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根据我国《民法典》，大额或复杂事务需签订书面合同，房产抵押合同具有法律约束力，保护各方的合法权益，下面小编在这里为大家精心整理了几篇房产抵押合同正规模板，希望对同学们有所帮助，仅供参考。
房产抵押合同正规模板1
甲方（抵押人）：__________
身份证号：_________________
住址：_____________________
乙方（抵押权人）：__________
身份证号：_________________
住址：_____________________
为了保证甲方向乙方借款的债务履行，甲乙双方就房产抵押事宜达成以下协议：
第一条 抵押标的
甲方同意将其合法拥有的位于_________（地址）房产作为本合同项下的抵押物。该房产的详细信息如下：
- 房产名称：_______________
- 房产证号：_______________
- 产权人：_______________
- 房屋建筑面积：_________平方米
- 房屋结构：_______________
- 评估价值：_______________（如适用）
第二条 借款金额和用途
甲方向乙方借款人民币（大写）：___________元（￥__________），用于_________（具体用途）。
第三条 借款期限和还款方式
1. 借款期限为_______年，自借款合同签订之日起计算，借款到期日为_______。
2. 甲方应按以下方式偿还借款：
- 每期还款金额：________元
- 还款日期：每月（或每季度等）______日
- 还款方式：转账、现金支付或其他方式（具体说明）
第四条 抵押物的担保责任
1. 甲方承诺，所提供的房产为甲方合法拥有且未设立其他抵押、质押或权利负担。
2. 如果甲方未按时履行借款合同约定的还款义务，乙方有权依照法律程序处理该房产，进行抵押物处置以偿还借款。
第五条 抵押物的管理与维护
1. 在借款期间，甲方应妥善保管并维护抵押房产的完整性、完好性，不得擅自转让、出租或改变房产的用途，除非得到乙方书面同意。
2. 甲方应按时支付房产的所有相关费用（如物业费、水电费、房产税等）。
第六条 抵押物的保险
甲方应在借款期间为抵押房产购买相应的财产保险，并将乙方列为受益人，确保房产损失发生时乙方能够获得赔偿。
第七条 甲方违约责任
1. 如甲方未按合同约定履行借款还款义务，乙方可依法要求甲方提前还款或直接处置抵押房产以偿还债务。
2. 甲方未履行义务，乙方有权将甲方违约的相关情况报告给相关部门，并追究甲方的法律责任。
第八条 乙方权利
1. 乙方有权在借款到期未偿还的情况下，按照合同约定及法律规定，通过法院或其他合法途径处理抵押房产。
2. 乙方有权了解甲方偿还借款的相关情况，并要求甲方提供必要的财务信息。
第九条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署即为有效，双方均不得擅自变更或解除，除非得到双方书面同意。
2. 如发生不可抗力事件（如自然灾害、政策变化等），双方应协商解决。
第十条 争议解决
本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签订日期：______________________
签订地点：______________________
房产抵押合同正规模板2
抵押人（以下简称甲方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
抵押权人（以下简称乙方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲方因______________________（借款、贷款等债务原因），愿意将其合法拥有的房屋抵押给乙方，作为履行债务的担保，经双方友好协商，达成如下协议：
一、抵押房屋基本情况
房屋坐落：______________________
房屋所有权证号：______________________
土地使用权证号：______________________（如有）
房屋建筑面积：平方米，房屋用途：
房屋结构：，房屋朝向：
房屋现状描述（包括装修情况、设施设备等）：
二、抵押担保范围
本合同抵押担保的范围包括但不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及其他相关费用。
三、主债权金额及债务履行期限
主债权金额为人民币（大写）______________________元整（小写：￥__________元）。
债务履行期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
四、抵押期限
抵押期限自本合同生效之日起至主债务履行完毕之日止。
五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
甲方有权要求乙方在其履行完债务后及时解除房屋抵押登记手续。
甲方应保证对抵押房屋享有合法的所有权和处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、争议或被查封、扣押等限制处分的情形。
甲方应妥善保管抵押房屋，负责房屋的正常维修、保养，并保证房屋的安全。在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行任何可能影响房屋价值的行为。
甲方应在本合同签订之日起______日内，配合乙方到相关登记部门办理房屋抵押登记手续，所需费用由______承担（明确费用承担方）。
在债务履行期限届满时，如甲方未能按时足额履行债务，甲方应无条件配合乙方依法处置抵押房屋，以实现抵押权。
（二）乙方的权利和义务
乙方有权要求甲方按照本合同约定提供抵押房屋的相关资料，并配合办理抵押登记手续。
在甲方履行债务期间，乙方有权对抵押房屋的状况进行监督检查，但不得干涉甲方对房屋的正常使用和经营管理。
在甲方未履行完债务前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押房屋。
如甲方按时足额履行了债务，乙方应在债务履行完毕之日起______日内，协助甲方办理房屋抵押登记注销手续，所需费用由______承担（明确费用承担方）。
六、抵押权的实现
在债务履行期限届满，甲方未履行或未完全履行债务时，乙方有权依法以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿。
如双方协商一致，可对抵押房屋进行折价处理，折价金额由双方协商确定，但不得低于该房屋经合法评估机构评估价值的______%（确定折价比例下限，保障双方权益）。
如协商不成，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖、变卖抵押房屋，所得价款在扣除实现抵押权的费用后，按照本合同约定的抵押担保范围优先受偿。如有剩余，应返还甲方；如不足清偿，甲方仍应承担清偿责任。
七、违约责任
若甲方违反本合同约定，隐瞒抵押房屋存在的产权纠纷、争议或其他影响乙方抵押权实现的情况，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照主债权金额的______%向乙方支付违约金。
若甲方未按照本合同约定妥善保管抵押房屋，导致房屋价值减少的，甲方应在乙方要求的期限内恢复房屋原状或提供与减少价值相当的担保。如甲方未能履行上述义务，乙方有权要求甲方提前清偿债务，或按照主债权金额的______%向乙方支付违约金。
若甲方未按照本合同约定的债务履行期限足额履行债务，每逾期一日，应按照未履行债务金额的______%向乙方支付逾期利息，并承担乙方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。
若乙方违反本合同约定，擅自处分抵押房屋或未按照约定协助甲方办理抵押登记注销手续，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照主债权金额的______%向甲方支付违约金。
八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，登记部门留存一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。
抵押人（甲方签字或盖章）：______________________
日期：______年____月____日
抵押权人（乙方签字或盖章）：______________________
日期：______年____月____日
房产抵押合同正规模板3
抵押人（甲方）：
代表人：
抵押权人（乙方）：
代表人：
为确保______年____月____日签订的____________（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房产坐落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______㎡，产权证号：______________，土地使用权证号：______________。
第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________；抵押期限为______，自______年____月_____至_____年____月____止。
第三条利息（年息）______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。
第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。
第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3、债务人被宣告解散、破产。
第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第九条违约责任
1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。
2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的.，应给予赔偿。
4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。
5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：
第十条双方商定的其它事项：
第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。
第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。
第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
代表人：
代表人：
______年_____月_____日
______年_____月_____日
房产抵押合同正规模板4
借入方：_________(甲方)
地址：_________
出借方：_________(乙方)
地址：_________
甲方为了在_________事业进一步得到发展，需要_________美元的流动资金，因此，甲方向乙方借款_________美元。甲、乙双方经过友好协商，就借款及抵押事宜达成一致意见，特签订本合同共同遵守。
一、借款金额：乙方同意向甲方出借美元_________元(大写：美金_________元整)，按甲方实际需要分期贷入。
二、支付方式：
乙方以美元币支付借款；
以电汇方式汇入甲方提供的中国境内的美元帐号；
乙方同意在提款期内，在接到甲方的'书面提款通知后三日内，将美金_________元，汇入甲方提供的中国境内的美元帐号；
本笔借款的提款期为本协议生效后一年。
三、利息：
利息利率：年利率10%；
根据汇率变化，允许利率有20%的浮动，具体由双方当时协商；
利息本金：按实际借款金额；
利息日期：按实际借入天数计算；
还息时间：以实际收到借款日起算，每月计利息一次，汇入乙方指定的帐户。
四、借款期限：
偿还期：贰年；
甲方视为经济情况，亦可以提前偿还借款；
自本合同生效之日起算，全部本息于二年内偿还；
甲方在同时偿还债务的情况下，乙方有优先清偿权。
五、抵押：
甲方同意以自己所有的_________全部产权房及_________全部产权房，共计_________平方米作为抵押，甲、乙双方依法向国家法律规定的行政主管机关办理房产抵押登记；
甲方按时偿还所借的本息，甲、乙双方应在规定时间内向国家法律规定的行政主管机关办理注销登记手续。
六、违约责任：
乙方如延期支付借款，要支付延期时间按上述利率计算的违约金；
甲方如延期偿还本息，除非乙方同意，否则要支付双倍利息；
如甲方不能偿还上述债务，该抵押房乙方拍卖时，应优先偿还乙方的债务，不足部分仍由甲方偿还。
七、其他：
本合同未尽事宜，双方在执行中友好的协商；
如发生纠纷，由_________仲裁委员会通过仲裁方式解决；
本合同自签署后，经外汇管理局登记后生效，本合同项下还本付息，事先经外汇管理局批准。
八、本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，呈外管局存按_________份，律师楼存证_________份。
甲方(盖章)：_________
乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点：_________
签订地点：_________
房产抵押合同正规模板5
卖方（甲方）：
身份证号码：
地址：
电话：
买方（乙方）：
身份证号码：
地址：
电话：
根据国家《合同法》及有关法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下协议：
一、房屋基本情况
本合同房屋座落地址镇林荫路号，建筑面积____平方米，结构砖砭，层次一、二层沿街，间数：楼共间，新旧程度成，户内配置；电气、给排水到户，装潢。
二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证（号码为）、土地证（号码为）。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。
三、价格与费用
经约定，上述房产总价格（大写）：_____（￥_____元）
此价格未包括二手房交易的各种费用，具体另附件二约定，乙方万首付房款后，甲方开始办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕。
四、付款及交房约定
双方同意按下述方式交接：
1、在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在______年_____月_____日之前，付清全部房款（包括二手房按揭贷款形式）。
2、甲方在乙方付清全部房款（含贷款）后，将付清之次日起的租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。
五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。
六、其他约定
1、由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自承担的费用按附件约定。
2、乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方协助提供所需的.各种文件及证书。
3、甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下的优先购买权，保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋；
4、甲方承诺在乙方支付_____万元的首付款后的日内，立即解除上述房屋（包括土地使用权）上设置的任何抵押和任何权利限制。
5、根据甲方与现有承租人签订的合同（见附件三），上述房屋的租赁期到______年_____月_____日到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至______年_____月_____日到期之前不予变更。
七、保修责任
商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不承担任何责任，但是甲方保证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。
八、违约责任
本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达天的，均由责任方承担违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。
九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。
十、为确保各方履行本合同，甲方商请为其保证人，乙方商请为其保证人（身份证号码为）。保证范围为被保证人在本合同中的所有义务和责任，保证方式为连带责任保证。
十一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份，甲乙双方及其保证人各一份，其余用于办理变更登记等手续。
附件（略）
甲方（签字）：
甲方保证人：（签章）
____年____月____日
乙方：（签字）
乙方保证人：（签章）
____年____月____日
鉴证人（签字）：
____年____月____日
房产抵押合同正规模板6
债权人(以下简称贷款方)：
债务人(以下简称借款方)：
借款方急需一笔资金作为投资，需向贷款方借款。双方经协商一致同意，在借款方以其房产证(以下简称借款方抵押物)，作为借款抵押物抵押给贷款方的条件下，由贷款方提供双方商定的借款额给借款方。为此，特订立本合同：
第一条借款内容
1、借款总金额：
2、借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。
3、借款期限：自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。期限届满之日清偿。
4、借款利息：月息为。
借款方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。
第二条抵押物事项
1、抵押物名称：房屋产权证(证号： )。
2、抵押物价值：借款方房产证经双方议定估价为_____元。
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至借款方还清贷款方与本合同有关的全部借款本息为止。
第三条贷款方与借款方义务
(一)贷款方义务：
1、对借款方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
2、在借款方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还借款方。
(二)借款方的义务：
1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。
2、保证在抵押期间抵押物不受借款方破产、资产分割、转让的影响。如贷款方发现借款方抵押物有违反本条款的情节，贷款方通知借款方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。
3、借款方未经贷款方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
第四条违约责任
1、借款方如因本身责任不按合同规定归还借款，给贷款方造成经济上的损失，借款方应支付贷款方提供借款总额的20%的违约金。并承担因贷款方向借款方追讨借款而产生的所有费用(诉讼费、评估法、鉴定费、拍卖费、查询费、公证费、律师费，交通费、电话费以及其他必须费用)。
2、借款方如不按期付息还本，贷款方亦可向有管辖权的.人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，贷款方仍有权向借款方追偿。直至借款方还清贷款方全部借款本息为止。(本合同纠纷由贷款方所在地人民法院管辖)。
第五条其他规定
1、发生下列情况之一时，贷款方有权停止合同并收回相应借款及利息。
(1)借款方向贷款方提供情况和各项资料不真实。
(2)借款方与第三者发生诉讼，无力向贷款方偿付借款本息。
(3)借款方的资产总额不足抵偿其负债总额。
2、贷款方或借款方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
3、双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第六条争议的解决：
本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：
1、发生争议双方协商解决；
2、协商不成，贷款方有权向贷款方所在地人民法院提起诉讼(本合同纠纷由贷款方所在地人民法院管辖)。
本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
贷款方：
身份证号码电话______年_____月_____日
身份证复印件
借款方
身份证号码电话______年_____月_____日
身份证复印件
订立时间：______年_____月_____日
收据
今收到提供的借款，人民币(大写)￥。
收款人：
身份证号码电话______年_____月_____日
房产抵押合同正规模板7
抵押人(甲方)：
代表人：
抵押权人(乙方)：
代表人：
甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：
第一条、抵押财产
甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。(面积：_________________________，产权证号：____________________________土地使用权证号：____________________________)
第二条、抵押担保范围
本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。
第三条、抵押房产的保管方式和保管责任如下
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
第四条、在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产
甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
第五条、本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担
第六条、本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议
第七条、出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产
1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3、借款人被宣告解散、破产。
处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。
第八条、抵押权的撤销
主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第九条、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同
需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十条、违约责任
1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的`新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。
2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。
5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：
第十一条、双方商定的其它事项
第十二条、争议的解决方式
甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。
第十三条、本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四条、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
抵押人(甲方)：
代表人：
抵押权人(乙方)：
代表人：
地址：
地址：
联系电话：
联系电话：
合同签定地点：
合同签定时间： 年____月____日
