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土地无证使用协议书篇一
在社会发展不断提速的今天，男女老少都可能需要用到协议，签订协议是解决纠纷的保障。想必许多人都在为如何写好协议而烦恼吧，下面是小编帮大家整理的土地使用协议书，仅供参考，欢迎大家阅读。
甲方：_______________股份公司
乙方：_______________有限公司
因为甲方正在办理位于____________________________使用面积为_____________________平方米，界址为的土地的使用权手续，而乙方欲在此土地范围内通行，经甲乙双方平等协商，就乙方使用该地块事宜，达成协议如下：
一、甲方承诺：
1、甲方取得土地使用权后，甲方提供给乙方使用的地块面积约_______平方米，面积以实际丈量为准。该地块的界址为_____________________，具体的位置详见附图。
2、该地块的使用期限为一年，自甲方办理完毕土地使用权登记手续之日开始计算，如乙方在期限届满前一个月内提出书面请求并经甲方书面同意的，本协议可延期至三年，如乙方在本条使用期限内另有通行道路，甲方提前收回该地块。
3、该地块土地使用费每年______________元。
二、乙方同意并保证：
1、该地块用途为修建用于乙方日常通行的临时道路，乙方不得在该地块上搭建任何建筑物，不得改变该地块的用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该地块转租给第三人，也不得允许第三人使用该地块。
2、乙方保证土地使用费每半年支付一次，且提前一个月交付土地使用费。
3、乙方自行解决修建临时道路的费用，由乙方协调______________街道办事处承担道路修建费用，甲方不负担因此产生的任何费用。因使用该地块产生的'其他费用由乙方承担。
4、本协议期限届满后，乙方立即把无偿使用的地块归还甲方。如有迟延，乙方应按照10万元/天向甲方支付违约金。
5、本协议经双方盖章后，乙方全力配合相关的政府部门的征收土地工作，不得以任何方式阻挠政府部门的征收工作，不得以任何方式阻碍甲方行使土地使用权。
三、鉴于乙方在本协议的上述保证，甲方才同意签订本协议，将该地块交付乙方无偿使用，如果乙方违反上述保证，甲方立即解除本协议，乙方必须按照10万元/天向甲方承担赔偿责任。
四、本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方盖章之日起生效;如甲方未取得土地使用权，本协议自动失效，双方互不追究任何责任。
甲方：_______________
乙方：_______________
____年_____月___日____年_____月___日
土地无证使用协议书篇二
乙方：xx有限公司
因为甲方正在办理位于 使用面积为 平方米，界址为的土地的使用权手续，而乙方欲在此土地范围内通行，经甲乙双方平等协商，就乙方使用该地块事宜，达成协议如下：
一、甲方承诺：
1、甲方取得土地使用权后，甲方提供给乙方使用的地块面积约 平方米，面积以实际丈量为准。该地块的界址为 ，具体的位置详见附图。
2、该地块的使用期限为一年，自甲方办理完毕土地使用权登记手续之日开始计算，如乙方在期限届满前一个月内提出书面请求并经甲方书面同意的，本协议可延期至三年，如乙方在本条使用期限内另有通行道路，甲方提前收回该地块。
3、该地块土地使用费每年10万元。
二、乙方同意并保证：
1、该地块用途为修建用于乙方日常通行的临时道路，乙方不得在该地块上搭建任何建筑物，不得改变该地块的用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该地块转租给第三人，也不得允许第三人使用该地块。
2、乙方保证土地使用费每半年支付一次，且提前一个月交付土地使用费。
3、乙方自行解决修建临时道路的费用，由乙方协调xxxx街道办事处承担道路修建费用，甲方不负担因此产生的任何费用。因使用该地块产生的其他费用由乙方承担。
4、本协议期限届满后，乙方立即把无偿使用的地块归还甲方。如有迟延，乙方应按照10万元/天向甲方支付违约金。
5、本协议经双方盖章后，乙方全力配合相关的政府部门的征收土地工作，不得以任何方式阻挠政府部门的征收工作，不得以任何方式阻碍甲方行使土地使用权。
三、鉴于乙方在本协议的上述保证，甲方才同意签订本协议，将该地块交付乙方无偿使用，如果乙方违反上述保证，甲方立即解除本协议，乙方必须按照10万元/天向甲方承担赔偿责任。
四 、本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方盖章之日起生效；如甲方未取得土地使用权，本协议自动失效，双方互不追究任何责任。
甲方：
乙方：
土地无证使用协议书篇三
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
为了支持基础教育事业，发挥现有土地使用价值，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿的原则，订立本协议：
一、土地面积和范围
甲方无偿提供给乙方的土地位于 ，面积 亩。四至：
二、使用期限
使用期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、使用方式
甲方承诺以无偿使用的方式，向乙方提供上述土地的使用权。乙方无需向甲方支付土地使用及配套设施费，但使用过程中产生的水、电、气费用由乙方自行向提供方承担。
四、土地用途
乙方承诺在上述土地上从事 项目。
五、甲方权利义务
1、甲方保证本协议的签订合法性，承诺对上述土地具有出租或处置权，若因土地权属纠纷对乙方造成的损失由甲方承担。
2、使用期内甲方必须协助乙方处理好周边关系，做好各项服务，协助乙方在建设施工过程中相关手续的办理。
3、合同期内，甲方不得擅自收回土地。()如遇征收征用，甲方投入的设施补偿归甲方所有，乙方投入的建设补偿归乙方所有。
4、合同期内，甲方的`人事等相关变动不得影响此协议的执行。
5、甲方应负责协调当地村民关系，提供该土地使用所必需的水、电、路等基础保障。
6、合同期间，国家对于乙方经营取得的各项政策性补偿、补助规乙方所有，如需甲方配合取得，甲方无偿提供协助和配合。
六、乙方的权利义务
1、依法对上述土地享有经营、使用、收益的权利。
2、乙方有权对上述土地自主安排建设、经营方式。
3、在合同期内，乙方无权变更合同约定用途，不得私自对土地进行转租、抵押等行为。
4、乙方应合理保护使用范围内环境。
七、合同的变更、解除
遇下列情况，合同可以变更和解除：
1、国家建设需要征收征用。
2、不可抗力。
3、未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更和解除合同。
4、合同解除或终止时，乙方对投入的地面建筑物和投资财产具有处置权和收益权。
八、违约责任
1、乙方不按约定用途非法使用土地，甲方有权解除合同。
2、甲方保证对出租土地拥有合法出租或处置权，如土地权属纠纷造成乙方损失，甲方应负责赔偿。
3、甲方擅自解除合同，应赔偿乙方的实际损失。
九、本协议一式四份，甲乙双方各执两份。
甲方： 乙方：
土地无证使用协议书篇四
乙方： 村民小组村民 因自建房需要经甲乙双方平等协商，甲乙双方自愿置换原属于对方的土地订立协议条款如下：
一、互换标的：
甲方同意将 该处 平方米的地方调换给甲方永久使用，四址为：东至 ，西至 ，南至，北至 。（详见区域图阴影部分）（长度和宽度均由双方现场测量并立地桩确定） 乙方同意将 该处 平方米的地方调换给甲方永久使用，四址为:东至 ，西至 ，南至 ，北至 。（详见区域图空白部分）（长度和宽度均由双方现场测量并立地桩确定）
二、双方签订协议后，不得以任何理由反悔，如有违约，一切责任后果由违约方负责。
三、对于交换前土地甲乙双方应确保各自的承包经营权（土地权属）。 交换后甲方在使用过程中，如有交换前土地承包经营权（土地权属）纠纷，乙方应全权负责；交换后乙方在使用过程中，如有交换前土地承包经营权（土地权属）纠纷，甲方应全权负责。
四、双方互换土地后，甲乙双方各自不再享有各自换出土地的承包经营权以及所换土地到西面路边的土地使用权，各自享有换入土地的承包经营权以及所换土地到西面路边的土地使用权。互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿。
五．甲乙双方保证交换土地后所建建筑物地面及空中部分在各自交换后的区域内。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
七、本协议（含补充协议）为双方自愿的原则下签署自订立之日起生效，双方以后均互不干涉土地使用情况，双方共同遵照执行。
八、自本协议生效日起至 年 月 日前甲乙双方应将各自原土地上属于自己的所有物品（房屋、树木等）清除，超过规定截止日期15天未清除的物品视为主动放弃物品的所有权，对方有全权处理，原物品所有方不得干涉。
甲方：
乙方：
在场人
本协议于订立。
补充协议：
甲方：乙方： 在场人
本协议于订立。
土地无证使用协议书篇五
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
为了支持基础教育事业，发挥现有土地使用价值，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿的原则，订立本协议：
一、土地面积和范围
甲方无偿提供给乙方的`土地位于 ，面积 亩。四至：
二、使用期限
使用期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、使用方式
甲方承诺以无偿使用的方式，向乙方提供上述土地的使用权。乙方无需向甲方支付土地使用及配套设施费，但使用过程中产生的水、电、气费用由乙方自行向提供方承担。
四、土地用途
乙方承诺在上述土地上从事 项目。
五、甲方权利义务
1、甲方保证本协议的签订合法性，承诺对上述土地具有出租或处置权，若因土地权属纠纷对乙方造成的损失由甲方承担。
2、使用期内甲方必须协助乙方处理好周边关系，做好各项服务，协助乙方在建设施工过程中相关手续的办理。
3、合同期内，甲方不得擅自收回土地。()如遇征收征用，甲方投入的设施补偿归甲方所有，乙方投入的建设补偿归乙方所有。
4、合同期内，甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行。
5、甲方应负责协调当地村民关系，提供该土地使用所必需的水、电、路等基础保障。
6、合同期间，国家对于乙方经营取得的各项政策性补偿、补助规乙方所有，如需甲方配合取得，甲方无偿提供协助和配合。
六、乙方的权利义务
1、依法对上述土地享有经营、使用、收益的权利。
2、乙方有权对上述土地自主安排建设、经营方式。
3、在合同期内，乙方无权变更合同约定用途，不得私自对土地进行转租、抵押等行为。
4、乙方应合理保护使用范围内环境。
七、合同的变更、解除
遇下列情况，合同可以变更和解除：
1、国家建设需要征收征用。
2、不可抗力。
3、未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更和解除合同。
4、合同解除或终止时，乙方对投入的地面建筑物和投资财产具有处置权和收益权。
八、违约责任
1、乙方不按约定用途非法使用土地，甲方有权解除合同。
2、甲方保证对出租土地拥有合法出租或处置权，如土地权属纠纷造成乙方损失，甲方应负责赔偿。
3、甲方擅自解除合同，应赔偿乙方的实际损失。
九、本协议一式四份，甲乙双方各执两份。
甲方： 乙方：
土地无证使用协议书篇六
本合同双方当事人：
出租方：___________________________(以下简称甲方)
承租方：___________________________(以下简称乙方)
根据《_________农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。
第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于______________(详见《土地使用证》附件)，面积为_________平方米(合_________亩)，其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。
第二条本合同项下出租地块用途为_________。
乙方承租后必须按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向_________国土资源局申请办理用途变更手续。
第三条本合同项下的土地使用权租赁期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米________元人民币，年租金总额为________元人民币。
乙方应于每年______月______日前向甲方按时缴纳年租金。
首次年租金从签订本合同之日起的______天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。
乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的______‰向甲方交纳滞纳金。
超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。
第五条在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_________国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。
第六条土地使用权租金的调整，每隔_________年调整一次，每次调整幅度为百分之______。
租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。
第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。
如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_________国土资源局办理有关变更手续。
第八条乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。
界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。
第九条乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。
第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_________国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。
对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由_________国土资源局向乙方发出书面处置通知。
租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向_________国土资源局申请办理续租登记手续。
第十一条乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。
第十二条依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。
在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经_________国土资源局审核和_________人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。
第十三条本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规。
因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。
第十四条本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。
第十五条本合同经双方法定代表人签字盖章，报_________人民政府批准后生效。
第十六条本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交_________国土资源局存档。
第十七条本合同于______年_____月_____日在__________________签订。
甲方：
乙方：
经甲乙双方自愿友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地使用权转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于海口市××××，土地面积为×××平方米(折×××亩)。
宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。
2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。
二、转让方式
1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本，占70%股权;乙 方以货币出200万一次性出资注册资本，占30%股权。
2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。
并确保该地块的容积率大于等于2.0，绿化 率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为××万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、 电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币670万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的5%，计人民币33.5万元，付款时间及条件：双方签订协议书， 且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。
第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的 30%，计人民币200万元。
第三期，办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的55%，计人民币368.5万元，余下10%的尾款待土地 办理完规划许可证后十天内付清。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。
甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。
如未能按时付款超过20个工作日，视同终止履行本协议，并有 权处置已付定金。
3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。
四、其他
1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式四份，双方各执两份。
甲方(盖章)：
代表：
乙方(盖章)：
代表：
年月日
根据《_________经济特区土地管理条例》(以下简称“条例”)，_________市国土局为一方(以下简称“市国土局”)，_________建设开发有限公司为另一方(以下简称“用地者”)(“用地者”一词在本土地使用合同以及附件一的土地使用规则中的.上下文许可的情况下亦包括用地者的继承人或受让人)双方达成如下协议，于_________年_________月_________日在 _________签订本土地使用合同，明确双方的权利和义务。
第一条 本土地使用合同签订日期起三十(30)天内，由_________市国土局将编号为_________壹号地段，土地面积约_________平方米的地块(以下简称“甲地段”)的土地使用权，连同其上的权益，一次性出让和转移给用地者使用。
甲地段位置图见本土地使用合同附件二宗地图红线范围。
甲地段之面积以实际批出的宗地图为准。
土地使用年限伍拾(50)年从签署本土地使用合同日期起计，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
土地用途如附件四之发展大纲图，包括标准厂房、专业厂房、单身职工宿舍以及商业楼宇(上述各项定义见土地使用规则)
第二条 用地者同意支付下列款项成交甲地段：(i)地价总额为_________万港币;(ii)征地费总额_________万港币;以及(iii)为单身职工宿舍用地另付_________万港币。
上述(i)(ii)和(iii)之总和称为“用地价款”。
第三条 本土地使用合同所附之土地使用规则是本土地使用合同的不可分割的组成部分，用地者愿意遵守土地使用规则。
第四条 双方同意按土地使用规则第二条和第三条的方式支付上述第二条的款项。
第五条 在用地者付清上述第二条的用地价款后，_________市国土局应即发给国有土地使用证，并将甲地段的空地占有交付给用地者。
第六条 用地者应每年向国土局支付土地使用费，根据土地使用规则第四条界桩定点所确定的甲地段的确实面积，每平方米支付人民币_________元。
第七条 当用地者取得国有土地使用证后，可以按照土地使用规则规定的规划用途和程序，进行赠与、出售、交换、抵押和出租其全部或部分土地，无论上盖建筑物完成与否。
第八条 _________市国土局及一切属下部门于行使土地使用规则项下的任何有关之权力或采取任何行动前，必须提前二十一日发出书面通知用地者为有效。
第九条 交付于用地者的必须是空地占用，没有任何未经授权的建筑物或任何其他非法占有。
第十条 用地者取得国有土地使用证后可即按本土地使用合同附件二的土地使用规则，开发建设甲地段。
第十一条 本地区使用合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国公布的法律的保护和管辖。
如果中华人民共和国法律对有关本合同的某一事项未加以规定时，应参照国际商业惯例。
第十二条 本土地使用合同经双方签字盖章后生效。
第十三条 本土地使用合同正本一式三份，_________市国土局一份、用地者一份、_________市公证处一份。
本合同副本八份，_________市计划局一份，_________市国土局一份，_________市税务局一份，_________市建设局一份，_________市财政局一份，用地者两份。
代表(签字)_________ 代表(签字)_________
签订地点：_________ 签订地点：_________
土地无证使用协议书篇七
用地单位(称甲方)：
被用地单位(称乙方)：
甲方因生产建设需要，需临时使用乙方土地 平方米，地类为 根据《中华人民共和国土地管理法》及有关法律法规规定，甲乙双方经过共同协商，签订如下合同：
一、甲方需临时使用 土地 平方米，作于 用地，具体位置以勘测定界图标准为准。
二、双方商定该宗地使用期限为 年，自 年 月 日起到 年 月 日止。如确需延长使用期限的，可在使用期满前 日内，向市人民政府土地行政主管部门提出延期申请，经市人民政府土地行政主管部门审查批准后，重新续办临时用地手续。
三、在使用期限内，甲方应向乙方支付的临时用地补偿标准：
四、甲方及时交清土地补偿费用后，严格按照批准位置、范围、面积和用途使用，不得擅自转让、变更和改变批准用途，乙方应按时移交土地，不得影响、阻扰甲方使用。并不得在该宗地上修建永久性建筑物。
五、使用期满后，甲方不按期复垦和期满不按时退还土地或未经批准延期使用土地的，依据《土地管理法》、《土地复垦条例》等有关法律法规规定，依法处理。
六、本合同载明双方的权利、义务，签订后，具有法律效力，双方要严格遵守本合同，任何一方不得违背合同约定内容。
七、本合同一式叁份，甲乙双方各一份，土地行政主管部门归档保存一份。
土地无证使用协议书篇八
身份证号：__________
乙方：__________
身份证号：__________
丙方：__________
身份证号：__________
甲、乙、丙三方是土地使用权的按份共有人，为维护友好的共有关系，经三方协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，订立如下共有人协议，共同遵守。
协议土地具体位置在：__________ 面积 。土地使用权证登记在 名下。其中甲方占使用权份额 ,乙方占使用权份额 ,丙方占使用权份额 。
1、因共有的土地产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务;在共有人内部关系上，按份共有人按照份额享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。
2、任一产权人均可就共有土地相关事宜向外发布要约邀请，但对外订立合同的，必须经过其他按份共有人同意后才能签署、执行。
3、对共有土地的管理费用以及其他负担，按照各产权人的份额负担。
1、 方、 方同意 方为共有事务的管理执行人，以及按照本协议约定以及诚实信用原则，负责土地的日常管理工作。
2、管理执行人为了共同利益而支出的费用，由甲、乙、丙三方按照产权份额承担。管理人应向另外两方提供相应的票据、以及账本记录。
3、关于土地使用权共同事务所产生的资料，原件由管理执行人保存，管理执行人应向甲方提供复印件。
1、由土地使用权的按份共有人以外的其他人承租的，需经三方同意方可对外出租。
2、由土地使用权的按份共有人承租的，由三方协商。
1、土地使用权没有出租的，应保持各方自行经营或者空置状态。
2、土地使用权人要求占用的，应该经对方同意的，并按照市场价格向其他产权人按份额比例支付租金。
1、按份共有人可以转让其产权份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，以维护良好的共有关系。(所谓同等条件是指同时具备以下3大交易条件：
同样的价钱;同样的税负方式;能够在相同天数内付清全部款项的付款方式
2、按份共有人对外转让其使用权权份额的，本协议作为份额转让的附件，受让人必须无条件接受并签署本协议，否则转让人不得转让。转让人坚持转让的，由此而造成其他产权人纠纷损失的，应承担赔偿责任。
3、按份共有人对外转让其产权份额的，应以可以收悉的方式通知其他产权人，比如：__________电子邮件、电话、邮寄快递等，转让人应收到通知10日内书面回复是否行使优先购买权，逾期不作书面回复的，视为放弃购买权。
甲方：__________ 乙方：__________丙方：__________
电话：__________ 电话：__________电话：__________
地址：__________ 地址：__________地址：__________
日期：__________
土地无证使用协议书篇九
使用方：（以下简称甲方）
提供土地方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》之规定，甲乙双方经平等、协商一致，达成如下协议，双方愿意共同遵守。
第一条、甲方因建设国电陕西祭山梁风电安装项目工程需要临时占用乙方土地。
第二条、甲方用地范围为风机机位的40__45米以外及风场检修道路以外的临时设备停放或碾压所用临时占地，按实际发生占用亩数，每亩800.00元、按两年（跟据《靖边县人民政府关于印发建设项目占用土地涉及有关补偿规定的通知》及《靖政〖〗52号》文件）执行补偿。
第三条、土地使用细节
1、使用土地归属村落为：
2、土地位置
第四条、甲方向乙方以现金方试一次性交付国电陕西祭山梁风电场期工程中等个风机机组土地临时使用补偿费用。
第五条、甲方在后期施工再有临时占土地使用时，乙方不得以任何理由向甲方所要任何补偿费用。
第六条、在此施工中乙方不得在其它占地纠纷中向甲方所要任何赔偿。
第七条、乙方按本合同向甲方提供土地使用，甲方在吊装完成并转场后进行土地丈量，在其间乙方不得以任何理由阻碍甲方施工，甲方补偿土地临时使用费用后，乙方不得再以其它形式或个人所要二次以上补偿。
第八条、乙方如有违约，应给予甲方所有机械及人工费用补偿，并应赋予承担相应的`法律责任。
第九条、未尽事宜双方友好协商解决。
第十条、本协议经甲、乙双方签字盖章后生效。
第十一条、甲方具有本协议最终解释权。
甲方：乙方：
法定代表或委托代理人：法定代表或委托代理人：
身份证号：
电话：电话：
日期：日期：
土地无证使用协议书篇十
出让方：中华人民共和国省(自治区、直辖市)市(县)土地管理局(以下简称甲方);法定地址;编码;法定代表人：姓名;职务。
受让方：(以下简称乙方);法定地址;编码;法定代表人：姓名;职务。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《省国有土地使用权出让和转让实施办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。
第二条甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。
第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。
乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及省(自治区、直辖市)的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。
第四条甲方出让给乙方的地块位于，面积为平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。
第五条本合同项下的土地使用权出让年限为年，自颁发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。
第六条本合同项下的出让地块，按照批准的总体是建设项目。(注：根据具体情况定)。
在出让期限内，如需改变本合同规定的.土地用途，应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。
第七条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。
第八条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费(税)。
第九条该地块的土地使用权出让金为每平方米元人民币(美元或港元等)，总额为元人民币(美元或港元等)。
第十条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的%共计元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。
乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。
第十一条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后日内，依照规定办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。
第十二条乙方同意从年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年月日。土地使用费每年每平方米为元人民币(美元或港元等)。
第十三条乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。(注：根据具体情况定)
美元(港元等)与人民币的比价，以合同签订当天中国国外外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。
第十四条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐号内。银行名称：银行分行，帐户号。
甲方银行帐户如有变更，应在变更后日内，以书面形式通知乙方。由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。
第十五条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，该地块上建筑物及其他附着物所有权出由甲方无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。
乙方如需继续使用该地块，须在期满前天内向甲方提交续期申请书，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。
第十六条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。
遇有不可抗力的一方，应在小时内将事件的情况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方，并在事件发生后日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。
第十七条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的%缴纳滞纳金。
第十八条乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。
第十九条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，则本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。同时甲方应承担乙方由此而造成的一切经济损失。
第二十条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
第二十一条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，可提请仲裁机构仲裁或向管辖权的人民法院起诉。
第二十二条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到起生效。双方的地址应为：
甲方：乙方：
法定名称：;法定名称：;
法定地址：;法定地址：;
编码：;编码：;
电话号码：;电话号码：;
电话：;电话：;
传真：;传真：;
任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后日内应将新的地址通知另一方。
第二十三条本合同经双方法定代表人签字后生效。
第二十四条本合同采用中两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式份，双方各执份。
第二十五条本合同于年月日在中国省(自治区、直辖市)市(县)签订。
第二十六条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。
甲方：中华人民共和国省(自治区、直辖市)市(县)土地管理局(章)
法定代表人：(签字)
乙方：(章)
法定代表人(签字)
年月日
附：
土地使用条件
(宗地项目)
第一条界桩定点
《国有土地使用权出让合同》(以下简称本合同)正式签订后日内，市(县)土地管理局，会同用地者依图验明红线所标示坐标的各拐点界桩。面积核定无误后，双方在用地红线图上签字认定。界桩由用地者妥善保护，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时报告市(县)土地管理局，请求重新埋设。
第二条土地利用要求
用地者在用地红线图内兴建建筑物应符合下列要求：
(1)主体建筑物的性质规定为;
(2)附属建筑物;
(3)建筑容积率(建筑面积密度);
(4)建筑覆盖率(建筑密度);
(5)总建筑面积不超过平方米;
(6)建筑层数，最高/平均层;
(7)绿化比率;
(8)室外地面标高;
(9)所有建筑物的设计均应符合国家现行建筑设计标准、规程的规定。
(注：根据具体情况定)
第三条公益工程
1.用地者表示同意在用地红线范围内一并建筑下列公益工程，并同意提供使用。
(1)蹲位公厕
(2)小区公用停车场
(3)自行车棚
(4)配电室(开关站)
(注：根据具体情况定)
2.用地者表示同意政府的下列工程可在其红线范围内的规划位置建造或通过，而无需作任何补偿。
土地无证使用协议书篇十一
乙方：________________有限公司
为加快镇新农村建设步伐，保护甲乙双方的合法权益，甲、乙双方本着平等互利、互惠共赢、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供流转土地招引乙方在镇投资建设生态葡萄园观光休闲项目一事进行了充分协商，达成一致，签订协议如下，双方共同遵守：
一、土地使用权流转的地址：
四川省镇村组(小地名)。(具体所涉村民小组及农户同意流转的相关文件详见附件)
二、土地使用权流转的面积：
甲、乙双方确认的一期项目用地约亩;其中田：_________亩，地：__________亩，共计：___________亩。(具体土地面积、四至等明细见附件及图纸，本合同签订后，甲方协助乙方在土地周围埋设界桩)。根据项目建设和发展的情况，如乙方需要增加土地流转面积，可向甲方提出申请，甲方承诺比照本协议的约定予以优先满足。
三、土地使用权流转的期限：
土地使用权流转期限为________年________月________日至________年________月________日。期满后如国家土地政策无重大变化乙方承包期按本合同条款可顺延至年月号。
四、土地使用权流转的用途：
一期项目用地用于生态葡萄休闲观光园区建设。
五、土地使用权流转的费用及计算办法：
田按市斤黄谷/亩/年，地按市斤黄谷/亩/年，实物计价，黄谷均以本地每年市价的中等普通黄谷价折合现金(以每年10月25日至31日本地市场平均价格作为参考)。
六、其它约定：
1、基地内，乙方自主经营，自负盈亏;因建设生态葡萄园观光休闲项目国家扶持的各类优惠政策归乙方所有。
2、合同执行过程中，涉及国家对土地的各类优惠政策归甲方所有;如国家需要征用土地，乙方须积极配合，土地补偿费、社保指标等归甲方，乙方因建设生态葡萄园观光休闲项目的所建物业及附属物、附着物等所有赔偿、补偿归乙方。
3、合同执行结束后，乙方须将土地恢复原状后交付于甲方。
4、为保证还耕，乙方需在签订土地流转合同时向甲方交付壹拾万整元的还耕保证金，还耕保证金由镇政府代管。
七、土地使用权流转费用支付方式：先付费后使用。
从协议生效之日起七日内乙方向甲方付清一年流转费用，下年起的流转费以签订日期提前一个月付给甲方。乙方只需向甲方支付本合同约定的土地使用权流转费用，甲方内部村民小组及所涉农户的土地使用权流转费用的分配及领取等事宜由甲方自行处理，与乙方无关。除本合同约定的土地使用权流转费用外，甲方及镇政府不再收取乙方的任何费用。
八、甲方责任与义务：
1、甲方协助乙方按相关规定办妥乙方土地使用权流转的手续及到人民政府备案登记。乙方使用土地只对甲方负责，土地流转所涉及的农民缴纳权益由甲方全面负责处置。甲方保证所涉及的农民不得影响乙方经营，如影响甲方应赔偿乙方的所有损失。
2、甲方承诺乙方在镇投资享受市及镇招商引资相关的优惠政策。甲方负责提供当地的基本情况、投资环境、优惠政策等相关资料给乙方，并保证所提供资料的真实性、有效性。
3、为推进项目建设进度，甲方指派专人协助乙方办理项目前期立项、申报、选址、土地使用许可的手续，积极配合乙方办理公司注册登记等手续，协助办理消防、环保等基建前期手续，协调与相关单位对接工作。
4、甲方协助乙方将水、电(动力电)、路端口接抵乙方项目现场建设场地红线，相关费用由乙方负责，保证项目建设施工和完工后的正常用水、用电。
5、乙方在项目建设和生产经营期间，甲方对乙方实施重点招商引资保护计划，政府下属各有关职能部门进入检查工作时，须经甲方同意，方可前往，否则可以不予支持。
6、在整个流转期限内，如因政府开发建设的需要，对项目实施搬迁，甲方承诺：搬迁补偿标准按政府文件执行，涉及房屋和地面附属物、附着物搬迁、补偿费用全部归乙方所有。
九、乙方责任与义务：
1、乙方须按本协议约定使用流转土地的用途，项目建设规划设计需服从镇建设规划，建设方案须报发改局备案。
2、乙方须按本协议的约定支付流转费用，项目建设必须严格按照安全设施“三同时”原则建设，确保企业“三废”达标排放，做好防治水土流失工作。
3、乙方保证资金按时到位，在备案成功后三十日内开工建设，并在约定时间内一年内完成打围、种植;第二年完成观光休闲、展示区全部功能设施建设，具备投产开业的全部条件。
4、乙方承诺在生产经营期间，守法经营，安全生产，照章纳税，接受相关部门检查。
5、服从甲方管理，并按甲方要求按时报送各类报表，支持甲方统计工作。
6、合同期满，如乙方需继续流转本合同项下的土地，在同等条件下享有优先权，并于合同期满前两个月与甲方平等协商，重新订立合同。
十、违约责任：
1、因甲方未能按相关规定办妥乙方土地使用权流转和使用的合法、合规手续，甲方对乙方的投资和损失(包括逾期利润)负全部赔偿责任。
2、乙方未按约定的用途使用土地，甲方有权予以纠正，由此造成的损失由乙方自负。
3、乙方应按约定的期限付清土地流转费用，迟延时间按银行同期活期存款利率支付利息，并加收每月2%滞纳金。
十一、其他
合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定：________________。
2、本合同期限内，乙方可以对土地进行再流转，但再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。
3、未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。
4、其他需说明的事项：________________。
5、本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决;协商不成或协商后又反悔的，可以请求镇人民政府调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
十二、本协议一式六份，经甲、乙双方签章后生效，双方各执一份，送市镇人民政府、市人民政府、市发展和改革局、市农发局备案各一份。
土地无证使用协议书篇十二
乙方：村民小组村民因自建房需要经甲乙双方平等协商，甲乙双方自愿置换原属于对方的土地订立协议条款如下：
一、互换标的：
甲方同意将该处平方米的地方调换给甲方永久使用，四址为：东至，西至，南至，北至。（详见区域图阴影部分）（长度和宽度均由双方现场测量并立地桩确定）乙方同意将该处平方米的地方调换给甲方永久使用，四址为:东至，西至，南至，北至。（详见区域图空白部分）（长度和宽度均由双方现场测量并立地桩确定）
二、双方签订协议后，不得以任何理由反悔，如有违约，一切责任后果由违约方负责。
三、对于交换前土地甲乙双方应确保各自的承包经营权（土地权属）。交换后甲方在使用过程中，如有交换前土地承包经营权（土地权属）纠纷，乙方应全权负责；交换后乙方在使用过程中，如有交换前土地承包经营权（土地权属）纠纷，甲方应全权负责。
四、双方互换土地后，甲乙双方各自不再享有各自换出土地的承包经营权以及所换土地到西面路边的土地使用权，各自享有换入土地的承包经营权以及所换土地到西面路边的土地使用权。互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿。
五．甲乙双方保证交换土地后所建建筑物地面及空中部分在各自交换后的区域内。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
七、本协议（含补充协议）为双方自愿的原则下签署自订立之日起生效，双方以后均互不干涉土地使用情况，双方共同遵照执行。
八、自本协议生效日起至年月日前甲乙双方应将各自原土地上属于自己的所有物品（房屋、树木等）清除，超过规定截止日期15天未清除的物品视为主动放弃物品的所有权，对方有全权处理，原物品所有方不得干涉。
甲方：
乙方：
在场人
本协议于订立。
补充协议：
甲方：乙方：在场人
本协议于订立。
土地无证使用协议书篇十三
转让方(以下简称甲方)：
受让方(以下简称乙方)：
根据《
中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，现就甲方集体所有的土地及地上附着物使用权转让于乙方有关事宜订立如下协议：
第一条：甲方将位于________________________，面积为______________平方米，地上附着物为_________________________________的甲方集体所有的'闲置非农用土地及地上附着物经民主决议通过受让于乙方使用。
第二条：乙方支付甲方转让费共__________元(大写______________元)，支付方式为_____________________________。
第三条：甲方权利义务
1、如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。
2、如因乙方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催款通知30日后，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金______元。
3、不因国家法律、行政法规调整或政府行为，甲乙双方可协议解除本合同，转让费据实结算，甲方不可单方无故解除合同。
第四条：乙方权利义务
1、乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干涉。
2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、使用、受益、处分，甲方无权干涉，合同期满后，乙方同等条件下有续订合同的优先权。
3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权
4、因国家法律、行政法规调整或政府行为征用、甲方单方收回使用权、合同期满后，乙方建筑物或设施仍能够使用，甲方应折价补偿乙方经济损失_________元。
5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解除合同乙方应提前30日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止。
第五条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交土地管理部门留档备查一份。
第六条：本合同自双方签字盖章后生效。
甲方：
乙方：
年月日
土地无证使用协议书篇十四
在现实社会中，越来越多人会去使用协议，签订协议可以保障自身的权益不被侵害。那么相关的协议到底怎么写呢？以下是小编收集整理的国有土地使用权及房屋产权协议书，仅供参考，欢迎大家阅读。
甲方：身份证号码：
乙方：身份证号码：
丙方：身份证号码：
丁方：身份证号码：
戊方：身份证号码：
甲乙丙丁戊多方是国有土地使用权的按份共有人，为维护友好的共有关系，经多方友好协商，依据《物权法》、《中华人民共和国合同法》和《继承法》及相关法律法规的'规定，在平等、自愿的基础上，订立如下共有人协议，共同遵守。
一、国有土地使用权归属。
协议土地具体位置处于，国有土地使用权证证号：用地总面积平方米，单层建筑面积平方米。其中甲方占产权份额20%，乙方占产权份额20%，丙方占产权份额20%，丁方占产权份额20%，戊方占产权份额20%。任一产权人不可就该国有土地使用权相关事宜向外发布要约邀请。对外订立合同的，必须经过其他按份共有人同意后才能签署、执行。
二、房屋产权归属。
1、房屋所有权。该房屋第一楼由母亲所有。第二楼由所有（其中该房屋基础、第一楼及第二楼由出资大部分资金建成，小部分由出资）。第三楼所有（由独立出资建成）。第四楼由所有（由独立出资建成）。第五楼所有（由和出资建成）。一至五层楼梯通道及天面为共同使用。该房屋楼面等如发生渗漏或损坏，由各使用方共同出资维修。
2、房屋处分。产权房屋未经其他产权人同意并签字，任何一方及第三人不得擅自转让该共有房屋。任何人在没有经过其他产权人一致同意并签字的情况下，转让房屋的行为无效，由此给其他产权人造成的损失，应当由处分人进行赔偿。
3、房屋产权人的继承人可继承该共有房产，且拥有对此处共有房产的所有权，继承人享有该房产的使用、收益、处分等产权。
三、争议解决方式：如在国有土地使用权及房屋产权转让、居住、出租等过程中发生争议，应由当事人协商解决，协商不成，可以向新丰县人民法院起诉。
四、本协议一式五份，签字生效。（每张都要签字）
甲方（签名)：（按捺手印）
乙方（签名)：（按捺手印）
丙方：（签名)：（按捺手印）
丁方：（签名)：（按捺手印）
戊方：（签名)：（按捺手印）
签订日期：年月日
土地无证使用协议书篇十五
转让人（以下称甲方）：身份证号码：
受让人（以下称乙方）：身份证号码：
二、根据国家有关法律、法规及有关规定，甲、乙双方本着友好协商自愿平等的原则，就土地使用权转让事宜，订立本合同。
三、甲方带租约转让给乙方的土地位于，土地面积为平方米，土地证号为新府国用（20）第号、地号，土地用途为城镇混合住宅用地，其四至见宗地图，并给双方签字确认。原租赁合同随之转让（地上附着物遵循原租赁合同的内容属承租方所有）其剩余租期（至20年月日）的租金已在该次转让的土地价款定价前扣除，乙方在合同期满内不再向承租方及甲方收取租金。
四、甲方转让给乙方的地价款总额为人民币仟万元整。
五、乙方向甲方在合同签订时支付拾万元，合同签订后五天内支付万元，剩余部分在本合同签订日后40天内支付完毕。
六、土地使用权转让的过户手续由甲方全权办理，过户产生的一切税费和办证费用由乙方承担，甲方需在收妥全部地价款后十五个工作日内完成过户手续并向乙方移交新的国有土地使用权证。甲方在办证缴款期间须通知乙方到相关部门交纳税费和办证费用，若乙方未能在甲方指定的日期缴交，则按乙方推迟交纳的天数顺延交证天数。
七、乙方未能按合同约定期限付清购地价款的：逾期十天内，每天处以壹万元的罚金；逾期十天还未能按期付清款项的属违约，解除合同，并由甲方没收乙方已支付的叁佰万元定金。甲方在未能按上述时间办好新证给乙方，逾期十天内，每天处以壹万元的罚金，甲方在逾期十天还未能办好新证给乙方的属违约，则需退还已收款项并支付叁佰万元违约金给乙方。
八、甲方向乙方转让的土地使用权，其土地所有权属于国家，地下资源埋藏物和市政公共设施均不在土地使用权转让之内。
九、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载项的权利、义务随之转移。
十、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的可提请仲裁或向人民法院提起诉讼。
十一、本合同一式二份，自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
十二、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议予以明确。
甲方：乙方：
日期：年月日
日期：年月日
土地无证使用协议书篇十六
随着社会不断地进步，越来越多人会去使用协议书，签订协议书可以解决现实生活中的纠纷。协议书到底怎么写才合适呢？以下是小编精心整理的土地使用权协议书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
转让方(以下简称甲方)：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
受让方(以下简称乙方)：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本合同。
1.总则
1.1根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《_________》及其它有关规定，参照国内和_________市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办_________。
1.2甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_________与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”(以下简称“出让合同”)。
2.双方法律地位及有关文件
2.1甲方系经国家批准成立，负责_________土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。
2.2乙方系经_________国政府批准成立，从事生产经营_________的经济实体，具有_________国法人资格。
2.3甲方应向乙方提供下列文件：
工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。
乙方应向甲方提供下列文件：
(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);
(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。
3.甲方的确认与保证
3.1甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。
3.2甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。
4.场地位置和面积甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_________平方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准)，其地理位置详见《场地位置示意图》。
5.土地使用权转让期限
5.1本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。
自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。
5.2在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。
6.土地使用权转让金和付款方式
6.1土地使用权转让金为每平方米_________美元，_________平方米合计为_________美元(usd_________)。
前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。
6.2本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金：
本合同签字日后_________日内，即_________年_________月_________日前付清余额_________%，计_________美元(usd_________)。
乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：_________
7.场地交接
7.1甲方应于乙方按本合同第6.2条规定付清全部土地使用权转让金后_________日内，将本合同第4.1条所定场地交付乙方使用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。
7.2甲方应于场地交付日期前_________天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，逾期超过_________天的，视作乙方认可本合同第4.1条所定场地已交接。
7.3在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证，并向_________市房地产登记处办理登记手续。
8.场地基础设施、条件
8.1除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分：
(1)供电、供水、电讯、煤气设施管道;
(2)雨水、污水管道及接口;
(3)道路。
本合同所称基础设施管线的接口的含义如下：
(1)雨水、污水管道的接入点;
(2)经专业管线单位确认的本合同第4.1条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。
8.2本合同第4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的_________用地。
8.3乙方项目建成投产时，甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。
乙方在受让地块内建设施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担。
基础设施管线接口以上(包括接口)的公用设施部分由甲方建造，并承担全部费用;需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。
8.4基础设施管线接口以下(包括与接口的衔接部分)的乙方自用设施部分由乙方建造，并承担全部费用。
乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应提供必要协助，贴费(增容费、初装费)、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。
8.5乙方在本合同第4.1条所定场地内进行建设时，不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成该类设施损坏的，应负责恢复原样，并承担全部费用及赔偿由此而造成的损失。
8.6未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第4.1条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本合同第4.1条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意。
8.7在转让期限内，乙方同意甲方在本合同第4.1条所定埸地内的边缘地带敷设热网管线，并向甲方提供施工方便，但具体实施方案甲方应与乙方协商。
9.其它权利和义务
9.1乙方必须在_________年_________月_________日前，完成不少于总建安工程量的_________%，并须在_________年_________月_________日前竣工。
9.2在转让期限内，乙方对依据本合同所取得使用权的土地，有权连同建筑物依法自行处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及上海市的有关法律法规和规章办理，并不得与土地使用权出让合同和本合同的有关规定相抵触。上述事实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者，都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人。
9.3乙方在本合同第4.1条所定场地内兴建的一切建筑和设施，包括改建、扩建等涉及交通、通讯、消防、环保、环卫、绿化等方面的，由乙方报请政府有关主管部门批准后实施。乙方的上述活动应符合经政府主管部门批准的_________区的有关规划、_________建设单位规划、建筑管理公约及各类管理要求。
9.4乙方依据本合同9.1条所定内容转让、出租本合同第4.1条所定场地时，再受让人投资兴办的项目须符合_________区产业导向和整体规划等要求。
9.5本合同第4.1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构承担，乙方应按_________区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。
9.6凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的所有经济合同、契约、凭证等必须进行登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。
9.7转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用金。
10.续期与合同终止
10.1本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的，乙方可以申请续期。
乙方申请续期的，应符合下列各项条件：
(1)续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前_________年送达甲方;
(2)投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前_________个月送达甲方。
10.2乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本合同第4.1条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺。
10.3土地使用权转让期满后不续期的，乙方应将本合同第4.1条所定场地完整地交还给甲方。因乙方原因使得甲方不能支配该场地的，乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用。
10.4本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲继续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的，乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期。转让期满后，乙方不续期的，地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理。
11.违约责任
11.1除本合同另有规定外，甲乙双方有下列情况之一的，构成违约：
(3)乙方未按本合同第10.3条规定将本合同第4.1条所定场地交还甲方的;
(4)双方违反本合同其它条款的(逾期付款不适用本条款，按照11.4、11.5条处理)。
甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的，违约方应向另一方支付违约金。违约金按日计算，方法如下：
(1)日违约金为_________美元;
(2)违约天数=自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数;
(3)违约金金额=日违约金×违约天数。
11.2违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可以由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。
11.3违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_________天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约方应继续支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。
11.4符合下列情况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金。
(1)乙方逾期支付土地使用权转让金的;
(2)任何一方逾期支付违约金、赔偿金。
11.5乙方逾期付款，除依本合同第11.4条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，若出现下述情况，同时应以下列方式承担责任：
(1)乙方任何一期付款逾期超过_________天的，甲方有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款);但本款前述情况发生时，经乙方书面要求，甲方书面同意可给予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期第一日起计_________个月，宽限期内，乙方仍应根据本合同第11.4条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金。
(2)宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款)。
(3)本条第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金具体办法为：甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除合同总额的30%及本合同规定的滞纳金、违约金后余额退还;同时，甲方有权向乙方追究违约赔偿。
11.6如果乙方不能按本合同第9.1条之规定的期限完成建设工程量的，乙方可至迟在建设期限届满之日前_________个月，向甲方提出延建书面申请，且延期不得超过_________年。
除经甲方书面同意或不可抗力事由引起的迟建外(不可抗力的解释以中华人民共和国颁布的法律为准)，自9.1条规定的建设期限届满之日起，超出_________个月以内的`，罚以本合同转让金总额的_________%，超出_________个月不到_________年的，罚以本合同转让金总额的_________%，超出一年不到二年的，罚以本合同转让金总额的_________%，超出_________年未完成的，由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。
11.7违约事实发生后，守约方有权选择终止或继续履行本合同。守约方要求继续履行本合同的，无论违约方是否已实际支付了违约金或/和赔偿金，违约方均应继续履行本合同。
12.不可抗力
本合同的任何一方，由于战争、自然灾害等不可抗力的事故，致使不能按约定的条件履行本合同时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在_________天内，提供不可抗力详情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由不可抗力事故发生地的公证机构出具。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。
前款所称自然灾害仅指严重水灾、火灾、台风以及地震等自然现象引起的灾害。
13.适用法律及争议的解决
13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13.2凡因履行本合同所产生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决;协商不能解决的，本合同任何一方可将争议提交_________仲裁委员会并按其仲裁规则仲裁(或向有管辖权的人民法院提起诉讼)。
14.保密事先未经本合同对方的书面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条款，一经查实，披露方应承担相应的赔偿责任。
15.以往协议本合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议，上述协议从本合同生效之日起失效。
16.其它
16.1本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。经双方协商一致，可对本合同进行修改。在修改文件生效前，双方仍应按本合同规定的内容履行。补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效。
16.2本合同(包括合同正本、附件及补充协议)经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效，公证费用由双方各自承担。
16.3本合同生效后，国家或_________市修改本合同所依据的法律法规或颁布新的法律法规对本合同有追溯力的，双方应及时修订本合同，以确保双方的合法权益不受损害。16.4下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：
(1)_________区建设单位规划、建筑管理公约;
(2)场地位置示意图;
(3)雨水、污水管道接口图;
(4)_________区市政基础设施使用和保护管理办法。
(5)“出让合同”(复印件)。
16.5乙方可以自由决定以美元或人民币支付本合同6.1条所定土地使用权转让金，该支付的土地使用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行。人民币兑美元的汇率，按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算。若付款当日无交易，则以付款前上一个交易日的中间价计算。
本合同履行过程中若发生其它费用的，与前款同。
16.6本合同用中文和_________文书写，两种文本具有同等效力。上述两种文本如有不同的解释、理解或不符时，以中文本为准。
16.7本合同双方用电报、电传和传真发送通知时，凡涉及各方权利、义务的，应自用上述方式发送通知之日起_________天内，随之以书面信件通知。本合同中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收件地址(本合同一方或双方改变其通讯地址的，应于改变之日起_________天内通知合同的另一方)。
16.7本合同正本一式_________份，甲乙双方各执_________份、_________市公证处及_________市房地产登记处各执_________份。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地无证使用协议书篇十七
甲方：_________（以下简称甲方）
乙方：_________（以下简称乙方）
一甲方权利和义务
1甲方协助县水利局负责本村村级管网的规划和设计，负责资金筹措。
2甲方将本村以下几个路段的村级管网按___元/米承包给乙方，管网内检查井按每口___元，（大写___元，包工包料）承包给乙方，工程费用以完工后实际丈量为准。
3甲方负责村级管网施工所涉及范围内的纠纷调处、种植作物、建筑物、树木等的协调解决。调处及时到位，不能影响乙方的正常施工。
4甲方负责村级管网施工质量监督，对乙方未按协议规定造成的不合格工程要及时指出，督促施工。
5乙方所承包村级管网开挖工程完成后，甲方付给乙方管道工程费用的___，管道回填结束，检查井修建完工，交付验收合格后甲方付给乙方其余工程款（税前）。
二乙方权利和义务
1乙方负责所承包范围内村级管网的开挖和回填，村级管网开挖标准：深1.6米，下底宽0.4米；检查井：圆形，深2米，井底径2.0米，井口0.7米，井盖圆形直径0.8米，，井墙为24砖墙，井底3；7灰土20厘米，底铺砖一层，砂浆抹面高度与路面适宜，井盖以县水利局预制井盖为准。管网回填后要以道路畅通平整，土地恢复耕种为准。
2乙方要严格按照甲方的设计路线进行开挖，不能随意变更施工路线和检查井的位置，由此所造成的一切经济损失由乙方承担。
3乙方要加快进度，不能影响甲方正常工期，群众自筹入户管道开挖，以甲乙双方协商不影响整个工期为宜。
4乙方对甲方指出的质量不合格工程要及时整改，费用由乙方承担。
5乙方承担在施工过程中所有安全责任，因施工造成房屋毁坏，种植作物掩埋及人身安全等问题均有乙方负责。
三本协议未尽事宜
由双方协商解决。
四本协议一式两份
甲乙双方各持一份。
甲方：_________（公章）
代表：
乙方：_________（公章）
代表：
___年___月___日
土地无证使用协议书篇十八
乙方：__有限公司
因为甲方正在办理位于使用面积为平方米，界址为的土地的使用权手续，而乙方欲在此土地范围内通行，经甲乙双方平等协商，就乙方使用该地块事宜，达成协议如下：
一、甲方承诺：
1、甲方取得土地使用权后，甲方提供给乙方使用的地块面积约平方米，面积以实际丈量为准。该地块的界址为，具体的位置详见附图。
2、该地块的使用期限为一年，自甲方办理完毕土地使用权登记手续之日开始计算，如乙方在期限届满前一个月内提出书面请求并经甲方书面同意的，本协议可延期至三年，如乙方在本条使用期限内另有通行道路，甲方提前收回该地块。
3、该地块土地使用费每年10万元。
二、乙方同意并保证：
1、该地块用途为修建用于乙方日常通行的临时道路，乙方不得在该地块上搭建任何建筑物，不得改变该地块的用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该地块转租给第三人，也不得允许第三人使用该地块。
2、乙方保证土地使用费每半年支付一次，且提前一个月交付土地使用费。
3、乙方自行解决修建临时道路的费用，由乙方协调____街道办事处承担道路修建费用，甲方不负担因此产生的任何费用。因使用该地块产生的其他费用由乙方承担。
4、本协议期限届满后，乙方立即把无偿使用的.地块归还甲方。如有迟延，乙方应按照10万元/天向甲方支付违约金。
5、本协议经双方盖章后，乙方全力配合相关的政府部门的征收土地工作，不得以任何方式阻挠政府部门的征收工作，不得以任何方式阻碍甲方行使土地使用权。
三、鉴于乙方在本协议的上述保证，甲方才同意签订本协议，将该地块交付乙方无偿使用，如果乙方违反上述保证，甲方立即解除本协议，乙方必须按照10万元/天向甲方承担赔偿责任。
四、本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方盖章之日起生效；如甲方未取得土地使用权，本协议自动失效，双方互不追究任何责任。
甲方：
乙方：
