本条例第二十九条第五项规定的，没收犬只，吊销养犬登记证，处以二千元罚款。
(七)违反本条例第三十条第一、二、三、四、六、七、八项规定的，责令改正;拒不改正的，处以二百元以下罚款。
(八)违反本条例第三十一条第一款第一、二、三、四、五、六、八项规定的，责令改正;拒不改正的，处以二百元以下罚款。
(九)违反本条例第三十三条规定，造成轻微伤害且当事人之间达成谅解并对损害赔偿协商一致的，给予警告或者处以五百元以下的罚款;造成轻微伤害以上的损害且当事人之间对损害赔偿协商不一致的，没收犬只，吊销养犬登记证，对单位处以一万元以上五万元以下罚款，对个人处以一千元以上五千元以下罚款。构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任;对被伤害人造成损害的，应当承担侵权责任。
(十)违反本条例第四十二条规定的，责令限期改正;逾期不改正的，处一千元以上五千元以下罚款。
第四十九条违反本条例规定，有下列行为之一的，由城管行政执法部门予以处罚：
(一)违反本条例第二十九条第七项规定的，责令改正，并处以一百元以下罚款。
(二)违反本条例第三十条第五项规定的，责令改正;拒不改正的，处以二百元以下罚款。
(三)违反本条例第三十一条第一款第七项规定的，责令改正;拒不改正的，处以二百元以下罚款。
(四)违反本条例四十四条第二款规定的，处以五百元以上一千元以下罚款，并没收占道售犬设施和犬只。
第五十条违反本条例规定的其他行为，法律、法规已有处罚规定的，从其规定。
第五十一条负有养犬管理职责的相关部门及其工作人员滥用职权、相互推诿、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级主管部门或者监察机关对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予通报批评、行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第八章附则。
第五十二条本条例中的养犬人是指饲养犬只的个人或者单位。
本条例中的犬只电子标识，俗称“电子芯片”，大小约为半个大米粒，由犬只医疗机构的专业人员用专用器具植入犬只耳后脖颈部位的皮下，一次植入，终身携带，内有只读和可改写的犬只身份编号，用于犬只管理具有安全、科学、方便的功能。该电子标识是养犬管理和服务电子信息系统的组成部分。
本条例中的黄河风情线是指位于黄河城区段两岸，南至南滨河路非机动车道北边缘线，北至北滨河路非机动车道南边缘线，实际已经建成的供市民休闲游览的区域。
第五十三条本条例自2017年1月1日起施行。
与物业管理合同篇九
物业管理师资格考试共4 个科目。下面是小编为考生整理的2017物业管理师《物业管理实务》章节试题，供大家参考学习，预祝考生备考成功。希望对大家有所帮助!想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生考试网!
1、( )是指新建物业未竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要，引入的物业管理的咨询活动2016物业管理师《物业管理实务》章节试题2016物业管理师《物业管理实务》章节试题。
a、前期管理 b、早期介入
c、物业管理咨询 d、项目的可行性研究
2、下列哪个阶段不属于早期介入阶段：( )
a、规划设计阶段 b、建设阶段
c、销售阶段 d、物业承接查验阶段
3、下列属于物业管理早期介入中规划设计阶段的内容是：( )
a、根据规划和配套确定设施设备的型号
b、就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出意见或建议
c、根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准
d、设计与客户目标相一致的物业管理方案
4、物业管理企业参与( ).主要是为了掌握验收情况收集存在的工程质量、功能配套以及其他方面存在的遗留问题，为下一步物业的承接查验做准备。
a、竣工验收 b、建设单位
c、业主大会 d、业主委员会
5、早期介入服务的对象是( )，并根据双方约定支付早期介入服务费用
a、施工单位 b、建设单位
c、业主大会d、业主委员会
6、下列不属于物业管理项目前期运作内容的是：( )
a、管理资源的完善与优化
b、管理制度和服务规范的完善
c、拟订维修资金年度使用计划
d、确定物业管理单项服务的分包
7、前期管理阶段的经营收支一般呈现( )状态。
a、收入多、支出多、收支平衡和盈利
b、收入少、支出多、收支不平衡和亏损
c、收入多、支出少、收支不平衡和盈利
d、收入少、支出少、收支平衡和盈利
b d b a b c b
1、下列哪些阶段属于前期管理阶段的内容：( )
a、竣工验收阶段
b、物业承接查验阶段
c、物业入住阶段
d、业主大会组建阶段
2、早期介入的必要性体现在以下哪几个方面：( )
a、协助开发建设单位及时发现和处理建设销售过程中存在的问题
b、在物业开发建设初期把不利于物业管理、损害业主利益的因素尽可能消除或减少
c、使物业投入使用后，物业管理顺利开展，业主利益得到保障
d、杜绝房地产开发建设的纠纷，打造房地产开发建设品牌
3、早期介入的作用体现在优化设计及以下哪个方面：( )
a、有助于提高工程质量b、有利于了解物业情况
c、为前期物业管理作充分准备
d、有助于提高项目规划的技术水平
4、下列属于早期介入中可行性研究阶段的内容是：( )
a、根据物业建设及目标客户群的`定位确定物业管理的模式
b、根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准
c、就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
d、提供设备、设施的设置、选型及服务方面的改进意见
5、下列属于早期介入中销售阶段的内容是( )
a、拟定物业管理的公共管理制度
b、拟定各项费用的收费标准及收费办法，必要时履行各种报批手续
c、派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
6、物业项目前期管理运作的主要内容包括：( )。
a、管理资源的完善与优化b、管理制度和服务规范的完善
c、确定物业管理单项服务的分包
d、参与综合竣工验收
7、由建设单位负责的物业工程质量保修包括以下哪些部分：( )
a、物业管理企业承接管理的物业共用区域b
、业主从建设单位购买的产权专有部分
c、业主自行购置的自用设施设备
d、物业管理企业承接管理的共用设施设备等
8、物业管理是一种综合性较强的行业，物业管理活动所涉及的单位、部门也较多2016物业管理师《物业管理实务》章节试题物业管理师。直接涉及的单位、部门也较多。直接涉及的单位、部门包括：( )
a、政府行政主管部门b、纪律检查委员会c、开发建设单位
d、业主、业主大会及业主委员会
9、前期物业管理的特点包括：( )
a、前期物业管理是过渡性的，对日常物业管理没有直接的联系和影响
b、前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程
c、前期物业管理明显呈现管理服务的波动和不稳定状态
d、前期管理阶段的经营收支一般呈现收入少、支出多、收支不平衡和亏损状态
bcd abc abc ab abc abc abd acd bcd
