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合同的违约行为可能给双方造成经济和法律上的损失。合同的签署应当是双方自愿的，不存在任何强迫或欺诈行为。以下是一些行业标准合同的示范文本，供您参考和应用。
上学的租房合同篇一
专家为大家带来韩国留学四种租房方式介绍，希望对出国留学的同学有所帮助。
专家为大家带来韩国留学四种租房方式介绍，希望对出国留学的同学有所帮助。
韩国文化与中国文化有着非常大的渊源，对于中国学生来说到韩国留学是非常好的选择，那么出国留学韩国我们首先考虑的是要在哪住的问题，韩国的住房可分为四种，出国留学韩国可以选择考试院、下宿、月房还有公寓。
考试院是很小的房子，屋里设有床、电视和书桌，但是大多考试院是没有窗户的，条件好点的考试院才是有窗户的.。考试院的价格十分昂贵，但是特别方便，按月收费，大多数只提供大米和泡菜，如果想吃别的菜还是要自己做的。缺点就是所有的房屋设施都是公用的。
下宿是韩国人家庭出租的空闲房间。这种房子很方便，因为需要经常和房东洽谈，所以住这里可以快速地提高自己的韩国语。还有就是房东管一日三餐。这样我们可以腾出更多的时间来学习。但是缺点就是要和房东共用所有的房屋设施。下宿学校附近有很多，容易找到，20万韩元~50万韩元/月。住这样的房子方便之处是不需要保证金。但是一定要遵守韩国人的家规：不要大声喧哗。不然就会被赶出来的危险。
月房是一个屋子，配置独立的卫生间和厨房。房东不提供床和书桌这类生活用具，所以想住这样房子的学生就需要自己去买这些东西了。优点就是可以有个安静的个人空间，缺点是每月要按时去银行交水、电、煤气等费用。住这样的房子一般需要100万到500万韩元的保证金。保证金在你退房子的时候是如数退还的。
公寓里外都很完善，屋子里面什么都很全的。但是需要很多保证金，要是租房人能一下提供5千万韩元~2亿韩元的话，可以免房租的。房东用这笔钱投资其他生意代替房租，这样称为免税房。
上学的租房合同篇二
中国留学生在校外居住的普遍方式有三类。第一类是几个相识的朋友合伙租下一栋带属院的住宅，虽是独栋，却不能称其为别墅。要我帮忙的朋友就属于这类情况，他们必须通过房屋中介来找到中意的住处，也要付给中介等同于第一个月房租的中介费。第二类情况也就是我找到出租房的方式，在互联网或报纸上找寻单间出租，通常是房东住宅有单房空闲，想租出去挣点外快，要和房东一家共用厨房卫生间什么的。第三类情况就比较罕见了，一般适用于情侣，两人租一个单体公寓，厨卫齐全，住着比较独立自在。
言归正传，帮朋友联系好房屋中介，约定了一起看房的日期。朋友是4个男孩租房，中介便要带他们看有4个或5个卧室的独立住宅。我们由中介领着，一处房屋一处房屋的看，大同小异，只是想把房源看完选一处地点价格都合适的定下来。走了几处，我多少看出点门道，纽约的房屋中介也都是多家互联的，一家有顾客可以共用其他家的房源。想这情况倒很合理，既满足顾客需求又有钱大家赚，不过至于怎样分红，我自然不得而知了。
经过筛选，朋友们选定了一处住宅，中介便要安排朋友们与房东见面，谈谈具体事宜。因为朋友觉得我英文还算可以，租房总归又是大事，便叫上我帮着砍砍价什么的。
房东是一对40出头的夫妇，很友善的样子，一看就是在美国陶冶了好几代的善良的美国人。说了情况，谈了价格，双方基本都满意，可就在押金和预付租金的问题上产生了分歧。房东的意思是让先交两个月的房租作为押金，一个月的房租作为第一个月的租金。我们之前也打听过，押金肯定是要交的，但通常是一个月的租金。而且先前租房的同学之中也有关于押金的不愉快经历，房东会借口房屋的破损扣下押金，而大多数学生又不敢出头打官司，几千块就这么打水漂了。有了这前车之鉴，我们自然要压低押金。
我们提出预付一月的房租和一月的押金，房东不同意。中介显然是站在房东那边的，开始说我们是国际留学生，无根基无信用，在美国不好租房什么的。想必他是觉得我们已经相中这套住房，开始拿乔了。合同许久没谈拢，朋友又提了一个建议，预付两个月的房租和一个月的押金。这个提议让房东眉开眼笑，马上就答应了，说话的意思是情况一样，为什么我们还要争辩这半天。
签合同入住什么的就是后话了，我想表达的意思想必大家已经注意到了。预付一个月的房租和两个月的押金，同预付两个月的房租和一个月押金，明眼人一看便知，这怎么能是相同的呢？虽然都是三个月的租金总数，但是落实到合同里，法律效力大相径庭。假设到租房合同期满，租客和房东意见不合，房租已经使用过了，分歧就只存在于押金。这时候可就只是押金的问题了，两个月和一个月的差别便在这里。老美却认为这两者是一样的.，不知道是真的如此思维单纯呢，还是暗中退步。我想这应该也是我想多了，美国的普通老百姓的思维之简单，许多时候是很令我们吃惊的。
后来我也找到了住处，虽是和房东合住，但一切倒还中意。房东是第一代中国移民，有个abc的儿子，岁数和我相仿。所谓abc，是american-born chinese的简写，意为在美国出生的（华籍）中国人，俗称“香蕉”。香蕉，皮是黄的，而“心”已经是白的了，很形象的说明了这种拥有着中国人的外形但是从小受美国的教育、思维上已经是美国人的特殊群体。时间不久我们就成了朋友，有什么不明白的问问他，虽然他的中文不是很好，但我也能明白的更加清楚。
一次正赶上对街的邻居搬家，是一家老美。前几天在街角放置了一个杂物出售的告示牌，把很多各种日常用品堆放在车库门口出售。我也走近了看了看，大到冰箱书桌，小到台灯书籍，林林总总的像杂货铺一样。牌子挂出后经常有人开着车停下细看，据我观察是看的多买的少。我想这家人应该也不以此为生，有意无意的减少些搬家费用了。
过了几天邻居把杂物出售的牌子撤掉了，把杂物直接堆在了路边，不影响交通的位置。我赶紧问abc这是什么情况，原来美国有条不成文的习惯，就是搬家时可以把不再需要的东西摆在路边，供邻居和过路者择优免费搬回家。而垃圾车也会明白这种规则，不去运走这些杂物。我就说那不成了捡破烂的了，他听了也没什么表情，就说这没什么，有些大富之家也会去挑选的。
上学的租房合同篇三
如果你是从一个住所搬去另一个住所，且需要搬运大件行李，一般会需要搬家公司。这就需要计算自己的搬家费用。从车上搬东西到门口，距离超过75英尺就需额外付超距离服务费。同时，要确保搬家公司拥有一般商业责任险，以防止搬家时造成的不必要的物品、家具以及房间的损坏。
2、申请费。
房东收取申请费是为了对租户进行背景和信用检查。如果房东要履行这一程序，那么这笔费用就落在租户头上了。许多房主只收取背景和信用检查的相关费用。如果房东收取的费用过高，你租住的房子一定位于不受监管的州，在这里这一费用可高达200元。不过这一费用是可以协商的，如果你的房东收费过高，那么你可能在与一个无良房东打交道了。
3、保证金。
在美国租房，大约一半的州法律规定房主收取保证金的数额，通常是一个或两个月的租金。在没有相关法律条款的州，地方政府有权进行规定。如何了解房东是否诚实，只看他收取多少保证金就知道了。同时，你还不能跳过支付最后一个月的租金，这笔钱用于租住期间租户对住房造成的超正常损坏的赔偿。如果房子保持良好，这笔费用会退还给租户。
4、电梯服务费。
如果你不住在高楼的底层，那么这意味着你需要电梯服务。你可以不必支付，但如果需要，这笔费用并不便宜。而且收费额有很大差异，从500元到1000元不等（可退还）。在某些情况下，如果你觉得费用太高，可与房东进行谈判。
5、房产经纪人代理费。
在纽约市，标准的经纪人费是一年租金的15%。当然你可以自己找房，但经纪人可以将这一过程变得更加容易，特别是在你急于找到住处以便开始新工作的时候。
上学的租房合同篇四
西班牙留学专家建议最好至少2——3个人合住，一为安全，二为联系方便。离学校近当然不错，但价格也较贵，且房子一般比较小而且老旧，装修差。市中心也一样，而且距离红灯区较近，十分不安全。所以推荐合租一套公寓，最好在当地的中产阶级居住区，房子好，风光好，安全，而且宁静，比较适合居住和学习。
或者找一个西班牙人房东，但是第一，做饭成问题，第二，由于生活习惯不同，平时可能会有小摩擦。但是无论如何，房子一定要地处交通便利的地铁站旁边，或是轻轨铁路站旁边，有公共汽车经过当然更好。最好有个好一点的厨房，这对咱们来说可谓十分重要，因为自己可以想吃点什么就做点什么，毕竟，西班牙人很少愿将房子租给中国人，因为咱们做饭炒菜油烟很大，对厨房伤害也大。其次，房间里最好有电视，冰箱，洗衣机和电话。
多数去西班牙留学的同学首先要在当地语言学院进行语言强化，一般语言学院都会有安排住宿，但是价格较为贵，一般400欧左右一个月。同学们一到西班牙后可以马上入住宿舍，大家可以先在宿舍住一个月，在最后一个星期上网找房子，大学区或学校附近的房源比较多，价格也较为实惠，合租的室友多为学生。到了西班牙当地一个月后再出去找房子，好处就是语言比刚到的时候更熟练，起码能够看得懂房屋出租广告，而且跟房东和合租人的交流更为顺畅。
一般程序是先在网站上看出租广告，找到想住的地区和能承受的'价位，再按广告上的联系方式打电话，说明求租意愿后跟对方约定看房的时间就可以了。在广告上会写明月租多少，是否包含水电费，以及房屋状况，已经住了几个人等等。看过房子后要跟房东签订合同，各种费用和押金的问题一定要问清楚，如果担心自己听不懂，最好找个西语比较好的同学一道前往。
上学的租房合同篇五
给房东押约合房子价格二分之一的金额，不交纳每月的房租费用.合同期满押金金即刻退还.
租房方式二。
抵押相当于月租金的'十倍到二十倍的金额，每月须交纳月租，契约期满押金即刻退还.
租房方式三。
无须押金，只要每月按时支付租金即可.这类形式主要在梨泰院，汉南洞，城北洞地区，很多外国人喜欢这种住房.
租房方式四此方式适合于来自外国的年轻单身和学生.房租每月交给房东，无须签合同，房东为居住者提供住房和两顿伙食.
宿舍：
每所大学大部分具有宿舍。不过，不够充分，供不应求。硕士、博士班的奖学金学生和研究过程的奖学金学生可以利用宿舍。但语言进修学生不能利用。宿舍费大概为每月7万韩币（435人民币）-15万韩币（909人民币），大部分是公用的。
寄宿和租房。
除利用宿舍外，可以在学校周围寄宿或租房。至于寄宿，一般可得到1日2餐和洗衣服务。寄宿费，单人间大概在35万韩币（2120人民币）至40万韩币（2425人民币），双人间大概在25万韩币（1515人民币）至30万韩币（1820人民币），需要自己准备棉被和小家具。
上学的租房合同篇六
在韩国，几乎所有的大学校园里都有大学公寓或宿舍。宿舍的形态包括：只是提供房间的，以及备有厨房的独门独户型等很多种类，同时还可以选择2人间或4人间等。另外，宿舍一般还免费提供各种体育用品，综合社交室，图书馆以及电脑等设施。但是，由于学生多，大学宿舍紧张，特别首尔地区的大学宿舍基本只提供给第一学期的新生，所以，要想住进宿舍，必须要进行一番争激烈的“宿舍之争”。
寄宿家庭。
寄宿家庭是韩国家庭出租的空闲房间。这种房子很方便，由于经常要和房东见面，所以住这里可以快速地提高留学生的韩语能力，另外寄宿家庭一般会提供饮食，这对留学生们快速习惯韩国的饮食大有帮助，但缺点就是要和房东共用所有的房屋设施。这种寄宿多集中于学校附近，容易找到，20万韩元~50万韩元/月。住这样的房子不需要保证金，但一定要遵守韩国人的家规：不要大声喧哗，不然会有被赶出来的危险。
考试院。
与寄宿家庭相似的一种租房是考试院，考试院最早的形成就是为每年提前到达的，准备“赶考”的学子们复习功课而准备的。现如今，考试院相对低廉的价格便成了很多留学生的租房首选之一。考试院的房间较小，一般4-6平米左右，一人一间，屋里设有床、电视和书桌，有些考试院是没有窗户的。通常是公用卫生间，洗澡间，厨房，洗衣机，冰箱，空调，饮水机等基本电器设备，生活比较方便。不过有一点必须注意，就是要保持安静，因为考试院的隔音一般很差。另外，大多数考试院提供大米和泡菜，假如想吃别的菜，本人可以自己做。
想要拥有独立的空间，还可以选择月租房。月租房可以一个人租用一间屋或者几个人合租整个房。月租房一般不提供床和书桌这类生活器具，所以想住这种房子的学生就需要自己去置办家具。优点就是可以和亲密的朋友一起合租，有自己独立的房间。住这样的房子每月要交月租，还需要300万到800万韩元的保证金。保证金合同到期会如数退还。如果租公寓情况就不一样了，一般公寓的装修都很好，基本的家具电器都配备。租房的情况下，租金支付可分两种方式：一种是一次性付一大笔保证金，无需另交房租，合同到期后，如数返回保证金；另一种是支付较少的保证金，每个月另行支付月租，合同到期后，如数返回保证金的方式。
one-room。
既想拥有独立的空间又想设施齐全，还可以选择one-room，one-room是在一间房的面积里面配备有供住宿者吃，住，以及料理用的基本生活设施的出租房。付费方式基本也分为一次性支付较多保证金，无需另交房租，合同到期后，如数返回保证金的方式；以及支付较少的保证金，每个月另行支付月租，合同到期后，如数返回保证金的方式。
上学的租房合同篇七
选择寄宿家庭住是不少国际学生的首选，一则是比较安全，而且有便利的英语语言环境，更为重要的是可以帮助学生更好的了解和融入当地环境。
在爱尔兰留学选择寄宿家庭的话，可以有较好的住宿条件，一般来说寄宿家庭是让留学生寄宿在整套房屋中的一间，而其他房间和设施都是和房东共用的，这样的房间可能会比较校外租房要贵一些。但是环境相对要好，而且卫生也不错，还方便与房东交流学习英语，了解爱尔兰人的说话习惯和生活习俗。
当然，也有不足之处，如饮食习惯。由于爱尔兰人不习惯炒菜，因此基本不会用抽油烟机，中国人如果下厨做菜，很容易让他们觉得厨房非常油腻和脏乱，会强烈要求中国人进行清理或要求停止做菜，许多中国人就是因为这一点而不选择寄宿家庭。
留学生在校外租房的来源，通常是本地人空余的`房子，特别是在学校附近，租房的本地人很多，及个留学生一起就可以租一套房子，这样大家共用处方厕所，均摊煤气费、电费和水费，能够省下不少的开支。
不好之处是爱尔兰的房东不负责日常打扫或管理，全靠留学生自己排班搞日常卫生。如果留学生不是很注意的话，屋子里经常很脏乱，感觉像国内的筒子楼。
不少中国学生或来爱尔兰的较早的中国人将房屋整间租下后再分租给其他的中国人，从中赚取差价来垫付自己的房租部分甚至可以小赚一笔。
当然，优点是如果碰到较好的房东，一方面可以省点开支，环境也比校外租房好些，更重要的是初到他国，能和同胞在一起总是感觉比较亲切，生活习惯也好适应。
上学的租房合同篇八
住在学校的宿舍内有很多好处。例如：
校园相对比较安全，大多数学校的宿舍都配有电子监控系统及专业的保安人员。
校内的生活更有规律，对学生培养良好的生活习惯是很有帮助的。
美国留学生申请学校宿舍，要特别注意申请的时间。国外学校住宿的名额非常有限，不是所有申请宿舍的学生都可以被批准，因此越早申请越好，因为很多学校实行的是“先到先得”的原则。
2寄宿家庭。
特点：条件好，生活氛围浓厚。
学习语言课程的学生，如果申请不到学校宿舍，那么住在寄宿家庭也不错。
寄宿家庭可以让你超快速适应当地环境，快速提升英语水平，而且各种生活设施一应俱全，可以省下一大笔费用。大多数寄宿家庭的主人都十分热情好客的，可以为初来乍到的学生提供不少有用的帮助。
但是，寄宿始终是寄宿，多少限制了一定的自由，言行举止要注意一些。
上学的租房合同篇九
对于初到美国留学的学生来说，选择一个好的居住环境不仅可以帮助他们减少不安，也可以帮助他们尽快适应陌生的环境，因此选择一个好的住处是非常有必要的。一般而言，住的方面可以有三种选择里住在宿舍、校外租屋和住在美国家庭。
第一年的新生，大部分学生(和家长)都喜欢住在校园内的学生宿舍，比较方便，长期而言也比较省钱。很多学校会保证一年级留学生能申请到校内宿舍。学生宿舍离图书馆、课室、行政大楼和国际学生中心都比较近，你可以利用学校设备如电影院、舞会场所、运动场、健身房和游泳池。你也可以和其他新生住在一起，体会一下成为校园一分子的滋味。留学生和家长要注意的是，住校内宿舍需要提前申请，千万不要认为像国内大学一样可自动获得分配。有些留学生可能会想在校外租房，但很多学校有明确要求，一年级新生必须住在校内。
留学生可根据自己的喜好和需求向学校的住宿管理机构提出申请。住宿区分布在学校的.不同区域，有的住宿区仅给同一性别的学生提供，有的也是男女共住，但不在同一楼层。学校宿舍有不同房型，既有单人卧室加独立卫生间，也有多人合住的校舍，费用也相应不同。学生卧室里一般会有三样最基本的家具，床，书桌和衣柜。学生要向学校核实是否提供床单和毯子。常见的学校宿舍时两个学生共享一件卧室，几件这样的卧室构成一个小区，有公用卫生间和洗澡间。有的学生给一个这样的小区提供一个厨房，也有的是几个小区构成的大区有一个厨房。厨房里有一些简单的设备，如微波炉等。如果你的胃不适应美国汉堡，想自己烧个中国菜吃，你可以事先问清楚，宿舍是否提供厨房，可不可以自己煮饭。但是也有不少学校禁止学生在宿舍内做饭，因此也没有厨房。
有学校的个别住宿区在住宿费里包含餐费，且这部分费用必须缴纳。除此之外，学校的宿舍住宿费一般都包含了水，电和上网等费用，学生无需另外缴纳。
相当多的美国高校宿舍允许学生入住的时间不是一整年，因此美国假日一定要先问清楚宿舍还能不能住。寒暑假期间，学生要么会被集中安排到另一个宿舍区，要么被要求退房自行安排住处。这主要是因为假期里有很多本土学生要回家或外出，学校要同一集中管理剩余的住房。有些学校还在这段时间里，将学生住宿区腾出来用于会议接待。留学生和家长还要注意，留学生不会有专门的住宿区，学校将根据所有学生在宿舍申请表中提供的信息统一分配住宿。往往住统一宿舍的学生并不是来自同一个国家或者地区，也不是同一个专业，甚至不是一个年级。
你只要向学校要求，就可收到住宿资料和价格，不少学院和大学提供单人房、双人房，还可以搭伙，部分房间可以优先选择。要记住，想要住校，打定主意就早点申请;早起的鸟儿才有虫吃。
如果对美国的环境比较熟悉，提高自己的自立能力，同时想节约房租的话，可以选择到校外租房。一般私人租房的房租相对会便宜一些，而且可以自由的选择地点、室友、房子类型、租赁期限等。 在校外租房，可能更自由些，大多可以弄个厨房，自己煮饭;而且住在校外，比住在宿舍要清静多了。当然，住在校外，要自行注意安全;生活起居，自己要负责能上轨道。租金之外，也有许多额外的帐单要付，例如瓦斯费、水费、电费(杂支烦多，恕不一一例举)。对於许多生活细节，也要自己单独去应付，例如，交通、室友、洗衣、打扫房间、邻居、预算和房东等问题。
交通是一项重要的考虑。如果住得离校太远，总是不方便。走路或骑单车能到校最理想，如果要搭巴士或地下铁，就不太方便了。当然，你可以买辆汽车开，不过要考虑预算，不只买车钱，还要想到后面的保险费、油费、维修费等。
1、位置
毕竟我们到美国的主要目的是读书。选择一个距离学校近的住所，可以方便我们上课上自习等校内活动。特别是有晚上的课程时，即便下课较晚，我们回去也比较方便。平时跟同学们见面聊天的机会也多，不至于你自己一个人住的很远，跟其他同学的关系疏远了。
2、室友
关于室友的选择，这一点是仁者见仁，智者见智。选择与中国人合租的好处是语言交流方便，而且生活习惯和饮食习惯相同，避免了很多麻烦。与其他国家学生合住，可以更多的练习口语，更快地适应环境。前提是你必须能够忍受他们的生活方式。
3、租期
有房子必须租一年，有一些可以短租，要注意的是很多同学5月就毕业了，没必要租一年。在选择房子的时候，要明确自己最长的租住时间。在与房东签证租房合同的时候，也要写明房租的交付时间，避免引起误会。
上学的租房合同篇十
出国留学，首当其冲的压力来源则是——租房。找不到住处，或者住的不安心，就没办法安心学习。?找一个公寓不容易，找一个适合自己的公寓就更不容易，下面一起看看一位留学生的租房经验，其中包括租房渠道和租房注意事项，希望能帮助到你!
联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式。他们有实地考察经验，可以告诉你 很多他们的体会。更重要的一点是虽然找房是每个学生普遍面临的问题，但是由于每个地方的情况都不一样，获取这些小众信息的最快途径就是找他们了。比如我在找房时，一位学长提供的校外住房，靠近学校而且价格低廉，这些信息是自己在网上搜寻时很难找到，而且即使找到了也很难判断把握的。在一些学校学生的qq群里面有可能还有往届学生写的权威找房经验。同时，你还没有来美国，却要在美国找房，很多时候还要交押金，所以和中国人交流是最没有障碍的，也是最踏实的了，可以让你了解周围的环境，中国人毕竟最懂中国人的生活习惯和文化习惯。所以我的个人建议是，在中国的时候，能的情况下，最好找个中国人进行短租，来美国先住个几个星期一个月。然后等自己把走位环境都熟悉了以后，在自己找自己喜欢的房子长租。最愚蠢的做法就是还没去美国，就长租一年，到时候不喜欢想退都退不了。
基本上每个学校都会有自己的cssa(chinese students and scholars association中国学生学者联合会)，在其论坛上面都会有很多租房的帖子。在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，和中国人交流也容易，大量学生假期会到cssa上post租房贴。
专业租房的网站就不仅仅是面向学生，而是面向社会了。个人不太推荐第一次在美国租房的童鞋选择这种找房方式，两个原因。第一是相对于学生住房，这种找房风险更高，上当受骗或者是吃亏的可能性更大，第二是这样即使找到的房子，可能也跟自己的同学隔得比较远，初来乍到，自己单独行动，不便于平时相互照应和交流。但是还是给出一些比较可信的租房网站供大家参考。还有就是这些网站上边的大部分帖子都是中介发的，人不在，最好不要信中介。craigslist上的话，大家可以选择看非中介的帖子。
(1)提供最新房屋租赁信息 。所有的网站，craigslist无疑是信息最全，网站最强大的了。
(2)，这个对于想找好一点的公寓的人来说，是个选择。
(4)/是美国最具人气的公寓租赁网站。
(5)人人和豆瓣上面的一些小组。例如在豆瓣小组搜关键词“纽约”，然后找人多的进去，也会有很多的招租贴，有一部分是跟cssa上面的信息重合的，里面也基本是学生。
(6)百度or谷歌上搜：当地地名+华人咨询网。
在你来了一个月，了解了周围情况，开始准备长租以后，其实可以找中介给你找房子，中介费一般是一年房租的12%到15%。需要注意的是，很多终结提供学生折扣，你需要努力跟中介砍价，最后一般学生的话，可以把中介费降到10%左右。为什么选中介?因为可以省去你很多时间，毕竟刚来的话，学习压力非常的大，没那么多时间，而且我需要提醒大家的事，刚来的话，所有学生都在找房子，好房子会被一抢而空，你越晚租的话，房租越贵，好房子越少。你只需要把你的所有要求，希望的价格告诉中介就好，中介会带你去看很多很多的房子，然后你挑你喜欢的房子就ok了。
如果你不认识任何可以共租公寓的人，你可以答复一个找室友的学生贴出的征询，看看你可不可以做他的室友。学生们经常贴广告找室友。如果你答复这样的一则广告，对方可能会请你电话聊聊或者面谈。这些聊天面谈是决定你和对方是否能和睦相处的绝好机会。在你决定和另一个人合住前，一定要先讨论清楚如下问题，这些问题是最基本必须问清楚的：是否抽烟、学习习惯、清洁打扫、聚会、过夜客人、食物、费用分享等一系列问题。如果和室友合不来在以后的学习生活中可能会是一件很麻烦的事情。因此最好还是找自己熟识的同学一起合租，或者在你们项目的qq群里找一个班的同学当室友，这样的话学习方面还可以互相帮助。如果不认得一定要互相之间先了解一下对方，这是减少不对称性，降低冲突可能性的有效方法。
当你找到中意的房子时，你必须和房主签订租房合同，也就是所谓的lease. 租房合同是一份法律有效的合同，规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。除非你打算在整个合同期间住在那里，不然的话不要租必须签合同的公寓。
许多房主要求房客在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。这叫做“预付房租”。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”)，通常是一个月房租的数额。这笔押金的目的是确保房客不会损害东西，确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意，房主会退还安全押金。你应该保存押金收条，作为凭证。这里需要强调的是，房间走的时候一定要把所有的家居都搬出去或者卖掉，房间里什么都不剩，然后彻底打扫卫生。如果房间卫生很差的话，美国人会扣很多钱，有的甚至直接把一个月房租全扣了。这个和中国很不一样，毕竟押金在别人手里，没必要扯皮。
签合同前，和房主或经理一道检查公寓，列出所有你搬走时不应该承担责任的缺陷之处，比如说，前房客在墙上挂画留下的钉子眼、开裂的地板、损害的木件或地毯上的脏块。你一定要知道作为房客的.权利和责任以及房主的义务，这是十分重要的。询问有关的规定和限制。房间有任何问题，一定要提前说清楚，包括水电等设施，灯泡。住进去后再出问题更麻烦。
只接受详细写清楚规定和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前，一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。你可以向房主要求把合同拿走几分钟，甚至提前一天，以便能够细看，这样做是相当可以接受的。你不必马上签署合同。你如果有任何疑虑的话，可以向学校的有关办公室征询。许多学校都向计划住校外的学生提供咨询服务。作为房客，房主应该给你一份租房合同。在美国，最需要充分利用的就是学校资源。最后说的就是签合同的时候一定要问清楚冬天的供暖时间从什么时候开始，到什么时候结束，如果供暖出现问题怎么办，我就在这上面吃了亏。同时如果房子不能在合同规定的当天搬进去，该如何赔偿。我当时都准备好搬家了，搬家当天，上一任住户突然不愿意搬走了，但是我们有没有在合同中说明，如果晚搬进去几天怎么算，最后owner也没有任何赔偿，也就是开始时间延后到我们搬进去的那天，但是却给我们带来了极大的不方便，我的合租室友三个星期没地方住，还得临时找。所以大家一定要好好看合同的每一个条款，想可能出现的各种问题，所有疑问都要问清楚，要不然之后麻烦会非常多，不管多少页密密麻麻的英文，你还是要硬着头皮读下去，毕竟咱都留学了，这几页纸就不要嫌烦了。
总的来说，你花在租房上的钱应该在你计划的全部生活费的四分之一到三分之一。如果房租是你整个预算的一半，那么你花在房租上的钱太多了。如果房租异乎寻常地便宜，那么你的住房条件可能低于标准。美国城市有各自的住房规定，称为“条例”或“住房规定”，就一些必须遵守的标准做出明文规定，以保证房子和建筑的安全与卫生。举几个具体的例子，我在亚特兰大市中心找的4b4b(4 bedrooms, 4 bathrooms)学生公寓一个月每个人房租是850刀，然后水电网费用75刀包干。有车的同学找的远一点的住房一个月房租600刀。我在纽约的同学找的房子月租则到了1500刀。
如果你没有车的话，地点就十分重要。如果一所公寓远在无法走路到学校的地方，并且离公共交通也不近，那恐怕会很不方便。煤气费、电费、电话服务费等“勤杂费”通常不包括在房租里，必须由房客按月缴付。你必须向每个服务公司直接缴费。你签合同前，从勤杂公司或以前的房客那里得到每月杂费的估价。在寒冷的地区，取暖费也许会比较贵，你在估计每个月的生活费的时候，应该算上煤气费和电费。取暖、用电和电话也许会在你每月的房租上再另添上$75至$200美元。水费和垃圾费一般来说包括在房租里。
我周围的很多人，搬出去的时候，都会和房东关于一些扣钱问题上有一些分歧。他觉得你按窗帘墙上钉钉子应该75刀，你觉得明明不用赔，赔的话顶多25刀。我有一朋友，把地毯弄脏了一小块，物业说要陪一千多刀，因为整个地毯都要换，结果我同学不愿意，就去argue，然后找来了一个清洁公司清洗，花了一百多刀洗干净了，省了一千多刀，美国有规定什么程度要陪，什么只是正常磨损。所以在美国最重要的是不要怕，什么事情都要有胆量去argue，中国人在外边，没什么好怕的，自己的利益永远要去争取，去argue，怕的话永远吃亏的是自己，美国很多人专捏软柿子(我非常鄙视)。是在不行找学校请求帮助或者支持，学校永远会站在你的角度帮助你，支持你，维护你的利益，美国学校在这点上做的绝对都是无微不至的温暖带给你。
照相留证据。入住的时候，物业公司都会给你一张表格，上面有你公寓里从家电到墙面的情况，要你签字表明你看过了，知道了。大部分留学生都是应付了事，页不看就直接签字。这时一定要仔细逐项查看，并拍照记录。搬出的时候也要照，住过的公寓是肯定会有正常的磨损，即使有损坏也要自己拍下来，以免过后说不清，麻烦。下面是网上的律师给我发过的一个正常的wear and tear和damage的对照表，拷在最后面来给大家参考。
做move-out inspection。 大部分正轨的物业公司，都会提供move-out inspection，我们搬出去之前也做了所谓的inspection，但是来的人只是说都要弄干净，他说的也不算。所以一定要做带documentation的move-out inspection。所有的问题一定要让来的人说清楚，并让他写下来哪会有问题，哪不会。最好还能估个价，如果需要赔钱的话大约需要多少。不同的公司可能流程也不一样，搬出去之前一定要去问，有没有类似的服务。
转换思维，跟美国人讲规则没用。一旦涉及到钱，很多美国人想尽办法钻空子。他们不是不懂规则，而是太懂了，知道怎么避重就轻。我想很多同学有同感，在美国交钱的时候，流程简洁，方便，态度极好。你想让人家从嘴里吐钱，就要论持久战了。所以，遇到类似的事情，想找人讲道理，一味的纠缠是作用不大的，要转换思维，尽快搜集证据才是真。
可能有的同学会在住房合同生效之前到达美国，那么在这段时间之内的住宿就成了一个问题，解决办法有几个。首先是直接与住房公司协商，商量提前入住的可能性。比如我的住房是8月17号才开始的，但是学校开学时8月11号，因此在我们的要求下，学校学生会出面与住房公司协商，然后同意在7月份之前签合同的同学享受提前入住待遇。
如果不能提前入住，那么可以联系学校的教学秘书，他们一般有学校周围酒店的清单，通常学校会和这些酒店有合作。可以选择这些酒店临时歇脚。但是价格会比较昂贵。
另外一些城市的教会会自发组织，帮助一些早到的同学联系愿意短暂接纳他们的家庭入住。一般教学秘书或者学校学生会会和他们有联系，具体事宜可以联系他们。
如果实在没有找到或者提前入住时间过长，那就最好还是找短租吧。短租建议还是在豆瓣和人人上面的小组上找，都是一些中国的学生暑期短期租房信息。
总之，找房这个事情是大家一定要慎重处理的事情，一个好的生活环境对学业是至关重要的。今天就和大家分享这么多找房的知识，提供给大家一些在美国找房的通识信息。还是再强调一下，每个学校的学生租房的具体情况都是不一样的，其中涉及到交通、地理位置、价格等等不同因素的影响。因此，大家在租房时，除了参考这篇文章的信息，一定还要结合各自学校的一些租房攻略，或者是向直系学长学姐讨教经验。希望对大家有所帮助，祝各位在美国一切顺利!
上学的租房合同篇十一
法国留学首先要解决的就是住房问题，租房子确实是一件让人头疼的事情，租房的方式有很多种，但是无论哪一种都要小心谨慎，找一个既安全又经济实惠的房屋。
crous提供的房子很便宜，条件简朴，环境简单，一人一间房，可上网和打电话。但是大城市如巴黎、里昂等地的crous提供的住处一般住的人比较杂，亚欧非各国的都有，所以安全性相对差一点。这个机构的房子便宜，所以出手较快，不好找，国内可以通过上网或者电话找房。住房押金50-60欧元，交给crous，这钱退房的时候会退给学生。入住的时候crous给钥匙，每月向crous交房租。房租约为170-180欧元／月。
租房中介公司有的有自己的现房，也可以提供宿舍，费用高，设施好，有独立的卫生间、阳台、体育场、停车位，可以上网，一人一居室，面积在 18-28平米左右，平均价格约为300-400欧／月。但是缺点就是中介费就是基本一个月的房租，而且有的房屋中介公司对于留学生的材料要求的比较严格，你得有朋友或者是亲属在法国是有固定工作的，并且愿意为你担保的人才可以。
可以通过中介或者去专门的找房网站，也可以贴条寻找。具体价格就要看地段和设施来定，地段好的.，300-400欧／月，有的郊区设备简单，就很便宜，100欧／月，甚至有的还不要租金。也有的寄宿方式是你可以为房东做些家务来抵消你的房租，家庭式寄宿的方式对于提高学生的语言会有不小的帮助，但是毕竟法国人和中国人的生活习惯是不一样的，住在别人家里往往就需要迁就房东的生活习惯，比如，不能随便带朋友去家里玩啊，或者做饭的时候不能太大油烟啊，等等。
法国的留学生都可以申请住房补助，房屋补助是针对于所有的符合条件的申请者的，不管你租的是新房还是老房子，只要你的条件符合，并且所租用的住房属于apl（个人住房补贴）协议范围，则可享受房租减免补助。减免金额取决于可征税收入水平。相关申请材料须递交至住所所在地的家庭补助管理署（caf）。办理时间一般是到法国2个月后。办理时需要提供住房合同、长期居留证、学生证、出生证明，去专门的机构申请。备案后，每月会给固定的银行卡打钱，每个符合条件的学生都能申请到。
上学的租房合同篇十二
1、加拿大不缺出租房源，差异是距离学校的远近和价格。距离开学时间越近，学校附近的房源会越少、价格会越贵。
2、尽早开始查信息、了解行情，能早租就早租。
3、不要怕麻烦，租房要签订合同。加拿大每个城市，都有租房指导性合约范本（部分城市有中文版），可以上网搜索下载，签约时参考。
4、房东对租客的身份、信用、办理程序要求越严格，房子越可靠。
5、签约时一定要清楚，哪些内容包括在房租中，哪些费用需要租客另行承担。比如网络、水电、管理费等。加拿大租房一般需要支付相当于房租半个月的押金。
6、保存好租房的合同和支付房租的收据，作为每年报税的依据。
7、租房期间，要注意爱护房屋设施。房屋内的设施设备如果需要维修，都应该是房东承担。
上学的租房合同篇十三
韩国文化与中国文化有着非常大的渊源，对于中国学生来说到韩国留学是非常好的选择，那么留学韩国我们首先考虑的是要在哪住的问题，韩国的住房可分为四种，留学韩国可以选择考试院、下宿、月房还有公寓。
韩国泡菜。
考试院是很小的房子，屋里设有床、电视和书桌，但是大多考试院是没有窗户的，条件好点的考试院才是有窗户的。考试院的价格十分昂贵，但是特别方便，按月收费，大多数只提供大米和泡菜，如果想吃别的菜还是要自己做的。缺点就是所有的房屋设施都是公用的。
韩国建筑。
下宿。
下宿是韩国人家庭出租的空闲房间。这种房子很方便，因为需要经常和房东洽谈，所以住这里可以快速地提高自己的韩国语。还有就是房东管一日三餐。这样我们可以腾出更多的时间来学习。但是缺点就是要和房东共用所有的房屋设施。下宿学校附近有很多，容易找到，20万韩元~50万韩元/月。住这样的房子方便之处是不需要保证金。但是一定要遵守韩国人的家规：不要大声喧哗。不然就会被赶出来的危险。
月房是一个屋子，配置独立的卫生间和厨房。房东不提供床和书桌这类生活用具，所以想住这样房子的学生就需要自己去买这些东西了。优点就是可以有个安静的个人空间，缺点是每月要按时去银行交水、电、煤气等费用。住这样的房子一般需要100万到500万韩元的保证金。保证金在你退房子的时候是如数退还的。
公寓。
公寓里外都很完善，屋子里面什么都很全的。但是需要很多保证金，要是租房人能一下提供5千万韩元~2亿韩元的话，可以免房租的。房东用这笔钱投资其他生意代替房租，这样称为免税房。
上学的租房合同篇十四
价格便宜：校外租房整体而言要比校内宿舍便宜许多，如果找到室友分摊费用还能省下不少钱。
自行选择室友：校内住宿都是由学校统一分配，自己几乎不能选择，一旦遇到奇葩室友只有不断提高自己的忍耐上线。选择校外租房则可以跟自己玩的好的朋友，一起租房，相处会舒服很多。
朋友圈子更广：学校住宿的生活圈子比较固定，不大容易接收到新鲜事物。在校外租房会与英国当地的方方面面都打上交道，了解本地文化，其实也是一种锻炼自己的好方法。
三、租房流程。
第一步：看房，强烈建议大家亲自去看房，你们要明白英国也会有“卖家秀和买家秀”的。如果实在去不了，有朋友代看拍视频最好。
第二步：如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holdingfee，这个费用类似于定金，如果你交了holdingfee然后你不租了，这个钱是不退的。但是如果由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是会退给你的。
第三步：准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚交钱明细，比如中介费，房屋清单费，押金等。
第四步：合同条款以及金额确定以后，签合同。付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。
第五步：拿钥匙，拎包入住。
上学的租房合同篇十五
房屋清单inventory是在英国正规租房程序中必备的一项检查。通常这个费用是要租客来支付的，房东会找正规公司来做inventory。第三方机构会根据清单去你要租的房子检查所有房屋情况，包括墙壁，地板，玻璃，窗户，门，厨房的柜橱，卫生间，马桶，洗手盆，家具和花园（如果有的话）等等……一切东西都会被检查并且标注下来状态，在租房结束后，会再做一份房屋清单来做对比。
inventory通常是会在你拿钥匙的那天给你，你将有7个工作日回复确认或者修改里面的内容。一定要认真核对清单上的内容，尽量把房子里面的所有情况都做详细的记录，尤其是哪里坏了一定要拍照记录留证据，这是避免不靠谱房东的坚强防御。
2、押金。
英国法律规定押金不得超过两个月租金。且自2007年7月1日起，英国房屋租赁法规定押金必须要有第三方担保。在英国通常选用dps，这是英国政府下属的第三方保管机构。此外，房东或业主必须对押金购买保险，如无以上程序，你可以申诉索赔房租的三倍。
大家一定要确保你的押金进了第三方机构，因为房东可以耍无赖不退给你，但机构不会，否则找律师跟房东打官司的钱，有可能会远远超过你的押金啊！房子很重要，房东人品更重要！记得向房东索取押金收据，以做为退费的凭借。
3、租金。
关于房租的计算大家要注意。通常广告上面都会以周为单位标价，但是具体租下房子之后房东一般都会要求以每个月为一个单位来结算，这样一来，房租的算法就不是每周的价钱乘以4那么简单，而会更加精确。
房租的一般算法是：一周xxx镑乘以52（一年有52周）再除以12（12个月）。
上学的租房合同篇十六
刚到韩国，人生地不熟，再加上语言不流利，如何租房呢？下面小编语默儿就来说说韩国租房攻略吧！
一般情况下，获取韩国留学租房信息的方法有两种：一种是利用学校的告知栏、服务机构和网络获取租房信息；另一种是利用不动产中介服务，也就是我们国内的二手房地产公司获取租房信息。
在韩国大学里，基本都有为国际生服务的专门机构，我们可以通过他们来获取租房信息，寻找可靠房源，并且在他们的帮助下履行合同。另外，学校的告知栏和网站上也有许多附近的'出租房、寄宿类住宿等房源信息，我们也可以通过它们获取房源信息。
如果我们不想通过学校的服务机构、告知栏及学校网站获取租房信息，我们也可以利用房地产中介服务来获取房源信息，找适合自己居住的房子。
在韩国，也会有许多房地产中介公司，我们可以到门店直接查找相关房源信息，也可以通过the korea herald 、the korea times等英文报纸获取房地产中介的房源信息，如果你想通过网络查找房地产中介的房源，一般国际学生办公室都有相关网站的网址。
通过房地产中介获取信息，虽然需支付一定的手续费，但还可以在签订租房合同时给予指导和帮助。
在韩国，房子的租赁类型主要有四种：无保证金类型、租金预付类型、月租类型和全税租赁类型。类型的不同，自然也就会影响到房租的高低。
无保证金(抵押金)或低额保证金是指房子租住期间房东只收小额的保证金，一般都是将一个月的月租作为押金，然后每个月开始时支付月租。
租金预付是指租房子无需保证金，而是事先将一段时间的(比如一年的房租)月租一笔付清。
月租一般是指在房客交一定数额的保证金，具体保证金数额以与房东协商，然后每个月定期交月租，合约期满后返还保证金，这种形式一般单身公寓最为常见。
全税是指在租赁期间将相当于所租房屋价格一半以上的钱交给房东作为保证金，期间无需再交月租金的租赁方式为全税。租约期满后房东返还保证金。
在韩国留学租房，租房类型不同，房租的高低也不同，如果能全税租赁，肯定房租是最便宜的，但是有些房东为了扣掉你一部分的保证金会在房子到期时给你挑毛病，所以，为了不让房东钻空子最好在租房合同上直接写明保证金要如数退还。
韩国留学租房一般可以分为四种：考试院、下宿、月房还有公寓。
考试院的房子一般很小，但是屋里家具比较齐全，如床、电视、书桌等都有，特别方便，按月收费，而且大多数考试房还能给提供大米和泡菜，但是考试院的价格十分昂贵，并且房屋的设施都是公用的。
下宿一般是韩国人家庭出租的空闲房间。不需交保证金，房东还管一日三餐，所以很方便。唯一缺憾就是要和房东共用房屋设施。同时，还要提醒大家：不要大声喧哗。要不然会被赶出来的奥。
月房一般是屋子内配有独立卫生间和厨房，但不提供床和书桌等生活用具，而且水、电、煤气等费用要自己每月按时去银行交，有一定的保证金，但在你退房子的时候是如数退还。最大优点就是可以有个安静的个人空间。
住宿条件最好的应该是数公寓了，里外完善，家具也很齐全，但最大缺憾就是要交很多保证金。
其实，每种房子都有每种房子的优势和缺憾，最主要的要看哪种适合自己的条件。最后，
小编语默儿还要建议大家： 看房最好是白天，这样可以看看屋子里阳光如何，选个阳光好的房子，住着也舒服。另外，最好不要租非常大的屋子，免得冬天地暖供应不足， 屋子里冷。
上学的租房合同篇十七
就算学校能够提供宿舍，自己也已经决定了要住学校宿舍，但是也未必来日后马上就能住进去。什么时候能够顺利入住学生宿舍是一个未知数，所以好在去日本之间就提前确认更为稳妥。通常，日本的民房、宿舍等租借制度对签合同者以外的人居住是严格禁止的，所以不要抱着先去朋友那儿暂住几天的想法。尤其是在没有经过房东同意的情况下擅自留宿时，房东与签合同的人之间很容易发生纠纷。因此，好提前和朋友沟通或者自己找房。中短期可以借宿的设施对找到合适的民房为止，想暂时看看情况的人来说，可以利用以周或月为单位的被称为星期公寓，客人之家等的设施。因为家具，寝具都有，所以作为临时宿舍是完全可以的。只是一个月的房费即使两个人分担平均一个人也要承担7万日元左右。
2、尽量用日语和房东商谈租房事宜。
通常不会使用日语日常会话的人，很难租到民间的房子，因此为了借民间的房子，好能用日语跟房东相谈。在日本每个地区都有不同的生活规定，比如每天的垃圾也不能随便丢。对于无法用日语来沟通这些生活上的注意事项的人，房东往往是不愿意出借房子的。
在租房前就应该查好租房相关的信息，如：一室+厨房叫1k（高级公寓的话叫单间高级公寓），两室+能放下餐桌的厨房叫2dk，如果厨房的空间在大一点就叫2ldk。
4、租房时应该考虑交通是否方便。
有些同学愿意花1个小时徒步上学，或者学校在租房的附近可以骑自行车上班。但这很不现实，尤其学校在事务、商业地区的情况下，更应把这件事看做是不可能的为好。日本人的学生和市民在充分考虑了东京的住房现状和自己的经济实力的情况下，也都花一小时以上去上学和上班。另外，合理，恰当地利用复杂的东京铁道线路和地下铁也是极重要的事情。讨厌换车的想法会使在东京的找房难上加难。
上学的租房合同篇十八
1、“半裸＂房，多数房子除厨房的炉具和雪柜外，没有别的家具。想省钱的同学，提前准备好需要的家电和小家居。
2、合租要说清楚如何分配租金，例如住大房的负担多点租金；
3、与人合租应协商好轮流负责做家务，如收拾房间和煮饭；
4、最好每人有一个独立房间，因为个人的起居习惯不同；
8、在加拿大有一种廉价房屋叫“土库”（basement，又称地下室），租金最便宜，但土库处于地下，温度最低，虽然有暖气供应，仍觉得冷。在下雪时，积雪把土库的窗户遮蔽，终日昏昏暗暗的，不建议学生租住此类房屋。
