物业会议记录(3篇)

在日常学习、工作或生活中，大家总少不了接触作文或者范文吧，通过文章可以把我们那些零零散散的思想，聚集在一块。相信许多人会觉得范文很难写？下面我给大家整理了一些优秀范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。

社区与物业会议记录物业会议记录篇一

会议名称：房地产开发有限公司财务工作会议

会议时间：2015年1月13日

参会人员：

主要内容：

1、财务总监xxx首先对2012年度财务工作做了总结性讲话，并明确了此次会议主题，总结工作经验，抓工作重心找工作不足，并听取各项目财务经理做的工作汇报。

2、xx项目财务xxx对汝南项目截止目前的楼盘销售进度，及工程进度做了简要总结汇报，并提出了财务工作方面遇到的一些瓶颈。首先，财务部门是一个独立的部门，但是财务核算工作的顺利进行则需要相关部门的积极配合，比如销售部，工程部要及时进行信息反馈，规范流程，为财务人员提供必要的数据，财务人员也应该积极主动的与各部门加强交流沟通，归集必要资料，以便为公司领导提供明确及时的数据分析。其次，要发挥好财务的监督职能，工作中出现了签订的合同不规范化等问题，以及从财务分析中数据表明销售费用偏高，下一步要对销售活动礼品的采购，存放，发放等要进行严格的管理监督。

司的资金分配管理需要加强，要求资金当日分配当日归集。在银行按揭过程中，要求及时把握银行按揭政策，提高工作效率，财务人员要与销售人员加强合作，及时与银行沟通，加快资金回流，保证集团公司又好又快的发展。

4、xx项目财务xx对上城项目目前的销售进度及工程进度做了简要总结汇报，并对融资管理提出要求，融资方面要做好财务报表的把握，加强与贷款银行的沟通，及时掌握国家金融管理政策，掌握好公司贷款具体情况，及时归还贷款。

5、公司财务经理xxx对各位项目经理提出的问题给予肯定，为此作了总结，主要包括资金管理，部门沟通，财务分析及预算管理等几方面。并提出了为适应集团规范高效的管理机制及新形势下集团经营发展的需要，开发前期财务中心需参与做好经济预算，项目科研中经营评价分析，同时对已经完成的项目进行总体核算，并做好与逾期情况的动态对比，总结开发过程中的经验，为后期项目的开展提供建设性意见，为以后领导决策提供依据。

（1）、是要建立和健全各项管理基础工作制度，促进企业管理整体水平提高。

（2）、推行财务预算管理，建立集团公司全面预算管理模式

（3）、规范日常核算管理

（4）、实行会计电算化。适应集团发展

（5）、加强财务分析，及时反馈信息

（6）、加强财务审计，实施财务监督

（7）、强化培训工作，提高人员素质

（8）、强化税收筹划，回避税务风险

（9）、加强人员招聘，储备后备人才

（10）、引入竞争机制，实行优胜劣汰

（11）、加强资金调控，减少资金闲置

（12）、协调合作银行，做好按揭回款

（13）、做好融资基础工作

（14）、完成其他临时性任务

7、x总对本次会议做出了总结，并对当前的工作做了安排。最后要求财务中心部门人员精诚团结，齐心协力，与各部门加强沟通，加强配合，及时做好服务工作，一切以公司大局出发，不断学习更先进的管理模式，不断进步，更好的服务集团公司。

会议主题：芬欧汇川惠黎基金会生态果园项目议事会选举大会

会议时间：2015.3.23

主 持 人：卢大锦

记 录 人：李银峰

会议地点：大洞复新小学操场

出席人：胡晶 丰伟 罗书记 李乡长 吴村长（两料） 范村长

会议内容

卢校长发言：

致词

尊敬的各位领导、学生家长：

大家好！

今天很高兴大家来参加芬欧汇川/惠黎基金会生态果园助学项目社区议事会选举大会。

首先我代表大洞小学全体师生对惠黎基金会工作人员的到来表示热烈的欢迎和由衷的感谢，同时我们也非常感谢县、乡、村各级领导和学生家长对助学项目和学校的关注和支持，希望在共同的努力下，我们将生态果园助学项目做好，为孩子们今后的生活条件和教学环境的改善提供有力保障，不辜负基金会和各级领导对我们的信任和期望。希望各级领导和学生一同监督。

最后，我预祝会议圆满成功。谢谢！

惠黎基金会

会议主题：芬欧汇川惠黎基金会生态果园项目议事会选举大会

会议时间：2015.3.23

主 持 人：卢大锦

记 录 人：李银峰

会议地点：大洞复新小学操场

出席人：胡晶 丰伟 罗书记 李乡长 吴村长（两料） 范村长

会议内容

卢校长发言：

致词

尊敬的各位领导、学生家长：

大家好！

今天很高兴大家来参加芬欧汇川/惠黎基金会生态果园助学项目社区议事会选举大会。

首先我代表大洞小学全体师生对惠黎基金会工作人员的到来表示热烈的欢迎和由衷的感谢，同时我们也非常感谢县、乡、村各级领导和学生家长对助学项目和学校的关注和支持，希望在共同的努力下，我们将生态果园助学项目做好，为孩子们今后的生活条件和教学环境的改善提供有力保障，不辜负基金会和各级领导对我们的信任和期望。希望各级领导和学生一同监督。 最后，我预祝会议圆满成功。谢谢！

时间：2012年3月30日 地点：马厂社区会议室

主持人：张加昆 记录人：易长远

应到会人数：35人 实到会人数：34人

到会率：97%

缺席成员：死亡一人

列席人员：社区全体党员、妇女小组长

会议议题：

1、汇报2012年公共服务第二次入户梳理得票情况结果

2、讨论议决公共服务今年确定项目

3、讨论议决公共服务确定项目资金匹配

4、讨论议决补“三八”节妇女健康教育宣传活动方案

5、通报并讲解去年区困难人员补贴相关标准事宜

会议记录：

1、汇报2012年公共服务第二次入户梳理得票情况结果

社区书记张加昆首现对大家说：“各位大家好，今天我们社区把全体党员、议事会成员、各个小组代表、妇女小组长及社区工作人员召集在这里开会，今天的.会议有5个内容，大家请看白板。下面我们就开始进行会议的第一项，汇报2012年公共服务第二次入户梳理得票情况结果。我社区共第二次共发出592份征求表，收回591份，完成征集率99.8%，本次共征集项目有9项，其中①老龄服务及敬老活动得票544，征集率91.8%；②城乡居民基本医疗保险得票496，征集率83.7%；③三八节趣味活动及妇女健康教育宣传活动得票518，征集率87.5%；④社区综治得票502，征集率84.7%；⑤农村住户饮水改善、管理与维护得票496，征集率98.7%；⑥社区道路、院落、沟渠卫生整治得票474，征集率80%；⑦困难群众帮扶活动得票470，征集率79.3%；⑧社区居民教育培训得票454票，征集率76.6%；⑨大学生励志活动得票396，征集率62.3%。以上汇总情况经社区排序量化梳理后报街道办事处初审，第二项、第七项和第九项不能纳入今年确定项目范畴，而第三项和第八项只是做了相应文字修改。

2、讨论议决公共服务今年确定项目

书记张加昆说：“通过我们社区把第二次入户征集项目梳理、排序量化并报街道办事处后，街道办事处又将此情况报区主管部门进行初审，因此我们是严格按照公共服务和社会管理流程逐步开展此项工作。下面提交议事会讨论以上6项是否纳入今年公共服务确定项，请大家踊跃发表意见。”议员张其军说：“我来说一下，经过第二次入户征求意见，得出项目意见共9项，而这9项又报街办初审，其中有3项是按规定不能列入公共服务范畴才被审核掉的，剩余6项我认为是必要的。”书记又说：“大家说要得不，如果没有意见还是举手表决!”参会人员纷纷也举起了手。

3、讨论议决公共服务确定项目资金匹配

书记说：“刚才我们通过会议讨论并举手表决通过了今年公共服务项目共有6项，与2011年确定项目相同，但是内容有所不同。去年有困难群众帮扶这项，今年没有这项而是添加了社区居民教育培训，经社区财务对上年资金匹配情况比对，初步拟定资金匹配①老龄服务及敬老活动6万；②农村住户饮水改善、管理与维护3万；③三八节趣味活动及妇女健康教育宣传活动5.5万；④社区道路、院落、沟渠卫生整治4.5万⑤社区综治9万⑥社区居民教育培训3万，以上资金匹配是初步测算不着数景供大家参考，请大家讨论怎么样匹配更恰当一些。”议员吴庆川说：“依我看老龄服务和敬老活动能不能在去年的基础上增加一些，因老年人每年都会有所增加，我建议在社区综治匹配项目减少5000元到老龄活动项目，其他项目都可以。”党员李义德说：“对，这个可以。”书记说：“议事会成员有没有意见？没有意见请举手表决！”议事会成员纷纷举手。书记又说：“下面将确定项目资金匹配提交居民代表大会议决，代表们有没有意见？”大家都说没有，书记接着说：“那就请全体代表和党员举手共同表决！”参会人员都把手举了起来。

4、讨论议决补“三八”节妇女健康教育宣传活动方案

社区书记说：“因今年3月8日公共服务项目未确定，社区就只是搞了 简单的趣味活动，因此效果不是很理想，而妇女同胞们也强烈要求再搞一次，今天项目也确定下来了，在此就讨论一下看怎么样搞，请各位代表踊跃的发表意见。”议员罗琼艳说：“干脆把我们大家带出去游玩一下。”社区主任李光宅说：“带出去玩是不行的，是违规的，再说社区年满18周岁的女同志就接近1000人，而老年人也比较多，安全得不到保障，存在安全隐患。”书记说：“请大家考虑一下有关妇女健康和教育方面的可行话题。”议员陈群英说：“我建议搞一个文艺活动，同时搞一些知识竞猜和有关妇女健康知识问答之类的活动，再用匹配资金购买一些有关妇女健康保健用品进行发放，提高参与积极性，大家看行不行？”参会人员都觉得这个建议好。书记说：“既然大家都觉得这个方案可以，那我们讨论一下活动经费的标准和时间。”议员夏文勋说：“资金就按项目匹配的5.5万，时间定在四月上旬。”大家都觉得可行。

5、通报并讲解去年区困难人员补贴相关标准事宜

书记讲解了困难人员的补贴标准，同时还讲解了集体经济组织成员认定相关事宜，并建议在2015年股民的基础上加入2011年12月31日前符合条件的居民，对投靠、挂靠户不予认定。

议决结果：

项）。

2、经会议讨论议决通过了2012年公共服务项目资金匹配（见记录第三项）。

3、经会议讨论议决通过了我社区“三八”节趣味活动及妇女健康教育活动定于4月上旬实施，以现场趣味活动、文艺表演及知识竞猜和有关妇女健康知识问答，同时为了表示对社区妇女同胞的关怀，对社区年满18岁的女同志购买健康保健用品，资金5.5万元如有超资由社区列支。

康河社区

2012年4月1日

时间：2012年3月28日星期三

地点：一教209

到场人数：19 缺席人数：0

会议内容概要：

一、按意愿安排公司财务部的基本分组，其中包括：

1、出纳组

2、会计组

3、审计组

二、跟进公司其他部门的分组 基本要求为两人一组，一个大一的和一个大二的。

三、策划书的分组部分

1、部门架构

2、财务总则

（1）目标

（2）财务制度

3、融资方案

4、财务管理程序

（1）报销程序

（2）出纳管理

（3）审计管理

（4）会计核算

5、财务预表

（1）财务支出预算表

（2）销售额预算表

（3）预计销售利润表

6、现场管理

7、风险管理

四、教你如何分辨真假-钱

时间：2015年4月26日

参加人员：全体社区两委党员干部

主持：社区书记

会议内容：搞好社区财务公开、民主议事、民主决策。

1、健全机构，成立社区民主管理建设工作领导小组，并通过居民代表大会民主选举产生社务监督小组和民主理财小组。

2、进一步加强基层民主政治建设。认真贯彻基层民主政治建设，严格执行支部建设、班子考核、议事规则等方面的要求，组织党员、群众代表现场进行监督。通过民主决策、民主管理、民主监督进一步扩大和深化了基层民主政治建设。

3、完善各项规章制度建设。从社区的具体实际出发，建立和完善可操作性强的社区自治章程、社区居民公约、居民会议、居民代表会议议事、“一事一议”等制度，并建立健全社区“两委”干部考核测评制度。

4、增强沟通渠道。辖区居民可通过意见箱、当面质询等形式反映对社务民主管理的意见和建议，社区两委对居民的意见和建议要及时做出回应，必要时，有关处理和反馈情况要在居务公开栏上公开，以杜绝因社务不公开而导致居民集体上访和越级上访事件的发生。

5、遵守社区党组织在社区重大事项民主决策原则。社区重大事项 1

决策应在社区党组织领导下，由社区居民会议，进行民主决策。

社区与物业会议记录物业会议记录篇二

时间：2016年1月9日

主题：讨论通过2016年一季度党小组学习计划

会议纪要：

经集体讨论，党小组成员一致同意将2016年一季度的学习重点确定为：继续深入学习贯彻《中国共产党廉洁自律准则》和《中国共产党纪律处分条例》。

学习的具体内容确定为：《中国共产党廉洁自律准则》、《中国共产党纪律处分条例》。

时间：2016年2月5日

主题：讨论通过2016年全年党建工作计划

会议纪要：

1.深入开展群众路线教育实践活动，打造作风过硬的党员干部队伍。

2.加强思想建设，打造学习型党组织，全面提升素质。

3.加强组织建设，打造坚强的战斗堡垒。

4.加强反腐倡廉和制度建设，打造廉洁型党组织。

时间：2016年3月10日

会议纪要：

aaa结合自己的学习体会首先发言：我认为，习近平主席的讲话首先强调的是，新闻工作者要牢记自己的职责与使命，即在围绕中心、服务大局中找准坐标定位。的讲话让我们坚定了在媒体融合大背景下的责任担当和坚持坚守。我们必须旗帜鲜明地坚持“党报姓党”的立场，将牢牢把好政治关和舆-论导向作为一切工作的出发点和立足点。

bbb：我同意。同时，在讲话中强调新闻从业者要提高业务能力，勤学习、多锻炼，努力成为全媒型、专家型人才。正所谓“打铁还要自身硬”，我们面对互联网时代纷繁复杂的舆-论传播格局，要切实承担起引导舆-论、凝心聚力的责任，必须掌握新的知识、新的理念、新的本领。

ccc：我同意。在当前媒体融合的新形势下，我们不仅要坚定信念、苦练本领，还要转作风改文风，努力推出有思想、有温度、有品质的作品。鼓励我们多深入基层、深入群众，这是我们做好新闻工作的一大关键。只有沉下心、俯下身，与人民群众心气相通、血肉相连，才能得到真正有价值的报道素材，才能更好地凸显新闻的品格与力量。

时间：2016年4月8日

主题：讨论通过2016年二季度学习计划

会议纪要：

经集体讨论，党小组成员一致同意将2016年二季度的学习重点确定为：继续深入学习在党的新闻舆-论工作座谈会上的讲话，通过提高认识、进一步做好新闻工作落实“两学一做”。

学习的具体内容确定为：《从全局出发把握新闻舆-论工作》、《把正确政治方向摆在第一位》、《不断提高新闻舆-论工作的能力和水平》、《加强队伍建设 造就新闻人才》、《加强党的领导 强化责任担当》。

党小组研究决定，将择期对学习成果进行交流。

会议时间：20xx年x月x日

会议地点:xx-xx会议室

参会人员：xx-x

主持人：xx-x

会议内容：

一、学习党章

党的组织制度

二、论依法治国——以来重要论述摘编

我们要坚持党的领导、人民当家作主、依法治国有机统一，坚持人民主体地位，扩大人民民主，推进依法治国，坚持和完善人民代表大会制度的根本政治制度，中国共产党领导的多-党合作和政治协商制度、民族区域自治制度以及基层群众自治制度等基本政治制度，建设服务政府、责任政府、法治政府、廉洁政府，充分调动人民积极性。

篇二：

会议时间：20xx年x月x日

会议地点:xx-xx会议室

参会人员：xx-x

主持人：xx-x

会议内容：

一、学习党章

党的中央组织

二、学习十八届四中全会精神

(一)党的领导

全会指出，要实现全面推进依法治国的总目标，必须坚持中国共产党的领导，坚持人民主体地位，坚持法律面前人人平等，坚持依法治国和以德治国相结合，坚持从中国实际出发。

全会强调，依法执政，既要求党依据宪法法律治国理政，也要求党依据党内法规管党治党。

(二)依宪治国依宪行政

全会提出，坚持依法治国首先要坚持依宪治国，坚持依法执政首先要坚持依宪执政。健全宪法实施和监督制度，完善全国人大及其会宪法监督制度，健全宪法解释程序机制。

篇三：

会议时间：20xx年x月x日

会议地点:xx-xx会议室

参会人员：xx-x

主持人：xx-x

会议内容：

一、学习党章

党员——党员的条件、义务与权利

二、学习十八届四中全会精神

(一)五大体系

会议指出，在中国共产党领导下，坚持中国特色社会主义制度，贯彻中国特色社会主义法治理论，形成完备的法律规范体系、高效的法治实施体系、严密的法治监督体系、有力的法治保障体系，形成完善的党内法规体系。

(二)六项任务

篇四：

会议时间：20xx年x月x日

会议地点:xx-xx会议室

参会人员：xx-x

主持人：xx-x

会议内容：

一、学习党章

党的地方组织

二、学习十八届四中全会精神

(一)建设法治政府

全会提出，强化对行政权力的制约和监督，完善纠错问责机制。全面推进政务公开，坚持以公开为常态、不公开为例外原则，推进决策公开、执行公开、管理公开、服务公开、结果公开。

(二)健全依法决策机制

全会提出，健全依法决策机制，把公众参与、专家论证、风险评估、合法性审查、集体讨论决定确定为重大行政决策法定程序，建立行政机关内部重大决策合法性审查机制，建立重大决策终身责任追究制度及责任倒查机制。

时间

2015.04.07

地点

书记室

主持人

支乔

记录人

张三

2 、关于党的群众路线教育实践活动相关工作

支乔：今天我们要讨论一下关于杨春筠同志列为发展对象一事。杨春筠同志于2015年11月参加了区委党校入党积极分子学习班，今年学校党支部把她列为发展对象。

近期党支部将要召开党员、群众座谈会，讨论杨春筠同志的入党问题。顾金龙：杨春筠老师工作上踏踏实实、勤勤恳恳。为人正直朴实，与同事相处融洽，是一名好同志。

教育、听取意见”工作。“学习教育”环节主要包括这样几项工作：

1、自学：学习《中国共产党章程》、《重要讲话精神汇编》、《论群众路线重要论述摘编》、《党的群众路线教育实践活动学习文件选编》、《厉行节约、反对浪费重要论述摘编》、《关于本市开展第二批党的群众路线教育实践活动的实施意见》《中共宝山区委关于深入开展党的群众路线教育活动实施方案》、《中共宝山区教育局委员会关于深入开展党的群众路线教育活动实施方案》、《中小学教师违反职业道德行为处理办法》等。

2、集中学习：通过中心组学习、组织生活会、报告会、研讨会、专题党课、先进典型学习、网上研讨等多种形式，组织党员、干部进行集中学习和专题讨论，让全体党员普遍接受一次深刻的马克思主义群众观点和党的群众路线教育。集中学习时间不少于4个半天。党政主要领导要认真参加局党委组织的中心组学习报告会、“每月一讲”等集中辅导培训。各单位《学习教育环节安排表》要求于3月26日前报局领导小组办公室。

3、开展专题讨论。结合建设服务型党组织的要求，以“牢固树立群众观点、建设和谐校园”为主题，重点围绕群众路线的时代内涵，围绕“四风”具体表现和危害，围绕为民务实清廉的具体要求，开展一次马克思主义群众观点和党的群众路线专题讨论，让全体党员普遍接受一次深刻的马克思主义群众观点和党的群众路线教育，鼓励党员讲认识、写体会、传感言，牢记并恪守全心全意为人民服务的根本宗旨，努力解决世界观、人生观、价值观的根本问题，进一步深化认识，查找差距，明确方向。

“听取意见”环节包括3各方面的要求：

1、广泛听取意见建议。要深入群众听取意见和建议，着重听取群众对领导班子和领导干部在作风方面存在突出问题的反映，听取对贯彻落实中央八项规定、反对“四风”和践行党的群众路线方面的意见和建议。要围绕“办学质量如何提高，学风教风浮躁，师德师风欠缺、学业负担过重、联系服务师生不够，不能坚持勤俭办学”等问题，广泛听取对班子和领导个人的意见，了解群众反映强烈的问题。

2、明确听取意见的范围。听取意见的范围主要是：工作对象、服务对象和相关人员。在注重听取教职工意见的同时，也要认真听取民主党派、无党派人士、离退休老同志、社区、家长、学生的意见。

3、完善听取意见的方式。领导班子和党员领导干部要以“走基层深入倾听、面对面广泛交流、多载体丰富信息”为工作策略，主要采用座谈会、个别访谈、设立意见箱等多种方式广泛听取意见。同时注重发挥现代信息技术手段，扩大群众和社会参与面。

地点: 行政楼532会议室

出席人:.....(共17人)

缺席人: xx-x(生病请假)(共1人)

主持人: 支部书记xx-x

记录人: xx-x

主要议题:1.明确党员发展工作程序

2.学习党的十七届六中全会会议精神

发言记录:

xx-x: 本次会议主要学习讨论两项内容,一是入党的程序,二是按照两学一做精神，学习党章,分别由。。。两位同志为大家讲解。下面请xxx为大家介绍。

xx-x:首先重申和强调发展党员工作是一件很严肃的事情。入党是一个人有关政治信仰的最郑重最严肃的选择,是关系到一个人一生的大事。发展工作中一个细节的错误轻则导致工作重做,重则会影响该批同志的这次能否顺利入党。因此大家一定要端正态度,认真对待。由于有些程序比较复杂,所以再明确下党员发展工作程序。

1、制定发展计划。

2、个人申请。要求入党的同志自愿向所在单位党组织提出书面申请,并且经支部书记的审阅。

3、确定入党积极分子。入党申请人经党小组推荐、支委会审查同意后,便确定为入党积极分子。大家注意,一般是在申请后一至三个月进行。

4、入党积极分子的培养、教育和考察。确定为入党积极分子后,党支部会明确1-2名正式党员作为入党介绍人。这一阶段主要是通过各种有效的方式,参加党课培训和党课考试,安排参加党内的有关活动,定期向党组织汇报思想等帮助入党积极分子尽快达到党员标准。入党积极分子经过两个月的`学习后,发展为培养对象。培养对象的培养考察时间一般为一年以上。

群众意见。

xx-x:学习党章。提出认真学习党章、严格遵守党章，是学习贯彻党的精神的重要内容，是加强党的建设的一项基础性经常性工作，也是全党同志的应尽义务和庄严责任，对强化全党党章意识，增强党的创造力、凝聚力、战斗力具有极为重要的作用。学习党章，一要全面掌握党章基本内容。二要严格遵守党章各项规定。三是党员领导干部要做学习党章、遵守党章的模范。

重点学习内容：

1、党章修改的背景。

2、党章修改的主要内容。集中在六个方面。一是对科学发展观作出新的定位和阐述。二是充实完善中国特色社会主义重要成就的内容。三是充实了坚持改革开放的内容。四是充实了中国特色社会主义总体布局的内容。五是充实完善关于党的建设总体要求的内容。六是对部分条文作了适当修改。

支部书记：会议最后要求全体党员、干部特别是领导干部要按照“两学一做”的总体要求，自觉学习党章、遵守党章、贯彻党章、维护党章。

散会。

主持人:xx-x(签名)

记录人:xx-x(签名)

社区与物业会议记录物业会议记录篇三

会议时间：20xx年3月7日下午2：00

参会人员：

街道办居民科刘科长(以下简称办事处)

三路居路88号院业主委员会业委会田杰主任、两位业主代表和一位业委会顾问(以下简称业委会)

物业管理有限公司代表李经理，及两个项目部主管(以下简称物业公司)

首先，办事处刘科长说，今天为业委会和物业公司提供一个交流的平台，目的是让你们双方平等对话和交流，使物业公司进一步提高服务质量，创建一个和谐的小区。

业委会发表意见如下：

首先，业委会已经开始进行物业选聘工作，这个工作是在政府的指导下进行的，是完全合法的，希望物业公司积极配合并参与。

业委会办公室问题：开发商在业主维权成功后承诺在业主委员会成立后给业主委员会办公室，但是现在由物业占着。

我们想要的物业服务质量：当时是按照国际标准进行购买的，2.8元每平的物业费在当时已经是非常高的，但是拿到手的与当时的差别很大，这就有了以前的维权活动，开发商留下的问题物业有责任继续解决。

会所问题：会所是小区的配套设施，不知道有没有按照要求在做，现在又有消息说会所将变为写字楼出租，物业应该把现在在做的事情公示给大家。

物业公司的态度和位置：物业公司的身份应该是为全体业主服务的，如果还是为开发商服务的话就错了。公共收益部分是归小区广大业主所有，必须返还给业委会。

我们业主委员会准备在物业宣传栏对面做宣传栏，希望能够得到物业的支持。我们自己出资。

业委会张贴的文件第二天就不见了，物业公司是否有责任?

换物业为了督促一下现物业的服务，今年应该是物业公司做的最好的时候，希望物业能够在选聘这个漫长的时间里能够做些事让业主知道，为参加物业选聘工作打下坚实的群众基础。

物业公司：

今天的协调会主要是沟通，有些问题不能当时解决的可以搁置，因物业公司与集团是上下级关系，待他向集团汇报后才能有结果。 会所是集团那边在招商当中，改造后用于居委会办公用房等。

物业公司为业主服务的，但是物业公司跟地产还是上下级的关系。 为有服务质量问题：前面田主任说的公共收益部分当然是业主的。我们年初做的举措是委托了专业的保安公司;关于绿化方面，开发商是遗留下了很大的问题，我们要进行绿化，补种，解决草坪问题;对于保洁确实是和我们的软肋，现在主管分包楼层;三号楼四号楼门禁不合理，也是我们要解决的;墙面地面的启用养护，今年我们也是需要做的;园区里五十多部电梯有些运行部平稳，噪音等问题我们也找了电梯维修公司进行整修;对于物业团队年轻没有经验的问题，我们在去年十月份以来已经加大了培训。集团管理部来园区考察的时候也提出了很多问题，其中也有很多施工遗留问题。集团领导要求如果要对业主服务就必须先解决施工遗留问题。

关于公布经费事宜在去年开了一次公布会，不过可能了解参与的人不多。

地产公司去年在小区投入了1000万元，因此对小区的支持是由力度的。

业主委员会的宣传单第二天不见了，有些原因我知道，有些不清楚，但是我也不赞成这个做法。

为了能够使小区正常运作，请田主任催促业主交付物业费，现在交付50%左右，北京市平均63%的交费率。

我们将进一步提高物业服务质量。

业委会：

物业费不是业主委员会说交，业主就愿意交的，还是要在物业服务的基础上，你达到了服务的标准，自然而然的大家都会交。

我们买这房子需要的是高品质，是国际公馆的品质，会所问题将直接影响了我们生活的品质，为什么群租房起火后引发了对物业的不满，造成了房价的降低等等，这次的会所事宜同样会激发矛盾。 请物业公司帮忙催一下业委会办公用房的问题办公室，广告费，公馆等事宜请在一周内给我们答复。

还有开发商去年1000万的投入，也请告诉我们怎么用的，维修和增加了哪些建设，花在什么地方了。

游泳馆是国际公馆的标志，请慎重考虑。如果装修他用，业主将进行维权。一楼如果装修给业主委员会我们会双手赞成。

办事处：

今天的协调会比较成功，大家能够坐在一起，将问题谈开，为进一步沟通协调和解决问题建立了渠道，希望大家都能够为了社会和小区的和谐贡献力量，为业主提供更好的服务。