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计划是一种有目标、有序、有步骤的行动安排，有助于实现个人或团队的目标。第三，将整个计划分解成小步骤，设定合理的时间节点和优先级。计划的实施过程中，可能会遇到一些困难和挑战，但我们要坚持下去。
商场合作意向计划书篇一
项目名称：“汽车轮胎智能监测系统”
甲方：深圳xx技术学院
乙方：深圳市xx科技有限公司
甲乙双方经友好协商，同意以“深圳市海盾安全电子科技有限公司”作为产业化基地，进行“汽车轮胎智能监测系统”的产业化实施，具体条款如下：
1、甲乙双方同意将该项目技术作价人民币壹仟贰佰万元；由甲方及参与研发人员提供技术服务，乙方负责产品化及市场营销的实施。
2、乙方每支付技术费人民币壹拾贰万元给甲方，将取得该项目的1%股权。乙方具体出资金额及控股比例，双方另行沟通并签定合作合同书，本合作意向于甲乙双方的合作合同书签定后生效。
3、若乙方支付的技术费高于人民币陆佰壹拾贰万元，即乙方对该项目的控股比例高于51%，甲方不得对项目剩余作价比例进行再转让等处理；若乙方支付的技术费低于人民币贰佰肆拾万元，即乙方对该项目的控股比例低于20%，甲方有权独自继续对项目剩余作价比例进行再转让等处理。
4、在合作意向书生效后，该项目所有知识产权属甲乙双方共同所有。甲方不得再对该项目的扩充版、升级版、变形版本单独转让，且对该项目的核心及相差技术负有保密的义务，违约将追究法律责任。
5、甲乙双方将根据具体情况签署阶段性实施计划书。
6、未尽事宜，将友好协商解决。
甲方： 乙方：
代表签字： 代表签字：
____年____月____日
商场合作意向计划书篇二
意向书人：______________(以下简称甲方)。
立意向书人：______________(以下简称乙方)。
兹就乙方加入________________事宜，甲、乙双方达成以下合作意向：
1.甲方派专员为乙方进行立地评估和市场调查，乙方愿遵守甲方合作约定，并预付甲方人民币_______元作为考察费用。
2.乙方选择店址为：_________省(市、自治区)_________市(县)_________区(乡镇)_________路(街)_________号。
3.本意向书________个月内，甲方负责为乙方进行市场调查和评估。甲乙双方根据评估确定店面最终成立与否，甲方负责三日内通知乙方。
4.签定本意向书后，乙方派________名培训干部(一名会计，两名培训店长，培训费每人每月_________元人民币)至甲方培训。
5.(a)若乙方选址适合_________店开设而成立，则乙方缴纳的预付款转为劳务技术辅导费。
(b)若乙方选址不适合_________店开设，则甲方为乙方进行市场评估的`考察用不予退还。
6.本意向书为草约，超过意向期，本意向书自动失效。
7.加入_________店成立，则双方另签正式合约书，一切以合作合约书为准。
8.意向书所指考察费用包括甲方为乙方进行市场评估的出差费和人员培训费用及加入______店意向金。
9.意向书壹式贰份，甲乙双方各执壹份。若发生诉讼，应以__________法院为受理法院。
意向人：
日期：xx年xx月xx日
商场合作意向计划书篇三
经友好协商，甲乙双方就乙方入驻甲方所投资的位于迁安市河西区滨河大街___“首钢滨河商场”，___并用于经营___(品牌/业态)事宜，达成如下合作意向：
三、签订该份意向书后，乙方将获得优先入驻权;。
四、本意向书正式生效后，甲方将有权使用乙方的名称、商标及其他标识，用于“滨河商场”项目的相关宣传。甲方保证将其用于正当的`宣传活动。
六、本意向书未尽事宜将在甲乙双方的正式《合作合同》中予以明确和完善;。
七、本意向书壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方授权代表签章后生效。
甲方：___乙方：________。
授权代表：___授权代表：________。
商场合作意向计划书篇四
您好！
当我们面对激烈的市场竞争时，总会去思考自身的发展出路，相信你们在市场面临同行的竞争中也会感到有一定的压力。
历史告诉我们；市场庞大竞争无情，如果不在竞争中发展，就会在竞争中掉队，淘汰、甚至消亡，商场谓之战场，军事之争谋略为上，商业竞争创新为上，我们正是基于这一思路才提出市场联盟的构想。
联盟就是我们联合结成有利共享的朋友，你我都知道当今的市场发展，模仿与竞争早已不是优势了。今天我们的创新模式是；跨越市场竞争，充分整合社会多方资源，为参与联盟事业的各界人士实现市场利益共赢。
二、行业分析。
据我对吉安城区餐饮行业前期的市场调研，发现一些古怪的现象，生意好的一直比较难稳定，生意一般的经常会出现搞一次让利活动，生意就会好一些，但过了活动期就马上掉下来，吉安城区大大小小几百家，我基本上模了上百家，生意不好的老板，似乎都有同样的观点和认为，都是在说；唉！没有请好人、没有选好地方、合伙的生意不好做、装修不行等等，但几乎没有人讲是自己不行，不去找原因，也不善于去找方法，总是找一大堆的理由。
xxx老总就拿你们食为天来讲吧；你们的码头和装修在吉安应该排中上的条件，大厅比九州的装修是要好的多吧，为什么你们大厅的生意比人家的生意就差呢？通过我们跟你们合作了一段时间，明显发现你们的服务跟不上，吧台态度不好、擅自做主拔掉我们pos的线，误导我们的会员说我们机器是坏的不能刷积分等等，搞得很多会员投诉，对我们双方的合作表示怀疑。同样的合作方式，人家滨江渔村每个月比你们多出好几万的会员刷卡量，其实商业讲究的就是诚信，所以我认为好方法加好服务就是赢利的保障。你要相信我们是来帮助你赢利的朋友，绝对不是你的行业竞争对手，我们公司还有一句至理名言；“只做第三方不做第三者”帮谁谁就赢！
1、我们在全国帮助你打造客户群体（会员）因为我们是经国家工商总局冠名核准成立的，允许在全国范围联合联网经营，并在全国各地市设立分公司。
2、为了联盟合作商户的资金结算安全保障，我们与中国最权威的银联商务签约了结算保障的合作协议。
3、为了打造优质的客户群体（会员）我们公司又与中国四大国有银行（农行）联合发行了金穗金山宏业联名卡。
5、我们公司还设定了24小时的客户服务、投诉、处理话40061841116。
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商场合作意向计划书篇五
我国印刷业整体发展态势良好，目前全国已拥有各类印刷企业97，000多家，从业人员340多万人。
其中包装装潢印刷品印刷企业37，000多家，约占38%。
2005年我国印刷工业总产值3300多亿元，同比增长约20%。
到“十一五”末期我国印刷工业总产值将会达到4400亿元。
也就是说，包装印刷市场将有1672亿的市场容量。
如此大的市场，却没有一个领军品牌。
由于领军品牌的匮乏，使行业难以形成资源聚焦，导致成本增加，市场混乱。
为了尽快改变这种局面，深圳市柏星龙包装设计有限公司与承德乾隆醉酒业有限子责任公司决定强强联手，在承德合办印刷厂。
柏星龙公司具有成熟而先进的管理模式，拥有热情而专业的工作团队，以及多年来在行业内树立的口碑，已经具备一定的品牌知名度和美誉度。
使包装印刷厂能够高效运转。
而承德乾隆醉酒厂具有地缘优势，能够利用其网络，拓展河北、北京、天津、河南、山西、山东、内蒙古等周边市场，另外承德乾隆醉酒厂本身以需要大量的外包装印刷服务。
印刷厂预计投资8000万元——1亿元，能够解决就业人口200——300人，计划每年营业额达1.5亿元，实现利税增长。
同时将带动印刷原料、运输等相关行业的发展。
目录。
一.背景分析。
三.合作优势。
五.投资规划。
六.目标规划。
一.背景分析。
包装印刷行业是一个激烈竞争与快速成长相伴、在竞争中成长的行业，带有成长性、服务性、竞争性较强的特点。
2004年中国包装工业总产值2800亿元人民币，仅占世界总量4600亿美元的7.5%;2004年中国包装印刷业总产值1146亿元人民币，远低于日本2001年5600亿元人民币的水平。
近十多年来，中国包装印刷业均以高于gdp增长的速度在增长，2002、2003年均达12%的增长，“一等产品、二等包装、三等价格”的历史已经淡出，越是经济发展，越是人民生活水平提高，包装印刷业就发展越快。
随着以吃饱穿暖为目的的生理性消费淡化，以追求品牌、体验感受为主的心理性消费强化，包装印刷业将有更快、更强的发展势头。
特别是大市场、大物流的蓬勃发展，使包装印刷对提高商品“身价”的作用更加突出。
特别是受到超市、卖场快速发展的拉动，几乎到了有产品，就有包装的程度，古老的包装印刷业“常青”、“不老”，加上污染少、吸纳劳力多等，使得包装印刷业更是前景看好。
在这种背景下，柏星龙公司与承德酒厂计划，共同投资在承德建立一个包装印刷厂，占地200亩，年营业额度达1.5亿，预计投资8000万——1亿元。
一.目前的'包装印刷市场，主要通过两种方式，一是在当地寻找包装印刷厂，但是，这类印刷厂一般什么都印刷业务都做，不够专业，难以达到客户的高标准。
二是寻找专业的包装印刷厂，这类企业主要集中在沿海一带，使客户的沟通难以及时进行。
通过在承德建厂，能够与承德酒厂及周边客户进行快速、及时的沟通，提高反应速度。
二.由于沿海一带经济比较发达，导致人工成本增加，另外路途遥远增加了运输成本，使印刷成本增加。
在承德建厂，可以降低人工成本和运输成本，使印刷成本降低，提高了竞争力。
三.在承德建厂，可以为承德带来沿海的先进管理模式和管理经验，增加承德的就业机会，为承德增加税收，提高社会效益。
三.合作优势。
一.柏星龙公司：柏星龙创办于1999年，专业从事酒类包装设计及印刷业务，公司下设有深圳市柏星龙印刷包装设计有限公司，深圳市彩世界印刷有限公司，深圳市柏星龙包装研发中心三个子属单位，分别从策划、设计、制版、印刷到后道加工为客户提供一条龙服务，满足客户的全方位需求。
多年来，公司始终坚持“新、奇、特”的包装理念，在当今“复制至上”的年代，不断推陈出新。
作品先后摘取了“深圳之星”、“广东之星”、“中南之星”、“中国之星”、“包装之星”、“世界之星”等国内外包装设计大奖，成功引领市场的包装潮流，为客户创造了显著的市场效益。
经过短短几年的高速成长，柏星龙已由一个名不见经传的小公司一跃成为包装行业深具影响力的专业公司，并被评为深圳市“甲级设计单位”及“深圳包装协会常务理事单位”、“深圳包装协会名誉主席单位”。
柏星龙公司致力于20xx年成为中国酒类产品包装的第一品牌公司。
在行业内以有相当的口碑。
二.承德乾隆醉酒厂：“金木水火土，板城烧锅酒”传诵了233年的历史，承德乾隆醉酒业公司走过了50年的发展历程。
主要生产板城烧锅、乾隆醉、紫塞明珠三大系列白酒150多个品种。
开始的时候是“巩固承德，发展周边，打进秦唐，瞄准京津”，后来是“巩固河北，发展周边”，现在则是“省内精耕细作，省外适度发展”。
目前“板城烧”已经是河南南阳市场的第一品牌。
板城系列高档酒核心消费群就是政务消费人群。
在开发石家庄市场的时候，就对当地各层政界人士进行拜访，分别登记造册，然后联合相关部门开展同乡会、团拜会，以情感渗透的方式打开了政务用酒市场，并成为“河北省政务指定用酒”。
“板城烧锅酒”不鸣则已，一鸣惊人。
产品不仅覆盖了河北、北京、天津市场，而且挺进河南、山西、山东、内蒙古等周边省区。
先后开发了唐山、邯郸、保定等市场。
三.合作优势：柏星龙公司具有成熟而先进的管理模式，拥有热情而专业的工作团队，以及多年来在行业内树立的口碑，已经具备一定的品牌知名度和美誉度。
使包装印刷厂能够高效运转。
而承德乾隆醉酒厂具有地缘优势，能够利用其网络，拓展河北、北京、天津、河南、山西、山东、内蒙古等周边市场，另外承德乾隆醉酒厂本身以需要大量的外包装印刷服务。
四.市场优势：利用柏星龙专业包装设计创意的优势，结合工艺材料技术的研发特长，配合承德乾隆醉的地缘优势，能够迅速开发河北、北京、天津、河南、山西、山东、内蒙古等周边市场的包装业务，缩短市场开发时间。
河北印刷厂主要集中在廊坊市一带，主要以书刊、画册印刷为主，缺乏专业的包装印刷厂。
在承德建厂以后，可以利用柏星龙的品牌优势，树立专业的包装印刷厂，将市场拓展为5省2市，迅速崛起。
使印刷市场重心向承德偏移，成为承德的又一支柱产业。
一.厂区规划。
1.厂房20000平方米(含仓库)。
2.员工食堂1000平方米。
3.员工住宅5000平方米。
4.办公楼4000平方米。
5.绿化带占地面积约30%为绿化带。
二.设备投入(初期)。
1.德国海德堡4+0印刷机1台。
2.自动裱纸机1台。
3.自动瘪烫机1台。
4.手动瘪机10台。
5.烫金机2台。
6.过胶机2台。
7.切机机2台。
8.版房1套。
9.胶水机10台。
10.半自动生产线2条。
11.5吨货车2台。
12.叉车2台。
……。
三.组织架构。
五.投资规划。
一.厂区建设3200万左右(含土地投资200亩2000万)。
二.设备投入2000万左右。
三.装修100万左右。
四.办公费用100万左右。
五.流动资金1000万(启动资金)按规划，1.5亿——2亿营业额须5000万流动资金。
六.市场拓展费用500万。
七.预计总投资8000万——1亿元。
六.目标规划。
一.销售目标。
20xx年营销额5000万元。
20xx年营销额1亿元。
20xx年营销额1.5亿元。
二.经济效益。
1.直接经济效益：每年将给承德带来相应的利税，增加财政收入。
增加200——300个就业机会，提高社会消费能力。
每年1.5亿——2亿的营业额，将为承德带来更多的现金流。
2.间接经济效益：印刷厂建立后带来的现金流将促及相关行业的发展，使其他产业获得利润，如印刷原料、运输业等。
同时，带动周边的服务业发展，如小卖部、复印、打印店，厂区周围的饭店、娱乐等行业发展，使厂区周围的地价升值。
三.社会效益。
专业的包装印刷厂建立以后，使近300个家庭有稳定的收入，带动周边的社会稳定。
另外，承德将随着印刷产品，而提升城市知名度。
同时，随着印刷厂的建立，为承德带来先进的设计、印刷人才，并培养出一批熟练技术工人。
商场合作意向计划书篇六
项目公司名称：___。
联系地址：______。
邮政编码：___。
联系电话：___。
乙方(承租方)：___。
身份证号/营业执照号：___。
联系地址：______。
邮政编码：______。
联系电话：___。
(手机)/___(座机)___。
经协商一致，甲、乙双方达成如下租赁意向：
1.___租赁物为位于___的___号商铺(下称“该房屋”)，套内建筑面积约___平方米。
2.___承租期限为___个租约年，从双方正式签署的《房屋租赁(联营)合同》(以下简称“租赁(联营)合同”___)项下计租日起计算。
3.___装修期为______天，自租赁合同约定的进场日起计算。
4.___租金标准(不包括物业服务费)：该房屋的租金按套内建筑面积计付，具体标准为：一个租约年每月每平方米租金为人民币___元，即每月租金为人民币___元。
5.___租金支付方式：以一个年度为一个缴租期。
6.___租赁(联营)用途：经营品类以租赁(联营)合同载明的'乙方营业执照经营范围为准，品牌为______。公共区域物业服务费：每平方米(套内建筑面积)每月___20___元人民币(暂定)。
7.___乙方装修设计需经甲方审核同意后方可施工，每日施工时间：___至______。
8.___合作意向金：本确认书签署当日，乙方向甲方支付合作意向金，金额相当于第一个租约年___个月租金，即rmb___元。双方签署租赁(联营)合同后，合作意向金自动转为合同项下履约保证金组成部分。如因甲方原因，双方未能在约定时间内签署租赁(联营)合同，则合作意向金无息退还;如因乙方原因，双方未能在约定时间内签署租赁(联营)合同，则合作意向金不退还给乙方。
9.___乙方应在签署本确认书后___日内或按甲方另行通知时间签署租赁合同。超过此日期未签署正式租赁合同的，甲方有权将该商铺租给其他承租人。
10.乙方确认，其在签订本确认书之前已明确了解将签署的租赁(联营)合同(包括主合同及其附件、补充协议)，认可租赁(联营)合同文本及全部条款，同意按照该文本签署租赁(联营)合同。___双方特别明确，本确认书不构成双方之间租赁合同;双方有关租赁事宜的权利和义务以正式签署的租赁合同约定为准。
11.本确认书于甲、乙双方签署且乙方足额缴纳合作意向金后生效，于双方签署租赁合同后终止。
出租方：___承租方：___。
商场合作意向计划书篇七
编号：
甲方(出租方)：【项目公司名称】。
联系地址：【】邮政编码：
【】。
联系电话：【】。
乙方(承租方)：【】。
身份证号/营业执照号：【】。
联系地址：【】邮政编码：【】联系电话：【】(手机)/【】(座机)经协商一致，甲、乙双方达成如下租赁意向：
1.租赁物为位于【】的【】号商铺(下称“该房屋”)，套内建筑面积约【】平方米。
2.承租期限为【】个租约年，从双方正式签署的《房屋租赁(联营)合同》(以下简称“租赁(联营)合同”)项下计租日起计算。
3.装修期为【】天，自租赁合同约定的进场日起计算。
4.租金标准(不包括物业服务费)：该房屋的租金按套内建筑面积计付，具体标准为：
一个租约年每月每平方米租金为人民币【】元，即每月租金为人民币【】元。
5.租金支付方式：以一个年度为一个缴租期。
6.租赁(联营)用途：经营品类以租赁(联营)合同载明的乙方营业执照经营范围为准，品牌为【】。
公共区域物业服务费：每平方米(套内建筑面积)每月【20】元人民币(暂定)。
7.乙方装修设计需经甲方审核同意后方可施工，每日施工时间：【】至【】。
7.8.合作意向金：本确认书签署当日，乙方向甲方支付合作意向金，金额相当于第一个租约年【】个月租金，即rmb【】元。
双方签署租赁(联营)合同后，合作意向金自动转为合同项下履约保证金组成部分。
如因甲方原因，双方未能在约定时间内签署租赁(联营)合同，则合作意向金无息退还;如因乙方原因，双方未能在约定时间内签署租赁(联营)合同，则合作意向金不退还给乙方。
8.9.乙方应在签署本确认书后【】日内或按甲方另行通知时间签署租赁合同。超过此日期未签署正式租赁合同的，甲方有权将该商铺租给其他承租人。
乙方确认，其在签订本确认书之前已明确了解将签署的租赁(联营)合同(包括主合同及其附件、补充协议)，认可租赁(联营)合同文本及全部条款，同意按照该文本签署租赁(联营)合同。双方特别明确，本确认书不构成双方之间租赁合同;双方有关租赁事宜的权利和义务以正式签署的租赁合同约定为准。
11.本确认书于甲、乙双方签署且乙方足额缴纳合作意向金后生效，于双方签署租赁合同后终止。
出租方：承租方：
商场合作意向计划书篇八
一、本项目的招商目的：
根据鑫源服饰商城（以下简称：鑫源商城）市场定位及营销要求，鑫源商城的招商主要是针对服饰批发与零售等业务展开，主要达到以下目的。
1、通过主动导向式招商完成项目“华北服饰批发基地”为主题的定位。
2、通过招商完成项目“一站式”的服务理念。
3、通过招商的品牌导入来提升(鑫源商城)项目投资价值。
4、通过招商形成鑫源商城项目的商流，最终来增强商户与投资者的投资信心。
5、通过行之有效的招商方式来推动鑫源商城项目的销售。
二、项目概况：
本项目地处繁华中山路《新华集贸市场》，地理位置优势明显，其总占地面积。
1、优势所在。
（1）商城内主通道宽米、次通道宽米，层高4米左右，宽敞明亮。
（2）东邻南大街，改建后，街宽米，快车道米，人行道米，南大街延长后，北通新华路，南接站前配套服务较其他市场完善，储蓄、邮电、交通等设施是别家没有的。
整改后的东临南大街不仅使广大的商户与消费者在交通行动得到了便利，而且还大大方便了批发商们的货物进出。逐渐形成商业兼游乐观光的步行街在客流方面也属于省城商业中的一大靓丽的风景线，工作计划《商场招商计划书》。
企业荣誉展示。
（1）是省政府商业联合会唯一授权制定的“专业童装批发商城”。
（2）鑫源服饰商城前身是鑫源童装大市场，成立于1994年。该商城历经过十几年的风雨洗礼，现已具有了深厚童装商业品牌文化的沉淀。
（3）管理团队和管理模式。为适应新时期的市场发展需求，公司组建了全新的专业管理团队，并且还逐渐引进了国外的先进商业管理模式。
（4）建筑风格、商铺格局的划分等（国际商场、国际风格）。为商户提供电子商务平台，免费为商户及时发布产品信息（高清晰的电子屏、数字电视、商城周边还设计安装了具有国际标准的翻版广告牌。
（5）20xx年10月初，被首届河北省经济论坛评为：“二十大最有影响力商城、十大最有影响力市场”。当年12月初，正在改造中的鑫源商城被中国纺织工业协会、中国制衣杂志命名为中国著名纺织服装专业市场。
2、劣势分析：
在众多的商户中大部分没有自己的经营主见和市场分析等，所以对于他们（商户、投资人）来说，我们如何转变他们的商铺投资观点是最关键。
三、项目定位。
1、形象定位。
（1)品位商业地产（服装商城或购物中心）---------在设计上方面要形成商场或购物中心的概念，并且在创意上一定要有新的想法。
（2）服务概念---------在如今的社会中，服务业的发展是一个城市建设的见证者。为此要在商业服务上，“服务”是众多商家生存中的一个元素。在我们招商期间一定体现出全新的服务概念化。
2、功能定位。
（1）自由空间、自由组合---------框架结构设计。
（2）投资潜力大---------地处繁华地段，我们全力打造未来的专业化“儿童服饰商城或广场”。
四、招商谈判的特点。
1、谈判对象的广泛性、多样性和复杂性。
在通常的商业地产招商与销售中时间上很有限制，而具体的谈判对象成交条件又是多样的、多变化的。这就要求在招商工作中，招商顾问要围绕本项目的招商范围，广泛收集信息，了解市场行情，并选择适当的方式与广大的商户与投资者要保持广泛的联系和沟通。
2、谈判条件的原则性与灵活性。
商业地产项目招商顾问的目标要具体的体现在谈判条件上，条件（优惠政策、）是具有一定的伸缩余地，但其弹性往往不能超越最低界限，界限是谈判人员必须坚持的原则。这一特点就决定了项目谈判人员要从实际出发，既要不失原则，又要随机应变具有一定的灵活性，以保证实现招商谈判的基本目标和最终目的。
3、谈判口径的一致性。
我们的招商工作人员在这次商城招商谈判中，双方谈判的形式可以以口头沟通的方式或可选用书面(市场宣传招商资料)的谈判形式，与对方进行更深层次的沟通。这就要求谈判人员要重视谈判策略与技巧，注意语言表达和文字表达的一致性。谈判人员要有比较好的口才和文字修养能力，也要有较强的公关能力。
五、关于商源的选择原则。
根据招商谈判的特点，谈判双方要取得共识，促使谈判成功应遵循以下原则：
1、坚持平等互利的原则。
2、平等互利原则，要求谈判双方在适应对方需要的情况下，公平交易，互惠互利，这是保证谈判成功的重要前提。
3、坚持信用原则。
信用原则是指招商谈判的双方都要共同遵守协议。重信誉、守信用是商家基本的职业道德。在谈判过程中；应注意不轻易许诺，但一旦承诺，就应履行，保证言行一致，取信于对方，以体现真诚合作的'精神。
4、坚持相容原则。
相容原则要求谈判人员在洽谈中要对人谦让、豁达，将原则性和灵活性有机结合起来，以更好地达到谈判的目的。
六、招商谈判的准备。
所谓招商谈判的准备就是指在思想上、物质上和组织上为谈判进行充分的准备工作，主要包括：招商宣传是招商成功的先导，招商宣传资料是宣传的重要环节，也关系到鑫源市场的整体形象，市场宣传资料所突出如下关键点：
1、通过钻石地段选择项目选址的正确性，树立基本点核心地段的商业物业。
2、通过事实列举项目投资商与发展商业绩与荣誉，突出其在项目所在地的地位。
3、招商顾问和投资者以及即将入住商户的选择关系鑫源商城的成与败，在招商过程中，有必要对每个商户进行分级、分类评价，预测他们的投资经营的前景，作为招商的指导。
4、第一需要保证商城内的配套设施的完整性。
5、第二需要保证商城内的品种多样性与专业性。
七、招商工作人员的分配。
一般来说，第一步是招商的组织框架和岗位职责的确定，主要是对人才的技能锁定和对团队的整体规划。本人在经过几年实践中得到的经验考虑，从企业的长远发展角度看，招商应配备以下几方面人才：
1、招商经理1人，需对本企业所在行业的市场营销有实际操作经验（尤其要擅长招商运作），，具出色谈判技巧和人格魅力。
2、招商顾问若干，分别负责商城招商的工作：招商顾问应具备一定的招商运作经验，具备说服、鼓励性的谈判，具团队合作精神、服从意识和大局观念。
3、其它服务人员如文案、平面设计、接线及接待人员视情况而定。
八、应加强招商人员的培训。
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商场合作意向计划书篇九
甲方：
乙方：
经友好协商，甲乙双方就乙方入驻甲方所投资的位于迁安市河西区滨河大街“首钢滨河商场”，并用于经营(品牌/业态)事宜，达成如下合作意向：
一、乙方有意进驻甲方投资的滨河商场，层号铺位，实际面积约平方米，
期限1年，并以此为基础，更好地推动双方合作;。
三、签订该份意向书后，乙方将获得优先入驻权;。
四、本意向书正式生效后，甲方将有权使用乙方的名称、商标及其他标识，用于“滨河商场”项目的相关宣传。甲方保证将其用于正当的宣传活动。
六、本意向书未尽事宜将在甲乙双方的正式《合作合同》中予以明确和完善;。
七、本意向书壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方授权代表签章后生效。
甲方：乙方：
授权代表：授权代表：
商场合作意向计划书篇十
编号：
甲方(出租方)：【项目公司名称】。
联系地址：【】邮政编码：【】。
联系电话：【】。
乙方(承租方)：【】。
身份证号/营业执照号：【】。
联系地址：【】邮政编码：【】。
联系电话：【】(手机)/【】(座机)。
经协商一致，甲、乙双方达成如下租赁意向：
1.租赁物为位于【】的【】号商铺(下称“该房屋”)，套内建筑面积约【】平方米。
2.承租期限为【】个租约年，从双方正式签署的《房屋租赁(联营)合同》(以下简称“租赁(联营)合同”)项下计租日起计算。
3.装修期为【】天，自租赁合同约定的进场日起计算。
4.租金标准(不包括物业服务费)：该房屋的租金按套内建筑面积计付，具体标准为：
一个租约年每月每平方米租金为人民币【】元，即每月租金为人民币【】元。
5.租金支付方式：以一个年度为一个缴租期。
6.租赁(联营)用途：经营品类以租赁(联营)合同载明的乙方营业执照经营范围为准，品牌为【】。
公共区域物业服务费：每平方米(套内建筑面积)每月【20】元人民币(暂定)。
7.乙方装修设计需经甲方审核同意后方可施工，每日施工时间：【】至【】。
7.8.合作意向金：本确认书签署当日，乙方向甲方支付合作意向金，金额相当于第一个租约年【】个月租金，即rmb【】元。
双方签署租赁(联营)合同后，合作意向金自动转为合同项下履约保证金组成部分。
如因甲方原因，双方未能在约定时间内签署租赁(联营)合同，则合作意向金无息退还;如因乙方原因，双方未能在约定时间内签署租赁(联营)合同，则合作意向金不退还给乙方。
8.9.乙方应在签署本确认书后【】日内或按甲方另行通知时间签署租赁合同。超过此日期未签署正式租赁合同的，甲方有权将该商铺租给其他承租人。
乙方确认，其在签订本确认书之前已明确了解将签署的租赁(联营)合同(包括主合同及其附件、补充协议)，认可租赁(联营)合同文本及全部条款，同意按照该文本签署租赁(联营)合同。双方特别明确，本确认书不构成双方之间租赁合同;双方有关租赁事宜的权利和义务以正式签署的租赁合同约定为准。
意向人：xuexila。
日期：xx年xx月xx日
商场合作意向计划书篇十一
一、市场平面布局简图（略）。
二、物业发展建议。
1、市场格局设计。
独立收银、市场中部开放式格局，相临铺位间隔板高度1.1-1.3米；靠墙四周采取半开放式或封闭式格局，商场招商计划书。
2、铺位分割。
铺位以标准宽度分割为主，具体招商操作时，根据商家实际需要长度划分。
3、过道设计。
市场布局紧凑，过道适当，不宜过宽，否则不易积聚人气，这是成功市场的“必杀招”。因此，本市场过道设计为：主通道宽度为2.0米，视消防要求。其他过道（即次过道）宽度为1.5米。这样做既使得购物者觉得市场商品集中，人气鼎旺，又可以提高市场面积使用率。
1、背景音乐：刘德华演唱的《马桶》。
2、标识、导示系统：设功能分区、经营品种牌、洗手间指示紧急出口指示等。
3、休闲设施：于位置较宽松的地方设置休闲椅，或者有专门的休息室，供购物者休息之用。
4、促销气氛营造：几种颜色的彩带装饰，形成色彩缤纷、热闹喜庆的气氛，有利于销售和良好购物心情的培养。
5、商品做广告：彩旗悬挂，主要介绍德天隆品牌以及加盟商户的品牌。
6、展板设置：一个介绍德天隆品牌情况，一个为各个商铺示意图。
四、市场经营品种分区设计。
市场经营品种主力推荐方案：
a、洁具浴室陶瓷浴室五金（水龙头、毛巾架）。
b、橱柜木地板石材五金（把手、锁）防火板塑钢门窗。
c、涂料油漆地毯墙纸文化石艺术墙面布艺。
d、灯具饰品铁花艺术玻璃艺术天花装饰公司。
五、市场租金价格表制定。
1、最理性租金—市场比较法租金。
通过对可比市场的租金分析比较，利用市场比较法来确定本市场的最理性租金。
“可比”的定义是：规模、经营品种相似的市场或地理位置接近的市场的租金也有一定的参考价值。
本着以下4条考虑我们建议本商场的租金为：10元/平方。
第一条：放水养鱼，培育市场是招租工作的关键，需要给商家以信心，毕竟我们是市场的开拓者，有一定的风险。
第二条：租金偏高即使可以招满并开业，但是商场很难长久兴旺，因为在市场还不成熟的情况下，高租金无疑使商家生意难做，这无异于“杀鸡取蛋”。
第三条：由于租金每年有6-8%，甚至是10%的租金递增，因此，第一年广场的租金可以适当定低些，等第二年市场做旺之后，再提租金也不迟。
第四条：如果租金定的高，与其他市场持平，甚至还高于他们，那么，我们的竞争优势在哪儿呢？很可能出现招租周期长，推广难度大等问题，风险大，不宜采取。
上面的建议租金仅为内部认购价，在内部认购期内视市场反应及时做出调整，如果市场不接受，则仍需调低；若市场反应良好，则租金继续执行。
另外，租期建议为1年。租约1年1签的好处是：可以及时、灵活地根据市场变化对租金进行调整，而且对于租客来讲也放心（担心每年的租金递增值太高，承受不起）。
六、主体推广方案及广告推广要点。
1、市场定位。
因此，为了吸引租客到来，必须具有实实在在的利益吸引。
我们设定物业招租市场定位如下：
潞城市首家大型专业家居建材装饰市场，
定位释义及租客前来的理由：
（1）为什么要去潞城？
随着潞城经济条件的不断改善，潞城市家居用品销售市场的需求潜力越来越大，建立一个专业的家居建材扎市场也是大势所趋。
（2）为什么要选我们：
a潞城市黄金位置，潞城商贸城。
b主要道路旁，昭示力强劲。
c5000平方米超大规模。
d主题化市场经营。
2、主题推广核心方案。
所谓主题推广核心方案，就是从租客户最终做生意的角度出发，以租客的现实需要为前提条件，以租客的消费心理为价值取向，以租客的审美情趣作参照比例，以租客容易接受的方式，采用理性诉求与感性渲染相结合的方式去打动客户的表现核心。该表现核心将直接影响租客是否进场，有的物业包装奢华，讲天讲地就是不讲楼，但消费者会为了那些漂亮的词语而买楼吗？物业推广，漂亮是基础，品味是要点，简洁明了是根本，而最最重要的是讲清楚为客户所带来的利益，并提供相应的证明，以打动客户的心。
a、区位。
主题诉求：是困守市区，还是杀入潞城？是生存还是发展？市区亦或潞城？进攻还是防守？谁不想抢占市场份额？谁不想永续经营？潞城家居大蛋糕，不容错过。
提供客户利益：潞城近年内经济迅速发展，家居市场潜力巨大。
b、商圈。
主题诉求：潞城家居中心在哪里？当然是德天隆家居建材装饰市场。
提供客户利益：位处潞城开发的核心位置，龙头商家率先出击，生意自然好做。最有发展潜力之地，生意自然长久，永续经营不是梦。
c、位置及昭示力。
主题诉求：出入潞城咽喉要地，物业形象深入民心。
提供客户利益：出入潞城车来车往，临街面，商场将在短时间内树立知名度，吸引客户前来选购，生意机会多。
d、规模及主题市场。
主题诉求：5000平方米专业市场设计，规模优势明显。
提供客户利益：专业组织、专业营销，形成规模效应，客户家庭装修必到一站。不同于以往装饰市场黑、乱、脏的购物环境，必将吸引客户一而再，再而三的回头光顾，增加生意机会。
e、完美商业规划，适应时代潮流。
主题诉求：市场营销新革命，让客户常来看看。
提供客户利益：将改变市场商铺格子间的现状,全面大市场开放式格局设计，细致的人流规划贯穿全场，令客户逛遍市场每一个角落。客户不累，自然愿意常来看看。
f、专业商业经营管理。
市场比住宅更需要售后服务，住宅没有物业管理，最多会跌价，市场没有专业的商业经营管理，就是甩手掌柜不成事，一定会关门。
主题诉求：市场好管家，是您财源广进的基础。
提供客户利益：市场专业经营管理，预留充足宣传广告费用。专设交楼直通车及形象宣传车。潞城每一个新盘入伙，交楼直通车就主动前往迎客上门，为租客接生意广开客源。营业时间从朝8：30至晚6：30，适应潞城客户特点，增加生意机会。提供成本低廉之仓库用地，解决用家后顾之忧。解除顾客后顾之忧：实行三位一体专业化服务体系，塑造德天隆品牌美誉度。
g、放水养鱼策略，租金10元起。
主题诉求：10元钱，抢占潞城家居市场制高点。
提供客户利益：价廉物美是每一个人购物决策的重要一环。
七、阶段推广计划时间表。
阶段。
日期
工作内容。
负责人。
方案确定。
10月底之前。
确定招商方案。
德天隆/都市名片。
资料准备期。
11/1—11/3。
报纸整版设计德天隆。
都市名片11/4—11/5。
印刷品设计人员10/26。
销售经理到位德天隆10/27。
销售人员到位10/28—10/29。
租金及销售价格表制定10/30—10/31。
招商处布置及气球等。
商场合作意向计划书篇十二
甲方：
地址：
乙方：（身份证号：）。
地址：
鉴于甲乙双方欲共同经营项目，为规范双方权利义务，经友好协商，双方签订本合同，以资共同遵守：
一、合作项目：
1、项目内容：双方共同承包经营商场经营项目。
2、项目资金：承包租赁保证金及项目经营流动资金共需万元人民币，其中，甲方出资万元，乙方出资万元。
二、合作方式：
1、本合同成立后，双方就该项目成立项目部，该项目部以甲方名义从事经营活动。
2、项目部设项目经理，该项目相关经营管理活动由项目经理或其授权人员决定。
3、项目经理由甲方指派或更换，但应征得乙方同意。
4、双方按本合同规定的合作方式共同投资、共担风险、共享收益。
三、项目经理职权。
项目部经理是该项目的全权负责人，行使下列职权：
1、主持该项目的经营管理工作；
2、组织实施该项目年度经营计划；
3、制订该项目部年度财务预算方案、决算方案；
4、制订该项目的利润分配方案和弥补亏损方案；
5、制定该项目部的具体规章制度；
6、决定该项目部内部管理机构的设置；
7、决定聘任或者解聘项目管理人员；
四、双方权利义务。
一）甲方的权利义务。
1、按本合同规定将其对该项目所应投资的数额在本合同签订后日内汇入银行帐户。
2、在本合同签订后日内就经营育秀商场1-3层与出租人签订房屋租赁合同，并保证该租赁合同合法有效。
3、对外需以甲方名义办理该项目的政府及相关部门手续及对外签署合同时，甲方应积极配合。
4、与本项目有关的一切对外合同和文件需经项目经理[]签字后甲方方可盖章。
二）乙方的权利义务。
1、按本合同规定将其对该项目所应投资的数额在本合同签订后日内汇入银行帐户。
2、查阅项目部对内、对外发生的相关文件及会计账簿，监督项目经营管理。
3、保守与该项目有关的商业秘密。
五、债权债务分担。
1、自本合同签订之日起，该项目经营过程中所发生的债权债务由甲乙双方按投资比例承担。
2、本合同履行期间，如因经营该项目与第三人产生争议的，甲方应积极解决。争议和纠纷无法解决而引发诉讼/仲裁的，应由甲方以当事人的身份参加，相关费用由项目部负担。
六、收益分配。
1、项目部每月对项目收益情况进行一次核算，并以此确定该期项目收益，在此基础上，再按照双方投资比例对收益进行分配；甲方承诺：乙方每次分得的收益不少于元人民币，并以自身财产作为担保。
2、上述收益分配应以乙方履行出资义务并依照本合同第五条承担相关债权债务为前提。
七、合作期限。
合作期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共[一]年。
八、违约责任。
1、任何一方不履行本合同约定的义务或者履行义务不符合本合同约定，但尚未达到解除本合同条件时，违约方每次应向守约方支付人民币[]的违约金。
2、任何一方违约达到解除本合同条件，但守约方选择不解除本合同时，违约方除应及时继续履行本合同的规定外，还应按下列规定承担违约责任：不涉及履行期限的，违约方每次应向守约方支付人民币[]的违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方须按守约方所遭受的损失予以赔偿。
九、合同解除。
一）甲方有下列情形的之一的，乙方可单方解除本合同，并退出该项目：
1、未经乙方同意擅自更换、解聘项目经理。
2、甲方或甲方股东无正当理由干涉项目经理对该项目的经营管理。
二）本合同解除后，除违约方应当依约承担违约责任外，对于各方在项目中的投资，守约方可选择以下方式之一解决：
1、双方按投资比例分配剩余财产。
2、守约方按照违约方在该项目的全部投资作价收购违约方在该项目的一切权益。
3、守约方要求违约方按照守约方全部投资为作价收购守约方在该项目的一切权益。
十、文件送达。
1、任何与本合同有关的文件（包括但不限于通知等）均应由送达方与被送达方互相签收。
2、不具备互相签收的条件或一方拒绝签收的，文件应通过特快专递或传真方式发送至本合同所述各方之住所地，但正式法律文件必须以特快专递的'方式发送。
3、以特快专递方式，应发送至本合同所述各方之住所地，以接受方签收日为通知到达时间。任何一方的住所地发生变更的，应书面通知其他各方合同当事人，否则发送给原地址即视为已送达。
十一、其他约定。
1、本合同的任何补充或修改均必须经甲、乙双方协议一致。
2、本合同经甲、乙双方当事人签字或盖章后生效；本合同生效后对各方当事人均具有约束力。
3、履行本合同过程中所发生的与本合同有关的一切争议或纠纷，双方应首先通过友好协商方式解决。协商不成的，任何一方均有权向守约方所在地人民法院提起诉讼。
4、本合同一式两份，双方各执一份，各份均具同等法律效力。
甲方：
乙方：
签订时间：
签订地点：
