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房屋租赁合同登记备案证明篇一
房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。那么房屋租赁合同登记备案证明怎么办理呢？小编为您整理了相关的内容。
本辖区范围内房屋租赁的单位和个人
1. 房屋租赁合同;
2.房屋所有权证书或房屋合法权属证明;
5.转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明;
6.改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的'证明;
7.法律、法规规定的其他有关文件。
由居委会专职协管员负责，首先检查出租房屋状况是否良好，是否符合居住或经营生产的安全条件。然后将检查符合条件的，收齐相关证明材料，统一到流管办办理。
资料齐全，即时办理
为地税代征5%的出租房屋税
房屋租赁合同登记备案证明篇二
租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。
1、出租人应交验的有关证件。
(1)出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;。
(2)出租人的身份证明;。
(3)共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托;。
(4)代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件;。
(5)房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。
出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。
2、承租人应交验的有关证件。
(1)境内个人须提交居民身份证或户籍证明;。
(2)本市职工、居民须有所在工作单位，或房屋单位的证明和居民身份证;。
(5)境外人土须提交护照或回乡证明;。
(6)外国或港澳地区机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁，属于外国领事馆租用的，房屋所有人应委托特种用房经理部代办租赁;属于外国、港澳地区企业代表机构租用的，房屋所有人应委托房产交易所代办租赁，须提交经公证或认证的合法资格证明。
房屋租赁合同登记备案证明篇三
一、办理地点：
区房地产交易中心。
二、办理时间：
三、需携带材料：
1、当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件;。
2、房地产权证原件+复印件;。
4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。
四、注意事项：
1、各区到对应的本区房地产交易中心办理;。
2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书。
3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件+复印件;。
4、委托书一般格式。
委托书。
委托人：xxx(身份证号：xxx)。
xxxx年xx月xx日。
注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行;。
7、所有复印件都准备两套;。
8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行。
9、准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费;。
10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔;。
11、24号窗口可以复印，复印费每张1元，建议提前复印好有关资料;。
12、顺利的话，办理时间大概需要1.5至2个小时。
五、办理流程：
3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书原件及代理人身份证的复印件(验原件)一起交给工作人员。如果审定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格，详细询问并记录需要补充的材料，准备下次再来。
六、其他：
1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一：
(1)购买房产的，提供房地产权证;。
(3)居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明;。
(4)借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。
房屋租赁合同登记备案证明篇四
房屋租赁管理所：
现有区路号。
房屋，房屋所有权属所有，自愿出租。
给。出租面积平方米，月租。
金元，用途。租赁期限自年月。
日起至年月日止。租赁期间如发生任何违反法。
律、法规的问题，由租赁当事人负责。现委托前往你处。
此申请书由租赁当事人填写。租赁当事人承诺：填写材料真实。
出租方：承租方：
联系电话：联系电话：
领备案表人(盖章)：
房屋租赁合同登记备案证明篇五
7、办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。
申请人提交申请材料齐全的'，流管站当场受理，并出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”。申请人提交申请材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”。
读书破万卷下笔如有神，以上就是为大家带来的6篇《房屋租赁合同登记备案证明》，希望可以对您的写作有一定的参考作用，更多精彩的范文样本、模板格式尽在。
房屋租赁合同登记备案证明篇六
属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容：
2、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。
因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。
房屋租赁合同需要备案，有些时候会需要用到房屋租赁合同备案证明来证明已经备案了，关于房屋租赁合同备案证明的办理以及注意事项大致如下：首先，需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。其次，办理地点一般都是区房地产交易中心，需携带以下材料：当事人身份证原件和复印件、房地产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件、委托书原件和复印件、代理人身份证原件和复印件。此外，需要注意的是，房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件和复印件;授权他人办理的，应当签订授权委托书，委托书的正规格式可以从服务台咨询索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书。
三、租赁备案房东必须缴税吗。
租赁备案网签备案房东是要缴税的。因为房东享有这一利益的。另外还要对于此事努力相对的酬劳，对房子备案后，依据一物一权标准，对一房子只有有一个使用权，基本上理论界和操作实务界都觉得备案具备避免一居两卖的实际效果，能够合理地防止异议，对房子备案关键是以便维护店铺买家的利益，备案针对店铺买家和商家是买卖安全性的确保。
备案是向房产管理单位线上签定后，房地产商递交合同书备案，经相关部门审批后，得到备案号，并打印出合同格式。买家和卖家将签定并盖公章，每一份均签署。合同书签署后，经房产管理单位审批会回到一个06刚开始的9十位数备案号，表明合同书早已备案取得成功，假如早已备案取得成功，可是还不可以取得买房合同，能够让房地产商告知备案登记号，以后能够立即在网络查询到有关的备案状况。
房屋租赁合同登记备案证明篇七
房屋租赁登记证明的材料，租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。
1、出租人应交验的有关证件。
a、出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；
b、出租人的身份证明；
c、共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；
d、代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；
e、房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。
其中，向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的。《房屋租赁治安许可证》;向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的，则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》;出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。
2、承租人应交验的有关证件。
境内个人须提交居民身份证或户籍证明；
外国或港澳地区驻本市机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁，属于外国领事馆租用的，房屋所有人应委托特种用房经理部代办租赁；属于外国、港澳地区企业代表机构租用的，房屋所有人应委托市房产交易所代办租赁。须提交经公证或认证的合法资格证明。
房屋租赁合同登记备案证明篇八
一、办理地点：
区房地产交易中心。
二、办理时间：
三、需携带材料：
1、当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件；
2、房地产权证原件+复印件；
3、房屋租赁合同原件；
4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。
四、注意事项：
1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；
2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书。
3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件+复印件；
4、委托书一般格式。
委托书。
兹委托xxx(身份证号：xxx)代为办理xxx(房产地址)的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。
委托人：xxx(身份证号：xxx)。
xxxx年xx月xx日。
注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行；
7、所有复印件都准备两套；
8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行。
9、准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费；
10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔；
11、24号窗口可以复印，复印费每张1元，建议提前复印好有关资料；
12、顺利的话，办理时间大概需要1.5至2个小时。
五、办理流程：
3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书原件及代理人身份证的复印件(验原件)一起交给工作人员。如果审定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格，详细询问并记录需要补充的材料，准备下次再来。
5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明。
六、其他：
1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一：
(1)购买房产的，提供房地产权证；
(3)居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明；
(4)借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。
房屋租赁合同登记备案证明篇九
(一)事项依据：
通知。
(二)办理对象及范围：
本辖区范围内房屋租赁的单位和个人。
(三)提交材料：
5.转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明;。
6.改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明;。
7.法律、法规规定的其他有关文件。
(四)办事程序：
由居委会专职协管员负责，首先检查出租房屋状况是否良好，是否符合居住或经营生产的安全条件。然后将检查符合条件的，收齐相关证明材料，统一到综治办办理。
(五)办理时限：资料齐全，即时办理。
(六)费用情况：为地税代征5%的出租房屋税。
(七)办理部门名称：综治办。
(八)联系电话：61409512。
房屋租赁合同登记备案证明篇十
根据《操作规则》，租赁当事人签订出租合同后，应到租赁房屋所在地的受理中心申请租赁合同新增登记备案。此外，租赁合同有效期内，租赁当事人的姓名(名称)、租赁期限、租赁价格等信息发生变化的，应当到原登记备案的受理中心申请租赁合同变更登记备案。
如果租赁合同到期签订续租合同的，则申请租赁合同延续登记备案。租赁合同提前终止，或到期不再续租的，则要申请租赁合同注销登记备案。
办理备案申请应到所属街道(镇)社区事务受理中心提交材料、填写申请书，核验通过，而且符合租赁合同登记备案规定的，受理中心会当场打印并发放租赁合同登记备案通知书，并加盖专用章，统一立卷归档。备案工作完成。
市房管局网站还提供了一份合同备案申请书的示范文本及填写说明。
21世纪不动产法务总监尹新民表示，这份申请书基本沿用了旧版申请书的主要内容，但做了细化。一是房屋面积细化到了包含建筑面积、使用面积和居住面积三项。二是细化了备案的种类――分新增备案、变更备案、延续备案、注销备案四项，每项都有对应的填写内容。
房东担心被征税不愿备案。
目前本市的大部分房屋租赁都是通过房屋中介完成，根据操作规则，通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由房地产经纪机构代为办理，无需另行提交租赁当事人的委托书，但应提交经纪机构营业执照复印件。
不过，昨天黄浦、静安、虹口、普陀等区多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到备案登记，但个人租房还是有人不愿办理登记备案。主要还是房东不愿意，房东担心办理了备案手续后会被征税。
【提醒】。
备案登记需提供的材料。
新备案登记的，需要提供的材料包括租赁合同登记备案申请书、租赁合同(原件，转租的话则为转租合同原件)、身份证明(复印件)、权属证明(复印件)。权属证明包括房地产权证(含农村宅基地使用证)、租用居住公房凭证、经过网上备案的商品房出售合同、存量房买卖合同，或已签订房屋交接书的商品房预售合同等。
若是办理转租备案，除了以上材料，还要提交原出租人同意转租的书面材料(原件)。
房屋租赁合同登记备案证明篇十一
现在租房不是光签合同那么简单，必须到所在的社区事务受理服务中心去登记备案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则(试行)》，明确了哪些情况需要备案，如何备案，还提供了合同备案申请书示范文本及填写说明。根据最新的操作规则，租赁合同期内的新增、变更、延续、注销甚至租金变化均需进行登记备案。这一新规已从今年10月1日起施行，有效期至20xx年12月31日。不过，多家房屋中介公司反映，“十一”后新租房的房东仍有不愿去备案的。
租金调整也要申请备案。
根据《操作规则》，租赁当事人签订出(转)租合同后，应到租赁房屋所在地的受理中心申请租赁合同新增登记备案。此外，租赁合同有效期内，租赁当事人的姓名(名称)、租赁期限、租赁价格等信息发生变化的，应当到原登记备案的受理中心申请租赁合同变更登记备案。
如果租赁合同到期签订续租合同的，则申请租赁合同延续登记备案。租赁合同提前终止，或到期不再续租的，则要申请租赁合同注销登记备案。
办理备案申请应到所属街道(镇)社区事务受理中心提交材料、填写申请书，核验通过，而且符合租赁合同登记备案规定的，受理中心会当场打印并发放租赁合同登记备案通知书，并加盖专用章，统一立卷归档。备案工作完成。
21世纪不动产法务总监尹新民表示，这份申请书基本沿用了旧版申请书的主要内容，但做了细化。一是房屋面积细化到了包含建筑面积、使用面积和居住面积三项。二是细化了备案的种类——分新增备案、变更备案、延续备案、注销备案四项，每项都有对应的'填写内容。
房东担心被征税不愿备案。
目前本市的大部分房屋租赁都是通过房屋中介完成，根据操作规则，通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由房地产经纪机构代为办理，无需另行提交租赁当事人的委托书，但应提交经纪机构营业执照复印件。
不过，昨天黄浦、静安、虹口、普陀等区多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到备案登记，但个人租房还是有人不愿办理登记备案。主要还是房东不愿意，房东担心办理了备案手续后会被征税。
房屋租赁合同登记备案证明篇十二
《石家庄市城市房屋租赁管理办法》的实施，保障了租赁双方的合法权益。
房屋租赁当事人应根据《石家庄市城市房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》)的规定，对出租的.房屋依法进行备案登记。
1、房屋所有权证书;。
3、承租双方的身份证原件及复印件。
说明：
新华区。
地址：康乐街1号，新华大厦710房间。
电话：86952337。
桥西区。
地址：南二环西路180号，桥西区政府北楼509。
电话：83050274。
长安区。
地址：裕华东路123号，长安区政府政务中心。
电话：85999357。
裕华区。
地址：塔南路169号，裕华区政府主楼210房间。
电话：86578053。
开发区。
地址：天山大街副69号，诺亚人力资源院207。
电话：85095018。
三、租房时要注意哪些问题?
1、查看身份证明与房产证明。
租房者要注意查看房主的身份证明、户口本原件、房屋权属证明的原件，确定所租住房房主的有效身份是否与房屋权属证明上的一致。
2、签订租房合同要仔细。
租房合同中包含的内容有很多，在签订合同时，要注意这些条款：
1)当事人姓名或名称、身份证件种类及号码、住所;。
2)房屋的座落、面积、装饰及设施情况;。
3)用途和期限;。
4)租金及交付方式;。
5)房屋修缮责任;。
6)水费、电费、物业费、暖气费、有关税费等费用承担方式;。
7)违约责任;。
8)纠纷解决方式;。
9)变更和解除合同的条件;。
10)当事人约定的其他条款。
其中，一些关键性的问题，比如租金及交付方式;房屋修缮责任;水费、电费、物业费、暖气费、有关税费等费用承担方式;违约责任;纠纷解决方式等，都需要双方提前进行权责明确，避免后期出现纠纷。
四、哪些房屋不能出租?
2、司法机关或者行政机关依法裁定、决定限制房屋出租;。
3、不符合房屋安全标准;。
4、违章建筑;。
5、有关法律、法规和规章规定禁止出租的其他情形。
注：
《办法》中所提到的城市房屋租赁，是指公民、法人或其他组织依据有关规定将拥有所有权或经营管理权的房屋的全部或部分提供给他人使用，由承租人向出租人支付租金或以其它形式支付租金的行为。
房屋进行租赁登记备案后，租赁行为才算合法，租赁合同才为有效合同，租赁合同中的条款才会受到法律保护。
房屋租赁合同登记备案证明篇十三
(一)事项依据：
通知。
(二)办理对象及范围：
本辖区范围内房屋租赁的单位和个人。
(三)提交材料：
2.房屋所有权证书或房屋合法权属证明；
5.转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明；
6.改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明；
7.法律、法规规定的其他有关文件。
(四)办事程序：
由居委会专职协管员负责，首先检查出租房屋状况是否良好，是否符合居住或经营生产的安全条件。然后将检查符合条件的，收齐相关证明材料，统一到综治办办理。
(五)办理时限：资料齐全，即时办理。
(六)费用情况：为地税代征5%的出租房屋税。
(七)办理部门名称：综治办。
(八)联系电话：61409512。
