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合同可以确保交易的正当性和安全性。确定合同有效期限和终止条件，以处理合作关系的终止和变更。看看下面的合同范文，相信会对你的合同起到一定的指导作用。
房东的租赁合同篇一
甲方(签名)：乙方(签名)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确规定甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合现。
一、将位于_________________租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、租赁期_____年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
三、合同有效年度租金共计为元[大写](人民币)，每年租金递增按市场行情来定，具体事宜协商面议。
四、甲方收店面租金时间定为每年月日，乙方必须一次性付清，如有拖欠视为乙方自动放弃承租权。
五、电费按日常实际使用数(计量)收费，水电费承租之日起由乙方支付，双方协商补充于本条款内。
六、甲方。
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完发并能够正常使用。
(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
七、乙方。
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营活动。
(二)合同在效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用(工商税务所征费从承租日起由乙方承担)。
(四)租赁期内，乙方不能擅自转让和出租甲方店面。
(五)乙方放弃或不租店面，所有流动资产和库存货物，由乙方自行处理，甲方无权干涉。
(六)乙方如果想放弃和不续租甲方店面，续提前三个月给甲方提出异议，达成协议后方能放弃，如合同期满不清仓，甲方有权处理乙方货物。
八、乙方如需要对所租赁房屋进行装修时，必须先征得甲方书面同意，装修的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)，乙方装修所花费用为元，甲方按每年元折旧，于年内折旧完。如乙方中途退租，所有费用由乙方自己承担。(如乙方重新装修，甲方再不承担任何费用)。
九、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
十、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
十一、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款2%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。
十二、本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
十三、在本合同执行过程中，乙方在营业期间所发生纠纷和不测事件，甲方不承担任何责任。
十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同正本一式二份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
房东的租赁合同篇二
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将已承租的坐落在无锡市新区新安花苑三区127幢201室次卧，建筑面积20平方米左右，双方出租给乙方作为居住使用，其余厨房、卫生间、客厅作为公用。
租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方有意续租，需提前__日向甲方提出。
第三条租金和租金交纳期限。
甲乙双方议定月租金___元，租金总计：___________元(大写：_________________)。租金支付方式：每_____月支付一次，提前支付，先付后用。
房屋出租保证金：__________。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰。
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;。
3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任。
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的`房屋，负责赔偿。
2.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
3.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条免责条件。
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条争议解决的方式。
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜。
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式2份，甲乙方各执1份。
日期：
房东的租赁合同篇三
1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。
3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。
4.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
房东的租赁合同篇四
出租方(甲方)：
身份证号：
联系电话：
承租方(乙方)：
身份证号：
联系电话：
风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权。
实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：
1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房房东租赁合同。
2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。
3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在房东租赁合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
依据《中华人民共和国房东租赁合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况。
甲方依法将___________________________________________________转租给乙方。
第二条房屋权属状况。
甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本房东租赁合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。
风险提示：明确约定承租期限、续租优先权。
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的.房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在房东租赁合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。
注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。
(一)房屋租赁期自_________年____月____日至_________年____月____日。
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁房东租赁合同。
风险提示：明确各项金额及支付方式。
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在房东租赁合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。
第四条租金。
(一)租金标准：_________元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。
(一)甲乙双方签订本房东租赁合同时，乙方向甲方支付保证金_______元人民币。
(二)租赁期满或房东租赁合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。
第六条其他费用。
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
(一)乙方承担_________________费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本房东租赁合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第七条房屋的交付及返还。
(一)交付：房东租赁合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。
(二)返还：租赁期满或房东租赁合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
风险提示：明确转租程序。
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在房东租赁合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁房东租赁合同。
第八条转租。
(一)甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。
(二)乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租房东租赁合同，但不得收取费用.
(一)有下列情形之一的，本房东租赁合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(二)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除房东租赁合同：
1、交付的房屋不符合房东租赁合同约定严重影响乙方使用的。
2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除房东租赁合同，收回该房屋：
1、擅自改变该房屋用途的。
2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
3、利用该房屋从事违法活动的。
风险提示：明确违约责任。
在签订房东租赁合同时，双方就要想到可能产生的违反房东租赁合同的行为，并在房东租赁合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。
例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止房东租赁合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
第十条违约责任。
(一)租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金_________元。
(二)租赁期内，乙方擅自解除房东租赁合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。
(三)关于资金的退还，如有一方拖延归还资金，每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金。
本房东租赁合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十二条其他。
本房东租赁合同生效后，双方对房东租赁合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本房东租赁合同的附件。附件与本房东租赁合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章：
证照号码：
电话：
签约时间：_________年____月____日。
承租方(乙方)签章：
证照号码：
电话：
签约时间：_________年____月____日。
房东的租赁合同篇五
甲方：身份证号：乙方：身份证号：声明：
甲方有住房一套，愿意出租给乙方，经双方协商达成如下协议：
1、乙方付房屋押金元整，水、电、气费用按表实际数由乙方交纳。
2、房租每个月元整，每一付，租期年。违约解除合同者，需赔偿对方违约金壹仟元。
3、甲方收到乙方房租后需同时将房屋钥匙交给乙方，租用期同时开始，租用关系建立。在租用期间，乙方拥有房屋的居住使用权，但合约期限内乙方不得将房屋再次转租。
4、乙方应当爱护甲方房屋及各种设施,损坏物价照价赔偿，损坏物价照价赔偿(如：等)。乙方应当遵纪守法，不得利用甲方出租的'房屋从事违法活动，否则乙方除承担法律后果外，甲方有权终止此协议。
5、租房期间，乙方应注意用水用电防盗等安全事项，若出现意外，乙方承担全部责任。
6、读数：水表吨，电表度(交费号)。
7、本协议书自签定之日起生效，租期一旦结束，双方终止合同关系。本协议一式二份，双方各执一份。
8、补充说明：
甲方(签字)：乙方(签字)：
电话号码：电话号码：
年月日年月日。
甲方(签字)：乙方(签字)：
电话号码：电话号码：
年月日年月日。
房东的租赁合同篇六
承租方（以下简称乙方）：__________________。
现经甲乙双方充分了解、友好协商，达成以下租房协议：
1.房屋坐落于室。
2.屋内设施有双人床1张、电脑桌1张、凳子1个、衣柜1个、床头柜2个、空调1个、房卡2个、空调遥控器1个。
3.该房屋用途为居住，除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。
4.租赁期限自_20xx_年_x__月__xx__日至_20xx_年__x___月__xx_日止。
5.该房屋月租金为（人民币大写）_xxx_元整，出租押金为（人民币大写）_八百__元整。乙方应于签合同之日向甲方支付租金和押金，支付方式为一次付清一个月的押金、2个月的租金和2个月的网费共2500。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。若乙方违约，则扣除押金800元。
6.乙方应爱护房屋设施，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿相应损失。租赁期满，设施未坏，房屋内家具齐全，扣除电费外的押金返还乙方；如有损坏或丢失，从押金中扣除相应费用。
7.甲方于本合同生效之日，将该房屋交付给乙方使用。
8.租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
9.甲乙双方有责任和义务确保房屋内每一个人的生命财产安全不受到损失。
10.在房屋租赁期间，电费、网费由乙方自己承担，水费由甲方承担。
11.如果乙方租期未满2个月，剩余租金不返还，只返还扣除电费外的押金。
12.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商。
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
13.本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方签字（手写有效）：乙方签字（手写有效）：身份证号：身份证号：
年月日年月日。
房东的租赁合同篇七
出租方(甲方)：
身份证号码：
承租方(乙方)：
身份证号码：
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于______市_____________街道___________小区______号楼______号的'房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年_____月______日至_______年_____月______日，计______个月。
二、本房屋月租金为人民币__________元，按月/季度结算。每月月初/每季季初_______日内，乙方向甲方支付全月/季租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前________个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_______天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前________个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金________元。
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式________份，甲、乙双方各执_____份，自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：____法定代表人(签字)：_________。
房东的租赁合同篇八
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将已承租的坐落在无锡市新区新安花苑三区127幢201室 次卧，建筑面积20平方米左右，双方出租给乙方作为居住使用，其余厨房、卫生间、客厅作为公用。
第二条 租赁期限
租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方有意续租，需提前__日向甲方提出。
第三条 租金和租金交纳期限
甲乙双方议定月租金___元，租金总计：___________元(大写：_________________)。 租金支付方式：每_____月支付一次，提前支付，先付后用。
房屋出租保证金：__________
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
第五条 租赁双方的变更
2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿。
2.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
3.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条 免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事宜
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式2份，甲乙方各执1份
