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随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。
入股合同怎么拟定篇一
乙方：身份证号码：
甲乙双方本着共同发展、平等、诚信、协作、自愿的基础上。经过充分协商。特立此协议。甲乙双方均按以下条款，执行职责，履行义务。
甲方于 年 月 日独立投资于大庆市让胡路区北方市场号一家美发店。营业面积 平方米，店名，地理位置优越，发展潜力巨大，升值空间无限。 由于甲方发展需要并应乙方诚恳请求。经双方同意，甲方授权乙方入股本店。
入股方式：
1甲方投资 元总资产，资产拥有权、转让权、决策权的一切权限始终归甲方所有。
2甲方投资 元总资产为原始股(已签订合约当日为准)共计 股。乙方加入不列入原始股，依入股基数为投资风险股，原始股始终归甲方所有，投资股只能作为投资可与甲方分享纯利润分红不享有资产占有权。
3乙方一次性投资交纳投资股股金元给甲方授权乙方自年月日至年 月日期间，为甲方投资股股东，乙方在此期间可享受与甲方每月纯利润 %分红。享受相应权益、承担相应义务、同时承担股东责任。股金甲方将永远不返还予乙方。
4乙方在享有此期间纯利润 %分红同时必须承担每笔店内后期投入流动资金 %(如：店内重大活动、基础建设、等一切相关费用)
5入股协议期间股东相应权益：
5.1可享有每月纯利润分红。
5.2享受纯利润分红同时可享受独立业绩提成。
5.3经甲方授权可享有对店内的管理权及监督权。
5.4经甲方授权同意后可享有对店内的执行权和日常工作处理权。
5.5对甲方有监督、建议权。
6入股协议期间股东的相应义务：
6.1认真做好本职工作。
6.2积极协助店内落实各项措施。
6.3全力保障店内正常运营。
6.4完全配合甲方执行工作。
6.5每月账务有甲方保管、监管。每月核单后签字分红。
7红利分配：
7.1每月 日为红利分配日。
7.2每月总营业额扣除所有相应费用，在扣除(折旧费以三年计算总则)是当月纯利润。 8禁止行为：
8.1乙方不得在入股期间与任何个人或团队在本店周边5公里范围做与甲方业务相竞争工作。
8.2乙方不得从事有损甲方利益活动。
9违约责任：
9.1乙方应按本协议规定及时支付流动资金，若指定时间内资金不到位，给甲方造成重大损失的应对其损失进行赔偿或以减少其持股比例赔偿。
10其他事项：
10.1本协议到期日前半年甲乙双方必须决定是否合作事宜，作出书面建议。 10.2本协议期满后不影响双方以存劳动关系。
10.3本协议为一式两分，甲乙双方各执一份。
10.4以上规定若有修正，按甲乙双方同意后修改。
其他约定：
甲方签名：
乙方签名：
公证人签名：
年月日
入股合同怎么拟定篇二
甲方(公司自然人)乙方(入股人)：
甲乙双方本着诚信、友好、互助的原则，签定本入股合同。甲乙双方均得按以下条款执行双方职责，履行此约：
一、入股时间：自年 月 日起，至 年 月 日止，共计 年。
二、入股金额：乙方出资共计人民币元，计 股。
三、入股金资产计算：按人民币 元为总资产(以签约当日核算计)，共计 股(此为原始股)。甲方占股，乙方占股。
四、分红：
①每月日为分红日，同时召开股东会议.
②红利按每月纯利润之金额分配。
五、退股、中途退股。
a、合同到1/3时;按当时入股金额之1/3退还，已分红利亦按1/3计算。
b、合同到2/3时;按当时入股金额之2/3退还，已分红利亦按2/3计算。
c、合同到期时;作为总资产计算标准，再按股数退还 .
六、纯利润：每月营利(总业绩)扣除所有应支出后，再扣除行政管理费、折旧提摊费(以 1年为计算准则，作为装修及硬件设备更新之用)， 是为当月纯利润。
七、其他：
①乙方在与甲方合同期内，不得与任何人在 区域内做同类产品营利性投资。
②乙方在合同期满后，若未续约，则在合同期满后，一年内，不得在当地开设同类产品经营公司。
③合同到期日前半年，甲、乙双方必须决定是否继续合作事宜，惟乙方保有决定权，若乙方决定继续合作，甲方不得拒绝。
④每月财务，由甲方保管，乙方监管，每月核算签字后，分红。
八、以上合同若有修正，按甲、乙双方同意后更正之。
九、本合同一式一份，由甲方保管
甲方： 乙方 ：
代表人：
身份证号：
签约日：年 月日
入股合同怎么拟定篇三
甲 方： 性别： 民族： 身份证号：
住 址： 联系电话：
乙 方： 性别： 民族： 身份证号：
住 址： 联系电话：
甲乙双方为共同开拓，提高乐器产品销售市场，根据《中华人民共和国公司法》和相关法律规定，本着平等互利，诚实信用的原则，通过友好协商，一致同意共同投资入股设立有限责任性质的 有限责任公司(以正式工商登记注册为准)，为体现双方公平公正，特订立本协议。
第一条 拟设立的公司名称，经营范围，注册资本，办公地址，法定代表人
1，公司(个体)名称：：
2，经营范围：
3，注册资本：
4，经营地址：
5，法定代表人：
第二条 投资各方的出资方式，出资额和占股比例
甲方以： 作为出资， 出资额： 万元人民币，占公司注册资本的 % ;
乙方以： 作为出资， 出资额： 万元人民币， 占公司注册资本的 % ;
第三条 本协议各方的权利和义务
1，根据公司法的规定组成股东大会及董事会，投资各方承诺公司的机构及其产生办法，职权，议事规则，法定代表人的担任和财务会计按照《公司法》等国家相关法律规定制定。具体内容见 有限责任公司章程。
2，投资各方的责任以其投入资金比例为限，各方的责任以各自对注册资本的出资为限。公司的税后利润按各方对注册资本出资的比例由各方分享。
3，投资各方须在本协议签字生效 日内以现金或现金支票方式打入投资各方一致同意设立的 银行帐户，缴足全部出资金额。
4，本协议各方未经其他各方书面同意不得擅自泄露本协议内容(为本协议服务人员和甲乙丙丁四方授权从事与本协议有关事项人员以及按照法律规定必须得知人员除外)
第四条 投资各方认为需要约定的其他事项
1，成立公司筹备组，成员由各股东方派员组成，出任法人代表一方的股东代表为组长，组织起草申办设立公司的各类文件;
2，出任法人代表的股东方先行垫付筹办费用，公司设立后该费用由公司承担;
3，上述各股东方委托出任法人代表方代理申办公司的各项注册事宜;
第五条 本协议的修改，变更和终止
1，本协议一经签订，投资各方不得中途撤股，撤资，但允许投资各方之间或与其他投资股东实行购买，转让，合并等。
2，对本协议及其补充协议所作的任何修改，变更，须经投资各方共同在书面协议上签字方能生效。
第六条 违约责任
1，投资各方如有不按期履行本协议约定的出资义务的，则视作违约方单方终止本协议，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格，违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方;违约方未出资的，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格，并有权按照违约方应当出资额追究违约方的违约责任。
2，投资各方如有违反本协议其他约定的，则视作违约方单方终止本协议，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格，违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方。
第七条 争议的解决
凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决的，则任何各方均有权通过诉讼途径解决。
第八条 本协议未尽事宜，由投资各方另行签定补充协议，补充协议为本协议的有效组成内容部分，与本协议具有同等法律效力。本协议签定之前，各方之间所协商的任何协议内容与本协议内容有冲突的，以本协议所规定的内容为准。
第九条 本协议自投资各方签字之日起生效。一式 份，每方各执一份，每份具有同等法律效力。
甲方签名： 乙方签名：
签字日期： 签字日期：
签订地点： 签订地点：
入股合同怎么拟定篇四
甲方：
乙方：
经甲、乙双方协商，就乙方入股给甲方发展网络平台，甲、乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下：
（一）根据公司法的规定组成股东大会及董事会，投资各方承诺公司的机构及其产生办法、职权、议事规则、法定代表人的担任和财务会计按照《公司法》等国家相关法律规定制定。
（二）投资各方的责任以其投入资金比例为限，各方的责任以各自对注册资本的出资为限。公司的税后利润按各方对注册资本出资的比例由各方分享。
（三）公司增资扩股成立后，应当在____天内到银行开设公司临时账户。股东以货币出资的，应当在公司临时账户开设后____天内，将货币出资足额存入公司临时账户。
（四）本协议各方未经其他各方书面同意不得擅自泄露本协议内容。
（一）成立公司筹备组，成员由各股东方派员组成，出任法人代表一方的股东代表为组长，组织起草申办设立公司的各类文件。
（二）出任法人代表的股东方先行垫付筹办费用，公司设立后该费用由公司承担。
（三）上述各股东方委托出任法人代表方代理申办公司的各项注册事宜。
（一）本协议一经签订，投资各方不得中途撤股、撤资，但允许投资各方之间或与其他投资股东实行购买、转让、合并等。
（二）对本协议及其补充协议所作的任何修改、变更，须经投资各方共同在书面协议上签字方能生效。
（一）投资各方如有不按期履行本协议约定的出资义务的，则视作违约方单方终止本协议，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格，违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方；违约方未出资的，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格，并有权按照违约方应当出资额追究违约方的违约责任。
（二）投资各方如有违反本协议其他约定的，则视作违约方单方终止本协议，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格，违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方。
凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决的，则任何各方均有权通过诉讼途径解决。
甲方签名：
法定代表人：
联系方式：
签字日期：________年_____月_____日
签订地点：
乙方签名：
法定代表人：
联系方式：
签字日期：________年_____月_____日
签订地点：
入股合同怎么拟定篇五
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲乙双方本着诚信、友好、互助的原则，签定本入股合同。甲乙双方均得按以下条款执行双方职责，履行此约：
一、入股时间：自________年_____月_____日起，至_______年_____月______日止，共计_________年。
二、入股金额：乙方出资共计人民币_____________元，计________股。
三、入股金资产计算：按人民币____________元为总资产（以签约当日核算计），共计_______股（此为原始股）。甲方占_______股，乙方占_______股。
四、分红：
①每月_________日为分红日，同时召开股东会议。
②红利按每月纯利润之金额分配。
五、退股、中途退股。
a、合同到_____________时；按当时入股金额之____________退还，已分红利亦按_________计算。
b、合同到_____________时；按当时入股金额之____________退还，已分红利亦按_________计算。
c、合同到期时；按退股当时（日）之前__________个月之平均纯利润乘以__________个月，作为总资产计算标准，再按股数退还。
六、纯利润：每月营利（总业绩）扣除所有应支出后，再扣除行政管理费、折旧提摊费（以________年为计算准则，作为装修及硬件设备更新之用），是为当月纯利润。
七、其他：①乙方在与甲方合同期内，不得与任何人在______________区域内做任何营利性投资。
②乙方在合同期满后，若未续约，则在合同期满后，一年内，不得在当地开设美发、美容店。
③合同到期日前半年，甲、乙双方必须决定是否继续合作事宜，惟乙方保有决定权，若乙方决定继续合作，甲方不得拒绝。
④卡金在未消费前，不列入每月业绩账，由公司保管保存，以维护顾客信用。
⑤每月财务，由甲方保管，乙方监管，每月核算签字后，分红。
八、以上合同若有修正，按甲、乙双方同意后更正之。
九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲 方：________________ 乙 方：________________
代表人：________________ 身份证号：________________
签约日：_______年_____月_____日
入股合同怎么拟定篇六
甲方:乙方:____先生(或女士，下同)(以下简称“甲方”)与____先生
(以下简称“乙方”)经过友好协商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原则基础上，双方达成以下合作协议:
一、甲乙双方在贴合双方共同利益的前提下，就企业管理咨询业务合作等问题，自愿结成战略合作伙伴关系，乙方为甲方带给业务资源，协助甲方促成业务与业绩，实现双方与客户方的多赢局面。
二、乙方为甲方带给业务机会时，应严格保守甲方与客户方的商业秘密，不得因己方原因泄露甲方或客户方商业秘密而使甲方商业信誉受到损害。
三、甲方在理解乙方带给的业务机会时，应根据自身实力量力而行，确实无法实施或难度较大、难以把握时应开诚布公、坦诚相告并求得乙方的谅解或协助，不得在潜力不及的状况下轻率承诺，从而使乙方客户关系受到损害。
四、乙方为甲方带给企业管理咨询业务机会并协助达成的，甲方应支付相应的信息资源费用。费用支付的额度视乙方在业务达成及实施过程中所起的作用而定，原则上按实际收费金额的必须百分比执行，按实际到账的阶段与金额支付，具体为每次到账后的若干个工作日内支付。
五、违约职责:1、合作双方在业务实施过程中，如因己方原因造成合作方、客户方商业信誉或客户关系受到损害的，受损方除可立即单方面解除合作关系外，还可提出必须数额的经济赔偿要求。同时，已经实现尚未结束的业务中就应支付的相关费用，受损方可不再支付，致损方则还应继续履行支付义务。2、甲方在支付信息资源费用时，如未按约定支付乙方款项的，每延迟一天增加应付金额的5%，直至该笔金额的全额为止。
六、争议处理:如发生争议，双方应用心协商解决，协商不成的，受损方可向杭州市仲裁委员会申请仲裁处理。
七、本协议有效期暂定一年，自双方代表(乙方为本人)签字之日起计算，即从____年__月__日至____年__月__日止。本协议到期后，甲方应付未付的信息资源费用，应继续按本协议支付。
八、本协议到期后，双方均未提出终止协议要求的，视作均同意继续合作，本协议继续有效，可不另续约，有效期延长一年。
九、本协议在执行过程中，双方认为需要补充、变更的，可订立补充协议。补充协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。
十、本协议经双方盖章后生效。本协议一式贰份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方:乙方:____先生(或女士)(公章)
代表签字:鷂_____________
签字:______________
签约地点:______________
签约日期:______________
入股合同怎么拟定篇七
现有_____人，根据《中华人民共和国公司法》和中国的其它有关法律法规，本着平等互利的原则，通过友好协商，同意在中华人民共和国________________市共同投资举办有限责任公司（以正式工商登记注册为准），特订立本合同。
一、本合同的投资各方为：
1、身份证号码_____________________________电话______________________________
2、身份证号码_____________________________电话______________________________
3、身份证号码_____________________________电话______________________________
4、身份证号码_____________________________电话______________________________
5、身份证号码_____________________________电话______________________________
6、身份证号码_____________________________电话______________________________
二、公司的成立
1、按照公司法和其它有关法律和法规，合同各方同意在___________________市建立有限责任公司。
2、公司的中文名称为：______________________________
3、法定地址：______________________________
4、通信地址：______________________________
5、公司的法律形式为有限责任公司，投资各方的责任以其投入资金比例为限，各方的责任以各自对注册资本的出资为限。公司的利润按各方对注册资本出资的比例由各方分享。
三、注册资本
公司的注册资本为______________万元人民币。
四、投资各方的出资方式和出资额
投资各方出资最低限为___ _元人民币。投资各方在本合同签字生效3天内以现金或现金支票方式打入全部出资金额。其中：
1、________出资___ 元人民币，资金股占_____%；项目股占_____%，技术股_____%，能力股占_____%，占总股份的_____%;
2、________出资___ _元人民币，资金股占_____%；项目股占_____%，技术股_____%，能力股占_____%，占总股份的_____%;
3、________出资___ _元人民币，资金股占_____%；项目股占_____%，技术股_____%，能力股占_____%，占总股份的_____%;
4、________出资___ _元人民币，资金股占_____%；项目股占_____%，技术股_____%，能力股占_____%，占总股份的_____%;
5、________出资___ _元人民币，资金股占_____%；项目股占_____%，技术股_____%，能力股占_____%，占总股份的_____%;
6、________出资___ _元人民币，资金股占_____%；项目股占_____%，技术股_____%，能力股占_____%，占总股份的_____%;
据公司法的规定，制定章程、组成股东大会及董事会，投资各方承诺公司的机构及其产生办法、职权、议事规则、法定代表人的担任、利润分配按照《公司法》等国家相关规定制定。具体内容在章程中体现。
五、合资各方认为需要规定的其他事项
1、共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意；
2、共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。
3、技术股，项目股在公司未盈利或未满一年的情况下退股不得退股
4、公司解散过程中最先解决资金股的退股问题，如低于起始资金时应全额偿还资金股情况下进行
5、投资人离职及要求退股的，必须提交离职申请和退股申请书，经公司股东会批准后方可离职和退股。在离职期间，公司将分四次退还股份，在一年内退还所有股份，退股的时间为每年的下个季度的月初。根据《公司法》法律制度规定，总经理在离职后一年内不得从事与本公司相竞争的同类的业务活动。
6、能力股在适当时机将转化为项目股，暂定为一个季度时间，并进行发放日常工资。
六、合同的修改、变更和终止
1、本合同一经签订，投资各方不得中途撤股、撤资，但允许投资各方之间或与其他投资股东实行购买、转让、合并等。
2、对合同及其附件所作的任何修改、变更，须经合同各方在书面协议上签字方能生效。
七、争议的解决
凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，各方应通过友好协商解决，如果协商不能解决，应提交杭州市仲裁委员会仲裁或向人民法院进行诉讼解决。
八、合同生效及其它
本合同投资各方各一份，共 份。自投资各方签字之日起生效。
投资各方签名：
签字日期：
入股合同怎么拟定篇八
甲方：
法定代表人：
地址：
电话：
邮箱：
乙方：
法定代表人：
地址：
电话：
邮箱：
投资开办中小学托管培训等项目。组织学生进行良好的学习习惯、生活习惯的培养及学习成绩的提高。
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止；合同期满后，如各共同投资人对合同没有进行否决要求，则合同按照相同要求进行优先续约；如共同投资人无意愿继续续约，则由所有投资人共同商议并决策。
1、共同投资人甲以现金方式出资，计人民币____________元，占______%；共同投资人乙以现金方式出资，计人民币____________元，占______%。
2、各共同投资人的出资，于_________年________月________日以前集资完毕以保证合作投资项目的正常运作与经营。
3、共同投资人共出资共计人民币_________元；合作期间共同投资人的出资为共有财产，共同投资人按其出资比例共有，不得随意请求分割；本合同终止后，各共同投资人的出资仍为个人所有，至时依据经营状况按照投资比例予以返还；如续约或合同经过所有共同投资人商议继续执行的，共有资产不予以分割。
1、共同投资人委托____方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：
（1）在股份公司发起设立阶段，行使及履行作为股份有限公司发起人的权利和义务;
（2）在股份公司成立后，行使其作为股份公司股东的权利、履行相应义务；
（3）收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置。
2、其他投资人有权检查日常事务的执行情况，___方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况。
3、____方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担。
4、___方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任。
5、共同投资人可以对方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定。
1、盈余分配，以资金投入比例为依据，按比例分配；合作投资实业所产生的收益归全体共同投资人所有；经商议给予参与经营的投资人______%比例分红。
2、收益结算：收益结算以为单位，到了结算期限将整理好所有数据，总体利润除去经营者所得报酬外再按投资比例予以分红。
3、债务承担：合作债务先由共有财产偿还，共有财产不足清偿时，以各共有投资人的资金投入比例为据，按比例承担。
3、如出现亏损时，也按照投资比例承担风险；所产生的亏损或者民事责任，由共有投资人承担（经过计算存在亏损，除去经营者需承担的风险资金外，余下部分按投资比例分担风险）。
1、未经全体共同投资人同意，禁止任何共同投资人私自以合作名义进行业务活动；如其业务获得利益应归合作投资人共有，造成损失按实际损失赔偿。
2、禁止共同投资人经营与合作竞争的业务范围。
3、法律禁止的，危及到合作投资事业的行为和活动。
4、如共同投资人违反上述各条款，应按合作投资的实际损失赔偿；经劝阻无效者，可由全体共同投资人决定进行除名。
1、因一方违约造成其他投资人损失的，违约一方应承担相应赔偿责任。
违约损害赔偿金金额以守约方实际损失金额，包括直接损失与间接损失。无法计算实际损失的，违约金为________万元人民币。
守约方实际损失大于______万元人民币的，以守约方的实际损失为违约金。
2、双方都具有过错的，依照各自的过错程度比例对全部损失承担责任。
共同投资人之间如发生纠纷，应本着友好协商的共同协商，本着有利于合作事业发展的原则予以解决；如协商不成，可以申请_____________人民法院进行裁决。
1、本合同自签订之日起开始生效，合同如有未尽事宜，应由共同投资人集体讨论补充或修改；补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。
2、本合同正本一式两份份，共同投资人各执一份；如有遗失或损坏，须向所有共同投资人申请并在场进行补充签署，个人增补合同视为无效合同。
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：_________年_________月_________日
入股合同怎么拟定篇九
甲方：
乙方：
甲乙双方根据《中华人民共和国公司加农户土地入股承包法》和《中华人民共同国森林法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，就水田、旱地、荒地等以入股的方式合作的有关事宜达成一致，订立本合同。
入股面积以《土地承包证》所记载的面积为准，甲方将红旗村委会六组分配承包的土地全部入股乙方，其中：水田 亩，旱地 亩，从事生态农业开发项目。
股份按确定的土地扭转价格折算(1元1股)，并由乙方发给农业合作社股份登记证。
以甲方土地承包期为限。
甲方不干预乙方正常的生产经营活动。
甲方经乙方允许后，可在原土地上进行耕种，但需符合乙方规划。
乙方劳动用工在同等条件下，优先照顾甲方人员。
1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金的数额为相应的经济损失。
2、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。
因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会调解解决。
不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地入股仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。
1、在本合同期满后，若甲方需要继续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。
2、本合同自签字之日起生效，本合同一式三份，由甲、乙双方各执一份，红旗村委会存一份。
甲方(签章)：
身份证号：
乙方法人代表(签章)：
乙方公章：
年 月 日
入股合同怎么拟定篇十
甲方（出租入股方）： 乙方（承租受让方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就甲方以所有房屋（位于xx路————）的使用权入股乙方生产经营等合作事项，签订本合同。
一、入股房屋面积、位置及用途
甲方自愿以其拥有的房屋的_____年使用权向乙方入股，入股面积、位置及用途详见下表：
二、入股期限及房屋使用期限
自______年____月____日起，至______年____月____日止，租赁期____年（大写，最长期限不得超过土地及房屋的剩余可使用期限）。
自______年____月____日起，至______年____月____日止，入股期____年（大写，至房屋租赁期满，甲方即不再持有乙方公司股份）。
三、股权分红与支付方式
1、该房屋实际使用面积与登记面积不一致的，双方约定租赁入股额度按实际可使用面积，_______平方米计算。
2、以甲乙双方商定的租赁价格或由具备资质的会计师事务所评估价格_______元/年人民币作为房屋租赁总价款入股。经由房屋使用方（乙方）的股东大会表决通过后，由具备相关资质的会计师事务所对其资产（股东出资额、股份总量、累计收益/亏损、债务状况、设备折旧、技术专利、销售渠道、商标价值以及人力资源价值等）评估，评估结果(公司总股权价值)为__________元。最终以房屋租赁总价款与公司股份总价值的比例确定甲方入股份额,即持有公司_____%股份。
3、通过以上方式确定甲方拥有的股份，于租赁期内每年年终按相应份额（持股占公司总股份的比例_____%）支付甲方分红，分红以现金方式逐年支付（分红涉及所得税款的，由受益方承担）。
4、租赁期满，即合同到期后，双方可自愿协商，以本合同方式重新签订并继续履行；如解除合同后不再续签，视为甲方放弃持有股份，甲方将不再持有乙方公司的股份并无法继续享受分红及其他股东权益；乙方不再享有合同约定房屋的使用权，不能继续使用该房屋及设施。
四、房屋交付方式及时间
1、甲方按下列第（ ）项方式将房屋交付给乙方使用：
① 一次性全部交付。
② ______________________________________________________________
2、交付资料与附属设施：
① 房产证及房屋使用、土地使用权证复印件；
② 房屋及附属设施等情况的书面描述、图片等（经双方确认）； ③ 乙方交付甲方股权证明书；
④ 乙方交付甲方企业主要证照复印件。 3、交付时间为：_______年____月____日。
五、甲方的权利及义务
1、甲方有权按照合同规定收取股权红利，乙方逾期未能支付满一个月以上，甲方有权额外收取应得分红额1%的的滞纳金；超过3个月未支付应得分红的，甲方有权按照合同约定回收房屋的使用权。
2、甲方作为公司股东，享有股东应有的一切权利和义务，有权监督乙方经营公司的情况，并要求乙方按约履行合同义务，但不得干预公司的正常生产经营活动。
3、甲方应协助乙方按合同规定享有房屋使用权，帮助协调该公司与其他邻近租赁房之间发生的用水、用电、治安及公共面积/设施等方面的纠纷。
4、甲方作为公司股东，有义务积极协调地区政府，从招商引资的角度争取政策和扶持，并应利用自身的影响力，在市政、汽车、商业、开发区等领域积极推广公司产品。
5、租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。及时对房屋进行检查、养护。如属甲方原因出现房屋、设施安全问题给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方相应损失。若乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
6、甲方应允许乙方因经营、宣传等需要对租用的房屋进行不破坏建筑结构、不损坏建筑附属设施、不影响外观美观、不违反法律法规的装潢、装饰（其中约定项目如下：）
（1）楼体顶端的镂空大字应单独设立“xx”。 （2）允许乙方对楼体实施整体亮化装饰。 7、甲方应为乙方提供与架设公司生产所必需的380v、不小于150kva变压器，并接引至楼内开关柜，其资产归甲方所有。乙方于合同签订后，可一次性先行垫付给甲方 万元，用于其变压器改造，该费用在日后甲方的第一次分红中扣除。
8、因企业生产需要，甲方除提供上述房屋外，应在楼后侧给乙方提供一处放置包装物及废旧产品的处所，无水电供暖要求，只达到一般性防盗即可。
9、甲方应保证及时供暖、供水、供电，价格按当地生产企业标准执行，需要单独计量的，一律安装关口表计量；在保证供暖质量的前提下，供暖费用可按整体供暖费用折合使用面积分摊，甲方应提供真实有效的、经双方共同认可的费用核算凭证。该费用在乙方的公司生产经营中列支。
六、乙方的权利与义务
1、乙方有权要求甲方按合同约定按期交付入股房屋并要求甲方全面履行合同务。
2、乙方在受让房屋上具有使用权、收益权、自主组织生产经营权。
3、乙方有权在适当的位置进行合法合规的宣传与企业、产品介绍等。
4、乙方应当向甲方开具股权证明书、并依照合同规定按时、足额支付股权红利。 5、乙方在国家法律法规和政策允许的范围内从事生产经营活动；应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行承担责任。
6、乙方应该依法保护和合理利用房屋，不得对其进行恶意破坏、不得擅自改变房屋用途，不得自行转租牟利。因乙方的责任给甲方造成损失的，乙方赔偿甲方损失。
7、租赁期间，乙方公司应承担使用该房屋的水、电、煤气、电话、互联网等费用，并及时缴付。在生产经营中列支。
8、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或违规使用，致使该房屋及其附属设施发生安全故障的，乙方应负责维修。
9、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的同意。
10、乙方应依法依规组织企业生产经营活动，努力提升产品质量与信誉，最大限度的提高企业效益，确保全体股东的合法收益。
七、甲、乙双方的其他约定
1、甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用房屋租赁进行非法活动。
2、租赁期间，乙方应由甲方协助做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成合同无法履行，双方互不承担责任。
4、租赁期满后，甲方若继续出租该房屋时，乙方享有优先权，甲方继续以租赁方式入股亦享有优先权。如期满后不再续签，双方均应在合同到期前3个月以书面的方式提前通知对方，否则，由此造成的延期责任不在被通知方。
5、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应在终止当天起（含）不再享受股权分红，并赔偿乙方折合三个月租金的赔偿金；如乙方提前退租而违约，除按退租日核算支付甲方分红外，还应赔偿甲方折合三个月租金的赔偿金。
6、租赁期间，如出现第三方涉及房屋产权、使用权权属纠纷等问题而影响乙方正常生产经营从而造成乙方损失的，由甲方负责并给予乙方相应赔偿。
7、租赁合同签订后，如双方企业名称变更，可由甲、乙双方协商后盖章、签字确认，原租赁条款不变，继续执行到合同期满。
八、合同的变更、解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：
① 甲、乙双方或一方利用租赁入股从事违反法律规定的活动的； ② 订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的； ③ 一方违约，使合同无法履行的；
④ 一方丧失经营能力使合同不能履行的；
⑤ 因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的； ⑥ 乙方不能按时限支付股权红利的.；
⑦ 甲方出现房屋产权、使用权纠纷，致使乙方不能正常生产经营的。
九、争议解决方式
双方发生合同纠纷可协商解决。协商无法达成一致时，双方均有权向甲方所 在地人民法院提起诉讼，或向当地仲裁委员会申请仲裁。
十、本合同未尽事宜，甲、乙双方需依法共同协商解决。
出租方（入股方）：_______________ 承租方（受让方）：_______________
授权代表人：_______________ 授权代表人：_______________
开户银行：_______________开户银行：_______________
账号：_______________ 账号：_______________
电话：_______________ 电话：_______________
签约地点：______________________ 签约日期：_______年____月____日
