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平等自愿是合同成立的基本原则，双方必须在平等地位下签署合同。合同的撰写应采用清晰简明的语言，以保证各方对其内容的理解与共识。如果合同履行过程中发生纠纷，可以寻求法律救济渠道，维护自身利益。
合同解除同意书篇一
甲乙双方于________年____月____日签订为期________年的劳动合同，现甲乙双方同意解除劳动合同关系。经双方协商一致，签订本协议如下：
2、乙方工资结算至离职之日，支付时间为甲方正常发放工资时间。乙方奖金为元，差旅费、交通费、手机费等费用合计_________元，以上费用均需扣除所得税，甲方同意在乙方办理完工作移交手续后____日内一次性支付给乙方。
3、甲方在乙方妥善办理完毕工作移交手续后支付乙方包括但不限于工资、经济补偿金、代通知金等所有费用等共计_________元(大写：__________________人民币)。
4、双方无违反劳动纪律、法规的行为。解除劳动合同之日前的劳动报酬(含加班工资、奖金、补贴等)已结清。乙方不再因为原劳动合同的履行、解除，向甲方要求支付其他任何费用、补偿或赔偿。
5、乙方办理完各项交接之后____日内，甲方向乙方提供包括解除劳动合同在内的相关证明。乙方应于劳动合同解除后____日内到甲方办理相关转移手续，逾期不办责任自负。
6、乙方自愿放弃其他所有诉求。
7、本协议经甲乙双方签字或盖章后生效。
________年____月____日 ________年____月____日
合同解除同意书篇二
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
绝于：
甲乙双方于 年 月 日签订《 合同》(以下简称“租赁合同”)，甲方将坐落于 的土地租凭给乙方作_茶楼 _之用。上述租赁合同约定的租赁期为 年 月 日起至 年 月 日止。
现因租凭合同期限已满，甲方提出(口清理/口整改/口撤除)和终止租赁合同的要求。
现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：
一、租赁期间，除甲方已有建筑和设施外，在该土地上新建、新搭设的所有建筑和其他设施与甲方无关，租凭期以满，甲方如要求撤除乙方应无条件撤除，撤除费用由乙方承担。如乙方不予配合，甲方可自行撤除，造成的所有费用和物品损坏由乙方承担。
二、未缴纳的费用
乙方在租凭期间的所有应缴费用，包括但不限于：租金、管理费、水电费等应在租赁合同解除当日全部缴纳，双方不再追究任何法律责任，如因未缴纳造成的费用和损失，甲方将追究法律责任并要求赔偿经济损失。
三、补充协议
四、本协议效力
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。
五、协议生效
本协议于 年 月 日在 签订。
甲方(出租人)： 乙方(承租人)：
身份证： 身份证：
法定(授权)代表： 法定(授权)代表
签署日期： 签署日期：
合同解除同意书篇三
鉴于乙方依（）_________号仲裁书，已成为_________路_________号_________房屋的业主，并有意自用该处，双方经协商达成以下协议：
1、甲方与原房主_________于_________年_______月_______日签订的承租上述房产的租房协议于_________年_______月_______日提前终止，甲方于当日退出承租房产。
2、因房主自身原因，甲方近来一直未能与其联系上，故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租甲方已至_________公证处。
3、上述房租依乙方与原房主的转让协议，应全部或部分归乙方享有，但至今该房租仍在原房主________________处，且_________尚有_________________元押金未转交给乙方或归还甲方，鉴于上述情况，甲方承诺协助乙方取得其应得的房租，乙方承诺尽快归还甲方_________元押金。
4、双方定于_________年_______月_______日进行手续，完成交接手续后在本协议上签章。
5、本协议一式二份，双方各执一份，具同等效力。
合同解除同意书篇四
甲方：______________有限公司(如甲方不是本公司，要调整)
乙方：_______________(若是法人，需与营业执照名称一致，若是自然人，则同于身份证)
身份证号码：_______________(若是自然人，即留存此项)
甲方_____________与乙方_____________于______年______月______日签订了【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】，原合同/协议有效期至______年______月______日，现因_____________【此处填写解除合同/协议的原因】原因致使原合同/协议无法继续履行，现经甲乙双方协商一致，达成如下解除合同模板：
甲方：____________
乙方：_____________
___ 年 ___ 月 ___ 日
合同解除同意书篇五
一般而言，在房屋租赁合同被解除后，对于承租方在租赁房屋中因装潢物不可拆除，或拆除后价值明显减少造成的损失，应按照租赁合同双方的过错责任由双方分别承担。根据你所述情况，属下家违约，应由其承担装修损失。若所留装潢物对你确有利用价值的，可由你酌情给予补偿。若有证据证明你曾明确不同意装潢或双方在租赁合同中对此问题另有约定的除外。
承租人在哪些情况下可以解除租赁合同
在房屋租赁期间，出租人有下列行为之一的，承租人可以解除合同：1、未按时交付房屋，经承租人催告后仍未在合理期限内交付的;2、交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现目的的;3、已交付的房屋存在缺陷，以致危及承租人安全的。
出租房屋应由双方签定房屋租赁合同，并在合同签订后的15天内，持租赁合同和下列有关证件到房屋所在区的房地产交易中心办理(涉外房屋租赁应到市房地产交易中心办理)登记备案手续。有关证明有：(一)出租人应交验的有关证件：1、房屋所有权证件，即房产证。如果承租人是其他省市的外来流动人员，则还应提交公安部门核准发给的《房屋租赁治安许可证》。2、出租人的身份证明。如果是共有房屋，则还须提交其他共有人同意出租的书面证明或委托书。若房屋委托他人代为出租，则代理人还须提交房屋所有人委托出租的书面证明。(二)承租人应提交居民身份证和户籍证明。经审验，凡符合规定的，房管部门发给《房屋租赁证》。
我作为承租人可不可以将房屋转租给其他人如何转租
在房屋租赁期间，经出租人书面同意或者按房屋租赁合同的约定承租人可以全部或者部分转租承租的房屋。有下列情形之一的房屋不得转租：一承租人拖欠租金的;二承租人在承租房屋内擅自搭建的。未取得《房屋租赁治安许可证》的房屋向境内的外来流动人员转租，转租人应当向房屋所在区、县公安派出机构申请并取得《房屋租赁治安许可证》。房屋转租时，转租双方当事人应当签订房屋转租合同，并应在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案，由区、县房地产交易中心或者农场局受理处出具转租合同登记备案证明：一出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同;二租赁合同登记备案的证明;三转租合同;四转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。
合同解除同意书篇六
出租方:_____________________(下称甲方)。
承租方:_____________________(下称乙方)。
兹因甲方基于邻居(其它所有权人)反对之原因,请求与乙方终止______年______月______日与甲方所签,标的'物坐落于______县市______市镇乡区______里(村)______邻______路(街)______段____________巷______弄______号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约。双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外,余悉依下列协议履行:。
二、乙方应即将标的物上之基地台设施拆除,并将标的物返还于甲方。
三、甲方应于终止租约时起______日内,返还押金——币(下同)______元整及租金______元整,共计______元整予乙。
四、原租约中若有其它优惠或权利(包括但不限于手机兑换卷及回馈方案同意书)________________,甲方同意拋弃。
五、本协议书壹式贰份,当事人各执壹份为凭。
甲方:(印)___________代表人:_______________。
乙方:(印)___________代表人:_______________。
_______年_____月_____日。
合同解除同意书篇七
卖方（以下称甲方）
买方(下称乙方)：
乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合同》(以下简称买卖合同)，合同编号：____号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：
一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。
二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争
议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。
三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：
1、乙方已缴付楼款____元(不包含交予中介定金)。
2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。
3、甲方还款事宜另行约定。
四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。
五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。
六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执 贰份，乙方执 壹 份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
合同解除同意书篇八
甲方：
乙方：
甲乙双方于 年 月 日签订为期 年的劳动合同，现甲乙双方同意解除劳动合同关系。经双方协商一致，签订本协议如下：
1、 自 年 月 日起，解除双方签订的劳动合同，双方的权利义务随之终止;
2、 乙方工资结算至离职之日，支付时间为甲方正常发放工资时间。乙方奖金为 元，差旅费、交通费、手机费等费用合计 元，以上费用均需扣除所得税，甲方同意在乙方办理完工作移交手续后三日内一次性支付给乙方。
3、 甲方同意向乙方支付经济补偿金共计人民币 元。(税前)甲方同意在乙方办理完工作移交手续后三日内一次性支付给乙方。
4、 甲方为乙方缴纳基本养老保险金、基本医疗保险金、失业保险金、工伤保险金、生育保险金、住房公积金至 年 月 日止。
6、 乙方应当于本协议签订后3日内妥善办理所有工作移交手续，离职后不得作出有损公司名誉或利益之行为。
7、 乙方应为所掌握的甲方之任何商业秘密(包括本协议内容)进行保密，不得泄露给任何第三方，否则应向甲方支付违约金 元。
8、 甲乙双方之间无任何竞业限制协议，合同解除后，乙方无需履行任何竞业限制义务。
9、 本协议是解决双方之间劳动争议的所有安排和规定，双方之间不再存在其他任何劳动争议。
此协议书一式三份，各份具有同等的法律效力，甲乙双方各持一份，另一份留存乙方本人档案。自双方签署之日起成立并生效。
合同解除同意书篇九
尊敬的.局领导：
我叫___，女，__岁，大专文化，____年_月调入国土资源局工作，签订了为期三年的劳动合同，现在___上班。几年来，我在局领导和同事们的关心、支持下，按照岗位职责要求和行为规范，认认真真地做好了本职工作，尽心尽责地完成了领导所交给的各项工作任务。现合同到期在即，经本人考虑，决定申请续订劳动合同，其理由有：
一、几年来，以优质的服务树立了良好的对外形象。窗口办是国土资源局对外的“窗口”和“门面”，其主要职能就是受理申请文件、接待群众来信来访工作。长期以来，本人始终坚持方便群众、为民办事的原则，主动微笑打招呼，主动询问释疑，主动维护窗口办事程序，主动接文办事，主动打电话通知客户办理结果;注意每一个细节，办好每一件事情，接待好每一个客户;真心实意地为群众着想，认真负责地为群众办事，做到微笑出自内心，办事出自真心，心里装着群众，尽心为着群众。认真布置政务公开宣传栏，向群众公开办事结果，宣传国土法律法规，做到简洁明了，每月一期。
二、以认真严谨的态度做好规费的收缴、统计工作。非税收入管理改革前，收费做到日清月结，当收当存，缴款通知单与收款收据同行，开票人与收款人分离;改革后能认真学习好__县非税收入管理改革条例及操作业务，严格按《__省非税收入管理条例》的规定设定、征收。按月编制各股室完成创收任务情况表，为领导及各股室负责人提供了下一步工作安排的参考依据。
三、以顽强的毅力提高了个人的自身素质。工作之余，繁琐的家务之后，利用休息时间集中精力，积极主动地学习国土法律法规，抓好业务学习，不断为自己“充电加油”，以使个人业务素质适应不断发展变化的新形势。20__年通过考试取得了由中华人民共和国国土资源部颁发的土地估价师资格证书，在20__年国土资源与环境保护世纪行演讲比赛中获得_等奖，在20__年的全国成年人高考统一考试中被____学院录取为本科生。为适应国土资源信息化建设，大力推进电子政务，完善政务信息网上公开制度，以信息化推进国土资源管理现代化的形势，认真学习电脑基本知识，现在，对“用友grp非税收入开票管理系统”操作流利，对“led演播室”软件编辑制作流程能得心应手。
几年来，我在平凡的岗位上做着一些平凡的事，虽然也是尽心尽责，也取得了些微小的成绩，但离领导的要求可能还有一定的差距，如果局领导同意我续订劳动合同，我将更加努力学习，勤恳工作，本本分分做人，踏踏实实做事!
此致
敬礼
申请人：___
20__年__ 月 _ _日
合同解除同意书篇十
现就本案发表如下代理意见，恳请支持采纳。
1、根据双方签订的合法有效的《房产买卖合同》第一条约定：“房产有抵押，买方已经核实产权相关文件记载信息”，即原告理应知道抵押情况。
2、据原告提供的证据《楼宇按揭抵押贷款合同》，原告不明知该套房产与其他两套房产共同抵押，不是事实，不符合常规常识。因该份合同第1.2条款明确写明：“专项用于购买城市主场公寓a座1411、2412、2413物业（期楼或现楼）。”第1.3条款写明：“贷款期限120个月。”而该合同签订的时间是2015年9月19日，那么显然，该贷款期限应该到2016年止。应该说，原告不知道银行有这么霸道，竟然不同意只赎回其中一套房产，而只同意捆-绑赎楼。
3、根据双方签订的《房产买卖合同》第八条第五款明确约定：“以上税、费，双方约定由买方承担其中第（1）---(24)项税、费，买方承担第/项税、费”，即本案双方已经约定一切税费均，包括，卖方无需承担任何税费。其中第（20）项就是赎楼费，第（24）项是。之所以约定其他实际发生的费用，就是预防没有想到的一些项目的收费情况。这也就是立法技术上的兜底条款。既然已经有明确约定，就应该严格按照约定办理。
4、认为赎楼是买方的责任，其实是一个误区。无论赎楼是哪方的责任，但缴纳赎楼费和其他实际发生的费用，按照合同明确约定，是原告的责任。
赎楼，就是付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记的行为。
赎楼费是按赎楼金额和担保方式来算的，赎楼有现金和担保两种，一般最多的是担保赎楼。担保赎楼收费是赎楼金额的1%，现金赎楼是2%以上。
赎楼所需资料：
1、卖方身份证复印件；
2、房产证复印件；（有房产证才可赎楼）
3、抵押借款合同原件；
4、卖方供楼存折原件加密码；（银行扣款时用）
7、买卖协议；
8、公证委托书。
1、身份证复印件；
2、有资金监管的提供监管协议；
3、银行贷款承诺书。
显然，本案的赎楼绝对不是单方单方的责任也不是单方可以完成的。
此案合同第八条第四款约定：“如在合同正常履行过程中，因国家和地方政策原因，增设税费种类或提高税、费的，双方约定按以下第a种方式处理：a、买卖双方同意协商承担。”根据上述约定，双方应该协商处理，不应擅自单方解除合同。事实上，在协商中，被告同意承担另两套房捆-绑按揭贷款的赎楼费用以及公证费，并已经通知中介公司中联地产的经办人蔡灿声；但原告又要求被告承担律师费，被告拒绝后，原告单方行使合同解除权，解除合同，导致交易失败。
如果原告真心想成交，完全可以也应该选择更好的解决办法：先将合同上已经约定的赎楼费交了，如果你认为你不应该交这么多（三套房产捆-绑抵押贷款的赎楼费一共4000多元，一套只要交2000元左右），认为全部要你交，不合理不合法，你完全可以履行合同后，行使撤销之诉或不当得利之诉。以多交的2000元左右为标的，向被告起诉，那该是多么简单而明了的事情。
本案目前的关键事实是：该套房产至今被告没有出卖，也同意重新与原告签订合同，继续将该房卖给原告；同时，被告已经代替原告交纳了三套房产的全部赎楼费，该房已经赎出。
合同法第九十六条：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”本案被告方没有向法院或仲裁机构提出确认请求，自然不能抗拒合同被解除的结果。同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条还对解除异议诉讼或仲裁的提出，作出了时间限制：“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。”
（一）解除合同属合同法调整范围，应当适用合同法。《合同法》对解除合同的后果已有明确的规定，只能按照法律规定执行。根据我国合同法第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”既然立法上没有给解除合同方适用定金罚则这种权利，合同上也没有这种权利，原告的这一诉请，不应支持。即使原告能证明其单方解除合同，符合同法第96条的相关规定，被告方也只能承担返还财产、赔偿损失的责任，而不能承担违约定金责任。
解除合同，是解除合同当事人之间因合同而产生的权利、义务关系的一种方式。按理论界的通说，在合同订立后、履行中出现法律规定或者合同约定的事由，合同当事人一方依照法律或者合同约定的条件程序，解除合同权利、义务关系的一种民事法律行为。它包括约定解除和法定解除二种形式，解除合同将产生如下法律后果，一是使得该合同的法律效力丧失；二是双方的财产回复到订立合同时的初始阶段；三是必须赔偿守约方的经济损失。
（二）适用定金罚则属于担保法规范范畴，应该适用担保法。《担保法》第五条规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。”《担保法》第二条规定：“本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置、定金。”由此可见，定金合同是担保合同的一种，它与所担保的基础合同二者之间形成主从合同关系。基础合同即主合同被解除后，其法律效力归于没有法律效力。按主从合同的关系，定金合同作为从合同也随所担保的主合同的无效而无效，由此，不能再适用定金罚则。因解除合同造成损失的，由过错方赔偿，支付定金的一方有权要求对方退还定金，当对方不退还定金时，其可以行使不当得利返还请求权。换言之，根据主、从合同的理论，定金合同也随其所担保的主合同无效而无效，如违约的当事人是收受定金的，则将该定金返还给支付定金一方，不再执行双倍返还定金的定金罚则。如违约的一方是支付定金的，在扣除赔偿因违约给对方所造成的损失，不包括可得利益的损失，其余部分应予以返还。
（三）最高人民法院公报（2015年第5期）公布了最高院（2015）民一终字第23号《最高人民法院民事判决书》，并在【判决摘要】中指出：“《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：‘合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。’合同解除导致合同关系归于消灭，故合同解除的`法律后果不表现为违约责任，而是返还不当得利、赔偿损失等形式的民事责任。”最高院该份判决在判文中再次指出：“本院认为，合同解除的法律效果是使合同关系归于消灭，解除合同的后果，违约方的责任承担方式也不表现为支付违约金。因此，对桂冠公司（一审原告）要求支付违约金的主张，本院亦不予支持。”该份判决严格按照合同法第97条的规定，判决违约方仅承担返还不当得利，赔偿损失的责任，而驳回了一审原告要求双倍返还定金以及承担违约金的请求。希望也相信贵法院能严格依法判决；希望也相信最高院公报公布的案例能对贵法院的判决有指导意义。
（四）最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十二条规定：“因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。”本案发生三套房产必须捆-绑一起赎楼的情况，可以认定属于意外情况。因捆-绑赎楼，并不是法定的。如果银行能够通融，能够协商，完全可以只将其中一套赎回，但基于银行垄断经营的状况，作为按揭借款的个人，在其面前根本没有话语权。他说必须捆-绑赎楼，借款人毫无办法。出现这种必须捆-绑赎楼的情况，应该是双方当事人均没有想到的意外情况。根据上述司法解释，也不能适用定金罚则。
（五）第一百二十条规定：“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。”即使本案被告有迟延履行的行为，也没有导致合同目的不能实现，故不能适用定金罚则；即使要适用定金罚则也应该根据其不履行合同的具体情况，即所占合同约定义务的比例适用定金罚则，不能全额适用。
原告的彻底解除合同的违约行为，不需要承担任何责任，还能得到双倍定金；而仅仅迟延履行合同的被告，却要承担双倍返还定金的责任。这应该是不需要专业知识就能做出的评判。
从专业角度分析，也只能得到同样的结论。
这个问题是合同法的核心问题之一。在大陆法系，合同的终止是指合同向着将来发生作用，而合同解除是溯及既往的发生效力，就像合同没有发生一样，一般要发生恢复原状的效力。而合同法第九十七条将大陆法系的终止和解除放在一起，并且整个合同法第六章用终止代替了合同的消灭。所以，我们理解起来就有困难。但有一点是明确的，不管是解除还是终止，合同约定的一些东西已经没有作用了，也就是非违约方要么继续保留合同的效力，要么解除合同。我国的合同法规定是可以要求违约方承担赔偿损失的责任，但是不能再根据合同要求承担原来约定的违约金了，因为很明显，要求解除合同一方已经不想保留合同的效力了，而违约金、定金都是在合同有约束力的情况下才能请求的。但要注意，有些条款还是不会失去效力的，如解决争议的条款，在合同无效的情况下它都是有效的。正是从这个意义出发，我国合同法将“合同的权利义务终止”列为第六章，而将“违约责任”平行的列为第七章，可见终止、解除与违约责任本身就不在一个章节中，不能混为一谈。
合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
“（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
“（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
“（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
“（五）法律规定的其他情形。”
纵观本案，应该不能适用第（一）、（二）项。那么能否适用第（三）呢？第（三）项
明确规定：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，那么本案被告的主要债务是什么？无疑不是关于赎楼费那4000多元赎楼费之争，而应该是交楼义务，被告至今没有拒绝交楼的违约行为和意思表示，至今随时准备将房产交给原告；第二，什么是合理期限，原告在2015年8月29日与被告签订房产买卖合同，因4000多元赎楼费发生争议，原告2015年9月21日久起诉到法院，要求法院判令解除房产买卖合同，原告给了被告合理的期限吗？结论：被告即使没有迟延履行主要义务，原告也没有给被告合理的期限。所以，原告不能适用此项要求解除合同。那么原告能否适用第（四）项，即使是被告迟延履行，也不可能导致原告不能实现合同目的（如前述）；是原告的擅自解除合同才导致合同目的不能实现。结论：原告也不能适用该项规定。
即被告已经收取的5万元定金，被告有权不予退还。事实和理由：
1、被告收到原告委托的律师邮寄来的《律师函》称“委托人现正式通知你方解除《房产买卖合同》，并保留追究你方法律责任的权利。”事实证明：原告已经解除合同，并向法院起诉，即实践了律师函的诺言。
2、根据法律规定和合同约定，原告既然已经解除合同，那么就应该为其解除合同的行为承担责任，该种责任就是无权要回已经缴纳的定金。
3、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十七条规定：“定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。”
1、没有根据《房产买卖合同》第九条，提供银行的贷款承诺书（函）；
2、没有缴纳自己认为应该缴纳的涉案房产的相应赎楼费。
综上，请求依法驳回原告的全部诉讼请求。
谢谢！
代理人 晏 辉
二〇一一年一月十一日
致：北京市xx-xxx-x有限公司
我单位郑重承诺： 年 月 日与北京市xx-xxx-x有限公司签订的 工程，合同内容： 。合同金额为： 。现申请此合同终止。
我公司承诺：终止上述合同后，我公司不在向贵公司申请材料款，由此造成的一切损失均由我单位承担。
承诺单位（全称、公章）：
年 月 日
甲方（原合同出卖人）：
乙方（原合同买受人）：
甲乙双方经友好协商一致，同意达成如下协议：
一、甲乙双方同意解除双方于2015年9月24日签定的商品房买卖合同（以下简称该合同），编号为：
二、双方在签订本协议后，甲方同意乙方自动退房，解除该合同。甲方就签署该合同收取之楼款于本协议生效之日起30日内返还乙方。
三、原双方签订的商品房买卖合同在甲乙双方签署本协议后随之作废。甲方在乙方签署本协议并到房管部门备案后，即可以任何方式处分该房屋。
四、订立本协议及办理有关手续所需之一切费用，包括手续费、公证费及政府有关部门之收费等，均由乙方支付。
五、在执行本解除协议过程中如产生争议，甲乙方双方应尽力通过协商解决，协商不成，任何一方可提交有管辖权的人民法院通过诉讼解决。
六、本协议由甲乙双方或其授权代表签字或盖章后，经鞍山市公证处公证之日起生效。
七、本协议一式五份，甲方两份，乙方、市公证处及房管部门各一份，五份协议均具有同等效力。
甲方：乙方：
二oo八年五月十五日
合同解除同意书篇十一
_______________先生(女士)：
经你与公司协商，据下列第(_______________)条原因双方同意解除劳动关系，你与公司的所有经济、劳务等关系已全部清算交接完毕，公司与你从即日起正式脱离劳动关系。
原因：1、你提出辞职，公司同意;
2、劳动合同期满;
3、公司提出辞退，你同意;
4、其他。
此据
签名：_______________
_______年_______月_______日
合同解除同意书篇十二
甲方(用人单位)：
乙方(劳动者)： 身份证号：
甲、乙双方于 年 月 日签订【为期 年】、【农民合同制】劳动合同关系，现乙方对甲方提出申请，要求提前并永久解除劳动合同关系，甲方同意乙方提出解除劳动合同关系的要求。经双方协商，就解除劳动合同关系达成如下协议：
1、双方一致同意于 年 月 日解除劳动合同关系，双方的劳动权利义务终止。
2、因是乙方提出解除劳动合同关系，按照相关规定，甲方不需要向乙方支付解除劳动的经济补偿金、赔偿金等。
3、甲方为乙方缴纳社会保险费至签订本协议之日起终止。
4、甲、乙双方在次确认：劳动合同履行期间，双方已依法签订了劳动合同，甲方依法履行了义务。乙方不再因为原劳动合同的履行、解除，向甲方要求支付其他任何费用、补偿和赔偿以及其他要求。
5、乙方在签字之日起7日内与甲方有关部门办理完工作交接、物品归还、宿舍腾清、线路人员账务交接、偿还电费以及财务借款等事项。否则，由此给甲方造成损失的，由乙方全部承担。
6、甲、乙双方解除劳动合同后，乙方不得以任何方式对甲方进行诋毁、诽谤、恶意中伤、及任何有损甲方形象和利益的行为，否则甲方有权追究乙方的相关法律责任。
7、本协议经甲方盖章、乙方签字后生效，本协议一式三份，甲方留存两份、乙方一份。
甲方(盖章)： 乙方(签字)：
合同解除同意书篇十三
甲方： 乙方：
为了加快小城镇发展步伐，推进城市化进程，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》等法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原则，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：
一、位置：
二、面积：
三、土地补偿标准：
四、土地补偿金额：
八、本协议自协议签订之日起生效，自补偿款到位之日起执行；
九、自本协议生效后，甲乙双方于 年 月签订的土地租赁协议自动解除；
十、本协议未尽事宜由双方协商解决；
十一、 本协议一式三份，张湾乡政府和甲乙双方各持一份。
甲方：（签章） 乙方：（签章）
合同解除同意书篇十四
鉴于： （可以填写解除合同的事由） 经双方认真协商，同时考虑到乙方的损失情况，故此，双方经协商一致，达成解除土地租赁合同，合同如下：
第一条
用地合同解除是甲方根据发展需要提出来的。（乙方原租赁场地合同签订期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）。
第二条
甲方应一次性补偿乙方生产设备投资额（计人民币_________元）的三成计人民币_________元整。此款在合同生效后30天内付清。
第四条
乙方应按原合同规定缴交_________年上半年租金及一切规费，不得拖欠。
第五条
合同生效之日起，乙方原租赁场地上建筑物及其内外物品归甲方所有，甲方有权处理，乙方不得干涉。
第六条
根据《中华人民共和国合同法》规定，原甲、乙双方签订租赁用地合同解除。
第七条 生效条件
本合同自甲方的法定代表人或其授权代理人和乙方在本合同上签字并加盖公章之日起生效。
本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份。
甲方（盖章）：_________ 乙方（签字）：_________
合同解除同意书篇十五
编号：
因
根据《中华人民共和国劳动合同法》第 条 项之 规定和劳动合同第十八条 项之约定，双方 于 年 月 日签订的 年 月 日起 至 年 月 日止或 的劳动合同 于 年 月 日（终止）。乙方解除（终止）劳动合同前的工作岗位为 ，在甲方工作年限 为 。解除（终止）劳动合同的经济补偿金甲方 按 月支付乙方，计人民币 元。
甲方（用人单位） 乙方（劳动者）
盖 章 签 章
法定代表人（委托代理人）
签 章
劳动用工登记机关盖章
劳动用工登记日期
年 月 日 本协议书一式三份
甲乙双方各执一份， 云南省劳动和社会保障厅印制 存入乙方档案一份。
合同解除同意书篇十六
甲 方：
乙 方：
甲、乙双方于 年 月 日签订了 年 月（或无固定）期限劳动合同，现由 方提出协商解除劳动合同要求，经甲、乙双方协商一致，同意解除劳动合同，并达成如下协议：
一、解除劳动合同的日期为： 年 月 日；
二、 方支付方经济补偿金（违约金）元；
三、本协议自甲、乙双方签字（盖章）并加盖甲方公章后生效；
四、本协议生效之日起，甲已双方无任何经济关系；
五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲 方： 乙 方（签字）： 法定代表人或委托代理人： 身份证号：
年 月 日 年 月 日
合同解除同意书篇十七
甲方：
乙方：
鉴于：
乙方原为甲方合同制职工，合同期限为 年，现因 原因，甲乙双方按照《中华人民共和国劳动法》的规定，本着平等、自愿的原则，共同协商解除劳动合同。
第一条甲方的义务
（1）甲乙双方解除劳动合同时约定经济补偿金，经济补偿金要符合法律、法规的规定，还要根据公司的具体情况来确定，经济补偿金的确定标准及金额如下：。
（2）在解除劳动合同时，如甲方的商业秘密尚未公开，且乙方负有保密义务，甲方支付给乙方保密费的标准及金额如下：。
（3）协助乙方办理保险关系转移、党团关系接续等与劳动关系解除相关的一切手续。
第二条乙方的义务
（2）乙方不得为其他有损甲方利益的行为；
（3）返还所有权或使用权归属甲方的所有物品。
第三条违约责任
本协议中甲乙任何一方不履行相应义务的，向守约方承担违约责任，支付违约金元，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方可要求对实际损失予以赔偿。
第四条其他
从签订本协议起，甲乙双方原劳动合同即行解除。本协议一式两份，双方各持一份。
甲方：乙方：
日期：日期：
合同解除同意书篇十八
顺成公司是某商业中心的房地产所有权人。20xx年7月31日，天马电影公司与耀玮公司签订了《租赁合同》，约定耀玮公司将某商业中心三楼s-xc001号商铺出租给天马电影公司，并约定了租金的标准及交付时间。同日，顺成公司向天马电影公司作出《履约担保书》，同意耀玮公司将该物业转租给天马电影公司作商业电影院，并认可《租赁合同》。同年8月13日，耀玮公司收到郭某泉以天马电影公司名义交纳的保证金及装修按金。后耀玮公司向郭某泉出具电影院场地位置移交确认书，将涉案场地移交给郭某泉。移交中，双方确认场地存在楼面沉降、渗水隐患、裂缝等问题需要由耀玮公司后续处理。
20xx年5月25日，租赁场地在天马电影公司装修期间被断电。同年9月，郭某泉以此为由向耀玮公司、顺成公司发出《暂停支付租金通知书》，要求暂停支付租金。20xx年8月6日，天马电影公司收到耀玮公司、顺成公司以天马电影公司迟迟不能开业等为由发出的《解除租赁合同通知书》。
20xx年9月6日，天马电影公司诉至法院请求确认耀玮公司、顺成公司提出的解除《租赁合同》行为无效。诉讼中耀玮公司提出反诉，请求法院确认双方的合同关系已于20xx年8月6日解除。
经审理，法院确认耀玮公司、顺成公司于20xx年8月4日向天马电影公司发出《解除合同通知书》解除双方《租赁合同》的行为无效，并驳回耀玮公司全部反诉请求。一审判决作出后，双方均没有提出上诉。
20xx年6月26日，耀玮公司、顺成公司提起本案诉讼，请求解除耀玮公司与天马电影公司于20xx年7月31日签订的《租赁合同》。法院一审判决解除合同，二审维持原判。本案诉讼之前，耀玮公司、顺成公司与天马电影公司已有多起诉讼。二审判决作出后，争议的租赁场地上陆续设定了数个以其他案外人为承租人的租赁合同。天马电影公司不服终审判决，申请再审。
第一种意见认为，合同解除分为约定解除和法定解除，合同法第九十四条规定了法定解除的五种情形，但是，该五种情形是赋予守约方的合同解除权，违约方无权行使法定解除权。故耀玮公司作为违约方无权主张解除合同，在天马电影公司要求继续履行合同的情形下，应判决强制履行合同。
第二种意见认为，本案双方的纠纷已持续数年，围绕纠纷而引发的诉讼已有多起。耀玮公司作为违约方，虽然不能依据合同法第九十四条的规定行使法定解除权，但是在合同无法继续履行或强制履行成本过高的情形下，强制履行显然是非理性的选择。依据合同法第一百一十条的规定，违约方可以以承担违约责任的代价换取对合同义务履行的免除。在合同履行存在该条规定的情形时，违约方主张解除合同应予支持。
第三种意见认为，合同法第一百一十条的规定是违约方在守约方要求履行合同时的抗辩权，违约方不能据此主动提出解除合同。本案是违约方耀玮公司提出解除合同，故其主张不能得到支持。
法院采纳了第二种意见。
1、现行法律并未明确禁止违约方解除合同的权利
我国现行法律并没有关于违约方不得解除合同的明确规定。从理论上讲，合同是当事人之间的契约，按约履行合同除了囿于法律规定的约束外，很大程度上还要取决于当事人的自愿。在一方不愿意继续履行合同时，虽然有强制履行的制度设定，但强制履行显然不可能适用于所有不自愿履行的情形。如果机械理解“依法成立的合同应当履行”，并一律排除违约方解除合同的权利，以绝对的强制对抗当事人的意思自由，在某些个案中必然会耗费极大的社会成本。本案中，如果继续履行合同，需要先解除二审判决后已经设定在租赁物上的其他数个租赁合同，在争议的租赁合同已经耗费了当事人诸多时间、精力及社会资源的情形下，强制履行的效果可想而知。即使不考虑强制履行的效果，仅仅是为维持一个存在诸多难以调和的矛盾的法律关系，而去破坏现有的相对和睦的数个法律关系，已经有背离诉讼经济原则的嫌疑。因此，在法律没有明确禁止违约方行使合同解除权的情形下，违约方主张解除合同的权利不应完全予以排斥。
2、现行法律中可以找到违约方解除合同的依据
如果守约方不诉至法院，则争议的合同履行将遥遥无期，双方的法律关系也将处于长期的不确定状态。因此，在合同出现合同法第一百一十条的情形时，违约方提出解除合同应予支持。但违约方必需承担违约的法律后果。
本案中，双方因合作基础的丧失而引起诸多诉讼，且长期相持不下，租赁场地数年内均处于无法实际使用的状态，已经造成了巨大浪费。现涉案场地又于二审判决作出后转租给案外人使用，再予以强制履行的成本过高，属于债务的标的不适于强制履行、履行费用过高的情形。判决解除合同合理有据。但合同法第九十四条的规定属于守约方要求解除合同时的依据，一审法院适用该条文属适用法律不当。而且，违约方是耀玮公司，案件诉讼费应由耀玮公司负担。
据此，再审在确定了导致合同解除的违约责任，纠正了一审适用法律的错误，而且诉讼费改由违约方负担的情形下，维持了原审关于解除合同的实体判决。
合同解除同意书篇十九
劳动合同解除是指劳动合同订立后，尚未全部履行以前，由于某种原因导致劳动合同一方或双方当事人提前消灭劳动关系的法律行为。劳动合同的'解除分为法定解除和约定解除两种。根据劳动法的规定，劳动合同既可以由单方依法解除，也可以双方协商解除。劳动合同的解除，只对未履行部分发生效力，不涉及已履行的部分。
1.员工提出辞职, 需解除劳动合同
2.公司提出辞退员工, 需解除劳动合同
解除劳动合同的赔偿标准
1.劳动合同双方当事人协商一致
用人单位发给经济补偿金。在本单位工作时间每满一年，发给相当于本人1个月工资的经济补偿金，最多不超过12个月。如果工作时间不满1年，按1年计算。
2.不能胜任工作，经过一定的培训或调整到其他岗位，仍不能胜任的。
按上述标准发给经济补偿金，但用人单位应提前30日以书面形式通知劳动者本人。
3.患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由单位另行安排的工作。
除了按上述标准发放经济补偿金，还应发给不低于6个月工资的医疗补助费。如果办理了因病或非因工负伤退休、退职手续，享受了退休、退职待遇的，用人单位不支付其经济补偿金。
4.劳动合同订立时，“约好”的客观情况发生了重大变化，致使原劳动合同无法履行，当事人又不能就变更达成协议，由用人单位解除劳动合同的。
甲 方：
乙 方： (员工工号： )
甲、乙双方于 年 月日签订了有/无固定期限劳动合同，现由 方提出协商解除劳动合同要求，经甲、乙双方协商一致，同意解除劳动合同，并达成如下协议：
一、解除劳动合同的日期为： 年 月 日;
二、方支付 方经济补偿金(违约金) 元;
三、 ;
四、本协议自甲、乙双方签字(盖章)并加盖甲方劳动合同专用章后生效;
