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合同的签订应当遵循诚实信用原则，双方应当按照约定履行各自的义务。合同的具体内容需因行业和业务特点而异，需要结合具体情况进行具体规定。"下面是一些常见合同的范文，供大家参考和学习。这些范文涵盖了不同领域的合同，如雇佣合同、租赁合同、销售合同等等。通过学习这些范文，我们可以更好地理解并应用合同的写作技巧，保障自己的利益。"
房屋代理合同篇一
1、该项目委托期限内代理佣金为底价佣金。
双方制定销售任务(详见销售任务。
责任书。
)，如按约定完成，甲方付给乙方的提成佣金比例为销售回款金额的0.7%【其中乙方个人提成佣金为0.1%(包含底薪2500元)，乙方聘用的销售业务人员提成佣金为0.6%(包含底薪1000元及提成佣金0.5%)】。
第八条：佣金核算方式。
1、佣金的发放标准。
如乙方没有按双方约定的销售额回款，在90%-99%区间内，扣减佣金的0.02%，80-89%区间扣减佣金0.04%。，在70-79区间内，扣减拥金0.06%，在69%以下，甲方有权解除与乙方的代理销售合同。乙方未提取的佣金甲方分期分批结算，并扣除后续为其客户服务的其他销售人员的应得服务费用0.2%。
在双方约定的销售周期内，乙方如连续3个月不能完成双方约定的销售任务，并且未按期主动离岗，超过20天，乙方向甲方支付全部佣金的10%作为对甲方补偿，超过40天，乙方向甲方支付全部佣金20%作为对甲方的经济补偿，超过60天，甲方有权将未发放给乙方的佣金全部扣除以补偿甲方的经济补偿。
2、结算方式：
(1)每个月的月底以甲方的财务扎帐日为佣金结算日，结算时由乙方上报销售回款明细表及佣金情况明细表，经甲方审核后，在10日内将佣金结算给乙方。
(2)在乙方独立成立销售公司前，自签订本合同之日起至销售合同未签定前，开始预收的房款提成佣金低于乙方及业务员的底薪总和时，底薪暂由甲方垫付，在销售合同签定后从乙方相应提成佣金中分批扣减。
(3)在销售合同未签定前，对于一次性付款及首付款超过30%的房屋，甲方向乙方结算该套房屋实收款销售佣金的50%。如遇退房的在下月扣减乙方相应提成佣金。
(4)销售合同签订后，每月甲方发放给乙方的总提成佣金预留15%，作为保证金，在乙方协助所售的房屋办理完入住手续后，双方核算后10日内支付。
(5)乙方收到佣金应按实收佣金数给甲方开据相应数额的发票。
第九条：合同生效及其他：
1、双方协商同意后，对本合同的修改、补充等应签订补充协议，补充协议具有同等法律效力，合同未约定部分双方协商确定。
2、本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商解决不成的，依法向乌鲁木齐市新市区人民法院提起诉讼。
3、本合同自双方代表签字盖章之日起生效，所有条款双方均应严格履行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：(以下简称甲方)地址：代表人：
乙方：(以下简称乙方)地址：代表人：
为了共同开辟甲方房产的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售(以下简称该项目)的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议，以资双方共同遵守。
第一条：委托物业。
甲方委托乙方代理销售(非独家)甲方产品在区域的市场代理销售工作。
第二条：合同期限。
本合同合作期限自年月日起至年月日止。
第三条：代理佣金标准。
代理佣金是指乙方履行本合同后所应获得的报酬。
乙方累计完成销售任务套(含套)的，销售代理佣金按合同成交总房款的计提。
乙方累计完成销售任务套之间(含套)的，销售代理佣金按合同成交总房款的计提。
乙方累计完成销售任务套以上(含套)的，销售代理佣金按合同成交总房款的计提。
第四条：佣金结算条件及支付方式。
甲方支付给乙方的销售代理佣金比例按甲方与乙方推荐成交客户所签订的《房屋。
》中的合同房款计算，支付金额基数按照客户实际到达甲方帐户房款金额计算。
一次性及分期付款客户在签订《房屋买卖合同》并按合同约定支付全额房款后，甲方按约定比例向乙方支付该业务乙方应得佣金。
第五条：代理销售房源和价格。
1、甲方以书面形式向乙方提供房源统计。在客户认购前，乙方要对认购房源与现场负责人进行确认。在未取得甲方确认时，乙方无权与各户签订商品房认购协议，由此造成的责任由乙方自行承担。
2、甲方保证本项目对外公开的价格与提供给乙方客户的价格一致，该价格表经甲方签字并盖章生效。如甲方对价格进行调整，则甲方需以书面形式通知乙方。
第六条：甲方的责任。
1、甲方保证该项目的合法性和真实性，若客户购买房产的实际情况与。
其提供的材料不符合，所发生的纠纷均由甲方负责。
2、甲方对乙方人员进行该项目必要的项目信息传播，传播方式可通过书面、电话或直接至现场等方式进行。甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系。
3、合同委托期内，甲方免费向乙方提供包括售楼书、宣传单页及《认购书》、《房屋买卖合同》等相关项目资料复印件。
4、甲方协助乙方完成客户在甲方项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序，并保证现场的接待质量。
5、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付销售代理佣金。
6、甲方不干涉乙方在本合同约定范围内的销售工作，但甲方有权进行监督，以保证项目及企业的品牌形象。
7、在购房客户签订《房屋买卖合同》的过程中，如遇到特殊情况，客户要求在异地签约的，甲方给予积极配合。
8、甲方及时透明的协助乙方做好销售过程的各项工作和客户归属业绩确认等工作。
第七条：乙方的责任。
1、成立专业的销售队伍，由专人(具有较强的接待能力、熟悉海南房地产楼盘)负责此次购房专线推广及看房选购的全程接待工作。如因客户投诉或经甲方调查，乙方负责销售甲方项目的人员不具备专业素质的，甲方有权要求乙方及时更换，乙方拒不更换的，甲方有权终止合同。
2、完成购房过程的前期组织及准备工作，并于客户到达甲方项目看房之前，由乙方提前通知甲方。
3、在委托期内，进行广告宣传、派送发放售楼书等宣传资料，利用各种形式开展多渠道推荐活动。每次完成看房行程后，须将售楼现场看房情况反馈给甲方，双方应及时确认销售情况。
4、乙方应遵守甲方提供并经甲方签章确认的。
合同样本。
及相关销售文件，乙方不得超越甲方授权向购房客户作出任何承诺，引起相关的法律责任由乙方负责。
5、乙方应根据甲方提供的该项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或虚构项目情况，并派专人负责与甲方日常业务工作的协调和联系，并做好看房后的跟进成交工作。
6、乙方所有对外宣传资料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案执行。
7、甲方的销售策略、销控情况等作为商业机密，未经甲方书面认可，乙方有义务保密并保证不得告知第三方，如有泄露，一经核实，甲方有权按国家相关法律法规追究乙方责任。
8、乙方代理销售的房产准确面积和价格，以甲方支付的签章资料为准，合同期间如有变更，乙方按甲方书面通知为准。
9、合同委托期内，经双方协商一致，可在乙方代理销售点，免费设立甲方提供项目有关的销售资料宣传专区。
10、乙方不得以甲方的名义收取客户任何费用，一经发现即取消分销代理资格，罚没所有未发佣金并保留追诉的权利。
第八条：其它事项。
1、未尽事宜，经双方同意可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
2、在履约过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方项目所在地人民法院提起诉讼。
3、本合同一式两份，双方各执壹份。本合同经双方代表签字盖章即生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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房屋代理合同篇二
甲方：通讯地址：乙方：通讯地址：
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下：
一、代理事项。
1、甲方授权乙方代理出售位于____区域的房屋，建筑面积____平米，售价为人民币____万元整。
2、____（有无）抵押，抵押人____，抵押金额____。____（有无）租赁，租赁期限____。
二、代理期限代理期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计________年____月____天。
三、甲方义务。
1、甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产所有权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。
2、甲方不是产权人，应出具产权人已授权公证过的书面委托书。
3、甲方对所提供的上述资料的真实合法性负责。
4、甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。
5、甲方不得在代理期限内及期限届满后____个月内与乙方介绍的承购人进行私下交易。
6、代理期限内甲方不得无故终止合同，因特殊原因需要终止合同的应提前____天书面通知乙方，并承担违约责任。
四、乙方义务。
1、乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。
2、乙方应认真完成甲方授权的代理事项，按照甲方的要求寻找承购人，将处理情况及时向甲方如实报告，并为承购人现场看房及甲方与承购人签订《房屋买卖合同》提供联络、协助、撮合等服务。
3、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。
五、佣金及其他费用。
1、佣金标准按照甲方与承购人实际成交房款总额（人民币）的____%计算。
2、甲方与承购人签订《房屋买卖合同》时，即向乙方支付全额（人民币）的____%佣金。
3、代理事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。
4、代理事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。
5、支付方式：________。风险提示：
建议违约责任具体明确，比如：如一方违反本合同应怎样之类的条款，尽量要避免笼统约定承担违约责任。并且，可以根据际情况来规定违约赔偿金的数额。此外，违约金的数额不应过高或过低，过高可能面临着违约诉求不被支持的风险，过低则不利于守约方，因此，建议咨询专业律师进行商榷。
六、违约责任。
1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承购人进行私下交易的，应按照上述售价的____%向乙方支付违约金。
2、乙方提供虚假信息、故意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。
3、本合同签订之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在代理期间自付出售或通过其他中介机构（含个人）出售此房屋。否则，应向乙方支付上述房屋实际成交价（人民币）的____%作为违约金。
七、合同争议的解决方法本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决，协商不能解决的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他事项。
1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等效力。
2、需要补充协议、确认书、委托书的，必须采取书面形式，并在甲乙双方签字盖章后生效。
甲方：证件号码：签订时间：________年____月____日。
乙方：开户银行：账户：签订时间：________年____月____日。
房屋代理合同篇三
出租方：_________________(以下简称甲方)。
承租方：_________________(以下简称乙方)。
甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第三条：租金缴付：甲乙双方议定：月租金人民币__________元，乙方先付_____个月的房租和押金为人民币__________元，以后按个月一次性支付，押金退房时退还。
第四条：租期内：
1、甲方出租该房屋所产生按规定需缴纳的费用和税收及物业管理费等由甲方自承担。
2、甲方不得以任何理由提高乙租金。
乙方可随意转租、转让，其转租、转让价格甲方不得有任何异议。
第六条：甲方责任：
1.租期内，甲方须保证该房屋租赁无任何争议，如：共有人有异议、债务担保、司法查封等，如因争议造成乙方经济损失以及产生其它后果的由出租人承担。
3.租期内甲方如因出售、拆迁等原因确须收回房屋，须得征求乙方同意，若乙不同意，则甲方不得收回房屋，若甲方强制收回房屋，须退还乙方余下租金及赔偿违约金按月租金的六倍支付给乙方，另外若乙方将该房屋装修，甲方须赔偿乙方的装修费用及添加设施费用等。
4.如甲方违约和甲方违约后少付或拒付违约金、赔偿金，造成乙方损失以及乙方因此要通过司法方式解决而产生的费用，包括诉讼费、律师费等，也必须由甲方承担。
第七条：乙方责任：
1.乙方及承租人应按期交租付费，如拖欠拒付，甲方可从押金中扣除，且乙方及承租人不得以押金充抵房租继续居住。
2.乙方及承租人不得擅自改变房屋结构。
3.乙方及承租人不得在出租房内从事任何非法活动。
第八条：双方合同签订后，甲乙双方交接房屋时，屋内水表数字为_________，电表数字为_________，媒气表数字为_________。
第九条：合同期满乙方需要再租，需办理签定合同等续租手续。
第十条：补充约定：
第十一条：本合同经双方签字即时生效，本合同壹式贰份，双方各持壹份。
电话：_________________电话：_________________。
房屋代理合同篇四
委托代理人：(以下简称甲方)。
受托代理人：(以下简称乙方)。
根据中华人民共和国有关法律、法规以及江苏省和南京市有关规定，甲、乙双方在平等、互利、自愿的基础上，就甲方委托乙方在本合同期限内独家代理租赁甲方建设的江苏省农科院农产品孵化中心办公楼(以下简称“本案”)房屋使用权、并为本案作全程推广租赁策划等事宜，经友好协商，达成以下协议，并承诺双方共同遵守。
第一条委托租赁物业基本情况。
1.委托租赁物业名称：
2.委托租赁物业坐落：
3.委托租赁物业性质：
4.委托租赁总建筑面积约15060㎡(面积以实际测绘为准)，其中办公、居住用房建筑面积为139500㎡，商业用房建筑面积为1110㎡(该物业另立协议)。
第二条委托租赁期限。
委托期限：18个月(自房屋开盘销售之日起计算)。本合同期满时，如需续约，双方另行签订合同。若乙方提前租出该物业，经双方书面同意，可以终止本合同。
第三条委托租赁价格。
1.甲、乙双方同意本案房屋租赁均价(平均价)为每平方米建筑面积6600元人民币。房屋每平方米租金不得低于5800元人民币。
2.乙方根据各户所在的位臵、房号制订各户的底价价格表，该价格表经甲乙双方盖章确认作为本合同的附件。
3、乙方在公开销售前应以各户底价为基础制作销售价格表，销售价格表须经甲方书面确认同意后方可执行。
第四条委托租赁进度。
1.租赁进度指标。
(1)房屋开盘销售后6个月内，完成总租赁面积的40%;。
(2)房屋开盘销售后9个月内，完成总租赁面积的60%;。
(3)房屋开盘销售后15个月内，完成总租赁面积的90%;。
(4)房屋开盘销售后18个月内，基本完成租赁任务。
2.本案租赁进度指标以客户签订《房屋租赁合同》、付清首期租赁款(不低于合同总价的30%)为计算标准。
第五条委托代理费及结算方法。
1.委托代理费包含代理佣金和溢价奖励。
2.代理佣金计提标准：甲方按本案租赁合同成交总价的1.5%计提支付乙方代理佣金。以客户签订《房屋租赁合同》，付清首期租赁款作为结算代理费的标准。
3.溢价奖励标准：
溢价指房屋租赁收入超过6600×15060(按房屋实际可销售面积计算)部分的租金收益。溢价部分的收益，双方按7：3分成，甲方得70%。乙方得30%。
4.首次代理佣金支付起点为：乙方完成租赁指标达40%。
5.甲、乙双方同意从第二次佣金支付起均按本合同第四条第一款“2、3、4”中约定的时间进行考核后支付。
6.按本协议第四条第一款的约定，乙方完成的相应时段租赁指标每减少10%，则甲方扣除相应时段应付乙方代理佣金的5%，反之，则甲方给以同比例奖励。
7.合同有效期间，本案所有租赁均计入乙方业绩，按双方约定计算乙方代理费。经甲方特指租赁的成交价格低于乙方制定的当期实际租赁价格的，乙方按实际成交价结算代理佣金。
8.乙方收到代理佣金、溢价奖励款时须开具正式发票给甲方。
第六条广告费用。
1.本合同中的广告费是指用于帮助房屋租赁的各种资料的设计、制作、道具、印刷品、媒体购买及制作、广告市政发布费和宣传推广活动等费用。租赁展示中心的装修、办公设备的配臵、模型及样板房的装修费用不包含在广告费内。
2.本案广告费由甲方承担支付。甲、乙双方同意本案广告费预算不超过项目总租赁额的1.0%。乙方负责将广告计划表在签订本合同后10天内书面提交给甲方审核，经甲方书面批准后由双方共同执行。广告计划在租赁过程中可根据实际市场情况经甲乙双方协商同意后进行调整。
3.甲方应确保广告费用及时到位，因此影响租赁的，甲方应顺延考核指标。
第七条甲方的权利和义务。
1.确保工程施工进度、并按期完成，质量符合国家验收标准。工程进度如下：(红色字体为待定)。
(1)工程于20xx年10月底前开工;。
(2)20xx年春节前，工程施工至正负零;。
(3)20xx年上半年(6月底前)，项目主体工程封顶;。
(4)20xx年10月底前，工程房屋竣工验收;。
(5)20xx年春节前装修完成并交付使用。
2.按本合同中约定的时间和比例向乙方支付代理费。
3.按本协议第四条第一款的约定，乙方连续两个时段未完成计划租赁指标的70%，则甲方有权单方解除本协议。
4.甲方在20xx年10月底前，免费提供乙方销售所需用房，包含房屋租赁接待处内部装修及办公设施。
5.负责房屋租赁接待处的安保，并支付薪酬。
6.甲方应在七天内完成对租赁方签署的合格的《房屋租赁合同》的审核及签字盖章(如遇双休日或节假日顺延)。
7.负责审核乙方提交的各类方案、报告等文件，并在七天内完成审核给予乙方书面意见(如遇特殊情况另行约定)。
8.甲方指派的财务人员收取租赁人交纳的租赁款及相关款项，并出具正式收据或者正式发票。
9.本合同有效期间，甲方不得再委托其他单位开展本案的租赁策划、包装推广及租赁工作。
第八条乙方的权利和义务。
1.组织专业人员实施开展本案的租赁方案的策划、包装、推广和租赁工作。
2.负责起草针对本案的《房屋租赁合同》，经甲方确认后方可使用。未经甲方书面授权，乙方不得擅自增减或改动房屋租赁合同上的任何内容。
3.乙方起草的房屋租赁合同文本及设计的本案广告及宣传资料等须提交甲方审核书面确认后方可执行。
4.若甲方未按本协议第七条第一款的约定履行，则乙方的考核指标及时段予以适当降低和延期;因此影响乙方正常租赁的，则甲方应予以乙方适当的经济补偿。
5.保证租赁口径的一致性，不夸大、不缩小、不隐瞒。未经甲方书面授权，不得向租赁人以房屋租赁合同以外的书面承诺。否则，乙方承担全部责任。
6.负责所有与租赁房屋有关的合同文本等签署前的填写，并办理相关手续。
7.协助甲方收取租赁款，但乙方人员不得擅自经手租赁人交纳的租赁款及相关款项，包括定金等。
8.协助甲方整理交付使用入住的相关材料。
9.乙方有责任为甲方保守相关的商业秘密，包括但不限于项目成本、客户资料等。
第九条违约责任。
1.因甲方原因违约的，本合同解除后一周内，甲方应按解除合同时。
乙方实际完成的租赁任务结算代理佣金及溢价奖励给乙方。
2.因乙方原因违约的，本合同解除后一周内，甲方应按解除合同时乙方实际完成的租赁任务结算代理佣金。
3.如属双方的过失，根据实际情况，由双方分别承担各自应负的违约责任，任何一方行使解除合同权利时，须提前半个月书面通知另一方。
第十条其它约定。
1.如遇特殊情况租赁人提出特殊要求或请示时，可由乙方书面提报甲方协商，以甲方书面批复执行。
2.若因建筑施工质量、装修质量、交房延期等由甲方原因造成的退租，其责任由甲方自行承担，该房屋按乙方已租赁处理，其代理佣金及溢价奖励按该房屋原租赁价格计提。若因乙方原因发生退租的，则该房屋租赁代理佣金及溢价奖励不予计提。
4.因不可抗力、房地产市场发生重大变化等原因影响本合同的履行，由双方协商决定是否终止本合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。
第十一条本合同如有未尽事宜，双方可经协商另行签署补充协议。本合同的附件、补充协议均视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十二条甲、乙双方如因本合同而发生任何争议，甲乙双方应友好协商解决，经协商不能解决的，可向_______区人民法院提起诉讼。
房屋代理合同篇五
甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：
甲方自有产权的不动产位于市区单元第____层，共(套)，房屋结构为____，建筑面积平方米，户型;房屋所有权证号：，属于：.附房屋状况表。
2、甲方确认由乙方代收房款。
双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。
一次性付款结算方式：
1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;。
2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。
按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。
为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。
1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。
2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。
4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮%出售。
1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得%，乙方得%.代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。
2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。
3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。
1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。
1)《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。
2)已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。
3)原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)。
4)房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。
5)房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。
6)有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。
2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。
3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。
4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。
5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。
6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。
7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。
1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。
2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。
甲方：乙方：
代表：代表：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
开户行：
帐号：
签约日期：年月日
房屋代理合同篇六
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下：
第一条委托事项。
甲方委托乙方出售位于北京市______区____________________的房屋，建筑面积______平方米，售价万元。
第二条委托期限。
第三条甲方义务。
1、甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产所有权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。
2、甲方不是产权人的，应出具产权人的书面委托书。
3、甲方对所提供的上述资料的真实合法性负责。
4、甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。
5、甲方不得在委托期限内及期限届满后____月内与乙方介绍的承购人进行私下交易。
6、委托期内甲方不得无故终止合同，因特殊原因需要终止合同的应提前30天书面通知乙方，并承担违约责任。
第四条乙方义务。
1、乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。
2、乙方应认真完成甲方的委托事项，按照甲方的要求寻找承购人，将处理情况及时向甲方如实报告，并为承购人现场看房及甲方与承购人签定《房屋买卖合同》提供联络、协助、撮合等服务。
3、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。
第五条佣金及其他费用。
1、佣金标准按照甲方与承购人实际成交房款总额的%计算。
2、甲方与承购人签定《房屋买卖合同》时，即向乙方支付佣金。
3、委托事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。
4、委托事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。
第六条违约责任。
1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承购人进行私下交易的，应按照上述售价的5%向乙方支付违约金。
2、乙方提供虚假信息、故意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。
3、本合同签定之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在委托期间自行出售或通过其他中介机构(含个人)出售此房屋。否则，应向乙方上述售价的5%作为违约金。
第七条合同争议的解决方法。
本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决。协商不能解决的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他事项。
1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式两份，甲乙双方各执一份。
2、需要补充协议、确认书、委托书等附件的，必须采取书面形式，并在甲乙双方签字盖章后生效，附件与本合同享有同等法律效力。
特别提示：为了维护您的合法权益，请您仔细阅读合同条款，并详细填写，当您的权益受到侵害或对我们的服务有不满之处时，请您在第一时间拨打监督投诉电话：64475928，我们将及时为您协调解决。
甲方名称：乙方名称：
代理人：经纪人：
联系方式：地址：
证件号码：证件号码：
签定时间：年月日。
房屋代理合同篇七
甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条 合作方式和范围
甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________兴建的____________项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计________平方米。
1.本合同代理期限为 个月，自____年____月____日至____年____月____日。
在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____ 个月。
合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
3.在本合同有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。
本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。
该费用应在费用发生前一次性到位。
具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。
甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。
1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。
代理佣金由甲方以人民币形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：
甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。
甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。
乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。
乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。
1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：
(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；
(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设________________项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。
以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。
甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。
2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。
3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。
1.在合同期内，乙方应做以下工作：
(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)；
(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；
(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；
(4)派送宣传资料、售楼书；
(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；
(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；
(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。
2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。
在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。
若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。
4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。
1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。
本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。
2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
房屋代理合同篇八
第一条（订立合同的基础和目的）
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。
第二条（委托的事项）
（一）委托交易房地产的基本情况
1、座落：______________________
2、建筑面积：______________________
3、权属：______________________
（一）委托事项
1、______________________
2、______________________
3、______________________
第三条（佣金支付）
（一）乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）
2、按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。
（二）乙方未完成本合同约定的委托事项第（）项的，应当按按照合同约定的佣金______%，具体数额为________币________________元，给付甲方。
第四条（预收、预支费用处理）
乙方_____________（预收/预支）甲方费用__________币_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。
第五条（合同在履行中的变更及处理）
本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。
本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。
第六条（违约责任）
（一）双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：
1、完成的事项违反合同约定的；
2、擅自解除合同的；
3、与他人私下串通，损害甲方利益的；
4、其他过失损害甲方利益的。
（二）双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：
1、擅自解除合同的；
2、与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；
3、其他造成乙方无法完成委托事项的行为。
（三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_____%，计_____________币_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。
第七条（发生争议的解决方法）
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（）项进行解决：
1、向仲裁委员会申请仲裁〖 〗
2、向法院提起诉讼〖 〗
第八条（订立合同数量）
本合同壹式______________份，甲、乙双方各执_______________份。
补充条款：
（粘贴线）（骑缝章加盖处）
地址：________________________________
执业经纪证书（编号）：________________
签于：________________签于：________________
房屋代理合同篇九
1、该项目委托期限内代理佣金为底价佣金。
双方制定销售任务(详见销售任务责任书)，如按约定完成，甲方付给乙方的提成佣金比例为销售回款金额的0.7%【其中乙方个人提成佣金为0.1%(包含底薪2500元)，乙方聘用的销售业务人员提成佣金为0.6%(包含底薪1000元及提成佣金0.5%)】。
第八条：佣金核算方式。
1、佣金的发放标准。
依据第七条销售任务责任书的约定，作为核算乙方提成佣金的标准，如乙方按双方约定的销售额，在101%-110%区间内，增加佣金的0.01%，111-119%区间增加佣金0.02%，在120-129区间内，增加拥金0.03%，在130%-139%区间，增加拥金0.04%，在140%以上最高按增加拥金0.05%计算。
如乙方没有按双方约定的销售额回款，在90%-99%区间内，扣减佣金的0.02%，80-89%区间扣减佣金0.04%。，在70-79区间内，扣减拥金0.06%，在69%以下，甲方有权解除与乙方的代理销售合同。乙方未提取的佣金甲方分期分批结算，并扣除后续为其客户服务的其他销售人员的应得服务费用0.2%。
在双方约定的销售周期内，乙方如连续3个月不能完成双方约定的销售任务，并且未按期主动离岗，超过20天，乙方向甲方支付全部佣金的10%作为对甲方补偿，超过40天，乙方向甲方支付全部佣金20%作为对甲方的经济补偿，超过60天，甲方有权将未发放给乙方的佣金全部扣除以补偿甲方的经济补偿。
2、结算方式：
(1)每个月的月底以甲方的财务扎帐日为佣金结算日，结算时由乙方上报销售回款明细表及佣金情况明细表，经甲方审核后，在10日内将佣金结算给乙方。
(2)在乙方独立成立销售公司前，自签订本合同之日起至销售合同未签定前，开始预收的房款提成佣金低于乙方及业务员的底薪总和时，底薪暂由甲方垫付，在销售合同签定后从乙方相应提成佣金中分批扣减。
(3)在销售合同未签定前，对于一次性付款及首付款超过30%的房屋，甲方向乙方结算该套房屋实收款销售佣金的50%。如遇退房的在下月扣减乙方相应提成佣金。
(4)销售合同签订后，每月甲方发放给乙方的总提成佣金预留15%，作为保证金，在乙方协助所售的房屋办理完入住手续后，双方核算后10日内支付。
(5)乙方收到佣金应按实收佣金数给甲方开据相应数额的发票。
第九条：合同生效及其他：
1、双方协商同意后，对本合同的修改、补充等应签订补充协议，补充协议具有同等法律效力，合同未约定部分双方协商确定。
2、本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商解决不成的，依法向乌鲁木齐市新市区人民法院提起诉讼。
3、本合同自双方代表签字盖章之日起生效，所有条款双方均应严格履行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：(以下简称甲方)地址：代表人：
乙方：(以下简称乙方)地址：代表人：
为了共同开辟甲方房产的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售(以下简称该项目)的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议，以资双方共同遵守。
第一条：委托物业。
甲方委托乙方代理销售(非独家)甲方产品在区域的市场代理销售工作。
第二条：合同期限。
本合同合作期限自年月日起至年月日止。
第三条：代理佣金标准。
代理佣金是指乙方履行本合同后所应获得的报酬。
乙方累计完成销售任务套(含套)的，销售代理佣金按合同成交总房款的计提。
乙方累计完成销售任务套之间(含套)的，销售代理佣金按合同成交总房款的计提。
乙方累计完成销售任务套以上(含套)的，销售代理佣金按合同成交总房款的计提。
第四条：佣金结算条件及支付方式。
甲方支付给乙方的销售代理佣金比例按甲方与乙方推荐成交客户所签订的《房屋买卖合同》中的合同房款计算，支付金额基数按照客户实际到达甲方帐户房款金额计算。
一次性及分期付款客户在签订《房屋买卖合同》并按合同约定支付全额房款后，甲方按约定比例向乙方支付该业务乙方应得佣金。
第五条：代理销售房源和价格。
1、甲方以书面形式向乙方提供房源统计。在客户认购前，乙方要对认购房源与现场负责人进行确认。在未取得甲方确认时，乙方无权与各户签订商品房认购协议，由此造成的责任由乙方自行承担。
2、甲方保证本项目对外公开的价格与提供给乙方客户的价格一致，该价格表经甲方签字并盖章生效。如甲方对价格进行调整，则甲方需以书面形式通知乙方。
第六条：甲方的责任。
1、甲方保证该项目的合法性和真实性，若客户购买房产的实际情况与。
其提供的材料不符合，所发生的纠纷均由甲方负责。
2、甲方对乙方人员进行该项目必要的项目信息传播，传播方式可通过书面、电话或直接至现场等方式进行。甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系。
3、合同委托期内，甲方免费向乙方提供包括售楼书、宣传单页及《认购书》、《房屋买卖合同》等相关项目资料复印件。
4、甲方协助乙方完成客户在甲方项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序，并保证现场的接待质量。
5、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付销售代理佣金。
6、甲方不干涉乙方在本合同约定范围内的销售工作，但甲方有权进行监督，以保证项目及企业的品牌形象。
7、在购房客户签订《房屋买卖合同》的过程中，如遇到特殊情况，客户要求在异地签约的，甲方给予积极配合。
8、甲方及时透明的协助乙方做好销售过程的各项工作和客户归属业绩确认等工作。
第七条：乙方的责任。
1、成立专业的销售队伍，由专人(具有较强的接待能力、熟悉海南房地产楼盘)负责此次购房专线推广及看房选购的全程接待工作。如因客户投诉或经甲方调查，乙方负责销售甲方项目的人员不具备专业素质的，甲方有权要求乙方及时更换，乙方拒不更换的，甲方有权终止合同。
2、完成购房过程的前期组织及准备工作，并于客户到达甲方项目看房之前，由乙方提前通知甲方。
3、在委托期内，进行广告宣传、派送发放售楼书等宣传资料，利用各种形式开展多渠道推荐活动。每次完成看房行程后，须将售楼现场看房情况反馈给甲方，双方应及时确认销售情况。
4、乙方应遵守甲方提供并经甲方签章确认的合同样本及相关销售文件，乙方不得超越甲方授权向购房客户作出任何承诺，引起相关的法律责任由乙方负责。
5、乙方应根据甲方提供的该项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或虚构项目情况，并派专人负责与甲方日常业务工作的协调和联系，并做好看房后的跟进成交工作。
6、乙方所有对外宣传资料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案执行。
7、甲方的销售策略、销控情况等作为商业机密，未经甲方书面认可，乙方有义务保密并保证不得告知第三方，如有泄露，一经核实，甲方有权按国家相关法律法规追究乙方责任。
8、乙方代理销售的房产准确面积和价格，以甲方支付的签章资料为准，合同期间如有变更，乙方按甲方书面通知为准。
9、合同委托期内，经双方协商一致，可在乙方代理销售点，免费设立甲方提供项目有关的销售资料宣传专区。
10、乙方不得以甲方的名义收取客户任何费用，一经发现即取消分销代理资格，罚没所有未发佣金并保留追诉的权利。
第八条：其它事项。
1、未尽事宜，经双方同意可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
2、在履约过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方项目所在地人民法院提起诉讼。
3、本合同一式两份，双方各执壹份。本合同经双方代表签字盖章即生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋代理合同篇十
法定代表人：________。
地址：___________。
营业执照号码/身份证号码：____________。
联系电话：____________。
共有人（仅指配偶）姓名：____________。
身份证号码：____________________。
地址：____________。
联系电话：_______。
乙方（下称卖方）名称/姓名：____________。
法定代表人：_______________。
地址：_____________。
营业执照号码/身份证号码：___________。
联系电话：____________。
共有人（仅指配偶）姓名：____________。
身份证号码：____________________。
地址：_______________。
联系电话：____________。
甲乙双方保证提供的所有书面材料都是真实的且具备完成下述交易所需的完全民事行为能力，甲乙双方明确在签定本合同时已征得其法定共有人(仅指配偶)的同意，并于签定本合同的同时出具其财产法定共有人（仅指配偶）的书面同意文件。丙方是_______（甲、乙）方的委托代理人，甲乙丙三方经协商签订如下协议：
2、甲乙双方协商一致，乙方所售房屋总金额为人民币____________；
4、___（甲、乙）方委托丙方办理上述房屋的交易手续，具体委托内容为下述第________类________所描述的委托事项：
第一类：
（1）代理乙方向土地房产管理部门办理上述房屋的交易手续；
（2）代理乙方代收代缴办理交易手续过程中所发生的各项税费；
（3）代理乙方向土地房产管理部门领取土地房屋权证；
（6）代理乙方委托评估机构进行上述房屋的价值评估。
房屋代理合同篇十一
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下：
第一条委托事项
甲方委托乙方出售位于北京市______区____________________的房屋，建筑面积______平方米，售价万元。
第二条委托期限
第三条甲方义务
1、甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产所有权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。
2、甲方不是产权人的，应出具产权人的书面委托书。
3、甲方对所提供的上述资料的真实合法性负责。
4、甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。
5、甲方不得在委托期限内及期限届满后____月内与乙方介绍的承购人进行私下交易。
6、委托期内甲方不得无故终止合同，因特殊原因需要终止合同的应提前30天书面通知乙方，并承担违约责任。
第四条乙方义务
1、乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。
2、乙方应认真完成甲方的委托事项，按照甲方的要求寻找承购人，将处理情况及时向甲方如实报告，并为承购人现场看房及甲方与承购人签定《房屋买卖合同》提供联络、协助、撮合等服务。
3、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。
第五条 佣金及其他费用
1、佣金标准按照甲方与承购人实际成交房款总额的%计算。
2、甲方与承购人签定《房屋买卖合同》时，即向乙方支付佣金。
3、委托事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。
4、委托事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。
第六条 违约责任
1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承购人进行私下交易的，应按照上述售价的5%向乙方支付违约金。
2、乙方提供虚假信息、故意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。
3、本合同签定之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在委托期间自行出售或通过其他中介机构(含个人)出售此房屋。否则，应向乙方上述售价的5%作为违约金。
第七条合同争议的解决方法
本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决。协商不能解决的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他事项
1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式两份，甲乙双方各执一份。
2、需要补充协议、确认书、委托书等附件的，必须采取书面形式，并在甲乙双方签字盖章后生效，附件与本合同享有同等法律效力。
特别提示：为了维护您的合法权益，请您仔细阅读合同条款，并详细填写，当您的权益受到侵害或对我们的服务有不满之处时，请您在第一时间拨打监督投诉电话：64475928，我们将及时为您协调解决。
甲方名称：乙方名称：
代 理 人：经 纪 人：
联系方式：地址：
证件号码：证件号码：
签定时间：年月日
房屋代理合同篇十二
甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方独家代理出售甲方所合法拥有的房地产及与之相关的其他合作事宜达成如下协议：
第一条委托代理出售标的物（以下简称“本案”）之基本信息——坐落：上海市_区____路____号上述代理销售商铺的面积按房屋土地资源管理局核准的面积为准；本案委托代理价格（基准价）为每平方米人民币元整（rmb）。
第二条甲方须于xx年1月20日前将本案代理所出售的下列必备资料交给乙方：
*甲方产权证复印件。
*甲方之营业执照及法定代表人身份证复印件。
*乙方认可的出售合同及定金合同版本。
*关于该房屋的房屋平面图及相关周边情况说明。
*其他乙方要求甲方提供的相关材料。
第三条代理收取定金及房款。
2、如因承购方原因导致未能成交时，定金没收，由甲乙双方平分；
第四条乙方义务。
1、乙方定期向甲方报告业务处理情况。
2、乙方应努力通过市场渠道尽速寻求承购方，在委托期内早日促成甲方委托的交易，凡与乙方签定了委托合同或确认书的承购方即视为乙方向甲方介绍的交易对象，甲方应予以认可。
4、在乙方收到全额代理服务费后开具相应服务费发票给予甲方。
第五条甲方义务。
1、甲方承诺于本协议签署时及本协议有效期内，不存在任何对乙方销售该项目造成影响的其他第三方权利，包括但不限于抵押、第三方对甲方之债权等。甲方之不可撤消的承诺：其将不与任何第三方签订与该项目有关的、与本代理销售相同的或类似的其他协议。保证乙方为独家驻场销售代理。
3、甲方应认可乙方介绍的客户可以通过银行抵押贷款方式支付相应部分房价款；
4、乙方依本合同条款的约定代理收取定金后，甲方应依甲方与承购方签署的《定金合同》中所约定的日期安排承购方与发展商签署《上海市商品房出售合同》，并在承购方支付房价款后，开具相应金额的全额房款发票。
第六条广告企划甲方须向乙方提供必要的宣传资料，乙方可根据自身代理情况自行开展广告宣传，内容可同甲方共同确认。
第七条代理服务费。
1、甲方支付给乙方的代理服务费数额为：本案实际成交价格高于基准价之部分。
2、支付时间：甲方与承购方签订《上海市商品房出售合同》并支付全额房价款后的3日内；若甲方不能按时支付代理服务费且无正当理由，则乙方有权在向甲方转付承购方之购房款中直接扣除代理服务费及该笔款项的日仟分之壹的滞纳金。
3、有下列各项情形之一者，视为乙方已完成受托居间中介责任，甲方均应给付约定的代理服务费：
（4）本合同期内及期满后，甲方与乙方所曾介绍的承购方成交的；
（5）其他因甲方自身原因导致本合同终止的。
房屋代理合同篇十三
尊敬的审判员：
云南南广律师事务所接受本案原告委托，指派我作为原告代理人参加原告诉被告房屋租赁纠纷一案。现根据本案事实、法律及庭审情况发表如下代理意见：
一、原被告双方对其于20xx年xx月所签订的门面租赁合同书之真实性、合法性均不持异议，故该门面租赁合同书合法有效，应对原被告产生约束力。在合同履行中，原告先后向被告支付了20xx年xx月1日至20xx年4月1日的租金和水电费，并交纳了保证金8000元。
二、被告确认，其已经于20xx年4月把原告向其承租的门面房另租给他人，以实际行为违约，应承担按合同约定的违约责任。被告以原告未付租金为由，径自单方面解除合同，既与事实不符也无法律依据。
1、在20xx年3月，原告与被告商谈20xx年4月1日至20xx年3月31日房租支付一事，被告明确告知不再把房屋租给原告，并要求原告及时搬走。因被告岳母去世占用了门面房一定时间，被告同意把20xx年4月1日至20xx年3月31日的租期延长6天到4月6日;在4月1日至6日，原告仍然与被告协商承租事宜，被告称房子已经另租给隔壁卖服装的老板，不可能租给原告。因被告实际的不履约行为，4月6日，原告被迫搬离承租门面。原告未能向被告支付租金完全系被告违约所致，不能成为被告解除合同的理由。
2、退一步说，根据《合同法》第227条之规定，“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付”。也就是说，做为出租方即使在承租方无正当理由未支付租金的情况下，也必须给承租方留有合理的支付期限。即使如被告所说原告未按时支付租金，在未给原告确定合理的支付期限的情况下，于20xx年4月7日就把门面房另租他人，悍然违约，既不符合法律规定也不合乎情理。且本案中原告未交纳租金是因被告不收，显然不属“无正当理由”。并且在20xx年4月1日至20xx年4月1日的房租支付中，双方都达成了可缓缴的口头补充协议。
(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。”】被告以想当然的不安抗辩且没有通知原告就毁约，不符合适用不安抗辩权的情形。
4、根据“谁主张，谁举证“的基本诉讼原则，原告应举证证明其在把门面房另租他人之前，已履行了相应的告知及要求支付租金的义务。事实上，被告是因门面租金上涨的直接原因，又有隔壁租其门面的卖服装老板愿意出远远高于原租金价承租房屋，才找借口违约，有意损害原告的权益的。
5、“鼓励交易原则”为合同法的一项基本原则。该原则严格限制了解除合同的条件，根据该原则，并不意味着一旦违约都可导致合同解除，解除从实质上来说是消灭一项交易，一旦宣告合同解除，既不利于保护非违约方的利益，也不能体现合同的鼓励交易的目的。合同法规定，只有在一方根本违约时才能宣告合同解除。本案原告多次主动向被告履行交付租金的义务而原告对此不闻不问，一味回避不理，其行为与合同法规定的“诚信原则”背道而驰。
三、原告诉求被告返还保证金8000元并赔偿装修折旧损失25000元，有事实依据和法律依据。
1、因被告违约把房另租他人，致使原告与被告的租赁合同实际不能履行;新承租人又拆毁原装修装饰，致使原告装修全部丧失。按双方《门面租赁合同书》第六条、第九条“乙方租赁期间，甲方保证乙方门面的正常经营活动的使用。甲方不得把门面另租给他(她)人。如有，甲方赔偿乙方所有的损失”的约定，被告应承担返还及赔偿责任。
2、据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持”，本案中，被告应赔偿剩余租赁期内装饰装修费32050元的残值损失即25000元。
值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任”的规定，被告也要承担退还保证金和赔偿装修损失的责任。
综上，被告以另租他人的实际行为违约，造成了原告继续使用承租房屋不能，被告应承担违约责任。以上代理意见，请法庭予以充分考虑并采纳。
xxx律师事务所律师。
xxx。
20xx年xx月xx日。
房屋代理合同篇十四
乙方：____________性别：____________。
依据国家相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、相互信任的基础上，就甲方委托乙方，乙方在认真审查甲方的主体资格、相关资料后同意接受甲方委托从事房屋出售代理事项达成一致，订立本合同。
第一条委托事项。
为共有产权，现甲方委托乙方代理出售此房产，建筑面积平方米，所有权证号,权属性质。
为共有产权，现甲方委托乙方代理出售此房产，建筑面积平方米，所有权证号,权属性质。
第二条委托期限。
自本合同订立时起至_________年____月____日止。
第三条委托权限。
甲方委托乙方权限：
1、签订上述房屋的转让合同及有关手续;。
2、办理上述房屋交付及房屋所有权证、土地使用证过户登记过程中的一切手续;。
3、办理上述房屋的水、电、煤气、电话、有线电视等过户的相关手续;。
4、其他_________________________。
乙方在受托事项内所签署的相关文件，甲方均予认可。受托人无转委托权。
第四条甲方义务。
1、甲方应提供如下材料：身份证、户口簿、房屋所有权证、土地使用证、婚姻状况证明等，并保证上述证件及材料的真实性，如有不实，应承担相应的法律责任。
2、甲方应当支付处理委托事务的费用。乙方为处理委托事务垫付的必要费用，由甲、乙双方协商支出。
3、甲方承诺此事务只委托乙方单独办理。甲方如需委托第三方办理委托事务的，必须经过乙方的书面同意。甲方违反该条应向乙方承担相应的违约金。
4、乙方处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，甲方应给予相应的补偿。
第五条乙方义务。
1、乙方应当在授权范围内处理委托事务，并遵照甲方指示。乙方超越权限给甲方造成损失的，应当赔偿损失并承担一切后果。
2、乙方应当亲自处理委托事务，认真审查委托方的主体资格及相关证件、材料。如有不实，给其他权利人造成损失的，应承担连带法律责任。
3、乙方应向甲方如实报告委托事务处理的情况和结果。因该委托取得的任何利益，均属于甲方所有。
4、若该委托为有偿，因乙方的过错给甲方造成损失的，乙方应当赔偿。若该委托为无偿，因乙方的故意或重大过失给甲方造成损失的，乙方应当赔偿。
第六条其他事项约定。
1、本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
2、该房屋办完过户手续，本合同自行终止。
3、甲乙双方经协商一致可以随时解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责的事由以外，应当赔偿损失。
第七条违约责任。
1、甲、乙双方履行本合同期间，如因不可抗力、国家法律、法规、政策等调整原因，该房不能办理权属变更，双方均不承担违约责任。
2、本合同履行期间，如违反本合同第四、五条各项约定之一的，应支付对方该房约定出售价格的__%的违约金作为赔偿。
第八条合同争议的解决办法。
本合同如发生争议，由甲、乙双方协商解决。如协商不成，依法向房产所在地的人民法院起诉。
第九条合同生效日期
本合同经甲、乙双方签字后即生效，合同文本一式四份，甲、乙双方各执一份，常州市房地产交易管理部门一份，常州公证处一份。
第十条补充条款。
甲方：_________乙方：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
