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餐饮项目建议书篇一
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乙方：
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第一条甲方同意将位于______________________（地址），面积约为______亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。
甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为____年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于____%。
第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩______万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。
第三条付款时间及条件
1、本协议签订后___天内由乙方向甲方支付______万元人民币。
2、甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土地使用权交付给乙方使用之日起内由乙方支付____%。
3、在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付____%。
4、其余款项在本合同签订后二年内付清。
如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支付的比例和时间确定。
按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲方未及时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。
第四条甲方的责任
1、按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权；
2、负责为乙方建设项目办妥立项批复；
3、负责为乙方办理土地使用权证；
4、负责为乙方办理建设用地许可证；
5、负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作；
6、负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标；
7、协助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。
甲方保证在本合同签订后____天内办妥本条第二款、第三款、第四款规定的为开发本合同规定的商住小区所需的政府立项批文及证件。
第五条乙方责任
1、按时支付本合同第三条规定的价款；
2、按照合同规定的时间完成项目的开发。
第六条本合同签订后，甲方即向乙方提供本合同第一条规定地块的四址规划红线图并提供____分之____或____分之____的地形图各张。乙方承诺在本合同签订后四个月内做好小区开发的详细的总体规划方案供甲方进行报批。
第七条甲方承诺在年月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权交付给乙方进行开发建设。如逾期的，每逾期一天则按合同总金额的万分之三向乙方支付违约金。
第八条乙方同意争取在年一季度内对本进行实质性开发建设，争取在年内完成整个小区项目的开发建设。
第九条甲方承诺对乙方在市区的开发建设提供优惠政策，同意将乙方交纳给甲方所属税务部门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以返还并以政府相关部门的有效法律文件予以落实确定。对于不属于甲方决定给予的优惠政策，甲方承诺予以积极配合乙方争取。
第十条为了使乙方的项目开发建设的顺利完成，甲方同意在政府部门中专门成立一个办公室具体负责开发项目和政府各个部门的协调工作。
第十一条为了整个项目能够得到顺利的开发建设，乙方决定成立一个房地产项目公司具体负责开发建设，对于项目公司成立所需的各种批文和房地产开发资质，甲方应尽力予以帮助，使该项目能早日开工建设。
第十二条本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性。
第十三条任何因本合同引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交_________仲裁委员会仲裁，并按_________仲裁委员会仲裁规则进行仲裁。
第十四条本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式陆份，甲方二份，乙方四份。
甲方（盖章）：
代理人（签字）：
_____年___月___日
乙方（盖章）：
代理人（签字）：
_____年___月___日
餐饮项目建议书篇二
乙方：
甲乙双方根据相关法律规定，本着互利互惠，共同发展的原则，经充分协商，就乙方在甲方境内投资建设______________项目（以下简称项目）达成如下合同条款，供双方共同遵守。
一、项目概况
项目名称：
二、项目投资规模及资金到位
1、项目总投资：_________万元。
2、注册资本：_________万元。
3、资金到位安排：分二期到位，第一期自签约后____天到位_________万元；第二期在做土地证前按土地评估一次性到位土地征用款、城建配套款和间接用地费用_________万元。
三、项目用地
1、选址情况：项目用地位于____________，具体以土管部门宗地图为准。
2、用地规模及性质：甲方根据乙方项目建设需求为乙方提供____亩左右的项目建设用地（以用地红线图为准），土地性质为工业用地。
3、供地方式：甲方以公开挂牌出让方式出让土地使用权。
4、土地价格：本项目用地按每亩____万元，由甲方将用地使用权出让给乙方，甲方应在本协议签订之日起____个月内对项目所需的____亩项目建设用地使用权依法进行挂牌出让。
5、乙方履约保证金：甲乙双方签署正式合同后（本合同），乙方须在____日内，向甲方账户支付履约保证金________万元人民币。乙方依法取得项目所需的用地使用权后，乙方履约保证金充抵乙方应缴纳的土地出让金。乙方应报名参与竞买，否则甲方有权收缴乙方所缴纳的全部履约保证金。
6、出让土地状况
甲方提供出让的土地性质为工业用地，使用年限为____年，提供的配套设施为：道路、通水、通电、通信、排水。
7、付款办法
乙方应在签定本协议后____天内支付给甲方_________万元，余款在乙方领取土地证前全部付清。
四、甲乙双方的权利、义务
（一）甲方的权利和义务：
1、甲方应协助乙方在项目启动后____个月内取得土地使用权证。并协助乙方取得本地县市有关部门所出具的合规证明（工商、税务、环保、土地、质检等部门），符合乙方上市过程中证监局要求的合规文件。
2、甲方负责为本项目提供“一站式”优质服务，保障乙方项目建设顺利实施，并负责安排专人协助乙方办理工商、税务登记、以及规划、环保等方面的报批手续，所有报批手续的基础资料均由乙方负责提供，费用由乙方承担。
3、甲方依法向乙方及时足额落实相关优惠政策（包括土地、规费、税收等）。
4、甲方协调施工前本项目临时用水、用电、用气及管网架设至用地红线处，以确保施工；负责竣工投产前正式用水、用气、用电等的管网架设至用地红线处，红线外费用甲方承担。
5、甲方营造良好的投资环境，依法保障乙方的合法权益；提供优质_____的服务，积极协助乙方解决项目建设经营过程中遇到的有关问题。
（二）乙方的权利和义务?：
1、严格按照甲方批准的规划设计方案组织项目建设、按时开工、竣工和投产?，确保项目质量；项目的开竣工、验收、投产日等具体事项应以书面形式及时函告甲方。
2、本项目的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及服务设施的用地面积，乙方须严格按照审查通过的建设性详细规划执行。
3、乙方必须保证项目建设用地每亩固定资产投资强度达到____万元人民币以上。
4、如乙方依法取得项目所需建设用地的使用权，并交纳全部土地出让金后，甲方应协助乙方在最低期限内办理完项目全部建设用地的《国有建设用地使用权证》。双方约定，乙方取得项目全部建设用地的《国有建设用地使用权证》，且项目所需建设用地现场均已达到开工建设条件，乙方接到甲方的《开工通知书》后应当开工建设。
5、未经甲方同意并报经有关部门批准，乙方不得将项目用地进行转让。
6、在具备进地开工条件后，乙方应积极组织项目开工建设，如延期应提前____个工作日向甲方提出延期申请。
7、乙方应严格遵守国家环保、安监等法律法规。
8、项目建设过程中，根据项目实际投资进度按月向甲方报送有关投资报表。
9、负责本项目用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化等自用设施的建设，排污达到国家规定的排放标准。
10、同意甲方为公用事业需要而铺设的各种管道与管线进出、通过、穿越本项目土地。
11、在同等条件下优先录用当地（被占地）农民就业。
五、违约责任
1、甲方双方必须严格履行本合同之规定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有权要求对方采取补救措施或追究对方违约责任直至解除合同。
2、甲方保证出让给乙方土地的合法性，确保乙方正常施工。如因甲方原因致使本项目无法实施的，甲方退还乙方缴纳的全部土地款和投入的实际资金（以双方认可的第三方评估机构所评估的数额为依据），并按照银行同期贷款利率向乙方支付违约金。
3、未经允许，乙方擅自改变土地用途，甲方可无偿收回项目用地。
六、因不可抗拒的因素致使合同无法履行的，双方协商解决。
七、违约责任
1、乙方逾期支付定金，本协议自动终止，如甲方收到定金后，再将土地让给他人，则双倍返还定金，赔偿乙方损失。
2、待办理完毕相关手续可以进行土地出让时，如乙方逾期支付土地款，则本协议视作无效；同时，每日按____的罚息。
3、乙方约定的开工日期，逾期____个月开工的，视作违约，承担违约责任，并以土地出让金的____%作为违约金支付给甲方。
4、乙方逾期竣工投产，每推迟一个月，支付土地款总额____%违约金。
八、其他约定
1、乙方取得土地后，在_________年内如需转让，需经甲方同意。
2、乙方在甲方受让土地内的建设应按照甲方有关景观要求进行。
3、土地价格如遇区及区级以上政府政策性调整，则甲、乙双方的协议土地价格同时作相应调整。
九、争议的解决
（1）若在本协议执行中因故发生争议，双方协议解决。
（2）若协议未果，可向______________委员会申请_____。
十、本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
签订日期：_______年_____月____日
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
签订日期：_______年_____月____日
餐饮项目建议书篇三
居住地：_____________________
身份证号码：______________
乙方：_____________________
居住地：_____________________
身份证号码：______________
甲、乙双方经平等协商，就合伙________________工程事宜，达成如下一致，供各方信守。
一、合伙宗旨
在合法合理的前提下，搞好____________工程建设，进而实现各方利润最大化。
二、合伙经营项目和范围
甲、乙双方合伙承包的项目，对外以____________公司名义出现。
三、合伙期限
合伙期限自_______年______月___日为始至______年______月______日为止。
四、出资额、方式及比例
2、_____方以________出资(含当地协调社会关系)，占___%。
五、利益分享和风险承担
2、本项目的管理人员工资按照项目部的规定发放。
六、退伙
1、合伙期间，一方退伙将严重影响合伙项目建设进行的，不得退伙；
2、退伙需经对方同意，方可实行；
3、未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。
七、权利与义务
3、甲、乙双方共同决定合伙重大事项。
八、禁止行为
1、未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；
2、禁止合伙人在合伙不利时退伙。
九、合伙期满
合伙期满，双方按合伙协议进行结算，盈亏均按比例承担、分配。
十、违约责任
2、工期_______个月，质量达到合格标准；
3、由于乙方自身原因产生安全事故，导致乙方、甲方或第三方人身财产受损，乙方须自费承担事故处理费用，向受损方赔偿。
十一、合同争议与免责
1、该项目在合作中必须共同遵守上述条款，如有违约，则违约方赔偿守约方由此引起的经济损失。凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，各方应通过友好协商解决，或应提请_______________仲裁委员会仲裁。
2、在该项目实施过程中，由于国家政策的重大调整，人力不可抗拒，如地震、台风、战争、属于免责范围。
十二、本协议生效、终止及其他
1、与该项目有关的所有合同、协议、管理制度、票据等作为本协议的一部分。
2、本协议在______________________后终止。
3、本协议一式____份，合作各方各执一份，本协议自______________之后生效。
甲 方：_______________(签章)
法定代表人：____________（签章）
签订日期：_______年____月____日
乙 方：_______________(签章)
法定代表人：____________（签章）
签订日期：_______年____月____日
餐饮项目建议书篇四
乙方：
甲、乙投资人（以下简称“共同投资人”）经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资项目事宜达成如下协议，以共同遵守。
第一条、共同投资人的投资额和投资方式
甲、乙双方同意，以双方注册成立的公司为项目投资主体。
各方出资分别：甲方占出资总额的_________%。乙方占出资总额的_________%。
第二条、利润分享和亏损分担
共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司承担责任。
共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。
共同投资于股份有限公司的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。
第三条、事务执行
（1）在股份公司发起设立阶段，行使及履行作为股份有限公司发起人的权利和义务。
（2）在股份公司成立后，行使其作为股份公司股东的权利、履行相应义务。
（3）收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置。
2、其他投资人有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况。
3、甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担。
4、甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任。
5、共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定。
6、共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：
（1）转让共同投资于股份有限公司的股份。
（3）更换事务执行人。
第四条、投资的转让
1、共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意。
2、共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人。
3、共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。
第五条、其他权利和义务
1、甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份。
2、共同投资人在股份有限公司登记之日起______年内，不得转让其持有的股份及出资额。
3、股份有限公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额。
4、股份有限公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。
第六条、违约责任
第七条、其他
1、本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。
2、本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式______份，共同投资人各执______份。
甲方（签字）：_________
______年______月______日
签订地点：_____________
乙方（签字）：__________
______年______月______日
签订地点：_____________
餐饮项目建议书篇五
乙方：x有限公司
甲乙双方在友好协商基础上，根据国家法律、法规，就乙方在甲方境内投资x项目事宜，经协商达成如下一致，特订立本协议书，以便双方共同遵守。
第一条 项目基本情况
1、乙方在甲方境内投资新建x项目，新企业名称暂定为x有限公司(以工商部门冠名为准)。
2、项目总投资：x万元人民币，其中注册资本x万元。
3、项目投资建设内容：厂房、设备等。
4、项目选址：。
5、项目拟用地面积：x亩(以实际丈量为准)。
6、投资方式：乙方在甲方境内建设。
第二条 投资进度
乙方应在签订本协议后x日内完成新企业注册登记工作，x月内建成投产，最终形成年产x万元以上规模的生产能力。
第三条 甲方的权利和义务
1、积极营造良好的投资发展环境，依法保护乙方的合法生产和经营。
2、积极协助乙方办理项目的报建报批手续。
3、保证乙方的新企业享受《x县招商引资优惠政策的若干规定》中的相关条款。
4、若乙方不能按本协议书约定投资建设，甲方可采取相应处理措施，取消给予乙方的优惠政策，直到收回项目用地。
第四条 乙方的权利和义务
1、按本协议书约定履行投资义务。
2、乙方新企业的建设应符合协议约定。
3、乙方负责对项目建设的组织和实施，建设项目与上级部门核准的项目一致。
4、乙方在甲方的新企业注册资本不少于x万元，竣工达产后年销
售收入不低于x万元，年实现税收x万元。
5、乙方新企业享受甲方给予的招商引资相关优惠政策。
6、其他约定： 。
第五条 其他约定
1、新企业达产后年销售收入不低于x万元，亩均税收不低于x万元。
2、新企业污染物必须按环保部门要求达标排放，并按照《环境影响评价法》规定执行环评审批，根据环保“三同时”要求建设投产。
第六条 违约责任
甲、乙双方本着诚实信用的原则履行本协议，任何一方违约，违约方将赔偿守约方的实际经济损失(法律明确规定的原因除外)。
第七条 协议的变更或解除
在协议的履行过程中，如发生需要变更或解除协议的情况，双方协商是否变更或解除协议。
第八条 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，所订立的补充协议与本协议具有同等法律效力。
第九条 本协议一式五份，甲方肆份，乙方一份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
餐饮项目建议书篇六
项目建议书又称为项目立项申请书或立项申请报告，是就某一具体新建、扩建项目提出的项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。下面是小编整理的关于餐饮行业的项目建议书模板，以供参考。
一、项目概况
该项目位于成―德―绵经济带的罗江三国蜀汉文化旅游区规划区内，经专业机构勘察设计，预计开采出的热矿水出口温度达45℃以上，日出水量达500立方米，矿化度达3-5g/l，硫酸根离子含量高，偏硅酸、偏磷酸、硫化氢、锶等对人体有益的元素含量也较多，其中氟含量可达到国家规定的医疗热矿泉水标准，具有很好的医疗价值。
区域内水、电、交通、通讯等建设条件良好。
二、项目背景和政策支持
(一)项目提出的背景及依据
通过前期相关专业机构勘探及检测，白马关温泉的温度、出水量以及矿化度极具开发价值，具有很的的医疗价值项目市场前景十分乐观，极具开发价值，拟引进投资商在罗江三国蜀汉文化旅游区开发建设温泉酒店、温泉渡假村等。
(二)国家相关的政策支持
温泉的合理开发与利用，符合国家相关的产业政策，是当地政策支持的重点项目。
(三)合作方式
独资
三、项目定位和选址
(一)项目定位
拟在罗江三国蜀汉文化旅游区开发建设温泉酒店、温泉渡假村等，完善旅游功能，增加游客消费空间和滞留时间，主要面对成德绵的高、中等收入者。
(二)项目选址
四川省罗江县白马关镇罗江三国蜀汉文化旅游区内，区域环境良好。
(三)项目投资的必要性
由于该项目位于旅游区内，本就拥有一定固定的客源，又为于成德绵经济带，面向成德绵经济带庞大的客源市场，建设投资十分必要。
四、项目开发思路及初步规划
(一)本项目开发的目标及指导思想
通过本项目开发，打造一家极具区域特色的三国文化温泉主题酒店，从而进一步将罗江三国蜀汉文化旅游区建设成为四川三国文化旅游精品线路上的主要节点，争取最大的客源市场吸引力。
(二)总体布局与规划
项目规划用地300亩。
(三)建设周期
2年。
(四)项目经营思路
以成德绵经济带庞大的客源市场为重点
五、项目财务估算
(一)投资估算
总投资1.5亿元
(二)项目收益
第一章 项目概况
一、项目名称：天水清泉穆斯林旅游度假酒店项
二、项目建设主体：天水市清泉清真美食有限公司
三、项目选址：天水市麦积区马跑泉镇吴家崖村
四、项目性质：餐饮住宿、文化旅游、食品加工
五、项目建设内容
1、酒店住宿区：规划占地22500m，建设酒店主楼1栋(六层)，建筑面积4500m，其中：一至三层为餐饮，四至六层为住宿。
2、清真食品加工区：规划占地10000m，建设加工楼1栋二层，建筑面积2000m。
3、清真文化旅游产品展示楼：规划二层，建筑面积2000m。
4、附属设施：总建筑面积1000m，包括锅炉房、消毒间、配送中心等，规划停车场3000m。
5、景观绿化工程：酒店按园林酒店建设，规划园林绿化面积10000m。
六、项目投资规模：总投资10000万元，其中：自筹6000万元，银行贷款4000万元。
七、项目规划占地：规划总占地60亩，建筑面积10500m。
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第二章 项目背景
一、清真饮食文化底蕴深厚。
清真食品是信仰伊斯兰教的穆斯林群众千百年来智慧与文明的体现，是中国民族饮食文化的一株奇葩。
在传承与发展中，逐渐形成独特的洁净、鲜美菜系及加工工艺，深受各个民族的认可与喜爱。
天水清真饮食是回族群众在迁移天水后，通过与天水本土饮食进行融合发展，形成独具特色的天水清真饮食文化。
目前，全市以家庭作坊式的清真饮食在天水当地占有一席之地，并产生了油香、撒子、油切等面点，以及名筵“十三花”、“十全”、“九魁”、“四碗一锅子”、“烩菜”等。
同时，近年来一些西方面点也被引进、借鉴，和传统食品共同构成了天水独具特色的民族风味小吃。
二、清真饮食市场需量大增。
全市有回族群众大约26万，每年的传统节日和待客都需要大量的清真食品。
天水又处在陇东南、陕甘交汇中心，清真食品的生产、加工、销售自成体系，对周边地区的清真食品生产营销具有辐射带动作用。
随着旅游产业的发展，来自全国各地的穆斯林群众在天水的旅游群体将不断增加，对清真旅游服务的需求也会不断扩展。
相对天水市场来说，能够提供标准的清真餐饮服务的企业不多，能够展示清真旅游礼品的企业更是廖廖无几。
因此，加快建设清真饮食酒店及旅游产品企业市场前
景广阔。
三、项目区条件十分优势。
项目区交通条件优越、便利，通往西北各主要城市便捷、顺畅。
距天水机场位20分钟车程，距中心市区30分钟的车程，距麦积山景区30分钟车程，便于文化、商业、信息、生活的沟通与交流，地理及交通条件十分优越。
项目区处于颖川河流域，自然风光优美，空气清新，气候宜人，是旅游、休闲、度假的绝佳场所。
第三章 酒店建设方案
一、文化定位
酒店以国际五星级标准建设，以穆斯林清真餐饮和旅游服务为核心，充分利用传统资源与文化，创意定位，打造全市清真功能最佳的旅游、度假、休闲、娱乐、运动、演绎、疗养、居住、文化等全方面需求，打造天水清真标志性建筑。
二、平面布局
1、酒店前园可使用花园酒店式设计，绿树环绕，中间林荫小路，鲜花遍地。
后园景要注重周边环境营造，有观赏景物、建筑小品。
2、 自备停车位不能少于400个。
3、注意员工通道、客人通道、货物通道、工艺流向不能相
互交叉干扰。
4、 客人通道要考虑团队出入方便。
5、 要有残疾人通道。
6、 酒店员工进出酒店只能有一个出入口。
7、 货物通道和工艺流向要相对隐蔽。
三、酒店总体基本要求
1、酒店功能划分合理、设施使用方便、安全。
2、酒店室内外装修高档、建筑及装修选用豪华材料。
3、酒店内部公共信息图形符号符合lb/at001标准。
4、有中央空调系统。
5、有背景音响系统。
6、有与五星级酒店相适应的计算机管理系统。
四、酒店接待大厅基本要求
1、接待大厅宽敞、装修豪华、光线充足。
2、有与酒店规模、五星级相适应的总服务台，总服务台有中英文标志、分区段设置接待、问讯、结帐、24小时有工作人员在岗。
3、提供留言服务、一次性总帐单结帐服务、信用卡服务、18小时提供外币兑换服务。
介绍、各种交通工具时刻表、报刊杂志等。
5、可8小时直接接受国内、国际客房预订，有酒店和客
人同时开启的保险箱、设门卫应接员、专职行李员、值班经理、
大堂经理。
6、在非经营区设客人休息场所、提供店内寻人服务和安
排出租车服务、门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道、配备
轮椅。
7、至少能用2种外语提供服务(英语为必备语种)，总机
至少能用3种外语提供服务(英语为必备语种)，各种指示用和
服务用文字至少用中英文同时表示。
五、客房基本要求
1、至少有40间(套)可供出租的客房，70%客房的面积(不
含卫生间和走廊)不少于20平方米，至少有5个开间的豪华套
房，有残疾人客房。
2、客房装修豪华，有豪华的软垫床、写字台、衣橱及衣架，
茶几，座椅，床头柜、床头灯，台灯，落地灯、全身镜，行李
架等高级配套家具。
3、卫生间用豪华建筑材料装修地面、墙面、顶棚，用良好
的排风设施，110/220v电源插座，电话副机，吹风机和体重称。
装高级座便器。
梳妆台，浴缸并带淋浴喷头，配浴帘，晾晒绳，
24小时供应冷热水。
4、有直拨的国内、国际电话，有彩色电视机、音响设备、
并有闭路电视系统，播放频道不少于16个，自办节目至少有2
个频道。
5、有与五星级相匹配的文具用品，提供开夜床服务，24
小时提供冷热饮用水及冰块，免费提供茶叶或咖啡，客房内设
微型酒吧，24小时提供中西式早餐，正餐送餐服务。
6、提供叫醒服务，留言服务、衣装湿洗、干洗，熨烫和修
补服务，提供擦鞋服务。
7、客房、卫生间每天全面整理，每日更换床单和枕套，客
房用品和消耗品每天补齐。
六、 餐饮基本要求
1、有布局合理、装饰豪华的中餐厅，至少能提供2种风味
的中餐。
2、有布局合理、装饰豪华的西餐厅，配专门的西餐厨房。
3、有独具特色，格调高雅的咖啡厅，能提供自助早餐、西
餐正餐。
4、有适当的小宴会厅，有封闭的酒吧间。
5、餐厅、酒吧的主管、领班和服务员能用英语提供服务。
6、厨房冷菜间、面点间独立分割，有足够的冷气设备，冷
菜间有空气消毒设施，粗加工间与操作间隔离，有足够的冷库，
有专门放置临时垃圾的设施并保持其封闭。
七、公共区域基本要求
1、有足够的停车场，有足够的高质量客用电梯，轿箱装修
高档，并有服务电梯。
2、有公用电话，并有市内电话簿。
3、有男女分设的公共卫生间。
4、有商场，出售旅行日常用品，旅游纪念品、工艺品等商
品。
5、有商务中心，代售邮票，代发信件，办理电报、电传、
传真、复印、国际长途电话、国内行李托运、冲洗胶卷等。
提
供打字服务。
6、有医务室。
7、提供代购交通、影剧、参观等票务服务。
8、提供市内观光服务。
9、有应急供电专用线和应急照明灯。
第五章 酒店投资分析
一、酒店造价：目前品质一流的高层五星级大酒店，其建
约需1亿元人民币。
二、机构设置及劳动定员：该项目根据工作岗位计算，所
三、营业收入：按每天300人次，每客每天消费额100元，
每年营业收入为1800万元。
各营业项目构成如下：客房60间
万元。
四、营业成本：营业成本(变动)，计310万元/年,其中：
万元。
三、营业费用：营业费用440万/年，其中： 工资福利300
万元、维修费30万元 、培训费10万元 应酬招待费40万元、
办公差旅费30万元、广告费用占总营业收入的20万元、 其它
费用10万元
四、营业税：营业税180万/年。
五、折旧费：固定资产投资平均按30年折旧，产值按10%
计，折旧费为30万元/年。
六、所得税前利润
利润=营业收入-营业成本-营业费用-营业税-折旧费=840
万元/年
七、所得税后利润
所得税后利润(平均所得税率按15%计)720万元/年
第六章 可行性分析结论
二、整个酒店建成后可为当地解决150人的就业，解决本地很大的就业压力。
三、该项目在建设过程中
充分考虑到对生态环境正负面影响，采取了切实有效的环保措施，在项目建成后使区域内整体生态环境质量有所提高。
四、
酒店的建成，完善了整个南海新区贵宾接待和国际会议接待的功能，提高了接待档次，缓解了旅游接待的压力，更好的塑造了麦积区的对外形象。
五、天水清泉食品有限公司不仅资金实力雄厚，而且有多年从事餐饮、旅游服务的中高级管理人才数十名，并且准备与国际上知名的酒店管理公司合作。
所以，天水清泉食品有限公司完全有能力、有信心将酒店运营成为天水的一流酒店。
综上所述，该项目是切实可行的。
中餐历史悠久， 烹调之道博大精深， 大酒店、 高档酒楼生意好者不在少数， 成规模者也随处可见。
然而， 中式快餐包括各种风味餐成气候者却如凤毛麟角， 屈指可数。
原因何在? 快餐不同于正餐， 快餐有快餐的规律。
研究正餐规律早已是传统， 而对于现代社会产生和需要的快餐，了解者都不多， 更不用说能够驾驭者了。
快餐是什么? 外国人有汉堡包， 中国呢? 快餐厅的环境简洁、 卫生、 富有文化品位; 而产品必须标准化、程序化生产， 上菜速度快。
但仅此还不够， 例如快餐的一个诀窍， 那就是能够外卖。
君不见洋快餐不仅可以坐在店里吃， 还可以站着吃、走着吃吗(可以提高营业额 30%至 70%) ? 这就是许多所谓中式快餐 的致命弱点。
无怪乎有人说中国没有真正的快餐， 不是一点道理没有。
神界研发的系列风味餐厅， 是中餐与快餐规律的结合体， 既符合中国人的口味和中国大众消费习惯， 又符合快餐标准、 简洁、 快速的生产和消费原则。
独到的工艺技术和秘方调味， 高水准的营销组合， 使神界系列风味餐厅一经推出， 就备受大众欢迎。
而“神界” 快餐面向中小投资者的“低投入， 低成本， 高收入， 高利润” 的`特点， 则对加盟者最具吸引力。
“半年至一年收回投资”， 一点不在话下。
1. 神界是专业餐饮连锁管理公司运作; 而不是草台班子蒙事。
2. 神界有对中餐普遍规律的深入研究; 而不是偶得一店成功。
3. 神界重视对加盟商的服务和支持; 而不是卖牌子撒手不管。
4. 神界的培训扎扎实实， 负责到底; 而不是敷衍了事， 根本没有培训力量。
5. 加盟神界连锁， 成功率 90%; 而个人独立创业， 成功率只有20%。
6. 食材选择和组合靠科学; 而不是靠自己兴趣和爱好。
7. 加入联合舰队， 组成连锁网络， 规模大， 声势大， 知名度高;而不是小家小户小字号。
8. 神界独有经营技术资产和保密配方生产的菜品; 而不是易于模 仿的街头流行小菜。
9. 强大的营销专家队伍， 策划与实施配套; 而不靠单打一的经营手段。
10. 为中小投资者量身定做， 投资小， 获利高; 而不是“贪大求洋”， 加重投资者经济负担和投资风险。
1. 有责任心和事业成就感者。
2. 有资金保障者。
3. 店面处于人口密集区或人潮集中的街道， 以路口为佳。
4. 店面营业面积(餐厅面积， 以下同)： 三星店： 200～300 平方米; 二星店： 100～200 平方米; 一星店： 80～100 平方米。
5. 店面临街宽度： 5～15 米。
6. 授权费： 三星店： rmb 8 万元; 每地区前六个店优惠价： 二星店： rmb 6 万元; 三星店： rmb 6 万元 一星店： rmb 5 万元; 二星店： rmb 5 万元 一 星 店 ：rmb 4 万元 7. 保证金： 加盟店向总部交 1 万元 的信誉保证金， 加盟店未有损害连锁品牌 信誉和总部利益的行为， 在退出连锁时保 证金返还加盟商。
8. 管理费： 加盟店每月向总部交营业额 3% 的管理费。
9. 广告宣传费： 加盟店每月向总部交 1000 元的广告宣传费， 用于统一的广告宣传。
以 200 平方米店为例， 最低投资约 15 万元， 详见下表：前 厅 开水机 1 台 1700 1700 品 名 数 单 金 额排烟系统 1 套 7000 7000 量 价 冷藏酒水柜 1 台 17001700 工作台 2 套 1500 3000 收款机 1 台 24002400 五层货架 2 套 1000 2000 快餐桌椅 25套 600 15000电磁炉 2 300 600 空调(5 匹) 2 台 850017000三槽水池 2 1000 2000 其他 5000 厨 房 厨房用具 5000 单眼炒蒸灶 2 台 25005000 其他 …… 低汤炉 1 台 11001100 冷冻柜 1 台 30003000 装 修 冷藏柜 1 台 30003000 40000总计约 15 万元 仍以 200 平米店为例， 可设 100-150 个餐位， 设备设施投资不超过 15 万元， 营业时间分为 12 小时和 24 小时(营业时间的选择需根据所在地址环境确定)， 年收入分别可达 190 万元和 248 万元， 利润为 46 万元和 62 万元， 投资回收期最快在半年以内完全可能。
详见下表： 月 收 入 表 营业时间 人均消费(元) 日就餐人数 日收入 (元) 月收入(万元) 16 小时 15 元 店内： 300 外卖： 50 4500 750 13. 5 + 2. 3= 15. 8 24 小时 15 元 店内： 400 外卖： 60 6000 900 18 + 2. 7 = 20. 7 月 成 本、 费 用 表 费用项目 16 小时店费用(元) 24 小时店费用(元)人员工资 13 人×700 = 910020 人×700 = 14000店面租金 10000 10000 水电费 2000 3000 煤气费 1200 2000 原料成本 79000 103500 其他杂支 3000 3200 管理费(3%) 4740 6210 广告费 1580 2070 税金(5. 5%) 8690 11385 合计 119310 155365 16 小时店每月利润为： 158000 - 119310 = 38690 元 24 小时店每月利润为： 207000 - 155365 = 51635 元 年利润分别为： 16 小时店： 38690 × 12 = 464280 元 24 小时店： 51635 × 12 = 619620 元 1. 地点评估： 总部将根据准加盟商提供的地点， 收集资料， 其中包括人潮、 商圈、 消费者年龄结构、 消费水平等， 做一该地段总体评价。
2. 店铺装修设计： 总部提供装潢设计参考图纸， 以保持连锁店装潢之统一性， 其中包括店面、 灯箱、 货架、 桌椅等。
3. 管理输出： 总部提供全套《营运手册》， 并负责培训， 包括神 界餐饮食品制作的专业技巧、 门市的应对礼仪、 服务规范、 成本控制、促销策略及管理诀窍等。
4. 产品和服务： 总部提供独具特色的产品和服务以及营运模式，同时总部委派高层人士到加盟店实地督导， 协助解决营运中的问题。
5. 营销策划： 根据诸多开店案例的分析和对中外快餐规律性的研究， 整体策划， 做到最低风险和高利润的境界。
6. 市场支持： 总部发布全国和地区媒体广告， 以及促销支持。
国际权威组织统计： 单独开店成功率为 20%， 连锁开店成功率为 90%。
1. 首次电话或传真询问(或参加推广会)。
2. 阅览《项目建议书》 等资料。
3. 提交加盟申请书。
4. 总部确认加盟资格。
5. 签订《加盟意向书》， 交定金(可退还)。
6. 总部发出邀请函。
7. 双方会面， 加盟商进一步了解连锁项目， 参观样板店， 品尝食品等。
8. 交付加盟金， 签订加盟合同。
9. 提供特许店店面设计方案。
10. 按加盟统一规定筹备开业事宜： ①加盟者及高层培训; ②员工培训; ③对营业场所进行装修; ④购买、 充实所需相应设备、 设施。
11. 总部派员现场进行开业指导。
12. 试营业。
13. 正式开业。
特别说明： 1. 加盟商可邀请我司工程人员上门服务， 从店址选择、 店面装修到购置设备、 招聘人员、 训练员工、 快餐店运营等， 为加盟商提供最佳指导和服务。
(费用： 加盟商负责我司工作人员的交通、 食宿费用和每人每天 60 元的补贴。)
2. 加盟商需要提供的资料： 如果你是公司投资者请带齐： 公司营业执照复印件; 法人机构代码证; 当地的地图; 当地的人口、 面积及消费水平的分析报告; 店铺内部结构、 门脸及周围环境的照片。
如果你是个人投资者请带齐： 身份证原件及复印件; 当地的地图;当地的人口、 面积及消费水平的分析报告; 店铺内部结构、 门脸及周围环境的照片。
餐饮项目建议书篇七
甲方：乙方：甲乙双方根据相关法律规定，本着互利互惠，共同发展的原则，经充分协商，就乙方在甲方境内投资建设______________项目（以下简称项目）达成如下合同条款，供双方共同遵守。
一、项目概况项目名称：
二、项目投资规模及资金到位风险提示：
投资协议最重要的部分便是出资问题，因此一定要在协议中载明出资的方式，以此方式认缴的出资额是多少，确定该出资额所占的出资比例等。其中，最为重要的是，出资实际缴付的时间确定。实践中不乏有投资人在签订出资协议后，因各种原因而迟迟不予缴付出资，从而导致整个合作项目进程延缓。若未在协议中对此约定，或使迟延履行出资义务人逃脱责任。
1、项目总投资：_________万元。
2、注册资本：_________万元。
3、资金到位安排：分二期到位，
第一期自签约后____天到位_________万元；
第二期在做土地证前按土地评估一次性到位土地征用款、城建配套款和间接用地费用_________万元。
三、项目用地风险提示：
在盈余分配问题上，投资人通常不会忽略，但对于投资项目给
第三人造成损失的赔偿责任分担上，投资人往往会出现疏漏。虽然各投资人对外承担责任的范围和内容是一致的，但对投资人内部责任分担以及追偿问题很大程度上是依据协议约定确定的。若因约定不明，会使得无过错投资人要与过错投资人共同承担责任，甚至数倍于有过错投资人。
1、选址情况：项目用地位于____________，具体以土管部门宗地图为准。
2、用地规模及性质：甲方根据乙方项目建设需求为乙方提供____亩左右的项目建设用地（以用地红线图为准），土地性质为工业用地。
3、供地方式：甲方以公开挂牌出让方式出让土地使用权。
4、土地价格：本项目用地按每亩____万元，由甲方将用地使用权出让给乙方，甲方应在本协议签订之日起____个月内对项目所需的____亩项目建设用地使用权依法进行挂牌出让。
5、乙方履约保证金：甲乙双方签署正式合同后（本合同），乙方须在____日内，向甲方账户支付履约保证金________万元人民币。乙方依法取得项目所需的用地使用权后，乙方履约保证金充抵乙方应缴纳的土地出让金。乙方应报名参与竞买，否则甲方有权收缴乙方所缴纳的全部履约保证金。
6、出让土地状况甲方提供出让的土地性质为工业用地，使用年限为________年，提供的配套设施为：道路、通水、通电、通信、排水。
7、付款办法乙方应在签定本协议后____天内支付给甲方_________万元，余款在乙方领取土地证前全部付清。
四、甲乙双方的权利、义务
（一）甲方的权利和义务：
1、甲方应协助乙方在项目启动后____个月内取得土地使用权证。并协助乙方取得本地县市有关部门所出具的合规证明（工商、税务、环保、土地、质检等部门），符合乙方上市过程中证监局要求的合规文件。
2、甲方负责为本项目提供一站式优质服务，保障乙方项目建设顺利实施，并负责安排专人协助乙方办理工商、税务登记、以及规划、环保等方面的报批手续，所有报批手续的基础资料均由乙方负责提供，费用由乙方承担。
3、甲方依法向乙方及时足额落实相关优惠政策（包括土地、规费、税收等）。
4、甲方协调施工前本项目临时用水、用电、用气及管网架设至用地红线处，以确保施工；负责竣工投产前正式用水、用气、用电等的管网架设至用地红线处，红线外费用甲方承担。
5、甲方营造良好的投资环境，依法保障乙方的合法权益；提供优质高效的服务，积极协助乙方解决项目建设经营过程中遇到的有关问题。
（二）乙方的权利和义务：
1、严格按照甲方批准的规划设计方案组织项目建设、按时开工、竣工和投产，确保项目质量；项目的开竣工、验收、投产日等具体事项应以书面形式及时函告甲方。
2、本项目的投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及服务设施的用地面积，乙方须严格按照审查通过的建设性详细规划执行。
3、乙方必须保证项目建设用地每亩固定资产投资强度达到____万元人民币以上。
4、如乙方依法取得项目所需建设用地的使用权，并交纳全部土地出让金后，甲方应协助乙方在最低期限内办理完项目全部建设用地的《国有建设用地使用权证》。双方约定，乙方取得项目全部建设用地的《国有建设用地使用权证》，且项目所需建设用地现场均已达到开工建设条件，乙方接到甲方的《开工通知书》后应当开工建设。
5、未经甲方同意并报经有关部门批准，乙方不得将项目用地进行转让。
6、在具备进地开工条件后，乙方应积极组织项目开工建设，如延期应提前____个工作日向甲方提出延期申请。
7、乙方应严格遵守国家环保、安监等法律法规。
8、项目建设过程中，根据项目实际投资进度按月向甲方报送有关投资报表。
9、负责本项目用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化等自用设施的建设，排污达到国家规定的排放标准。
1、在同等条件下优先录用当地（被占地）农民就业。
五、违约责任
1、甲方双方必须严格履行本合同之规定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有权要求对方采取补救措施或追究对方违约责任直至解除合同。
第三方评估机构所评估的数额为依据），并按照银行同期贷款利率向乙方支付违约金。
3、未经允许，乙方擅自改变土地用途，甲方可无偿收回项目用地。
六、因不可抗拒的因素致使合同无法履行的，双方协商解决。
七、违约责任风险提示：
为避免发生潜在风险，合同各方将违约责任条款作出明确约定，就会使签约人谨慎签约，全面系统的估计自己的履约能力，防止签约人故意违约，提高签约人履行合同的自觉性，并在履约过程中积极按合同约定履行义务，使合同风险消弭于签约阶段。
其次，合同中，许多当事人常约定因违约造成对方损失的，应当承担赔偿责任，但确忽略对具体违约金的确定，而在后续纠纷争议中，守约方又对损失的大小无法确切举证，而造成无法弥补全部损失，因此在设置违约责任条款时应当多费些心思。
1、乙方逾期支付定金，本协议自动终止，如甲方收到定金后，再将土地让给他人，则双倍返还定金，赔偿乙方损失。
2、待办理完毕相关手续可以进行土地出让时，如乙方逾期支付土地款，则本协议视作无效；同时，每日按____的罚息。
3、乙方约定的开工日期，逾期____个月开工的，视作违约，承担违约责任，并以土地出让金的____%作为违约金支付给甲方。
4、乙方逾期竣工投产，每推迟一个月，支付土地款总额____%违约金。
八、其他约定
1、乙方取得土地后，在________年内如需转让，需经甲方同意。
2、乙方在甲方受让土地内的建设应按照甲方有关景观要求进行。
3、土地价格如遇区及区级以上政府政策性调整，则甲、乙双方的协议土地价格同时作相应调整。
九、争议的解决
（1）若在本协议执行中因故发生争议，双方协议解决。
（2）若协议未果，可向_________仲裁委员会申请仲裁。
餐饮项目建议书篇八
快餐不同于正餐，快餐有快餐的规律。
研究正餐规律早已是传统，而对于现代社会产生和需要的快餐，了解者都不多，更不用说能够驾驭者了。
快餐是什么？外国人有汉堡包，中国呢？
快餐厅的环境简洁、卫生、富有文化品位；而产品必须标准化、程序化生产，上菜速度快。但仅此还不够，例如快餐的.一个诀窍，那就是能够外卖。君不见洋快餐不仅可以坐在店里吃，还可以站着吃、走着吃吗（可以提高营业额30%至70%）？这就是许多所谓中式快餐的致命弱点。无怪乎有人说中国没有真正的快餐，不是一点道理没有。
......
餐饮项目建议书篇九
甲方：__________ ，身份证号：__________ ，住址：__________ ，联系方式：__________ 。
乙方：__________甲方：__________ ，身份证号：__________ ，住址：__________ ，联系方式：__________ 。
法定代表人：__________ ，职务：__________ 。
一、 甲方投资________餐饮项目共计人民币￥ _____元整(大写：__________ )，投资款于本协议签订之日起 _____日内，转入指定的银行账户(开户人：__________ ，银行账号：__________ ，开户行：__________ )。
二、 甲方在该项目投资回报分红总额未达到 _____元之前，甲方享有乙方在________取得的净收益的20%的分红权;甲方在投资回报分红总额未达到 _____元时，甲方享有的乙方在________取得的净收益的10%的分红权，净收益结算期间为15天(允许前后7日的误差)。
三、 当甲方连续4期(一期为15天)未收到分红，或在半年内总计有6期(一期为15天)未收到分红，甲方可以无条件解除该投资协议，乙方应当在 _____日内返还甲方投资款 _____元。
四、 乙方应当采取包括但不限于拍照、复印等方式，在每一个净收益结算期间，向甲方披露餐厅的收益或亏损情况，若乙方连续3期(一期为15天)或者在半年内连续4期拒绝向甲方披露餐厅的收益或亏损情况，甲方有权单方面解除本协议，乙方应当在收到解除协议的通知后 _____日内返还甲方投资款 _____元。
五、 甲方仅与乙方和________产生投资法律关系，甲方不接受除乙方和外任何第三方的约束。
六、若甲乙丙三方任何一方违反本协议，违约方应当支付守约方投资款的两倍作为违约金。
七、各方承诺对该协议书的字、词、义非常清楚，并愿意完全履行本协议，不存在受到胁迫、欺诈、误解等情形。
八、若本协议部分条款被认定为无效,不影响其它部分的效力。
九、本协议生效后在执行中发生争议的，各方应协商解决，若协商不成，任何一方均可向甲方经常居住地的人民法院起诉。
十、本协议壹式贰份,双方各执壹份,均具同等法律效力,在双方签字后立即生效。
(以下无正文)
