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办公场所改造提升篇一
1.办公室设计布局：接待区、会议室、总经理办公室、财务室、员工办公区、机房、贮藏室、茶水间等等。
2. 办公室的设计应该突出现代高效简洁的特点,同时反映出办公空间的人文气质。在设计环节中，应该将设计注入更多的人性需求元素,采用现代人机学理念布局，保证人体充分活动的基础上,合理利用空间。
3.在装饰材料上的选择上,主要以人工合成材料为主，以适应环保、爱护自然的要求。
办公室及厂房装饰装修合同
甲方(发包方)：乙方(承包方)：
第一条 工程概况
1、工程地点：
2、总工程款：__________元整(￥___________元)，如有变更需经双方书面确认。
3、工程承包方式：乙方包工、包全部材料(部分材料需按甲方指定)。(见第二条施工范围、标准及要求)
5、工程期限____天：开工日期______年___月____日，竣工日期______年___月____日
第二条 施工范围、标准及要求
1、 吊顶部分： 样品室，展览室，办公室，董事长室，大厅，走廊
2、 地面瓷砖部分：
3、 卫生间除了座便器，小便器，洗手台，水龙头由甲方指定以外，所有的材料都由乙方准备并安装。
4、 内部墙和隔断要严格按图纸制作，质量要求结实，干净。
5、 门与窗：双开门4扇;单开门6扇;双开窗4扇;单开窗1扇
6、 除了开关、风扇、空调以外，所有的供电材料都由乙方购买，并按照甲方指定的位置安装。
7、 工厂内部洗手台设置两个，位置由甲方指定
8、 因董事长室，办公室，样品室的墙面很脏，由施工方负责改善，质量要求墙面干净，整洁。
9、 从西面数第一个窗户，乙方负责给安装不锈钢防盗窗。
10、 窗户上的贴膜，按甲方的要求进行。
第三条 双方权利义务
1、甲方有权随时对工程质量、施工进度进行监督及对材料进场、工程竣工进行验收;
2、乙方施工中需严格执行国家有关装饰装修工程施工规范，保证工程质量，按期完工;
3、乙方应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员人身安全;
4、乙方自行采购装饰装修材料需符合国家标准、保证产品质量合格，如因产品质量问题造成损失，由乙方承担赔偿责任;
5、乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。
6、乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造;
7、乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全;
8、凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。
第四条 工程验收和保修
施工完成后，乙方应提前五天通知甲方进行验收，由甲乙双方和出租方盛文共
同验收并结算支付工程款，工程款支付前乙方需填写并向甲方交付工程保修单(保修期为竣工验收合格后一年)，乙方收款后需向甲方出具收据或发票。
第五条 违约责任
1、合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价30%的违约金;若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。
2、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。
3、如乙方不能按期完工的，工期每顺延一天需向甲方支付工程总价款2‰的违约金。
第六条 附则
1、本合同签订后工程不得转包分包。
2、本合同一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份，同具法律效力。
3、合同履行完后自动终止。
4、图纸为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。
甲方：____________ 乙方：____________
法定代表人：____________ 法定代表人：____________
______年___月____日
正规的办公室装修合同范本
甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)
依照《xxx经济合同法》及国家xxx、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：
一、 工程概况及承包方式
1、 工程名称：
2、 工程地点：
3、 工程承包方式：包工包料
4、 工程概况：建筑面积 平方米。
二、 工程装修内容
综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
三、 工程造价
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;
工程造价为：￥ 元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)
四、 工程期限
工程开工日期：
工程竣工日期：
五、 质量要求
按国家xxx行业标准jgj73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。办公室装修合同范本
六、 付款方式
1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的
2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的
3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的
4、乙方剩余工程款作为质保金 日内付清。
七、双方责任
1、 甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。
2、 乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
八、其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议：
1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。
2、 本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。( 如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)
3、 工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、 如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
5、 其它未尽事宜由双方协商解决。
6、 合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。
甲方单位名称： 乙方单位名称：
法人代表： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
办公场所改造提升篇二
会议议题：
关于装饰工程完工验收的相关事宜
会议时间：
20xx年7月23日15点
会议地点：
xxxxxxxxxxx办公楼十七楼会议室
会议主持：
xxxxxxxxxx
与会人员：
详见会议签到表
会议内容：
一、汇报当前施工进度情况及存在的问题
开工至今，整个xxxxxxxxxx)10-19楼办公楼的内装饰工程现已基本完工，1-9楼酒店的内装饰工程已完成了预计90%的工程量，其施工总体进度在可控状态下;外墙施工在7月29日前全部结束;一楼大厅于7月底施工完毕;空调清洗、调试于7月29日前全部完成。装饰工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零散、量小、面广的未完成项目，所以必须请各施工单位逐步、逐部位、逐房间地进行查项，检查施工中有无丢项、漏项。一旦发现问题，必须立即确定专人定期解决，并在事后按期进行检查;同时有些问题也必须进行重点阐述：
1、xxxxxxxxxx，各施工单位报验、申请相关资料工程名称更名为xxxxxxxxxx。
2、中央空调单位同空调末端单位协调好工作，在清洗、调试时加药水多循环清洗几次，保证空调的使用功能。
3、关于本大厦的消防验收工作，地下室的施工进度必须抓紧，消防施工单位才能申请相关部门进行验收。
4、电梯机房的防水施工要做好，保证电梯的正常使用。
二、下步工作的领导指示
1、希望xxxxxxxxxx实业项目管理组同xxxxxxxxxx协调好，8月1日室外广场要开始铺贴地面砖。
2、关于工程款的支付，施工单位同哪个部门签订的合同，先通知该部门，提出验收申请，会同施工单位、监理单位、项目管理组进行验收，验收合格后根据合同支付工程款。
3、消防设备和喷淋、烟管分开报价。
4、xxxxxxxxxx于8月18日正式开始投入办公使用。
5、空调系统必须达到合同要求的使用功能，现在xxxxxxxxxx的一些视频会议和培训会议会在大厦召开，空调必须保证能正常使用。
1、屋顶花园必须尽快施工，以免影响太阳能施工，在8月18日酒店正式营业太阳能热水系统必须投入使用。
2、地下室的消防设施必须抓紧施工，以便整个大厦通过消防验收后我公司办理酒店开业的相关证件手续。
办公场所改造提升篇三
办公室装修前注意事项
办公室装修前需要注意的事项很多，准备装修前要将整个布局、设计、工期等考虑进去。
1.办公室装修前考虑好消防工程。办公室装修时需要做些改动，或者隔断，如果这些工作交给业主或者装修公司，需要一定的时间审批。
2.办公室装修前中央空调的安装。办公室装修中需要隔断来划分空间，那么就要考虑到每个空间都要保留一定数量的中央空调出风口与回风口，需要找专业的空调安装公司，装修前要将空调改造平面图交给物业公司审核，完工后还要提供竣工图。
3.办公室装修前考虑的强弱电系统工程。这是最主要的一点，关系公司今后的正常工作。布线、实际测量、预留开关、插座、线路走向详细的规划到图纸，严格按照审核后的标准施工。
4.装修前应该考虑到办公家具的选用。 办公家具在办公室装饰前要先找好家具公司，因为大多数办公室都需要办公高隔断，很多线路，插座都要与隔断相连接的，所以家具公司一定要与电器工程师有个紧密的衔接，图纸最好要先由这两方共同确定完后，拿到物业公司审核，他们的审核通过后就可以放心的开工了。
办公室装修合同范本
甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同：
一、工程概况
工程地址：
二、价格
清包工费：￥**元，大写：
其中水电工**元
木工**元
瓦工**元
油漆工**元
垃圾清运费**元
三、付款方式
1、施工队进场，预支生活费：1000元
2、木工完成，付1000元
3、瓦工完成，付1000元
4、工程竣工，付1800元
5、保修金400元，从竣工之日起1年后支付
四、设计
1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作.
2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可.
五、材料
1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.
2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.
3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票.
4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失.
5、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性.
6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场.
7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程.
8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作.
9、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。
六、工期
从2019年月日起至2019年月日止，工期为天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天
七、材料搬运
甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。
八、垃圾清运
1、垃圾袋装化
2、垃圾应日日清
3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所
九、劳动力管理
1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。
2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。
3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。
4、乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。
5、乙方指定由为工地现场负责人，为替补负责人。
6、在合同价内，乙方应提供人次跟随甲方挑选材料。
7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。
8、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。
十、施工机具
1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。
十一、工地现场管理
1、现场禁止使用明火。
2、现场禁止吸烟。
3、油漆材料必须和其他材料分开放置。
十二、维修
1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。
2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。
3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。
十三、合同附件
1、施工项目清单。
2、双方认可的报价单。
3、乙方开出的材料采购清单。
十四、合同争议
1、出现争议甲乙双方先协商。
2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。
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十五、装修要求
“电路安装工艺要求：
1、电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。
2、三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。
3、所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。
办公场所改造提升篇四
合同编号：
发包人： (以下简称甲方) 承包人： (以下简称乙方)
依照《xxx合同法》、《xxx建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装饰、装修工程施工事项协商一致，订立本合同。
第一条：工程概况
1.工程名称： 装修工程 2.工程地点:
3.施工面积：建筑面积平方米。结构形式：钢混结构
5.工程承包方式：采用总承包(包工、包料、包质量、包工期、包设计细化、包相关单位如：物业、消防验收)方式包工包料。(由乙方提供材料清单)
6.工程造价：
工程预算总造价为￥ 元，大写人民币： 元整。
第二条：工程期限
1.经甲、乙双方商定：本工程合同工期为 天，本工程计划开工日期为 年 月 日，计划竣工日期为 年 月 日。
第三条：双方责任
1.甲方责任：
(1)开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续，甲方承担进场手续费用。
(2)对工程质量、进度、安全文明、成本进行全面监理与控制。 (3)委托 为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。
(4)按期拨付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。 2.乙方责任：
(1)按甲方的要求进行施工图设计，经甲方确认后，作为施工的依据。施工前拟定材料使用清单(含被选材料的品牌、产地、规格等)和单价交甲方审定，经甲方审定后，乙方方能组织施工，未经甲方审定而乙方用于施工，甲方有权不认可乙方所购材料。
(2)指派 为乙方驻工地代表，负责合同的履行，并按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
(3)严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。如因乙方违章施工而引起的各种损失和罚款概由乙方负责，与甲方无关。
(4)开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工计划，制定施工总计划进度。
(5)严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。 (6)做好施工准备工作，组织好人员及材料设备的进尝采购、供应和管理。
(7)参加竣工验收。
(8)遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线，不让其受到损坏。做好施工现场保卫和垃圾清除等工作。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。
(9)施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物或各种设备管线。
(10)工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护，保证其安全性和完整性。
(11)工程竣工验收后，清理(包括生产、生活材料和临设)完毕并退出现常
(12)紧密配合设计人员，确保装饰效果和风格。
(13)乙方在工程管理及预算核对过程中应与甲方密切配合，如甲方认为乙方现场施工人员的管理水平及配合精神达不到甲方的要求，乙方应无条件更换。
(14)乙方于工程竣工后，提供二年的免费维修服务。 第四条：工程价款及支付
1. 当完成工程总量的80%时，甲方开始付款，付至已完工程的50%。 2. 工程竣工验收合格后，乙方向甲方提交竣工资料三套(原件)，并向甲方提交结算资料，甲方审核完毕十个工作日内，向乙方支付至结算总造价95%的工程款。
3.本工程保修期自竣工验收合格后两年，保修金为工程总价款的5%。保修期满后，无质量问题，一次性付清。
第五条：工期
1.乙方必须按其投标文件中承诺的工期，合同双方确认的增减工期如期竣工;如因乙方原因造成不能按期竣工的，扣除工期保证金外，乙方应另外赔偿甲方由于拖延工期所带来的损失费，损失费的计算方法为每拖延工期一天按合同价的千分之五计龋
2.因不可抗力的因素造成工程停工，经合同双方确认，可以顺延工期。 3.因重大设计变更或甲方原因造成停工，经合同双方确认后，可顺延工期。因乙方原因造成停工，不得增加工期。
第五条：施工质量与设计变更
1.本工程以施工图纸、设计变更和《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(gb50210-)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(gb50300-2019)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
2. 本工程质量应达到国家质量评定优良标准。
3.如因甲方投资不足，不能及时拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由甲方承担乙方的经济损失。
4.发现设计有错误或严重不合理，对工期造成影响的，由乙方负责。 5.如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，造成中途停建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由乙方承担甲方的经济损失。
6. 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，乙方应提前24小时通知甲方验收，甲方在接到通知24小时内进行验收。甲方如因单方原因不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，应出具正式书面说明，乙方应予承认，若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。
第六条：工程竣工验收及结算
工程竣工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方自接到验收通知三个工作日内 组织验收，验收达到要求办理移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收， 需及时通知乙方，另定验收日期。
1. 装修验收之初期验收
初期验收是检查进场材料(如腻子、胶类等)是否与合同中预算单上的材料一致，保证水电改造材料(电线、水管)的品牌属于装饰公司专用品牌，避免进场材料中参杂其它材料影响后期施工。如果甲方发现进场材料与合同中的品牌不同，则可以拒绝在材料验收单上签字，直至与装饰公司协商解决后再签字。因材料验收导致工期延误，后果由乙方承担。
2.装修验收之中期验收
办公场所改造提升篇五
写 字 楼 营 销 方 案
写字楼市场的活跃是整个城市经济活动的重要晴雨表，昆明写字楼的发展亦印*了这一事实。 2005年gms会议、1988年世博会等这些极具影响的**经济*也将其会场设在昆明--种种迹象表明， 经过近几年的快速发展，昆明已成为云南经济发展的龙头，其经济地位无论在国内外都得到了很大提升，并吸引着越来越多国内外投资商和企业的目光。孕育在这样一个高速发展的都市中，当前正处于繁荣的时期。
希望通过本报告能令二期的规划更好地为营销服务，从而使产品特*鲜明，更具典范效应。同时也为本案的营销工作开展之步骤与方式作点个人观点。
定 位 篇
一、 项 目 定 位
1。1 项目概况
• 所处区域: 盘龙区
• 地理位置: *路延长线与金*大道交汇处 • 占地面积: 15亩
1。2 根据本案的自身特征，产品属*定义为:
本案可两种形态并存，功能化复合体、智能化写字楼。
诠释:功能化复合体:体现多功能、多用途，设计空间组配最大化。如现在盛行的大隐于市。好酒不怕巷子深，不同的空间营造着独有的个*与私密，多了这些个人**，也为此有了[工作室xxx、[私家*xxx的美称。有了这些让我们释放自我的氛围，空间虽是私密的，内容却是十分美丽的。居家办公也是现在商务楼的走势
智能化写字楼:智能化管理、智能化运作、智能化系统、体现科技与先进。
从本案所处区域和特*分析来看， 其在本区域内的定位相对来说较高，必然导致开发商营建成本提高，租金价格也随之提高，最终是否受市场所认可，直接关系到本案的最终销售状况。但是，一个写字楼是否得到市场的认可，一方面取决于物业的先天条件，如所处位置、交通便利情况、周边配套等条件；另一方面需要物业品质的提高、市场的稀缺以及产品的推广造势。
所以，我认为:在提高物业品质同时，可以充分利用*经验、对市场的敏锐以及先进的营销理念对本物业进行包装于推广，将其优势充分体现出来，从而淡化其不利因素，把本案提高成一个功能化复合体、智能化写字楼。
1。3定位依据 优势分析
地段公共交通线路多，出行非常便捷；
