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合同的履行方式可以是货币支付、交付物品、提供服务等。考虑到合同的可操作性和可变性，应当合理约定各方的权利和义务，在遵循法律的前提下兼顾各方的利益。以下是一些合同范本的常见问题解答，供大家了解合同的具体要求。
双方买卖合同已签篇一
甲方：
授权代理人：
乙方：
身份证号码：
经甲乙双方协商一致，先就幼儿园房屋销售事宜达成如下意向：
一、甲方将位于运河区御河西路金鼎领域规划中的幼儿园房屋出售给乙方，由乙方负责幼儿园的经营。建筑面积总计1700m2。其中14号楼纯一层部分是674 m2,三层独楼部分1026 m2。不含三楼监控室部分。(附平面图)
注：此面积仅作为参考面积，最终决算面积依据产权处登记面积为准。
二、销售总价款为人民币万元。交房标准以现存状态交付，乙方自行按照使用需求进行后期改造、装修，但不得改变房屋承重结构，且满足消防要求。
三、幼儿园室外场地：室外活动场地必须和小区独立分割。使用不得影响14号楼前车位的使用，且符合规划和城管要求的前提下自行改造。
四、付款方式：双方签约后支付定金300万元，余款在5月20日前一次性支付完毕。如乙方违约或不按照双方约定进行付款则定金不退，甲方有权另行销售。
五、房屋交付：乙方房款交清后，即可进场装修。交房标准遵照现有装修标准，由乙方自行组织后期改造、装修，原则上不得破坏房屋主体结构，并且达到国家有关装饰装修验收标准。
六、手续办理：本房屋暂时不能办理过户手续，乙方享有唯一使用经营权，如果房管部门允许办理，则甲方予以配合，相关费用由乙方承担，。甲方负责提供幼儿园建设手续，包括“建筑工程规划证”、“建筑工程施工证”、“规划验收合格证”等等。
七、本房屋使用性质为幼儿园，此幼儿园作为金鼎领域配套服务设施，首先优先面向金鼎领域业主服务。整体开业时间不得晚于小区整体竣工交付时间即20__年12月31日。乙方不得改变此房屋使用性质挪作他用。否则，乙方自行承担后果。
八、本协议签订后，双方应严格遵守，非国家政策原因双方无理由违约。如遇特殊情况导致合同无法履行，乙方须按按照当时市场租赁价格支付实际使用期限的使用费。
八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
__年__月__日
__年__月__日
双方买卖合同已签篇二
甲方：
乙方：
第一条:协议双方当事人的基本信息。
出卖人甲方):_____________。
_身份证号码:___________________________。
住址:_________________________________。
买受人(乙方):______________。
身份证号码:___________________________。
住址:________________________________。
保证人（丙方）：______________。
身份证号码:___________________________。
系甲方______________。
住址:_____________________________。
保证人（丙方）：______________。
身份证号码:___________________________。
系甲方______________。
住址:_____________________________。
根据(中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋签订本协议，以资共同信守执行。
第二条:房屋的基本情况:。
该房屋位于在_______________________________________________，位于第___层，共____(间)，房屋面积为______________平方米，房屋用途为住宅，该房产备案登记号为：____________________。乙方对甲方所提供的该房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。该房屋尚未取得房产证，其无任何产权纠纷，不存在房屋抵押、质押、继承、夫妻共同财产等纠纷问题以及其他权利瑕疵。交易后如该房屋有上述未清事项导致甲方无法向乙方过户的，由甲方自行解决上述纠纷及权利瑕疵问题，若经乙方催告的限期内仍未解决而最终导致该房屋无法过户的，视为甲方违约。
第三条:房屋的交易价格：
经双方协商一致，房屋每平米价格为____________人民币，房屋面积共计_______平方米，成交价格为:人民币____________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰_____拾____元整)。
第四条:付款时间与办法：
甲乙双方协商一致同意以以下第_____种方式付款。
1、甲乙双方同意以现金方式付款，乙方于______年____月____日将定金______元人民币(大写:____拾____万____仟____佰___拾___元整)交付甲方，并有甲方向乙方出具收条。
2、经双方协商一致，双方在签订本合同当天，乙方须通过银行转账的方式支付房屋首付款_______元(大写:____佰____拾____万____仟____佰___拾___元整)给甲方。房屋的尾款为人民币______元(大写:____拾____万____仟____佰___拾___元整于甲方将本合同所述房屋过户给乙方之日，由乙方一次性付清。
第五条:合同双方当事人的权利和义务:。
一、取得上述房屋产权证之前的相关费用由甲方负担。甲方将房屋产权过户给乙方的相关费用由乙方承担。
二、甲方提供给乙方拆迁安置房协议书原件，并经丙方共同在场意思表示，自转让之日起，该房屋永远归属乙方所有。若日后该房屋价值连城，甲方全家（包括但不限于父母、兄弟姐妹、夫妇）及子孙后代不得反悔。
三、甲方承诺在上述房屋可以办理产权证时，及时予以办理并向乙方过户。甲方逾期办理产权且未向甲方办理过户的.，自乙方通知甲方解除本协议之日起，视为甲方违约。
四、甲方承诺上述房产没有典当、出售他人等情况；不会再次将该房屋出售给他人；如有发生，经乙方催告的限期内仍未解决问题而最终导致该房屋无法过户的，视为甲方违约，甲方应承担本协议约定的违约责任。
第六条:违约责任：
一、乙方若违约，则需归还甲方房屋，并支付甲方房屋总价款3倍的违约金。
二、甲方若违约，则需归还乙方所支付的所有钱款及钱款对应同期银行贷款利率的4倍利息(前述利息自钱款交付之日起计算),并支付乙方房屋总价款3倍的违约金。
第七条：保证条款：
若甲方违约，丙方自愿对甲方本协约定承担的违约责任提供连带保证责任。保证期间自乙方知道甲方违约或视为甲方违约之日起计算至甲方向乙方办理过户之日止。
第八条:双方约定的其他事项:。
一、若该房屋产权证登记上的房屋面积大于______平方米，则由乙方按照每平方米______元的价格补足甲方:若房屋产权证登记的面积小于______平方米，则由甲方按照每平方米______元的价格退还乙方。
二、甲乙双方应诚信履行本协议，共同遵守，本协议履行过程中遇不可抗力因素(不属于人为因素)时或超出本协议范围的问题，双方另行友好协商解决。
三、甲方的拆迁房的产权逾期的国家补贴归乙方所有。
四、如果上述房屋是经济适用房导致不能过户的，由甲方承担违约责任。
五、本协议自签字之日起生效。甲乙丙各执一份，均具有同等法律效力。
（下接内容为签字页）。
甲方:_______________。
乙方:_______________。
日期:______年___月___日
日期:______年___月___日
保证人:______________。
保证人:______________。
日期:______年___月___日
日期:______年___月___日
双方买卖合同已签篇三
根据《中华人民共和国合同法》之规定，经甲乙双方充分协商，特订立合同，以便共同遵守。
第一条质量要求、技术标准：按甲方提供的样品标准执行。
第二条交货时间：__以甲方给付定金及样品25日内。
第三条运输方式和费用负担：甲方自提，运费由甲方承担。
第四条验收标准：以甲方提供样品和要求为标准，由甲方代表验收。
第五条结算方式及期限：甲方验收合格，乙方开据发票，货、款两清。
第六条违约责任：甲方中途退货、逾期付款，应向乙方偿付退货部分货款15%；乙方逾期交货的，向甲方偿付逾期交货货款的15%。
第七条合同争议的.解决方式。
（1）申请仲裁委员会仲裁。
（2）向人民法院起诉。
第八条其他约定事项：
甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______。
代表人（签字）：___代表人（签字）：_______。
____年____月____日______年____月____日。
双方买卖合同已签篇四
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方依据《合同法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖汽车事宜，签订本合同。
甲方将车辆(品牌名称__________型号____________颜色_____________汽车品牌__________)出售给乙方，售价：_________元(大写：______________圆)。
(一)本合同约定的车辆，其质量必须符合国家汽车产品标准，并符合生产厂家出厂检验标准，符合安全驾驶和载明的基本使用要求。
(二)本合同约定的车辆，必须是经国家有关部门公布、备案的汽车产品目录上的产品或合法进口的产品，并能通过公安交通管理部门的检测，可以上牌行驶的汽车。
(三)双方对车辆质量的认定有争议的，以经国家授权的汽车检验机构(河源辖区内)出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
(四)甲方必须保证向乙方出售的车辆其外观没有任何
(五)甲方保证向乙方出售的车辆，在交给乙方使用前已作必要的检验和清洁。
甲方按揭购车，已支付____元，剩余____元，对于剩余款项，由乙方代甲方按揭还款，直至还清为止。
车辆交付时间于______年____月____日前。
乙方还贷结束后，甲方应积极的配合，过户给乙方。
车辆使用期间发生的保险(仅指机动车交通强制保险)由乙方负担，若期间发生的事故，造成的损失，需要保险公司赔付的，甲方应给以乙方保险公司需要的协助。
(一)一方迟延交车或迟延支付车款的，应每日向对方支付违约金______元。迟延超过十五日的，对方有权解除合同，并要求迟延方赔偿本合同价款的20%作为违约金。
(二)甲方应在乙方还清贷款后20天内协助乙方过户，因甲方原因不能过户，甲方应当向乙方支付违约金_____元人民币，违约金不足以赔偿乙方损失的，乙方有权追偿。
(一)任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任。但迟延履行后发生不可抗力或发生不可抗力后没有采取补救和通知义务的，不能免除责任。
(二)遇有不可抗力的一方，应在3日内将事件的情况以书面形式(含传真、电子邮件、手机短信等形式)通知另一方，并在事件发生后10日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的。
合同发生纠纷，甲乙双方应协商解决，也可向有关部门申请调解，协商或者调解不成时，可依法向乙方所在地人民法院起诉。
(一)双方地址、电话若有改变，应在变更之日起3日内书面通知对方，因一方迟延通知而造成损失的，由过错方承担责任。
(二)本合同的未尽事宜及需变更的事宜，双方应通过订立补充条款或补充协议进行约定。本合同的补充条款、补充协议及附件均为本合同不可分割的部分。
(三)本合同的金额应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。
(四)违约方应当承担守约方为进行仲裁/诉讼而支出的一切合理费用，包括但不限于律师费、仲裁费用/诉讼费用、差旅费。
(五)其他约定条款：
本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同壹式两份，双方各执一份。两份具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
双方买卖合同已签篇五
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
永捷利房地产经纪有限责任公司店兹为居间人，提供居间服务。该房产资料买卖双方已阅，买方对卖方出售房屋的附属设施及装潢已做充分了解并实地勘察完毕，确认无误，予以认可，买方愿意认购该房产并自愿支付定金，以确定买卖关系。
一.房产基本情况:
(1)买卖房屋坐落于面积平方米，产权证号)。
(2)卖方就该房屋出售及附属设施、装潢等情况说明如下：
二.该房产的交易额为人民币元整(元)。
三.买方支付定金元整(元)以确定买卖关系，买卖双方在签订本《房屋买卖定金合同》的当日，买方应将定金存入永捷利房地产经纪有限责任公司履约保证专户，否则视为违约。
四.在本合同签订之日起到房产局办理房屋产权转移受理单，签字同时买方将剩余房款全部付清给卖方，买方应该选择以下方式付清剩余的购房款，否则视为违约。
(1)买方一次性付清剩余购房款：元整(元)。
(2)买方按揭贷款付款，具体为：首付元整，贷款元(具体数额以银行审批数目为准)。
五.该房产涉及到的过户费、按揭费及中介费用共计元整(元)。
六.在本合同签订之日起十日内，买方应按银行要求及时向居间人提供银行审贷所需的有关凭证及材料，若买方不按银行要求提供审贷所需的有关凭证及材料视为违约，卖方及居间人有权对违约方追索违约金。
七.买卖双方约定于__年__月__日前办理房地产过户手续，届时买卖双方须齐备房地产过户所需证件及相关文件，依本合同约定的权利义务内容按房地产主管部门要求的格式签署《房地产买卖契约》，并交由永捷利房地产经纪有限责任公司代书代办中心全权办理过户手续。
八.卖方保证上述房屋权属清晰，并符合中华人民共和国及呼和浩特市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。自本合同生效之日起，若发生卖方有关的房屋产权纠纷或债权债务纠纷等，概由卖方负责清理，并承担民事责任，由此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿。
九.违约责任：《房屋买卖定金合同》经买卖双方签字后，如果卖方不履行本合同义务，卖方需双倍返还买方所付定金;如买方不履行本合同义务，已付定金不再退还，扣除给付永捷利房地产经纪有限责任公司中介服务费外，所剩余额归卖方所有。
十.本合同未尽事宜，买卖双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同居法律效力。
十一.其他约定事项：
十二.本合同约自双方签字或盖章后生效。
十三.本合同一式三份，买卖双方各执一份，永捷利房地产经纪有限责任公司留档一份。
居间人：
买方(签章)：
卖方(签章)：
经办人：
身份证号：
身份证号：
年日
双方买卖合同已签篇六
(2)转移标的物的所有权于买受人。取得标的物的所有权是买受人的主要交易目的，因此，将标的物的所有权转移给买受人，是出卖人的一基主要义务。移转标的物所有权，是在交付标的物基础上，实现标的物所有权的转移，使买受人获得标的物所有权。
2、物的瑕疵担保义务。依据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第153条规定，出卖人应当按照约定质量要法度将会标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付标的物应当符合该说明的质量要求。这一义务被称为物质的瑕疵担保义务。
3、权利的瑕疵担保义务。依据《合同法》第152条规定，出卖人就交付标的物，除非法律另有规定，钡有保证第三人不得和向买受人主张任何权利的义务。这一义务称为出场人权利的瑕疵担保义务。违反权利的瑕疵担保义务，在传统民法上发生权利瑕疵担保责任的承担。
4、将会有关单证和资料。出还应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单以外的有关单和资料。该项义务系属于出卖人在买卖合同中所负担的从合同义务，该基底务辅助主合同义务，实现买受人的交易目的。交易实践中，与买卖合同标的物相关的其他单证和资料主要包括：产品合格证、产品说明书、保修单、发票、检验单证、检疫单证、保险单、质量保证书、装箱单等。
1、支付价款。支付价款是买受人的主要义务。买受人支付价款应按照合同约定的数额、地点、时间为之。
2、受领标的物。买受人有依照合同约定或者交易惯例受领标的物的义务。若了卖人不按合同约定条件交付标的物的，例如多交付、提前交付、交付的标的物有瑕疵等，买受人有权拒绝接受。
3、及时检验出卖人交付的标的物。买受人收到标的物时，有及时检验义务。当呈人约定检验期间的，买受人应当在约定期间内时行检验。没有约定检验期间的，买受人应当在收到标的物之后的合理期间内及时检验。
4、暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。在这特定情况下，憎爱人对于出卖人所将会的标的物，虽可作了拒绝接受的意思表示，但有暂时保管并应银牌围标不的物的义务。该项义务属买受人所应负担的附义务。
以上就是关于买卖合同中当事人的权利义务的介绍了，买卖合同在什么无效?什么时候可以撤销变更?这也是关于买卖合同效力方面的问题，如果您有兴趣，请联系我们的专业律师，我们的律师会以专业知识帮助您解决问题。
双方买卖合同已签篇七
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。有偿转移标的物所有权是买卖合同最基本的法律特征。买卖合同是双务有偿的有名合同，一般为诺成合同、非要式合同。买卖合同中的当事人是出卖人和买受人。出卖人、买受人的权利义务是相对应的，所以说买卖合同是双务合同。有：
1、交付标的物。
出卖人应当按照合同约定的期限交付标的物。标的物在合同订立之前已为买受人占有的，合同生效时间为交付时间。
出卖人应当按照合同约定的地点交付标的物。如依有关规定不能确定交付地点的，应分别适用下列规定：（1）标的物需要运输的，出卖人将标的物交付第一承运人以运交买受人；（2）标的物不需要运输的，如订立合同时双方知道标的物所在地点的，该地点为交付地；如不知道的，则出卖人订立合同时的营业地为交付地。
标的物的所有权自交付时起转移，法律另有规定的除外。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。但因买受人违约未能交付标的物的除外。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。
2、交付的标的物要符合质量要求。
如标的物质量不符合质量要求致使合同目的不能实现的，买受人可以拒绝接受标的物或解除合同。
3、保证第三人不得向买受人主张权利。
出卖人就交付的标的物负有权利保证义务，如保证标的物非他人所有或与他人共有，未设有抵押权、租赁权，未侵犯他人的知识产权等。
1、支付价款。
买受人应按约定的数额、时间、地点支付价款。
2、检验和接受标的物。
买受人收到标的物时应当在约定的检验期内检验，并在检验期内将标的物不符情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为符合约定。没有约定检验期的，应当及时检验，并将不符合约定的情况在合理期间内通知出卖人。如在合理期间或自标的物收到后两年内未通知出卖人的，视为符合约定。但标的物有质量保证期的、出卖人知道或应当知道标的物不符合约定的除外。
总之，买卖合同订立双方的义务与责任是一个复杂的过程，实践证明，由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避免或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决买卖合同订立双方的义务与责任问题，防止陷入法律误区，您可以通过委托当地有经验的律师为您提供专业的法律服务，使您的合法权益得到最大限度的保护。
1)招标图纸中设计了此内容，承包单位投标预算书中有相应子项，实际施工图纸减少此内容或取消此内容。
业主在结算时希望根据实际情况结算，将减少或取消的内容在结算中全部扣减掉。而承包单位很可能不同意，尤其是减少或取消内容较多，价格数目较大，承包单位利润空间多的子项。承包单位认为业主虽然有权利提出设计变更，修改设计图纸，但是不能够在招标投标后有意将招标图纸内容分解取消，从而有意降低工程造价。另外，在投标预算书中由于承包单位作为当时的投标单位，使用不平衡报价等投标技巧，可能会出现工程量上偏差，即与招标图纸工程量不相符。那么对于减少或取消的内容是按招标图纸实际工程量扣减还是按承包单位投标预算书中工程量扣减，也成为双方关注的焦点。
2)招标图纸设计了此内容，承包单位投标预算书中无相应子项，实际施工图纸减少此内容或取消此内容。
由于承包单位在投标预算时采用不平衡报价等投标技巧，在有些子项上有意漏报，而这部分内容业主恰巧在后来施工阶段作了修改，在工程量上减少或取消该子项。那么在结算时业主会按实际情况进行工程量上扣减。而承包单位可能会认为这些内容当初是作为投标时一种优惠条件，而在工程量上少报，或没有计取，在结算时不能够将投标预算书中少计取或未计取的内容再扣减。同时，在扣减时如何取用单价也使双方不可避免的产生争议。
3)招标图纸设计中没有的内容，实际施工图纸增加内容。
此情况对业主与承包单位来说争议较少，一般业主也能够同意在结算中将招标图纸中没有而施工图纸中增加的内容给予增加。可能会存在争议性问题就是在单价的计取上。
4)招标图纸设计了此内容，承包单位投标预算书有相应子项，实际施工图纸增加此部分内容。
此种情况一般业主都能够根据实际情况将新增加的内容在结算中予以认可。但是承包单位在投标时使用不平衡报价等投标技巧，使得投标预算书中这部分内容工程量不准确。若投标预算书中工程量比招标图纸实际工程量过多，则业主可能不同意在结算中再给予增加，若投标预算书中工程量招标图纸实际工程量相比过少，则承包单位可能利用设计变更，要求按施工图纸工程量与投标预算书差值增加。另外，在取用单价时候，是否延续承包单位投标预算书报价，还是重新取用新单价也成为不可避免的争议，双方都会力争采用此内容。
5)招标图纸设计了此内容，承包单位投标预算书无相应子项，实际施工图纸增加此内容。
承包单位认为投标预算书中未计取的这些内容是投标阶段作为一种优惠条件，现在业主在实际施工中增加了这些内容的工程量，承包单位不能够再承受，要求在结算中增加这些内容的工程量。而业主可能认为既然承包单位投标预算中未计取这些内容，属于承包单位为了中标作为优惠主动放弃这些项内容，因此不能在结算中增加计取。其次对于单价取用上也会存在争议。
遵照国家相关法律法规的规定，并根据工程实际经验，应站在比较客观公平的角度，采取积极解决问题的态度提出建设性意见。结算方式应采取下面的公式：投标预算书造价+招标图纸与施工图纸的差异，其优点是充分遵照合同约定，与国家相关法律法规的倡导思想相吻合，结算内容相对明确。采用这种方式结算，要建立在投标预算书、招标图纸与施工图纸之间的图差上，应该本着“交易习惯，双方协商”的思想由业主与承包单位来解决问题。对上述五种争议应采取以下相对应的五种具体解决措施：
1)对于第1种减少或取消的内容，首先确定施工图纸与招标图纸工程量量差。量差找到后采用承包单位投标预算中单价进行扣减量差。对于投标预算书中比招标图纸实际工程量多或少均不予考虑，因为为了使投标在总体上有竞争力，并且赢得合同，投标人对某些分项的工程量计取高于正常水平，必然对其他的分项中工程量的计取偏低。投标预算书中的单价问题也是同样道理。
2)对于第2种漏项错误，承包单位无法证明其漏项错误究竟是工作疏忽、让利行为还是故意留有余地。此处的漏项错误损失有可能被别处的重项错误所弥补;漏项错误使承包商在投标竞争中处于有利地位，乃至获得了成功。因此仍然用招标图纸工程量与施工图纸工程量量差进行扣减。单价的取用可以参照类似价格取，既可参考标底，也可参考当地标准定额及市场造价信息，双方协商确定。这种解决方式符合我国《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条规定“因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。”
对于第1种和第2种情况所涉及内容均为取消或减少的内容，在这里要做特殊说明。如果减小或取消的子项较多，价格数目较大，直接对工程价款产生巨大影响，笔者建议不能完全采用以上两点方式。我们可参考国家水利部《水利水电土建工程施工合同条件》工程价款结算的约定中第39条中相关规定。对于减少或取消内容所涉及工程价款与所增加内容相比超过合同价格的15%时，笔者建议只扣减主材费用，或双方协商解决。
3)第3种情况，属于新增的工程变更范畴，可以根据施工图纸增加的工程量，采用现行定额和当地造价管理部门造价信息调整单价，双方协商确定。
4)第4种情况与第1种情况相对应，属于如何扣减即如何增加的问题。
5)第5种情况应与第2种情况相对应，亦是如何扣减即如何增加的问题。
总之，对于施工图纸预算模式下的固定总价合同发生变化时，在结算工作中应遵照国家相关法规，本着“交易习惯，协商解决”的方式去解决问题。
近年来大多数的固定总价合同是以工程量清单形式产生。一般情况招标人委托社会有资质的专业代理公司编制工程量清单，因此招标文件中的工程量应该是准确的，投标人在投标前也可以复核，有重大错误时可以向招标人提出。这种形式的固定总价合同因上述情况发生施工图纸变化时，在量差上一般不存在争议，可以采用以实际发生为基础进行增加或减少。双方可以根据上述分析的“交易习惯，协商解决”的五种情况对应实施。
房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋，承租人的权益得不到很好保障。因为，没有办理房屋所有权证的房屋，若出现产权纠纷，承租人随时都可能会因为出租人没有拥有合法的房屋权属证书，受到纠纷影响而不能得到权益的保障。
依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制权利的房屋，原所有权人的房屋其他权利如占有权、使用权、收益权等权利在一定程度将受到限制。租赁该类房屋，承租人会因为房屋权利的瑕疵，使得承租权利得不到合法保护。
属于共有产权的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情况下是不能出租的。即使是大多数共有的人同意也不能出租，因为，租赁这种房屋，会侵犯对未同意出租的共有人的权益。
房屋的产权处于不明状态时即权属有争议的，这时，租赁房屋的合法性将难以得到保障。
未取得规划部门的合法建设手续建造房屋，之后也没有补领规划许可证。这类房屋，属于建设规划手续不齐的建筑，规划部门随时对其实施规划执法监督。租赁这类房屋的承租人，其合法权益就得不到保护。
租赁建造质量、生活设施达不到安全标准的房屋，承租人的生活安全将会受到影响。
目前，有不少房屋是采取抵押方式取得贷款购买的。这类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利。抵押人若要出租抵押的房屋，须征得抵押权人的同意。租赁没有经过抵押权人同意出租的房屋，是对抵押权人权益的侵犯。
市民在租赁房屋，须谨慎对待，不要租赁上述九种情况的房屋。此外，市民在租赁合法房屋之后，应当向房产管理部门办理房屋租赁登记备案。这样，有利于从法律角度保护承租人的权益，减少不必要的租房纠纷。
处理合同纠纷的方式有哪些。
合同纠纷处理一般有和解、调解、仲裁、诉讼四种方式，本文就为大家介绍一下这四种方式的具体内容。下面我们就具体来了解下这些方式是如何解决合同纠纷的吧。
和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。
凋解是指在第三人的'主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。申请行政调解的纠纷必须具备以下条件：申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人，有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据;符合工商行政管理机关受理案件范围的规定。但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的。从及一方要求调解另一方不同意调解的，调解申请不于受理。双方当事人接受调解达成协议的，应当制作调解协议书，当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此请求人民法院强制执行，但可以采用其他方式来解决争议。
仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质，仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。
诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。合同纠纷经人民法院审理并作出判决后，当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书，调解书必须履行，拒不履行的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。
房屋租赁也应该纳税，房屋租赁要交纳下列税：
(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
债权人转让权利的，庆当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
合同的变更是指合同成立后，当事人在原合同的基础上对合同的内容进行修改或者补充。合同是双方当事人通过要约、承诺的方式，经协商一致达成的。合同成立后，当事人应当按照合同的约定履行合同。任何一方未经对方同意，都不得改变合同的内容。但是，当事人在订立合同时，有时不可能对涉及合同的所有问题都做出明确的规定;合同签订后，当事人在合同履行前或者履行过程中也会出现一些新的情况，需要对双方的权利义务关系重新进行调整和规定。因此，需要当事人对合同内容重新修改或者补充。由于合同是当事人协商一致的产物，所以，当事人在变更合同内容时，也应当本着协商的原则进行。当事人可以依据要约、承诺等有关合同成立的规定，确定是否就变更事项达成协议。如果双方当事人就变更事项达成了一致意见，变更后的内容就取代了原合同的内容，当事人就应当按照变更后的内容履行合同。一方当事人未经对方当事人同意任意改变合同的内容，变更后的内容不仅对另一方没有约束力，而且这种擅自改变合同的做法也是一种违约行为，当事人应当承担违约责任。
合同变更既可能是合同标的的变更，比如，买康佳牌彩电改为买长虹牌彩电，也可能是合同数量的增加或者减少，比如，本来计划租赁十间办公用房，后改为租五间。既可能是履行地点由北京改为上海，也可能是履行方式的改变，比如，原订出卖人送货后改为买受人自己提货。既可能是合同履行期的提前或者延期，也可能是违约责任的重新约定。当事人给付价款或者报酬的调整更是合同变更的主要原因。此外，合同担保条款以及解决争议方式的变化也会导致合同的变更。
合同变更需要当事人协商一致，但有的情况下，仅有当事人协商一致是不够的，当事人还应当履行法定的程序。比如，中外合作经营企业法第七条规定，中外合作者在合作期限内协商同意对合作企业合同作重大变更的，应当报审查批准机关批准;变更内容涉及法定工商登记项目、税务登记项目的，应当向工商行政管理机关、税务机关办理变更登记手续。外资企业法第十条规定，外资企业分立、合并或者其他重要事项变更，应当报审查批准机关批准，并向工商行政管理机关办理登记变更手续。
根据本条第二款的规定，法律、行政法规规定变更合同事项应当办理批准、登记手续的，依照其规定。因此，法律、行政法规对变更合同事项有具体要求的，当事人应当按照有关规定办理相应的手续。如果没有履行法定程序，即使当事人已协议变更了合同，变更的内容也不发生法律效力。
应当指出的是，本条规定的合同的变更的概念，不包括合同当事人的改变。虽然从广义上讲，合同主体的改变也是合同变更的一种原因，但是合同法对合同主体的变化，即债权人和债务人的改变，是通过本章债权转让和债务转让的制度调整的。所以，本条规定的合同变更仅指合同中权利和义务关系的变更，不包括合同主体的变更。
为了保证当事人的合法权益，防止和减少不必要的纠纷，我国经济合同法和涉外经济合同法对合同变更的形式做出过规定，明确当事人变更合同的协议及债权人发出的变更合同的通知应当采用书面形式。由于合同法的调整范围已不局限于原有的经济合同和涉外经济合同的范围，包括了一些基于自然人所发生的合同关系，所以，本条未对变更合同的形式作出明确的规定。但是，对当事人来说，变更合同主要内容的，还是以书面形式为宜，这样有利于明确双方的权利和义务，保证在发生纠纷时找到解决争议的依据。
第七十八条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
合同变更的过程，就是当事人协商一致的过程。因此。合同中关于要约、承诺的规定也适用于合同变更的情况。当事人在变更合同的过程中，可能出现对需要变更的内容达不成统一意见的情况。比如，甲方向乙方订购100台空调，交货期为5月30日。由于当年暑期提前到来，甲方提出要求交货期改为5月15日。但是乙方货源很紧张，经过双方反复协商，乙方仅答应根据当时的货源情况，尽量提前交货。由于双方当事人对具体的交货期没有明确做出变更的约定，所以，在这种情况下推定为合同未变更。乙方未在5月15日交货，其行为不构成违约。为了减少在合同变更时可能发生的纠纷，本条明确规定，当事人对于合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。当事人只需按照原有合同的规定履行即可，任何一方不得要求对方履行变更中约定不明确的内容。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根据合同性质不得转让;。
(二)按照当事人约定不得转让;。
(三)依照法律规定不得转让。
合同权利的转让是指不改变合同权利的内容，由债权人将权利转让给第三人。债权人既可以将合同权利的全部转让，也可以将合同权利部分转让。合同权利全部转让的，原合同关系消灭，产生一个新的合同关系，受让人取代原债权人的地位，成为新的债权人。合同权利部分转让的，受让人做为第三人加入到原合同关系中，与原债权人共同享有债权。
委托开发合同双方义务。
双方婚宴答谢词范文。
双方父母婚礼答谢词。
双方买卖合同已签篇八
根据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律法规规定，经双方协商一致，签立本合同。
1、甲方应提供引种证明和动物卫生监督部门出具的动物检疫合格证。
2、种龟标准：健康无病，无残次，符合相关行业标准。
3、种龟存活率：乙方严格按照甲方培养标准下，____月内死亡率不得高于________ 。
种龟品种：____
月龄：________
数量：________
单价：________
对总金额（大写：_______）（小写：________）
乙方预付定金________元（大写）余款提货时一次性结清。
1、交货地点：
2、交货时间：
________年____月____日
3、交货方式：乙方自提，运费亦由乙方自己承担。
验收在交货前进行，由甲乙双方共同负责。
1、应乙方要求，甲方给予提供技术培训、并负责引种后的技术指导；
3、应乙方要求，甲方协助乙方购买养龟用具、药品等。
供需方谁违约，谁承担违约责任，可由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。
甲方：________乙方：________
地址：________地址：________
法人代表（签名）：________法人代表（签名）：________
联系电话：________联系电话：________
________年____月____日________年____月____日
双方买卖合同已签篇九
卖方：（以下简称甲方）。
统一社会信用代码：
住所地：
法定代表人：
买方：（以下简称乙方）。
统一社会信用代码：
住所地：
法定代表人：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方产品达成以下买卖合同条款。
一、产品名称、型号、数量。
1、名称：____________________。
2、型号：____________________。
3、数量：____________________。
二、产品质量。
1、质量标准：_____________________。
2、商品质量，按照______标准执行。（副品不得超过______％）。
3、商品质量由双方议定。
4、乙方对产品质量有异议的，应当在收到产品后五日内提出确有证据的书面异议并通知到甲方；逾期不提出异议的，视为甲方产品质量符合本合同约定要求。
三、产品价款。
1、产品的含税价与总价款：
上述货物的含税价为：________元；总价款为：________元。
2、甲方产品的包装费用、运输费用、保险费用及交付时的费用等按下列约定承担：
甲方产品的包装物由_______提供，包装费用由_______承担。
甲方产品的运输由________办理，运输费用由_______承担。
甲方产品的保险由________办理，保险费用由_______承担。
甲方产品的交付由_______办理，交付时的费用由_______承担。
乙方应承担上述费用的，乙方应当在甲方交货前一次性给付甲方。
四、产品交付。
1、甲方产品交付方式为：乙方提货/甲方送货/甲方代办托运。
2、产品交付地点为甲方所在地，交货时间为____年____月____日，若乙方对甲方产品有特殊要求的，甲方应当在乙方提供相关确认文件后______天内交货。但乙方未能按约定付款甲方有权拒绝交货，乙方未能及时提供相应文件的，甲方有权延期交货。
3、在合同约定期限内甲方违约未能及时交货的，产品的灭失、毁损的风险由甲方承担；产品交付后或乙方违约致使甲方拒绝交货、延期交货的，产品的灭失、毁损的风险由乙方承担。
五、价款结算。
1、乙方应在本合同书签订_______日内向甲方预付货款_______元，余款由乙方在收到甲方产品之日起______天内付清。
2、乙方应当以现金、支票或即期银行承兑汇票方式支付甲方价款。
3、双方同意乙方未能付清所有价款之前，甲方产品的所有权仍属于甲方所有。
六、合同的解除与终止。
双方协商一致的，可以终止合同的履行。一方根本性违约的，另一方有权解除合同，但应当及时书面通知到对方。
七、商业秘密。
1、乙方在签订和履行本合同中知悉的甲方的全部信息（包括技术信息和经营信息等）均为甲方的商业秘密。
2、无论何种原因终止、解除本合同的，乙方同意对在签订和履行本合同中知悉的甲方的商业秘密承担保密义务。非经甲方书面同意或为履行本合同义务之需要，乙方不得使用、披露甲方的商业秘密。
3、乙方违反上述约定的，应当赔偿由此给甲方造成的全部损失。
八、违约责任。
本合同签订后，任何一方违约，都应当承担违约金_______元。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应当赔偿给守约方造成的'一切损失（包括直接损失、可得利益损失及主张权利的费用等）。
九、不可抗力。
因火灾、战争、罢工、自然灾害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，双方终止合同的履行，各自的损失各自承担。不可抗力因素消失后，双方需要继续履行合同的，由双方另行协商。
因不可抗力终止合同履行的一方，应当于事件发生后______日内向对方提供有权部门出具的发生不可抗力事件的证明文件并及时通知对方。未履行通知义务而致损失扩大的，过错方应当承担赔偿责任。
十、其他约定事项。
1、乙方联系人或授权代表在履行合同过程中对甲方所作的任何承诺、通知等，都对乙方具有约束力，具有不可撤销性。
2、签订或履行合同过程中，非经甲方书面同意或确认，乙方对甲方任何人员的个人借款，均不构成乙方对甲方的预付款或已付款款项。
3、乙方联系地址、电话等发生变化的，应当及时通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的联系方式无法与乙方联系的，由乙方承担相应的责任。
4、本合同未约定的事项，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同书具有同等法律效力。
十一、争议解决。
本合同履行过程中产生争议的，双方可协商解决。协商不成的，应向__________人民法院提起诉讼解决。
十二、明示条款。
甲、乙双方对本合同的条款已充分阅读，完全理解每一条款的真实意思表示，愿意签订并遵守本合同的全部约定。
十三、本合同经双方盖章或授权代表签字后生效。
十四、本合同书一式_____份，双方各执_____份。
甲方：
法定代表人：
________年______月______日。
乙方：
法定代表人：
________年______月______日。
双方买卖合同已签篇十
卖方：
买方：
根据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律法规规定，经双方协商一致，签立本合同。
第一条：质量标准与数量
1、甲方应提供引种证明和动物卫生监督部门出具的动物检疫合格证。
2、种龟标准：健康无病，无残次，符合相关行业标准。
3、种龟存活率：乙方严格按照甲方培养标准下，月内死亡率不得高于。
第二条：数量与货款
种龟品种：月龄：
数量：
单价：
对总金额
第三条：结算方式乙方预付定金
元余款提货时一次性结清。
第四条：交货时间、地点、方式
1、交货地点：
2、交货时间：
年 月 日
3、交货方式：乙方自提，运费亦由乙方自己承担。
第五条：验收验收在交货前进行，由甲乙双方共同负责。
第六条：技术服务
1、应乙方要求，甲方给予提供技术培训、并负责引种后的技术指导;
3、应乙方要求，甲方协助乙方购买养龟用具、药品等。
第七条：违约责任供需方谁违约，谁承担违约责任，可由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
第八条：其它约定事项本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。甲方：
乙方：
地址：
地址：
法人代表：
法人代表：
联系电话：
联系电话：
年 月 日
年 月 日
双方买卖合同已签篇十一
甲方(卖方)：
身份证号：
住址:
联系电话:
乙方(买方)：
身份证号：
联系住址:
电话:
经甲、乙双方协商，就车辆买卖达成如下协议：
一、车辆基本情况
品牌型号：
车架号：
车牌号：
出厂日期：
发动机号：
车体颜色：
二、甲方关于交易车辆的声明：
1、甲方保证该车辆符合国家《二手车流通管理办法》及二手车上市交易的有关规定和，由于违返国家及地方相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方承担。
2、甲方保证此车手续真实有效，不是套牌车，发动机和车架号必须与档案相符(无修改迹象)，如有不符行为，愿负全部责任，退回车款，承担因此造成的乙方一切经济损失。
3、甲方保证此车无任何经济纠纷(产权、债务、抵债)、盗抢及交通纠纷。如有不实甲方愿承担全部责任并赔偿乙方一切经济损失。本协议签订前的一切费用由甲方承担。
三、车辆交付后，出现任何故障、损坏与甲方无关，由乙方负责。
四、该车在___年___月___日时分之前发生的一切事宜均由甲方全部责任。该车在___年___月___日时分以后发生的一切事宜均由乙方负全部责任。
五、交易金额为______元乙方一次性付清给甲方。甲方协助乙方办理车辆更名过户手续，费用由乙方负责。
六、乙方对手续、车况外观、内饰认可后双方签字，签字后此协议生效，并具法律效力。
七、其他。
本协议一式两份，甲乙双方各持一份，签字后生效。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
___年___月___日
___年___月___日
双方买卖合同已签篇十二
买方（乙方）：__________。
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规规定，经双方协商一致，签立本合同。
第一条：质量标准与数量。
1、甲方应提供引种证明和动物卫生监督部门出具的动物检疫合格证。
2、种龟标准：健康无病，无残次，符合相关行业标准。
3、种龟存活率：乙方严格按照甲方培养标准下，____月内死亡率不得高于。
第二条：数量与货款。
种龟品种：____月龄：
数量：__________。
单价：____________________。
对总金额（大写：__________）（小写：__________）。
第三条：结算方式。
乙方预付定金。
元（大写）余款提货时一次性结清。
第四条：交货时间、地点、方式。
1、交货地点：
2、交货时间：
________年____月____日。
3、交货方式：乙方自提，运费亦由乙方自己承担。
第五条：验收。
验收在交货前进行，由甲乙双方共同负责。
第六条：技术服务。
1、应乙方要求，甲方给予提供技术培训、并负责引种后的技术指导；
3、应乙方要求，甲方协助乙方购买养龟用具、药品等。
第七条：违约责任。
供需方谁违约，谁承担违约责任，可由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
第八条：其它约定事项。
本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。
甲方：__________。
乙方：__________。
地址：__________。
地址：__________。
法人代表（签名）：__________。
法人代表（签名）：__________。
联系电话：__________。
联系电话：__________。
________年____月____日。
________年____月____日。
双方买卖合同已签篇十三
出卖人：
买受人：
一、 汽车金额：
汽车品牌型号颜色价格备注
二、交车方式：
交车地点： 交车时间：
付款方式：付款时间：
三、质量维修：
1、出卖人向买受人出售的汽车，其质量必须符合国家颁布的汽车质量标准。
2、出卖人向买受人出售的汽车，必须是在《全国汽车、民用改装车和摩托车生产企业及产品目录》上备案的汽车。
3、出卖人向买受人出售汽车时要真实、准确介绍所销售车辆的基本情况。
4、出卖人在买受人购买车辆时必须向买受人提供：
(1)销售发票;
(2)(国产车)车辆合格证、(进口车)海关进口证明和商品检验单;
(3)保修卡或保修手册;
(4)说明书;
(5)随车工具及备胎;
5、买受人在购车时应认真检查出卖人所提供的车辆证件、手续是否齐全。
6、买受人在购车时应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。
7、汽车在购买后，由出卖人负责与生产厂家的维修站联系、解决。
8、如属于在汽车售出前流通过程当中出现的质量问题，出卖人未向买受人时示的，依法承担责任。
9、如买受人使用、保管或保养不当造成的问题，由买受人自行负责。
四、违约责任：
五、争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决;也可提交苏州仲裁委员会仲裁。
六、合同文本：本合同一式二份，双方各执一份。
七、合同效力：本合同经买卖双方签章后生效。
买受人(签章)：出卖人(签章)：
地址：地址：
电话：电话：
年月日
双方买卖合同已签篇十四
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。有偿转移标的物所有权是买卖合同最基本的法律特征。买卖合同是双务有偿的有名合同，一般为诺成合同、非要式合同。买卖合同中的当事人是出卖人和买受人。出卖人、买受人的权利义务是相对应的，所以说买卖合同是双务合同。有：
1、交付标的物。
出卖人应当按照合同约定的期限交付标的物。标的物在合同订立之前已为买受人占有的，合同生效时间为交付时间。
出 卖人应当按照合同约定的地点交付标的物。如依有关规定不能确定交付地点的，应分别适用下列规定：（1）标的物需要运输的，出卖人将标的物交付第一承运人以 运交买受人；（2）标的物不需要运输的，如订立合同时双方知道标的物所在地点的，该地点为交付地；如不知道的，则出卖人订立合同时的营业地为交付地。
标 的物的所有权自交付时起转移，法律另有规定的除外。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。但因买受人违约未能交 付标的物的除外。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。
2、交付的标的物要符合质量要求。
如标的物质量不符合质量要求致使合同目的不能实现的，买受人可以拒绝接受标的物或解除合同。
3、保证第三人不得向买受人主张权利。
出卖人就交付的标的物负有权利保证义务，如保证标的物非他人所有或与他人共有，未设有抵押权、租赁权，未侵犯他人的知识产权等。
1、支付价款。
买受人应按约定的数额、时间、地点支付价款。
2、检验和接受标的物。
买受人收到标的物时应当在约定的检验期内检验，并在检验期内将标的物不符情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为符合约定。没有约定检验期的，应当及时检 验，并将不符合约定的情况在合理期间内通知出卖人。如在合理期间或自标的物收到后两年内未通知出卖人的，视为符合约定。但标的物有质量保证期的、出卖人知 道或应当知道标的物不符合约定的除外。
总之，买卖合同订立双方的义务与责任是一个复杂的过程，实践证明，由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避免或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决买卖合同订立双方的义务与责任问题，防止陷入法律误区，您可以通过委托当地有经验的律师为您提供专业的法律服务，使您的合法权益得到最大限度的保护。
1)招标图纸中设计了此内容，承包单位投标预算书中有相应子项，实际施工图纸减少此内容或取消此内容。
业主在结算时希望根据实际情况结算，将减少或取消的内容在结算中全部扣减掉。而承包单位很可能不同意，尤其是减少或取消内容较多，价格数目较大，承包单位利润空间多的子项。承包单位认为业主虽然有权利提出设计变更，修改设计图纸，但是不能够在招标投标后有意将招标图纸内容分解取消，从而有意降低工程造价。另外，在投标预算书中由于承包单位作为当时的投标单位，使用不平衡报价等投标技巧，可能会出现工程量上偏差，即与招标图纸工程量不相符。那么对于减少或取消的内容是按招标图纸实际工程量扣减还是按承包单位投标预算书中工程量扣减，也成为双方关注的焦点。
2)招标图纸设计了此内容，承包单位投标预算书中无相应子项，实际施工图纸减少此内容或取消此内容。
由于承包单位在投标预算时采用不平衡报价等投标技巧，在有些子项上有意漏报，而这部分内容业主恰巧在后来施工阶段作了修改，在工程量上减少或取消该子项。那么在结算时业主会按实际情况进行工程量上扣减。而承包单位可能会认为这些内容当初是作为投标时一种优惠条件，而在工程量上少报，或没有计取，在结算时不能够将投标预算书中少计取或未计取的内容再扣减。同时，在扣减时如何取用单价也使双方不可避免的产生争议。
3)招标图纸设计中没有的内容，实际施工图纸增加内容。
此情况对业主与承包单位来说争议较少，一般业主也能够同意在结算中将招标图纸中没有而施工图纸中增加的内容给予增加。可能会存在争议性问题就是在单价的计取上。
4)招标图纸设计了此内容，承包单位投标预算书有相应子项，实际施工图纸增加此部分内容。
此种情况一般业主都能够根据实际情况将新增加的内容在结算中予以认可。但是承包单位在投标时使用不平衡报价等投标技巧，使得投标预算书中这部分内容工程量不准确。若投标预算书中工程量比招标图纸实际工程量过多，则业主可能不同意在结算中再给予增加，若投标预算书中工程量招标图纸实际工程量相比过少，则承包单位可能利用设计变更，要求按施工图纸工程量与投标预算书差值增加。另外，在取用单价时候，是否延续承包单位投标预算书报价，还是重新取用新单价也成为不可避免的争议，双方都会力争采用此内容。
5)招标图纸设计了此内容，承包单位投标预算书无相应子项，实际施工图纸增加此内容。
承包单位认为投标预算书中未计取的这些内容是投标阶段作为一种优惠条件，现在业主在实际施工中增加了这些内容的工程量，承包单位不能够再承受，要求在结算中增加这些内容的工程量。而业主可能认为既然承包单位投标预算中未计取这些内容，属于承包单位为了中标作为优惠主动放弃这些项内容，因此不能在结算中增加计取。其次对于单价取用上也会存在争议。
遵照国家相关法律法规的规定，并根据工程实际经验，应站在比较客观公平的角度，采取积极解决问题的态度提出建设性意见。结算方式应采取下面的公式：投标预算书造价+招标图纸与施工图纸的差异，其优点是充分遵照合同约定，与国家相关法律法规的倡导思想相吻合，结算内容相对明确。采用这种方式结算，要建立在投标预算书、招标图纸与施工图纸之间的图差上，应该本着“交易习惯，双方协商”的思想由业主与承包单位来解决问题。对上述五种争议应采取以下相对应的五种具体解决措施：
1)对于第1种减少或取消的内容，首先确定施工图纸与招标图纸工程量量差。量差找到后采用承包单位投标预算中单价进行扣减量差。对于投标预算书中比招标图纸实际工程量多或少均不予考虑，因为为了使投标在总体上有竞争力，并且赢得合同，投标人对某些分项的工程量计取高于正常水平，必然对其他的分项中工程量的计取偏低。投标预算书中的单价问题也是同样道理。
2)对于第2种漏项错误，承包单位无法证明其漏项错误究竟是工作疏忽、让利行为还是故意留有余地。此处的漏项错误损失有可能被别处的重项错误所弥补;漏项错误使承包商在投标竞争中处于有利地位，乃至获得了成功。因此仍然用招标图纸工程量与施工图纸工程量量差进行扣减。单价的取用可以参照类似价格取，既可参考标底，也可参考当地标准定额及市场造价信息，双方协商确定。这种解决方式符合我国《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条规定 “因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。”
对于第1种和第2种情况所涉及内容均为取消或减少的内容，在这里要做特殊说明。如果减小或取消的子项较多，价格数目较大，直接对工程价款产生巨大影响，笔者建议不能完全采用以上两点方式。我们可参考国家水利部《水利水电土建工程施工合同条件》工程价款结算的约定中第39条中相关规定。对于减少或取消内容所涉及工程价款与所增加内容相比超过合同价格的15%时，笔者建议只扣减主材费用，或双方协商解决。
3)第3种情况，属于新增的工程变更范畴，可以根据施工图纸增加的工程量，采用现行定额和当地造价管理部门造价信息调整单价，双方协商确定。
4)第4种情况与第1种情况相对应，属于如何扣减即如何增加的问题。
5)第5种情况应与第2种情况相对应，亦是如何扣减即如何增加的问题。
总之，对于施工图纸预算模式下的固定总价合同发生变化时，在结算工作中应遵照国家相关法规，本着“交易习惯，协商解决”的方式去解决问题。
近年来大多数的固定总价合同是以工程量清单形式产生。一般情况招标人委托社会有资质的专业代理公司编制工程量清单，因此招标文件中的工程量应该是准确的，投标人在投标前也可以复核，有重大错误时可以向招标人提出。这种形式的固定总价合同因上述情况发生施工图纸变化时，在量差上一般不存在争议，可以采用以实际发生为基础进行增加或减少。双方可以根据上述分析的“交易习惯，协商解决”的五种情况对应实施。
房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋，承租人的权益得不到很好保障。因为，没有办理房屋所有权证的房屋，若出现产权纠纷，承租人随时都可能会因为出租人没有拥有合法的房屋权属证书，受到纠纷影响而不能得到权益的保障。
依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制权利的房屋，原所有权人的房屋其他权利如占有权、使用权、收益权等权利在一定程度将受到限制。租赁该类房屋，承租人会因为房屋权利的瑕疵，使得承租权利得不到合法保护。
属于共有产权的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情况下是不能出租的。即使是大多数共有的人同意也不能出租，因为，租赁这种房屋，会侵犯对未同意出租的共有人的权益。
房屋的产权处于不明状态时即权属有争议的，这时，租赁房屋的合法性将难以得到保障。
未取得规划部门的合法建设手续建造房屋，之后也没有补领规划许可证。这类房屋，属于建设规划手续不齐的建筑，规划部门随时对其实施规划执法监督。租赁这类房屋的承租人，其合法权益就得不到保护。
租赁建造质量、生活设施达不到安全标准的房屋，承租人的生活安全将会受到影响。
目前，有不少房屋是采取抵押方式取得贷款购买的。这类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利。抵押人若要出租抵押的房屋，须征得抵押权人的同意。租赁没有经过抵押权人同意出租的房屋，是对抵押权人权益的侵犯。
市民在租赁房屋，须谨慎对待，不要租赁上述九种情况的房屋。此外，市民在租赁合法房屋之后，应当向房产管理部门办理房屋租赁登记备案。这样，有利于从法律角度保护承租人的权益，减少不必要的租房纠纷。
处理合同纠纷的方式有哪些
合同纠纷处理一般有和解、调解、仲裁、诉讼四种方式，本文就为大家介绍一下这四种方式的具体内容。下面我们就具体来了解下这些方式是如何解决合同纠纷的吧。
和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。
凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。申请行政调解的纠纷必须具备以下条件：申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人，有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据;符合工商行政管理机关受理案件范围的规定。但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的。从及一方要求调解另一方不同意调解的，调解申请不于受理。 双方当事人接受调解达成协议的，应当制作调解协议书，当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此请求人民法院强制执行，但可以采用其他方式来解决争议。
仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质，仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。
诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。合同纠纷经人民法院审理并作出判决后，当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书，调解书必须履行，拒不履行的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。
房屋租赁也应该纳税，房屋租赁要交纳下列税：
(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
债权人转让权利的，庆当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
合同的变更是指合同成立后，当事人在原合同的基础上对合同的内容进行修改或者补充。合同是双方当事人通过要约、承诺的方式，经协商一致达成的。合同成立后，当事人应当按照合同的约定履行合同。任何一方未经对方同意，都不得改变合同的内容。但是，当事人在订立合同时，有时不可能对涉及合同的所有问题都做出明确的规定;合同签订后，当事人在合同履行前或者履行过程中也会出现一些新的情况，需要对双方的权利义务关系重新进行调整和规定。因此，需要当事人对合同内容重新修改或者补充。由于合同是当事人协商一致的产物，所以，当事人在变更合同内容时，也应当本着协商的原则进行。当事人可以依据要约、承诺等有关合同成立的规定，确定是否就变更事项达成协议。如果双方当事人就变更事项达成了一致意见，变更后的内容就取代了原合同的内容，当事人就应当按照变更后的内容履行合同。一方当事人未经对方当事人同意任意改变合同的内容，变更后的内容不仅对另一方没有约束力，而且这种擅自改变合同的做法也是一种违约行为，当事人应当承担违约责任。
合同变更既可能是合同标的的变更，比如，买康佳牌彩电改为买长虹牌彩电，也可能是合同数量的增加或者减少，比如，本来计划租赁十间办公用房，后改为租五间。既可能是履行地点由北京改为上海，也可能是履行方式的改变，比如，原订出卖人送货后改为买受人自己提货。既可能是合同履行期的提前或者延期，也可能是违约责任的重新约定。当事人给付价款或者报酬的调整更是合同变更的主要原因。此外，合同担保条款以及解决争议方式的变化也会导致合同的变更。
合同变更需要当事人协商一致，但有的情况下，仅有当事人协商一致是不够的，当事人还应当履行法定的程序。比如，中外合作经营企业法第七条规定，中外合作者在合作期限内协商同意对合作企业合同作重大变更的，应当报审查批准机关批准;变更内容涉及法定工商登记项目、税务登记项目的，应当向工商行政管理机关、税务机关办理变更登记手续。外资企业法第十条规定，外资企业分立、合并或者其他重要事项变更，应当报审查批准机关批准，并向工商行政管理机关办理登记变更手续。
根据本条第二款的规定，法律、行政法规规定变更合同事项应当办理批准、登记手续的，依照其规定。因此，法律、行政法规对变更合同事项有具体要求的，当事人应当按照有关规定办理相应的手续。如果没有履行法定程序，即使当事人已协议变更了合同，变更的内容也不发生法律效力。
应当指出的是，本条规定的合同的变更的概念，不包括合同当事人的改变。虽然从广义上讲，合同主体的改变也是合同变更的一种原因，但是合同法对合同主体的变化，即债权人和债务人的改变，是通过本章债权转让和债务转让的制度调整的。所以，本条规定的合同变更仅指合同中权利和义务关系的变更，不包括合同主体的变更。
为了保证当事人的合法权益，防止和减少不必要的纠纷，我国经济合同法和涉外经济合同法对合同变更的形式做出过规定，明确当事人变更合同的协议及债权人发出的变更合同的通知应当采用书面形式。由于合同法的调整范围已不局限于原有的经济合同和涉外经济合同的范围，包括了一些基于自然人所发生的合同关系，所以，本条未对变更合同的形式作出明确的规定。但是，对当事人来说，变更合同主要内容的，还是以书面形式为宜，这样有利于明确双方的权利和义务，保证在发生纠纷时找到解决争议的依据。
第七十八条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
合同变更的过程，就是当事人协商一致的过程。因此。合同中关于要约、承诺的规定也适用于合同变更的情况。当事人在变更合同的过程中，可能出现对需要变更的内容达不成统一意见的情况。比如，甲方向乙方订购100台空调，交货期为5月30日。由于当年暑期提前到来，甲方提出要求交货期改为5月15日。但是乙方货源很紧张，经过双方反复协商，乙方仅答应根据当时的货源情况，尽量提前交货。由于双方当事人对具体的交货期没有明确做出变更的.约定，所以，在这种情况下推定为合同未变更。乙方未在5月15日交货，其行为不构成违约。为了减少在合同变更时可能发生的纠纷，本条明确规定，当事人对于合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。当事人只需按照原有合同的规定履行即可，任何一方不得要求对方履行变更中约定不明确的内容。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根据合同性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
合同权利的转让是指不改变合同权利的内容，由债权人将权利转让给第三人。债权人既可以将合同权利的全部转让，也可以将合同权利部分转让。合同权利全部转让的，原合同关系消灭，产生一个新的合同关系，受让人取代原债权人的地位，成为新的债权人。合同权利部分转让的，受让人做为第三人加入到原合同关系中，与原债权人共同享有债权。
双方买卖合同已签篇十五
卖方：（以下简称甲方）。
统一社会信用代码：
住所地：
法定代表人：
买方：（以下简称乙方）。
统一社会信用代码：
住所地：
法定代表人：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方产品达成以下买卖合同条款。
1、名称：____________________。
2、型号：____________________。
3、数量：____________________。
1、质量标准：_____________________。
2、商品质量，按照______标准执行。（副品不得超过______％）。
3、商品质量由双方议定。
4、乙方对产品质量有异议的，应当在收到产品后五日内提出确有证据的书面异议并通知到甲方；逾期不提出异议的，视为甲方产品质量符合本合同约定要求。
1、产品的含税价与总价款：
上述货物的含税价为：________元；总价款为：________元。
2、甲方产品的包装费用、运输费用、保险费用及交付时的费用等按下列约定承担：
甲方产品的包装物由_______提供，包装费用由_______承担。
甲方产品的运输由________办理，运输费用由_______承担。
甲方产品的保险由________办理，保险费用由_______承担。
甲方产品的交付由_______办理，交付时的费用由_______承担。
乙方应承担上述费用的，乙方应当在甲方交货前一次性给付甲方。
1、甲方产品交付方式为：乙方提货/甲方送货/甲方代办托运。
2、产品交付地点为甲方所在地，交货时间为____年____月____日，若乙方对甲方产品有特殊要求的，甲方应当在乙方提供相关确认文件后______天内交货。但乙方未能按约定付款甲方有权拒绝交货，乙方未能及时提供相应文件的，甲方有权延期交货。
3、在合同约定期限内甲方违约未能及时交货的，产品的灭失、毁损的风险由甲方承担；产品交付后或乙方违约致使甲方拒绝交货、延期交货的，产品的灭失、毁损的风险由乙方承担。
1、乙方应在本合同书签订_______日内向甲方预付货款_______元，余款由乙方在收到甲方产品之日起______天内付清。
2、乙方应当以现金、支票或即期银行承兑汇票方式支付甲方价款。
3、双方同意乙方未能付清所有价款之前，甲方产品的所有权仍属于甲方所有。
双方协商一致的，可以终止合同的履行。一方根本性违约的，另一方有权解除合同，但应当及时书面通知到对方。
1、乙方在签订和履行本合同中知悉的甲方的全部信息（包括技术信息和经营信息等）均为甲方的商业秘密。
2、无论何种原因终止、解除本合同的，乙方同意对在签订和履行本合同中知悉的甲方的商业秘密承担保密义务。非经甲方书面同意或为履行本合同义务之需要，乙方不得使用、披露甲方的商业秘密。
3、乙方违反上述约定的，应当赔偿由此给甲方造成的全部损失。
本合同签订后，任何一方违约，都应当承担违约金_______元。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应当赔偿给守约方造成的一切损失（包括直接损失、可得利益损失及主张权利的费用等）。
因火灾、战争、罢工、自然灾害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，双方终止合同的履行，各自的损失各自承担。不可抗力因素消失后，双方需要继续履行合同的，由双方另行协商。
因不可抗力终止合同履行的一方，应当于事件发生后______日内向对方提供有权部门出具的发生不可抗力事件的证明文件并及时通知对方。未履行通知义务而致损失扩大的，过错方应当承担赔偿责任。
1、乙方联系人或授权代表在履行合同过程中对甲方所作的任何承诺、通知等，都对乙方具有约束力，具有不可撤销性。
2、签订或履行合同过程中，非经甲方书面同意或确认，乙方对甲方任何人员的个人借款，均不构成乙方对甲方的预付款或已付款款项。
3、乙方联系地址、电话等发生变化的，应当及时通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的联系方式无法与乙方联系的，由乙方承担相应的责任。
4、本合同未约定的事项，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同书具有同等法律效力。
本合同履行过程中产生争议的，双方可协商解决。协商不成的，应向__________人民法院提起诉讼解决。
甲、乙双方对本合同的条款已充分阅读，完全理解每一条款的真实意思表示，愿意签订并遵守本合同的全部约定。
本合同书一式_____份，双方各执_____份。
（以下无正文）。
甲方：
法定代表人：
________年______月______日。
乙方：
法定代表人：
________年______月______日。
双方买卖合同已签篇十六
第一条标的、数量、价款及交（提）时间。
（注：空格如不够用，可以另接）。
第六条合理损耗计算方法：__________________________。
第七条标的物的所有权自______时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物属于______所有。
第八条炕（提）货方式、地点：____________。
第九条运输方式和到达站（港）及费用负担：______________。
第十条眷验标准、方法、地点及期限：________________。
第十一条成套设备的安装与调试：__________________。
第十二条酷算方式、时间及地点：____________。
第十三条担保方式（也可另立担保合同）：__________________。
第十四条本合同解除的条件：____________。
第十五条违约责任：______________。
第十六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程当中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：
（一）提交__________仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第十七条本合同自________________起生效。
第十八条其他约定事项：______________。
出卖人。
买受人。
_______年_______月_______日。
双方买卖合同已签篇十七
买方（乙方）：________。
根据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律法规规定，经双方协商一致，签立本合同。
1、甲方应提供引种证明和动物卫生监督部门出具的动物检疫合格证。
2、种龟标准：健康无病，无残次，符合相关行业标准。
3、种龟存活率：乙方严格按照甲方培养标准下，____月内死亡率不得高于________。
种龟品种：____。
月龄：________。
数量：________。
单价：________。
对总金额（大写：_______）（小写：________）。
乙方预付定金________元（大写）余款提货时一次性结清。
1、交货地点：
2、交货时间：
________年____月____日。
3、交货方式：乙方自提，运费亦由乙方自己承担。
验收在交货前进行，由甲乙双方共同负责。
1、应乙方要求，甲方给予提供技术培训、并负责引种后的技术指导；
3、应乙方要求，甲方协助乙方购买养龟用具、药品等。
供需方谁违约，谁承担违约责任，可由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。
甲方：________乙方：________。
地址：________地址：________。
法人代表（签名）：________法人代表（签名）：________。
联系电话：________联系电话：________。
________年____月____日________年____月____日。
委托开发合同双方义务。
双方父母婚礼答谢词。
