2023年机械车库维保合同优质

随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇合同。下面是小编为大家带来的合同优秀范文，希望大家可以喜欢。

2023年机械车库维保合同优质篇一

定作方(甲方)：_________

承揽方(乙方)：_________

一、委托加工项目

1、委托加工产品：_________

2、数量：以甲方下单为准

3、单价：_________

4、交货期限：按乙方接单日起5-7天内交货。具体时间以订单为准。

二、委托加工方式：

1、乙方包工包料。乙方必须依照合同规定选用原材料，乙方应在_________年_________月_________日将原材料样品交由甲方检验，甲方要求乙方使用的原材料为_________。

2、甲方提供外包装、商标、吊牌、防伪标识。

三、质量要求及技术标准：

1、乙方严格按照甲方提出的质量要求进行加工，于_________年_________月_________日制作出样品，经甲方确认后封样，该样品由甲方保存。

2、技术标准按照《企业质量问题细则》(见附件)及国家标准。(如企业质量细则标准中有低于国家标准或者与国家标准不符的，按国家标准执行)。

四、乙方对质量负责的范围及期限

1、面料、辅料质量的确认;

2、颜色、尺码规格的确认;

3、绣制杉杉标徽工艺的确认;

4、缝纫手工艺的确认;

5、其他质量问题的确认;

6、乙方负责该批委托加工产品销售期内的质量问题;

7、乙方在合同期内对质量责任需支付保证金

8、甲方允许乙方制作误差率为千分之二。

五、技术资料、图纸提供办法及保密要求

1、甲方提供服装款式、标志图案等图样的技术资料;

2、乙方必须对甲方提供的服装款式、图纸等技术资料进行保密，不得向任何人泄漏任何相关资料，也不得在甲方订单之外利用甲方提供的资料自行加工、销售。

3、未经甲方许可，乙方不得留存服装样品及相关的技术资料。

六、验收标准、方法和期限

1、乙方严格按照甲方的要求进行内、外包装及发运包装;

2、于甲方指定的地点_________交货。

3、运输方式为_________;运费由_________负担。

八、交付金额及销售期限

3、销售期限：_________。

九、结算方式：

1、在乙方交货后，由乙方开具增值税专用发票交由甲方。

2、甲方以银行划转方式与乙方结算。乙方银行帐户为：

银行户名：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

十、违约责任：

2、乙方隐瞒原材料的缺陷或使用不符合合同规定的原材料而影响产品质量时，甲方有权要求乙方承担重作、减少价款或赔偿损失等违约责任。

9、乙方不得以任何方式或途径与甲方客户直接联系，乙方若有此行为，甲方有权终止加工合同，若由此造成甲方损失，甲方有权追究其违约法律责任。

2023年机械车库维保合同优质篇二

乙 方：______________

经双方友好协商，甲乙双方就甲方委托乙方加工生产____________ 等产品达成协议，双方特订阅本协议，以资共同信守。

第一条加工产品范畴

1 、产品品名：_____________________

2 、产品规格为：__________________

如增加产品由双方另行签订书面补充协议。

第二条委托加工订单

1 、甲方根据市场销售情况，于每月第一周内以书面或传真形式向乙方提供次月订单，明确订单的数量和供货时间，乙方如有异议，应在接订单后________个工作日内书面提出，否则，视为同意。

2 、乙方按确认的订单提供产品，甲方可视具体情况对订单进行相应的调整，调整计划提前________天通知乙方，但调整幅度(量)不得超过计划的________% ，若超过________% ，双方另行协商。

3 、甲方暂确定本协议履行第一年期限内每月提货量不低于________箱，今后根据实际情况调整后通知乙方，乙方应根据甲方的提货量提前作好原材料和包装品的采购并保证每月至少达到甲方订单的 85% 以上。

第三条加工产品质量及责任

1 、乙方严格按甲、乙双方确认的配方和工艺制作，产品质量符合国家食品卫生标准。

2 、加工产品包装上标注乙方厂名和厂址，同时注明乙方系受甲方委托生产，附“ ______________________ ”商标合作授权书。

3 、产品在保质期内出现批量性质量问题，经由双方确认或国家检验检测机构鉴定属乙方制造引起的，除由乙方承担该批有质量问题产品(需双方清点数量)的责任外，乙方还应按该批有质量问题产品总值的 20% 以实物形式(加工产品)补偿给甲方。

4 、乙方将会的产品如在市场流通中，因品质问题而导致甲方利益受损时，经双方鉴定或经公证单位鉴定属乙方责任的，乙方应负甲方直接损失赔偿责任。

( 3 )少量的包装破损等质量问题，由乙方负责调换;

( 4 )若属甲方运输或出厂以后因保管不当导致产品变质，乙方不予承担责任。

5 、乙方应按产品标准要求对每批次产品进行抽检及留样，并严格遵循“三检”制度。

6 、乙方应根据甲方销售需要提供加盖公章的工商营业执照复印件及生产、卫生许可证复印件，相应批次产品的出厂检验报告单。

第四条原辅料及包装材料供应

1 、产品的商标图案、标识设计图案和外包装设计由甲方提供乙方，这些图案及其组合的知识产权属于甲方所有，乙方不得在甲方产品以外的任何场所使用或许可他人使用。

2 、乙方全面负责采购加工产品所需的原辅材料和包装材料，并确保所采购的原辅材料、包装材料符合甲方产品质量标准要求。

3 、乙方应保管好甲方材料，包装纸箱、标签等不能注入市场。

第五条产品将会与验收

1 、产品实行甲方自行提货，交付地点为乙方工厂仓库，物流运输由甲方负责，乙方负责装车。

2 、产品交货按甲方订单履行，若有变动，双方应提前约定。

3 、产品在出厂之前，由甲方驻厂代表开具质量验收单，并在乙方出库单上签字。

4 、产品验收依据为经双方共同确认的质量文件及国家相应标准。

5 、如甲方认为原辅材料、包装材料及成品出现不良现象(如原辅材料、包装材料不符合标准，成品有破损现象等)时，可向乙方提出异议，并有权通知乙方停止使用不良的原辅材料及包装材料。

6 、交货时间：自订货计划在乙方确认(计划确认时间为乙方收到传真后 3 天内)后一周内开始供货。

第六条加工价格及费用结算

1 、甲方按以下方式向乙方支付加工费用：

(以上价格在原材料价格波动________% 范围内不作调整，如原材料价格波动超过________% 则作相应调整。)

3 、乙方收取甲方加工费，应开具增值税发票，并承担其收入产生的税收。

第七条甲方权利和义务

1 、甲方收到乙方按照约定交付的每批产品，即应当于________________日内支付乙方该批加工费的 50% ，该批剩余 50% 加工费待乙方全部交付产品后一次性付清。

2 、甲方有权指派人员监督检查乙方原材料和包装品的购置及产品生产，如乙方存在挪用、滥用资金或才购置原材料和包装品不符合甲方要求或无法生产出合格产品，甲方有权拒付加工费，主张损失赔偿，并要求乙方出资重新购置或解除协议。

3 、产品的生产技术标准及成品各项理化指标由甲方提供(见附件一)，乙方严格按照甲方提供的技术标准进行加工。首次加工由甲方负责加工过程中成品各项理化指标的在线检测和品质控制。乙方按照上述要求首次加工并达到附件一中的品质指标要求后，乙方对以后所有产生质量承担全部责任。

第八条乙方权利和义务

1 、乙方根据甲方确认的配方及工艺要求上述产品，必须保质保量、近期完成甲方的加工任务指标。

2 、乙方负责为甲方提供一间办公室并接受甲方指派人员的监督。

乙方购置的食品原材料、包装品以及本协议下产品(成品或半成品)均归甲方所有，乙方不得擅自处分。

无论协议履行期内或协议终止后，未经甲方书面同意，乙方或任何第三人不能使用甲方的商标、商号或泄露甲方提供的产品生产技术;协议终止后，乙方未经甲方书面同意不得以任何理由继续使用甲方提供的产品生产技术。

乙方不得直接向任何第三人销售甲方委托加工生产的产品并不得为任何第三人生产赋闲的产品。

第九条违约责任

1 、乙方提供产品必须符合国家和行业扶植闪，否则甲方有权拒付加工费、要求赔偿损失、主张乙方出资继续履行协议或解除协议。甲方因乙方加工不合格产品造成第三人损失承担责任的，有权要求乙方承担全部责任。

2 、乙方有挪用滥用甲方出资、转卖甲方产品、延期交易、交货足数量或其他违约行为的，甲方有权要求解除协议或继续履行，乙方应承担违约责任，违约金为违约事项所涉金额的 30% ，所涉金额无法确定的，按照甲方总出资的 10% 计算。

3 、无论协议履行期内或协议终止后，乙方未经甲方书面同意使用甲方的商标、商号或泄露甲方提供的产品生产技术或协议终止后，乙方未经甲方书面同意继续使用甲方提供的产品生产技术均须向甲方支付违约金_____________元。

4 、乙方违约行为造成的甲方损失高于违约金的，甲方可同时主张损失赔偿。

5 、甲方无正当理由拒绝付款，乙方有权要求解除协议或继续履行，甲方应承担违约责任，违约金为违约事项所涉金额的 30% ，所涉金额无法确定的，按照甲方总出资的 10% 计算。

6 、甲方违约行为造成的乙方损失高于违约金的，乙方可同时主张损失赔偿。

第十条其他

1 、甲方首次委托乙方加工生产批量为 3000 箱，按 50% 支付乙方加工费用，以后甲方按本协议第六条款的方式与乙方结算。

2 、本协议期限暂定为三年，自甲方首次委托乙方加工成功后开始计算;期满后经双方同意可自动延期。

3 、协议签订后双方如有争议应本着有利于本协议履行的原则协商解决，如协商不成任何一方可向提起诉讼一方所在地人民法院起诉。

4 、甲方订单下达及产品提货委托专人负责并向乙方出具书面的委托书(附件二)。协议中如有未尽事宜，甲乙双方可作出补充规定(如各方出资和交付时间、数量等可以通过订单等形式予以变更或确定)。补充规定与本协议具有同等法律效力。

5 、本协议正本一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6 、本协议自签署之日起生效。

甲方：______________

乙方：______________

2023年机械车库维保合同优质篇三

地址：

电话： 传真：

乙方： 重庆市百业兴食品有限公司(简称乙方)

电话： 传真：

甲、乙双方就乙方委托甲方进行贴牌生产食品系列事宜，在双方平等合作的基础上经友好协商达成共识，签订本委托生产合同书，双方在合作的过程中共同遵守本合同书。

一、双方承诺：

1、甲方系独立的法人单位，并具单位营业执照证书等合法手续。

2、乙方具备生产相关产品的合法资质，证书手续齐全真实，产品严格按照国家技术监督部门备案的企业产品质量标准生产。

3、产品质量以甲方和乙方共同确认的样本质量为标准。乙方在产品加工过程中必须符合国家食品安全的相关法规，不得添加任何违禁添加剂，产品出厂前，必须经国家法定检验机构检验合格，并出具检验报告。若甲方在销售过程中成品在保质期内出现，如涨袋、漏气或变质等情况，因质量问题造成的所有损失由乙方承担，若甲方在产品没有任何质量问题，出现滞销情况，乙方不予退货，由甲方自行处理。

4、甲方全面销售，乙方不得销售该产品。

二、委托生产品项、名称、规格及价格

1、乙方为生产单位：按照甲方需求，给甲方生产合格( )系列产品。

2、甲方为委托单位，其商标( )为甲方所有。

四、结算方式

2、甲方款到乙方指定账户后经核实乙方再进行生产

五、交货日期

乙方接到甲方订单后十天内货到甲方仓库(因前期生产未调整过来有可能会出现延误)，如果超过十天，从第十一天起乙方向甲方支付已付该批货款总额1%的违约金(天灾等不可抗力之特殊情况除外)。

六、交货地点

甲方仓库：

联系人：

七、交货数量

乙方必须按照甲方的订单品种、数量组织生产，数量控制在订单数的正负10%内，订单以传真内容为准。如未按订单生产，甲方有权拒收(如甲方条件过于苛刻，乙方有权拒绝生产，并进行协商解决)。

八、合同有效期

本合同有效期为 20_ 年 月 日至 年 月 日止。

本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决：本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九，其它事宜

签约代表： 签约代表：

2023年机械车库维保合同优质篇四

关于委托加工合同范本

(一)

甲方：

乙方：

甲方委托乙方加工 冷冻饮品 产品，为维护甲乙双方的利益，经双方协商，就有关代加工事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。

第一条 代加工内容

甲方委托乙方为其加工系列产品，加工数量、款式、标准、质量要求由甲方提供，价格由双方协商确定，另在订单上详述。

第二条 甲方责任

1、按计划分季度委托乙方为其加工甲方指定的产品。

2、向乙方提供加工品品种、数量、质量要求、交货时间等。

3、甲方有权对乙方的生产标准、产品质量进行检查监督，并提出意见和建议，确认的样品验收货品。

4、甲方按照国家标准要求及甲乙双方确定的样板和标准进行货品验收，如经验收货品质量不合格，甲方有权拒收。

第三条 乙方责任

1、严格按照甲方的委托内容及要求进行产品的组织加工。

2、按甲方确定的品种、数量、质量及生产期限等标准进行生产，不得以任何形式和理由改动或降低该标准。

3、保证产品质量符合所执行国家标准的要求，保证合法使用食品添加剂。

4、保证提供的产品配方和工艺要求，符合《中华人民共和国食品法》、《中华人民共和国产品质量法》等国家相关法律法规的规定，并对其产品质量和安全性负责。

5、严守甲方的商业秘密，不得向任何

第三方泄露。

6、本合同所签订的加工品的商标及图案文字、款识为甲方所有，乙方不得擅自为他人生产或提供。按本合同要求生产的产品由甲方负责销售，乙方不得擅自销售。

第四条 委托方式、交货地点、付款方式

甲方确定委托加工款式、数量、技术标准后，向乙方发出委托加工通知单，乙方接到通知单后即按该单的要求进行生产，乙方提供的货品经甲方验收合格后入库冷藏，交货地点为甲方库房。结算、付款方式由双方协商确定。

关于委托加工合同范本

(二)

委托方(甲方)：

加工方(乙方)：

一、乙方在________年____月____日 至________年____月____日为甲方加工泳装 件(甲方提供足够原料前提下)。若不能预期完成，甲方有权扣减加工费。

二、按我司提供原样生产，如无原样，按我司书面指示生产，未经我司同意，不得更改或代用。

三、乙方严格按照甲方提出的要求进行加工，乙方应提供所有款的确认样，待甲方确认后，方可生产，甲方有权保留确认样。

四、如布料或裁片有疵点或脏污等现象，应及时向我司提供并要求处理，否则贵厂(司)应负由此引起的全部赔偿之责任。

五、我司如指定使用配件(如商标、挂牌、衣挂等)贵厂(司)不得代换，否则贵厂(司)应负由此引起的全部赔偿之责任。

六、乙方由于保管不善致使甲方提供的原材料、设备、包装物及其他物品毁损、丢失的，应当赔偿甲方因此而造成的损失。

七、所有辅料，当面点清，如有丢失、损坏，乙方应按原价赔偿甲方。

八、乙方必须对甲方提供的服装款式，图纸等技术资料进行保密，不得向任何人泄露任何相关资料，也不得在甲方订单之外利用甲方提供的资料自行加工，销售。若违反甲方的保密要求，甲方有权要求乙方返还相关资料，并视实际情况要求乙方承担赔偿责任。

九、未按合同规定需返修的，乙方应当负责返修，并承担因此而支付的费用。甲方不要求返修而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格产品低于合格产品的价值部分。返修率不得高于2%。

十、保证品质，我司查货为随机抽查，其结果并不能免除货物抵达市场分发销售出去后可能出现的某些隐蔽的品质问题，如因品质问题所引起的一切损失应由贵厂(司)承担。

十

一、不允许缺件。如有缺件，乙方按每件出厂价计算赔偿金额。

关于委托加工合同范本

(三)

甲方：

乙方：

第一条 加工产品范畴

1、产品品名:

2、产品规格为：

3、如增加产品由双方另行签订书面补充协议。

第二条 委托加工订单

1、甲方根据市场销售情况，于每月日以书面或传真形式向乙方提供次月订单，明确订单的数量和供货时间，乙方如有异议，应在接订单后____日内书面提出，否则，视为同意。

2、乙方按确认的订单提供产品，甲方可视具体情况对订单进行相应的调整，调整计划提前5天通知乙方，但调整幅度(量)不得超过计划的25%，若超过25%，双方另行协商。

3、乙方应尽最大努力，最大限度的满足甲方订单的要求。

第三条 加工产品质量及责任

1、乙方严格按甲、乙双方确认的配方和工艺制作，产品质量符合国家食品卫生标准。

2、加工产品包装上标注乙方厂名和厂址，同时注明乙方系受甲方委托生产，附 商标使用授权书。

(3)少量的包装破损等质量问题，由乙方负责调换;

(4)若属甲方运输或出厂以后因保管不当导致产品变质，乙方不予承担责任。

5、乙方应按产品标准要求对每批次产品进行抽检及留样，并严格遵循三检制度。

6、乙方应根据甲方销售需要提供加盖公章的工商营业执照复印件及生产、卫生许可证复印件，相应批次产品的出厂检验报告单。

第四条 原辅料及包装材料供应

1、产品的商标图案、标识设计图案和外包装设计图案由甲方提供给乙方，这些图案及其组合的知识产权属于甲方所有，乙方不得在甲方产品以外的任何场所使用或许可他人使用。

2、乙方全面负责采购加工产品所需的原辅材料和包装材料，并确保所采购的原辅材料、包装材料符合甲方产品质量标准要求。

3、乙方应保管好甲方材料，包装纸箱、标签等不能流入市场。

第五条 产品交付与验收

1、产品实行甲方自行提供，交付地点为乙方工厂仓库，物流运输由甲方负责，乙方负责装车。

2、产品交货按甲方订单履行，若有变动，双方应提前约定。

3、产品在出厂之前，由甲方驻厂代表开具质量验收单，并在乙方出库单上签字。

4、产品验收依据为经双方共同确认的质量文件及国家相应标准。

第七天开始供货，日供货量为：月订货量 万箱以内的，第天不低于 万箱，月订货量 万箱的，每天不低于 万箱， 万箱以上的，每天 万箱。

第六条 其他

1、合同解除的条件

2、争议解决途径

3、合同生效时间委托方 加工方

关于委托加工合同范本

(四)

委托方(甲方)：

被委托方(乙方)：

甲方委托乙方全年加工挂面产品，为了维护甲乙双方的利益，经双方协商，就有关委托加工事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。

第一条 委托加工内容

1、产品净含量误差不能超过3克。

2、包装整齐，版面清晰。

第二条 甲方责任：

1、按照合同要求分批次下订单委托乙方加工挂面产品。

2、向乙方提供甲方营业执照、税务登记证等法律证件复印件并加盖公司鲜公章。

3、每次订货需提前给乙方提供订单，并在订单中向乙方表明加工规格、数量、产品标准要求、交货时间等。

4、甲方按照甲乙双方确定的样品和产品标准进行验收货品。

5、甲方应严守乙方的商业秘密。

6、甲方负责运输。

7、甲乙双方合同终止后剩余包装材料归甲方所有，甲方按剩余包装材料的数量按当时市场价格退还乙方现金。

8、甲方同意乙方使用张人名权、肖像权。

第三条 乙方责任

1、严格按照甲方的委托内容及要求进行委托加工生产。

2、按照合同约定的规格、数量、产品标准、生产期限等相关要求加工，不得以任何形式和理由超过和短缺订单数量或任意延期交货。

3、负责原材料的采购、验收、加工过程控制。

4、向甲方提供产品说明、生产许可证号、产品标准号、保质期及保存条件、厂名厂址。

5、严守甲方的商业秘密，不得将甲方订单的数量、价格告知

第三方。

6、乙方应确保所供产品的质量(按国家标准执行)。由于乙方产品质量原因导致甲方在产品保质期内销售过程中出现的质量问题及由此给甲方造成的经济损失由乙方全部承担。

第四条 付款方式：

乙方保质保量生产结束后，全款交付，款到发货。

第五条 验收标准：

根据国家标准及订单要求。

第六条 违约责任：

甲、乙双方如有一方违约，除追究违约责任外，另一方有权终止本合同。

第七条 合同有效期限

本委托加工合同期限为12 个月，自________年____月____日至________年____月____日止，具体每批产品生产、交货时间以甲方订单为准。

第八条 合同如遇争议，甲乙双方可协商解决。

第九条 本合同正本一式二份(补充协议、传真件、原件具有同等法律效力)经双方法人代表或公司代表签字盖章后生效。

第十条 其他未尽事宜另行订立。

关于委托加工合同范本

(五)

委托方：(以下简称甲方)

受托方：(以下简称乙方)

甲方委托乙方加工生貂皮及生貉皮鞣制，为维护甲乙双方的利益，经双方协商，就有关代加工事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。

第一条代加工内容

甲方委托乙方加工生貂皮及生貉皮的鞣制，质量标准以甲方要求为准，价格双方按照同期市场价格为标准。

第二条

1、 向乙方提供甲方生产授权委托手续。

2、 乙方提供加工品的质量标准要求。

3、 甲方有权对乙方的生产标准、产品质量进行检查监督，并提出意见和建议，确认后验收货物。

4、 甲乙双方严守商业秘密。

本合同所签订的上述加工品的商标及图案文字为甲方所有，乙方不得为他人生产或提供。 甲方不得把乙方设计的生产样版提供给其他生产商。

5、 甲方负责货物的往来运费。

第三条

1、 乙方需严格按照甲方的委托内容及要求从事加工活动。

2、 按照甲方确定的质量标准进行加工，正常损失不超过1%，非正常损失由乙方按照同期市场价格进行赔偿。

3、 乙方不得将甲方提供的质量标准要求用于其他需求者。

4、 严格遵守甲方商业秘密。

甲方责任 乙方责任

第四条 付款方式及交货地点

甲方遵守货到付款，采取银行结算。

第五条

1、 乙方未按照甲方生产质量标准加工的，按同期市场单价赔偿甲方。

2、 凡违反本合同之其他各项条款的，责任方应承担此批货物价值30%的违约金。

3、 甲、乙双方如有一方违约，除追究违约责任外，另一方有权终止本合同。

第六条合同有效期限 违约责任

本合同一式两份，甲、乙双方共同签字盖章，本合同自签订之日起生效，未尽事宜另补充说明，并具有同等的法律效力。

2023年机械车库维保合同优质篇五

乙方：

日期：

物业委托 经营 管理 合同

甲方（委托方）

证件类型：

证 件号码：

通讯地址：

通讯电话 ：

邮编：

乙方（受委托方 ）：

广州到啦酒店管理有限公司

注册号码 ：

法定代表人：

通讯地址：

通讯电话：

邮编：

第一条

托管经营约定

一、甲方同意把甲方购买的位于广州市海珠区前进路前桂街 40 号

房的物业(下称“该物业”),委托给乙方进行统一运营管理工作。

二、甲方同意将该物业交给乙方进行经营管理，托管期限自

日起至

日止，经营托管时间为 5 年。

第二条

委托经营、收益 标准及支付方式

一、托管年限：5 年。

首年、第二年及第三年：每年的托管收益为甲方购买该物业总房价的 5%。

第四年及第五年：每年的托管收益由两部份组成，甲方购买该物业总房价的 5%、乙方当年年终净利润的50%×该物业占广州市海珠区前进路前桂街40号物业总体面积比例。

甲方在托管期内，不得干扰乙方经营。乙方经营管理该物业的盈利及亏损，与甲方所获得的托管收益无关。乙方有权出租、经营，甲方无权干涉。

甲方指定收款银行账户：

户名：

开户银行：

账号：

第三条

房屋交付日期

甲方已授权乙方在交易该物业时办理收楼手续，即乙方代甲方办妥收楼手续之次日即视为甲方已经将该物业移交乙方托管经营，并开始计算相应的托管收益。

第 四 条

提前终止合同 约定 ：

一、双方均同意：在托管期限内，双方不得提前终止托管合同，否则作违约处理。

二、任何一方提出提前终止合同，并经对方同意的，提出方应向对方支付违约金，违约金标准见本合同第九条。

第五 条

相关费用

一、 乙方 承担的费用

（1）如因乙方使用不当或其他非甲方原因导致物业或配套设施受损，乙方需承担修缮、 保养责任，并承担所有费用。

（2）乙方出租、使用该物业所产生的各项使用费用，均由乙方缴纳（包括并不限于相关税费、电话费、宽带费、有线电视使用费等）。

（3）托管期限内的物业管理费、公共能源费、水电费、垃圾费等相关费用由乙方承担，并按月缴纳给物管公司。

（4）

在终止托管合同时交还该物业给甲方时，乙方负责结清该物业交付前产生的所有相关费用。

二、 甲方 承担的费用

（1）房屋主体结构质量问题的维修费用、维修期间的费用，以及其他非经营活动产生的费用。

（2）该物业软硬装修配置费用。

第六 条

托管房屋及附属设施维护

一、托管期间，因附属设施自然折旧或质量问题需要维修或重置的，费用由甲方承担；乙方受托经营期间因乙方使用不当或管理不当造成的意外损坏和丢失需要维修或重置的，费用由乙方承担。

二、托管期间乙方有权对该物业进行日常的维护、维修和整改，甲方不得持有异议。若须甲方承担相应费用的事项，乙方须事先通知甲方，经甲方同意后，乙方方可修理。如遇影响乙方正常经营，或非因乙方原因无法联系甲方的，乙方可自行维修，甲方不得持有异议。

三、物业经营托管期间，发生重大盗窃、火灾及人身伤害等事故的，乙方应及时通知甲方，并负责先行处理，之后乙方有权向责任方依法追偿或要求甲方配合向责任方追偿，甲方应积极配合乙方。

四、委托经营期届满，乙方应按照委托经营期届满时的现状将该物业交还甲方，具体交还时间以乙方书面交还物业通知为准，甲方逾期接收该物业的，视为乙方已完成该物业的交还手续。

第七 条 双方的权利和义务

一、 甲方 的权利和义务

（1）甲方应按约定将该物业交付给乙方，并保证在整个租赁期内该物业权属清晰无使用纠纷。

（2）经营托管期间，如果该物业所在小区统一改装基础设施（包括但不限于供水、供电、供气设备及管道改造等），由此所发生的改装费和设施设备添置费，费用由甲方承担。

（3）甲方保证不将本合同项下物业托管或租赁给乙方之外的第三方，否则应承担因此而给乙方造成的全部损失。

（4）经营托管期内如甲方处理（转租）该物业的，应当提前三十天书面通知乙方，并须取得乙方同意。甲方应保证新承租人继续履行本协议。否则，甲方应赔偿因此对乙方造成的损失。

二、 乙方 的权利和义务

（1）该物业资产在以下情形下发生毁损的，不应归责于乙方：

d.该物业内的资产发生的正常损耗、老化、破损、折旧等。

e.因不可归责于乙方的事由，致使该物业毁损，灭失的，乙方有权解除合同。

(2)经营托管期内，乙方对该物业享有唯一、排他性出租权、经营权。

(3)乙方应当妥善管理该物业，因乙方没有尽到管理义务而致使该物业毁损、灭失的，应依法承担赔偿责任。

(4)乙方有权使用该物业的所有公共区域。

第八 条 保密条款

本合同各方保证，除非依据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门办理有关批准、备案的手续；或为履行在本合同项下的义务或声明与保证须向第三人披露；或经本合同另一方事先书面同意，本合同任何一方对本合同项下之事务均负有保密义务（除已在公共渠道获得的信息外），否则保守秘密一方有权要求泄露秘密一方赔偿由此造成的经济损失。本条款不因本合同的终止而失效。

第 九 条

违约责任

一、 本合同生效后，一方未全面且适当地履行合同义务的，即构成违约，需向守约方支付违约金。

(1)如果双方一致同意终止合同的，双方互不承担违约责任。

(2)如一方单方强行解除本合同的，违约方应向守约方支付本年度应付的托管收益的两倍作为违约金。

(3)如因国家或地区政策原因，乙方不能利用该物业进行经营的，乙方有权单方面解除本合同，且不需要承担违约责任。

第十条

本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。如因本合同发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，可向本合同签署地即广州市海珠区人民法院提起诉讼。

补充条款：

1、本合同第三条房屋交付条款更改为：甲方已授权乙方在交易该物业时办理收楼手续，即乙方代甲方办妥收楼手续满 30 间房之次日即视为甲方已经将该物业移交乙方托管经营，并开始计算相应的托管收益。

2、本合同第六条第三点更改为：物业经营托管期间，发生重大盗窃、火灾及人身伤害等事故的，乙方应及时通知甲方，由甲方处理或乙方配合甲方处理 3、本合同第九条第二点第（3）项，修改为：如因国家或地区政策原因，乙方不能利用该物业进行经营的，乙方有权单方面解除本合同，且不需要承担违约责任，期间产生的租金等费用由甲方承担 4、本合同第九条第二点第（2）项，修改为：(2)如一方单方强行解除本合同的，违约方应向守约方支付月度应付的托管收益的两倍作为违约金。

5、本合同第二条第二点修改为：

首年免房租 第二年及第三年：每年的托管收益为甲方购买该物业总房价的 5%。

第四年及第五年：每年的托管收益由两部份组成，甲方购买该物业总房价的 5%、乙方当年年终净利润的50%×该物业占广州市海珠区前进路前桂街40号物业总体面积比例。

（2）支付方式：按月支付。在合同签署且房屋符合约定条件并经乙方验收合格之日起 10 日内支付，其余各期租金乙方于每月的十五日前向甲方支付作为当期租金，乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方。甲方在收到租金后 7 个工作日内将出租房屋之合法有效的租赁发票交给乙方；或由乙方代理甲方到地方税务局办理租赁发票，甲方应协助乙方办理并提供相应材料，乙方代为支付应由甲方缴纳的相关税费从当期租金中预先扣除，乙方应将甲方的完税凭证交付给甲方。如由于甲方原因造成乙方未能及时收到或办理合规发票的， 甲方应全额赔偿由此造成的乙方损失， 且乙方有权暂停支付下期租金。

（3）甲方在托管期内，不得干扰乙方经营。乙方经营管理该物业的盈利及亏损，与甲方所获得的托管收益无关。乙方有权出租、经营，甲方无权干涉。

（4）甲方指定收款银行账户：

户名：

开户银行：

账号：

电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶、微波炉； 家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜、窗帘、纱窗、一套布草、巾类。

为了保证商务公寓管理的安全和舒适度，租赁房屋须统一使用乙方指定的门锁和床垫，布草、巾类须达到乙方标准。

前述全部附属设施的详细交割清单， 在甲方交付租赁房屋时， 由双方清点后在房屋交割清单交房确认栏签字或盖章，房屋交割清单作为本合同附件， 是本合同不可分割的组成部分。

若交付时或在乙方使用过程中发现附属设施没有达到乙方要求的标准，甲方必须按照以上要求配齐或委托乙方代为配置， 产生的相关费用由甲方承担。

因乙方不合理使用造成房间没有达到上述要求的，由乙方自行解决。

甲方装修以下功能配套：前台（达到安装电脑可以经营）

、库房、办公室、布草间、招牌(按照乙方的要求制作并安装)。

租赁物业设施设备须符合消防安全标准， 满足取得 《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》之要求。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

签订日期：

签订日期：

附件一：房屋交割清单

房屋附属家具.电器.装修及其他设备设施状况及损赔

名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额

其他相关费用

项目 单位 单价 起计时间 起计底数

水费

电话费

收视费

供暖费

燃气费

物业费

卫生费