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通过心得体会，我们可以充分发挥自己的思考能力与创造力。写心得体会时要注重思考和分析，不仅要描述自己的经历，还要总结经验和提出建议。以下是小编为大家收集的一些优秀的心得体会范文，仅供参考。通过阅读这些范文，我们可以了解到不同领域、不同层次的人对于成长和经验的总结，从中汲取灵感和启示。每篇范文都是作者自己真实的思考和感悟，也是他们对自己过去所做的回顾和反思。希望这些范文能够给大家带来思考和启发，也希望大家能够通过写心得体会来提升自己的思维能力和认知水平。
坏账准备心得体会篇一
第一段： 引言（150字）
准备工作在我们的生活中无处不在。无论是应对考试、参与比赛，还是进行职业规划、追求个人目标，都需要充足的准备。准备工作不仅是实现目标的关键，而且塑造了我们的态度和动力。个人的准备经验各异，但其中总结出的准备心得却是共通的宝贵财富。下面将介绍几个关键点，希望能给大家提供一些启示和帮助。
第二段： 尽早规划与计划（250字）
尽早规划与计划是准备工作中的重要步骤。一个好的计划可以使我们充分利用时间、资源和才能，从而实现理想的效果。在准备工作中，我们应首先明确目标，并将目标分解为具体的任务。然后，制定时间表和备忘录，将每个任务安排到特定的时间段。在规划和计划的过程中，要实事求是，充分考虑自身条件和资源，合理安排时间和顺序。通过早期的规划与计划，我们可以节省时间和精力，避免错误和冲突，提高准备的效率和质量。
第三段： 学会做准备性工作（300字）
准备性工作是准备过程中的重要环节。它包括获取和整理相关的信息、充分研究和学习、培养必要的技能和能力等。通过做准备性工作，我们可以提高自己的专业水平和素质，增强自信心，增加面对挑战的信心和能力。在做准备性工作时，我们应注重方法和策略。在获取信息方面，可以利用多种渠道，如图书、网络、社交媒体等；在研究和学习方面，可以注重对比和分析，深入理解和把握所涉及的知识和技术；在培养技能和能力方面，可以选择适合自己的学习方法和实践机会，加强自身能力的发展。
第四段： 坚持不懈与正面心态（300字）
坚持不懈和积极的心态是成功准备的关键。在准备过程中，我们会经历各种困难和挫折，这时保持积极而坚定的态度尤为重要。我们应该建立正确的心态，相信自己的能力和潜力。即使遇到困难和失败，我们也要从中找到积极的一面，吸取经验教训，不断调整和进步。另外，坚持不懈是保持动力和效率的基础。我们应该时刻提醒自己的目标和动力，保持对目标的渴望和追求，同时不断调整计划和策略，确保准备工作有条不紊、有序推进。
第五段： 总结与展望（200字）
准备工作是一个持续不断的过程，而且随着个人发展和目标的变化而不断调整。通过总结准备经验，我们可以发现自身的不足和不足之处，寻找改进和提高的方向。同时，我们也应该保持对未来的展望和期待。未来的准备工作将基于过去的经验和教训，更加成熟和明确。我们应该保持积极性和专注性，坚持追求目标，为自己的未来准备更充分、更有效的工作。
总结：
准备心得体会是我们在生活中无处不在的积累。通过早期的规划和计划、做准备性工作、坚持不懈和保持积极心态，我们可以实现自己的目标，提高自身素质和能力，获得成功的机会。在准备过程中，我们要持之以恒，不断总结经验和教训，改进和提高自己，为未来的准备工作打下良好的基础。
坏账准备心得体会篇二
坏账准备是企业财务管理过程中非常重要的一环。坏账准备是指为应对未来的可能存在的坏账而提前计提的费用，目的在于保障企业的经营稳定性和风险控制。在实际操作过程中，坏账准备的计提方法和计算方式都需要根据实际情况进行灵活调整。本文将以上海某企业为例，结合自己的实践经验，阐述“坏账准备”的心得体会。
第二段：坏账准备的计提规则
首先，坏账准备的计提规则是根据企业的经营状况和业务特点，适用财务会计准则和税法相关规定，综合考虑的结果。上海某企业通过分析历史数据，制定了坏账准备计提政策，遵守了相关的财务会计准则，可靠性和准确性都得到了保证。
第三段：坏账准备的计算方法
其次，坏账准备的计算方法也需要合理、精准。上海某企业根据销售收入和应收账款，运用适当的坏账率，计算得到了合适的坏账准备金额。但是需要注意的是，坏账准备金额不能太低或者太高，否则会影响企业的经营效益。因此，在计算坏账准备金额时需要进行细致精准的操作，确保计算结果准确。
第四段：坏账准备异常情况的处理
第四，坏账准备在实际操作过程中，可能会遇到一些异常情况，比如止付与追款。对于这些异常情况，上海某企业通过制定相关流程和应急预案，并配置相应专业人员进行处理，从而保证坏账准备金额的精准性。同时，上海某企业在坏账准备处理过程中，也积极响应国家税收政策，及时缴纳税款。
第五段：坏账准备与经营风险的关系
最后，坏账准备的合理计提，对保护企业的经营稳定性和风险控制具有非常重要的作用。通过建立健全的坏账准备体系，可对长期欠款和高风险客户的收款风险进行有效把控，提高企业的经营效益。同时，在坏账准备计提过程中，也能够及时、有效地发现和防范风险隐患，减小企业运营过程中的风险损失。
总结：
在实现真实、精准的财务信息披露的同时，坏账准备管理也是企业适应市场经济的需要，提高内部治理水平，提升企业信誉度的重要举措。总之，坏账准备对企业经营具有重要保障、控制风险的作用，不容忽视。
坏账准备心得体会篇三
坏账准备是会计中一个十分重要的概念。无论是企业还是个人，都需要根据实际情况进行风险控制，若没有良好的坏账准备规定，一旦发生预期不良损失，则可能会给企业的正常经营带来严重后果，甚至可能导致资产负债表出现毛病。在我的工作中，一连多次需要进行坏账准备的处理，这使我对于这个概念和实践有了更深入的认识。本文旨在分享我的体验和见解。
第二段：坏账准备的概念和重要性
坏账准备是指企业或个人为未来可能发生的坏账损失所预留的一定金额，用以防范坏账风险，减轻业务风险。在会计中，坏账准备旨在保护资产和保持财务报表的准确性。如果企业没有适当的坏账准备措施，一旦出现客户拖欠账款，企业必须在当期毛利润中扣除坏账损失，这可能会对企业造成负面影响，特别是对小企业而言。
第三段：坏账准备的实践
在日常会计工作中，坏账准备的计算和核算固然重要，但有时确定哪些应收款项有风险也是很重要的。这通常需要协调与客户和业务代表的沟通，以便确定哪些应收款项最有可能成为坏账。在确定坏账后，我们必须根据客户的付款历史记录和其他相关信息，选择适当的坏账准备方法来进行计算。
我们使用的方法通常是百分比法。在这种方法中，我们基于以往类似权益的历史数据来预测未来坏账损失的可能性。例如，如果我们手头有5个风险很高的应收款项，我们可能会将它们的总金额乘以10%作为坏账准备，以便创建一笔$500的坏账准备。
第四段：坏账准备的财务影响
坏账准备的财务影响涉及资产负债表和利润表。坏账准备也被认为是“负债”，因为它提供了应对未来坏账损失的一种准备。坏账准备减少了应收账款的价值，因此，资产负债表上的总资产值也会减少。另一方面，坏账准备的准备费用会在当期的利润表上有所体现，从而减少毛利润。
第五段：结论
合理的坏账准备是长期保护企业利益的一个关键因素，同时也是一个良好的会计实践。通过良好的沟通和协调，企业可以有效地制定坏账准备策略。这样可以避免出现财务偏差的情况，并为企业的长期发展提供更加稳健的保障。我从这一经验中汲取了深刻的启示，坚信在未来的工作中，我将更加注重这方面的管理，以确保企业运营的高效性。
坏账准备心得体会篇四
近日，我读了一本非常有启发性的书籍《准备》，作者马克·雅可布(Mark Jacobs)在书中介绍了一种新的思维方式，提醒我们在人生中要时时刻刻准备着，才能把握一切机会，不断追求人生更高阶梯。在阅读这本书的过程中，我获得了许多启发，本文将着重反思这本书以及自己的思维，进一步探讨如何更好的改变自己，实现人生理想。
第一段：关于“准备”这个概念
“准备”是一种过程，是一种为了未来时刻做好万全准备的常态化态度。这是一种做事的态度，千万不能与仓皇应付，临时抱佛脚混为一谈。为了迎接人生的挑战，我们必须在平凡的日常生活中养成准备的觉悟，按照马克·雅可布所说的：“准备是一种学会思考的态度，将你从被动的角色提升为主动，使你对生命的各种可能性钟情不已。”总之，我们必须时刻保持一种准备的心态，才能预防各种意外情况。
第二段：在平凡的生活中准备自己
我们的日常生活中，许多人不会把自己准备好，比如说科技方面，总认为一切都那么自然就能来。有些人根本没有手机，有些人没有电子邮件，有些人甚至没有银行卡。对它们来说，当他们与现实钦定的方式不同，或者自己不能适应的时候，他们就成了孤岛上唯一的居民。一个人，在许多门槛上成为自己的限制因素，是一件非常令人失望的事情。所以，我们必须时刻关注自己的这种错失，并努力改变，使自己能够适应各种变化，随时迎接未来的挑战。
第三段：说不，是如何准备自己的
在我们生活和工作中，时常会遇到需要说不的情况。可能因为你实在太忙，无法承担此任务。也可能这是与你价值观不相符的事情，可能你甚至已经知道这个请求会让你烦躁。如果你经常默认别人的选择，甚至参加了某些你本不愿意参加的活动，相信这对你会有非常负面的后果。所以，学会如何说不显得尤为重要。一个明示的“不”，可以让我们有更多的时间、更好的精神状态、更少的不必要生气以及更深层的满足感。
第四段：长远眼光下的准备
马克·雅可布还提出了“未来要回答的几个问题”是什么，这些问题显然并没有在这一刻有答案，但是你受到了影响。它们悬挂在你的心境里，就像一种威胁和压迫。有的人一边准备不好，一边想要烦恼特别少；有的人则是意识到，明天很久远，觉得还来得及做规划。不成熟和决定性应当是成熟和明确之前的必经之路，实际像我这样的学生是时常无法仔细想好未来到底长什么样子的，这也是我们需要进一步努力的方向，保持一种长远眼光的准备，在事业上更加稳健、智慧。
第五段：结语
“准备可以给你的人生加速，让你变得强大，成为成功的主人公。 ” 马克·雅可布在书中这样写道，成功的道路并非简单易行，但准备是可以让你变得更为优秀，让你拥有更为自立的人生。不断保持积极的心态，不断完善自己，不断在人生中学到经验和技能，这都是我们需要准备的，给我们更好的追求机会。有了这样的准备之后，在未来的人生路上，我们才能不畏挫折，不懈追逐梦想，为自己的人生拉开一个更为辉煌的大门。
坏账准备心得体会篇五
第一段：引言（120字）
坏账是企业经营过程中难免会遇到的问题之一。作为企业经营者，对于坏账的处理和防范具有重要意义。我在经营过程中也遇到了坏账的情况，通过反思和总结，我积累了一些宝贵的经验和体会。本文将从坏账的原因分析、应对措施、心态调整、经营战略和风险管理等方面进行探讨，分享我的坏账心得体会。
第二段：原因分析与应对措施（240字）
尽管我们无法完全避免坏账的发生，但通过深入分析坏账产生的原因，我们可以采取相应的应对措施来减少损失。首先，坏账可能是由于客户信用度不高导致的。因此，我们应该建立一个完善的客户信用评估机制，对新客户进行严格的信用审核，并控制与客户的信用交易额度。另外，坏账也可能是与市场环境的变化有关。在市场竞争激烈的环境下，我们要及时进行市场调研，了解客户需求的变化，并及时调整经营策略，降低坏账的风险。
第三段：心态调整与经营战略（240字）
对于坏账，经营者首先要调整自己的心态。不要因为一个坏账而心情低落，要有足够的信心和决心度过难关。同时，坏账也是一个反思与改进的机会。通过分析坏账的原因，我们可以发现经营中存在的问题和不足，及时调整经营战略。在处理坏账的同时，我们可以通过促进现金流，减少库存，降低运营成本等措施来改进经营状况。只有不断改进和创新，我们才能从坏账的阴影中走出来。
第四段：风险管理与预防措施（240字）
除了通过积极应对坏账，我们还应该加强风险管理和预防措施，尽可能地减少坏账的发生。一方面，我们可以通过合理的融资方案和风险评估，规避可能产生的风险。另一方面，我们可以将风险的转移和分担，通过购买投保和共享风险等方式降低企业的风险承担能力。此外，建立合理的合同和业务流程，加强对客户的管理和监督也是预防坏账的重要手段。
第五段：总结与展望（360字）
通过对坏账的心得体会，我认识到坏账风险是企业经营过程中不可避免的一部分。只有加强预防和管理，才能降低损失并提升企业经营的质量和效益。通过认真分析坏账产生的原因，及时调整经营策略和风险管理体系，加强对市场和客户的了解和预判，我相信我们可以在激烈的市场环境中更好地应对坏账的风险。同时，我也希望通过这篇文章能够与其他企业经营者一起分享心得，共同面对和克服坏账带来的困扰，为企业的长远发展和稳定经营贡献自己的力量。
总结起来，面对坏账，我们需要从原因分析、应对措施、心态调整、经营战略和风险管理等方面进行全面的思考和改进。坏账虽然是一个难题，但只要我们能够保持积极的心态，勇敢地面对和解决问题，相信我们都能够在经营中逐渐积累经验，发现问题，改进问题，并不断提升经营水平，最终实现企业的长期稳定发展。
坏账准备心得体会篇六
第一段：什么是坏账？坏账是指企业债务方无力偿还、或无法合理清收的债务。坏账是企业日常经营中不可避免的风险之一，对企业的财务状况、经营效益以及资金流动都有着重要影响。作为企业财务管理的核心内容，我在多年的财务岗位工作中积累了一些坏账的心得体会。
第二段：及时审查与催收是降低坏账风险的重要环节。在发现客户存在逾期还款或其他风险情况时，应当积极与客户进行沟通并及时采取相应措施。例如，与客户进行电话或面谈沟通，了解其还款能力、资金状况以及债务是否变更等情况。同时，合理制定催收计划和策略，灵活运用各种手段，例如提供延期还款、分期付款等方式，以促使客户尽快还款。
第三段：建立健全的风险评估和管理机制是预防坏账的关键。企业的风险评估机制应该充分考虑到客户的信用风险、行业环境风险以及市场风险等因素。在与客户建立业务合作关系之前，企业应当对客户的信用情况进行全面评估，并制定相应措施来规避或降低潜在风险。同时，企业要定期评估和监控客户的信用状况，及时调整与客户的业务往来，以防止坏账的发生。
第四段：加强内部控制以减少坏账的发生。内部控制是企业防范坏账风险的有效手段。首先，建立完善的财务核算制度和内部审计机制，确保企业财务数据的真实、准确和及时。其次，加强财务人员的培训和业务水平提升，提高财务人员对坏账风险的敏感度和应对能力。最后，加强内部信息的共享和交流，促进各部门之间的协作，形成全员参与、共同防范坏账风险的良好氛围。
第五段：总结与展望。保持警惕和敏锐的风险意识是企业预防坏账的基础。企业在防范坏账风险的同时，也应充分利用各种手段和工具来降低损失，例如，购买信用保险、建立坏账准备金等。随着经济环境和市场状况的不断变化，坏账风险也在不断演变和升级，企业要持续改进和完善风险管理的方式和方法，以适应新形势下的需求。
在我的工作经历中，我时刻提醒自己要保持警惕和主动，注意风险，做好坏账风险的管理工作。通过及时的催收和积极的风险评估，我成功地降低了企业的坏账率，并提高了资金回笼效率。在今后的工作中，我将继续积累经验，加强个人能力的提升，为企业的财务管理和风险控制做出更好的贡献。
坏账准备心得体会篇七
第一段：引言（150字）
清理坏账是企业管理中非常重要的一部分，它帮助企业建立健康的经济模式和良好的信誉。坏账的清理不仅有助于减轻企业负担，还能提高企业的收益率和客户满意度。清理坏账是一项非常复杂的任务，它需要企业的内外部协作，以确保债务清算的快速和有效。在这篇文章中，我将分享一些清理坏账的心得体会，以帮助其他企业在坏账清理过程中更加顺利。
第二段：识别坏账（250字）
在清理坏账之前，必须先识别存在的坏账，因为这对后续工作很重要。发现坏账需要清查企业的财务报表和客户信用记录，并将坏账的风险分类。这可以帮助企业了解自己的实际财务状况和风险分布。在识别坏账时，需要充分考虑未来的商业发展，并根据不同类型的坏账来采取相应的策略。通过及时识别坏账，可以避免经济损失，并确保企业能够在业务运营过程中持续赚取利润。
第三段：与客户沟通（250字）
与客户沟通是清理坏账的重要环节之一，这有助于企业了解客户状况并洽谈解决方案。在与客户沟通时，需要友好地、坦诚地提出问题，解释欠款及其影响，并努力获得客户的合作态度。此外，也需要聆听客户的发言，关注他们的需要和情感，帮助企业了解其业务运营的现状或未来计划。良好的客户关系是双方坦诚沟通的必要条件，可为实现坏账清理及后续合作提供互惠互利的支持。
第四段：制定合适的解决方案（250字）
清理坏账需要制定出合适的解决方案。应该考虑到债务金额、客户的财务状况、未来的商业可能、法律法规的规定、客户需求等多种因素。针对不同类型的坏账，可以采取不同的解决方案，如调整还款计划、追讨欠款、委托催收、通过法律途径解决等。需要注意的是，企业需要在法律框架内行事，遵守相关规定，并尽可能减少债务核销对企业自身的影响。在制定解决方案时，还应考虑客户不能承担巨大负担或无力偿还的情况，寻求最大限度地互惠互利的解决方案。
第五段：总结（300字）
清理坏账是企业管理中非常重要的一部分。需要在有效的内外部合作下，识别、沟通、制定解决方案一系列步骤的共同努力。识别坏账时必须充分考虑未来的商业发展并采取适当的风险管理策略。沟通时需要友好地、坦诚地提出问题，得到客户的积极配合。制定解决方案时要根据具体情况制定适合的解决方案，考虑到客户的财务状况、法律规定，以及以后的商业需求等多种因素。清理坏账不仅有助于减轻企业负担，还能提高企业的收益率和客户满意度，对企业的发展具有重要意义。
坏账准备心得体会篇八
企业的经营结果无非是盈利和亏损两种。对企业盈亏的财税进行处理是财务会计人员的基本工作内容。然而，在实际的处理工作过程中，由于政出多门，例如企业税收政策、会计政策以及其他相关的企业财经政策之间存在差异，或者实际执行与具体政策之间不连续，例如国家实行的企业补亏手续与补亏政策之间缺少相应的链接，使得我国的企业，尤其是中小企业在进行盈亏财税的处理时常常出现“紊乱”的现象，存在多种问题。因此，熟练掌握企业盈亏财税处理方面的相关内容、政策和流程，对企业的经营发展是十分必要的。本文就目前我国企业在处理财税盈亏方面的相关情况进行分析和讨论，以期不断的提高企业在盈亏财税处理方面的能力和水平，进而促进和推动企业的经营发展。
一、企业盈亏的财税处理中存在的问题
目前，我国企业的盈亏财税处理工作中主要存在以下几个方面的问题。具体体现在：
(一)企业对盈亏财税处理工作的政策解读不到位。目前，有些企业的财务人员对国家有关企业盈亏财税处理工作的相关政策的解读不到位，造成企业不必要的额外损失。例如，根据国家颁布的《企业财务通则》第五十条的相关规定，我国企业的年度净利润分配，除国家法律和行政法规另有规定的以外，必须按照既定的顺序进行税后利润的分配，然而在实际的分配处理过程中，有些企业并没有根据规定的程序进行利润的分配，使得企业在今后的查账或者其他财务申请时，不能得到应有的补偿。
(二)企业缺乏完善的盈亏财税处理内控制度体系。目前，我国的企业在财务管理过程中，缺乏科学、合理、完善的盈亏财税处理内部控制的规范和制度。没有建立专门的完善的企业盈亏财税处理内控机构，缺乏相应的盈亏财税处理内控人员。再加上对企业盈亏财税处理的管理缺乏独立性，使得内控人员在进行企业盈亏财税处理的管理和控制时，没有充分的制度依据和监督处罚手段，造成企业的盈亏财税处理内控制度形同虚设。
(三)国家对企业盈亏财税处理的相关法律法规不完善。目前，我国有关企业盈亏财税处理的法律法规虽然很多，但是缺乏系统性和条理性，其盈亏财税处理法律的权威性不高，缺乏可操作性。在许多企业中，管理人员将这些法律法规用企业内部的文件作为代替，造成企业盈亏财税处理的方法各异、政出多门，给企业盈亏财税处理的改革和创新增加了难度和挑战。
(四)盈亏财税处理的信息化程度低。目前，虽然我国有一些企业已经引用了较为先进的企业财务管理控制办公软件作为企业日常生产经营活动的财务控制形式，但由于其软件应用范围和操作人员水平的限制，通常只是减轻了财务会计运算的工作量，而没有真正发挥出其在企业内部财务信息化管理控制中的作用，无法真正实现企业各部门之间信息资源的共享。
(五)盈亏财税处理的管理力度不足。企业在实际的盈亏财税处理过程中，有些部门只注重眼前自身的局部利益，而忽视了企业整体的、长远的经济利益，对企业的实际发生业务的.数量和金额虚报、瞒报，严重阻碍了企业盈亏财税处理人员对企业经营状况进行的核算和分析，进而造成企业盈亏财税处理核算的不准确。
(六)缺乏强有力的会计基础。目前，我国有些企业为了追求短期的利益最大化，授权、指使会计机构、会计部门或者会计人员伪造会计凭证，制作企业假账，对企业正常的财务会计工作造成了严重的影响和破坏。同时，在企业中，有些会计人员由于其法律意识和管理观念淡薄，业务素质和能力水平偏低，使得他们无法准确地对记账凭证、财务数据进行填制、分析和处理，导致企业会计资料不能真实、全面、正确、有效地记录和反映企业在实际的生产经营活动中发生的各项财务经济活动，造成企业财务会计信息的失真。此外，部分会计人员为了自身利益，弄虚作假，故意违纪，导致企业财务报告的数据不真实，造成会计基础工作的混乱。
二、加强企业盈亏财税问题处理的措施
针对上文中提到的有关企业盈亏财税处理工作中存在的一些问题和不足，在实际的处理工作过程中，企业可以采取以下几个方面的措施，来加强盈亏财税处理工作的水平和效果，进而促进和推动企业的不断健康发展。
(一)企业要正确的解读有关政策，熟练掌握相关处理程序。企业的相关财务工作人员要对国家颁布的有关企业盈亏财税问题的处理政策和法律法规进行正确和深入的解读，熟练掌握相关的处理程序。例如，对企业盈利财税的处理就必须要依照以下的程序进行，即：
1.要及时弥补企业以前的年度亏损。在处理企业盈利的财税问题时，企业财务人员首先要做的就是弥补企业以前年度存在的亏损。在这项工作完成后，方可进行其他的操作。
2.应在利润中提取10%的法定公积金。所谓的法定公积金又被称为法定盈余公积金，是用于企业弥补亏损，增加企业资本，扩大企业生产经营规模的资金基础。它不同于企业的资本公积金，是企业财务人员依照法律必须提取的资金。当提取的法定公积金的累计数额达到企业注册资本的50%以后，就可以不再进行提取。
3.应在利润中提取一定数额的任意公积金。任意公积金又被称为任意盈余公积金，是由企业的财务人员根据企业召开的股东会议的决定或者企业相应的章程规定来自由提取的除法定公积金以外的公积金。
4.对企业的投资者分配其所得的利润。在分配前，财务人员首先要把企业以前的年度未分配的利润并入到本年度的利润金额中来，并在充分的考虑当前企业现金流量的实际状况后，将利润向企业的投资者进行分配。若企业属于各级人民政府或者相应行政事业部门、机构出资的，要根据相应的国家规定向所属部门上缴国有利润，之后并入相应的财政收入。
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坏账准备心得体会篇九
论文题目：积极财政政策的效应分析
1.立题依据(包括研究背景、理论依据及立题意义)
，在经济内外交困、货币政策效应不明显的情况下，中国政府果断地实施了积极财政政策，采取增发国债、增加政府支出及加大出口退税力度等措施，为中国克服亚洲金融危机、扩大国内需求、调整经济结构、保持经济持续快速增长，做出了重要的贡献，充分发挥了财政政策的宏观调控效应。但是我国现在的经济环境与实施积极财政政策之初相比己经发生了很大变化，中国经济不仅已经基本走出通货紧缩的阴影，还存在局部行业和领域投资增长过快、经济过热的问题。
近年来，我国继续实施积极的财政政策，并取得举世瞩目的成就。积极财政政策实施自始至终倍受各界关注，因而系统的研究政策实施的背景、政策特点、以及阐述政策实施的效果，总结政策实施的基本经验并进一步提出政策实施的建议，无疑具有重大的理论和实践意义。
2.研究内容及方案(包括研究目标、论文提纲、预期达到的研究结果和创新点、完成论文需具备的条件以及参考文献等)
(1)研究目标
本文将在前人的研究基础上，分析实施积极财政政策的出发点及理论依据，分析积极财政政策使用的必要性，进而剖析当前积极财政政策的'特点及实施效应，最后就进一步推进积极财政政策的实施提出一点建议。
(2)论文提纲
一、实施积极财政政策的出发点及理论依据
(一)实施积极财政政策的出发点
(二)实施积极财政政策的理论依据
二、积极财政政策的再次使用
(一)积极财政政策的实施背景
(二)积极财政政策使用的必要性
三、积极财政政策的特点及效应分析
(一)积极财政政策的特点
1.加大投资力度，优化投资结构，加强经济社会发展中的薄弱环节
2.扩大内需的组合拳，手段丰富，力度强大
3.税收政策进一步完善，促进企业发展，引导居民消费
4.优化财政支出结构，调整国民收入分配格局，增加财政补助规模
5.大力支持经济结构调整和区域协调发展，推动经济发展方式的转变
(二)积极财政政策的效应分析
1.有力拉动经济增长，增强了宏观经济系统的稳定性
2.财政赤字对推动经济增长作用显著
3.有助于改善民生
4.不同政策措施在政策时滞上具有差异
四、积极财政政策的实施建议
(一)制定和实施积极财政政策转型战略
(二)调整优化政策配置，改善民生
(三)促进产业升级，控制财政风险
(3)预期达到的研究结果和创新点
[1]预期的研究成果：在扎实的前期工作基础上，并在导师的指导下完成一篇高质量的本科毕业论文。
[2]创新点：本文将突破以往研究的局限，分析新形势下积极财政政策的特点及效应。
(4)完成论文需具备的条件
本论文的写作需要建立在大量的文献研究基础之上，并需要导师的悉心指导。
(5)参考文献
[2]张开慧.浅析积极财政政策的理论、经验及走向[d].安徽：安徽大学，：7-13.
3.进度安排(完成时间及撰写阶段计划，要求与学院毕业论文(设计)进度安排相一致)
坏账准备心得体会篇十
清理坏账不仅是一项繁琐的工作，更是企业信用管理中至关重要的一环。作为财务工作中的一项重要内容，清理坏账涉及到企业信誉度和财务状况的稳定性。良好的清理坏账流程能够有效预防企业风险，保障企业发展，也能提升企业选购者和供应商的信任感。本文将就个人在清理坏账中的心得和体会进行探讨。
第二段：清理坏账的重要性
众所周知，坏账的产生会对企业的财务状况造成很大的影响，因此企业清理坏账就显得尤为重要。这时需要从财务管理的层面进行定位，如果清理不彻底，这些坏账随时会干扰公司正常运营，直接影响企业的现金流，导致企业无法正常开展业务。同时，公司对客户、供应商、银行、税务部门等各方面的信誉度、形象和经济盈利能力，都需要清理坏账的过程来证明和体现。
第三段：清理坏账的具体步骤
清理坏账的过程看上去非常繁琐，实际上也确实如此。既需要对账款逐一核对，确认坏账的原因和性质，以及核算坏账的金额，当然还需要规范好公司的客户关系管理制度等等。对于清理坏账的步骤，个人认为以下步骤十分重要：
1.建立坏账清理的流程规范，以确保每一站都有规范的处理要求，从而最大程度的减少出错的风险。
2.确认坏账的原因和性质，比如是否是客户违约，或是外部环境、企业内部经营管理的原因。
3.核算清理坏账的成本，比如需要统计出某个类别的总体坏账金额、投入人力物力、以及对企业的影响。
第四段：清理坏账应注意的事项
清理坏账的过程中，个人觉得需要特别注意的有几点：
3.避免二次坏账。清理一定要彻底，一旦发现了不良的订单和恶意的客户，就要非常谨慎重视，避免再一次发生坏账。
第五段：结论
总之，清理坏账虽然繁琐，但是对于企业而言是必不可少的工作。本文提到了清理坏账的重要性、步骤以及注意事项，希望能对正在进行清理坏账工作的同仁有所帮助。在处理坏账的过程中，我们需要充分利用好现有的资源，不断提升自己管理的水平和能力，通过不断进步发展，让企业不断提高自己的信誉、自身价值和综合实力。
坏账准备心得体会篇十一
坏账准备是指企业的应收款项计提的，是备抵账户。计提坏账准备，要怎么做会计分录？下面是小编为你整理的计提坏账准备的会计分录做法，希望对你有帮助。
坏账准备这个科目是资产类备抵科目，用来抵减它所对应的资产科目的账面余额的，即用来抵减应收账款等账面余额。
贷方表示增加，借方表示减少。
计提坏账准备时：
借：资产减值损失
贷：坏账准备
转回坏账：
借：坏账准备
贷：资产减值损失
核销坏账(企业对应收账款计提坏账准备后，以后期间这部分应收账款确实不能收回)：
借：坏账准备
贷：应收账款
已核销的坏账准备以后又收回：
借：应收账款
贷：坏账准备
借：银行存款
贷：应收账款
坏账准备是指企业的应收款项(含应收账款、其他应收款等)计提的，是备抵账户。企业对坏账损失的核算，采用备抵法。在备抵法下，企业每期末要估计坏账损失，设置“坏账准备”账户。备抵法是指采用一定的方法按期(至少每年末)估计坏账损失，提取坏账准备并转作当期费用。实际发生坏账时，直接冲减已计提坏账准备，同时转销相应的应收账款余额的一种处理方法。
1、计提时按应计提的坏账准备金额，借记“资产减值损失” 科目，贷记本科目。本期应计提的坏账准备大于其账面余额的，应按其差额计提;应计提的金额小于其账面余额的差额做相反的会计分录。
2、确认时按管理权限报经批准后作为坏账损失，转销应收款项，借记本科目，贷记“应收账款”、“预付账款”、“应收利息”、“应收分保保险责任准备金”、“其他应收款”、“长期应收款”等科目。
问题：根据下列业务按5%计提坏账准备并且分录?
1.第一年年终,应收款项余额为300000元.
2.第二年6月,确认坏账大明厂18000元,建材厂3000元.
3.第二年年终,应收款项余额400000元.
4.第三年9月,收回大明厂18000元坏账损失.
5.第三年年终,应收款项余额450000元.
第一年:
借：资产减值损失 (300000x5%)15000
贷：坏账准备 15000
第二年6月：
借：坏账准备 (18000+3000)21000
贷：应收账款 21000
第二年末：
借：资产减值损失 (400000x5%-15000+21000)26000
贷：坏账准备 26000
第三年9月：
借：应收账款 18000
贷：坏账准备 18000
借：银行存款 18000
贷：应收账款 18000
第三年末：
借：坏帐准备 15500
贷：资产减值损失 15500
(1)的情况是在"坏帐准备"帐户的无余额 ,
(2)确认发生坏帐
(3)计提时要依据"坏帐准备"帐面余额和"应收张款"帐面计算应提数(也可以理解调整"坏帐准备"张面余额)
(4)收回已例支的坏帐 ,注意"坏帐准备"张面余额发生变化
(5)在"坏帐准备"帐户有余额的情况计提坏帐准备金,
坏账准备的会计处理
企业应设置“坏账准备”会计科目对坏账准备进行核算与账务处理。
“坏账准备”科目核算企业提取的坏账准备。
企业应当定期或者至少于每年年度终了，对应收款项进行全面检查，预计各项应收款项可能发生的坏账，对于没有把握能够收回的应收款项，应当计提坏账准备。
企业只能采用备抵法核算坏账损失。
计提坏账准备的方法由企业自行确定。企业应当列出目录，具体注明计提坏账准备的范围、提取方法、账龄的划分和提取比例，按照管理权限，经股东大会或董事会，或经理(厂长)会议或类似机构批准，并且按照法律、行政法规的规定报有关各方备案，并备置于公司所在地，以供投资者查阅。坏账准备提取方法一经确定，不得随意变更。如需变更，仍然应按上述程序，经批准后报送有关各方备案，并在会计报表附注中予以说明。
企业在确定坏账准备的计提比例时，应当根据企业以往的经验、债务单位的实际财务状况和现金流量的情况，以及其他相关信息合理地估计。除有确凿证据表明该项应收款项不能收回，或收回的可能性不大外(如债务单位撤销、破产、资不抵债、现金流量严重不足、发生严重的自然灾害等导致停产而在短时间内无法偿付债务等，以及应收款项逾期三年以上)，下列各种情况一般不能全额计提坏账准备：
(1)当年发生的应收款项。
(2)计划对应收款项进行重组。
(3)与关联方发生的.应收款项。
(4)其他已逾期，但无确凿证据证明不能收回的应收款项。
企业持有的未到期应收票据，如有确凿证据证明不能够收回或收回的可能性不大时，应将其账面余额转入应收账款，并计提相应的坏账准备。
企业的预付账款如有确凿证据表明其不符合预付账款性质，或者因供货单位破产、撤销等原因已无望再收到所购货物的，应将原计入预付账款的金额转入其他应收款，并计提相应的坏账准备。
企业对于不能收回的应收款项应当查明原因，追究责任。对有确凿证据表明确实无法收回的应收款项，如债务单位已撤销、破产、资不抵债、现金流量严重不足等，根据企业的管理权限，经股东大会或董事会，或经理(厂长)办公会或类似机构批准作为坏账损失，冲销提取的坏账准备。
坏账准备可按以下公式计算：
当期按应收款项计算应提坏账准备金额大于“坏账准备”科目的贷方余额，应按其差额提取坏账准备;如果当期按应收款项计算应提坏账准备金额小于“坏账准备”科目的贷方余额，应按其差额冲减己计提的坏账准备;如果当期按应收款项计算应提坏账准备金额为零，应将“坏账准备”科目的余额全部冲回。
企业提取坏账准备时，借记“管理费用——计提的坏账准备”科目，贷记“坏账准备”科目。本期应提取的坏账准备大于其账面余额的，应按其差额提取;应提数小于账面余额的差额，借记“坏账准备”科目，贷记“管理费用——计提的坏账准备”科目。
企业对于确实无法收回的应收款项，经批准作为坏账损失，冲销提取的坏账准备，借记“坏账准备”科目，贷记“应收账款”、“其他应收款”等科目。
已确认并冲销的坏账损失，如果以后又收回，按实际收回的金额，借记“应收账款”、“其他应收款”等科目，贷记“坏账准备”科目;同时，借记“银行存款”科目，贷记“应收账款”、“其他应收款”等科目。
“坏账准备”科目期末贷方余额，反映企业已提取的坏账准备。
(1)提取坏账准备，其会计分录为：
借：管理费用——计提的坏账准备
贷：坏账准备
应提数小于坏账准备账面余额的差额，其会计分录为：
借：坏账准备
贷：管理费用——计提的坏账准备
(2)对于确实无法收回的应收款项，经批准作为坏账损失，冲销提取的坏账准备，其会计分录为：
借：坏账准备
贷：应收账款
其他应收款
(3)已确认并冲销的坏账损失，如果以后又收回，按实际收回的金额，其会计分录为：
借：应收账款
其他应收款
贷：坏账准备
同时
借：银行存款
贷：应收账款
其他应收款
坏账准备心得体会篇十二
摘要：地下车库因产权复杂，财务人员在相关财税处理上说法不一，有的说出租作为租赁，有的说连着房子出租使用权也应开具销售不动产发票。但具体是作为租赁还是销售，相关业务如何处理，视具体业务性质而定，本文拟从不同的地下车库类型和业务性质，根据相关税法文件及资料，结合个人的相关理解，从不同角度对地下车库的财税处理进行探讨。
关键词：财税地下车库
一、开发商单独建造地下车库，建筑面积未分摊
开发商单独建造的地下车库，建筑面积未分摊，即该部分建造成本未分摊至可售面积之中，产权应归开发商所有。其性质属于营利性的公共配套设施，根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》国税发[]31号文第十七条第二款：“属于营利性的，或产权归企业所有的，或未明确产权归属的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的，应当单独核算其成本。除企业自用应按建造固定资产进行处理外，其他一律按建造开发产品进行处理。”因此，作为营利性配套设施的地下车库，成本应单独核算开发成本，将其归集至“开发成本――公共配套设施(地下车库)”之中，完工后结转至“开发产品――地下车库”之中。
其一，对外出租的税务处理。地下车库对外出租，直接作为租赁，开具租赁业发票。
(1)营业税及附加：按租赁业5.5%交纳。根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条规定，纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。因此营业税额以预收金额为计算基数，而非财务上分期确认收入分期预提交纳营业税。
(2)土地增值税：因未发生权属转移，不涉及土地增值税。
(3)房产税：根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[]181号)规定，已出租的地下建筑，按出租地上房屋建筑相关规定计征房产税。即出租部分按租金收入的12%计征房产税。
(4)土地使用税：根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)第四条规定，“关于地下建筑用地的城镇土地使用税问题：对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款;未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。”因此单独建造的地下车库应按应征税款的50%申报城镇土地使用税。虽然国家没有出台免税政策，但相关省市有相关征免政策。需要注意的是，如果不是单独建造的地下车库，而是与地上房屋建筑物连在一起，则其地上和地下建筑物所占的同一宗地只能缴纳一次土地使用税，不重复征税。
(5)企业所得税：根据《中华人民共和国所得税法实施条例》第十九条企业所得税法第六条第(六)项所称租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。因此收到的租金全额作为收入计征所得税，而非按会计处理做预收收入再分摊至各期确认收入计征所得税。
(6)印花税：租赁收入的千分之一。
其二，对外出售的财税处理。对外出售的地下车库应作为销售不动产处理，开具销售不动产发票。在符合收入确认条件时，确认主营业务收入，同时结转“开发产品――地下车库”相关金额至主营业务成本。营业税及附加按销售不动产计征营业税及附加。土地增值税单独确认收入及增值额，按非普通住宅计征土地增值税。房产税与住宅等开发产品类似，已销售的地下车库不交房产税。土地使用税，产权已转移部分，不交土地使用税。企业所得税与销售住宅所得税处理相同。印花税按销售不动产税率万分之五申报。
其三，自用的地下车库财税处理。自用的具有产权的地下车库，其处理应同房地产开发企业自用开发产品相同，在自用时将“开发产品――地下车库”转为“固定资产”，并计提折旧。自用部分按财税[2005]181号相关规定，对自用部分房产计征房产税。土地使用税同出租处理相同，单独建造的地下车库应按应征税款的50%申报城镇土地使用税。不涉及其他税种。
二、开发商根据规划单独建造地下车库，建筑面积已分摊
开发商根据规划单独建造的作为小区配套设施的地下车库，其建筑面积已分摊，其成本已分配至可售面积部分。因此其产权应归属全体业主所有，性质属于非营利性的公共配套设施。开发商无权对该地下车库进行处置取得收益。根据国税发[2009]31号文第十七条第一款“属于非营利性且产权属于全体业主的.，或无偿赠送与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。”因此其建造成本归集在“开发成本――公共配套设施费”，最后分摊至可售面积成本之中。因此对于非营利性的公共配套设施性质的地下车库，开发商无权与业主单独签订停车场车位使用权转让或租赁协议，实务中所签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买或租赁该停车位使用权的话，应与小区业主委员会或经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让或租赁协议，在这种情况下，只有全体业主有权处分该地下停车场车位的使用权，其转让停车位使用权或租赁收入也应归全体业主所有。如果开发商将该非营利性公共配套的地下车库用于营利性，其财税处理与“开发商单独建造地下车库，建筑面积未分摊”形式相同。
三、开发商把地下人防设施作为地下车库
利用地下人防设施形成的地下车库，权属争议较大。到底开发商有没有权力享有地下人防车库的收益权有很大的争议，在一定程度上影响了财务人员的财税处理，因此有必要对地下人防设施的权属及收益权进行确定。
根据《中华人民共和国人民防空法》第一章第五条：国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。根据国家人防委、财政部《关于平时使用人防工程收费的暂行规定》第一条凡使用人防工程的单位和个人，应向当地人防部门提出申请，经审批和履行立约手续后，方可使用。已经使用人防工程而未履行立约手续的，应补办立约手续。第二条人防工程及其设备、设施是国家财产，平时使用应本着有偿使用的原则，交纳使用费。使用国家拨款或按国家规定地方筹集的人防经费修建的人防工程，由人防部门收费。《物权法》第五十二条国防资产属国家所有。
由此可见，地下人防设施权属应为国家所有。对于地下人防设施为国家所有这一点无任何怀疑，但“谁投资，谁收益”中的投资主体有相当的分歧。持“销售成本说”观点的人认为，开发商已经将车库的投资成本分摊到可售面积成本之中，即全体业主在购买房屋的同时也为车库付了款，那么投资主体在最后看来应该就是业主，开发商相当于只是事先垫付了该投资成本，那么车库的所有权理应归全体业主所有。持“登记凭证确权说”观点的人认为，地下车库是开发商自己根据国家要求投资建造的，根据《物权法》第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”规定及“谁投资，谁受益”的原则，虽然最后成本都分摊至可售面积中，但合法建造应当属于原始取得的一种方式，应自事实行为成就时发生效力，开发商在建造后拥有地下车库初始产权应当无可争议，开发商有收益权或使用权也应无争议。
这两种观点似乎都有一定的道理。10月1日实施的《物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当满足业主的需要。规划用于停放汽车的车位、车库的归属，当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”这条规定从形式上似乎明确了地下车库的权利归属，但从实际意义上讲，该条规定概念也很模糊，同样未明确规定产权归属。人们只能从该条规定的法理上推断，如果地下车库是开发商投资建造并已经规划、建设行政主管部门批准，开发商应当拥有地下车库的所有权(至少在形式上拥有)，否则开发商怎么有权利出售、附赠或出租呢?另外从立法的本意来讲，作为独立设施的地下车库，如果不允许开发商销售或出租，可能影响开发商建造车位、车库的积极性。此外，从某种意义上讲，鼓励开发商建造地下车库并允许其拥有产权，在提高土地利用率同时，还有利于资源的优化配置，实践中也表明了政府部门默认了开发商对地下车库的收益权。
对于地下人防设施来讲，因其建造面积是与整个项目相关，故个人认为其建造成本计入建安成本是不妥的，应在“开发成本――公共配套设施”费用中归集，在整个项目的可售面积中分摊。
从上述相关文件中也可以看出，开发商在交纳相应的地下人防设施使用费后，可以获得地下人防车库的相应收益权。但其地下人防设施归属国家，故不存在销售产权行为。
其一，随商品房销售转让车位使用权(买房送车位使用权)。对于买房送车位使用权的情况，开发商与业主签订商品房销售合同，同时签订车位使用权转让协议，地下车位与商品房捆绑，其车位使用权转让相关价款实际已包含在房屋总价中，发生时可以理解为销售不动产行为，统一开具销售不动产发票。
(1)营业税及附加：按销售不动产交纳营业税及附加。
(2)土地增值税：房地产开发企业与购房人签订销售合同，并签订转让地下车位使用权协议，约定将上述地下车位的使用权赠送给购房人，附赠的车位因未取得转让收入，按出售开发产品计算销售收入，因车位使用权价款包含在商品房总价之中，其土地增值税已在所销售的商品房中体现。
(3)房产税：开发商随房销售，同时与业主签订转让车位使用权合同，则应视同销售车位，不再征收房产税。
(4)土地使用税：开发商随房销售，同时与业主签订转让车位使用权合同，则应视同销售车位，不交土地使用税。
(5)所得税：收入并入房屋销售总价，成本已分摊至可售面积成本，所得税与销售商品房性质一样。
(6)印花税：价款已包含至商品房价款之中，印花税已按销售不动产万分之五交纳。
其二，单独转让车位使用权。单独转让车位使用权分为有限期限(短期)内转让和法律规定年限内(长期)转让。有限年度内(如1年)是相对于在法律规定年限内(如70年)而言，在有限年度内出租从法律期限或长期来看，其车位使用权人可能会变更，而在法律规定期限内转让使用权，抛开产权归属的角度，单从融资租赁角度来推论，租赁期相当于可使用期限，性质上和销售已无实质区别。
有限期内转让车位使用权即通常所说的租赁车位使用权。
(1)营业税及附加：采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。因此营业税纳税额为预收金额为基数，而非财务上分期确认收入分期预提交纳营业税及附加。
(2)土地增值税：未发生产权转移，不涉及土地增值税。
(3)土地使用税：单独建造的地下人防车库应按应征税款的50%申报城镇土地使用税。不是单独建造的不征收。各地政策执行不一样，如上海对于地下人防设施，不论营业使用或非营业使用，不论出租或自用，都不征收土地使用税。而且要注意的是，如果地下人防设施是连着地上建筑物的话，对地下人防车库占地征税，由其地上和地下所占同一宗地只能缴纳一次土地使用税，不重复征税。且对单独建造部分所占用地面积暂按应征税款的50%征收土地使用税。
(4)房产税：虽然产权归属国家，但开发商作为投资者享有收益权，根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[2005]181号)规定，已出租的地下建筑，按出租地上房屋建筑相关规定计征房产税。所以房地产开发企业应按租金收入12%交纳房产税。
(5)印花税：按租赁金额的千分之一交纳。
法律法规年度内转让车位使用权，法律法规年度内转让车位使用权前面已讨论，实质与销售并无二致。
(1)营业税及附加：不管是开具服务业――租赁业发票或销售不动产发票，营业税及附加一律按5.5%计征。个人倾向于开具销售不动产发票。
(2)土地增值税：房地产开发企业与购房人签订合同，将地下停车场所法律法规期限内的使用权(如房屋使用年限70年)转移给购房人，向购房人取得的转让车位使用权收入并入非普通住宅收入，计征土地增值税。
(3)土地使用税：不涉及。
(4)房产税：开发商如果与业主签订的车位租赁合同，租赁期达到了法律法规规定的年限，即达到业主所购房屋年限，则应视同销售车位，不再征收房产税。
(5)所得税：按收到的价款作为收入，计征所得税。
(6)印花税：按销售不动产万分之五交纳。
其三，开发商自用地下人防设施。开发自用地下人防设施，如作为仓库，或作为物业用房等。
(1)营业税：如无营业收入，不涉及营业税。
(2)土地增值税：未发生产权转移，不涉及土地增值税。
(3)土地使用税：房地产开发企业对于自用地下人防设施，原则上只要坐落在开征范围内，就应征收土地使用税，但国家并未出台相关免征政策，各地对自用地下人防设施征免政策不一。如重庆就规定房地产开发企业修建的地下车库，无论对外出租或自营，均应按规定征收房产税和土地使用税。
(4)房产税：根据《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[2005]181号)第一条、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。房屋折算比例由各省规定。
(5)所得税：无收入不涉及。
(6)印花税：不涉及。需要注意的是，实际工作中会出现房地产开发企业建造的地下人防设施面积超过按项目建筑面积实际应建造的面积，对于超过地下人防设施实际面积部分的地下车库，是可以办理产权证明的。房地产开发企业也有权进行出售、出租或自用。
参考文献：
[1]中国注册会计师协会：《税法》，经济科学出版社版。
[2]财政部：《企业会计准则》，经济科学出版社20版。
坏账准备心得体会篇十三
摘要：从增值税、消费税的角度，对企业包装物分别出售、出租及收取押金等情形涉及的财税处理进行系统全面的分析。
关键词：包装物;增值税;消费税
包装物是指为了企业包装产品而使用的包装容器。企业销售货物时涉及包装物的情况一般有两类情形：第一种情形是销售产品时包装物与产品一并出售。在此情况下，可进一步划分出包装物不单独计价和单独计价两种情形;第二种情况是销售产品时销售方将包装物的使用权以出租或出借的方式暂时转移给购买方，在合同约定期限买方将包装物返还给销售方。在此情形下，为了促使购买方妥善保护和及时退回包装物以便销售方周转使用，销售方会额外收取一定金额的包装物押金。
1包装物随同产品一并出售时财税处理分析
1.1包装物随同产品一并出售不单独计价
随同产品销售而不单独计价的包装物，因其价款已包含在产品销售额中，难以区分包装物的销售收入和产品销售收入，因此应根据产品销售收入计算流转税，对包装物不单独计算应交流转税。会计处理时应将销售产品及包装物取得的全部价款计入“主营业务收入”，并按其计算确定的销项税额计入“应交税费―应交增值税(销项税额)”，同时根据配比原则将所售产品成本结转入“主营业务成本”;包装物的成本在产品发出时则作为销售产品发生的费用计入“销售费用”。如果该产品属于应税消费品时，还应将应纳的消费税计入“营业税金及附加”。
例1：佳丽日化公司销售护发品一批，取得不含税收入200万元，该产品成本150万元。随同产品一并出售未单独计价的包装物10000个，已知每个成本10元。假定不考虑城建税与教育费附加。
则会计处理如下(单位：万元)：
(1)确认收入。
借：应收账款234
贷：主营业务收入200
应交税金―应交增值税(销项税额)34
(2)同时结转成本。
借：主营业务成本150
贷：库存产品150
(3)结转包装物的成本。
借：销售费用10
贷：周转材料―包装物10
例2：假定佳丽日化出售化妆品一批，其他资料延用例1。
由于销售产品确认收入、结转成本和销项税额与例1相同，本例及以后不再复述，本处仅就化妆品应纳的消费税进行会计处理，分录如下(单位：万元)：
借：营业税金及附加60(200×30%)
贷：应交税费―应交消费税60
例3：假定佳丽日化出售白酒一批，共计10吨，其他资料延用例1。
由于白酒为从价定率与从量定额复合征收消费税的应税消费品，因此还需要计算缴纳消费税，分录如下(单位：万元)：
借：营业税金及附加51(200×25%+10×1000×2×0.5÷10000)
贷：应交税费―应交消费税51
通过上述三个例子可见，如果所售产品属于从量定额计征的应税消费品时，包装物只计算增值税，不计算消费税;对于属于从价定率计征的应税消费品，包装物不仅需要计算增值税还需要计算消费税;对于需要复合计征的应税消费品，对从价部分，包装物需要计算消费税，对于从量部分，包装物不需要计算消费税。
1.2包装物随同产品一并出售单独计价
当包装物随同产品一并出售单独计价时，其实质是将包装物进行出售，应将出售包装物取得的收入记入“其他业务收入”，并计算销项税额。同时将包装物成本结转“其他业务成本”。如果所包装的产品是应税消费品，则根据该应税消费品消费税的计征方法，计缴消费税。
例4：假设佳丽日化公司销售化妆品取得不含税收入200万元，随同产品一并出售单独计价的包装物不含税收入为20万元。其他资料延用例1。其中单位：万元。
(1)确认包装物收入。
借：应收账款23.4
贷：其他业务收入20
应交税金―应交增值税(销项税额)3.4(20×17%)
(2)同时结转包装物成本。
借：其他业务成本10
贷：库存产品10
由于所包装的产品为从价定率计征的应税消费品，因此包装物在正常计缴增值税外还应计算从价部分的消费税，会计处理如下：
(3)借：营业税金及附加6(20×30%)
贷：应交税费-应交消费税6
2出租包装物收取租金财税处理分析
根据增值税法规定，销售货物时因出租包装物收取的包装物租金应作为价外费用并入销售额一并缴纳增值税、消费税。需要注意的是，价外费用是含税的，在会计处理时，包装物租金需换算为不含税收入计入“其它业务收入”，其成本结转“其他业务成本”。包装物需缴纳的增值税计入销项税额，从价计征及复合计征从价部分需要缴纳的消费税计入“营业税金及附加”。应当注意的是，如果没有涉及产品的销售，而仅仅是出租包装物而收取的包装物租金，按营改增政策，也需要缴纳增值税，而不再缴纳营业税。
例5：佳丽日化公司销售化妆品时收取包装物租金2.34万元。以下分析中单位为万元。
(1)确认收入。
借：应收账款2.34
贷：其他业务收入2
应交税金―应交增值税(销项税额)0.34(2×17%)
(2)计算应纳消费税。
借：营业税金及附加0.6(2×30%)
贷：应交税费――应交消费税0.6
3出租出借包装物收取押金财税处理分析
3.1非酒类产品销售时收取包装物押金财税处理
税法规定，销售非酒类产品收取的包装物押金，单独记账核算的，不并入销售额征税。但对因逾期未收回包装物而不再退还的押金和已收取一年以上的押金，应按所包装货物的适用税率征收增值税。
如果所包装的'为应税消费品，则因逾期不退还的和已收取一年以上的押金是否征收消费税将取决于所包装的应税消费品计征方法：如果该应税消费品按从量定额计征，则不退还的押金不征收消费税;如果是从价定率计征的，则征收消费税;如果是复合计征的，则从量部分不计算缴纳消费税;从价部分计算缴纳消费税。
企业在收取押金时，应将其计入“其他应付款”，当逾期不退或收取一年以上时，将不退还的押金先换算为不含税金额计入“其他业务收入”，并计算销项税额，将应纳的消费税计入“营业税金及附加”。
例6：假定佳丽日化销售化妆品收取包装物押金4.68万元，因已逾期而没收。以下分析中单位为万元。
(1)收到押金时。
借：银行存款4.68
贷：其他应付款4.68
(2)押金不逾期不退时。
借：其他应付款4.68
贷：其他业务收入4
应税税费―应交增值税(销项税额)0.68
借：营业税金及附加1.2(4×30%)
贷：应交税费―应交消费税1.2
3.2酒类产品销售时收取包装物押金财税处理
(1)销售黄酒、啤酒收取的包装物押金。
税法对黄酒、啤酒包装物押金征收增值税规定与非酒类产品包装物押金完全相同。不同之处在于由于黄酒、啤酒的消费税实行从量定额的办法计征，因此对黄酒和啤酒的逾期包装物押金或收取一年以上的包装物押金不征收消费税。
(2)销售除黄酒、啤酒以外的酒类产品收取的押金。
税法规定，对销售除黄酒、啤酒以外的其他酒类产品而收取的包装物押金，无论是否返还以及会计上如何核算，均应并入当期销售额征收增值税与消费税。
例7：某一般纳税人，销售白酒收取包装物押金117万元，约定3个月后返还包装物。以下分析中单位为万元。
(1)收到包装物押金时。
借：银行存款1.17
贷：其他应付款1.17
借：销售费用0.42
贷：应交税费―应交增值税(销项税额)0.17
应交税费―应交消费税0.25(1×25%)
(2)如期退还押金时。
借：其他应付款1.17
贷：银行存款1.17
(3)逾期不退还押金时。
借：其他应付款1.17
贷：其他业务收入1.17
参考文献
[1]陈琳.包装物出售出租出借的税务会计辨析[j].现代商业，，(05).
[2]王碧秀.包装物押金流转税处理的税务会计分析[j].会计之友，2009，(05).
[3]张征华.新会计准则下应税消费品包装物的税务处理与会计处理[j].中国管理信息化，，(09).
