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物业第三季度工作汇报篇一
在公司的正确领导、各部门的积极配合、物业管理部人员的不懈努力下，取得了一定的成绩，业绩有了小幅增长，但相比公司的年度工作目标还是有很大的差距。
一、业绩统计。
截止第三季度共完成纯净水配送4278桶，完成行政楼、生产现场、香江、七星家苑等所辖区域饮水机的定期消毒1次，饮水机更换及维修25台，未发生食品卫生安全事件，保证了制水设备稳定运行和饮水质量。厂区及七星家苑绿化更换绿篱平方米约19000棵，草坪改造补栽1500平方米，同时对所辖区域绿植进行全面施肥、修剪以及病虫害防治工作，绿化植物生长态势良好，未出现大面积枯黄枯死现象。行政楼保洁及花卉租摆服务未发生业主投诉现象，各会议室、办公室等公共区域盆栽绿植全面更换1次，较好的提升了服务品质，满足太电公司服务需求。会务服务231次，其中部门级日常会议125次，公司级会议94次，大小型对外接待12次，圆满完成主业各类会议的顺利召开。
按照部门年度目标责任书各项指标，严格对标管理，层层分解，逐级把关，各项指标有计划有措施的进行开展。班组建设管理工作有着明显的提升，逐步完善定置化管理，有效结合春季安全大检查和nosa五星管理要求开展每一项工作，1至3月份共排查各类缺陷32项，积极组织部门员工对“找、抓、促”管理措施进行大讨论，查找unjs部门的管理不足和存在问题，抓住重点，理出短板制定计划，对下一季度工作的有效提升打下了基础，促进服务品质全面提高。
二、存在问题。
1、工作业绩差。本季度部门业务预算执行率偏差较大，未能严格按照月度分解进行实施，工作随意性较大。绿化工作未能抓住春季良好时机，养护和部分绿植补栽工作处于被动，计划工作的周密性不严谨，工作责任落实与岗位职责不明确，缺乏动手能力和创新意识。
物业第三季度工作汇报篇二
根据20xx年度物业部工作计划，我们有序的完成了1-9月份的工作计划和维修项目。
前三季度主要工作如下：
一、加强思想沟通，统一认识，提高服务理念
我们利用第月一次例会的机会，做为大家畅所欲言的平台，互相沟通，查找问题，明确解决措施，抓落实。主要内容如下：
1、日常工作中要养成良好的工作习惯，做事要有始有终。遵守单位和物业部内部制定的规章制度、养成按安全操作规程工作。提高维修工艺和档次。
2、通过深入和员工进行思想沟通，统一对工作和生活的认识，稳定员工工作态度，引发大家积极的工作热情和团结互助的精神。
3、加强与当月值班长的沟通，使其合理、有序地按排当月工作，有效地处理各种突发维修任务和事件。
4、利用每次例会，从物业部内部制度汇编中挑出一篇制度，重新审视岗位职责和工作内容，补充完善制度规范。
二、做好消防和安全管理工作，确保大厦稳定运行
消防安全重中之重，我们始终把持着消防工作总方针“预防为主，防消结合”，必须坚持将火灾预防工作放在首位，力求防止火灾的发生。要在千方百计预防火灾的同时，切实做好扑救火灾的各项准备工作，一旦发生火灾，能够及时发现、有效扑救，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。主要措施如下：
1、以消防安全教育为重点
在5月4日组织中心全体员工开展消防培训和演习，主要内容(1)消防安全知识讲座(2)火灾疏散演练(3)干粉灭火器灭火演练。从而增强了员工的消防安全意识和自防自救能力。
2、保证消防设备的正常运行
1-9月共完成消防维保18次，维修16次。4月对大厦全部干粉灭火器进行了更换粉剂并维修了部分不合格灭火器。更换损坏的消防模块1个，光电感烟探头3个，消防栓主管安全阀1个，处理大厦误报火警三次。
3、加强消防安全检查，消除火灾隐患
抓好每月一次的消防大检查，排查火灾隐患，将隐患消除在萌芽状态。抓好重点部位档案室、机房、库房、厨房的用火、用电、消防器材等方面的安全检查。每逢大的节假日，我们会增加假前、假中检查，加强防御措施。重视第三季度高温高湿天气的对电气设备的影响。
4、实行“边排查，边整治，边探索”的方式，持续改进和完善安全管理制度，确保消防工作稳步发展。
5、因陇海路高架桥建设，大厦门卫室和围墙拆除，我们加强了保安力量，增加一名大厦内部保安巡逻员。建设了临时门岗、围挡和大厦周边的临时监控设施。
三、做好设备管理，确保设备设施安全运转
把握季节转换、任务增多的关键时间节点，加强设备设施的维修保养工作。
1、中央空调
4月-5月完成中央空调系统的维保，清洗大厦中央空调水系统和248台风机盘管。保养空调循环泵6台。5月份根据厂家维保技术要求，为新中央空调主机更换主机油。7、8月份高温高湿天气居多，大厦中央空调冷凝水增多，处理了部分房间由于排水不畅引起的漏水。
2、配电
4月份完成了高低压配电设备的预防性试验和继电保护试验。以应对夏季用电高峰和雷雨季节的到来。根据天气和环境的变化，做好高压配电室设备通风、防潮、防鼠工作。
3、电梯
完成3部电梯主机油的更换。1-9月按计划完成电梯保养维护18次。为应对7、8月份高温高湿天气，我们联系电梯维保单位对电梯进行了全面检查。对东、西电梯机房空调进行了充氟清洗维修，保障机房降温。
4、水系统
为保障大厦用水安全，在4月份天气升温以前完成大厦二次供水清洗和大厦化粪池清理。
四、做好大厦保洁、绿化工作，提供整洁、舒适的工作环境
1、通过每星期一次的卫生检查，发现卫生死角和存在的问题，及时和保洁班长沟通整改和完善。
2、根据季节的变换及时更换大厦公共区域的花木，为大厦营造温馨舒适的环境。
五、工作统计
20xx年1-9月份完成各项维修等工作合计：597次项。
六、存在的问题
经过前阶段工作，暴露出一些问题与不足，主要表现在以下几个方面：
1、精细管理能力不强
管理人员对精细化的管理理念和工作方法缺乏深刻的认识，精细化管理理念不够强，在有些工作上，精确意识不高，分工不明确，工作措施不够具体、工作方法还比较单一，有些工作还属于粗放型管理模式。
2、思想有局限、缺乏创新精神
工作中有些安于现状，过于求稳，缺乏千方百计解决问题的创新精神。
3、物业部人员少，工作量大
随着大厦使用的年限增加，维修量也在不断加大。物业部现在人员少(原有7人，现有5人)，工作量大，既要保证每天24小时的配电、消防不间断值班，又要完成大厦日常维修和突发事件的应急处理。人员长时间在岗工作，现已出现人员疲乏，工作效率下降的趋势。现在急需增加人员，激活干劲。
物业第三季度工作汇报篇三
本人作为业委会第二期轮值执行主任的任期届满，特向大家汇报朝阳园业主委员会7月20日――10月20日的工作情况。
1、与物业管理处针对《朝阳园物业管理临时委托服务协议》中的物业费价格问题进行多轮谈判，最终就此问题达成一致共识，出台新《朝阳园物业管理临时委托服务协议》供园区业主进行表决。
2、顺利召开朝阳园第二届业主大会，提出四项决议案：《朝阳园物业管理临时委托服务协议》、《关于实施朝阳园延长低温供暖方案的决议案》、《关于实施朝阳园楼宇、会所门禁安保系统改造方案的决议案》、《关于继续保留朝阳园会所信息栏的决议案》面向园区全体业主投票表决。
3、顺利完成朝阳园业主大会书面征求意见函的发放及回收工作，严格按照朝阳园业主大会书面征求意见的办法，邀请居委会业主志愿者监督委员会等人员共同参与统计投票结果并对整个过程进行监督，在对书面意见函的回收情况进行了缜密的统计后，已将统计结果公告园区业主。
1、关于取消班车问题与物业进行多次开会讨论，业委会要求物业管理处把在部分班车暂时停运期间因此所节省的费用单独列支，并且将运营车辆的预算费用列明，并多次向物业声明保持原有服务品质不变的明确态度。
2、底商与物业的租赁合同将于年底陆续到期，督促物业尽快出台底商管理方案，对园区底商的经营行为进行规范管理。
3、随着《朝阳园物业管理临时委托服务协议》的表决通过，会所管理方案的修改成为当务之急，业委会建议物业按照新委托服务协议的要求修改会所管理方案，并加强该方案的执行力度，让会所在合理有效使用的基础上，成为大家休闲娱乐的中心。
2、建立了业主参加会议制度业主投诉登记制度业委会会议议题表决制度等
3、针对业主对绿化、卫生、养犬等方面投诉较多的问题，重点进行监督，主要协调解决以下问题：
3、1园区绿化：就园区目前绿化工作的基本情况及存在的问题，约请物业分管绿化工作的主任、外包公司负责园区绿化工作的负责人座谈，大家就园区绿化工作的`诸多问题作了充分的讨论。
3、2园区卫生：在此期间物业将朝阳园保洁外包的两个保洁公司调整为一家公司，调整后分别与被调整离开及留下的保洁公司负责人沟通，了解园区保洁工作具体情况与问题。
3、3园区规划：
3、3、1就关于篮球场后面的围墙拆除后移篮球场议题与物业沟通。鉴于此事关键在于根据朝阳园业主大会议事规则中6―4―5条的规定，改建、重建建筑物及附属设施需全体业主表决并双过半方可，此议题可通过下次表决解决。
3、3、2关于园区南侧围墙外扩一事，开发商已出示建委通过的图纸，朝阳园一、二期的规划线与现有围墙相符。
3、4园区养犬：由于正值奥运，本时段此工作基本搁置，但业主投诉极多，此问题已成为影响园区和谐的主要问题。
1、召开第二届业主大会印制书面意见函1600份3600元
2、业主投票快递费130元
3、领办公用品：a4复印纸2包47元
磁珠30个12元
注：b1公告栏玻璃窗本月22日前一直未安锁，无锁期间公告栏内的磁珠经常丢失。
随着《朝阳园物业管理临时委托服务协议》议案的通过，开始针对各项具体工作督促物业尽快实施：
1、与物业公司正式签约后，督促物业加强园区管理，保持并进一步提高园区服务品质和质量。
2、为保证业主的正常生活以及园区各项工作的正常运行，针对园区部分业主欠缴物业费的问题，将配合物业开始催缴宣传及收缴工作。(全体委员)3、开始启动撰写全面、具体、正式的物业管理委托合同。(葛启明、朱丽君)4、按计划开始对物业管理处的财务进行审计监督工作，目标是针对业主问题每月专项监督。(赵莉)
物业第三季度工作汇报篇四
__月份就快结束，回首这个季度的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅，时光过得飞快，不知不觉中，充满希望的第四季度即将临近。可以说，第三季度是公司推进行业改革、拓展市场、持续发展的关键点。现就本季度重要工作情况总结如下：
一、虚心学习，努力工作!
(一)在第三季度里，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。
(二)注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地完成任务。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，不断进步，逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。
(三)爱岗敬业、扎实工作、不怕困难、勇挑重担，热情服务，在本职岗位上发挥出应有的作用。
二、心系本职工作，认真履行职责，突出工作重点，落实销售目标。
(一)主要精力做好干熄焦和矿热炉方面余热发电项目，去内蒙古庆华集团300万吨干熄焦项目、西部煤化工100万吨干熄焦项目、博宇特钢bprt项目、天净矿热炉项目，都是由于钢铁行业过度扩张，导致行业亏损严重，企业也是在观望投资环境，等待投资机会，所以跟踪的项目工作都没有进展。
(二)乌海周边的水泥行业严重过剩，拥有良好的石灰石资源，建成15条旋窑生产线，后期水泥厂都在缓建中，致使水泥项目没有可跟踪的及无发电项目可做。
(三)到山西太原见徐宝楼跟踪能华项目，这个项目无资源可利用，也是个过时的项目。邯郸汇雄节能公司的凌炯明，手里有很多关系，但是我给邯郸地区的很多钢厂打电话，我也没联系到有价值的项目信息，我们能做的很少。
(四)这个季度还拜访天福水泥陈超，请沈军等人吃饭。第二次等待陈超接见时电话联系乔世晓，陈知道后较为不快，借口不见，结果未能见到陈。从该公司其他人员口中未听到有其他竞争对手近期来过。电话联系乔总说：他以为合同早和我们签订了，由于水泥行业不景气，倾向垫资方案，让我找陈总他来联系，我说：还是我直接找陈总吧，避免陈超警惕我们找乔总而不接见我们，但是担心的事情还是不可避免。
(五)通过长林公司介绍，认识高义钢铁煤化公司的张总(老板的弟弟)及集团的董事长高总，让做好技术方案和投资性经济分析，国庆后去约见老板，具体是哪种模式没定下来，要继续加强工作。
三、主要经验和收获。
在这个季度的工作中，完成了一些工作，取得了一些收获，总结起来有以下几个方面的经验和收获：
(一)只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能更好适应工作岗位。
(二)只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态。
(三)只有坚持销售原则，落实好销售工作，认真做好本职工作，才能及早签单。
(四)只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。
(五)要加强与客户的交流，要做好与客户沟通，解决好客户的要求。
四、加强检查，及时整改，在工作中正确认识自己。
(一)开展常规反省，不断的提高自己的思想认识和知识水平。
(二)经过这样紧张有序的一个季度，我感觉自己工作技能上了一个新台阶，
做每一项工作都有了明确的计划和步骤，行动有了方向，工作有了目标，心中真正有了底!基本做到了忙而不乱，紧而不散，条理清楚，事事分明，从根本上摆脱了刚参加工作时只顾埋头苦干，不知总结经验的现象。就这样，我从无限繁忙中走进这一新季度，又从无限轻松中走出这一季度，还有在工作的同时，我还明白了为人处事的道理，也明白了，一个良好的心态、一份对工作的热诚及其相形之下的责任心是如何重要。
(三)在这个季度的工作中接触到了许多新事物、产生了许多新问题，也学习到了许多新知识、新经验，使自己在思想认识和工作能力上有了新的提高和进一步的完善。
(四)在日常的工作中，我时刻要求自己从实际出发，坚持高标准、严要求，力求做到业务素质和道德素质双提高。
(五)回顾这一季度自己的工作情况，扪心自问，在诸多方面还存在有不足。
因此，更要及时强化自己的工作思想，端正意识，提高销售工作的方法技能与业务水平。
五、要定期召开工作会议，兼听员工的意见，敢于开发新方法，总结工作成绩与问题，及时采取对策!
物业第三季度工作汇报篇五
敬爱的党组织：
一、思想方面。
重新翻看党的发展历程，我得到了很多感悟，也得到了思想的升华。革命战争岁月里，自13位革命者卷起红色狂飙，历经28年，共产党，人民的执政党带领全国人民开始走向了自由、繁荣。人民群众的拥护和信赖是制胜的法宝;建设、改革的征程上，从百废待兴，到一个又一个奇迹，同样是人民群众对党和政府的拥护和信赖，成为事业发展与社会进步的重要基础。中国共产党之所以赢得了全国各族人民群众的拥护，就是因为他始终坚持以人民利益高于一切为宗旨，他是中国工人阶级的先锋队，同时是中国人民和中华民族的先锋队，是中国特色社会主义事业的领导核心，代表中国先进生产力的发展要求，代表中国先进文化的前进方向，代表最广大人民的根本利益。
对入党来说，最重要的是端正入党动机。首先，正确的动机，是正确行动的精神力量。只有树立了正确的入党动机，才能有持久不衰的动力，刻苦学习马克思主义理论，更加自觉地贯彻执行党的基本路线，把对共产主义事业的忠诚同执行党的基本路线统一起来，在改革开放和现代化建设中积极作出贡献;才能够在日常工作和生活的各个方面，更加严格地要求自己，努力摆正党和人民的利益同个人利益的关系，逐步培养和树立起甘愿“吃亏”、不怕“吃苦”、为人民无私奉献的人生价值观;才能够正确对待争取入党过程中遇到的一些具体问题。
其次，只有正确的入党动机，才能经受住时间的考验。这种考验在新时期更有重要的现实意义，现在我们处于和平、繁华的年代，没有饥寒交迫的经历，没有艰巨繁重的任务，没有枪林弹雨的危险，没有严刑拷打的考验。安逸惯了的我们，如果意志不坚定，如果入党动机不纯，一但遇到困难、危险、诱惑，就很容易变质。因此，我会进一步端正入党动机，剔除内心一切杂念，立足岗位，坚定意志、坚定信仰，在日常工作和生活中做到不怕辛苦、不惧困难、正直为人、廉洁自律、拒绝，经受住时间的考验，经受住党组织的考验。
二、工作、学习方面。
在组织的指导下，领导、同志、师傅的关心、支持、帮助下，二季度以来，我在线路施工方面取得了很大的进步。近期学习了有关架线工程相关方面的施工操作技能，在师傅和同事的悉心帮助下，我对工程最后一个阶段：架线分部工程也完成了学习，取得了工作收获。
三、反思与不足。
回望整个第二季度，思想、工作、学习虽然均取得了一定成绩，但距离党员标准还存在很大差距。在今后工作中，我将继续努力，以党员标准严格要求自己，争取新的、更大的进步，争取早日成为企业合格员工。
以上是我心得体会和近期思想情况汇报。
此致
敬礼
汇报人：
汇报日期：x年x月x日
物业第三季度工作汇报篇六
第三季度**村党支部在**镇党委的领导下，总结上半年的工作以及下半年的工作计划，继续深入开展各项党建活动，现将季度党建工作开展情况汇报如下：
一、党员学习情况
继续充分利用党员远程教育系统，组织电化教育学习和党课的培训。同时，充分发挥农家书屋的作用，提倡党员在家自学，从而达到增强了党员的政治意识，提高党员的`政治素质的效果。
二、党员履岗评星情况
我村于10月初收集相关资料，对照党员履岗评星规章制度，严格规范党员履岗评星程序，做好第三季度党员履岗评星工作。
三、党务公开情况
本季度，我村党建工作中暂无需要公开的事项，预计将第三季度无职党员履岗评星情况于10月18日前进行公示。
四、村干部坐班情况
我村按照上级党委的要求，严格执行坐班制度，并针对中秋节、以及十一长假制定值班表，让村干部轮流坐班。
五、“四议三公开”落实情况
第三季度，我村没有重大事项需要实行“四议三公开”
制度。
六、创先争优工作
第三季度，首先我村把开展创先争优活动与学习沈浩、王坤友同志结合起来，悬挂专题横幅进行宣传，同时开辟专题学习园地，向党员群众宣传沈浩、王坤友的先进事迹。其次我村还充分发挥党员的主观能动性，提倡党员在家自学典型人物先进事迹，发掘身边人物的先进事迹，取得了较好的效果。
一、重点工程
1、完成了两眼深井的打井配套工程（其中一眼290米，出水60吨；一眼270米，出水40吨）。
2、铺设引水管道8000余米。
3、环境连片整治工程共铺设污水管道6000余米，并完成水源地保护工程，建设农业废弃物食用菌大棚1000余平方。
4、硬化街巷10000余平米，目前东风、东焦巷道硬化基本达到全覆盖。
5、铺设路沿石巷道800余米，硬化路肩900余平米，使巷道环境得到改观。
6、完成了集镇自来水改造工程，彻底解决了集镇供水问题，实现了24小时供水。
二、计划生育
全年共出生24人：其中计划内一孩19人，计划内二孩4人，计划外1人，社会抚养费未征收到位。上环6例。
三、环境卫生整治
今年以来，借环境连片整治工程，我们多次对村内巷道和循环圈及环境连片整治项目区进行环境卫生整治工作，先后投工200余个，铲除杂草、垃圾100余车，村庄环境卫生得到彻底改变，坚决清除了死角。
四、阵地建设
党支部各项制度健全，版面、牌子全部上墙，登记资料全部到位。今年共发展预备党员1名，党员转正1名。
五、信访维稳
各种信访矛盾已得到及时妥善解决，没有矛盾上访案件。
六、其他考核指标
洞宾酒销售，上半年任务已完成，下半年正在销售中。 以上是今年以来工作汇报，如有不到之处，请同志们批评指正。
二0一二年十月
物业第三季度工作汇报篇七
感谢各位业主的.支持，在过去的时间里，积极配合，共同致力于小区的发展，现在，我将从以下几个方面对过去的第三季度的工作做出总结。
自我公司接手物业以来，增设了道阐杆子，更换了地下车库设备系统，设置了门禁等，发行远距离卡200张，门禁卡300张，实行一库一卡制，使车辆进出井然有序。在各重要地段，安装监控，对往来人员予以记录，使违法犯罪消除在萌芽之中。对之前已损坏的单元门锁进行了修复。在7栋、8栋、10栋进行了管道疏通，保护了小区卫生，方便了业主。
电梯系统，专人维护，定期保养，有故障及时排除，保证系统的正常工作。道路灯或其他照明随坏随修。排水管，水泵发现问题及时维修。污水池、化粪池定期清理。
第三季度，刚接手这个小区时，窗户、楼梯扶手都是一抹灰，生活垃圾也随处可见，垃圾桶也配备不全，自我接手后，请了专门的保洁人员，实行一天两扫制，同时，补全了部分楼栋所缺少的垃圾桶，另外，聘请了专门的环卫人员，按时清运垃圾，保证了小区的干净。
之前小区杂草丛生，树木也无人修剪，显得乱而杂，后来，我集中了各部门人员进行了初步的除草，随后聘用了专业的人员对其打理。此外，还增设了其它树种，丰富了小区的植被。
安装道阐杆子，设置门禁，安装监控等，在很大程度上遏制了盗窃等犯罪行为的发生，同时安排保安进行巡逻，特别针对节假日盗窃案件高发时段，实施重点布控，加派队员蹲守、避免无关人员进入小区、材料出入必须到值班室进行登记，截止目前为止，从未发生过一起盗窃事件。
此外，我也要对各位业主说声抱歉，因合同未签，导致部分工作不好开展，如：
1、对车库进行整顿。对各单元门锁再次进行修复。对绿化花坛进行修补，树木进行维护。在各单元门门口增设专门信息栏。联合业主委员会与前期物业进行交接，退还前物业公司拖欠的部分业主的物业费、水费、装修保证金等。
2、建议使用封闭式管理，电梯也已经用了好几季度，经常使用不当会造成电梯维修率上升，建议电梯使用刷卡制，这样杜绝外来人员随意进入小区，造成电梯频繁使用及安全隐患。部份地方增加摄像头。
最后，我也想在这说说我的委屈。我在这之前也是通过竞标被广大业主选举出来的，在接手初期，我对小区的投入和改造大家有目共睹。大家都知道，业委会是在不久前才成立的，那就是说，我们在没有业委会的情况下，一直在摸索努力做到，在这个过程中，服务存在瑕疵在所难免，我相信各位业主也是可以理解的，一口怎么可以吃成大胖子，是吧。现在小区管理已经走上正轨，重新选举物业直接影响到业主的利益，当然也包括我的利益，所以个人觉得有些小小的不公平，对那些已缴会缴物业费的人更加不公平。
俗话说，和气生财，和谐发展，业委会和我都是为广大业主服务的，所以我还是很一如既往的支持业委会的工作。在此同时，也要谢谢各位业主以往的支持与合作，希望你们能继续支持我，说句煽情的话，我对这个小区是有感情的，也是这次竞标物业公司中最了解这个小区的，我会改善自身的不足，为各位业主提供更加优质的服务，所以请大家继续支持我，支持xx物业，谢谢大家！
物业第三季度工作汇报篇八
感谢列位业主的支持，在曩昔的光阴里，积极共同，配合致力于小区的成长，现在，我将从以下几个方面对曩昔的第三季度的工作做出总结。
自我公司接手物业以来，增设了道阐杆子，调换了地下车库设备系统，设置了门禁等，发行远间隔卡200张，门禁卡300张，实行一库一卡制，使车辆进出井井有条。在各紧张地段，安装监控，对往来人员予以记录，使违法犯罪打消在发芽之中。对之前已毁坏的.单元门锁进行了修复。在7栋、8栋、10栋进行了管道疏通，掩护了小区卫生，方便了业主。
电梯系统，专人维护，按期颐养，有故障实时排除，包管系统的正常工作。途径灯或其他照明随坏随修。排水管，水泵发明问题实时维修。污池塘、化粪池按期清理。
第三季度，刚接手这个小区时，窗户、楼梯扶手都是一抹灰，生活垃圾也到处可见，垃圾桶也配备不全，自我接手后，请了专门的保洁人员，实行一天两扫制，同时，补全了部分楼栋所缺氨赡垃圾桶，另外，聘请了专门的环卫人员，按时清运垃圾，包管了小区的清洁。
之前小区杂草丛生，树木也无人修剪，显得乱而杂，后来，我集中了各部门人员进行了初步的除草，随后聘用了专业的人员对其打理。此外，还增设了其它树种，富厚了小区的植被。
安装道阐杆子，设置门禁，安装监控等，在很洪水平上遏制了偷盗等犯恶行为的发生，同时支配保安进行巡逻，分外针对节沐日偷盗案件高发时段，实施重点布控，加派队员蹲守、避免无关人员进入小区、资料收支必须到值班室进行挂号，截止目前为止，从未发生过一起偷盗变乱。
此外，我也要对列位业主说声抱歉，因合同未签，导致部分工作欠好开展，如：
物业第三季度工作汇报篇九
感谢列位业主的支持，在曩昔的光阴里，积极共同，配合致力于小区的成长，现在，我将从以下几个方面对曩昔的第三季度的工作做出总结。
自我公司接手物业以来，增设了道阐杆子，调换了地下车库设备系统，设置了门禁等，发行远间隔卡200张，门禁卡300张，实行一库一卡制，使车辆进出井井有条。在各紧张地段，安装监控，对往来人员予以记录，使违法犯罪打消在发芽之中。对之前已毁坏的单元门锁进行了修复。在7栋、8栋、10栋进行了管道疏通，掩护了小区卫生，方便了业主。
电梯系统，专人维护，按期颐养，有故障实时排除，包管系统的正常工作。途径灯或其他照明随坏随修。排水管，水泵发明问题实时维修。污池塘、化粪池按期清理。
第三季度，刚接手这个小区时，窗户、楼梯扶手都是一抹灰，生活垃圾也到处可见，垃圾桶也配备不全，自我接手后，请了专门的保洁人员，实行一天两扫制，同时，补全了部分楼栋所缺氨赡垃圾桶，另外，聘请了专门的环卫人员，按时清运垃圾，包管了小区的清洁。
之前小区杂草丛生，树木也无人修剪，显得乱而杂，后来，我集中了各部门人员进行了初步的除草，随后聘用了专业的人员对其打理。此外，还增设了其它树种，富厚了小区的植被。
安装道阐杆子，设置门禁，安装监控等，在很洪水平上遏制了偷盗等犯恶行为的发生，同时支配保安进行巡逻，分外针对节沐日偷盗案件高发时段，实施重点布控，加派队员蹲守、避免无关人员进入小区、资料收支必须到值班室进行挂号，截止目前为止，从未发生过一起偷盗变乱。
1、对车库进行整顿。对各单元门锁再次进行修复。对绿化花坛进行修补，树木进行维护。在各单元门门口增设专门信息栏。联合业主委员会与前期物业进行交代，退还前物业公司拖欠的部分业主的物业费、水费、装修包管金等。
2、建议使用封闭式治理，电梯也已经用了好几季度，常常使用欠妥会造成电梯维修率上升，建议电梯使用刷卡制，这样杜绝外来人员随意进入小区，造成电梯频繁使用及平安隐患。部份地方增加摄像头。
最后，我也想在这说说我的委屈。我在这之前也是通过竞标被广大业主选举出来的，在接手初期，我对小区的投入和改造人人有目共睹。人人都知道，业委会是在不久前才成立的，那便是说，我们在没有业委会的环境下，不停在摸索尽力做到，在这个历程中，办事存在瑕疵在所不免，我相信列位业主也是可以理解的，一口怎么可以吃成大胖子，是吧。现在小区治理已经走上正轨，重新选举物业直接影响到业主的利益，当然也包括我的利益，所以个人感觉有些小小的不公道，对那些已缴会缴物业费的人加倍不公道。
俗话说，和善生财，协调成长，业委会和我都是为广大业主办事的，所以我照样很一如既往的支持业委会的工作。在此同时，也要谢谢列位业主以往的支持与互助，希望你们能继承支持我，说句煽情的话，我对这个小区是有情感的，也是这次竞标物业公司中最了解这个小区的，我会改良自身的不够，为列位业主提供加倍优质的办事，所以请人人继承支持我，支持xx物业，谢谢人人！
物业第三季度工作汇报篇十
我区现有住宅小区xxx多个，其中有物业管理的小区有xxx多个，占中心市区物业小区的`75%左右。以下是第三季度的工作总结。
一、加强业务培训
为切实提高我区物业管理工作，提升物业服务水平，编制了《xx物业管理培训材料》，举办物业管理工作培训班，分四批次对我区物业从业人员共计xxx余人次进行专业培训，同时还举办了物业项目经理考证培训班。通过培训来有效的提升我区物业从业人员的综合素质及服务意识。
二、创建示范小区
为了更好的开展物业小区整改提升、创建示范小区工作。我区8个街道办事处确定了9个住宅小区作为整改提升、创建示范小区的试点，以做到以点带面，全面提升物业管理工作水平。第三季度以来，共指导10个物业小区参加优秀示范小区评选活动，有7个小区获得物业管理示范小区称号，其中3个通过物业管理示范项目考评。
三、规范前期物业管理招投标
自接管物业管理职能以来，高度重视规范前期物业招投标程序，全力做好前期物业招投标活动的指导和监督工作，第三季度新售楼盘前期物业招投标的有10个项目，做到100%实行招投标。
四、推进业委会成立
针对业委会成立难的现状，根据我区实际情况，季度初下达任务给各街道办事处，要求第三季度各街道办事处符合成立业委会条件的小区成立业委会应达到50%以上。目前，我区已成立业委会的物业管理小区xxx个，第三季度的任务基本完成。
五、加强小区信息化系统建设
为提高我区居民小区自行管理的效率，体现小区事务表决公平、公正、公开的原则，开发成功“住宅小区事务智能化管理系统”，该系统集投票、公告、数据采集等功能，采用一户一卡一密码，在操作平台进行刷卡操作，预留扩展至网络平台操作，可有多种投票方式。
进行试运行效果显著，参与投票人数由原来的60%多提高到97.39%。投票表决无需再租用场地召开业主大会或逐户书面征求意见，突破了时空障碍，大大提高了投票效率。而且整个投票过程透明、公开、公正，投票结果统计准确、及时，完全杜绝假投票、假签名的现象，大大简化、缩短了整个投票程序和时间，节省大量的人力物力成本。
六、下一步工作思路
建立街道物业管理督导员和社区协管员制度。为规范我区物业管理活动，进一步贯彻落实《关于加强物业管理工作的实施意见》，切实按照“条块结合、以块为主、属地管理”的原则，建立“区、街道、社区”三级物业管理协调体系，各街道要指定专人为本辖区物业管理工作督导员，负责本辖区物业管理工作的指导、协调和监督管理工作。
同时，各社区居委会要设立物业管理机构，配备1-2名物业管理工作协管员，负责本辖区物业管理工作的日常巡查、检查协调和监督管理工作。建立和完善社区物业管理网络体系，形成社区建设的整体合力，改进城市管理方法，营造人居环境，提升我区城市形象。为充分调动街道、社区管理的积极性，其对辖区物业项目的考评将占到全部考评成绩的70%。
物业第三季度工作汇报篇十一
一、供暖期间，能够做到及时报及时修，想业主之所想，急业主之所急，秉承“小修不过夜，中修不过周”的公司服务宗旨，得到公司领导及广大业主的认可，供暖结束后，对地热井管道及深井泵进行维护保养。
二、在维修中发现华兴路6、8楼住宅自来水管道漏水严重，配合公司对该管道进行了改造，为业主创造了便利。
三、在日常维修中，发现自来水水表井内管道阀门不管用，配合自来水公司人员对其进行了更换，为维修工作奠定了基础。
四、配合公司对苹果社区进行了前期验收，并对该小区线路等进行熟悉。
五、供暖前对各区片泵房设备进行养护，并调试地热井深井泵，对泵房看管人员进行现场培训，以便出现问题及时处理。
六、在嘉和a泵房暖气试压时，发现有渗水严重情况，并对该区片管道进行了维修。
七、供暖期间，对某某花园暖气管道渗漏进行了维修，并在供暖的同时也发现某某育新组团2#暖气回水也出现渗漏情况，经公司领导决定，配合施工队完成了某某育新组团2#暖气回水改造工程，并且也做到了加班加点，对各区片暖气进行维修，并得到了业主的好评。
以上为20xx年工作总结，有不足之处，敬请领导给予指正。在新的一年里，我会加倍努力工作，为公司的美好明天贡献我的一份力量。
物业第三季度工作汇报篇十二
我区现有住宅小区xxx多个，其中有物业管理的小区有xxx多个，占中心市区物业小区的75%左右。以下是第三季度的工作总结。
为切实提高我区物业管理工作，提升物业服务水平，编制了《xx物业管理培训材料》，举办物业管理工作培训班，分四批次对我区物业从业人员共计xxx余人次进行专业培训，同时还举办了物业项目经理考证培训班。通过培训来有效的提升我区物业从业人员的综合素质及服务意识。
为了更好的开展物业小区整改提升、创建示范小区工作。我区8个街道办事处确定了9个住宅小区作为整改提升、创建示范小区的试点，以做到以点带面，全面提升物业管理工作水平。第三季度以来，共指导10个物业小区参加优秀示范小区评选活动，有7个小区获得物业管理示范小区称号，其中3个通过物业管理示范项目考评。
自接管物业管理职能以来，高度重视规范前期物业招投标程序，全力做好前期物业招投标活动的指导和监督工作，第三季度新售楼盘前期物业招投标的有10个项目，做到100%实行招投标。
针对业委会成立难的现状，根据我区实际情况，季度初下达任务给各街道办事处，要求第三季度各街道办事处符合成立业委会条件的小区成立业委会应达到50%以上。目前，我区已成立业委会的物业管理小区xxx个，第三季度的任务基本完成。
为提高我区居民小区自行管理的效率，体现小区事务表决公平、公正、公开的原则，开发成功“住宅小区事务智能化管理系统”，该系统集投票、公告、数据采集等功能，采用一户一卡一密码，在操作平台进行刷卡操作，预留扩展至网络平台操作，可有多种投票方式。
进行试运行效果显著，参与投票人数由原来的60%多提高到97.39%。投票表决无需再租用场地召开业主大会或逐户书面征求意见，突破了时空障碍，大大提高了投票效率。而且整个投票过程透明、公开、公正，投票结果统计准确、及时，完全杜绝假投票、假签名的现象，大大简化、缩短了整个投票程序和时间，节省大量的人力物力成本。
建立街道物业管理督导员和社区协管员制度。为规范我区物业管理活动，进一步贯彻落实《关于加强物业管理工作的实施意见》，切实按照“条块结合、以块为主、属地管理”的原则，建立“区、街道、社区”三级物业管理协调体系，各街道要指定专人为本辖区物业管理工作督导员，负责本辖区物业管理工作的指导、协调和监督管理工作。
同时，各社区居委会要设立物业管理机构，配备1-2名物业管理工作协管员，负责本辖区物业管理工作的日常巡查、检查协调和监督管理工作。建立和完善社区物业管理网络体系，形成社区建设的整体合力，改进城市管理方法，营造最佳人居环境，提升我区城市形象。为充分调动街道、社区管理的积极性，其对辖区物业项目的考评将占到全部考评成绩的70%.
物业第三季度工作汇报篇十三
下面就我公司第三季度纪检监察工作情况汇报如下：在市委、市政府和上级纪检监察机关的正确领导下，开发区资产经营公司纪检监察部门认真贯彻落实苏州市第十一次党代会和昆山市第十二次党代会的精神，坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防方针，按照科学发展观要求深入推进惩防体系建设，党风廉政建设和反腐败工作取得明显成效，为“率先基本实现现代化”的深入实施提供了有力保证。
一、强化教育和制度建设，确保领导干部廉洁自律今年公司制定下发了《干部竞聘上岗制度》、《员工绩效考核管理办法》等多项制度，建立健全作风建设长效机制，把作风建设纳入党风廉政建设责任制考核内容。组织学习并积极贯彻落实开发区纪工委下发的《国有企业领导人廉洁从业若干规定（试行）》，建立实行领导干部廉洁从业承诺制度，搞好述廉、评廉、考廉工作。
二、统一思想，逐步完善公司各级管理体系。
根据开发区的统一部署，深入开展“解放思想大讨论活动”，通过此次活动，使公司上下解放了思想，更新了观念，提出了一批解决实际问题和加快转型升级的措施和建议，进一步加强了干部队伍思想政治建设。在开发区“一日捐”捐款活动中，我公司全体党员干部职工踊跃捐款10余万元。我公司投资经营部向开发区党政办提交的调研文章《私募股权投资基金发展与地方经济发展》被刊登在第八期《开发区信息》上，获得领导的肯定。根据公司《条线管理办法》认真做好下属公司人员招聘、对外投资等重大事项的审核备案工作，进一步加强对一级子公司及控股公司的管理和监督。今年三季度，公司的erp系统进入二期合同项目的管理实施阶段，实现了销控、进度、回款等相关统计分析及项目合同台帐及付款相关统计分析一体化，有效的加强了公司在工程建设领域突出问题的防控。
三、稳步推进公司稽核工作，规范下属公司经营管理行为由公司财务审计部牵头的稽核小组三季度来对公司下属子公司及托管企业计8家企业进行了稽核审计，从财务基础工作及内部管理两方面着手，及时发现了如原始凭证不齐全、会计科目使用不规范、投资管理上存在母、子公司帐务不衔接等等问题，对稽核小组提出的这些问题，下属公司都能及时按期整改并形成书面汇报，有效的加强了国有资产管理力度，规范了下属公司的经营管理行为。
四、构建和谐工作氛围，稳步推进企业文化建设。
三季度，公司组织开展了第二届职工运动会，通过此次运动会，公司劳资双方得到充分沟通，增强了公司的的凝聚力，密切了党群干群关系，公司上下也更紧密团结，以更加积极的态度、更加务实的作风、更加扎实的举措，直面挑战、协力合作，开拓创新，为公司下一步工作的开展和全年工作任务的完成提供了有力保障。
五、加强队伍建设，全面落实党风廉政建设责任制按照党风廉政建设目标责任制的要求，年初我们与开发区党工委签订了《党风廉政建设责任书》，并督促各级党支部切实履行责任，对分管业务范围内的党风廉政建设负责，实现了一级抓一级，一级向一级负责的工作格局，从而形成落实党风廉政建设责任制的整体合力。10月，公司党支部还组织党员、入党积极分子及入党申请人集中学习了路军代市长在市政府第八次全体（扩大）会议上的讲话。进一步认清形势，使公司每一位干部员工都能紧紧围绕开发区及公司的工作主线，集中精力，奋力拚搏，争取在最后一季度能出色完成工作，确保全年目标任务顺利完成。
在充分肯定成绩的同时，我们也清醒地看到，当前我公司纪检监察工作还存在着一些不容忽视的问题和薄弱环节：在预防体系整体推进、系统治理的新形势下，整合资源形成工作合力不够；对新情况、新问题研究不够，有效预防的办法和措施还不多。这些问题和不足，都有待于我们在今后工作中不断加以解决和改进。
以上汇报，如有不妥请批评指正。
物业第三季度工作汇报篇十四
根据2020年度物业部工作计划，我们有序的完成了1-9月份的工作计划和维修项目。
一、加强思想沟通，统一认识，提高服务理念。
我们利用第月一次例会的机会，做为大家畅所欲言的平台，互相沟通，查找问题，明确解决措施，抓落实。主要内容如下：
1、日常工作中要养成良好的工作习惯，做事要有始有终。遵守单位和物业部内部制定的规章制度、养成按安全操作规程工作。提高维修工艺和档次。
2、通过深入和员工进行思想沟通，统一对工作和生活的认识，稳定员工工作态度，引发大家积极的工作热情和团结互助的精神。
3、加强与当月值班长的沟通，使其合理、有序地按排当月工作，有效地处理各种突发维修任务和事件。
4、利用每次例会，从物业部内部制度汇编中挑出一篇制度，重新审视岗位职责和工作内容，补充完善制度规范。
二、做好消防和安全管理工作，确保大厦稳定运行。
消防安全重中之重，我们始终把持着消防工作总方针“预防为主，防消结合”，必须坚持将火灾预防工作放在首位，力求防止火灾的发生。要在千方百计预防火灾的同时，切实做好扑救火灾的各项准备工作，一旦发生火灾，能够及时发现、有效扑救，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。主要措施如下：
1、以消防安全教育为重点。
在5月4日组织中心全体员工开展消防培训和演习，主要内容(1)消防安全知识讲座(2)火灾疏散演练(3)干粉灭火器灭火演练。从而增强了员工的消防安全意识和自防自救能力。
2、保证消防设备的正常运行。
1-9月共完成消防维保18次，维修16次。4月对大厦全部干粉灭火器进行了更换粉剂并维修了部分不合格灭火器。更换损坏的消防模块1个，光电感烟探头3个，消防栓主管安全阀1个，处理大厦误报火警三次。
3、加强消防安全检查，消除火灾隐患。
抓好每月一次的消防大检查，排查火灾隐患，将隐患消除在萌芽状态。抓好重点部位档案室、机房、库房、厨房的用火、用电、消防器材等方面的安全检查。每逢大的节假日，我们会增加假前、假中检查，加强防御措施。重视第三季度高温高湿天气的对电气设备的影响。
4、实行“边排查，边整治，边探索”的方式，持续改进和完善安全管理制度，确保消防工作稳步发展。
5、因陇海路高架桥建设，大厦门卫室和围墙拆除，我们加强了保安力量，增加一名大厦内部保安巡逻员。建设了临时门岗、围挡和大厦周边的临时监控设施。
三、做好设备管理，确保设备设施安全运转。
把握季节转换、任务增多的关键时间节点，加强设备设施的维修保养工作。
1、中央空调。
4月-5月完成中央空调系统的维保，清洗大厦中央空调水系统和248台风机盘管。保养空调循环泵6台。5月份根据厂家维保技术要求，为新中央空调主机更换主机油。7、8月份高温高湿天气居多，大厦中央空调冷凝水增多，处理了部分房间由于排水不畅引起的漏水。
2、配电。
4月份完成了高低压配电设备的预防性试验和继电保护试验。以应对夏季用电高峰和雷雨季节的到来。根据天气和环境的变化，做好高压配电室设备通风、防潮、防鼠工作。
3、电梯。
完成3部电梯主机油的更换。1-9月按计划完成电梯保养维护18次。为应对7、8月份高温高湿天气，我们联系电梯维保单位对电梯进行了全面检查。对东、西电梯机房空调进行了充氟清洗维修，保障机房降温。
4、水系统。
为保障大厦用水安全，在4月份天气升温以前完成大厦二次供水清洗和大厦化粪池清理。
四、做好大厦保洁、绿化工作，提供整洁、舒适的工作环境。
1、通过每星期一次的卫生检查，发现卫生死角和存在的问题，及时和保洁班长沟通整改和完善。
2、根据季节的变换及时更换大厦公共区域的花木，为大厦营造温馨舒适的环境。
五、工作统计。
2020年1-9月份完成各项维修等工作合计：597次项。
六、存在的问题。
经过前阶段工作，暴露出一些问题与不足，主要表现在以下几个方面：
1、精细管理能力不强。
管理人员对精细化的管理理念和工作方法缺乏深刻的认识，精细化管理理念不够强，在有些工作上，精确意识不高，分工不明确，工作措施不够具体、工作方法还比较单一，有些工作还属于粗放型管理模式。
2、思想有局限、缺乏创新精神。
工作中有些安于现状，过于求稳，缺乏千方百计解决问题的创新精神。
3、物业部人员少，工作量大。
随着大厦使用的年限增加，维修量也在不断加大。物业部现在人员少(原有7人，现有5人)，工作量大，既要保证每天24小时的配电、消防不间断值班，又要完成大厦日常维修和突发事件的应急处理。人员长时间在岗工作，现已出现人员疲乏，工作效率下降的趋势。现在急需增加人员，激活干劲。
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物业第三季度工作汇报篇十五
为进一步夯实安全生产基础工作，不折不扣地执行上级主管部门各项工作安排，深入开展“达、保、争”及“安全环保基础年”活动，将“平安华丽”、“平安鸿达这条主线贯穿始终，保障了安全生产工作的良性运行。前三季度我们主要做了以下几方面的工作：
一、认真学习贯彻上级安全工作部署。商务局采取班前会、生产会、职工大会等多种形式加大宣传力度，将上级各项安全工作会议和文件精神传达到第一名员工。集团商务局南戴河安全工作精神下发后，商务局及时召集全体厂点负责人、安全员召开了生产会，对会议精神进行了传达，并摘抄重要内容，印发了宣传材料，发到每名员工手中，使会议精神人人皆知。
有章不循、违章操作等现象，重点放在抓标准和制度的落实上，通过组织岗位操作规范的演练和考核，引导大家提高遵章守纪的自觉性，促进了管理水平的提高。
三、加大教育培训力度和安全投入，提高员工基本素质。商务局前三季度共有7通过培训学习取得了登高作业证、电气焊操作证；为员工购臵工服25套，配备干粉、二氧化碳灭火器18个，为25名特殊工种员工购买了意外伤害保险，加上员工教育培训方面的支出，安全投入达到7.3万元。通过一系列的教育培训活动和安全投入，有力地提高了队伍的整体素质，提升了商务局的竞争实力。在此基础上，商务局还结合生产经营实际，结合“三标”管理，加强了职工的职业道德和行为准则教育，树立精细化管理，标准化操作的新观念，树立科学的安全观、质量观，以观念的更新有效促进了管理的更新。
出切实可行的防火、防曝、防触电、防中毒、防工伤措施和应急预案。商务局前三季度共组织消防事故演习2次，通过现场演练，使每一名员工对事故的防范措施、对消防器材的使用方法，都能达到熟练掌握和运用，最大限度控制和减少了突发事件可能造成的损失，确保了人身及设备安全。
五、加强要害部位管理，落实安全责任。商务局组织有关部门对所有安全部位、工作岗位进行安全评估，明确安全重点，商务局领导对所有厂点进行检查，明确职责和检查内容，签订了安全承包责任书。重点岗位由厂点负责人、班组长负责，各级领导及安全管理人员定期进行检查，充分履行职责，准确把握安全生产工作脉搏，对违章行为和事故苗头敢抓敢管，决不姑息，保证了安全工作的有序运行。
六、对安全生产过程中出现的问题及时整改，排除事故隐患。8月份处安全工作会议后，针对商业总公司指出的安全工作中存在的问题，商务局领导非常重视，当即召集各单位负责人、安全员召开了生产会，成立了专项整改工作领导小组，对责任单位进行了批评和处罚，对落实上级安全主管部门指示精神，做好整改工作做出了安排。会上，商务局制定了以下几条规定：
及安全管理措施，强化交通、用电及施工现场的安全管理力度及违章处罚力度，建立长效监督管理机制，堵塞漏洞，消除隐患，切实提高了全员的安全意识，收到了预期的效果。
八、加大安全检查力度，狠抓“三违”。商务局各级专兼职安全管理人员，以求真务实的工作态度，克服安全工作中的好人主义、形式主义，深纠事故苗头，严格进行管理，防患于未然，做到“宁听哭声，不听骂声”，充分履行了职责。前三季度，商务局共查处违章施工行为4起，开具罚单3张，收到了警示效果，遏制了违章苗头。
一、继续加大宣传教育力度。一是要采取多形式、多渠道，灵活的宣传、教育的方式，时时说，处处说，强化“遵章为荣，违章为耻”的'理念。二是在宣传教育内容上既要宣传好安全生产的法律法规、安全生产的基本常识，基本要求，也要宣传好安全与石油事业、与单位发展、与个人利益的关系，既要宣传安全生产的好人、好事，也要曝光安全生产的违章行为、失职行为、事故案例等反面典型。通过宣传教育真正达到提高安全意识、自觉遵章守纪、掌握安全知识、增强防范能力、消灭习惯性的违章行为目的。
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物业第三季度工作汇报篇十六
今年三季度，xx花园管理处在公司的正确领导下，在全体业主的大力支持下，经过全体员工的共同努力，各项工作平稳而有序地进行。现将三季度的工作做以简要总结：
2、对小区的所有机电设备进行了全面检修保养，重点维修调试好了所有的消防报警系统；进行了公共设施的养护：解决设备房的通风问题，在配电房、水泵房等加装排气扇。
3、公司领导的大力支持下，申报了安全文明标兵小区，接待了领导到我小区检查安全文明小区标兵单位的创建工作，对小区的各项创建工作给予了积极的肯定，现已基本完成其它各项准备工作。
xx花园第三季度经营收入总额为xxxxx元，其中管理费收入为xxxxx元，每月平均收入在xxxx元左右，收缴率达99、8%以上。停车场第三季度收入总额为xxxx元，每月平均收入为xxx元，会所第三季度的经营收入总额为xxx元，每月平均为xxx元。
今年计划支出总额为xxxxx元，实际支出总额为xxx元，超支xxx元，亏损主要原因为：2号楼、幼儿园的接管问题一直未得到解决，已售出停车场未收到管理费；今年因＂创优＂及＂创安全文明小区＂工作，完善及改造了部分设施；业委会的开支去年未列入经营计划。
物业第三季度工作汇报篇十七
第三季度，我镇纪委在区委、区政府及区纪委的领导下，以学习贯彻《农村基层干部廉洁履行职责若干规定（实行）》和巩固“双提升年”活动为载体，认真履行职责，扎实开展工作，深入开展了党风廉政建设和反腐败工作，取得了明显成效。现将工作汇报如下：
一、加强监管，强化对权利的制约和监督，大力开展廉政风险防控管理工作。
根据区纪委的部署和要求，在全镇开展针对全体机关干部的廉政风险点及防控措施岗位自查工作。要求机关全体干部以本工作岗位的职权及涉及到的人事权、财权、管理权等重要环节，绘制权利运行流程图，查找廉政风险点。根据全体干部的自查报告，加强岗位廉政教育，学习《廉政准则》，观看《苏共亡党二十年警示录》、召开座谈会等，增强全体机关干部的廉政风险防控意识和廉洁从政的自觉性，能够在很大程度上保持队伍的廉洁度。
成员和基层站所负责人廉洁履行职责行为规范中的“3禁止19不准”、村党组织领导班子成员和村民委员会成员廉洁履行职责行为规范中的“5禁止22不准”等方面做了详细解读。向各党支部、村委会、站所下发了《关于开展贯彻落实〈农村基层干部廉洁履行职责若干规定（试行）〉的实施意见》，并通过印发宣传单、悬挂宣传横幅、在各村张贴《农村基层干部廉洁履行职责若干规定》宣传挂画等手段，在全镇营造学习贯彻《规定》的浓厚氛围。号召全体镇村干部严格对照《规定》的“八条禁止”、“四十一个不准”要求，逐条逐项开展一次自查，撰写书面自查自纠报告，规范自己的行为。于9月20日又召开了镇村两级学习《规定》动员会，有3个业务口负责人和2个村的负责人在会上就如何廉洁履行职责做了表态发言，随后开展了《规定》考试，近60名镇村干部参加了考试，并将考试结果上报区纪委。
三、完善各项制度，确保干部廉洁从政，增强群众的满意度我镇以继续巩固“干部素质与工作效能双提升年”活动为契机，狠抓制度建设，确保干部廉洁自律。先后完善了机关廉政灶制度、领导挂牌群众点名接访制度、村监会制度。对单位的廉政灶接待详细登记，领导具体负责；制作领导挂牌群众接访公示牌，领导干部直接解决群众反应的问题，提高了办事效率，增强了群众的满意度；完善村监会制度，通过对村监会的培训，使其发挥了实实在在的作用，加强了村民对各村两委会运行情况的了解，减少了干部和群众之间的误解，有效的降低了村内不稳定事件的发生。
四、认真接待上访，及时查办案件。
三季度我镇接到一份关于村干部财务管理存在问题的转办信件，镇纪委高度重视，成立调查组，通过走访群众、实地调研，查阅相关的档案，对来访信件所反映的问题有了明确的了解，予以解释澄清。另外，高度重视日常信访，对来访群众所反映的3件问题认真登记，及时解决，信访工作有序开展，畅通了和群众之间的沟通渠道，有效的化解了矛盾，维护了信访稳定。
五、加强监督，严格按照法定程序办事，推进全镇各项重大项目的公开、透明开展。
三季度，我镇加大监察力度，推动重点项目的实施。成立专项监督领导小组对镇重点建设工程进行全方位的跟踪监督。从工程的招投标到工程的施工建设，镇纪委的监督工作始终贯穿于工程建设的全过程，采取各种监督手段以确保专项建设资金的使用和工程的质量得到有力的保障。
总之，三季度我镇以廉政教育学习为核心，以干部自查自律为侧重点，有效的开展了党风廉政建设，取得了很好的成效，在后面的工作中，我镇纪委将继续加大管控，打造廉洁高效基层政府。
二〇一二年九月二十四日。
物业第三季度工作汇报篇十八
回顾2011年第二季度的工作，我镇团委的工作主要围绕“三方面”来开展，一是不断深化创先争优活动；二是继续加强基层团组织建设；三是开展各项主题系列活动。主要的工作有：
年，服务大局争一流。继续以服务青年为出发点，依托开展丰富的主题活动为载体，齐争共创、营造氛围、培养典型、带动先进、表彰优秀、增强团组织凝聚力，确保创先争优取得实质性成效。
二、深化组织格局创新，推进非公团建工作。1、积极响应上级团委关于全市全面铺开团组织格局创新的工作要求，继续总结试点经验，及时改进薄弱点。重点抓好各团委副书记的业务开展工作，并以第二季度较多主题活动为契机，各司其职，全面落实好各项的中心工作，确保“定目标、交任务、压担子、促成长、见成效”的“育才五部曲”能够取得实效； 2、根据上级团委对于继续推进非公团建工作的要求，我镇团委、非公企业团工委成员经过集中讨论、深入走访、积极沟通，最终新增7间非公企业建立了团支部。同时镇团委、非公团工委加强了与非公企业之间的互动联系，“五四”期间表彰了一批非公企业优秀团员和优秀外来员工，并且邀请企业优秀青年代表一同参加清明节扫墓、野外踏青等活动；3、不断推进镇政府行政服务大厅、池店互通征管所、鑫远电讯青年文明号的建设工作，以争创“四个一流”为目标，强化管理，增强责任意识和服务意识，用实际行动塑造了 “海西文明先锋岗”的新形象。
员、非公企业优秀青年代表，一同赴德化旧址和石牛山开展“四海为一家，携手共奋进，幸福新池店”的踏青活动。弘扬了五四拼搏精神，增强了团组织的凝聚力，为团内创先争优活动的开展夯实了良好的基础。2、缅怀先烈、继承遗志，积极开展祭扫烈士陵园爱国主义教育活动。镇团委紧紧围绕“永远跟党走”中心，结合团内创先争优深入开展爱国主义主题教育活动，以“缅怀先烈丰功伟绩、争当时代优秀青年”为主题，清明节时组织全镇各团组织到泉州革命烈士陵园祭扫先烈陵墓，参观革命烈士纪念馆，激励团员青年继承革命先烈遗志，以更饱满的热情投身到城市建设和服务社会；3、四海一家、幸福池店，积极开展关爱农民工子女活动。为贯彻落实上级团委“四海一家”主题活动的要求，除邀请优秀外来务工人员参加踏青活动外，镇团委发起了全镇关心外来务工青年生活、关爱外来务工人员子女的号召。安踏公司团委等非公企业团组织积极响应，纷纷开展了扶贫助学等多种形式关心关爱外来务工人员及其子女的活动。此外，我镇金山小学还与泉州市公安局巡特警支队合作开展“四海一家、共创和谐校园”的警校共建活动；4、学习先进、表彰优秀，召开纪念五四运动92周年暨表彰先进大会。大会传达了贯彻全省加快县域经济发展会议、海峡西岸经济区发展规划视频会议以及宣传部长唐国忠在共青团福建十二届七次全体（扩大）会议上的讲话精神，并表彰了2017年度池店镇优秀团组织、优秀团干、团员及优秀外来务工人员等一批优秀组织和先进个人，同时对镇团委“五四”期间的活动工作进行了安排部署。
四、下阶段镇工作重点要点：
1、以纪念建党90周年为契机，围绕“永远跟党走，青春促跨越”主题，结合团内创先争优活动，深入学习胡-锦-涛七一重要讲话，落实好“学讲话、明志向、练本领”福建省大学生村官征文活动的投稿工作，联合教委办开展“学党史、知党情、跟党走”、争当“四好少年”等暑期主题实践活动。
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物业第三季度工作汇报篇十九
1、对干警进行廉政谈话6次。
2、对干警进行廉政教育4次，支部廉政教育学习3次。
3、召开党风廉政建设专题会议1次。
4、与监狱签订了廉洁自律承诺书。
5、认真开展了学习新党章保持纯洁性教育实践活动，所有党员全员参与，每名党员都撰写了7000字以上的学习笔记，写出了1500字左右的。
心得体会。
对在活动中表现突出的个人进行了表彰奖励。
6、进行执法检查3次，查出问题三起，处理三起。
7、对2013年第二批减刑假释工作进行了全程监督。本次减刑符合减刑条件15人，主动申请不减刑5人。经集体合议，提请8名罪犯（含病减3人）减刑。经监区和监狱公示后干警罪犯均无异议。
8、对药品比价采购活动监督3次，累计金额约100多万元。
9、对彩超购买事项进行了全程监督，经过考察、电话报价、面议等环节，最终68.6万元成交。
10、对罪犯释放前谈话10余人次，谈话率100%，好评率100%。
11、对罪犯进行谈话教育10余人次，搜集问题两条，及时进行了处理。
12、积极参加党的群众路线教育实践活动，读书笔记在监狱考核检查中获得优秀。
13、认真填写了党员领导干部廉政教育登记表。
1、继续开展廉政教育学习，结合当前开展的党的群众路线教育实践活动，采取多种形式加大宣传力度，逐渐形成大宣传格局。
2、继续加强对罪犯计分考核、行政奖惩、减刑假释、保外就医等事项的监督，做到事前、事中、事后全方位监督，避免违规操作，确保权力在阳光下运行。
3、继续加大对医疗器械和药品比价采购等经济活动的监督，对每笔开支都进行监督登记。
4、坚持罪犯释放前谈话制度和评议警察制度，确保谈话率在100%。
5、执法检查除每月固定一次外，每周不定期进行抽查，发现的问题及时处理。
医院监区2013.9。
物业第三季度工作汇报篇二十
（2011年09月）。
今年以来，我局在县委、县政府的正确领导下，以科学发展观统领全局，克服各种不利因素，积极发展外贸经济。现将我局7—9月份的工作情况汇报如下：
一、7—9月份的外贸工作情况。
外贸进出口完成情况：根据年初地区和县委下达我县的xxxx万美元对外贸易进出口调控目标结合我县外贸出口的实际情况，我局按月份制定了详细的计划，其中7—9月份的计划完成数为xxxx万美元，按外贸统计口径，,7-9月份实际累计完成进出口交货值xxx万美元，截至目前为止共完成出口交货值xxx万年美元。
二、联系村的帮扶工作情况：
根据年初县委、政府的有关文件要求，外经局积极督促联系的五乡八村的农村工作，认真贯彻落实年初县上“三干会”的会议精神，切实做好支农帮扶的有关工作。
承包地，外经局积极协助村民进行田间管理，及时提醒村民给红枣浇水，并亲自监督指导红枣的管理工作，当前红枣已经丰收，如何让增产变成增收，销售是主要环节，外经贸局全力以赴的做好红枣的销售环节，为红枣“走出去”铺好路。一方面通过联系内地企业，做好红枣的国内销售工作，另一方面利用我县目前的出口企业的国外客户群和业务关系，积极扩大红枣的宣传，努力开拓国外市场，做好红枣的外销工作。
2、协助联系村抓好安居富民工程建设。今年是“十二五”开局之年，也是“民生建设年”，为进一步加强我县安居富民工程建设进度，切实维护建房户切身益，深入扎实推进全县安居富民工程建设，外经局及时到联系村----xxxxx村，协助该村抓好安居富民工程建设进度。通过走村入户，了解工程进展情况的第一手资料和村民在工程中存在的困难。针对发现的困难及时帮助解决，由于建筑资金和建筑材料缺乏，局领导积极协助村委会联系银行、安居办和红砖厂缓解了资金、水泥、红砖的紧缺问题，并给个别有困难，又暂时没有贷上款的村民分别借给1500元或1000元不等的借款，解决了困难户的燃眉之急，截止目前已开工323户，已竣工入住156户，其余的的76户在10月20日前可竣工入住。
作，利用下乡的机会与信教群众进行面对面的交流，宣传党的惠农政策和援疆政策。
四、扎实做好党委工作，以开展“窗口单位和服务行业为民服务创先争优活动”为载体，切实开展好创先争优活动。
1、加强组织领导，抓好落实。经贸系统党委领导把在窗口单位和服务行业深入开展“为民服务创先争优”活动，作为整个创先争优活动的重要组成部分，高度重视，精心组织，党委召开党委会成立领导小组，制定了实施方案，并将文件发放到各个支部，做到一把手亲自抓、分管领导具体抓，加强分类指导，条块联动，形成层层有人管，级级有人抓的工作格局，通过实施方案的落实、领导小组的成立与承诺书的签订，经贸系统党委形成了一整套制度，从而确保“为民服务创先争优”的成效型与持久性，使“为民服务创先争优”成为窗口单位和服务行业党员群众的自觉行动。
绩。电信局支部开展“服务之星”评选，采取厅内互评、部门测评、以及顾客问卷调查结合的方式，确立了每季度评选一次“服务之星”制度，促进了服务水平的提高。供排水公司支部开展“比技能、比作风、比业绩”活动，组建３支党员服务队。在最需要的的地方比技能，在最紧急的关头比作风，在最困难的时刻比业绩。入夏以来，多次在恶劣天气条件下抢修泄水道，处理停水事件，得到广大群众赞誉。公司支部针对援疆工作之年大量企业入驻园区的实际情况，成立专门的供水服务队，主动对接企业用水事项，赢得了企业高度赞誉。xxx商厦支部开展了“知百家情，做群众的知情人”活动，为辖区内66户居民住户和下岗职工建立了生活档案，通过认真详细的了解辖区内无业居民与下岗职工的技能和要求，建立了失业人员求职登记档案，通过多种渠道，采取各种措施积极联系，到目前为止已为11名无业居民和下岗失业人员联系到工作，使他们有了固定的收入，解决了后顾之忧，巩固了辖区的社会稳定。
物业第三季度工作汇报篇二十一
感谢各位业主的支持，在过去的时间里，积极配合，共同致力于小区的发展，现在，我将从以下几个方面对过去的第三季度的工作做出阐述。
自我公司接手物业以来，增设了道阐杆子，更换了地下车库设备系统，设置了门禁等，发行远距离卡200张，门禁卡300张，实行一库一卡制，使车辆进出井然有序。在各重要地段，安装监控，对往来人员予以记录，使违法犯罪消除在萌芽之中。对之前已损坏的单元门锁进行了修复。在7栋、8栋、10栋进行了管道疏通，保护了小区卫生，方便了业主。
电梯系统，专人维护，定期保养，有故障及时排除，保证系统的正常工作。道路灯或其他照明随坏随修。排水管，水泵发现问题及时维修。污水池、化粪池定期清理。
第三季度，刚接手这个小区时，窗户、楼梯扶手都是一抹灰，生活垃圾也随处可见，垃圾桶也配备不全，自我接手后，请了专门的保洁人员，实行一天两扫制，同时，补全了部分楼栋所缺少的垃圾桶，另外，聘请了专门的环卫人员，按时清运垃圾，保证了小区的干净。
之前小区杂草丛生，树木也无人修剪，显得乱而杂，后来，我集中了各部门人员进行了初步的除草，随后聘用了专业的人员对其打理。此外，还增设了其它树种，丰富了小区的植被。
安装道阐杆子，设置门禁，安装监控等，在很大程度上遏制了盗窃等犯罪行为的发生，同时安排保安进行巡逻，特别针对节假日盗窃案件高发时段，实施重点布控，加派队员蹲守、避免无关人员进入小区、材料出入必须到值班室进行登记，截止目前为止，从未发生过一起盗窃事件。
此外，我也要对各位业主说声抱歉，因合同未签，导致部分工作不好开展，如：
1、对车库进行整顿。对各单元门锁再次进行修复。对绿化花坛进行修补，树木进行维护。在各单元门门口增设专门信息栏。联合业主委员会与前期物业进行交接，退还前物业公司拖欠的部分业主的物业费、水费、装修保证金等。
2、建议使用封闭式管理，电梯也已经用了好几季度，经常使用不当会造成电梯维修率上升，建议电梯使用刷卡制，这样杜绝外来人员随意进入小区，造成电梯频繁使用及安全隐患。部份地方增加摄像头。
最后，我也想在这说说我的委屈。我在这之前也是通过竞标被广大业主选举出来的，在接手初期，我对小区的投入和改造大家有目共睹。大家都知道，业委会是在不久前才成立的，那就是说，我们在没有业委会的情况下，一直在摸索努力做到最好，在这个过程中，服务存在瑕疵在所难免，我相信各位业主也是可以理解的，一口怎么可以吃成大胖子，是吧。现在小区管理已经走上正轨，重新选举物业直接影响到业主的利益，当然也包括我的利益，所以个人觉得有些小小的不公平，对那些已缴会缴物业费的人更加不公平。
俗话说，和气生财，和谐发展，业委会和我都是为广大业主服务的，所以我还是很一如既往的支持业委会的工作。在此同时，也要谢谢各位业主以往的支持与合作，希望你们能继续支持我，说句煽情的话，我对这个小区是有感情的，也是这次竞标物业公司中最了解这个小区的，我会改善自身的不足，为各位业主提供更加优质的服务，所以请大家继续支持我，支持xx物业，谢谢大家！
物业第三季度工作汇报篇二十二
幸福城一社区党支部本着“树立和谐文明社区”的新理念，以“谱写农场发展新篇章”为主题，着力推动社区各项工作的开展，现将同和·幸福城一社区党支部前三季度党建工作情况汇报如下：
一、单位基本情况。
同和·幸福城一社区成立于11月底，辖区为保障房a区15栋楼，1054户。截止9月底数据统计，a区已经办理入住的752户居民，总人口为2261人，其中常住户608户，1882人;流动户144户，379人。社区共有工作人员6名，党员25名。同时社区根据辖区各楼栋居民的情况，分别由居民推荐、社区党支部讨论审查选配了各楼的楼栋长、单元长，共选配楼栋长12名，单元长28名。
二、党组织和党员队伍建设。
同和·幸福城一社区党支部成立于月底，成立初期支部有党员4名。党支部结合社区实际，不断加强社区党组织和党员队伍建设。206月，根据农场党员属地化管理的相关要求，居住在一社区辖区的党员由一社区党支部负责管理，现有党员25名，其中在职党员7名，离退休干部党员4名，离退休党员8名，自由择业党员6名，入党积极分子1名。6月23日，党支部召开全体党员大会，对支部支委候选人员进行了不记名投票选举，配齐、配强了新一届支委班子，并对党支部委员进行了责任分工，更好的促进社区党支部工作。
1.坚持理论学习，打牢思想基础，发挥党组织战斗堡垒作用。社区党支部坚持落实“三会一课”制度，前三季度共召开支委会10次，召开党员大会4次，上党课3次，开展党员座谈2次，开展党员电教化学习3次，使党员经常受到党性教育、党的优良传统作风教育，增强了党员的党性观念。
2.注重典型示范，培育和发展社区民间组织。社区党支部结合实际，现已成立了由离退休党员带头的社区志愿者队伍、老年看家护院队等以党组织为核心的社区组织，为服务居民、管理社区、增强社区凝聚力提供了组织保障。
三、领导班子和干部队伍建设。
同和·幸福城一社区现有工作人员6名，其中书记、主任、副主任各1名，工作人员3名。社区党支部各项工作的开展由书记总负责，主任协同书记完成。党支部根据网格化管理的要求，每个工作人员分别管理3栋楼，具体负责楼栋的综治、计生、安全、公共卫生等工作，分工明确、责任到人。社区坚持每周召开2次工作例会，每周一布置一周的工作、周六一周来工作的成效与不足。党支部对涉及“三重一大”的工作都要进行深入研究、集体讨论做决定，充分发扬民主，坚持落实好民主集中制。社区结合实际情况和农场相关部门的安排部署，共派出干部赴喀什、石河子、师党校等地学习社区管理、基层政工工作、基层民政工作等业务培训共计6期11人次，使社区干部队伍的业务素质得到了进一步提高。
四、离退休干部队伍建设。
同和·幸福城一社区共有离退休老干部4名，离退休党员8名。社区党支部非常重视对老干部的管理与服务工作，坚持老干部工作以人为本的原则，以社区服务为载体，充分发挥社区助老志愿者资源以及社区党员的先锋模范作用，保证了老干部工作的正常开展。
1.成立五老工作专项领导小组，统一指挥领导。社区党支部目前共计走访慰问离退休老干部10次，并协助农场相关部门为部分生活困难人员送去了慰问金和慰问品。
2.老有所乐、老有所为，丰富老干部的文化生活。社区老干部工作小组结合实际，组建了“老年看家护院队”、“老年合唱队”等，将离退休老干部人员纳入社区楼长、单元长、信息员中，让他们充分参与社区管理，其中老年合唱队是社区老干部业余文化生活的一大亮点。截止9月底，社区老年合唱队共出演文艺活动5场次，退休老干部刘振岐同志对社区青少年开展讲传统教育活动1次，社区组织离退休干部座谈4次，为社区建设的'发展提供了支持和动力。
五、开展深化基层组织建设年活动。
开展深化基层组织建设年活动对于我们社区巩固执政基础、增强“四个带头”、提高队伍能力素质、在新时期密切党群关系,增强基层党组织的凝聚力和战斗力,具有十分重要的意义。
1.同和·幸福城一社区党支部于3月27日，召开动员会议，全面安排部署深化基层组织建设年工作，做好对党员的宣传教育，确保工作不落后。
2.4月中旬，对照农场下发的《各领域基层党组织分类定级参考标准》，按照实事求是、客观公正、群众公认、注重实效的原则，社区党支部组织党员和居民代表开展了支部自评和群众满意度测评，并针对反映出的问题制定了整改方案，限期完成整改，由党支部委员会成员监督完成，党支部不定期检查。
3.9月中旬，社区党支部对整改措施落实情况进行了检查。其中就政治理论学习不够、缺少党员学习教育场地、社区公益性服务用房场地不足、面积过小，居民活动开展受限等问题提出的整改措施，都得到了进一步的落实。
六、“四百”活动开展情况。
同和·幸福城一社区结合走访入户，积极开展“进百家门、吃百家饭、解百家难、暖百家心”的活动，进一步促使了干部作风的转变，提高了社区工作人员的服务意识，为今后更好的开展社区各项工作，打下了良好的基础。
1.同和·幸福城一社区党支部结合实际，截止9月底已对a区入住的752户居民全部走访完毕。以电话、文字报送、召开联席会议等形式，向物业、供暖、供水等部门反馈意见和建议10条，排除安全隐患3个，有力的推动了社区的和谐发展。
2.按照“四知四清四掌握”的要求，对辖区低保户、重点户、军属、孤寡空巢老人进行摸底、建档。到目前为止，已经走访慰问生活困难户9户，慰问军属4户，为6名孤寡、空巢老人提供志愿服务2次。增强了弱势群体对社区的归属感，提升了居民对社区的认同感，为社区工作的开展奠定了群众基础。
七、创先争优活动。
学习先进、争当先进是我们党的优良传统，是保持和发展党员的先进性和纯洁性的重要举措，社区坚持强组织，抓落实，深入扎实开展创先争优活动，取得了初步成效。
1.目标明确，特色突出。以走访入户工作为切入点，社区工作人员和党员干部在工作中统一着装，佩戴工作证、党徽走访居民，并向居民发放便民联系卡、设立了社区qq群，以方便居民与社区的联系。结合党员承诺践诺活动，从社区治安维稳，计生、矛盾纠纷排查等为民办实事工作着手，把“三亮三比三评”落到实处。充分发挥了党组织在建设和谐社区中的领导核心作用。
2.承诺践诺切合实际。社区党支部在4月25日前结合社区走访入户的实际情况，完成了组织和党员的公开承诺并上墙公示。党支部承诺由农场党委监督践诺，支部党员承诺由单位党政主要领导监督践诺。
3.创先争优活动初见成效。社区党支部离退休党员作为腰鼓队、广场舞队、老年合唱队、秧歌队4支宣传队伍的成员，发挥了文艺骨干作用。今年前三季度党支部共组织开展文体活动11场次，放电影8场，组织党员、居民座谈4次。提高了党支部的凝集力和号召力，增强了社区党组织的战斗堡垒作用，强化了党员责任感。
八、存在的主要问题。
1.社区工作人员在开展服务、管理居民方面经验少，办法少。
2.社区开展特色服务、打造服务品牌还需要进一步探索、进一步深化和细化。
3.社区文化活动缺少相应的指导老师和专业人员，开展各项工作经费不足。
1.党支部坚持不懈的抓好对党员的教育、管理工作，使党员带头成为模范居民，带动广大居民素质的整体提高，同时依靠党员搞好社区的安全保卫、矛盾化解工作，使党支部成为社区居民的“主心骨”、“领路者”、“娘家人”。
2.继续抓好稳定大局，更好的为社区居民排忧解难，真正使社区党组织成为社区各项工作的领导核心。抓好辖区内常住居民和流动人口的管理工作，坚持按“四知四清四掌握”的工作原则开展好工作。
3.处理好社区党建和社区建设的关系，真正使社区党建工作成果体现在社区建设的各个方面。尤其要坚持抓好社区文化活动阵地建设，并利用这块阵地宣传好兵、师、场的各项精神，使同和幸福城成为农场各族居民真正的幸福之家。
